Propiedades en Boedo

MONOAMBIENTE EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN Cómodo monoambiente ubicado a metros de las avenidas San Juan y Boedo, en una zona con excelente conectividad y acceso a diversos comercios y medios de transporte. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio hall de entrada que da paso a un ambiente principal de buenas dimensiones, con práctico espacio de guardado. La unidad cuenta con cocina completa, equipada con buenos sectores de almacenamiento, y aire acondicionado frío/calor, que brinda confort durante todo el año. El baño dispone de conexión para lavarropas. El edificio ofrece además una terraza de uso común con sector de tendido, un espacio adicional de gran utilidad. Una propiedad funcional, con una distribución práctica y una ubicación estratégica CONDICIONES Y REQUISITOS -Contrato por 24 meses -Indexación: trimestral con el índice de precios al consumidor (IPC) - 1 mes por adelantado + 1 mes depósito - Seguro de caución PREMIUM/ FINAER - Acepta mascota -El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de septiembre 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.- - Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Alquiler 2 ambientes con balcón al frente – Boedo Ubicado en Av. La Plata al 600, Boedo. La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 6 x 3 m con aire acondicionado frío/calor, cocina independiente con lavadero, dormitorio de 3,30 x 3,10 m con placard completo, baño completo y balcón al frente. Además, dispone de placard adicional en el living y calefacción por losa radiante. Disponible para ingreso inmediato. Condiciones del alquiler Contrato: 2 años. Actualización: trimestral según IPC. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

¡ MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BOEDO ! ¡ BALCÓN Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA !#Venta | #Departamento | #Monoambiente | #Boedo | #Balcón | #Estrenar Castro Barros 1073, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento monoambiente a estrenar, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en moderno edificio del tradicional barrio de Boedo. ~ Ambiente principal de cómodas dimensiones y distribución funcional, permitiendo organizar con claridad los sectores de estar, descanso y comedor. ~ Excelente ingreso de luz natural a través de su amplio aventanamiento con carpinterías de doble vidrio hermético (DVH). Excelente ventilación. ~ Balcón propio, generando una agradable expansión exterior y aportando mayor luminosidad y ventilación al ambiente principal. Terminaciones de categoría. ~ Práctico sector de guardado mediante placard empotrado de doble cuerpo, dispuesto de manera tal que permite aprovechar íntegramente la superficie del ambiente. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a bajada / subida a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construida en el año 2025. Su fachada combina revestimiento de tarquini con barandas de hierro forjado y vidrios templados de sus balcones. ~ Edificio moderno, de reciente construcción, con terminaciones contemporáneas y sectores comunes pensados para complementar el uso de las unidades. ~ Dos (2) amplios ascensores con cabina de acero inoxidable.Acceso mediante llave electrónica. Portero eléctrico con visor y cámara. ~ Grupo electrógeno destinado a brindar respaldo frente a eventuales interrupciones del suministro eléctrico. Agua caliente central. ~ 12 pisos. 4 departamentos por cada piso. No cuenta con encargado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (2.70m x 1.60m). ~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.85m). ~ Cocina integrada (3.05m x 2.30m). ~ Balcón al contrafrente (2.65m x 1.35m). ~ Ambiente único (4.40m x 5.05m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en porcelanatos color gris mate de gran formato. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color haya. Mesada de granito. Bacha simple de acero inoxidable marca Johnson con grifería integrada. ~ Cocina eléctrica marca Domec. Extractor / purificador de aire. Barra central desayunadora. Su ambiente en forma de “L” permite una fácil divisibilidad del ambiente. ~ Su baño posee pisos revestidos en pocelanatos gris y paredes revestidas porcelanatos color gris y símil mármol de carrara. Mesada, bacha, espejo, artefactos y bañera. ~ Cuenta con placares empotrados con puertas color bizon de apertura corrediza de madera, estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en su ambiente único. · Amenities: ~ Salón de Usos Múltiples (SUM) de generosas dimensiones. Baulera privada. ~ El SUM dispone de sanitarios propios y se complementa con un amplio patio exterior de uso común, conformando un interesante espacio para reuniones y encuentros sociales. · Superficies: ~ 34.29M2 : Superficie cubierta ~ 03.56M2 : Superficie balcón ~ 37.85M2 : Superficie total · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al [contacto: usa el botón] #Reservas al [contacto: usa el botón] #Consultas a [contacto: usa el botón] #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Excelente departamento de 2 ambientes con balcón a estrenar. Muy luminoso, con orientación norte en piso alto y vista al parque. Se trata de una unidad de 43 m2 muy bien distribuidos .Cuenta con un dormitorio, living comedor con barra , cocina equipada con lavadero integrado y baño completo. Balcón con excepcional vista al parque. Se encuentra ubicado en el Complejo Torres de Buenos Aires., tiene parque, solarium, piscina, cancha de paddle, SUM y vigilancia las 24 hs. La propiedad es APTO PROFESIONAL. Es una área que ofrece un entorno residencial y comercial dinámico, con cercanía a centros de salud, escuelas, supermercados y variadas opciones gastronómicas. Tiene muy buena conectividad hacia toda la ciudad, dada la numerosa cantidad de líneas de colectivos y subte de la zona.

Excelente departamento de 4 ambientes y medio en Avenida Belgrano esquina 24 de Noviembre. Todo luz y sol en la ochava. Impecable estado. La propiedad tiene doble entrada.. Cuenta con 3 amplísimos dormitorios , excelente living comedor de 5m x 5m, doble circulación, baño completo. En la planta alta tiene un 4° dormitorio pequeño y un baño. La cocina equipada tiene una barra desayunadora hacia el living comedor. Departamento antiguo con estilo con balcón francés en un 2°piso hacia la avenida. Vitrales en la escalera hacia la planta alta que brindan una gran luminosidad. El edificio posee ascensor para un cómodo acceso a la unidad. Está ubicado en un área comercial, con muy buena conectividad dada su cercanía a numerosas líneas de colectivos y línea de subte H. SE TOMA 1 Ó 2 DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO.

Departamento ubicado en un tercer piso por escalera. Cercano a San Juan y Boedo. Estaciones de Subte, y diversos medios de transporte. Con orientación oeste, muy luminoso. Se encuentra refaccionado y se encuentra listo para vivir o para alquilar. Cuenta con lavadero y baño completo. Ideal alquiler o primer vivienda. Apto crédito. Las expensas mensuales son de $120.000. Además, es apto crédito, lo que facilita el proceso de compra. Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda en una zona tranquila y bien conectada. Juan Gaig Relaciones Inmobiliarias CPI 8752

¡ 2 AMBIENTES EN BOEDO ! ¡ CERCA DE SU LÍMITE CON CABALLITO Y ALMAGRO !#Venta | #Departamento | #Boedo | #2AMB | #Interno | #BalcónFrancés José Mármol 800, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el interior, en ubicación céntrica de Boedo, cercana sus límites con Caballito y Almagro. ~ Orientación hacia el O (Oeste). Ambientes amplios. Buena ventilación. Excelente distribución de su plano interior con muros de gran solidez estructural. ~ Emplazado en el tercer piso del edificio, presenta una distribución funcional de sus ambientes, con adecuada independencia entre el sector social y el área privada. ~ Apto crédito hipotecario. Cocina independiente del ambiente principal, con mobiliario de guardado, superficies de trabajo y lavadero sectorizado, de gran practicidad. ~ La configuración de su plano interior contempla hall de recepción y distribuidor, otorgando privacidad al dormitorio y al baño respecto del ambiente principal. ~ La independencia de sus ambientes, sus proporciones interiores y su distribución permiten distintas alternativas de organización y aprovechamiento de los espacios. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y A. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta residencial incluye una apacible zona de casas bajas, PH, negocios de afluencia barrial, instituciones médicas y educativas, actividades recreativas y culturales. · Edificio: ~ Torre, construida en el año 1974. Su fachada combina franjas de hormigón pintado en tonalidades de blanco y verde musk. ~ Su hall de ingreso y sus palieres comunes cuentan con pisos revestidos en baldosas coloniales coloradas y paredes pintadas. ~ Si bien el departamento no incluye cochera propia, el edificio dispone de estacionamiento, lo que brinda la posibilidad de alquilar o adquirir un espacio en el futuro. ~ Cuenta con 9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.50m x 1.00m). ~ Living comedor (5.20m x 3.00m). ~ Cocina (2.50m x 2.30m). ~ Lavadero (2.05m x 1.00m). ~ Distribuidor (1.85m x 0.80m). ~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.55m). ~ Dormitorio (3.00m x 2.90m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en damero en hall, distribuidor, living comedor y dormitorios. ~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris claro y paredes azulejadas en blanco. Termotanque y cocina a gas marca Zenith. ~ Mobiliario de cocina de melamina / mdf en tonalidades de blanco combinado con haya. Mesada de granito modelo rojo príncipe. Bacha simple de acero. ~ Mueble auxiliar de cocina de melamina / mdf color blanco. Espacio para la instalación de su heladera. Conexión para carga y descarga de lavarropas. ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color borravino y paredes en cerámicas beige claro. Lavatorio, sanitarios completos, media mampara y bañera. ~ Cuenta con placard empotrado con puertas de madera, divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio. Balcón francés en estar. · Adicionales: ~ Área parquizada de uso común en el contrafrente del edificio, ideal como espacio expansivo de recreación. · Superficies: ~ 38.10M2 : Superficie cubierta ~ 01.84M2 : Superficie semicubierta ~ 39.94M2 : Superficie total #Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al [contacto: usa el botón] #Reservas al [contacto: usa el botón] #Consultas a [contacto: usa el botón] #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

HERMOSO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y SUM EN BOEDO Listo para mudarte. Excelente departamento de 2 ambientes, silencioso, muy luminoso y con excelente ventilación, ubicado en una zona de Boedo con muy buena accesibilidad. La unidad se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para habitar, y es una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con muy buena rentabilidad. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con salida a balcón al contrafrente, ideal para disfrutar de un ambiente tranquilo. Cómodo dormitorio con placard empotrado. Cocina independiente equipada con alacenas, mueble bajo mesada y horno a gas. Baño completo con bañera, en perfecto estado. Espacio para lavarropas. Agua caliente central. Dos aires acondicionados. El edificio ofrece: Laundry. SUM, ideal para reuniones y encuentros. Cochera descubierta. Espacio para moto. Una propiedad que combina comodidad, luminosidad, tranquilidad y excelentes prestaciones, en una ubicación estratégica de Boedo, con muy buenos accesos y múltiples opciones de transporte. Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y lista para disfrutar, o una inversión con muy buena rentabilidad. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT [contacto: usa el botón]-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT [contacto: usa el botón]-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Medidas y Superficie de terreno: 8.65 x 35.09 = 294.4 m2Barrio San Cristobal, CABA Nomenclatura [contacto: usa el botón] ZONIFICACIÓN: USAB 2. Unidad de sustentabilidad de altura Baja 2 Altura Max. Permitida = 14.60 m (PB 2.60m mín. + 4 pisos) Plano límite = 14.60 m

Excelente departamento de 2 ambientes con toilette de recepción y dormitorio en suite! Departamento de 2 ambientes en Boedo, unico por su tipología y dimensiones generosas. Al ingresar a la unidad, sobre el sector izquierdo se desarrolla el sector de cocina de concepto americana con amoblamiento completo sobre y bajo mesada. Doble bacha de acero inoxidable. Conexión para lavarropas. El living comedor tiene dimensiones que superan las expectativas de todos, casi 10 metros de largo culminando sobre el balcón aterrazado con vista totalmente abierta. Posee un hall intimo donde se ubica el toilette de recepción y el dormitorio en suite, que ademas de contar con vestidor tiene acceso directo al balcón. De excelente calidad de construccion. Pisos en porcelanato de primera calidad. Carpinteria en aluminio con DVH. Griferías FV o similar. Artefactos sanitario Roca o similar. Pre instalación de split frio calor en los dos ambientes. El edificio cuenta con 14 pisos, 2 ascensores de ultima tecnología. En planta baja y subsuelo se desarrollan las cocheras y el espacio para guardado de bicicletas. Excelente ubicación. A tan solo 2 cuadras de Av. La Plata y Goyena. - Pisos de porcelanato de alta calidad. - Cielorrasos de yeso aplicado, con un acabado moderno y elegante. - Preinstalación para aire acondicionado en todas las unidades. - Termotanque central a gas, garantizando eficiencia energética. - Carpintería de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH), ofreciendo un aislamiento térmico y acústico superior. - Frentes de placard en los dormitorios para un mejor aprovechamiento del espacio. - Muebles de cocina en melamina de diseño funcional. - Mesadas de granito, combinando durabilidad y estética. - Anafe a gas y horno eléctrico de empotrar de primeras marcas. - Sanitario de línea Roca o Ferrum, de gran calidad y resistencia. - Grifería de primera línea FV o similar, asegurando comodidad y durabilidad. espacio y privacidad. - 34 unidades funcionales en total. - Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, todos con balcón. - Cocheras OPTATIVAS US$ 30.000 Ubicación Estratégica: El proyecto está en una ubicación ideal, perfecta para quienes buscan calidad de vida y buena conexión con el resto de la ciudad. Boedo es un barrio en pleno crecimiento, lo que le da una excelente proyección de renta, siendo una zona de alta demanda para quienes buscan invertir. Con este proyecto, no solo vas a conseguir una propiedad, sino también un estilo de vida en uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir con excelente rentabilidad. IRUJO BIENES RAICES IBU61739 AP[contacto: usa el botón]

Excelente depto. de 4 ambientes al frente con orientacion norte! - Pisos de porcelanato de alta calidad. - Cielorrasos de yeso aplicado, con un acabado moderno y elegante. - Preinstalación para aire acondicionado en todas las unidades. - Termotanque central a gas, garantizando eficiencia energética. - Carpintería de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH), ofreciendo un aislamiento térmico y acústico superior. - Frentes de placard en los dormitorios para un mejor aprovechamiento del espacio. - Muebles de cocina en melamina de diseño funcional. - Mesadas de granito, combinando durabilidad y estética. - Anafe a gas y horno eléctrico de empotrar de primeras marcas. - Sanitario de línea Roca o Ferrum, de gran calidad y resistencia. - Grifería de primera línea FV o similar, asegurando comodidad y durabilidad. Un Plus Único: Las unidades en el 12° piso cuentan con terrazas de uso exclusivo en el 13° piso, una característica que hace que el proyecto se distinga. Las unidades de 2 y 3 ambientes son más amplias que el promedio de la zona y están pensadas para parejas o familias en crecimiento que buscan más espacio y privacidad. - 34 unidades funcionales en total. - Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, todos con balcón. - Opciones con terraza exclusiva en los pisos superiores. - Cocheras OPTATIVAS US$ 30.000 - Superficies que van desde 37 m² hasta 170,30 m², adaptándose a diferentes necesidades. Ubicación Estratégica: El proyecto está en una ubicación ideal, perfecta para quienes buscan calidad de vida y buena conexión con el resto de la ciudad. Boedo es un barrio en pleno crecimiento, lo que le da una excelente proyección de renta, siendo una zona de alta demanda para quienes buscan invertir. Con este proyecto, no solo vas a conseguir una propiedad, sino también un estilo de vida en uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir con excelente rentabilidad. IRUJO BIENES RAICES IBU61739 AP[contacto: usa el botón]

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VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO Y MUY LUMINOSO CON BALCÓN AL FRENTE | BOEDO Excelente monoambiente ubicado en un sexto piso, con gran luminosidad natural y una distribución funcional que aprovecha al máximo sus espacios. Cuenta con un ambiente amplio, cocina integrada con conexión a gas y balcón al frente. El baño es espacioso, dispone de bañera y cuenta con lugar para la instalación de un lavarropas. Ubicación estratégica, en el barrio de Boedo, próximo a la avenida Pedro Goyena y al corredor gastronómico de Caballito, con una variada oferta de bares, restaurantes, comercios y servicios. A pocas cuadras de las avenidas San Juan, Carlos Calvo y La Plata, con acceso a diversas líneas de colectivo y al subte Línea E. Una excelente opción para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y bien conectado, cerca de uno de los sectores más atractivos de Caballito. Consultanos para coordinar una visita. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

CODIGO: 2883-CASTROBARROS1900 ubicado en: Castro Barros 1900 - Publicado por: PALOMBA PROPIEDADES. PH en Venta en Boedo, Capital Federal. El precio es de USD 86900 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 60 metros cuadrados. La superficie total es de 60 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

- Muy luminoso - Amplios ambientes - Dormitorio en suite - Baño completo y toilette de recepción - Cocina integrada equipada con muebles altos y bajos - Balcón aterrazado de 3.80 x 2.05 mtrs. - las expensas incluyen ABL, LUZ Y AYSA La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” Cumple con Ley 5115 (accesibilidad)

Hermoso departamento en Boedo, es 1 ambiente con balcon al frente con SUM en el edificio el departamento cuenta con agua caliente central, cocina a gas y aire acondicionado Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195 Subtes (Metro): BOEDO (Línea E) TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO. ¿TE GUSTA ESTA PROPIEDAD PERO TODAVÍA NO VENDESTE LA TUYA? PODEMOS AYUDARTE. SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. COMUNICATE CON NOSOTROS AL 11 2254-3051. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942

Venezuela 2372, piso 7 – Amplio departamento de 3 ambientes con balcón y amenitiesUbicado en Balvanera, Capital Federal, este luminoso departamento combina amplitud, una distribución funcional y excelentes conexiones con distintos puntos de la ciudad. La unidad cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un amplio living comedor con cocina americana integrada. Dispone de balcón y aire acondicionado individual, ofreciendo espacios cómodos para la vida cotidiana. El edificio cuenta con pileta y quincho con parrilla y baños, ideales para disfrutar del tiempo libre y compartir reuniones con familiares y amigos. Ubicación y accesos: sobre la calle Venezuela, entre Pichincha y Alberti, próximo a las avenidas Jujuy, Belgrano e Independencia. Su cercanía a la estación Venezuela de la línea H de subte y a distintas líneas de colectivos facilita los traslados y la conexión con la red de transporte de la ciudad. Ambientes y medidas Living-comedor: 5 × 3 m Cocina: 3 × 2 m Recibidor: 2 m de ancho 1.ª habitación: 4 × 3 m, con aire acondicionado 2.ª habitación: 3,5 × 3 m Baño: 2 × 2 m Balcón techado: 6 × 2 m CONDICIONES DE ALQUILER Contrato de vivienda por 24 meses. Alquiler inicial: $800.000 mensuales. Actualización trimestral por IPC. Expensas aproximadas: $266.000 mensuales. Servicios a cargo del locatario. Garantía mediante seguro de caución. Depósito en garantía: USD 600. https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : [contacto: usa el botón] C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

¡ 1 AMBIENTE EN BOEDO ! ¡ CON PATIO INTERIOR!#Alquiler | #Departamento | #Boedo | #1AMB | #Patio | #Interno Cochabamba 3500, Piso PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de un (1) ambiente con patio dispuesto hacia el interior, en ubicación céntrica del barrio de Boedo, a metros de San Juan y Boedo. ~ Orientación hacia el N (Norte). Vista hacia pulmón del edificio. Buena ventilación. Ambiente de generosas posibilidades de distribución, con potencial de divisibilidad y multifuncionalidad. Dispone de patio propio hacia el interior, que proporciona una expansión descubierta, favoreciendo la ventilación natural. ~ Su configuración interior permite organizar funcionalmente los sectores de estar, descanso y comedor, adaptándose a diferentes necesidades de uso. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1995. Su fachada combina ladrillo visto con dos locales laterales y entrada central hacia unidades de vivienda. ~ 2 pisos sobre-rasante. 32 unidades funcionales en total. Cuenta con expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Ambiente único (2.80m x 4.00m). ~ Patio (1.30m x 1.80m). ~ Cocina (1.20m x 1.50m). ~ Baño (1.50m x 1.20m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera en su ambiente único y cocina. ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes azulejadas. Cuenta con lavatorio colgante, inodoro y receptáculo de ducha. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada) de melamina / mdf color blanco. Mesada de acero inoxidable con bacha simple incorporada. Cocina a gas. ~ Barra desayunadora de madera. Su patio cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris claro. Termotanque a gas instalado en su patio. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al [contacto: usa el botón] #Reservas al [contacto: usa el botón] #Consultas a [contacto: usa el botón] #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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