Propiedades en Congreso

• Excelente departamento de 2 ambientes en Monserrat • Edificio para viviendas en 2 pisos. • Todos los departamentos dan al Frente • SUM - Parrilla - Piscina y Solárium • Apto Profesional La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado. Cumple con Ley 5115 (accesibilidad)

SEMIPISO EN EDIFICIO RACIONALISTA CON BALCÓN ATERRAZADO EN CONGRESO Ubicado en excelente edificio de estilo racionalista, ubicado en calle Alsina entre Av. Entre Ríos  Solís. Departamento de 4 ambientes ubicado al frente. Hall de entrada. Living con salida a balcón aterrazado al frente. Comedor amplio. Tres dormitorios, dos de ellos al frente, tercer dormitorio al aire y luz.  Pisos de parquet en excelentes condiciones. Buen lugar de guardado. Cocina moderna con ventilación natural y muchas a alacenas.  Lavadero separado.  Dependencia de servicio amplia . Baño de servicio con ducha. Expensas $ 400.000  María Alicia De Elizalde CUCICBA Matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: R7559685 Para mas información recuerde el código de la propiedad: R7559685

Hermoso luminoso monoambiente en alquiler Pisos altos, muy luminosos. Agua caliente central, aire acondicionado frío/calor, balcón,. Baño completo con bañera. Placard con interior. Cuenta con cortinas blackout Excelente ubicación, a cuatro cuadras de la 9 de julio y a dos de av. de mayo. Apto mascotas pequeñas Las expensas incluyen (aysa, abl, agua caliente central) PARA ALQUILAR NECESITA: Demostración de ingresos 1 MES DE ADELANTO 2 MESES DE DEPOSITO Garantia propietario o seguro de caucion Contrato a 2 años con incrementación trimestral por IPC Certificación de firmas ante escribano

Departamento de 2 ambientes y medio. Muy luminoso.  Compuesto por: - living-comedor - pequeño escritorio, - habitación, - baño - cocina Ubicado en un hermoso edificio de época, muy bien mantenido. Frente al Congreso Nacional. A pocos metros de Av. Rivadavia. Requisitos: - Mes de Adelanto - Mes de Depósito - Seguro de Caución FINAER - Ingresos demostrables Datos útiles: Barrio: Balvanera - Comuna: Comuna 3 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 - Comisaría Vecinal: 3C - Distrito Escolar: Distrito Escolar III Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) ------------------------------------------------- Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Darío Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION Pequeña cochera cubierta ubicada en el barrio de San Nicolas, a algunas cuadras del Congreso. Expensas económicas de $25.000 Cochera ubicada en 6to piso accediendo mediante montacargas. Facil capacidad de maniobra dentro del garage Por la dimensión que tiene solo entran autos de los siguientes modelos: Fiat Mobi, Fiat 500, Renault Kwid, Ford Ka, Volkswagen Gol, o similares. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547-3610 / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Monoambiente en venta en Congreso, ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad, a pocos metros de la Plaza del Congreso y con acceso a múltiples líneas de colectivo y subte. La unidad cuenta con ambiente único con cocina integrada, baño completo con antebaño y bañera, ofreciendo una distribución funcional y cómoda tanto para uso residencial como profesional. Ventilación cruzada y excelente luminosidad. Climatización mediante split frio-calor (incluido). El edificio se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento y presenta bajas expensas. Dispone además de Loundry de uso común, un espacio con parrilla y sector descubierto de generosas dimensiones. Apto profesional y apto renta temporaria. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Departamento de 2 ambientes y 41 m², ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 1500, frente a la Plaza del Congreso, en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en segundo piso, con disposición interna hacia pulmón de manzana, una característica favorable dentro de esta ubicación ya que permite mantenerse más resguardado del movimiento y ruido propios de la avenida y de las actividades que habitualmente se desarrollan en la zona. Cuenta con buena entrada de luz natural, living comedor, dormitorio con amplio placard empotrado, pisos de parquet, cocina independiente con sector de lavadero y baño completo con bañera. Se encuentra en muy buen estado general de conservación, lista para habitar. Uno de sus principales atributos es la ubicación: excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad, múltiples líneas de colectivos, cercanía al Subte Línea A y fácil acceso a las principales avenidas. A pocos metros de organismos públicos, Congreso de la Nación, universidades, comercios, gastronomía y servicios. Una alternativa especialmente interesante para quienes trabajan o estudian en el centro, profesionales, estudiantes, inversores o quienes priorizan conectividad y una ubicación verdaderamente estratégica, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad que aporta su disposición interna. Superficie aproximada: 41 m² 2 ambientes Cocina independiente + lavadero Baño completo Placard empotrado Pisos de parquet Aire acondicionado Disposición interna con luz natural Excelente oportunidad en pleno Congreso. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Local comercial a estrenar ubicado en Alsina 1500, Congreso/Monserrat, Capital Federal. Este moderno edificio, originalmente diseñado para la Universidad de Energía, ofrece una excelente oportunidad para desarrollos como gimnasios, centros educativos o de salud. Cuenta con la posibilidad de sumársele el lote contiguo con cocheras. El inmueble se distribuye en planta baja, primer piso y subsuelo, con un diseño funcional y adaptable a diversos usos. La planta baja dispone de un amplio hall de ingreso, baños para mujeres, hombres y discapacitados, además de cinco aulas, un sector de comedor y un área de administración. El subsuelo y el primer piso cuentan con espacios amplios y unificados, ideales para grandes reuniones o actividades grupales. La fachada del edificio es vidriada, proporcionando luz natural, y está equipada con persianas metálicas para mayor seguridad. En la azotea, se encuentran paneles solares listos para la instalación de energía solar, subrayando el compromiso con la sostenibilidad. El edificio ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida y cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Su ubicación estratégica en Monserrat lo convierte en una inversión atractiva para cualquier proyecto comercial. Opción alquiler u$s 4.000 mensuales.

PH de época ubicado en el corazón del barrio de Congreso. A 20mts de la Avda. Entre Rios y a 200mts de la Avda. Independencia. Con excelente conectividad a transportes públicos y a la subida del la AU 25 de Mayo. - APTO CRÉDITO - SIN EXPENSAS La unidad cuenta con: . Hall . Dormitorio al frente . Distribuidor . Dormitorio . Baño completo con ducha . Comedor . Cocina . Lavadero bajo escaleras . Dormitorio en entrepiso . Acceso de servicio .

CODIGO: 7906-AB2 ubicado en: Av. ENTRE RIOS 421 - Publicado por: BUILDING CO. BIENES RAÍCES. Departamento en Venta en Congreso, Capital Federal. El precio es de USD 80900 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 42 metros cuadrados. La superficie total es de 45 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Calefacción. Aire acondicionado. . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Cochera. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

Departamento monoambiente dividido Apto Prof. en Tribunales, Sobre Lavalle Casi Av CallaoDepartamento monoambiente divisible, en buen estado general, con detalles de pintura. Apto profesional, luminoso y muy buena ubicación dentro del barrio de Tribunales.

CONGRESO, 1 AMBIENTE AL FRENTE CON BALCON, 27 M2, BAÑO COMPLETO, COCINA AMERICANA EQUIPADA, MUY BUEN ESTADO, MUY LUMINOSO, APTO PROFESIONAL. SOLIS 300 SE ESCUCHAN OFERTAS!! EXPENSAS $ 45.000.- Estado del Inmueble: Sí Luminosidad: Sí Apto profesional

CONGRESO 2 AMBIENTES CTFTE M/LUMINOSO VISTA ABIERTA LIVING DORMITORIO COCINA COMEDOR BAO Y LAVADERO.IMPECABLE!! Piso: Sí Orientación: Sí Tipo de Edificio: Sí Estado Edificio: Sí Estado del Inmueble: Sí Tipo de Techo: Sí Departamentos por Piso: Sí Cantidad de Pisos: Sí Luminosidad: Sí Agua corriente Desagüe cloacal Luz

VENTA OFICINA AL FRENTE ,BAÑO EN PASILO26 M2 APROX DIVIDIDAIDEAL INVERSORES EXCELENTE UBICACION

Hermoso departamento de 2 amb con mucha luz y sol! Da a pulmón de manzana abierto, muy silencioso.  El edificio cuenta con Pileta, SUM, Laundry, Parrillas y un Jardín en PB.  Las expensas expresadas incluyen la boleta de Luz.  El depto está impecable, casi sin uso.  Las medidas y m2 son aproximados, los definitivos surgirán del plano municipal. 

VENTA - DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y HERMOSA VISTA AL RÍO (PANORAMICA) EN PISO MUY ALTO EN CONGRESO Zona Turistica,Ideal para renta. Cercania a Facultades. Al Frente con Orientación Este, luminoso, muy buena distribución, cocina con bajo mesada, bacha de acero inoxidable y alacena, lavadero independiente. Living Comedor con amplio ventanal ,1 dormitorio comodo con placard empotrado con vista a la ciudad, baño completo con bañera. El edificio ofrece seguridad 24 hs, grupo electrógeno, 4 ascensores, salón de reuniones (SUM) y áreas comunes restauradas en muy buen estado de conservación, apto profesional y se aceptan mascotas. Rampa para personas con discapacidad. Al lado hay un estacionamiento 24 hs, tenes la opción de estacionar al lado sin salir del edificio. Ideal para invertir. Cercanías: a 4 cuadras de la Av. Corrientes, a 10 metros de Starbucks, kioscos 24 hs. y McDonald's, a 30 metros de Farmacity y de Carrefour 24 hs, estación de subte de la linea A (Pasco) y de innumerables medios de transportes, a pocos metros de importantes restaurantes como Los Angelitos, Café Martínez, etc. También del gimnasio Fiter. A 2 cuadras del emblemático café El Molino. Cercano al Centro Cultural Ricardo Rojas, hermosos teatros y una diversidad de librerías. Universidades, colegios, centro comerciales y lugares turísticos. Balvanera nos brinda una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y espacios verdes. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) APTO CREDITO *****¿Te interesa comprar esta propiedad y aun no vendiste la tuya Llámame y te ayudo. Estamos con vos hasta el final del proceso.***** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Especificaciones Técnicas del EdificioEstructura de Hormigón armado Frente y Contrafrente Revestimiento Texturado Balcones: baranda de aluminio anodizado y vidrio y/o hierro Pisos de escaleras en cemento rodillado y pintado Hall de Acceso Con detalles en revestimientos y decoración de categoría. Piso de porcelanato Cielorraso armado de yeso con detalles de diseño. Iluminación Led SMART ACCESS: SEGURIDAD, REGISTRO, TRAZABILIDAD, APERTURA A DISTANCIA, INTERCONEXION CON TELEFONIA MOVIL. DETECCION BIOMETRICA, CODIGO QR DE ACCESO, ACCESO PROGRAMADO PARA VISITAS Y PERSONAL Ascensor De acero inoxidable, con botonera digital touch y clave por piso, para 6 personas. De maniobra selectiva descendente. Piso en porcelanato. Especificaciones técnicas de los departamentos Refrigeración Aire Acondicionado Split Frio/Calor en Estar Comedor. Revestimientos Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos de yeso y pintura látex 3 manos. Paredes y pisos de baño porcelanato Pisos Porcelanato primera marca en estar-comedor y dormitorios Baños Artefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar) Grifería de primera marca Instalación sanitaria Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión Agua caliente Central Griferías en baños y cocina marca Roca, FV cromadas o similar Instalación eléctrica Tendido de televisión, cable e Internet y tomas USB en todos los ambientes Disyuntor diferencial incluido, y tablero seleccionado por artefactos Instalación contra incendio Hidrantes y mangueras en todos los pisos Matafuegos de acuerdo con reglamentaciones del G.C.B.A Carpinterías Puerta principal de los departamentos en madera pintadas (F30, contra incendio). Con cerradura Biométrica inteligente digital huella tarjeta wifi Premarco, Marco y Hojas de aluminio para ventanas y puertaventanas. Hojas placa de madera en puertas interiores pintada Placares con frente integral. Muebles de cocina Mesada silestone o similar Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad Anafes eléctricos vitrocerámicos de 2 focos AMENITIES Piscina con equipo en terraza SUM con parrilla en Planta Baja Solarium Grupo Electrógeno para partes comunes, bombas y ascensor, con una alimentación por unidad para heladera-iluminación-internet High Speed WIFI en espacio común de coworking Conserjería con recepción de paquetería y envíos Coworking space Coffee lounge-espacio de cafetería en local de planta baja- Laundry Subestación transformadora eléctrica propia en el edificio Parking 24 hs en propiedad contigua Las unidades se entregan con aire acondicionado frio calor instalado y cortinas. Servicio disponible de equipado y ambientación los departamentos a medida, listos para habitarlos desde el momento de su entrega Nota Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Especificaciones Técnicas del EdificioEstructura de Hormigón armado Frente y Contrafrente Revestimiento Texturado Balcones: baranda de aluminio anodizado y vidrio y/o hierro Pisos de escaleras en cemento rodillado y pintado Hall de Acceso Con detalles en revestimientos y decoración de categoría. Piso de porcelanato Cielorraso armado de yeso con detalles de diseño. Iluminación Led SMART ACCESS: SEGURIDAD, REGISTRO, TRAZABILIDAD, APERTURA A DISTANCIA, INTERCONEXION CON TELEFONIA MOVIL. DETECCION BIOMETRICA, CODIGO QR DE ACCESO, ACCESO PROGRAMADO PARA VISITAS Y PERSONAL Ascensor De acero inoxidable, con botonera digital touch y clave por piso, para 6 personas. De maniobra selectiva descendente. Piso en porcelanato. Especificaciones técnicas de los departamentos Refrigeración Aire Acondicionado Split Frio/Calor en Estar Comedor. Revestimientos Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos de yeso y pintura látex 3 manos. Paredes y pisos de baño porcelanato Pisos Porcelanato primera marca en estar-comedor y dormitorios Baños Artefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar) Grifería de primera marca Instalación sanitaria Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión Agua caliente Central Griferías en baños y cocina marca Roca, FV cromadas o similar Instalación eléctrica Tendido de televisión, cable e Internet y tomas USB en todos los ambientes Disyuntor diferencial incluido, y tablero seleccionado por artefactos Instalación contra incendio Hidrantes y mangueras en todos los pisos Matafuegos de acuerdo con reglamentaciones del G.C.B.A Carpinterías Puerta principal de los departamentos en madera pintadas (F30, contra incendio). Con cerradura Biométrica inteligente digital huella tarjeta wifi Premarco, Marco y Hojas de aluminio para ventanas y puertaventanas. Hojas placa de madera en puertas interiores pintada Placares con frente integral. Muebles de cocina Mesada silestone o similar Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad Anafes eléctricos vitrocerámicos de 2 focos AMENITIES Piscina con equipo en terraza SUM con parrilla en Planta Baja Solarium Grupo Electrógeno para partes comunes, bombas y ascensor, con una alimentación por unidad para heladera-iluminación-internet High Speed WIFI en espacio común de coworking Conserjería con recepción de paquetería y envíos Coworking space Coffee lounge-espacio de cafetería en local de planta baja- Laundry Subestación transformadora eléctrica propia en el edificio Parking 24 hs en propiedad contigua Las unidades se entregan con aire acondicionado frio calor instalado y cortinas. Servicio disponible de equipado y ambientación los departamentos a medida, listos para habitarlos desde el momento de su entrega Nota Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Excelente departamento de 2 ambientes al frente con balcón corrido. Cocina y baño completos, refaccionados a nuevo. Puerta blindada.- 2 Aires acondicionados. Pisos de cerámicas y Parquet. Excelente conectividad a varios puntos de la Ciudad. Gran cantidad de medios de transportes.  "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Departamento de 1 ambiente y medio al frente con balcon a la calle .  Baño completo con bañera . Cocina independiente con bajo mesadasa, alacenas, horno y heladera . Ambiente con aire acondicionado split, estufa tiro balanceado. agua caliente central.Edificio moderno de 50 años de antiguedad, Posee 6 Pisos, 5 unidades por piso en promedio. 2 ascensores. Hermosa recepcion con jardin.  Excelente ubicacion a mts. de Av. Rivadavia, Corrientes, Callao, 9 de julio, metrobus y Subtes A y B e innumerables medios de transporte.