Propiedades en Floresta

VENTA | PH 4 AMBIENTES CON JARDÍN, SIN EXPESAS, TODO EN PLANTA BAJA Y ESPACIO AÉREO PROPIO – FLORESTA Excelente PH de 4 ambientes desarrollado íntegramente en planta baja. Ubicado sobre la calle Bahía Blanca al 1300, en Floresta Norte, en un entorno residencial y tranquilo, caracterizado por casas y PHs. La propiedad cuenta con 115 m² cubiertos y aproximadamente 65 m² descubiertos, distribuidos de manera funcional y con muy buenos espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de 4 ambientes • Todo desarrollado en planta baja, sin escaleras • 115 m² cubiertos • 65 m² descubiertos • Sin expensas • Lote compuesto por solo 4 unidades funcionales • Patio delantero de recepción • Amplio jardín al contrafrente • Living de generosas dimensiones • Cocina independiente con lavadero • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios • 1 baño completo • Jardín con parrilla, baulera, y espacio destinado para pileta • Espacio aéreo independiente, sin unidades construidas sobre la propiedad La distribución, la amplitud de los ambientes y especialmente el jardín al contrafrente hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan las comodidades de una casa, pero dentro del formato PH. Uno de sus principales diferenciales es contar con espacio aéreo propio e independiente, ya que no existen unidades construidas sobre la propiedad. UBICACIÓN Ubicado en Floresta Norte, en una zona principalmente residencial y de baja densidad, con gran presencia de casas y PHs. Cuenta con buenos accesos y se encuentra próximo a importantes avenidas como: • Av. Juan B. Justo • Av. Gaona • Av. Segurola • Av. Álvarez Jonte Una propiedad para quienes priorizan amplitud, espacios exteriores, privacidad y la comodidad de vivir en planta baja. VENTA POR TRACTO ABREVIADO (SUCESIÓN) Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Venta Departamento 2 amb c/patio en Floresta - Apto Permuta Ubicado sobre Bahía Blanca al 500, en el barrio de Floresta, este departamento de 2 ambientes se destaca por su patio, luminosidad y buena ventilación, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. La propiedad se encuentra en planta baja, con disposición interna y orientación oeste. Cuenta con 34,45 m² cubiertos más 12,67 m² de patio, un espacio exterior que aporta amplitud y se integra muy bien a los ambientes principales. Su distribución cuenta con living comedor, cocina separada, un dormitorio y patio. Uno de sus principales diferenciales es el doble acceso al patio, tanto desde el living como desde la cocina, permitiendo una excelente entrada de luz natural y generando muy buena ventilación cruzada en la propiedad. Características: * Departamento de 2 ambientes. * Planta baja. * Disposición: Interno. * Orientación: Oeste. * 34,45 m² cubiertos. * Patio de 12,67 m². * Cocina separada. * 1 dormitorio. * Doble acceso al patio desde living y cocina. * Excelente luminosidad y ventilación. * Apto crédito. * Apto permuta. Una propiedad ideal para quienes buscan un 2 ambientes con espacio exterior, buena luminosidad y ventilación, en una ubicación residencial de Floresta. ¡No dudes en contactarte! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Muy buen departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido (2do Piso por escalera) - Muy Luminoso (Orietación Este) vista abierta - Living comedor (2.95x4.95), con salida al balcón, piso de escalla de mármol - Hall de distribución (0.80x3.54) - Cocina independiente (1.47x2.92), muebles completos, artefacto de cocina a gas con Extractor de aire - Lavadero independiente (1.07x1.03) - Dormitorio principal (2.90x2.85) con placard, piso de parquet - Baño completo con bañera (1.40x2.37), piso de escalla de marmol y revistimiento de azulejos - Segundo dormitorio con placard, piso de parquet - El edificio cuenta con Terraza y lavadero de uso común en el 4to piso - No tiene encargado, hay una empresa de limpieza tres veces a la semana por la mañana. - Ubicación: A metros de Av. Juan B. Alberdi, a dos cuadras de Av. Directorio y Av. Rivadavia, a cinco cuadras de Av. San Pedrito, y a siete cuadras del Subte Línea "A" estación San Pedrito (intersección de Av. Nazca y Av. Rivadavia) - Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 - Los valores de impuesto ABL, Aysa, Expensas, etc. están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

Departamento de 3 ambientes con balcón en venta en Floresta / Vélez Sarsfield Ubicado en una excelente zona de Floresta, sobre el límite con el barrio de Vélez Sarsfield, este departamento ofrece una ubicación estratégica con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Se encuentra a tan solo 200 metros de la Av. Rivadavia, 500 metros de la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y 300 metros de la Plaza Vélez Sarsfield, rodeado de comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y una amplia oferta de transporte público. Situado en un segundo piso, la propiedad cuenta con una superficie total de 62,75 m² y se distribuye de la siguiente manera: Living-comedor de 5,21 x 3,27 m con aire acondicionado y salida al balcón. Balcón de 2,97 m con rejas. Cocina de 3,90 x 1,95 m, reciclada hace aproximadamente 20 años, con lavadero incorporado. Baño completo de 3,48 x 1,46 m, reciclado hace aproximadamente 6 años. Dormitorio principal de 3,45 x 3,11 m, con ventana al frente y aire acondicionado. Segundo dormitorio de 3,21 x 3,36 m, con ventana al frente, aire acondicionado. y placard empotrado. El edificio cuenta con 8 pisos, 6 departamentos por planta, terraza de uso común transitable y encargado permanente con vivienda en el edificio. Expensas ordinarias: $239.000 y actualmente extraordinaria de $87.000 Transportes cercanos Colectivos: 8, 85, 92, 96, 106, 113, 114 y 172. Tren: Ferrocarril Sarmiento (Estación Floresta). Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y bien ubicado, con excelentes conexiones y todos los servicios al alcance. Observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades CUCICBA 4629 - CSI 5792

Ubicado en el corazón de Floresta, este encantador PH en Marcos Paz 2225 ofrece una experiencia de vida cómoda y práctica. Con una antigüedad de 50 años, la propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con 3 ambientes, todo eléctrico, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo y lavadero cubierto  incluye 2 aire acondicionados  La orientación noroeste garantiza una excelente iluminación natural. Sin expensas, este PH es ideal para quienes buscan una opción económica. Entre sus servicios destacan agua corriente, cloacas y electricidad, y dispone de aire acondicionado individual para mayor confort. Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

VENTA EN BLOCK – 2 PH INDEPENDIENTES CON TERRAZA PROPIA – FLORESTA, LÍMITE CON VILLA DEVOTO En un tranquilo pasaje de Floresta, a pasos de Av. Segurola y en el límite con Villa Devoto, se ofrece este atractivo conjunto de dos PH independientes, totalmente reciclados y con una amplia terraza propia. Una excelente oportunidad para dos familias, para quienes desean combinar vivienda y renta o para inversores que buscan incorporar dos unidades mediante una sola operación. PLANTA BAJA – PH TIPO LOFT Unidad moderna y diferente, desarrollada con: Doble altura. Entrepiso. Ambientes amplios y luminosos. Diseño funcional y contemporáneo. PRIMER PISO – PH DE 2 AMBIENTES Y MEDIO Unidad con excelente luz natural, compuesta por: Living comedor. Dormitorio. Espacio adicional con posibilidad de segundo dormitorio. Balcón. Potencial para una futura ampliación. TERRAZA PROPIA DE 60,30 M² La propiedad cuenta con una extraordinaria terraza distribuida en tres niveles, equipada con: Parrilla. Lavadero. Toilette. Amplios espacios de esparcimiento al aire libre. SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 239,57 M² Ubicada en la tradicional zona conocida como “Barrio Segurola”, con cercanía a comercios, medios de transporte y importantes avenidas. Dos unidades independientes en un mismo inmueble: una propiedad versátil, ideal para vivir, generar una renta o ampliar el patrimonio. TOTALMENTE RECICLADO. En las fotos se muestra como esta quedando la terraza que será un ambiente más totalmente reciclado y es parte del precio. Agenda tu visita LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA

Alquiler mono ambiente en Floresta.Amplio y cómodo monoambiente al frente. Excelente ubicación, sobre el tranquilo pasaje chilecito, a metros de estan de tren Floresta. El departamento se ubica ene un primer piso por escaleras. Excelente estado, baño con espacio para lavarropas, cocina semi integrada con servicio de gas. Ambiente fácilmente divisible, con aire acondicionado y pisos de parquet. Excelente luz natural. El valor de las expensas incluyen el servicio de aysa. Erranti Propiedades Corredor responsable Juan Paulo Erranti Mat Cucicba 4486. Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486

Lote Premium para Desarrollo Inmobiliario en Floresta ATENCION! LA PROPIEDAD CUENTA CON MUY BUENA RENTA ! Excelente lote en venta sobre Ensenada 100, en el barrio de Floresta, una ubicación estratégica a metros de las 2 principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires (Rivadavia-Alberdi) con excelente conectividad, amplia oferta comercial y una creciente demanda de desarrollos residenciales. El terreno se encuentra emplazado en Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), permitiendo el desarrollo de un edificio de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Datos del lote Frente: 8,66 Fondo: 32,79 Superficie del terreno: 283m2 Zonificación: U.S.A.A. Altura máxima: 22,80 m Desarrollo estimado: PB + 7 pisos + 2 retiros Metros vendibles estimados: 2.124 m² La ubicación ofrece excelente accesibilidad mediante importantes avenidas, numerosas líneas de transporte público y cercanía a comercios, colegios, centros de salud y espacios verdes, características que favorecen la comercialización de un proyecto residencial. La propiedad cuenta con estudio de prefactibilidad urbanística, lo que permite al desarrollador evaluar el proyecto con información técnica disponible y avanzar con mayor agilidad en el proceso de planificación. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con destacado potencial constructivo, documentación técnica disponible y una ubicación consolidada dentro de uno de los corredores más dinámicos de Floresta. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

ALQUILER | 2 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN Y VISTA ABIERTA Departamento de 2 ambientes en 3.er piso al contrafrente, orientación Este, con vista muy abierta y excelente luminosidad. Cuenta con living amplio, gran balcón, cocina independiente con espacio para lavarropas y mesa chica, dormitorio con placard grande tipo baulera, segundo placard en pasillo y baño amplio. Todos los ambientes tienen ventana y dispone de calefacción mediante estufas en living y dormitorio. Ubicado en una zona residencial de CABA, con buena conectividad, comercios y servicios en el entorno. Características: 2 ambientes 3.er piso Contrafrente Orientación Este Vista muy abierta Gran balcón Living amplio Cocina independiente Espacio para lavarropas Lugar para mesa chica en cocina Placard grande tipo baulera en dormitorio Segundo placard en pasillo Baño amplio Todos los ambientes con ventana Estufa en living y dormitorio 3 departamentos por piso Reynolds Propiedades S.A. CUCICBA 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: RAP9862823

*** PARA VISITAR A PARTIR DE LA SEMANA DEL 12 DE OCTUBRE. *** PARA VISITAR A PARTIR DE LA SEMANA DEL 12 DE OCTUBRE. SE ALQUILA DEPARTAMENTO MONOMABIENTE DE 8.73x3.00 + BALCÓN de 2.77x1.32 y baño completo de 2.06x1.74. - Es un 3º piso al frente, en edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso. El edificio cuenta con una terraza con parrilla y baño (no posee equipamiento de mesas y sillas). ** Las EXPENSAS son de $120.000 la cual incluye AySA.  UBICADO sobre la calle Fernández 377 entre Av. Juan B. Alberdi y Cajaravilla (en el Barrio de Vélez Sarsfield más conocido como Floresta), a 1 cuadra de AV. Olivera, a 3 cuadras de Av. Rivadavia (con todos los medios de transporte: colectivos, tren Sarmiento y SUBTE A a 15 cuadras). - A) DOCUMENTACIÓN PARA INGRESAR: - OPCIÓN 1: Recibos de sueldo + GARANTÍA de CABA. - OPCIÓN 2: Recibos de sueldo + SEGURO de caución FINAER. - OPCIÓN 3: Monotributo + SEGURO de caución FINAER.  B) CONDICIONES DE CONTRATO: - ALQUILER POR 2 AÑOS. - AUMENTO TRIMESTRAL SEGÚN IPC. - MÁXIMO PARA 2 PERSONAS. - NO ACEPTA MASCOTA. C) GASTOS PARA INGRESAR: - 1 mes de adelanto - 2 meses de depósito en dólares. - Informes de la garantía presentada (de corresponder opción 1). - Nosis (Veraz). - Certificación de firmas ante escribano. . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

CODIGO: 1434-TDL-001 ubicado en: Benedetti y Rivadavia - Publicado por: TROPEANO PROPIEDADES. Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal. El precio es de ARS 700000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 25 años. La superficie cubierta es de 42 metros cuadrados. La superficie total es de 42 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Cable incluído. Calefacción. Línea telefónica. . El Departamento cuenta con: Comedor diario. 1 Habitación. 1 Baño. 1 Toilette. Cochera. Apto profesional. Acceso discapacitados. WiFi. Publicado a través de Mapaprop

VENTA PH 5 Ambientes + Oficina con Gran Terraza y Quincho | ¡SIN EXPENSAS! A REFACCIONAR, Floresta ¡Oportunidad única en Floresta! PH de entrada independiente, piso entero, sin expensas y gran potencial. Se trata de un amplio PH ubicado en el 1er piso por escalera, con entrada totalmente independiente. ¡Máxima privacidad garantizada al ser solo 2 unidades en todo el lote! La propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo el espacio y la comodidad de una casa,  sin el gasto de expensas de un departamento o ph.  La operacion es por tracto abreviado  Características principales: - Superficie cubierta: 173 m² - Superficie descubierta (Terraza): 65 m² - Superficie total: 238 m² - Ambientes: 5 + Oficina independiente - Baños: 2 - Expensas: $0 (No paga) Distribución y espacios: - Living: Enorme y con gran potencial para convertirse en el centro de reuniones de la casa. - Cocina: Amplia cocina comedor, ideal para el día a día. - Exteriores: Espectacular terraza propia de 65 m² con un gran Quincho,  el espacio perfecto para disfrutar de asados, reuniones familiares o simplemente relajarse al aire libre. - 2 baños  - 4 dormitorios + 1 oficina - Antesala al Quincho  Estado de la propiedad: Atención inversores o familias: La propiedad necesita mantenimiento y refacciones. Es una excelente oportunidad para modernizarla, reciclarla a tu gusto y transformarla en la casa de tus sueños, aprovechando sus amplios metros cuadrados y su excelente distribución. El valor del m2 esta en 700 usd! Un valor para los que buscan a refaccionar Ubicación y entorno Ubicación estratégica en el barrio de Floresta: Dr. Juan F. Aranguren al 3800 (a solo 1 cuadra de la Plaza Vélez Sarsfield). Un barrio que combina la tranquilidad residencial con una conectividad inmejorable y todos los servicios a mano: - Accesos: A pocas cuadras de las avenidas más importantes de la zona: Av. Avellaneda, Av. Segurola, Av. Rivadavia, Av. Gaona y Av. Juan B. Justo. - Transporte: Excelente conexión con múltiples líneas de colectivos y estación de Tren cercana. - Comercios y ocio: Muy cerca del polo comercial de Flores, rodeado de numerosas cafeterías, restaurantes, supermercados y colegios. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu casa propia con terraza y sin expensas! Consultanos para coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

SOLO APTO PROFESIONAL  Departamento monoambiente en alquiler, ideal para uso profesional. Ubicado en Sanabria 900, Piso 2, al contrafrente, silencioso, en el barrio de Floresta, Capital Federal. Este amplio y luminoso espacio de 40 m2 cubiertos es perfecto para un manicurista, masajista, psicólogo o abogado. Cuenta con aire acondicionado, baño completo, balcón y placard, ofreciendo comodidad y funcionalidad. todo electrico. Requisitos: mes de depósito, mes de alquiler, demostración de ingresos, seguro de caución y comisión inmobiliaria. Apto profesional y accesible para personas con movilidad reducida. Tambien cuenta con una amplia terraza transitable, ideal para tomarte un descanso al sol. Coordina una visita y descubrí las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Casa en Venta 4 Amb Lote Propio con Terraza en Floresta Norte: Ubicada sobre el pasaje Las Acacias al 1300 y Gral. César Díaz, en un entorno residencial que ofrece tranquilidad de barrio y cercanía a todos los servicios. Apto crédito. Una propiedad con estilo que conserva la esencia de las casas tradicionales de la zona, destacándose por sus pisos de pinotea originales y el encanto de sus techos altos que aportan gran sensación de amplitud y excelente luz natural. A dos cuadras de Av. Segurola y próxima a Av. Gaona, Av. Juan B. Justo y Metrobús. En planta baja cuenta con living al frente, cocina con comedor diario, baño completo y un patio interno que funciona como pulmón de ventilación. En el entrepiso dispone de un escritorio, estudio o dormitorio. En el primer piso alberga dos dormitorios: uno al frente con salida al balcón y otro con amplio placard de piso a techo, junto a un entrepiso con un amplio lugar de guardado o baulera. En la última planta se ubican el lavadero cubierto y el acceso a una gran terraza propia de uso exclusivo al contrafrente que recibe excelente luz de mañana y sol directo durante gran parte del día, lista para disfrutar al aire libre. Una propuesta con enorme potencial para quienes valoran la independencia del lote propio, la arquitectura con historia y la tranquilidad barrial. En cumplimiento con la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Departamento en venta ubicado en Mercedes al 600, a mts de Av Gaona y del Metrobus. Este departamento cuenta con una superficie total de 45 m² y una superficie cubierta de 40 m², distribuidos de manera funcional. Presenta un dormitorio con placard empotrado y salida al balcon corrido. El living comedor es cómodo y cuenta con salida directa al balcón a través de puertas corredizas de vidrio, proporcionando ventilación y conexión con el exterior y una linda vista panorámica La cocina independiente dispone de muebles bajo y sobre mesada y está equipada con cocina a gas. El baño se presenta en buen estado y cuenta con ventilación natural a través de una ventana.Todos los aventanamientos son nuevos en aluminio. Las expensas incluyen Aysa.Split frío/calor y estufa a gas. El edificio posee una localización conveniente y la disposición del departamento permite un aprovechamiento óptimo del espacio, ideal para quienes buscan practicidad y funcionalidad en su vivienda. NOTA: Se deja constancia que las medidas,superficies,m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo,al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.El valor indicado de expensas,si las hubiere,esta sujeto a variación.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

SE VENDE PH A RE ESTRENAR - 5AMB. + 4 BAÑOS + PATIO + 2 TERRAZAS y QUINCHO CON PARRILLA. TODO RECICLADO EN SU TOTALIDAD. ENTRADA INDEPENDIENTE. NO SE ABONAN EXPENSAS. * * * NO APTO CRÉDITO * * * En la PLANTA BAJA el inmueble consta de hall de entrada 2.23X1.63, baño completo con ducha 1.64x1.48, sector living comedor 5.30x4.75, sector cocina 4.00x2.76, primer dormitorio 4.13x2.55 + placard empotrado y patio descubierto de 4.00x1.32. - En PRIMER PISO pasillo de distribución 4.00x1.00, segundo dormitorio 3.50x3.00 + placard empotrado, baño completo 1.76x1.45, tercer dormitorio en suite con hall de ingreso de 1.20x1.12 con placard empotrado de ambos lados + el dormitorio de 3.91x2.48 + su baño privado de 2.22x1.45, cuarto dormitorio 3.98x2.66 + placard empotrado y terraza de 3.70x2.93. - En SEGUNDO PISO primer terraza de 4.50x3.70, quincho 4.20x4.00 que incluye el toilette de 1.35x1.33 (el quincho cuenta con mesada con bacha, anafe 4 hornallas a gas y obviamente la parrilla) y terraza al frente de 5.00x4.31. - RECICLADO CON DETALLES DE CATEGORÍA: - Cocina DOMEC - Sanitarios PIAZZA - Pisos porcelanato de excelente calidad - Anafe 4 hornallas en el quincho. UBICADO en excelente zona de casas bajas, sobre la calle Bermúdez entre Bacacay y Saráchaga, a 1 cuadra de Aranguren ancha, a 3 cuadras de Av. Rivadavia y a 3 cuadras de Av. Carrasco. -  . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida las plantas superiores.

EXCELENTE 2 AMBIENTES – PISO 13 – VISTA ABIERTA – TODO EXTERNO – FLORESTA Av. Segurola 274, entre Bogotá y Bacacay – Floresta, CABA Valor: USD 59.900 Superficie total: 40 m² Piso 13 Apto profesional Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso, ubicado en piso alto, al contrafrente y con vista abierta. La unidad es totalmente externa, cuenta con balcón francés, pisos de parquet y muy buen estado general. DISTRIBUCIÓN Hall de entrada: 2 x 1,50 m, pisos de parquet y placard. Living comedor: 6 x 3 m, pisos de parquet y balcón francés. Dormitorio: 3,30 x 3,30 m, pisos de parquet y placard. Cocina: 3,50 x 1,80 m, pisos de mosaico y equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero independiente: 1,80 x 1,80 m, pisos de mosaico y termotanque. Baño completo con bañera. EL EDIFICIO Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. 14 pisos. 8 departamentos por piso. 3 ascensores. 114 unidades funcionales en total. Unidad apta profesional. Orientación sudoeste (SO). UBICACIÓN Excelente ubicación dentro del barrio de Floresta, sobre Av. Segurola y a pocos metros de importantes avenidas y medios de transporte. Av. Rivadavia: aproximadamente 2 cuadras. Av. Avellaneda: aproximadamente 1 cuadra y media. Estación Floresta – Ferrocarril Sarmiento: aproximadamente 4 cuadras. Estación San Pedrito – Subte Línea A: aproximadamente 10 cuadras. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, con ambientes cómodos, excelente luminosidad y una vista abierta difícil de encontrar. VALOR DE VENTA: USD 59.900 ALCARAZ PROPIEDADES Corredor inmobiliario matriculado – CUCICBA 5437 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Es increíble el potencial que ofrece esta propiedad. Más de 140 m² para disfrutar, proyectar y crear un verdadero hogar. S/EXPENSAS Nuestra unidad es la UF N.º 1, ubicada al frente. El ingreso se realiza por la entrada común del complejo y, apenas accedemos, a mano izquierda encontramos la puerta de entrada a nuestro PH. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, protagonista de la casa, con dos hermosos ventanales de generosas dimensiones hacia la calle, que aportan una excelente entrada de luz natural. Además, cuenta con una ventana hacia nuestro primer patio, logrando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores y ventilación cruzada. Continuando el recorrido, a mano izquierda accedemos al Patio N.º 1, que además posee comunicación interna directa con la cochera, un detalle sumamente práctico para el día a día. A mano derecha encontramos un toilette y una gran cocina comedor, cómoda y funcional, que además cuenta con un pequeño almacén de guardado y una puerta adicional de acceso al pasillo común del complejo. Hacia el fondo de la propiedad llegamos al sector más privado de la casa, donde encontramos el baño completo y los tres dormitorios. A mano derecha se encuentra un amplio dormitorio con acceso directo al Patio N.º 2. Del lado izquierdo encontramos los otros dos dormitorios: uno con ventana hacia el segundo patio y el ultimo, de menor dimensión, con ventana hacia el primer patio. Y acá aparece uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: todos los dormitorios tienen contacto directo con alguno de los patios de la unidad, ya sea mediante puertaventana o ventana. Además, la propiedad cuenta con 7 ventanas distribuidas en sus diferentes ambientes, un dato que no es menor cuando hablamos de un PH. Esta cantidad de aberturas se traduce en excelente ingreso de luz natural, ventilación y conexión con el exterior, reforzando esa sensación tan buscada de independencia y amplitud. Dos patios, ambientes que respiran hacia el exterior y una distribución que brinda privacidad y tranquilidad hacen que por momentos sea fácil olvidarse de que estamos en un PH. Con más de 140 m², tres dormitorios, dos patios y cochera, las posibilidades son realmente enormes. Una propiedad que permite imaginar reformas, redistribuciones y nuevos espacios para adaptarla a cada estilo de vida, pero que, al mismo tiempo, resulta sumamente atractiva para habitarla de manera inmediata. Un PH con alma de casa, espacios para disfrutar y muchísimo potencial para convertirlo en la casa de tus sueños. ¡No dejes de recorrer nuestro Tour Virtual! En el rincón inferior izquierdo del tour vas a encontrar diferentes formas de explorar la propiedad y descubrir cada uno de sus espacios. Podés recorrerla de manera tradicional, verla sin muebles para imaginar con mayor facilidad cómo la decorarías y adaptarías a tu estilo, visualizarla en formato plano o descubrirla mediante la increíble vista Dollhouse 3D, que te permite observar la casa desde distintos ángulos y comprender mucho mejor su distribución y todo su potencial. Porque antes de visitarla, queremos que puedas conocerla, recorrerla e imaginarte viviendo en ella. Y si sos propietario, te gusta nuestra forma de presentar y comercializar propiedades y estás pensando en vender la tuya, no dejes de conocer más de nuestro trabajo en Instagram: @bri_eberlin. Tu propiedad también merece ser mostrada en todo su potencial. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

INMOBILIARIA MATO OFRECEPH UBICADO EN SANTIAGO DE LAS CARRERAS Y AVENIDA RIVADAVIA, BARRIO DE FLORESTA, CABA.SE ACCEDE POR PASILLO COMUN, AL INGRESAR POSEE UN PATIO DESCUBIERTOLIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, DORMITORIO, BAÑO COMPLETO.ESPACIO DESCUBIERTO (LAVADERO) QUE NOS CONECTA CON LA TERRAZA PROPIA Y UN ESCRITORIO.SUPER LUMINOSO, NO POSEE EXPENSASVENTA FIRME, NO NECESITA REUBICACIONESCRIBINOS Y COORDINAMOS UNA VISITA SIN COMPROMISO!INMOBILIARIA MATOCUCICBA 5839 - CSI 6588-Las medidas expresadas y valores de impuestos/servicios son orientativos, las reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmuebleLA DISPONIBILIDAD Y LOS VALORES DE LA PUBLICACIÓN PUEDEN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO.No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Art. 2Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.Artículo 2°- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES-FLORESTA-ALQUILER TEMPORAL UBICACIÓN: Chivilcoy 600-Floresta PRECIO: 600usd + servicios  Ubicado en el tranquilo barrio de Floresta, este departamento de dos ambientes ofrece una combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Con 33 m² totales, es un espacio luminoso y silencioso, ideal para quienes buscan un hogar listo para disfrutar. El departamento ha sido completamente reciclado y amoblado a nuevo, incluyendo todos los elementos esenciales para una estadía sin preocupaciones. La cocina está equipada con heladera, lavarropas, anafe, mesa y sillas. En el dormitorio, encontrará una cama de dos plazas, mientras que el living cuenta con un sillón cama con una segunda cama oculta. Además, dispone de placard, TV, aire acondicionado y vajilla completa. Situado en un primer piso por escalera, el edificio se encuentra en una zona de edificaciones bajas, a solo una cuadra de la Comisaría N°10, dos cuadras de la Plaza Vélez Sarsfield y muy bien comunicado con varias avenidas principales: a una cuadra de Av. Gaona, dos de Av. Avellaneda, tres de Av. Juan B. Justo y cuatro de Av. Segurola. Este departamento es una excelente opción para quienes valoran la tranquilidad y la conectividad en un entorno urbano. Contrato minimo de 3 meses Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.