Propiedades en Alberdi

VENTA - Casa sobre la barranca de 3 dormitorios, piscina, jardín y cochera - Alberdi, Rosario. Descripción: La casa está desarrollada en dos plantas. En el ingreso tenemos un recibidor, seguido por el estar comedor con vistas al Río Paraná. Un entrepiso que puede utilizarse como comodín o playroom. Seguido por la cocina comedor, con doble mesada, y salida a un patio interno que aporta ventilación e iluminación natural. Cuenta también con baño se servicio, toilette de recepción, y lavadero independiente. En el intimo encontramos 3 dormitorios en Planta Baja todos con baños en suite, el principal tiene el vestidor más amplio.  En el exterior, se encuentra un jardín al frente, y uno detrás de la propiedad. Quincho cubierto totalmente equipado con parrillero, y baño completo. Piscina con solárium, y sector de baños y vestuarios. Cochera semicubierta con porton automatico, para 2 autos, y espacio para varios vehiculos en el frente. Observaciones: La propiedad fue reciclada en el año 2009, incluyendo el tendido de cañerias, y el proyecto estuvo a cargo del Arq. Herández Larguía.   Posee sistema de calefacción por radiadores. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras del Parque España y sobre la barranca del Río Paraná. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 470 m². Superficie Semicubierta: 65 m². Total Construido: 535 m². Superficie Terreno: 2.500 m².

Casa de pasillo a estrenar ubicada en el encantador barrio de Alberdi, en Rosario, esta casa en Juan B Justo al 1700 ofrece un estilo de vida cómodo y funcional. Con escritura inmediata, la propiedad es ideal para quienes buscan una mudanza rápida y sin complicaciones. La casa se despliega en dos plantas, abarcando una superficie cubierta de 51.41 M2, orientada al este, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante la mañana. El interior cuenta con dos dormitorios, perfectos para una familia pequeña o para quienes desean un espacio adicional para oficina o invitados. El baño completo asegura comodidad y practicidad. El área de estar incluye una cocina bien equipada integrada al comedor diario y un patio acogedor, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, gas natural, electricidad, Internet, pavimento, teléfono, cable, agua potable y alumbrado público. Adicionalmente, la propiedad está equipada con una parrilla, es apta para mascotas y cuenta con carpintería de aluminio y doble acristalamiento para un aislamiento eficiente. La preinstalación de aire acondicionado y la calefacción por gas completan las comodidades de esta vivienda. Esta propiedad representa una oportunidad única en un barrio tranquilo y con fácil acceso a servicios y comercios. Ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado en Rosario.

CASA INTERNA DE PASILLO CON 3 DORMITORIOS Y PATIO EN ALBERDI  Terraza - Patio - Casa Interna Hermosa casa desarrollada en dos plantas, en régimen de PH, ubicada en un tranquilo pasillo con ingreso único, lo que brinda mayor privacidad y seguridad. En planta baja cuenta con dos cómodos dormitorios, un amplio living independiente y dos baños completos. La cocina, muy cómoda y funcional, se encuentra semi integrada a un gran comedor diario, generando un ambiente cálido y espacioso. En este mismo sector se ubica la escalera que conecta con la planta alta. Un pasillo distribuidor conduce a los dormitorios y a uno de los baños, ubicado estratégicamente junto a las habitaciones. La propiedad dispone además de un patio con césped y otro patio seco de cemento, ideales para disfrutar del aire libre y diferentes usos. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio, un lavadero independiente y la salida a una amplia terraza con parrillero, perfecta para reuniones y momentos de disfrute. La casa se encuentra habitada hasta Agosto 2026 Contáctanos para más información y agendar una visita. AD Propiedades C.I. Maria Fernanda Oleaga Mat. 957

VENTA O PERMUTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA, ALBERDI, ROSARIO Departamento en Venta/Permuta 2 Dormitorios con Cochera y Vista al Río | Alberdi, Rosario Excelente oportunidad de inversión con renta activa o vivienda a futuro en el corazón de barrio Alberdi. Ubicado sobre calle Gurruchaga (entre Blvd. Rondeau e Ignacio Warnes), a solo 6 cuadras de la Costanera y con acceso rápido a comercios, clubes y transporte público. Características del Inmueble: Ambientes: Living-comedor con cocina integrada, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. Dormitorios: 2 dormitorios con placares empotrados y salida directa al exterior. Exterior: Inmejorable balcón aterrazado de 15 m² con orientación Noreste y excelente iluminación/ventilación natural. Estacionamiento: Cochera cubierta incluida. Servicios: Inmueble 100% eléctrico. Edificio y Amenities: Desarrollado en PB + 9 pisos con ascensor. Terraza de uso común con parrillero y vista panorámica abierta a la ciudad y al Río Paraná. Información Comercial: Alquilado: Contrato vigente hasta marzo de 2027 (renta inmediata). Expensas: $100.000 aprox. Permutas: Se evalúa casa por casa, o monoambiente / 1 dormitorio más saldo en efectivo. Propiedad estratégica con alto potencial. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.

Local comercial en Barrio Alberdi. Local comercial N° 20 ubicado en el entrepiso de la "Galería Norte I", en una excelente ubicación sobre la Av. Alberdi, entre las calles Juan José Paso y Enrique del Valle Ibarlucea. Este inmueble cuenta con una superficie exclusiva de 12,60 m², más 3,82 m² de uso común, brindando un total de 16,42 m² de espacio funcional. Es ideal para oficinas, estudios o consultorios, ofreciendo una amplia gama de posibilidades para distintos tipos de emprendimientos. Su ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, lo convierte en un lugar con un alto potencial de alquiler, siendo una excelente opción tanto para inversionistas como para quienes busquen un espacio cómodo y accesible para su negocio. Cuenta con baño en el pasillo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

CASA 4 DORMITORIOS ZONA NORTE. A POCAS CUADRAS DE BV. RONDEAU ,ACEPTA PERMUTA, Valentín Gómez 1071 - Rosario. Doble cochera, terraza y parrillero. Zonificación: Unidad ubicada en zona norte de Rosario, en barrio Sarmiento. A solo cuatro cuadras de Bv. Rondeau y a 5 minutos del Río Paraná. Ingreso a living por comedor muy amplio. Cocina comedor separada. Cuatro dormitorios. Dos baños.  Cuarto de guardado y lavadero independiente. Patio de invierno. con opcion a patio abierto  muy espacioso . Escalera de acceso a la terraza con parrillero. Propiedad en estado regular, Oportunidad para reciclar, construir y ampliar. ACEPTA PERMUTA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. CALMA PROPIEDADES.

 Oportunidad para Desarrolladores – Terreno sobre Bv. Rondeau | Barrio Alberdi, Rosario Se ofrece a la venta propiedad con frente sobre Bv. Rondeau, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento urbano del norte de Rosario. Actualmente el inmueble cuenta con **una casa existente en estado de demolición**, lo que permite avanzar directamente con un nuevo desarrollo inmobiliario. Datos del terreno * Medidas: 10,77 m x 52,51 m * Superficie total: 563,53 m² * Frente estratégico sobre arteria principal * Excelente conectividad y entorno consolidado Proyecto vigente aprobado El lote cuenta con proyecto vigente. ideal para desarrolladoras, constructoras y estudios de arquitectura, que contempla: * 2 torres * Locales comerciales en planta baja * Cocheras * Amenities: quincho, pileta y gimnasio Una propuesta pensada para desarrollo residencial + comercial, con alto potencial de rentabilidad y demanda asegurada por ubicación y escala del proyecto. Documentación y planos disponibles para análisis inmediato. Consultanos para ampliar información técnica y coordinar una reunión.

Casa en venta con galpón y gran potencial – Ideal vivienda + proyecto comercial Propiedad desarrollada sobre un amplio terreno de 8,62 x 34,48 metros, que combina comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. La casa se encuentra al frente y cuenta con ambientes amplios y bien distribuidos. Dispone de tres dormitorios con placares, baño completo, living comedor y cocina integrada con comedor diario. Además, posee cochera pasante, permitiendo un cómodo acceso vehicular hacia el fondo del terreno. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su importante galpón de aproximadamente 8,62 metros de ancho por 12 metros de fondo, ideal para depósito, taller, emprendimiento, espacio de trabajo o incluso para transformar en un amplio quincho o sector recreativo. La propiedad también cuenta con: Patio seco con parrillero Sector semicubierto Lavadero y espacios de guardado Acceso a terraza Una opción ideal para quienes buscan amplitud, versatilidad y potencial de transformación, tanto para uso familiar como para combinar vivienda y actividad comercial o laboral. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Casa al frente ubicada en Warnes 1807, Barrio Alberdi, con una distribución funcional y diferentes espacios exteriores que le aportan posibilidades de uso y ampliación. La propiedad cuenta con un dormitorio, amplio living, cocina independiente y comedor diario con salida directa al patio. En el sector exterior patio seco con quincho cerrado con parrillero, un espacio adicional que puede utilizarse como espacio de guardado o contemplarse para la incorporación de un baño. Escalera externa accede a un quincho abierto y techado, lavadero amplio con placares y acceso a la terraza.  La propiedad no cuenta con cochera pero existe la posibilidad de alquilar una por Larrechea. Por su distribución y espacios exteriores, resulta una alternativa interesante tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de adaptación y mejora. Características: 1 dormitorio Amplio living Cocina independiente Comedor diario Patio Quincho con parrillero Ambiente adicional con posibilidad de baño Lavadero amplio Quincho abierto y techado Terraza Consultanos para más información y coordiná tu visita. NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Casa al frente en esquina ubicada en Warnes 1803, Barrio Alberdi, con una distribución funcional y ambientes amplios, luminosos y con ventilación natural. En planta baja cuenta con living de recepción, amplio comedor y cocina semiintegrada. Un pasillo distribuidor comunica con el baño y dos dormitorios, uno de ellos en suite. El living dispone de hogar a leña y espacio de baulera bajo escalera. En el sector exterior posee patio, cochera, parrillero y toilette. La planta alta cuenta con un tercer dormitorio con baño y un SUM vidriado con salida a la terraza, generando un espacio versátil para reuniones, escritorio o uso familiar. Una propiedad con buena distribución, espacios exteriores y diferentes ambientes que permiten adaptarla a las necesidades de una familia. Consultanos para más información y coordiná tu visita. NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Casa con terreno a la venta - vista franca al Rio Casa desarrollada en 4 plantas, Ingreso por calle de vecino al lado de Puccio. Gran parque arbolado y piscina. Planta Baja: Se encuentra el living-comedor y un baño. Primer Piso: Dos dormitorios. Segundo Piso: se encuentra la cocina, baño y terraza balcón. Cuarto Piso; dormitorio y terraza balcón. La propiedad cuenta con dos terrenos divisibles ofreciendo la posibilidad de venderse separados. Los terrenos tienen 11,93 por Puccio y 22,40 por Hernández 267m2 / 9,10 por Hernández y 15,20 de fondo 138m2 Ideal constructoras hay exceptiva 11.5 m altura / FOS 0.6 Lindero al Club Remeros y a metros de la Av. Carrasco, Plena zona Rivereña. es un zona familiar y destacada de la Ciudad de Rosario. Se aceptan metros. Se escuchan ofertas. ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

VENTA Departamento de 1 dormitorio ubicado en Alberdi, Rosario. Descripción: Departamento de 1 dormitorio al contrafrente. Cuenta con cocina completa con bajo mesada, alacenas con sus interiores y barra desayunadora. Dormitorio con placard, baño completo con grifería y mampara de excelente calidad, y balcón al contrafrente. Observación: posibilidad de cochera en U$S 19.000, no incluida en el valor de publicación. APTO CRÉDITO  Ubicación: Rondeau cercano al Parque Alem y a la Costanera.  Superficie cubierta: 68 m2 Superficie semicubierta: 2 m2 Superficie total: 70 m2 La propiedad se encuentra alquilada actualmente.

TERRENO EN VENTA DE 1006 MTS2 EN LA MEJOR ESQUINA DE ALBERDI  UBICACIÓN En la tradicional y mas conocida esquina de Alberdi, en Bv. Rondeau y Washington, zona de excelencia y residencial, de gran crecimiento urbanístico y cercano a los puntos mas importantes del barrio, como son la Plaza Alberdi, El Sanatorio Norte, los principales colegios públicos y privados, la costanera, el río y La Florida, el Shopping Portal Rosario y gran cantidad de comercios de diversos rubros.  CARACTERÍSTICAS Excelente fracción de 1006 mts2, compuesta por dos lotes, haciendo un frente total sobre Bv. Rondeau de 28,40 mts y un frente sobre Washington de 38,43 mts.  Este terreno entra en la nueva normativa de TORRE.  Basamento hasta el piso 02. En pisos altos, hermosas vistas hacia las islas.  Escritura inmediata.  Servicios conectados.  Posibilidad de recibir inferior en parte de pago.  Código del inmueble: CHO6739638 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Galpon En Zona Norte. Con RED CONTRA INCENDIO. A dos cuadras Bv Rondeau Tres naves contiguas e interconectadas. Techos para olivos. Pisos de hormigón. Paredes mamposteria. Dos amplios ingresos. Uno en Ochava otro por Darragueira, 1 Oficina. ALQUILER: PRECIO + IVA CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto Inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

VENTA - Galpón con oficina - Alberdi, Rosario. Descripción: Galpón al frente.  Medidas:  Frente: 7.32m2 - Fondo: 30.80 m2 - Superficie total: 225m2- Superficie total: 151m2. Ubicación:  Sobre calle Union, entre Rivera y Pedro Miguel Araoz.  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Departamento de 1 dormitorio con split en habitación y en living comedor. Cocina con barra desayunadora y equipada con artefacto de cocina eléctrico . No cuenta con gas natural. balcón corrido con vista franca de la ciudad . Dormitorio con split y placard completo. Cuenta con cortinas rollers y luminaria. En la terraza se desarrolla un espacio de solarium y parrilla CONDICIONES PARA ALQUILER Alquiler por 2 años con ajustes cuatrimestrales segun ICL Requisitos - Recibos de Sueldo y/o Garantías Propietarias o Seguro de Caución tipo Locativa - Alquiler por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL - impuestos y servicios a cargo del inquilino - INQUILINO: Ultimos 3 recibos de Ingresos (Recibo de sueldo, pagos de IVA o Monotributo, segun corresponda) - GARANTE con Garantía Propietaria: Escritura completa (Legible sello de Inscripcion en el Registro). La Garantía propietaria no debe tener Usufructo, Bien de Familia, Embargo, Hipotecas, Sucesiones sin incluir, y deben firmar el contrato todos los propietarios. NO SE TOMAN TERRENOS SIN CONSTRUIR - GARANTE con Recibo de Sueldo: Ultimos 3 Ingresos (susperior a un año de antiguedad) los garantes no deben estar Ihnibidos, y/o tener atrazos con entidades financiera de ninguna indole. Gastos de Ingreso -Alquiler $ 560.000 -Adm. Mensual  $ 20.328 -Comisión Inmobiliaria $ 813.120 ( hasta en dos veces)  -Averiguación de garantias   $80.000 (aproximadamente) - Depósito en garantía: valor del ultimo mes de alquiler - Impuestos, servicios y expensas ordinarias a cargo del inquilino

Propiedad en venta para uso comercial o Institucional- Alberdi- Rosario La propiedad tiene doble puerta. Al ingresar nos encontramos amplio recibidor con mosaicos calcarios, a la izquierda cuenta con una oficina y hacia la derecha cuenta con 4 salones con pisos de madera y lugar de guardado en el jardín . amplio patio que conecta los diferentes ambientes. El inmueble se encuentra alquilado y en funcionamiento como establecimiento educativo de la Provincia, contando con contrato de locación vigente hasta el mes de noviembre de 2026. No cuenta con conexión de gas. Plano de mensura actualizado agosto 2025. Afectación Patrimonial 3C. Superficie cubierta: 345 m2 Superficie del terreno: 490 m2 Ubicación estratégica sobre Av. Alberdi, en el tradicional barrio Alberdi de Rosario. Zona consolidada, con fuerte presencia comercial, Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos, con rápido acceso al centro y a barrios del norte de la ciudad. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

VENTA COCHERA EN CONDOMINIO ARTIGAS ALBERDI PRECIO DE CONTADO CONSULTA POR OTRAS UNIDADES

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