Propiedades en Barracas

Inmueble industrial en alquiler en Barracas, con frentes a Av. Amancio Alcorta, Luzuriaga y José A. Cortejarena, en la manzana con esquina a Av. Vélez Sarsfield. Rápido acceso a la Au. 9 de Julio Sur, la Au. Frondizi y la Av. Suárez. Se desarrolla sobre 6 parcelas que suman 4.178 m² de terreno, con 5.954 m² cubiertos y 620 m² descubiertos. PLANTA BAJA (3.368 m²) - Galpón 1 (870 m²) y Galpón 2 (810 m²), interconectados, de 8,3 m de altura. Cubierta de arco metálico con aislación térmica y ventilación mecánica. - Dos portones enrollables con dársena a nivel de camión, piso de granito y racks instalados. El Galpón 1 tiene salida a dos calles. - Galpón 3 (480 m², 4 m de altura) y área de desconsolidado (142 m², 5 m). - Sector de 687 m² con entrada de camiones y montacargas. - Oficinas de 304 m². PRIMER PISO (1.809 m²) - Oficinas renovadas de 810 m², con iluminación LED, aire acondicionado, bandejas portacables y puestos de trabajo. - Taller y comedor de 642 m², con acceso por montacargas. - Sector de depósito de 282 m² sobre el Galpón 2. - Terraza de 200 m². SUBSUELO (777 m²) - Depósito de 4 m de altura con losa sobre columnas, piso de cemento y ventilación. DESCUBIERTOS - Playa con lugar para 2 contenedores y dos sectores de estacionamiento. INSTALACIONES - Sistema contra incendio con plano registrado, tanque de reserva exclusivo de 40.000 litros, bombas principales y bomba jockey. - Fachada de ladrillo sobre Av. Amancio Alcorta, con protección patrimonial. Estado general muy bueno. Ideal para industria, producción, depósito y distribución. Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos A2. Admite uso industrial en toda la superficie; el uso como depósito está sujeto a la habilitación vigente. Consultar. Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación del inmueble. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Galpón - Depósito de 200 m2 en Barracas. Ingreso vehicular con rampa Entrada independiente Piso de hormigón Techo tingrado a dos aguas a 6 mtros altura Aislación térmica Doble persianas 2 baños 3 oficinas Entrepiso -------------------------------------------------------------------------------- CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. -------------------------------------------------------------------------------- MARCELO DELGADO INMUEBLES INDUSTRIALES Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

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SE VENDE DEPTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE SOBRE LA AV. SUAREZ AL 1200, ESQUINA AV. REGIMIENTO DE PATRICIOS. BARRIO DE BARRACAS, CABA. UBICACION ESTRATEGICA. CERCANIA CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES Y COMERCIOS. CUENTA CON 57M2 TOTALES APROX. DEPTO TOTALMENTE RECICLADO, LISTO PARA ENTRAR. VENTANAS DE ALUMINIO Y PUERTA BLINDADA. EDIFICIO CON 2 ASCENSORES. HERMOSO LIVING COIMEDOR CON MUY BUENAS MEDIDAS CON SALIDA A BALCON AL FRENTE. COCINA INDEPENDIENTE CON COMODAS ALACENAS. DOS HABITACIONES MUY COMODAS CON PLACARES CORREDIZOS DOBLE HOJA. UN BAÑO COMPLETO TOTALMENTE HECHO A NUEVO. HALL DE DISTRIBUCION DE AMBIENTES. EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN SUS AMBIENTES. DEPTO MUY LUMINOSO! EDIFICIO CON ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115). BAJAS EXPENSAS. VALE LA PENA SU VISITA! OPORTUNIDAD POR SU UBICACION, ESTADO DEL DEPTO Y DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. . PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL [contacto: usa el botón] FERNANDA HABER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Exclusivo piso completo de 4 ambientes ubicado en el piso 15, sobre Av. Martín García al 800, con una imponente vista abierta a la ciudad y una superficie total de 232 m², ideal para quienes buscan amplitud, confort y una propiedad realmente única. La unidad se destaca por su privacidad, categoría y excelente distribución, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, pensados tanto para el confort diario como para disfrutar de reuniones y momentos especiales. Al tratarse de un piso alto, ofrece una hermosa vista panorámica de la ciudad, gran luminosidad natural y una sensación de amplitud excepcional. Uno de sus mayores diferenciales es su exclusivo espacio de disfrute dentro del propio departamento: parrilla, jacuzzi y sauna dentro del propio departamento, detalles que aportan confort, bienestar y un estilo de vida distinguido, difícil de encontrar en una propiedad de estas características. Además, la propiedad cuenta con 2 cocheras fijas, sumando un valor agregado fundamental para la comodidad y practicidad diaria. Una opción ideal para quienes buscan metros, privacidad, amenities propios y una ubicación estratégica, en un departamento de gran presencia y personalidad. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° 10073 (T° 2 F° 76). Código de la propiedad: GAP7860641. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

FECHA DE POSESIÓN APROX: DICIEMBRE 2026 Edificio de categoría con Amenities, ubicado sobre la Avenida Vélez Sarsfield, esquina Suarez con cocheras y locales comerciales. Departamentos de 2 y 3 ambientes con balcón o patio. El edificio contará con SUM, Solarium con zona hídrica, Gimnasio y Espacio de Coworking Estructura en hormigón armado, paredes exteriores Ladrillos DM20 termo eficientes para confort térmico, cielorrasos y revoques interiores de yeso Carpintería de aluminio tipo Módena con DVH Puerta de ingreso de UF: Puerta F30 Frentes de placards con guías de aluminio y hojas corredizas enchapadas en melamina. Portero eléctrico inteligente con reconocimiento facial Pre Instalación de internet y TV por cable Pre instalación Aire acondicionado Agua caliente central Instalación de Gas El edificio y los departamentos se entregarán íntegramente pintados de obra al látex color blanco. Especificaciones técnicas de los departamentos Cocina: Pisos Porcelanato símil madera, Azulejo tipo subway o similar, mesada Granito o similar, bacha Acero inoxidable, grifería Piazza o similar, artefactos de cocina Horno y anafe eléctrico. Mueble de cocina: Melamina Faplac o similar. Conexión para lavarropas Baño: Pisos y revestimientos en Porcelanato, Grifería y accesorios Piazza o similar, Sanitarios Ferrum Bari blanco o similar, Mesada de Granito, Bañera de acrilico. Toilette Pisos y revestimientos en Porcelanato, Grifería y accesorios Piazza o similar, Sanitarios Ferrum Bari blanco o similar. Living - Comedor: Pisos Porcelanato símil madera o similar, Pared Yeso pintado al látex, Cielorraso yeso pintado al látex y Zócalos de PVC blanco o similar. Dormitorio: Pisos Porcelanato símil madera o similar, Pared Yeso pintado al látex, Cielorraso yeso pintado al látex y Zócalos de PVC blanco o similar. Balcones y/o patios Pisos Porcelanato símil madera o similar. Especificaciones técnicas de los sectores comunes Hall de acceso: Pisos Porcelanato símil madera o similar. Portón de acceso vehicular con accionamiento automático. Paliers Pisos Porcelanato símil madera o similar, Zócalos De PVC blanco o similar, Paredes Enlucidas en yeso pintura al látex, Cielorraso Suspendido de yeso pintado al látex. Ascensores: 2 ascensores de primera marca, con comandos y puertas automáticas. Escalera contra incendios Piso Alisado de cemento, Paredes Revoque a la cal pintado al látex, Cielorraso hormigón visto o revoque de yeso, Barandas metálicas reglamentarias e Iluminación contra incendio. Salón de usos múltiples: Pisos Porcelanato, Cocina completa, Aire acondicionado, Galería realizada en Estructura metálica con cielo raso varillado de madera o similar, Parrilla. Sala de coworking: Pisos Porcelanato símil madera o similar, Pared enlucidas en Yeso pintado al látex, Cielorraso suspendido de yeso pintado al látex y Zócalos de PVC blanco o similar. Solarium y zona hídrica: Pisos de Porcelanato para exterior o similar, Duchas Piazza o similar. Gimnasio: Pisos de Porcelanato revestido de caucho o similar. ¡Contáctanos hoy para más información y agenda una visita! Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° 10073 (T° 2 F° 76). Código de la propiedad: GAP6799014. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

FECHA DE POSESIÓN APROX: DICIEMBRE 2026 Edificio de categoría con Amenities, ubicado sobre la Avenida Vélez Sarsfield, esquina Suarez con cocheras y locales comerciales. Departamentos de 2 y 3 ambientes con balcón o patio. El edificio contará con SUM, Solarium con zona hídrica, Gimnasio y Espacio de Coworking Estructura en hormigón armado, paredes exteriores Ladrillos DM20 termo eficientes para confort térmico, cielorrasos y revoques interiores de yeso Carpintería de aluminio tipo Módena con DVH Puerta de ingreso de UF: Puerta F30 Frentes de placards con guías de aluminio y hojas corredizas enchapadas en melamina. Portero eléctrico inteligente con reconocimiento facial Pre Instalación de internet y TV por cable Pre instalación Aire acondicionado Agua caliente central Instalación de Gas El edificio y los departamentos se entregarán íntegramente pintados de obra al látex color blanco. Especificaciones técnicas de los departamentos Cocina: Pisos Porcelanato símil madera, Azulejo tipo subway o similar, mesada Granito o similar, bacha Acero inoxidable, grifería Piazza o similar, artefactos de cocina Horno y anafe eléctrico. Mueble de cocina: Melamina Faplac o similar. Conexión para lavarropas Baño: Pisos y revestimientos en Porcelanato, Grifería y accesorios Piazza o similar, Sanitarios Ferrum Bari blanco o similar, Mesada de Granito, Bañera de acrilico. Toilette Pisos y revestimientos en Porcelanato, Grifería y accesorios Piazza o similar, Sanitarios Ferrum Bari blanco o similar. Living - Comedor: Pisos Porcelanato símil madera o similar, Pared Yeso pintado al látex, Cielorraso yeso pintado al látex y Zócalos de PVC blanco o similar. Dormitorio: Pisos Porcelanato símil madera o similar, Pared Yeso pintado al látex, Cielorraso yeso pintado al látex y Zócalos de PVC blanco o similar. Balcones y/o patios Pisos Porcelanato símil madera o similar. Especificaciones técnicas de los sectores comunes Hall de acceso: Pisos Porcelanato símil madera o similar. Portón de acceso vehicular con accionamiento automático. Paliers Pisos Porcelanato símil madera o similar, Zócalos De PVC blanco o similar, Paredes Enlucidas en yeso pintura al látex, Cielorraso Suspendido de yeso pintado al látex. Ascensores: 2 ascensores de primera marca, con comandos y puertas automáticas. Escalera contra incendios Piso Alisado de cemento, Paredes Revoque a la cal pintado al látex, Cielorraso hormigón visto o revoque de yeso, Barandas metálicas reglamentarias e Iluminación contra incendio. Salón de usos múltiples: Pisos Porcelanato, Cocina completa, Aire acondicionado, Galería realizada en Estructura metálica con cielo raso varillado de madera o similar, Parrilla. Sala de coworking: Pisos Porcelanato símil madera o similar, Pared enlucidas en Yeso pintado al látex, Cielorraso suspendido de yeso pintado al látex y Zócalos de PVC blanco o similar. Solarium y zona hídrica: Pisos de Porcelanato para exterior o similar, Duchas Piazza o similar. Gimnasio: Pisos de Porcelanato revestido de caucho o similar. ¡Contáctanos hoy para más información y agenda una visita! Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° 10073 (T° 2 F° 76). Código de la propiedad: GAP6798951. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

Dos ambientes listo para mudarse Cuenta con pisos flotantes de madera, calefacción central por radiadores, grifería de primera marca con pocos años de uso, agua caliente central. En el piso superior tiene pileta, solarium y quincho cerrado con parrilla. Cocina integrada al living comedor a través de una barra. Placar de piso a techo en habitación Requesitos de ingreso:-Seguro de caución o garantía propietaria -Ingresos demostrables -Mes de depósito Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Se alquila hermoso departamento de 3 ambientes al frente con cochera sobre Av. Martin García esquina Azara. Edificio moderno. Living comedor con pisos flotantes (salida a balcón corrido al frente). 2 dormitorios con amplios placares. 1 Cochera. 1 baño completo y 1 toilette. Espacio para lavarropas. Luminoso. Aire acondicionado.. Ascensores automaticos. Excelente ubicación. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL [contacto: usa el botón] FERNANDA HABER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL [contacto: usa el botón] FERNANDA HABER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Ubicado en el tradicional barrio de Barracas, sobre la Avenida Martín García 800, se encuentra este encantador departamento de 42.35 m2 cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en un entorno residencial. Con una antigüedad de 27 años, este departamento ofrece una disposición al frente, permitiendo disfrutar de una excelente iluminación natural. El interior del departamento está compuesto por dos ambientes bien distribuidos. La unidad cuenta con un dormitorio con armarios empotrados, lo que maximiza el espacio de almacenamiento y mantiene la habitación organizada. El baño está completamente equipado para satisfacer las necesidades diarias. La cocina es funcional y se integra de manera armoniosa al resto del espacio, permitiendo un flujo continuo hacia el balcón, que actúa como parte del entorno urbano. Entre las comodidades adicionales, se destaca la calefacción de tiro balanceado, esencial para los meses más fríos. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a todas las unidades. Se encuentra en una zona con fácil acceso al transporte público, lo que hace que moverse por la ciudad sea sencillo y eficiente. Con un gasto de expensas de 270,000, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan establecerse en la vibrante área de Capital Federal, con la tranquilidad de un barrio residencial y la conveniencia de estar cerca de servicios y comercios. SEMIPISO/ AL FRENTE/ INMEJORABLE UBICACIÓN/ LUMINOSO/ BALCÓN CORRIDO/ COCINA SEPARADA/ AMPLIOS PLACARDS/ IMPECABLE/ EDIFICIO TRANQUILO/ Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, [contacto: usa el botón] Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Dos ambientes con balcón aterrazado y luz natural En Isabel La Católica, en el tradicional barrio de Barracas Doble orientación este-oeste: luz natural en distintos momentos del día. Ventilación cruzada: circulación natural del aire para mayor frescura. Balcón aterrazado: ese espacio extra que transforma tu día a día. Ideal para plantas, un rincón de lectura o disfrutar de un café al aire libre. Dos ambientes y un baño Ubicación: Isabel La Católica, Barracas. Una oportunidad para quienes valoran la luz, los espacios exteriores y la posibilidad de crear un hogar propio.

EXCELENTE PH.. TODO A NUEVO . DIGNÓ DE VER.!!!! NO PAGA EXPENSAS Propiedad disponible Consulte

PH A TERMINAR - IDEAL INVERSOR CONSTRUCTOR Tiene en PB un living comedor amplio, cocina, baño y palier de entrada. En PA tiene un espacio tipo loft del mismo tamaño que pueden ser uno o dos dormitorios. Aparte un cuartto que podria ser un baño a hacer. Y una salida a una pequeña terraza. Es luminoso y de buen estilo. Hay que terminarlo ya que estuvo en obra que hay que finalizar.

PALACIO MOLINA | 2 AMBIENTES EN VENTA – BARRACAS – FINANCIACIÓN ACCEDÉ A TU DEPARTAMENTO CON UN ANTICIPO DE USD 39.374 Y FINANCIÁ EL SALDO EN HASTA 96 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES. Precio de venta: USD 131.248. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Palacio Molina, un exclusivo desarrollo inmobiliario que combina arquitectura histórica, diseño contemporáneo y amenities de primer nivel en el barrio de Barracas, Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Regimiento de Patricios 1051, el emprendimiento recupera la histórica fábrica de Alpargatas, integrando su patrimonio arquitectónico con modernas residencias, espacios comerciales, áreas verdes y servicios de categoría. UNIDAD 231 – DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Departamento de 56,39 m² totales, con una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales: - Living comedor. - Cocina integrada. - Dormitorio independiente. - Baño completo. - Ambientes diseñados para un aprovechamiento eficiente de los espacios. SUPERFICIE TOTAL: 56,39 m². MÁS DE 7.000 M² DE AMENITIES PREMIUM Palacio Molina ofrece una propuesta residencial que combina confort, naturaleza, recreación y bienestar, con amplios espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año. Entre sus principales instalaciones se destacan: PARQUE CENTRAL Y PISCINAS - Gran parque central de aproximadamente 2.700 m². - Laguna central y sector de nado. - Piscina cubierta. - Solárium y decks de descanso. - Jardines y espacios verdes. - Sectores recreativos para niños. ROOFTOP PANORÁMICO - Terraza de aproximadamente 800 m². - Parrillas y espacios de encuentro. - Salones con vistas panorámicas de Buenos Aires. BIENESTAR Y ACTIVIDAD FÍSICA - Gimnasio de aproximadamente 470 m². - Circuito de running exterior. - Spa con circuito de aguas. - Sauna, duchas escocesas y salas de masajes. ESPACIOS SOCIALES Y DE TRABAJO - Grand Lobby de aproximadamente 512 m². - Salones de usos múltiples. - Coworking privado. - Bar y cafetería. - Espacios recreativos y de esparcimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Barracas, sobre Av. Regimiento de Patricios 1051, en una zona de renovación y desarrollo urbano. Excelente conectividad hacia San Telmo, La Boca, Puerto Madero y el centro porteño, con acceso a importantes avenidas y medios de transporte. Su entorno combina edificios históricos, propuestas culturales, comercios y nuevos desarrollos residenciales, convirtiéndolo en una alternativa atractiva tanto para uso propio como para inversión inmobiliaria. PRECIO Y FINANCIACIÓN PRECIO DE VENTA: USD 131.248 Dos alternativas de financiación disponibles: OPCIÓN 1 – FINANCIACIÓN EN PESOS - Anticipo del 30%: USD 39.374. - Saldo financiado en 36 cuotas mensuales en pesos. - Cuota inicial: $3.925.733,41. - Cuotas ajustables según índice CAC. OPCIÓN 2 – FINANCIACIÓN EN DÓLARES - Anticipo del 30%: USD 39.374. - Saldo financiado en 96 cuotas fijas de USD 1.384. - Tasa de interés anual informada del 9,8%, contemplada en el valor de las cuotas. - Gastos operativos del 5% sobre el monto financiado: USD 4.594, abonados por única vez al momento de la firma del boleto. El importe total del plan financiado en dólares es superior al precio de venta publicado. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Palacio Molina reúne características que lo distinguen: arquitectura histórica recuperada, diseño contemporáneo, amplios espacios verdes, amenities de categoría y alternativas de financiación que permiten acceder a la propiedad con un anticipo del 30%. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento de dos ambientes en un desarrollo diferencial, así como para inversores interesados en una propiedad de largo plazo en un sector de Buenos Aires con potencial de crecimiento. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN SOBRE LA UNIDAD 231, CONOCER EL PROYECTO Y LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN. Las superficies son aproximadas. Las imágenes y renders son ilustrativos. Los precios, condiciones comerciales, características del proyecto y disponibilidad están sujetos a confirmación y pueden modificarse sin previo aviso.

PALACIO MOLINA | MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN VENTA – BARRACAS ACCEDÉ A TU DEPARTAMENTO CON UN ANTICIPO DE USD 27.720 Y FINANCIÁ EL SALDO EN HASTA 96 CUOTAS. Precio de venta: USD 92.399. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Palacio Molina, un exclusivo desarrollo inmobiliario que combina arquitectura histórica, diseño contemporáneo y amenities de primer nivel, en el barrio de Barracas, Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Regimiento de Patricios 1051, el emprendimiento recupera la histórica fábrica de Alpargatas, integrando su patrimonio arquitectónico con modernas residencias, espacios comerciales, áreas verdes y servicios de categoría. UNIDAD 302 – MONOAMBIENTE CON BALCÓN Departamento con distribución funcional, ideal para vivienda o inversión. Características: - Amplio ambiente principal con espacio para estar, comedor y dormitorio. - Cocina integrada. - Baño completo con bañera. - Balcón. Superficies: - Cubierta: 34,56 m². - Semicubierta: 3,74 m². - Total: 38,30 m². AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Palacio Molina ofrece una propuesta residencial que combina confort, naturaleza, recreación y bienestar, con más de 7.000 m² destinados a amenities y espacios comunes. Entre sus principales instalaciones se destacan: - Parque central de aproximadamente 2.700 m². - Laguna y piscina con sectores de solárium. - Jardines y espacios verdes. - Rooftop de aproximadamente 800 m² con parrillas y espacios de encuentro. - Gimnasio de aproximadamente 470 m². - Spa, sauna y circuito de bienestar. - Salones de usos múltiples. - Espacios de coworking. - Bar y cafetería. - Sectores recreativos y espacios de esparcimiento. Un entorno pensado para disfrutar de las comodidades de un complejo residencial de categoría sin salir de la ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Barracas, en una zona de renovación y desarrollo urbano, con excelente conectividad hacia San Telmo, La Boca, Puerto Madero y el centro porteño. Su entorno combina edificios históricos, propuestas culturales, comercios y nuevos emprendimientos inmobiliarios, convirtiéndolo en una alternativa atractiva tanto para uso residencial como para inversión. PRECIO Y FINANCIACIÓN PRECIO DE VENTA: USD 92.399 Dos alternativas de financiación disponibles: OPCIÓN 1 – FINANCIACIÓN EN PESOS - Anticipo del 30%: USD 27.720. - Saldo en 36 cuotas mensuales en pesos. - Cuota inicial: $2.763.728,52. - Ajuste de cuotas según índice CAC. OPCIÓN 2 – FINANCIACIÓN EN DÓLARES - Anticipo del 30%: USD 27.720. - Saldo en 96 cuotas fijas de USD 975. - Gastos operativos del 5% sobre el monto financiado: USD 3.234, abonados por única vez a la firma del boleto. El importe total del plan financiado en dólares es superior al precio de venta publicado. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Palacio Molina reúne atributos que lo distinguen: arquitectura histórica recuperada, diseño moderno, amplios espacios verdes, amenities de categoría y alternativas de financiación que facilitan el acceso a la propiedad. Una propuesta ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión inmobiliaria de largo plazo en un sector de Buenos Aires con potencial de crecimiento. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN SOBRE LA UNIDAD 302, CONOCER EL PROYECTO Y LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN. Las superficies son aproximadas. Las imágenes y renders son ilustrativos. Los precios, condiciones comerciales, características del proyecto y disponibilidad están sujetos a confirmación y pueden modificarse sin previo aviso.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Av. Montes de Oca e/ Uspallata y Peaje Manuel J. Samperio (Barracas, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 61.5mts2 totales, de los cuales 55mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 23/10/2026 son de $270000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Excelente y UNICO departamento DUPLEX de tres ambientes, con balcón, vista panorámica, super luminoso, excelente estado, baño y toilette, palier privado, en el edificio emblemático de Barracas Solares de Montes de Oca, el mismo cuenta con seguridad 24 hs., cancha de tenis, pileta de natación para adultos y una para niños, parque con jugos para los mas pequeños, estacionamiento de cortesía, sum, loundry, gym. baño sauna, ducha escocesa, espacio con mesas y wifi para trabajo o estudio, mesa de pool. IMPERDIBLE.

Excelente y hermoso departamento de 3 ambientes con dependencia, hoy convertido e n 3 ambientes con lo cual se agrando la cocina a cocina comedor, muy luminoso y en muy buen estado. Sobre Av. Montes de Oca, con gran cantidad de medios de transporte y zona muy comercial.

Monoambiente en edificio Boutique, ideal primer vivienda o inversión! Ubicado sobre Piedras al 1600, entre la Avenida Caseros y la calle Ituzaingó, en una zona práctica y bien conectada, con cercanía a Parque Lezama y accesos rápidos hacia San Telmo, Barracas y Constitución. Un entorno cómodo para la vida diaria, con comercios, servicios, transporte y espacios verdes cerca. Edificio boutique, que conserva su fachada original con la fusión de lo moderno, se desarrolla en 5 pisos, con 8 departamentos por planta. En Planta Baja tiene espacio para guardar bicicletas, lo que permite manejarse con practicidad. Ademas cuenta con laundry y es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). La unidad es un monoambiente en excelente estado de conservación, con orientación este y excelente luz de mañana. Su distribución es cómoda y funcional: el ambiente amplio, con salida al balcón, ideal para armar un espacio tranquilo; cómodo y luminoso. La cocina integrada ofrece funcionalidad, perfecta para quienes valoran un ambiente diario conectado al resto. Además, cuenta con un baño completo, sumando comodidad para la vida cotidiana. El balcón al contrafrente aporta aire, luz y una conexión directa con el exterior, ideal para sumar plantas o disfrutar del sol de la mañana. Una propiedad cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal para quienes buscan su primera vivienda o para inversores con potencial para alquilar. ¿Querés hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. ¡Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO" Di Mitrio Inmobiliaria SAS Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Florencia Sofia Di Mitrio - CPI 8486.

Descubra el potencial de este galpón excelentemente ubicado en Barracas, Capital Federal, Argentina. Situado en Luzuriaga 600, este espacio ofrece una oportunidad única para su negocio o emprendimiento. Con una superficie total de 633 m2 y una superficie cubierta de 853 m2, este galpón cuenta con una generosa medida de frente de 16 metros y una profundidad de 40 metros. Diseñado para maximizar el espacio disponible, el galpón se presenta como un espacio ideal para almacenamiento, operaciones industriales o cualquier proyecto que requiera de amplio espacio. El galpón incluye cuatro baños, facilitando su uso para múltiples empleados o visitantes. Entre las características adicionales se encuentra un techo parabólico, que ofrece una estructura robusta y eficiente, ideal para diversos tipos de actividades. Además, la zona es apta para turismo, lo que puede ofrecer oportunidades adicionales para su negocio. Este inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, asegurando que todas las necesidades operativas básicas estén cubiertas. Con acceso directo a las arterias principales de la ciudad, su ubicación en Barracas ofrece una excelente conectividad y acceso a recursos locales. Sin gastos de expensas, este galpón es una opción atractiva para aquellos que buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica. No pierda la oportunidad de visitar este galpón versátil y bien ubicado, ideal para una gran variedad de aplicaciones comerciales. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES