Propiedades en Boedo

Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta Hermoso departamento en Altos Porteños piso alto con excelente vista y la mejor Orientacion ! La unidad es 3 ambientes de los mas amplios del complejo, en la tipología que mira al Sol de mañana con excelentes vistas a la ciudad y al rio- La unidad cuenta con Living comedor, con salida a balcón, cocina con comedor diario totalmente completa con muebles e alacenas y bajo mesada. Dormitorio principal en suite con baño completo totalmente a nuevo ! 2do Dormitorio con muy buen placard toilette de visitas con ducha- La unidad cuenta con equipo de aire acondicionado instalado, como asi tambien cortinas hechas a medida La unidad cuenta con baulera individual ( muy amplia ) y Cochera fija en el primer subsuelo ! Apto CREDITO BANCARIO ! Respecto a Altos Porteños Espectacular complejo edilicio de 3 torres de 28 pisos, con 8500 mts de área parquizadas, vigilancia 24 hs con circuito cerrado de TV , área de parrillas, piscina, Sum, laundry grupo electrógeno. Excelente ubicación, a 6 minutos del Centro, a 2 cuadras del subte (LINEA E y H), obelisco a 5 minutos, autopista 25 de mayo a pocas cuadras, supermercados a 3 cuadras 10 colegios en la zona. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Agenda tu entrevista con Salaya Romera ! CUCICBA 3638

Salaya Romera Propiedades ofrece en venta Departamento de 2 ambientes en Altos porteños ! Altos Porteños es el Complejo emblema de la zona de San Cristobal , cambio la fisonomía del Barrio. -Altos porteños es el lugar donde todos quieren vivir ! El departamento se distribuye de la siguiente manera : - Living comedor de 5 mts x 3 con salida a balcón corrido de 8 mts , al ser piso alto tiene vista a la ciudad y al rio ! - Cocina separada con conexión de lavadero y salida a balcón corrido - Dormitorio con placard -Baño completo - La unidad cuenta con baulera individual en subsuelo - Altos Porteños : Es un complejo que se caracteriza por sus aéreas verdes, 8.500 mts de parque, Cuenta con Piscina de nado - 3 gimnasios equipados y amplios ; uno común a las dos torres Grises y cada uno cuenta con un gimnasio en subsuelo - Sector común de parrillas - Juegos de niños - Laundry - SUM para reuniones en familia y amigos - Vigilancia y control de accesos 24 hs.- - Las expensas incluyen los servicios de amenities , la vigilancia 24 hs y el AYSA. - Apto Crédito Bancario - Altos porteños es un lugar soñado para vivir, para hacer tu experiencia como primer vivienda y tambien es ideal para renta, son muy buscados los departamentos como renta; por su ubicación que es estratégica - - Ubicación : Cerca de las Avenidas San Juan y Boedo que se destaca por su crecimiento en el Polo Gastronomico, como asi también cerca de subte Linea E , estacion Urquiza, varias lineas de colectivos, lo que favorece la conectividad , como asi también cercano a la Linea de subte H ( en Av Jujuy ) - Vivi Altos porteños ! - Agenda tu entrevista ! ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACIÓN. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI

Descubre este departamento de 3 ambientes ubicado en Boedo, en el corazón de una de las áreas de mayor crecimiento de Capital Federal. Situado frente a la Plaza Mariano Boedo y junto al CGP 5, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. El departamento, con una antigüedad de 35 años, ofrece un entorno de tranquilidad sin sacrificar la conectividad. La superficie cubierta de 52 m² está inteligentemente distribuida, brindando un dormitorio, una sala de estar, y un baño completo. La disposición lateral y la orientación oeste aseguran luz natural durante la tarde. La ubicación es inmejorable, a pasos de importantes avenidas como Boedo, San Juan, Independencia y La Plata. Además, la cercanía a la Línea E del subte y múltiples líneas de colectivo facilitan el acceso a zonas como Microcentro, Caballito y Palermo. El acceso directo a la Autopista 25 de Mayo destaca la conectividad del inmueble. En el entorno, podrás disfrutar de una variedad de cafeterías, restaurantes, supermercados y comercios. También encontrarás colegios, centros médicos y clubes deportivos, lo que hace de este departamento una opción ideal para quienes buscan comodidad y servicios a su alcance. El edificio cuenta con tres ascensores, lo que garantiza un acceso rápido y cómodo a la unidad. Además, los servicios de agua corriente, cloaca, electricidad, cable y alumbrado público están asegurados, brindando funcionalidad y confort a sus residentes. Con escritura inmediata, el departamento es apto crédito y con gastos comunes de $170.000, se presenta como una opción atractiva para quienes valoran una inversión segura en una ubicación estratégica de la ciudad.

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE QUINTO PISO AL FRENTE. Excelente monoambiente en alquiler, ubicado sobre Av. Independencia al 4000, en un quinto piso al frente, con orientación norte, sol durante todo el día y una vista abierta que brinda una agradable sensación de amplitud y luminosidad. La propiedad se destaca por sus ambiente luminoso y su distribución funcional, ofreciendo la posibilidad de subdividir el espacio y generar un sector de dormitorio independiente, logrando un ambiente más íntimo y acogedor. Cuenta con: Ambiente amplio y muy luminoso. Balcón al frente, con vista abierta. Orientación norte, con excelente ingreso de luz natural. Cocina equipada con horno eléctrico. Espacio destinado para heladera. Conexión para lavarropas. Baño completo con espejo. Ubicación estratégica y excelente conectividad Múltiples líneas de colectivos. El subte líneas E (Av. La Plata o Boedo) y A (Río de Janeiro) se encuentra a unos 500 metros de distancia de la línea E. A pasos de centro comercial. Requisitos Excluyentes: Garantía de Caba y Demostración de ingresos acordes. ¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita y conocerlo! AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Fondo de comercio en venta Gastronomia - Bar en Boedo Se trata de un bar con habilitación vigente para gastronomía, cocina, parrilla y venta de bebidas alcoholicas. Ubicado en un punto neuralgico de la ciudad, sobre la av. San Juan al 3200. En esquina vidriada, con mucha visibilidad, a mts de la boca del subte "General Urquiza" Completamente amoblado, con sillas y mesas, barra. Mesas sobre ochava Bajos gastos de mantenimiento. Capacidad para 30 personas. Se entrega funcionando y libre de personal. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

DEPTO 3 AMB AL CONTRAFRENTE CON BALCON, MUY LUMINOSO, APTO SEGURO DE CAUCION FINAER LIV/COM: 5 X 3 BALCON: 2.20 X 1 COCINA: 3 X 2.20 HALL/DISTR: 3 X 1 DORM: 2.80 X 1.90 C/PLAC Y VENTANA DORM: 3 X 2.80 C/PLAC Y VENTANA BÑO/COMPL: C/VANITORY, BAÑERA Y VENTANA OBSERVACIONES: ENTRE AV. BOEDO Y MAZA/ 4.C AV. SAN JUAN Y ESTACION BOEDO SUBTE "E"/ 4.C AV. BELGRANO/ Colectivos: 2, 7, 23, 31, 32, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180

_PH de 4 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Av. San Juan e/ Maza y Virrey Liniers (Boedo, Capital Federal). Con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 7 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, patio, terraza, quincho y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 319mts2 totales, de los cuales 220mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

MONOAMBIENTE EN VENTA – BOEDO VENTA CON RENTA – CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE Excelente oportunidad para inversores que buscan incorporar una propiedad con renta en curso. Av. Pavón al 3700 | 36,64 m² | Balcón | Contrafrente | Edificio con SUM, Parrilla y Gimnasio Una propiedad para disfrutar hoy o invertir con renta desde el primer día. Excelente monoambiente de 36,64 m² totales, ubicado en Av. Pavón al 3700, Boedo, dentro de un edificio de aproximadamente 19 años de antigüedad. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con balcón, aportando un espacio exterior propio que amplía la funcionalidad del ambiente. Características de la unidad: 36,64 m² totales Monoambiente Balcón Contrafrente Excelente estado Edificio de aproximadamente 19 años Expensas aproximadas: $180.000 Amenities El edificio ofrece espacios comunes que agregan valor a la propiedad: SUM Parrilla Gimnasio Una alternativa especialmente interesante para inversores Actualmente la unidad se encuentra alquilada, por lo que la venta puede plantearse conservando el contrato de locación vigente, sujeto a sus términos y condiciones. Esto permite al comprador adquirir una propiedad que ya cuenta con una relación locativa en curso, evitando el período de búsqueda y colocación de un nuevo inquilino. La combinación de superficie, balcón, amenities, ubicación y renta vigente convierte a esta unidad en una alternativa interesante tanto para inversores como para quienes proyecten utilizarla como vivienda en el futuro, de acuerdo con las condiciones del contrato vigente. Su ubicación sobre Av. Pavón al 3700, en el barrio de Boedo, con acceso a comercios, servicios y transporte. La zona cuenta además con una importante oferta de movilidad y conectividad; publicaciones actuales de propiedades en el mismo tramo destacan la proximidad a Av. Boedo y a la estación de subte Línea E. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Edificio comercial de 816 m2 totales! Terreno propio. Local de 400 m2 en PB. Cochera! En 1 er pso: dos viviendas. 2do piso : 250 m2 libre de columnas. Sin expensas!!! En total cuenta con 5 baños. Dimensiones de planta: 8.66 x 38.20

Ph en primer piso, luminoso, no cuenta con artefacto de cocina. Sin expensas

Amplio dos ambientes con balcon terraza. Totalmente amoblado y equipado para cuatro personas. Muy luminoso. El precio incluye expensas y los servicios de internet, cable, y ABL. El huésped paga lo que consume de luz gas y agua. Excelente ubicación sobre la calle Mazza a metros de Av. San Juan, con acceso inmediato a transporte público (subte línea E y múltiples colectivos), comercios y universidades. Características del departamento: • Ambientes amplios y muy luminosos • Cocina equipada con vajilla y electrodomésticos • Un dormitorio con cama de 2 plazas y aire acondicionado frío/calor con salida al balcon. • Living comedor con mesa, sillas, biblioteca y un diván cama de dos plazas con salida al balcón. • Balcon terraza con muy linda vista, juego de jardín, tender y toldo. • Totalmente equipado para 4 personas • Baño completo • 65 metros • No se aceptan mascotas. Condiciones: • Alquiler mínimo 3 meses / máximo 1 año • Precio final con todos los gastos incluidos (excepto luz, gas y agua): Para 3 personas $900.000 y para 4 personas $1.000.000 Ideal para estudiantes, profesionales o quienes busquen confort y practicidad en una excelente ubicación. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!

CODIGO: 2883-INCLAN4270 ubicado en: INCLAN 4270 - Publicado por: PALOMBA PROPIEDADES. Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal. El precio es de ARS 450000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 40 años. La superficie cubierta es de 32 metros cuadrados. La superficie total es de 32 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 2883-LASCASAS3600 ubicado en: LAS CASAS 3600 - Publicado por: PALOMBA PROPIEDADES. PH en Alquiler en Boedo, Capital Federal. El precio es de ARS 1350000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 60 años. La superficie cubierta es de 100 metros cuadrados. La superficie total es de 120 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 3 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Amoblado. Terraza. Publicado a través de Mapaprop

PH de 3 ambientes con patio, totalmente reciclado a nuevo y a estrenar en Boedo Ubicado en Carlos Calvo al 3800, este PH de tres ambientes combina espacios funcionales, un patio de buenas dimensiones y una ubicación próxima a comercios y medios de transporte. Una propuesta para quienes buscan mudarse a una propiedad renovada, con dos dormitorios y un espacio adicional para disfrutar todos los días. Apto Credito hipotecario. La unidad se encuentra con acceso por pasillo. Al ingresar cuenta con una pequeña baulera, un recurso práctico para guardar herramientas, valijas y otros objetos de uso ocasional. Dispone de 58 m² cubiertos y un patio semicubierto de 18 m², que amplía las posibilidades de uso de la vivienda: un lugar para incorporar una mesa, plantas o un sector de descanso. El estar comedor con cocina integrada reúne las actividades cotidianas en un mismo ambiente, favoreciendo una distribución práctica. La cocina se encuentra completamente renovada y cuenta con conexión para lavarropas. La propiedad dispone, además, de baño completo y dos dormitorios. En el segundo dormitorio existe la posibilidad de incorporar un entrepiso, una alternativa para aprovechar el espacio en altura y proyectar un sector complementario según las necesidades de cada familia. El PH está totalmente reciclado a nuevo y a estrenar, listo para comenzar una nueva etapa en uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al eje comercial de las avenidas Boedo y San Juan, con comercios y servicios para resolver las necesidades diarias. Se encuentra a aproximadamente una cuadra de avenida San Juan, tres cuadras de avenida Boedo y dos cuadras de avenida Independencia. También está a unas seis cuadras del corredor de Pedro Goyena, sumando alternativas para salir y disfrutar del entorno. En materia de transporte, cuenta con acceso cercano a la línea E de subte, a través de la estación Boedo, y con la línea A aproximadamente diez cuadras. En los alrededores circulan diversas líneas de colectivos, entre ellas 7, 53, 88, 126, 180 y 181, que ofrecen conexiones con distintos sectores de la ciudad. La zona también ofrece opciones educativas, entre ellas el Colegio San Antonio, sobre México al 4000. Para pasear y disfrutar de un espacio verde, la Plaza Mariano Boedo, ubicada entre Carlos Calvo, Estados Unidos y Sánchez de Loria, cuenta con sectores de juegos y espacios recreativos. Sin Expensas – Apto para personas con movilidad reducida. Un PH que reúne el atractivo de una vivienda reciclada a estrenar, un patio propio y la comodidad de vivir cerca de la actividad comercial y del transporte de Boedo. Llamanos y agendamos una visita!!! no te lo podes Perder!! En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

2 AMBIENTES EN ALQUILER – MAZA 800 Cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Maza al 800. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y confortable living comedor, que se destaca por su buena entrada de luz natural. El ambiente cuenta con aire acondicionado y acceso a un pequeño balcón. La cocina independiente, de cómodas dimensiones, se encuentra completamente equipada y dispone de conexión para lavarropas. El dormitorio es amplio y luminoso, con un buen sector de guardado. La propiedad se completa con un baño actualizado y en muy buenas condiciones. Una unidad funcional y confortable, ideal para quienes buscan un departamento bien distribuido y luminoso. CONDICIONES Y REQUISITOS - Contrato por 24 meses, aumentos trimestrales segun IPC - 1 mes por adelantado + 1 mes deposito - Garantía: Propiedad en CABA/ PREMIUM/ FINAER - MASCOTA A EVALUAR -El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Julio de 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.- - Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ALQUILER BOEDO PLANTA CON DOS PATIOS APTO MASCOTAS Monoambiente, ubicado en PLANTA BAJA al contrafrente con dos patios 1 Baño completo. Agua caliente x termotanque eléctrico Cocina a gas Expensas, Servicios e Impuestos a cargo del inquilino Internet lo solicita el inquilino a su nombre LA PROPIEDAD ES A ESTRENAR POR LO QUE LOS MEDIDORES DE LUZ Y GAS SE PIDEN UNA VEZ QUE HAYA EL CONTRATO DE ALQUILER Requisitos: Garantía: Seguro de caución Demostración de Ingresos 24 meses con ajuste trimestral por IPC 1 mes de Adelanto Deposito en Garantía USD 500 Dólar Billete LA PROPIEDAD ES A ESTRENAR POR LO QUE LOS MEDIDORES DE LUZ Y GAS SE PIDEN UNA VEZ QUE HAYA EL CONTRATO DE ALQUILER Orientación Este Impecable monoambiente Nuevo a estrenar sobre Muñiz al 900 a 100 mts de San Juan y 100 Mts de Av. de la Plata. Cercanías: Subte E a 200 mts Estación Av. de la Plata Conectividad : Av. San Juan y Av. de la Plata con todas sus líneas de colectivo LEY 5859 - ART 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes" Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

¡ 2 AMBIENTES LATERAL, APTO PROFESIONAL ! ¡ UBICACIÓN ÚNICA, EN BOEDO !#Venta #Departamento | #Estándar | #Boedo | #2AMB Maza 900, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de dos (2) ambientes, apto para uso profesional, dispuesto hacia el lateral en excelente estado, en ubicación céntrica en el barrio de Boedo. ~ Tercer piso por escaleras. Orientación hacia el S (Sudeste) con entrada de sol principalmente en horas de la mañana. Ventilación cruzada. Excelente distribución. Vista residencial. ~ A 119 metros de Avenida Boedo. A 119 metros de Avenida Independencia. A 281 metros de Avenida San Juan. A 381 metros de Avenida Carlos Calvo. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en 1969, entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris con frentines de hormigón pintado y barandas de hierro de sus balcones. ~ Acceso peatonal por puerta con marco de hierro, vidrio repartido y detalles en bronce. Su planta baja se encuentra íntegramente revestida en piedra color gris oscuro. ~ Sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige modelo nevado y paredes revestidas en salpicré /revear en color beige / blanco. ~ 4 pisos. 4 departamentos por piso. No cuenta con ascensor. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (3.75m x 3.20m). ~ Cocina (2.40m x 1.90m). ~ Lavadero (1.45m x 1.60m). ~ Hall de distribución (1.60m x 1.55m). ~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.15m). ~ Dormitorio (2.95m x 3.10m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su living comedor, distribuidor y dormitorio. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos gris nevado y paredes revestidas en azulejos pintados en color crema. Cocina a gas marca Orbis. Calefón a gas con capacidad para 14 litros. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color color negro con perfilería de aluminio. Mesada de mármol. Bacha simple de loza sanitaria. ~ Pileta de lavar, conexión para carga y descarga de lavarropas, y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente. ~ Su baño cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos gris nevado y paredes revestidas en azulejos pintados en color crema. Lavatorio de pie, artefactos completos, espejo, ventana y bañera. ~ Cuenta con placares empotrados de puertas de apertura frontal con funcionales estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su dormitorio. · Contrato de locación: ~ El inmueble cuenta con un contrato de locación vigente hasta el 31 de Enero de 2027. · Superficies:~ 34.98M2 : Superficie cubierta ~ 01.66M2 : Superficie semicubierta ~ 36.64M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al [contacto: usa el botón] #Reservas al [contacto: usa el botón] #Consultas a [contacto: usa el botón] #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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ALQUILER - 2 ambientes con balcón corrido - Boedo Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso y funcional. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente, que también puede ser accedido desde el dormitorio, aportando gran luminosidad y ventilación natural. La cocina es independiente, equipada con cocina y horno a gas, y dispone de generoso espacio de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas. El dormitorio es cómodo, con placard empotrado y salida directa al balcón. El departamento posee un baño completo en muy buen estado. La unidad incluye espacio guardacoche, brindando mayor comodidad y seguridad. Ideal para quienes buscan un departamento bien distribuido, con balcón al frente y cochera. Ubicado sobre la calle Muñiz, entre Av. La Plata y Pedro Bidegain, en el corazón del barrio de Boedo. Zona residencial con muy buena conectividad, cercanía a importantes avenidas, múltiples líneas de transporte, comercios de cercanía y espacios verdes. Un entorno cómodo y de fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. REQUISITOS: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). • Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. •NO ACEPTA MASCOTA. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

Venta Casa Lote Propio 8.66 X 30 En Block 3 Ph. Ideal Inversor!!! . PH de 3 departamentos.Se trata de PH a refaccionar. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION. UNIDAD FUNCIONAL 1, tiene entrada independiente, 4 ambientes con patio y cocina separada, 1 baño con ducha. UNIDAD FUNCIONAL 2, 3 ambientes con patio interno y lavadero, cocina separada, 1 baño con ducha. UNIDAD FUNCIONAL 3, se situa al fondo del PH, patio con aire luz, 5 ambientes, 2 enPB baño en suite, cocina amplia, todos los ambientes dan al patio. Primer piso 3 dormitorio con armario empotrado gran terraza. TODOS LOS SERVICIOS SE ENCUENTRAN AL DIA. AVISOLEGAL: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - MatriculaCUCICBA N° 4646 • Ley 5115 NO ACCESIBLE . • Las descripcionesarquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas deeste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por elpropietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaciónde este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordanciascon las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales delinmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivaspreviamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sío sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.