Propiedades en La Gallareta

811 Ha Ganaderas en La Gallareta – Departamento Vera | Santa Fe Escala, infraestructura, excelente disponibilidad de agua y un extraordinario potencial de crecimiento** convierten a este establecimiento en una excelente oportunidad para productores e inversores del sector agropecuario. Ubicación estratégica Ubicado sobre **Ruta Provincial N.º 37**, en el departamento Vera, una de las principales regiones ganaderas del norte santafesino. Se encuentra a **24 km de Margarita**, con acceso a Ruta Nacional N.º 11, y a **15 km de La Gallareta**. Excelente accesibilidad y presencia El establecimiento cuenta con **más de 3,5 km de frente sobre ruta**, garantizando un acceso cómodo durante todo el año y una ubicación estratégica para la actividad productiva. 811 hectáreas con infraestructura ganadera Campo de **811,5 hectáreas**, organizado en potreros y piquetes, con una eficiente red de alambrados internos que permite optimizar el manejo de la hacienda. Cuenta con **6 potreros, 11 piquetes**, corrales y completas instalaciones para el trabajo ganadero. Diversidad de ambientes productivos La propiedad presenta una combinación de **monte abierto, monte semiabierto, monte cerrado y esteros dulces**, generando diversidad forrajera y un importante potencial de mejora productiva mediante un manejo adecuado. Excelente disponibilidad de agua El campo dispone de agua en los distintos sectores productivos mediante **perforaciones, bombas solares, molinos, tanques de almacenamiento y sectores con disponibilidad de agua superficial natural**. Cuenta además con una infraestructura hídrica compuesta por perforaciones, tanques y bebederos distribuidos estratégicamente. Infraestructura lista para producir El establecimiento cuenta con: * Casa principal. * Vivienda secundaria. * 4 casas rurales en total. * Galpón y tinglado. * Depósitos y espacios de almacenamiento. * Manga de manejo. * Casilla y cepo. * Toril y cargadero. * Corrales de encierre y chiquero. * Alambrado perimetral en excelente estado. * Caminos internos y laterales consolidados. * Energía eléctrica monofásica de 220 V. Suelos y aptitud productiva Predominan suelos de **aptitud ganadera**, con ambientes estables, buena cobertura vegetal y sin procesos erosivos significativos. La propiedad cuenta además con **entre 100 y 150 hectáreas con posibilidad de uso agrícola**, aportando diversificación al sistema productivo. Gran potencial de crecimiento y valorización El establecimiento presenta posibilidades concretas de incrementar su receptividad y productividad mediante: * Apertura selectiva del monte. * Manejo de renovales. * Nuevas subdivisiones. * Optimización de los potreros. * Implementación de sistemas de pastoreo rotativo. * Mejor aprovechamiento de los recursos forrajeros y hídricos. Actualmente en producción ganadera El campo se encuentra actualmente en producción, aunque la carga existente **no refleja el verdadero potencial productivo del establecimiento**, dejando un importante margen para incrementar la producción y mejorar los resultados mediante un manejo más intensivo y planificado. Una inversión con visión de futuro Una propiedad de esta escala, con **excelente ubicación, más de 3,5 km de frente sobre ruta, infraestructura consolidada, disponibilidad de agua, diversidad de ambientes y posibilidades concretas de crecimiento productivo**, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan incorporar un establecimiento ganadero con potencial de valorización. Venta y alquiler Venta: escritura perfecta, a nombre del propietario. Posibilidad de venta a puerta cerrada, incluyendo maquinaria e infraestructura, a convenir. Alquiler: campo llave en mano, disponible para comenzar a producir. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Estancia San José – Campo ganadero con potencial de desarrollo – 7.630 ha – La Gallareta (Santa Fe) Establecimiento de gran escala ubicado en el departamento Vera, provincia de Santa Fe, con una superficie total de 7.630 hectáreas y excelente aptitud para producción ganadera. El campo presenta una marcada orientación a la cría bovina, con aproximadamente el 92% de su superficie utilizable, combinando sectores de monte abierto, monte cerrado y áreas limpias. Desde el punto de vista productivo: Predominan ambientes aptos para ganadería extensiva sectores de mejor aptitud relativa que permiten la implantación de pasturas Posibilidad de incrementar la carga animal mediante manejo del monte y mejoras estratégicas Superficie destacada: 700 ha limpias 500 ha con aptitud para agricultura o pasturas (según condiciones) 200 ha potencialmente incorporables Infraestructura: 32 potreros Alambrados en buen estado 13 molinos con distribución de agua a todos los lotes 3 lagunas naturales Corrales completos con manga, balanza y baño Casco con vivienda principal, casa de encargado, puestos, galpones y oficina Establecimiento en funcionamiento, con estructura consolidada y potencial de intensificación productiva, ideal para sistemas ganaderos o desarrollos silvopastoriles. Consultanos para más información o para coordinar una visita. CONTACTO: MARIANO TORRES INVERSIONES +54 9 343 415 0027 Rio Arriba Work Center - Oficina n° 82 Rosaura Schweizer 1590 - Puerto de Santa Fe Barbara Piaggio INVERSIONES BOUTIQUE CCI Mat. N` 0687 +54 9 342 5 15 15 15 www.barbarapiaggio.com