Propiedades en Arroyito

Descripción: Departamento de 1 dormitorio de 52 m2 con cochera. En buen estado y muy luminoso. Balcón al frente y vista contrafrente, con ventilación cruzada. Orientación Norte. A solo una cuadra y media del Bv. Avellaneda y dos cuadras de la costanera del río Paraná. Con acceso a varias lineas de transporte público, comercios . A 1 km de Shopping Portal Rosario y a 1,3 km de Alto Rosario Shopping. Costos mensuales: Alquiler: $730.000 (Contrato de 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL). TGI: $43.000.- aprox (depto y cochera) Expensas: $90.000.- (depto y cochera) aprox a fin de octubre 2026. Aguas Santafesinas: En las expensas API: A cargo del propietario. Gastos administrativos: 1,5% sobre el valor del alquiler. Requisitos y gastos de ingreso: Garantías: 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo (el inquilino debe demostrar ingresos). Honorarios: $876.000. Informes y gastos: $42.000. Sellado: Exento. Seguro de vivienda: Contratación de seguro contra Incendio y Responsabilidad Civil (se cotiza al inicio del contrato). Depósito en garantía: $730.000.- en 3 cuotas iguales y consecutivas de $243.000.- Al momento de firmar el contrato se solicitará un depósito en garantía, que será destinado exclusivamente a cubrir los trabajos de pintura, limpieza y arreglos menores al finalizar la locación. De esta manera, al momento de entregar la propiedad se asegura que el inmueble quede en perfectas condiciones, evitando discusiones o conflictos entre las partes y garantizando una entrega ágil y transparente.

Departamento de 3 dormitorios (uno de ellos en suite) con vista panorámica al rio. Piso 4 B Cuenta con un área social bien definida la cual da a la galería . Además lo compone 2 baños completos mas un toilette, cocina integrada y lavadero separado. Balcon + Patio y galeria Opción cochera u$s 27.000 LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Departamento Duplex de 3 dormitorios (uno de ellos en suite) con vista panorámica al rio. Piso 18 Cuenta con pileta privada y solarim Dos pisos uno integra el área social bien definida la cual da al balcon y en el otro los 3 dormitorios. Además lo compone 2 baños completos mas un toilette, cocina integrada y lavadero separado. Opción cochera u$s 27.000 LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Departamento de 3 dormitorios (uno de ellos en suite) con vista panorámica al rio. Piso 4 A Cuenta con un área social bien definida la cual da a la galería . Además lo compone 2 baños completos mas un toilette, cocina integrada y lavadero separado. Balcón + Patio y galería Opción cochera u$s 27.000 LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Departamento de 3 dormitorios (uno de ellos en suite) con vista panorámica al rio. Piso 16 A Cuenta con un área social bien definida la cual da al balcón terraza. Además lo compone 2 baños completos mas un toailette, cocina integrada y lavadero separado. Doble balcon Opcion cochera u$s 27.000 LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Departamento de 3 dormitorios (uno de ellos en suite) con vista panorámica al rio. Cuenta con un área social bien definida la cual da al balcón terraza. Además lo compone 2 baños completos mas un toailette, cocina integrada y lavadero separado. Doble balcon Opcion cochera u$s 27.000 LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Excelente departamento de dos dormitorios con vista al río, ubicado en un moderno complejo residencial sobre Av. Avellaneda, en una zona privilegiada de la ciudad. Se alquila equipado con heladera, televisor y horno microondas, ofreciendo mayor comodidad y practicidad. El complejo cuenta con más de 1.200 m² de espacios verdes parquizados, piscina con solárium, sectores de relax, juegos infantiles y espacios de estar. Entre sus servicios y amenities se destacan gimnasio totalmente equipado, dos quinchos con parrilleros, Work Zone, Play Zone, Pet Wash y seguridad las 24 horas con control de acceso. Su ubicación ofrece cercanía a los clubes Rosario Central, Náutico, Regatas y Club de Velas, además de importantes puntos de interés como Portal Rosario Shopping y Parque Alem. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios recreativos, seguridad y una hermosa vista al río.

VENTA/PERMUTA - Casa 2 dormitorios, 3 baños, patio terraza y quincho. Descripción: Ingreso a living comedor, conectado por un lado a la cocina y por el otro al pasillo distribuidor de dos dormitorios, uno con baño en suite y además un baño completo. Desde la cocina se accede al patio, que cuenta con sector de lavadero cubierto. En planta alta se encuentra la terraza con amplio quincho, parrillero, bacha y baño. Ubicación: En barrio Arroyito, a 100 metros de Bv. Avellaneda y 300 metros de Av. Carballo.

Departamento de 2 dormitorios con vista al río y cochera en Arroyito, Rosario | Segundo piso Viví en Arroyito con vista al río, ambientes amplios y detalles de calidad. Este desarrollo de tres pisos y solo nueve unidades combina espacios funcionales con confort. Esta publicación corresponde a una unidad del segundo piso con cochera simple. Distribución y comodidades Dos dormitorios, uno de ellos en suite. Cocina equipada con alacenas y bajomesadas. Amplio living comedor. Lavadero. Segundo baño completo. Amplio balcón con parrillero. Cochera simple. Acceso por ascensor y escalera. Calidad constructiva y equipamiento Calefacción por radiadores y preinstalación para aire acondicionado MultiSplit en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y cámara de 12 mm. Pisos de porcelanato Ilva y zócalos de madera maciza pintada. Puertas de madera maciza laqueada con herrajes de diseño. Mesadas de granito negro Boreal. Sanitarios Ferrum línea Bari y griferías FV. Muros exteriores de hormigón visto con aislación Isoland e interiores RETAK de 20 cm. Ascensor con terminaciones en acero y espejo. El edificio En planta baja se encuentran las cocheras, un amplio jardín, un baño y un espacio disponible para un futuro salón de usos múltiples o gimnasio. Dispone de doble portón, preparado para una futura conexión de cámaras, e instalación para alarma, internet, TV por cable y portero. ¡Contactanos para conocer más sobre esta unidad del segundo piso y coordinar tu visita! Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que resulten del título, los planos y la documentación correspondiente. La información suministrada por la parte propietaria será contrastada con la documentación pertinente antes de formalizar la operación. Consulte disponibilidad, precio vigente y condiciones de comercialización. Las imágenes identificadas como renders o ambientaciones virtuales son ilustrativas y no representan el estado actual del inmueble. Los elementos incorporados digitalmente no integran la oferta, salvo indicación expresa. Mercado Brokers. Lara Gentile COCIR Mat. Nº 1529 · María Julia Cogliati COCIR Mat. Nº 1961.

ALQUILER MONOAMBIENTE EN PRIMER PISO CON BALCÓN CONTRAFRENTE ARROYITO Excelente monoambiente contrafrente ubicado en planta baja sobre calle juan B Justo al 1300, en el tradicional barrio Arroyito. Zona residencial, tranquila y estratégica por su conectividad y cercanía al río Características principales: *Ambiente único, cómodo y bien distribuido de pisos cerámicos en su totalidad *Balcón al contrafrente que brinda ventilación cruzada y tranquila. Rejas y piso deck *Equipamiento 100 % eléctrico - equipado con anafe y termo tanque eléctrico * Mesada granítica con bacha de acero inoxidable y canilla mono comando, espacio para frigobar, y cuenta con mobiliario de guardado *Baño completo con receptáculo de ducha y duchador de mano. *Ubicación primer piso- Requisitos y condiciones a consultar... Coordina tu visita !!!!!! Consultar valor de expensas ... La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

CASA DE PASILLO DE DOS PLANTAS EN LA MEJOR ZONA. A metros de Av. Alberdi, a 3 cuadras del Shopping Alto Rosario y del Parque Scalabrini Ortiz. Todo lo que necesitás a mano, pero viviendo en la tranquilidad de una casa de pasillo. De esas casas bien pensadas, con luz y aire de verdad. PLANTA BAJA:Ingreso principal a living comedor y un segundo ingreso independiente directo a la cocina comedor. Súper funcional, 1° habitación amplia, baño completo con habitáculo de ducha y lavadero independiente con cuarto de guardado. Patio central que es el corazón luminoso de la casa. Desde el living, escalera a planta alta. PLANTA ALTA: Hall distribuidor con puerta ventana a terraza descubierta, ideal para parrilla, plantas o tu lugar de relax; 2° habitación de amplias dimensiones, baño completo y 3° habitación. UBICACIÓN INMEJORABLE A metros de Av. Alberdi - colectivos a todo Rosario 3 cuadras del Shopping Alto Rosario Frente a Parque Scalabrini Ortiz Supermercados, colegios y comercios a mano

VENTA CASA DE 4 DORMITORIOS CON COCHERA Y TERRAZA EXCLUSIVA – ARROYITO, ROSARIO Casa desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en Barrio Arroyito, en un entorno residencial consolidado, con cercanía a comercios, servicios y principales vías de acceso. La propiedad cuenta con doble ingreso, amplio living-comedor, cocina independiente, cuatro dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. Dispone además de un escritorio, ideal como espacio de trabajo o estudio. Entre sus comodidades se destacan la cochera cubierta y una amplia terraza de uso exclusivo, que ofrece posibilidades de ampliación o desarrollo de nuevos espacios, sujeto a las disposiciones municipales vigentes. Por su distribución, cantidad de ambientes y superficies, se presenta como una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, funcionalidad y posibilidades de adaptación a diferentes necesidades. Características principales: - 4 dormitorios. - 2 baños, uno en suite. - Cocina independiente. - Escritorio. - Doble ingreso. - Cochera cubierta. - Terraza de uso exclusivo. - Todos los servicios. Superficies: - Superficie cubierta: 137 m². - Superficie total: 154 m². Observaciones: Se acepta permuta por departamento de un dormitorio ubicado en Barrio Arroyito, Alberdi o Pichincha. Una propiedad con amplios ambientes y potencial de desarrollo, ubicada en un tradicional barrio residencial de Rosario.

MONOAMBIENTE / ALMAFUERTE 600 - (MODERNO)Zona: Norte - Avellaneda - Rio - Club Náutico - Central - Regatas Barrio: Arroyito Departamento moderno de dos años de antigüedad, ubicado en un segundo piso interno, muy luminoso Es un ambiente único con con placard, la cocina con amoblamiento amplio, integrada al ambiente y baño - Luminoso - Departamento eléctrico - Buena Ventilación GASTOS MENSUALES: (Sujeto a variaciones) Contrato por 2 años ( 24 meses) -Alquiler: $420.000.- (Actualización cuatrimestral por índice IPC) (Índice de precio al consumidor) -Expensas: $60.000 (aproximadamente) -Tgi (mensual): 100%.- -Aguas (bimestral): 100%.- -Gastos administrativos (2.5%) $10.500.- -Seguro de incendio a cargo del inquilino. GASTOS DE CONTRATACIÓN -Honorarios: $504.000+ IVA.- -Garantías y costo de informes: Personales: $10.000 C/U Propietarias: $20.000 C/U

¡Excelente departamento de 1 dormitorio mas comodín en el corazón de Arroyito! Ubicado en una de las zonas más lindas y buscadas de Rosario, a pocas cuadras del Río, del Parque Alem y de prestigiosos clubes de la zona. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y luminosidad. Distribución y comodidades: Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón al frente. Cocina semi-integrada: Funcional, equipada con una moderna barra desayunadora que conecta los espacios. Dormitorio principal: Cómodo, con placard empotrado. Comodín / Escritorio: Un espacio versátil, perfecto para usar como estudio, home office o segundo dormitorio pequeño. Baño completo. ¡Una propiedad ideal para vivir o invertir en una ubicación privilegiada! Apta crédito hipotecario!!

Venta departamento de 1 dormitorio en Arroyito Departamento ubicado en primer piso, en esquina de Almafuerte y Leguizamón. Cuenta con ingreso a living comedor, cocina semiintegrada con barra divisoria y artefactos a gas, balcón cubierto en esquina, un dormitorio con placard y baño completo con bañera y ventilación natural. Además, dispone de un segundo balcón al contrafrente, con espacio para lavarropas. El edificio cuenta con planta baja y 7 pisos, y dispone de un ascensor. Ubicación: Barrio Arroyito, Rosario. Antigüedad: 10 años. Orientación: Sur-Este. Superficie cubierta: 37,26 m². Superficie de balcones: 6,22 m². Superficie total: 43,48 m². Actualmente se encuentra alquilado hasta el 31 de enero de 2027. Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON BALCÓN TERRAZA Y VISTA AL RÍO EN ARROYITO Ubicado en Bv. Avellaneda 1024 bis, esquina Tuella, en el sector de Arroyito próximo a Puerto Norte, este departamento a estrenar se destaca por su privilegiada vista al río, su excelente luminosidad y una propuesta que combina amplitud, diseño y confort. Situado en un quinto piso al frente, cuenta con 122 m² de superficie total exclusiva, distribuidos en 90 m² cubiertos y un amplio balcón terraza de 32 m² que se extiende sobre la esquina, generando una conexión fluida entre los espacios interiores y el entorno. La unidad ofrece un cómodo living-comedor integrado a la cocina, con posibilidad de sectorizar los ambientes según las necesidades de uso. La cocina es amplia y equipada, con espacio de lavadero incorporado. El sector privado se compone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo. La distribución permite diferenciar las áreas sociales de las de descanso, aportando funcionalidad y privacidad. Entre sus prestaciones se destacan los pisos de porcelanato, los detalles de terminación contemporáneos y la preinstalación para radiadores, que permite proyectar un sistema de calefacción acorde a las necesidades del futuro propietario. La propiedad cuenta, además, con una cochera fija y cubierta. Una propiedad con atributos diferenciales para vivir o invertir. La combinación de superficie, balcón terraza, vista al río y ubicación en un sector de Rosario en constante transformación la convierte en una alternativa atractiva para quienes priorizan calidad de vida, espacios exteriores y una ubicación con proyección. Una oportunidad para disfrutar de un departamento a estrenar con características difíciles de reunir en una misma unidad. Consultanos para mas informacion o para coordinar una visita!

VENTA - CASA RECICLADA UN DORMITORIO - BARRIO ARROYIRO La distribución es cómoda, funcional con ingreso principal al living comedor, cocina semi integrada completamente equipada, dormitorio con espacio de guardado, baño completo, patio con sector de lavarropas y terraza privada. cuenta con 40 m² cubiertos, 10 m² de patio y 40 m² de terraza, pensados para vivir con más aire, más libertad y más posibilidades. Ubicada en barrio Arroyito Río, a pocas cuadras de Bv. Avellaneda, combina lo mejor de una zona en pleno valor: cercanía al río, a Puerto Norte, a los principales centros comerciales de la ciudad, a espacios verdes, colegios, comercios, bancos y múltiples opciones de transporte. Un entorno tradicional de Rosario que, con el paso de los años, se convirtió también en uno de los puntos más atractivos desde el desarrollo inmobiliario. Pero el verdadero diferencial está en la propuesta en sí. Sobre lote propio, sin expensas y con frente independiente, esta propiedad ofrece una experiencia que supera claramente la lógica de un departamento de 1 dormitorio tradicional. Su reforma integral, su excelente estado y la calidad de sus terminaciones se combinan con dos grandes protagonistas: el patio y una amplia terraza exclusiva con parrillero, que le aportan una dimensión de disfrute difícil de replicar. Es una propiedad ideal para quien busca algo práctico pero especial; para una persona sola, una pareja joven, alguien que quiera bajar de escala sin resignar calidad de vida, o incluso para un inversor que entienda que no todas las unidades compiten por precio, sino también por diferencial. Porque algunas propiedades simplemente se venden por metros. Y otras, como esta, se eligen por lo que hacen sentir. Las imágenes con mobiliario de la publicación son meramente ilustrativas, están echas con el fin de generan una dimensión de los ambientes. La propiedad se encuentra vacía, sin muebles. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON COCHERA EN ARROYITO Departamento ubicado en una segunda torre, se accede a la unidad mediante escalera a un primer piso. Se ingresa a living comedor con salida a balcón con vista al interior de las dos torres. Cocina semi integrada con barra desayunadora. Hacia el intimo encontramos el dormitorio al contrafrente con placard completo, y baño con espacio para instalación de lavarropas. Ventilación cruzada. Cuenta con cochera simple incluida en el valor. APTO CRÉDITO!!

CASA DE 4 DORMITORIOS REMODELADA CON QUINCHO, PISCINA , PLAYROOM Y COCHERA PARA 4 AUTOS/ ARROYITO Mar del Plata 531 – Rosario Esta casa fue sometida a una remodelación integral iniciada tras su adquisición en 2005.La intervención incluyó la renovación de sus instalaciones y la transformación de sus espacios, conservando el carácter arquitectónico original y combinándolo con la funcionalidad y el confort de una vivienda actual. Ubicada sobre una calle tranquila del tradicional barrio Arroyito, con rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad, esta propiedad se distingue por su arquitectura de carácter, sus generosas dimensiones y una distribución que integra amplios espacios sociales con sectores privados y de recreación. Desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 540 m², con 353 m² cubiertos, combina techos de madera con vigas a la vista, detalles de ladrillo visto, ambientes de doble altura y una importante presencia de vegetación. PLANTA BAJA El ingreso a la propiedad se realiza a través de un hall de recepción que conduce a un imponente espacio central de doble altura, donde se articulan los principales ambientes de la vivienda. Hacia uno de sus lados se desarrolla la cocina con barra, conectada con un amplio lavadero independiente que dispone de sectores destinados al planchado y guardado. Del otro lado se encuentra el área social, compuesta por un living en desnivel y un espacioso comedor principal con vistas al jardín, donde la doble altura y los detalles arquitectónicos aportan una especial sensación de amplitud. Sobre el living, un entrepiso alberga un playroom o sala de juegos, con acceso mediante una escalera independiente de la que conduce a los dormitorios. Este ambiente balconea hacia el comedor principal y disfruta de vistas al parque. Tanto desde la cocina como desde el comedor se accede directamente al quincho cerrado, completamente equipado y climatizado con aire acondicionado split**. Este espacio se conecta con el jardín trasero, un amplio sector verde con abundante vegetación y piscina, ideal para disfrutar de reuniones y actividades al aire libre. Desde el quincho también se accede a un baño adicional y al patio interior de la vivienda. Completa la planta baja un cuarto dormitorio, que por su ubicación y dimensiones ofrece diferentes posibilidades de uso, además de un toilette de recepción. PLANTA ALTA El sector íntimo se desarrolla principalmente hacia el frente de la propiedad, donde se distribuyen tres dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño privado con sectores diferenciados para sanitarios y bañera con ducha. Los otros dos dormitorios ofrecen espacios cómodos y funcionales, acompañados por la calidez de los techos de madera con vigas a la vista. En el área de distribución íntima se encuentra un amplio baño principal que brinda servicio a este sector de la vivienda. Hacia el contrafrente, con vistas al patio interior, se ubica un escritorio independiente, un ambiente especialmente adecuado para trabajar o estudiar desde casa. EXTERIORES La propiedad cuenta con un terreno de 12,54 metros de frente orientado al este por 45,14 metros de fondo**, que permite disfrutar de distintos espacios verdes. El jardín trasero, con piscina y abundante vegetación, constituye uno de los principales atractivos de la casa. Dispone además de un cuarto de guardado exterior y un amplio sector delantero con capacidad para estacionar hasta cuatro vehículos. EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS - 4 dormitorios, uno en planta baja. - Dormitorio principal con vestidor y baño privado. - Escritorio independiente. - 4 baños en total. - Living en desnivel. - Comedor principal con doble altura. - Cocina con barra. - Amplio lavadero con espacio de planchado y guardado. - Playroom en entrepiso con vistas al parque. - Quincho cerrado, equipado y climatizado. - Jardín con piscina. - Patio interior. - Cuarto de guardado exterior. - Calefacción central por aire. - Equipos de aire acondicionado split. - Sistema de alarma. - Toldos. - Espacio para 4 vehículos. Una casa con personalidad arquitectónica, amplitud y múltiples espacios para disfrutar, que combina la privacidad de sus ambientes familiares con generosos sectores sociales y de recreación, en una ubicación residencial de Arroyito.**

Casa en venta en French al 1500 – Rosario Propiedad con gran potencial para reciclar y adaptar a gusto, ideal para quienes buscan proyectar su hogar o invertir. Cuenta con 76 m² cubiertos, distribuidos en un dormitorio, con posibilidad de generar un segundo, y un patio de 21 m² que aporta un espacio exterior propio. Una excelente oportunidad para renovar, aprovechar sus posibilidades de distribución y transformar la propiedad en un espacio a medida. Ideal para vivienda propia o inversión.