Propiedades en Granadero Baigorria

Propiedad en venta – Vivienda de dos plantas con unidad independiente Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familias numerosas o para quienes buscan combinar vivienda y una segunda unidad habitacional independiente, con posibilidad de generar una renta adicional. En planta baja, cuenta con una amplia cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo, habitación de guardado y parrillero. Además, dispone de un patio seco con quincho semicubierto, ofreciendo un espacio funcional para reuniones y encuentros al aire libre. En planta alta, se desarrolla una segunda vivienda completamente independiente, compuesta por una amplia cocina-comedor, un dormitorio, baño completo y una segunda habitación actualmente a terminar, que brinda posibilidades de ampliación y personalización. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, que se destaca por su distribución, amplitud y potencial, tanto para vivienda familiar como para inversión.

Hipolito Irigoyen 468: Casa de 2 dormitorios en excelente ubicación residencial en Granadero Baigorria, a metros del camping municipal, del colegio politecnico, a solo 400 metros de Av. San Martin y a 500 metros de Av. Costanera. La propiedad cuenta con cochera cubierta para un vehículo y posibilidad de guardar otro vehículo más al descubierto, además posee acceso peatonal al ingreso que esta dispuesto hacia el living comedor, este sector posee un desnivel que genera una división fisica entre el living y el comedor propiamente dicho. A su vez, se conecta con la cocina semi integrada con barra de gran amplitud, iluminación y ventilación. Cuenta con un baño completo, 2 dormitorios (uno actualmente anexado al living) y un escritorio o 3er dormitorio. En la parte exterior cuenta con lavadero, patio con césped y una hermosa palmera, parrillero y cuarto de guardado con posibilidad de convertirse en quincho, mantenerlo como sector de guardado o darle una nueva funcionalidad. Contáctanos para coordinar una visita. Código del inmueble: CHO[contacto: usa el botón] Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicado en la intersección de Pasaje Bariloche y Constancio C. Vigil, en la Ciudad de Granadero Baigorria, Barrio Bon Vivant. A cuadras del Rio Paraná y su paseo.Dos lotes unificados en esquina, de 19 metros de frente sobre Constancio C. Vigil por 21 metros de frente sobre Pasaje Bariloche, lo que totalizan 400 metros cuadrados. El mismo se encuentra con cercado perimetral, portón de ingreso vehicular y construcción precaria a demoler. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Terreno en venta sobre Baigorria con quincho, una oportunidad para construir a tu medida en un sector con mucho potencial. Con 9 metros de frente por 31 de largo, el lote suma 279 m² de terreno y una superficie total de 306 m², ideal para proyectar la casa que imaginás. ️ Ya cuenta con un quincho de 27 m² construidos, perfecto para asados con amigos y reuniones en familia desde el primer día. Además, tiene espacio para estacionamiento, un detalle que hace la diferencia en el día a día. Su orientación oeste asegura las tardes de sol, ideales para disfrutar del patio al atardecer. Es una gran oportunidad para quienes buscan invertir o construir su hogar desde cero, con la tranquilidad de comprar un terreno sin expensas. Agendá tu visita y descubrí todo lo que este terreno puede ser para vos. Escribinos y te contamos más. - KP603704 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

DUPLEX EN ALQUILERP.B : COCINA - COMEDOR / BALCONP.A : 2 DORMITORIO/ BAÑO / PATIO.ACCESO A PATIO COMUN DE USO COMPARTIDO.LUMINOSO MANTENIDO POR EL CONSORCIO.CONTRATO POR 24 MESES ,ACTUALIZACION CADA 4 MESES POR EL INDICE DEL IPC.REQUISITOS :OPCION 1:1 GARANTIA PROPIETARIA MAS 3 RECIBOS DE SUELDO CON ANTIGUEDAD OPCION 2 : 6 RECIBOS DE SUELDO CON ANTIGUEDADEL LOCATARIO DEBE DEMOSTAR INGRESOS

PROPIEDAD INTERNA CON DOS VIVIENDAS – PERITO MORENO 700 Ubicada sobre calle Perito Moreno al 700, esta propiedad interna se destaca por contar con dos viviendas independientes, ofreciendo distintas posibilidades de uso y aprovechamiento. Acceso y servidumbre de paso: La propiedad cuenta con una servidumbre de paso constituida legalmente, que afecta una superficie de 65,32 m² y garantiza de manera permanente el derecho de ingreso al inmueble. Primera vivienda: Al ingresar encontramos una unidad independiente, actualmente alquilada, que dispone de cocina-comedor, baño y dos dormitorios. Se encuentra separada de la segunda vivienda, permitiendo un funcionamiento totalmente independiente. Segunda vivienda: Ubicada hacia el fondo del terreno, cuenta con ingreso a través de un patio propio. Su distribución comprende: * Amplio living. * Cocina-comedor. * Dormitorio principal de generosas dimensiones, con posibilidad de dividirlo y generar un ambiente adicional hacia el frente. * Segundo dormitorio hacia el fondo. * Baño. * Lavadero. * Ambiente comodín, ideal para adaptar según las necesidades. Actualmente se encuentra habitada. Evalúan ofertas de contado en efectivo. Una propiedad con dos unidades habitacionales independientes, ideal para quienes buscan combinar vivienda e inversión o generar ingresos mediante alquiler.

VENTA - Departamento de 1 dormitorio con balcón y parrilla propia - Amura, Granadero Baigorria. Descripción: Cocina con mobiliario completo, mesada de madera natural, bacha de acero inoxidable, anafe eléctrico de 2 hornallas y espacio técnico para heladera. Living comedor con piso flotante de ingeniería, ventanal al frente y acceso al balcón con parrillero propio. Dormitorio con vestidor y segunda salida al balcón al frente. Espacio técnico para lavarropas. Pisos cerámicos de primera calidad en cocinas, baños y balcones. Ventanas de aluminio con perfilería Aluar. Preinstalación para aire acondicionado en comedor y dormitorio. Termotanque eléctrico para agua caliente. Baño con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañera y extractor. Observaciones: Se vende por Cesión de Boleto de compraventa. A estrenar, 2025. No cuenta con cochera. Condominios Amura, compuesto por Planta Baja, 3 pisos y planta de azotea. Subsuelo se ubicarán 60 espacios para estacionar, sala de tanques y maquinas. Amenities de Quincho, parrillero y espacios recreativos para disfrutar al aire libre. Edificio eléctrico. Seguridad nocturna. 2 ascensores. Ubicación: Ubicado en el corazón del Barrio El Litoral en Granadero Baigorria, a solo metros del Rio, con fácil acceso a Rosario y San Lorenzo. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA – Casa de 3 dormitorios con patio en Granadero Baigorria. Apta crédito hipotecario. Acepta permuta. Descripción: Casa desarrollada en planta baja. Cuenta con comedor, cocina, tres dormitorios, baño y patio. En el sector posterior dispone de lavadero y depósito. Observaciones: Propiedad desarrollada sobre un terreno de 225,18 m², con 9 metros de frente y aproximadamente 25 metros de fondo. Cuenta con patio descubierto y dependencias auxiliares en el sector posterior. Apta crédito hipotecario. Acepta permuta. Ubicación: Ubicada en calle Castellanos 73, Granadero Baigorria, provincia de Santa Fe, entre Ruta Nacional N.º 11 y calle Santa Cruz. Superficie cubierta: 98 m². Superficie descubierta: 127,18 m². Superficie total: 225,18 m². Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA CASA DE 1 DORMITORIO CON PILETA EN BARRIO LOMAS DE ALICIA, GRANADERO BAIGORRIA A tan sólo unos minutos de Rosario, esta casa en barrio Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, es tu oportunidad para quienes buscan la vida al aire libre, tranquilidad y a un paso de todo. Ubicada sobre calle Jineteadas, en el corazón del barrio. La vivienda, con solo 3 años de antigüedad, se desarrolla en una planta y cuenta con un diseño funcional, excelente calidad constructiva y de terminaciones. Al ingresar, encontramos un luminoso living comedor con cocina integrada. El sector íntimo dispone de un cómodo dormitorio con placard empotrado e interiores completos y, un baño completo. El exterior se destaca una amplia galería de 40 m2 techada con parrillero. El jardín cuenta con una piscina y mucho espacio verde para disfrutar. Pisos en porcelanato simil madera, puerta de ingreso de Cedro, termotanque solar última tecnología, combinando los mejores detalles y la más util eficiencia y bajo consumo. La propiedad se asienta sobre un terreno de 300 m2, con una superficie cubierta de 55 m2, ofreciendo un entorno rodeado de naturaleza con las comodidades modernas. Apta crédito hipotecario y con una ubicación tranquila, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en un entorno sereno, No te la pierdas y contáctate con nosotros! ESPERAMOS SU CONSULTA!

TERRENO EN VENTA DE 280 M² - POSIBILIDAD DE COMPRAR TERRENO LINDERO DE IGUALES MEDIDAS Ubicación: Av. Lisandro de la Torre 565, Granadero Baigorria, Santa Fe. Excelente oportunidad para construir tu vivienda o realizar una inversión inmobiliaria en Granadero Baigorria. Se ofrece a la venta un terreno de 280 m², con 10 metros de frente por 28 metros de fondo, ubicado sobre Av. Lisandro de la Torre al 500. La propiedad se destaca por sus dimensiones regulares y por encontrarse en una zona que dispone de servicios esenciales, lo que representa una ventaja para quienes buscan desarrollar un proyecto de construcción. Características principales: - Superficie total: 280 m². - Frente:10 metros. -Fondo: 28 metros. - Ubicación: Av. Lisandro de la Torre 565, Granadero Baigorria. - Agua corriente: red disponible en la zona, pendiente de conexión al terreno. -Gas natural: red disponible en la zona, pendiente de conexión al terreno. - Energía eléctrica: servicio disponible en la zona, pendiente de conexión al terreno. - Red cloacal disponible en la zona, conexión a verificar. - Calle pavimentada. - Apto para mascotas. Importante: El terreno no cuenta actualmente con las conexiones individuales de agua corriente, gas natural y electricidad. Estos servicios se encuentran disponibles en la zona y deberán gestionarse las conexiones correspondientes, sujetas a los requisitos de cada prestadora. Su superficie y distribución rectangular permiten proyectar diferentes alternativas de construcción, sujetas a la normativa urbanística vigente.

VENTA DEPARTAMENTO COMPLEJO AMURA GRANADERO BAIGORRIA. Ubicación: Sobre Julio A. Roca 600, a pasos del río Paraná y de la Guardería Náutica Tifón. Desarrollado en planta baja y tres pisos, con dos ascensores. Ofrece conexión con las principales arterias hacia el cordón industrial, Ibarlucea, Funes y Roldán. TERMINACIONES: Edificio eléctrico; Preinstalación para aire acondicionado frío/calor Departamento de 2 Dormitorios con placares completos. Living comedor. Cocina independiente con salida al balcón. Baño completo con ante baño. Gran balcón con parrillero. Muy luminoso. Amenities: Playa seca con vista al río COCHERA: Si. Cochera opcional, no incluida en el valor. - KP601657 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad de inversión en una propiedad con gran potencial de desarrollo, ubicada en la zona lado río. La vivienda cuenta con dos dormitorios, cocina y baño, y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y adaptar los espacios a sus necesidades. Uno de sus principales atractivos es su amplio terreno de fondo, que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento, ampliación y desarrollo de nuevos espacios exteriores. Ideal para inversores o para quienes desean proyectar su vivienda propia en una ubicación privilegiada, con la posibilidad de revalorizar el inmueble mediante mejoras y reformas.

Granadero Baigorria a 100 metros de Av. San Martín con todas las líneas de colectivos, excelente y moderno departamento en planta baja de 100 m2 exclusivos, el edificio cuenta con quincho cubierto y climatizado, patio con asadores, terraza con con solarium con vista a Puente Rosario Victoria. El departamento cuenta con las siguientes comodidades: COCHERA 1 vehiculo con baulera, amplio estar comedor, Cocina semi - separada, paso íntimo, baño de servicio, 2 dormitorios con placares completos, baño principal y 2 patios de uso exclusivo Cuenta con 2 calefactores tiro balanceados en dormitorios y 2 aires acondicionados frio calor uno en estar comedor y otro en dormitorio principal.

Lotes en una de las zonas residenciales con mayor proyección en Granadero Baigorria. Superficie: Lotes de 300 m² (10 metros de frente por 30 de fondo). Ubicación estratégica: A pasos del centro de la ciudad y con conexión rápida hacia Rosario y Santa Fe mediante autopista. Infraestructura y servicios: Red de agua potable, energía eléctrica, alumbrado, calles pavimentadas con cordón cuneta, forestación planificada y sistema de cámaras de seguridad. - KP598061 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno de 600 m² (20 x 30 m) ubicados en un entorno residencial consolidado y en continuo crecimiento, a minutos del centro y con un acceso inmejorable a la Autopista Rosario-Santa Fe. Un barrio pensado para tu tranquilidad que cuenta con: -Servicios esenciales: Agua potable y red eléctrica. -Infraestructura completa: Pavimento, cordón cuneta y alumbrado público. -Entorno y seguridad: Espacios arbolados y monitoreo con cámaras de seguridad. La combinación perfecta entre conectividad, comodidad y calidad de vida. Se abona de contado. La escrituración ya esta disponible. - KP598054 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

OFICINAS EN ALQUILER- UBICADAS EN CALLE SAN MARTIN AL 2400. EN UN PRIMER PISO DE ESCALERAS. UN UNICO AMBIENTE, SUPER LUMINOSO Y CON SALIDA A UN BALCON AL FRENTE. CON AIRE ACONDICIONADO INSTALADO. POSIBILIDAD DE UNIR DOS O MAS OFICINAS ENTRE SI. PORTERO ELECTRICO CON BAÑO Y COCINA COMPARTIDOS. CONTRATO POR DOS AÑOS. AJUSTES TRIMESTRALES AL IPC. CANON LOCATIVO: 250.000 PESOS MENSUALES. TGI, AGUAS Y ELECTRICIDAD COMUN DE TODO EL INMUEBLE, VAN EN PROPORCION A UNIDAD (APROXIMADAMENTE DE ESOS GASTOS COMUNES 30.000 PESOS) ELECTRICIDAD, Y WIFI VAN A CARGO DEL INQUILINO. HONORARIOS INMOBILIARIOS: 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO. SELLADOS Y AVERIGUACIONES: 30.000 APROX. REQUISITOS: UNA GARANTIA PROPIETARIA Y DOS RECIBOS DE SUELDO. O TRES RECIBOS DE SUELDO. INGRESO INMEDIATO. HAY 9 OFICINAS EN TOTAL DISPONIBLES. IDEAL PARA CONSULTORIOS, PELUQUERIAS, ESTETICAS, DEPOSITO, ETC. LAS FOTOS SON REFERENCIALES, SON DE DIFERENTES OFICINAS, TODAS SON DE UN AMBIENTE, CON POSIBILIDAD DE UNIR VARIAS.

VENTA | CAMA NÁUTICA EN TIFÓN WATER PLANET **Granadero Baigorria | A solo 20 minutos del centro de Rosario** Una excelente oportunidad para quienes buscan **comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada para disfrutar del río**. Se ofrece **cama náutica para embarcaciones de hasta 26 pies de eslora**, con una manga máxima de 2,70 m y altura máxima de 2,20 m, dentro de **Tifón Water Planet**, uno de los complejos náuticos más completos de la zona. Su ubicación permite un acceso **rápido y seguro desde Rosario**, con una excelente posición sobre el río, vistas privilegiadas de la ciudad y cercanía a los principales paradores de la zona. TODO EN UN SOLO LUGAR Tifón ofrece una infraestructura pensada para que disfrutar de la embarcación sea simple y cómodo: • Estacionamiento • Mercado de alimentos y centro comercial • Restaurante • Baños y vestuarios • Sala VIP • Servicio de mecánica integral • Guardería y servicios náuticos • Funcionamiento las 24 horas, los 365 días del año SEGURIDAD INTELIGENTE Uno de los principales diferenciales de Tifón es su sistema integral de seguridad. El complejo fue diseñado para separar los circuitos de circulación de personas y embarcaciones, restringiendo el acceso a las áreas operativas exclusivamente al personal autorizado. Cuenta además con **seguridad permanente, accesos controlados, cámaras monitoreadas las 24 horas, sistemas contra incendios, protocolos de emergencia y personal capacitado para actuar ante eventuales siniestros**, junto con cobertura de emergencias médicas dentro del complejo. **Existe la posibilidad de adquirir más de una cama náutica en la misma operación.** **Tifón Water Planet – Granadero Baigorria** Una ubicación estratégica para salir al río rápidamente y disfrutarlo durante todo el año. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

HERMOSA CASA 2 DORMITORIOS, COCHERA, PARQUE Y PILETA -ZONA- La propiedad se encuentra en una zona residencial de Granadero Baigorria, con un entorno tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Cuenta con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano, además de buenos accesos para conectar con los distintos sectores de la ciudad y Rosario. Una ubicación que combina la tranquilidad del barrio con la practicidad de tener todo a mano. -TIPOLOGIA- Casa al frente de dos dormitorios, al ingresar nos recibe un living comedor muy amplio que comunica con la cocina/comedor al fondo y con la parte intima a uno de sus lados, la parte intima están los dos dormitorios, uno en suite con vestidor, y otro baño completo, la cocina/comedor nos da salida a la galería techada, que oficia también de quincho y cuenta con parrilla y el espacio de lavadero. Tiene un hermoso espacio verde que termina de darle importancia una hermosa pileta, cuartito de guardado para elementos de jardinería y pileta. Cochera pasante techada para dos vehículos, y una sin techar para uno mas. -AMENIDADES- Pileta, parque y solarium. -FORMA DE PAGO- Contado. ALQUILER POR 24 MESES NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

Casa ON LOCAL COMERCIAL, COCHERA Y GRAN POTENCIAL DE RECICLADO – CENTRO DE GRANADERO BAIGORRIA Sobre calle Sáenz 355, en pleno centro de Granadero Baigorria, se encuentra esta casa que combina vivienda, local comercial y espacios al aire libre. Una propiedad a reciclar, con mucho potencial para renovar sus ambientes y adaptarlos a un nuevo proyecto, aprovechando su ubicación y la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial. En planta baja cuenta con: • Local comercial al frente. • Cochera. • Living. • Cocina comedor. • Baño de servicio. • Lavadero. • Patio. En planta alta dispone de: • Dos dormitorios. • Baño. • Sala de estar. • Terraza. En el nivel superior cuenta con un altillo con espacio de guardado. Su principal atractivo es el potencial de reciclado y la versatilidad de sus espacios: una oportunidad para quienes buscan una vivienda con lugar para su emprendimiento o un proyecto de renovación en una zona céntrica. Ubicado a pocos metros de la Escuela Primaria N.º 127 y de la Municipalidad de Granadero Baigorria, con bancos, comercios y servicios en su entorno inmediato. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Propiedad ubicada en la zona norte de la ciudad de Rosario, este inmueble en planta alta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio propio. Importante se vende solo planta alta que es independiente de planta baja, se ingresa por el costado. La propiedad cuenta con un hall recibidor que da la bienvenida al ingreso, dos dormitorios, baño completo y una amplia cocina-comedor, que ofrece un ambiente cómodo y versátil para la vida cotidiana. Como valor agregado, dispone de una pequeña terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre y contar con un espacio exterior propio. Una propuesta interesante tanto para vivienda permanente como para inversión, en un sector de la ciudad con acceso a los servicios y comodidades de la vida urbana.