Propiedades en Boca

Excelente departamento de 2 ambientes lateral, una propiedad tranquila, funcional y súper bien conectada.*Distribución y características: *Living-comedor cómodo y bien distribuido. *Dormitorio independiente con buen espacio con placard. *Disposición lateral que le brinda mayor tranquilidad y aislamiento del ruido de la calle. *Cocina independiente con lavadero. *Baño completo. *Ubicación: Ubicación estratégica a media cuadra de la cancha de Boca Juniors, rodeado de comercios, gastronomía tradicional y múltiples líneas de colectivo sobre avenidas principales (Av. Almirante Brown, Av. Regimiento de Patricios). Rápido acceso al Centro y Puerto Madero. Requisito: -Ingresos comprobables -Seguro de caución - Mes de alquiler y un mes de deposito   Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas / movilidad reducida, excepto que se indique lo contrario en la descripción de la propiedad. ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Excelente monoambiente al contrafrente, ubicado en el exclusivo y tranquilo barrio residencial Catalinas Sur. Una propiedad muy luminosa y silenciosa, con vista abierta y una distribución cómoda que permite aprovechar al máximo el espacio.*Características principales: *Ambiente único de generosas dimensiones, de fácil división para sectorizar el área de descanso. *Gran ventanal al contrafrente que brinda luz natural durante todo el día y excelente ventilación. *Cocina separada con buen espacio de guardado y lavadero *Baño completo. *Ubicación: Entorno residencial y rodeado de espacios verdes, ideal para quienes buscan tranquilidad dentro de la Ciudad. Cercano a múltiples medios de transporte y rápido acceso hacia Puerto Madero y el Centro. *Estado: Excelente estado, listo para ingresar. Requisitos: -Ingresos comprobables  -Seguro de caución -Mes de alquiler y un mes de deposito   Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas / movilidad reducida, excepto que se indique lo contrario en la descripción de la propiedad. ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en el tradicional y tranquilo barrio residencial Catalinas Sur. Una propiedad muy luminosa, con vista abierta y gran circulación de aire en todos sus ambientes.-Distribución: Cómodo living-comedor con gran ventanal al frente y placard empotrado, dormitorio independiente, cocina completa separada con lavadero independiente, baño completo. -Ubicación: Entorno verde, súper tranquilo y familiar. A pasos de múltiples líneas de colectivo, rápido acceso al Centro, Puerto Madero y Av. Almirante Brown. -Estado: Impecable, listo para ingresar. Requisitos: -Ingresos comprobables -Seguro de caución -Mes de alquiler y un mes de deposito   Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas / movilidad reducida, excepto que se indique lo contrario en la descripción de la propiedad. ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

¡Bienvenidos a un 2 ambientes soñado en La Boca! Emplazado en el barrio de La Boca y a metros del Barrio Catalinas Sur, ubicado en la intersección de Arzobispo Espinosa y Necochea. Cuenta con una interesante accesibilidad gracias a su cercanía a la Av. Almte. Brown donde el Metrobús te acercara al rápidamente al centro de la Ciudad y donde vas a encontrar numerosos comercios para hacer tus compras diarias. También queda a pocos metros de Puerto Madero donde podes disfrutar de sus espacios verdes con caminatas. El edificio cuenta con 6 pisos y 2 departamentos en cada uno de ellos. No accesible para movilidad reducida (ley 5115) Este departamento de 2 ambientes en piso alto es una joya que estas buscando. Al ingresar, vas a recibir una sensación de amplitud y luminosidad que te va a enamorar. Con un dormitorio amplio y bien distribuido, vas a tener el espacio y comodidad que necesitas para relajarte después de un largo día de trabajo. Ademas, no tendrás que preocuparte por el espacio para guardar tus cosas porque cuenta con buenos placares para mantener todo organizado y al alcance de tus manos. El baño es completo con ventilación al exterior y la cocina se une junto al lavadero. Ademas, no te va a faltar luz natural y ventilación, creando un ambiente fresco y agradable durante todo el día. ¿Te lo vas a perder? Visítalo. Queres hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual.Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos. Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO" Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Venta Departamento sobre calle 20 de Septiembre entre Necochea y Ministro Brin. La Boca A metros de la Av Almirante Brown. Metrobus. Frente a Catalinas Sur. Cercano a Puerto Madero. Colonia Express. Zona comercial. Hospital Argerich. Parque Lezama. Excelente Monoambiente totalmente reciclado, listo para habitar. Muy luminoso. Orieintacion Este. Cuenta con una Baulera en el mismo piso. Todo electrico. Apto Profesional. Oportunidad!! Primera vivienda o inversor. Bajisimas expensas. .

OPORTUNIDAD PARA TU MARCA | EDIFICIO COMERCIAL EN ALQUILER – DISTRITO DE LAS ARTES | LA BOCA Importante edificio comercial en alquiler con excelente visibilidad y ubicación estratégica sobre Av. Pedro de Mendoza, frente a la Autopista Buenos Aires – La Plata, con excelente visibilidad y rápida conexión entre Zona Sur y CABA.. Desarrollado en 3 plantas, el edificio cuenta con una superficie total de 1.500 m², y aprox 400 m² de terraza de uso exclusivo, con posibilidad de instalación de cartelería publicitaria de gran impacto visual orientada hacia la autopista. La propiedad dispone de amplios espacios funcionales, ambientes divididos y varios baños por piso, permitiendo múltiples configuraciones según la necesidad de cada empresa o institución. Ubicado dentro del reconocido Distrito de las Artes, a metros de la Usina del Arte y diversos centros culturales y de exposición, en una zona en constante crecimiento y transformación urbana. Ideal para: - Empresas corporativas - Auromotrices - Universidades e institutos - Centro médico o de diagnóstico - Oficinas comerciales - Centro cultural o espacio de exposiciones - Productoras o estudios creativos Su ubicación privilegiada, en el límite entre La Boca y Puerto Madero, brinda excelente conectividad y accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad y Zona Sur. Consultanos para más información o coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATEWalter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

ALQUILER 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en una esquina estratégica de La Boca, sobre Magallanes y a metros de Avenida Regimiento de Patricios. La unidad se destaca por su muy buena luminosidad, excelente distribución y cómodo estado de conservación, ofreciendo ambientes funcionales y con buena ventilación. El living comedor, de buenas dimensiones, cuenta con salida directa al balcón al frente, generando un espacio agradable y luminoso. El dormitorio también se encuentra al frente, cuenta con placard y recibe muy buena luz natural. La propiedad dispone además de: Cocina independiente. Lavadero independiente. Baño completo. Balcón al frente. Ambientes luminosos y ventilados. Muy buen estado general. UBICACIÓN Una de las principales ventajas de esta propiedad es su ubicación, a metros de Avenida Regimiento de Patricios, una de las arterias más importantes de la zona, con múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios. En el entorno se encuentran supermercados, comercios de cercanía, panaderías, bancos, servicios y distintas propuestas gastronómicas. También se encuentra próxima a puntos destacados de La Boca y Barracas, con rápido acceso hacia el centro de la Ciudad. La cercanía con Avenida Regimiento de Patricios permite contar con excelente conectividad y acceso a distintos sectores de CABA, tanto en transporte público como particular. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 2 ambientes cómodo, luminoso, con balcón y en una ubicación práctica, con todo al alcance. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518 LEY 5859 – ART. 5“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”

Depósito 1200 m2 en alquiler, La Boca, Capital Federal.Próximo a Au. Arturo Frondizi y con rápido acceso a Au. 25 de mayo. Superficie cubierta 1200 m2. Red de incendios por hidrantes y rociadores. Doble entrada de contenedor. Oficinas en dos plantas. Baños y vestuarios en planta baja. Usos: Mixtura 3. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

¡Único en La Boca! Imponente 3 Ambientes con Dependencia, Parrilla y Vista Exclusiva al Club Atlético Boca Juniors  hiper-luminoso, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una vista totalmente despejada y única. Ubicado en la esquina de Martín Rodríguez y Juan Manuel Blanes, en pleno corazón de La Boca. El departamento cuenta con: *Living-comedor amplio: Con salida directa al exterior y luz natural durante todo el día *.Balcón terraza corrido: Equipado con cerramiento de excelente calidad, y parrilla,  ideal para disfrutar todo el año como un ambiente más. *Vista privilegiada: Mira directamente a las instalaciones de tu club favorito desde la comodidad de tu casa. *2 Dormitorios cómodos: Espaciosos y con muy buena ventilación. *Dependencia de servicio: Un espacio extra ideal para un tercer dormitorio, escritorio de home office o lugar de guardado. *Cocina independiente: Cómoda, funcional *Baño completo: En perfecto estado y con buena distribución. *Ubicación y Entorno :Esquina Martín Rodríguez y Juan Manuel Blanes. Zona con excelente conectividad, comercios y transporte público a mano.Ideal para fanáticos del club y familias que buscan metros cuadrados y luz ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y no te lo pierdas! Condiciones del Alquiler: - Mes  de depósito - Mes adelantado - Garantía con seguro de caución. - Contrato por 2 años con ajuste por I.P.C. - Expensas ordinarias ABL, EDESUR, METROGAS, y AYSA a cargo del inquilino. Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula Nº3986. CMPCD T. III F. 752 N. 1410 .

Edificio de oficinas en venta o alquiler lista para ocupar con posibilidad de cartel para publicidad sobre AU Bs As La Plata. cuenta con un deposito propio y entrada de camionesSup. total · 3105m² Avenida don Pedro de Mendoza al 443, La Boca, Capital Federal Edificio antiguo (ex Dodero) desarrollado en PB y 3 pisos. Planta Baja con hall de acceso y con 3 entradas (una para vehículos), utilizado anteriormente como taller y deposito. Plantas estructuralmente libres con muy buena altura de techos. Baños y office en todas las plantas. Comunicación vertical a través de 2 escaleras y 1 ascensor. Equipada con red de incendio, detectores de humo, puertas antipánico, sistema de climatización central, cámaras de seguridad y grupo electrógeno. El estado de mantenimiento es muy bueno, tanto las plantas afectadas a oficinas como también la recepción. La planta baja está orientada a depósito, con mantenimiento adecuado. -Carpintería con DVH -Baños y Cocina (todas las plantas) -Hall de entrada (standard) con acceso para discapacitados -Con un ascensor. -Tanque contra incendio e hidrantes en todas las plantas -Instalación eléctrica partes comunes y tableros por planta -Medidas: Terreno: 862m2 Planta Baja: 830.0 m2  01° Piso: 720.0 m2  02° Piso: 720.0 m2  03° Piso: 720.0 m2  Transportes CercanosColectivos: 4, 8, 20, 25, 86, 129, 130, 159, 168, 195 Inquilinos potenciales.  Empresas de Logística de "Última Milla" y E-commerce: Porque el inmueble combina perfectamente el espacio de depósito en Planta Baja con entrada para camiones y plantas libres de oficinas corporativas en los pisos superiores Datacenters, Empresas de Telecomunicaciones e Infraestructura IT: Porque aunque no cuente con las exenciones del Distrito Tecnológico, el edificio cuenta con especificaciones técnicas críticas ya instaladas: grupo electrógeno, sistema de climatización central, red de incendios con tanque propio y plantas estructuralmente libres con techos altos Importadoras, Despachantes de Aduana y Servicios Portuarios: Por la cercanía histórica y operativa de La Boca con el Puerto de Buenos Aires y el Dock Sud hace que esta ubicación sea estratégica para el comercio exterior Productoras de Cine, TV, Publicidad y Agencias de Medios: Porque la Planta Baja de 830 m² con gran altura de techos es excelente para ser utilizada como estudio de filmación, set de fotografía o taller de escenografía Distribuidoras de Insumos Médicos y Laboratorios (No Productivos): Porque estas empresas necesitan rigurosos sistemas de climatización (el edificio cuenta con climatización central Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Hermoso departamento en dúplex de 2 ambientes, ubicado en Puerto Pampa, edificio de estilo industrial y diseño moderno. Súper luminoso con grandes ventanales de doble altura. Todo luz al frente. * Ambiente integrado con cocina y barra desayunadora * Living con grandes ventanales con salida a balcón y cortinas blackout. * Entrepiso con habitacion y vestidor con pisos de madera flotante * Baño completo Excelente ubicación: a metros de Puerto Madero, Parque Lezama, Universidades UCA, UAI, UADE, Colonia Express y AU La Plata. Seguridad 24 hs. Laundry en edificio. Espacio de Cowork. APTO PROFESIONAL. Negocios de proximidad: Carrefour Express. Cafetería. Carnicería Res. Gimnasio Glow up Gym. * Se entrega sin muebles, sí con la red de protección del balcón. Contrato 24 meses Ajuste trimestral x ICL Requisitos: -1 mes de adelanto (el mes de inicio de contrato) -USD 500 de depósito -Seguro de caución (idealmente, de lo contrario garantía propietaria de C.A.B.A) -Recibos de Sueldo No dudes en contactarme y vamos a visitarlo! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP9861089

CORONEL SALVADORES al 1000 – BOCA Importante propiedad industrial en excelente ubicación. Superficie de parcela: 352,50 m² Superficie edificada: 535 m² Amplio espacio cubierto y de planta libre.Piso de hormigón. Sector apto para depósito, almacenamiento o actividad industrial. Ideal para depósito, industria o actividad comercial. Excelente potencial para uso operativo y logístico. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.          MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN LA BOCA, CAPITAL FEDERAL ARG$ 950 000 / MES EXPENSAS ARG$ 138 000 / MES APPROX. Alquiler 4 Amb. / 2 Baños / 3 Dormitorios : En las torres calle Blanes 460, Piso 13 Amplios 72 m² a 1 cuadra de la Av. Almirante Brown, este depto te ofrece una perspectiva privilegiada del barrio, variedad de transportes y accesos, comercios y espacios verdes. SOLO a 5 mins caminando de Parque Lezama y a 10 min de Plaza Constitución. A 4 cuadras del Hospital Argerich. LA DISTRIBUCIÓN QUE TE FACILITA LA DIARIA El espacio se organiza en 4 ambientes: 2 dormitorios generosos, dos baño completos que suman comodidad. Una tercera habitación que también puede funcionar como Escritorio. La cocina comedor se conecta fluidamente con el living de generosas dimensiones creando esa sensación de continuidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Sobre una de las arterias principales, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Líneas de colectivo hacia todo CABA y GBA: 152 / 29 / 33 /53 / 64 /168 DISPOSICIÓN SIN “VIS A VIS” Y CON LUMINOSIDAD NATURAL: Característica DISTINTIVA que transforma los ambientes, haciéndolos sentir más amplios y acogedores. REQUISITOS: * Contrato 24 meses con ajuste trimestral por IPC * Seguro de caución GARANTIAYA * 1 mes de depósito en garantía. * 1 mes adelantado DETALLES SOBRE EL DEPARTAMENTO: Departamento 4 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños completos en el Piso 13 en contrafrente en excelente estado muy luminoso en el corazon del Barrio de la Boca, cuenta con cocina con muebles sobre mesada amplia donde se puede adaptar espacio para lavadero, con vista a la Usina del Arte, el Puerto y parte del Rio. Living / Comedor con aire acondicionado muy amplio, 3 dormitorios muy luminosos. 2 baños completos. Desde la Ventana del dormitorio /living, posee una vista panorámica de la ciudad. Sobre el Edificio : 30 años compuesto de 2 Torres de 13 pisos, posee 3 ascensores, se encuentra a metros de la Avenida Almirante Brown, a 3 cuadras del Hospital Argerich, 7 cuadras acceso a la Autopista Bs, As, La Plata, 10 mins de Plaza Constitución y a 10 cuadras del Caminito. Posee cocheras disponibles para alquilar o comprar, son uso exclusivo para las personas que vive en el Edificio, para tener una mayor seguridad, El edificio cuenta con Personal de Seguridad durante el día y fines de Semana, permite macotas y posee acceso a personas con movilidad reducida. --------- ** Solicitá VISITA por whatsapp - 005491164447090 ** Permite mascota: Gato / Perro PEQUEÑO. Siempre observando las normas de convivencia del Consorcio. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual MARTILLERO RESPONSABLE : Bötts Real Estate SAS - Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853 . . . Disclaimer : En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

DISPONIBLE A PARTIR DEL 01/10/2026 Departamento con balcón, enfrente a la cancha de Boca Juniors, en el mítico y pintoresco barrio de La Boca. Ventanas con doble vidrio. Ventilador de techo en todos los ambientes. Pisos de parquet en los dormitorios. Dormitorio principal con cama doble. Otro dormitorio con 2 camas individuales. Amplios espacios de guardado. Cocina independiente totalmente equipada y baño reciclados a nuevo. VALOR PUBLICADO + SERVICIOS Incluye expensas y ABL Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos adm. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

 ¡Espectacular Vista Abierta en el Corazón de La Boca! – Piso 13 ¡Un departamento único por su altura, luz y ubicación estratégica! Ubicado sobre la emblemática intersección de Olavarría y Av. Almirante Brown, este piso 13 ofrece una panorámica inigualable del barrio, garantizando excelente ventilación natural y sol durante todo el día. Características Principales_ Ubicación: Piso 13, al frente con vista totalmente abierta. Distribución: 3 ambientes muy bien distribuidos y funcionales. Living-Comedor: Amplio y luminoso, con ventanales que conectan a una vista aérea espectacular. Dormitorio/s: Con placard integrado y excelente ingreso de luz .Cocina: independiente, con espacio de guardado y bajo mesada. Baño Completo  Ubicación y Conectividad:A pasos de múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia el centro y autopista .Zona comercial consolidada: bancos, supermercados, gastronomía y centros de salud en los alrededores. A solo pocas cuadras de puntos clave como el Distrito de las Artes,  Caminito y Parque Lezama Condiciones del Alquiler: Mes de alquiler de depósito Mes adelantado Garantía con seguro de caución. Expensas ordinarias ABL, EDESUR, METROGAS, y AYSA a cargo del inquilino. Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula Nº3986. CMPCD T. III F. 752 N. 1410 .

Excelente Local - Deposito con Oficinas – Distrito de las Artes. Oportunidad única en zona estratégica, ideal para actividades comerciales y logísticas.  Superficie total: 1050m² Superficie en planta: 945m² Techo tinglado en excelente estado, con una altura libre de 8 metros. Piso de hormigón de alta resistencia. Red de incendio habilitada. Ascensor monta cargas.  Baños capacidad reducida. Luz led todo el local. Trifásica t1. Persiansas automáticas. Con posibilidad de hacer acceso vehicular. Oficinas: 80 m² aproximadamente. Recepción en planta baja. 4 despachos en primer piso. Zonificación Mixtura 3. Apto para depósitos con local de venta, comercios de mediana afluencia y servicios. Ubicado en el Distrito de las Artes. Beneficios impositivos para empresas y asociaciones vinculadas a actividades artísticas, culturales y audiovisuales. A solo 5 minutos de Puerto Madero y accesos a autopistas. A 15 minutos del centro de la ciudad. Ideal para empresas que buscan ubicación, funcionalidad y beneficios fiscales. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

DEPÓSITO / GALPÓN INDUSTRIAL – DANIEL CERRI 935 Superficie total: 500 m² Superficie de lote: 320 m² Mixtura 3 Piso de hormigón. Techo de hormigón a 6 m de altura, con aislamiento. Entrepiso de losa. Entrada independiente. Oficinas. Vestuario. 2 baños. Inmueble apto para depósito, logística, industria y diversos usos comerciales. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.                  MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Venta de monoambiente amoblado, ideal para inversor, ubicado  a 3 cuadras del Club Boca Juniors.  Una alternativa funcional y de bajo costo, pensada para quienes buscan una primera inversión o una unidad práctica para renta. Se entrega amoblada y ofrece un ambiente luminoso, con equipamiento esencial y una distribución simple que aprovecha sus 20 m² DISTRIBUCIÓN -Ambiente único luminoso, de disposición interna y orientación norte. - Cocina estilo kichinet abierta, con horno y hornallas eléctricas. - Baño completo. -Incluye Heladera, sofá cama 1 plaza y un catre con colchon de 1 plaza. - Es luminoso , sin balcón.. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Unidad amoblada sin utensilios de cocina ni vajilla - Superficie total: 20 m² / Superficie cubierta: 20 m² / Superficie semicubierta: 0 m². - No esta equipado con utensilios de cocina ni vajilla. EDIFICIO - Edificio con 40 años de antigüedad, con dos ascensores. UBICACIÓN Se encuentra en 20 de septiembre al 200, A una cuadra de la Av. Alte Brown y el Metrobús, conectándolo con todos los puntos importantes de la capital. Si buscabas un departamento de poco costo y que puedas tener rentabilidad Llámame AGENDAMOS UNA VISITA? *) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (***) Las medidas y gastos expresados son aproximados. (***) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

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