Propiedades en Alberdi

Excelente oportunidad comercial sobre calle principal/frente a 50 metros de Bv. Rondeau. Espacio versátil, listo para ingresar y en excelente estado de conservación. Características principales: Frente comercial: Vidriado, con persiana automatizada y cerramiento de seguridad enrejado. Superficie total: 43,65 m² distribuidos funcionalmente: Salón de atención al público: 3,00 m x 6,10 m. Cocina / Comedor diario con mesada: 3,00 m x 4,50 m. Depósito / Habitación trasera: 3,00 m x 2,45 m. Baño completo con ducha. Ventajas clave: Sin sorpresas: El valor del alquiler ya incluye Agua y TGI (Tasa General de Inmuebles). Muy buen estado general, ideal para comercio, oficina o showroom. Alquiler $600.000 (con actualización cuatrimestral por ICL) contrato 24 meses - Sellado $174.240.- - Informes $50.000 - Gastos Adm. $7.260 - Honorarios $720.000 + IVA ( se puede abonar en 2 cuotas fijas) - Deposito: Un mes de alquiler pagaderos durante los últimos 3 meses de contrato .- S.E.U.O.

CASA EN VENTA | BV. RONDEAU 1385 – ALBERDI, ROSARIO Propiedad de amplias dimensiones y gran potencial de transformación, ideal para desarrolladores, instituciones médicas o familias numerosas. Ubicada sobre Bv. Rondeau al 1300, en barrio Alberdi, sobre uno de los principales corredores de zona norte de Rosario. Se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 245,20 m², con aproximadamente 9,48 metros de frente por 25,86 metros de fondo. En planta baja dispone de amplio garage, living, cocina-comedor,baño, lavadero, toilette y dos patios, conformando una planta con diferentes posibilidades de redistribución y aprovechamiento. En planta alta se encuentran 3 dormitorios y un baño con bañera . La propiedad cuenta además con terraza accesible, sumando superficie y posibilidades de uso. Por su configuración, dimensiones y ubicación, resulta especialmente atractiva para distintos perfiles de compradores: desarrolladores que busquen una propiedad con potencial de reconversión; instituciones médicas, consultorios o centros profesionales que requieran múltiples ambientes y buena accesibilidad; y familias numerosas que prioricen amplitud, cantidad de dormitorios, espacios exteriores y garage. La propiedad se encuentra a reciclar integralmente y no está actualmente en condiciones de habitabilidad inmediata. Requiere trabajos de mantenimiento y puesta en valor, presentando sectores con humedad y deterioro de terminaciones, además de tareas de limpieza y revisión de sus instalaciones. Actualmente no cuenta con los servicios de energía eléctrica, gas natural ni agua activos, por lo que deberán gestionarse las correspondientes reconexiones y realizar las adecuaciones que resulten necesarias conforme a los requerimientos de cada prestadora. Su ubicación sobre Bv. Rondeau, con excelente conectividad, transporte, actividad comercial y servicios en el entorno, potencia especialmente las posibilidades de un proyecto de renovación o reconversión. Una propiedad para quienes buscan superficie, ubicación y potencial para desarrollar un nuevo proyecto a partir de una estructura existente. DESANZO BIENES RAÍCES Romina Desanzo | Corredora Inmobiliaria Mat. 2088

VENTA | PERMUTA Departamento de tres dormitorios, amenities. Alberdi, Rosario. Descripcion: Edificio desarrollado en Planta Baja + 3 pisos por ascensor, mas local y cocheras (6) en planta baja, y amenities en azotea. Unidad de tres dormitorios, el principal con baño en suite, cocina semi integrada, balcon terraza con parrillero de uso exclusivo. En azotea se encuentran los amenities comunes con quincho, parrillero y solarium. Observaciones: Aberturas y carpintería • Aberturas exteriores de aluminio anodizado línea Módena o superior, con doble vidrio hermético (DVH). • Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. • Placares embutidos en madera melamina • Puertas interiores de madera maciza pintadas al poliuretano. • Puerta principal de seguridad con cerradura multipunto. Pisos y revestimientos • Porcelanatos de gran formato en estar, cocina y baños (marca tipo Ilva o Vite). • Pisos flotantes vinílicos o de ingeniería en dormitorios. • Zócalos de madera o MDF pintados. • Revestimientos cerámicos rectificados en baños y cocinas hasta techo. Cocina • Muebles bajo mesada y alacenas de melamina touch o laqueadas, con cierre suave. • Mesada de granito o cuarzo (tipo Silestone). • Bacha de acero inoxidable Johnson o similar. • Grifería monocomando FV o Hansgrohe. • Horno y anafe empotrados a gas. Baños • Sanitarios Roca / Ferrum. • Griferías FV o similar. • Vanitorys colgantes con espejo. • Ducha con mampara de vidrio templado. • Extractor o ventilación natural según unidad. Climatización y confort • Preinstalación para aire acondicionado split en todos los ambientes. • Calefacción por radiadores, (se entrega con caldera y radiadores). • Termotanque o calefon individual de alta recuperación. Iluminación y eléctrica • Artefactos LED en espacios comunes. • Tomas USB C en livings y dormitorios. • Tablero seccional con disyuntor diferencial. • Portero app en todas las unidades. Balcones y exteriores • Amplios balcones con barandas ciegas dando intimidad. • Pisos antideslizantes símil madera o porcelanato exterior. • Parrillero individual en cada balcón. OPCIONAL: cochera. u$s 15.000 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA | PERMUTA Departamento de dos dormitorios, amenities. Alberdi, Rosario. Descripcion:  Edificio desarrollado en Planta Baja + 3 pisos por ascensor, mas local y cocheras (6) en planta baja, y amenities en azotea. Unidad de dos dormitorios, el principal con baño en suite, cocina semi integrada, balcon terraza con parrillero de uso exclusivo.  En azotea se encuentran los amenities comunes con quincho, parrillero y solarium. Observaciones:   Aberturas y carpintería • Aberturas exteriores de aluminio anodizado línea Módena o superior, con doble vidrio hermético (DVH). • Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. • Placares embutidos en madera melamina • Puertas interiores de madera maciza pintadas al poliuretano. • Puerta principal de seguridad con cerradura multipunto. Pisos y revestimientos • Porcelanatos de gran formato en estar, cocina y baños (marca tipo Ilva o Vite). • Pisos flotantes vinílicos o de ingeniería en dormitorios. • Zócalos de madera o MDF pintados. • Revestimientos cerámicos rectificados en baños y cocinas hasta techo. Cocina • Muebles bajo mesada y alacenas de melamina touch o laqueadas, con cierre suave. • Mesada de granito o cuarzo (tipo Silestone). • Bacha de acero inoxidable Johnson o similar. • Grifería monocomando FV o Hansgrohe. • Horno y anafe empotrados a gas. Baños • Sanitarios Roca / Ferrum. • Griferías FV o similar. • Vanitorys colgantes con espejo. • Ducha con mampara de vidrio templado. • Extractor o ventilación natural según unidad. Climatización y confort • Preinstalación para aire acondicionado split en todos los ambientes. • Calefacción por radiadores, (se entrega con caldera y radiadores). • Termotanque o calefon individual de alta recuperación. Iluminación y eléctrica • Artefactos LED en espacios comunes. • Tomas USB C en livings y dormitorios. • Tablero seccional con disyuntor diferencial. • Portero app en todas las unidades. Balcones y exteriores • Amplios balcones con barandas ciegas dando intimidad. • Pisos antideslizantes símil madera o porcelanato exterior. • Parrillero individual en cada balcón. OPCIONAL: cochera. u$s 15.000 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Casa de 2 dormitorios en alquiler, living comedor, cocina integrada, amplia cochera para 2 autos, baño / lavadero en planta baja, patio con jardín y parrillero, 2 dormitorios en planta alta con placard, balcón corrido, y baño completo.

VENTA - Casa desarrollada en planta baja de 3 dormitorios con patio verde - Barrio Alberdi, Rosario. Descripción: Propiedad desarrollada en planta baja. El ingreso se realiza por un pasillo ancho que puede usarse como cochera descubierta. El primer ambiente de la propiedad es una cocina-comedor que se ha reciclado recientemente, desde donde se accede al patio verde donde encontramos el lavadero y acceso a la terraza. En este sector externo existe un baño que actualmente funciona como depósito. Desde el comedor también accedemos a un espacio social que funciona como sala de TV la cual está conectada con las 3 habitaciones y el baño. Observaciones: Todos los dormitorios tienen luz y ventilación natural. Ubicación: J.C.Paz 3101, esquina Bucetich. Superficie Cubierta: 135 m². Superficie Descubierta: 58 m².

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN BARRIO ALBERDI TERMINACIONES DE CALIDAD – EDIFICIO BERTA I (3 pisos, 6 unidades). Unidad en venta de 2 dormitorios, dos baños. Edificio desarrollado en planta baja donde se ubica un local y  6 cocheras, más tres pisos por ascensor,  en la terraza se encuentran los amenities, solarium, quincho y parrillero  Departamento de 2 dormitorios, en el ingreso encontramos un amplio living-comedor. La cocina es de estilo americana con barra desayunadora y lavadero independiente. Íntimo con dos dormitorios completos con placares y dormitorio principal con vestidor y baño en suite, más otro baño completo. Posee balcón terraza al frente con salida desde el living comedor, con parrillero propio. Las unidades son semipisos de 2 y 3 dormitorios con balcones terraza y parrilleros exclusivos y en el primer piso la unidad tiene patio Estructura y mampostería • Estructura de hormigón armado con losas macizas. • Paredes de ladrillo cerámico hueco con revoques grueso/fino y pintura de primera calidad. • Aislación térmica y acústica entre unidades y hacia el exterior. Aberturas y carpintería • Aberturas exteriores de aluminio anodizado línea Módena o superior, con doble vidrio hermético (DVH). • Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. • Placares embutidos en madera melamina • Puertas interiores de madera maciza pintadas al poliuretano. • Puerta principal de seguridad con cerradura multipunto. Pisos y revestimientos • Porcelanatos de gran formato en estar, cocina y baños (marca tipo Ilva o Vite). • Pisos flotantes vinílicos o de ingeniería en dormitorios. • Zócalos de madera o MDF pintados. • Revestimientos cerámicos rectificados en baños y cocinas hasta techo. Cocina • Muebles bajo mesada y alacenas de melamina touch o laqueadas, con cierre suave. • Mesada de granito o cuarzo (tipo Silestone). • Bacha de acero inoxidable Johnson o similar. • Grifería monocomando FV o Hansgrohe. • Horno y anafe empotrados a gas. Baños • Sanitarios Roca / Ferrum. • Griferías FV o similar. • Vanitorys colgantes con espejo. • Ducha con mampara de vidrio templado. • Extractor o ventilación natural según unidad. Climatización y confort • Preinstalación para aire acondicionado split en todos los ambientes. • Calefacción por radiadores, (se entrega con caldera y radiadores). • Termotanque o calefon individual de alta recuperación. Iluminación y eléctrica • Artefactos LED en espacios comunes. • Tomas USB C en livings y dormitorios. • Tablero seccional con disyuntor diferencial. • Portero app en todas las unidades. Balcones y exteriores • Amplios balcones con barandas ciegas dando intimidad. • Pisos antideslizantes símil madera o porcelanato exterior. • Parrillero individual en cada balcón. Amenities y áreas comunes • Hall de acceso con revestimientos en madera natural o porcelanato. • Ascensor con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. • Iluminación con sensor de movimiento. • Terraza común con solárium y jaulas para la ropa. Cocheras y detalles finales • Portón automatizado con control remoto. • Espacios de estacionamiento amplios y señalizados. • Bicicletero cubierto. • Pintura exterior texturada impermeable y de bajo mantenimiento. ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

VENTA - FINANCIACION PROPIA Habitación de 35m2 en importante Hotel de la ciudad de Rosario - Barrio Alberdi, Rosario. INVERSION INTELIGENTE CON UBICACION ESTRATEGICA. ESPACIO PRIVADO IDEAL PARA PROFESIONALES INDEPENDIENTES, CONSULTORIOS , SUITE EJECUTIVA, ALQUILER TEMPORARIO. TRABAJA CON CONFORT Y CATEGORIA. SEGURIDAD Y VIGILANCIA 24 HS. POSIBILIDAD DE USO INMEDIATO. UBICACION ESTRATEGICA. UNA PROPIEDAD CON DOBLE POTENCIAL , USO PROPIO O INVERSION Hotel de 4 estrellas superior . Cuenta con oficinas, salón de eventos, sauna, restaurant y piscina.Ubicación: Ubicado sobre uno de los corredores mas importantes de Rosario, bv Rondeau. Cerca de Shoppings, balneario La Florida y zona comercial. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Atencion oportunidad unica, casa interna prefrabricada con paredes exteriores revestidas en material, cuenta con 2 patios, lavadero y cuarto deposito, cocina comedor, 3 dormitorios, 1 baño.  Escritura inmediata no pierdas esta oportunidad de tu primer vivienda.-

Venta casa de pasillo único 3 dormitorios con patio y jardín – Alberdi, RosarioExcelente oportunidad en barrio Alberdi, sobre calle Darregueyra al 1400. Se trata de una casa de pasillo único desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, espacios exteriores propios y estado general muy bueno. Características principales Superficie cubierta: 150 m² Superficie descubierta: 90 m² Superficier del terreno: 174m² Superficie total: 240 m² 3 dormitorios luminosos 2 baños completos Living comedor amplio Cocina con desayunador y muebles de cocina completos Patio con parrillero Jardín delantero y trasero Terraza accesible Orientación este – excelente ingreso de luz natural Estado: muy bueno Todos los servicios conectados: agua corriente, gas natural, electricidad Artefactos de cocina incluidos Muebles bajo mesada y alacena Desayunador integrado Ventajas de ubicación Barrio Alberdi, residencial y tranquilo, con comercios de cercanía. Excelente conectividad hacia el centro y zona norte de Rosario. Cercanía a colegios, transporte público y avenidas principales. Casa de pasillo único, lo que asegura mayor privacidad. Dos plantas, con distribución funcional y posibilidad de ampliación. Patio, jardín y parrillero, espacios exteriores muy valorados. Estado excelente, lista para habitar sin necesidad de refacciones. Precio competitivo: USD 150.000, con documentación al día.

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN BARRIO ALBERDI TERMINACIONES DE CALIDAD – EDIFICIO BERTA I (3 pisos, 6 unidades). Unidad en venta de 3 dormitorios, dos baños. Edificio desarrollado en planta baja donde se ubica un local y  6 cocheras, más tres pisos por ascensor,  en la terraza se encuentran los amenities, solarium, quincho y parrillero  Departamento de 3 dormitorios, en el ingreso encontramos un amplio living-comedor. La cocina es de estilo americana con barra desayunadora y lavadero independiente. Íntimo con tres dormitorios completos con placares y dormitorio principal con vestidor y baño en suite, más otro baño completo. Posee balcón terraza al frente con salida desde el living comedor, con parrillero propio. Las unidades son semipisos de 2 y 3 dormitorios con balcones terraza y parrilleros exclusivos y en el primer piso la unidad tiene patio Estructura y mampostería • Estructura de hormigón armado con losas macizas. • Paredes de ladrillo cerámico hueco con revoques grueso/fino y pintura de primera calidad. • Aislación térmica y acústica entre unidades y hacia el exterior. Aberturas y carpintería • Aberturas exteriores de aluminio anodizado línea Módena o superior, con doble vidrio hermético (DVH). • Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. • Placares embutidos en madera melamina • Puertas interiores de madera maciza pintadas al poliuretano. • Puerta principal de seguridad con cerradura multipunto. Pisos y revestimientos • Porcelanatos de gran formato en estar, cocina y baños (marca tipo Ilva o Vite). • Pisos flotantes vinílicos o de ingeniería en dormitorios. • Zócalos de madera o MDF pintados. • Revestimientos cerámicos rectificados en baños y cocinas hasta techo. Cocina • Muebles bajo mesada y alacenas de melamina touch o laqueadas, con cierre suave. • Mesada de granito o cuarzo (tipo Silestone). • Bacha de acero inoxidable Johnson o similar. • Grifería monocomando FV o Hansgrohe. • Horno y anafe empotrados a gas. Baños • Sanitarios Roca / Ferrum. • Griferías FV o similar. • Vanitorys colgantes con espejo. • Ducha con mampara de vidrio templado. • Extractor o ventilación natural según unidad. Climatización y confort • Preinstalación para aire acondicionado split en todos los ambientes. • Calefacción por radiadores, (se entrega con caldera y radiadores). • Termotanque o calefon individual de alta recuperación. Iluminación y eléctrica • Artefactos LED en espacios comunes. • Tomas USB C en livings y dormitorios. • Tablero seccional con disyuntor diferencial. • Portero app en todas las unidades. Balcones y exteriores • Amplios balcones con barandas ciegas dando intimidad. • Pisos antideslizantes símil madera o porcelanato exterior. • Parrillero individual en cada balcón. Amenities y áreas comunes • Hall de acceso con revestimientos en madera natural o porcelanato. • Ascensor con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. • Iluminación con sensor de movimiento. • Terraza común con solárium y jaulas para la ropa. Cocheras y detalles finales • Portón automatizado con control remoto. • Espacios de estacionamiento amplios y señalizados. • Bicicletero cubierto. • Pintura exterior texturada impermeable y de bajo mantenimiento. ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

VENTA - Casa de esquina con cochera y terraza - Barrio Alberdi, Rosario. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO! Ideal vivienda o locales comerciales Descripción: Casa en esquina ubicada sobre calle Vila al 500, a una cuadra de Boulevard Rondeau y a cuatro cuadras del río Paraná. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un ingreso a un ambiente. En planta baja dispone de un dormitorio, baño, pasillo distribuidor y acceso a la cochera con capacidad para dos vehículos. La planta alta fue construida posteriormente y presenta un espacio integrado sin divisiones internas, donde se desarrollan el living, la cocina con barra y el sector de descanso. Además, cuenta con parrillero y salida a una terraza al frente. Observaciones: Se escuchan ofertas de contado. Requiere trabajos de refacción, principalmente en planta baja, con posibilidades de redistribución y actualización de ambientes. Cuenta con 220 m² cubiertos y 10 m² descubiertos. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Casa de 2 dormitorios | Superí esquina Zelaya | Barrio Alberdi  Desarrollada íntegramente en planta baja, esta propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideales para familias, parejas o quienes buscan la practicidad de una casa sin escaleras. La misma se encuentra en PH. La vivienda cuenta con: - 2 dormitorios. - Amplio living. - Cocina independiente. - Comedor. - Garage. - Lavadero. - Patio con parrillero, ideal para reuniones y momentos al aire libre FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

VENTA - Departamento de 1 dormitorio - Condominios Alta Florida, Alberdi.  Descripción: Departamento al frente, orientación este. Ingreso a estar comedor con cocina americana integrada. dormitorio con placard. baño completo. balcón con lavadero.  Observaciones: Calefacción por radiadores. cocina con horno y anafe instalados. aberturas de aluminio con dvh. puerta de ingreso de wpc con cerradura digital. pisos entablonados de madera. el condominio cuenta con quincho, sum, gimnasio, sala de juegos, salón para niños, juegos para niños, área recreativa, parrilla, solárium, pileta, laundry, palier y generador. acepta permuta. Ubicación: Ubicado en Torre Interna “Pago Largo” – 3° piso, orientación Este. Zona residencial con acceso rápido a principales arterias y servicios de la ciudad. Superficie Cubierta: 44 m². Superficie Semicubierta: 6,6 m². Superficie Total: 51 m².

VENTA- DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y PARRILLA- ALBERDI, ROSARIO * Departamento tipo dúplex distribuido en dos plantas. * En planta baja cuenta con amplio ambiente de estar-comedor, con buena iluminación natural. * Aberturas de aluminio con rejas de seguridad. * Cocina independiente, con espacio funcional y posibilidades de terminación según gusto. * Escalera interna que conecta con la planta superior. * Dormitorios amplios y luminosos, con grandes ventanas. * 1 baño completo y un toilette * Cochera de acceso independiente al frente. * Patio/espacio exterior con parrilla, ideal para reuniones y disfrutar al aire libre. * La propiedad se encuentra en etapa de terminaciones, ofreciendo la posibilidad de personalizar distintos detalles. * Excelente distribución y espacios cómodos, ideal para vivienda permanente o inversión. * Ubicada en una zona residencial y tranquila de Alberdi, a metros de Plaza Santos Dumont y las barrancas del río Paraná. * Excelente conectividad, con rápido acceso a Av. Puccio y Bv. Rondeau, cercana a comercios, servicios y diferentes puntos de interés del barrio. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA-DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON COCHERA Y BALCON- ALBERDI,ROSARIO * Ubicación: José C. Paz al 2200, barrio Alberdi. * Departamento de 1 dormitorio. * Cochera. * Balcón amplio con parrilla. * Ambientes luminosos y funcionales. * Construcción moderna, con aberturas y rejas de seguridad. * Excelente ubicación, próximo a Plaza Dumont. * Fácil acceso a avenidas principales y salidas rápidas de la ciudad. * Ideal para vivienda permanente o inversión. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento de 2 dormitorios en alquiler, con cochera, 1er piso externo, living comedor, balcón, cocina independiente, lavadero independiente, dormitorios con placar y baño completo. El departamento cuenta con calderas y radiadores.

¡Gran oportunidad de inversión! Casa con potencial para reciclar en excelente ubicación Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan proyectar su hogar a medida. Distribución y espacios: Área social:  Ambiente integrado de living y cocina-comedor. Dormitorios:  2 dormitorios (uno con pisos de parquet original y otro con carpeta). Baño:  1 baño con ducha. Exterior:  Galería cubierta de 2 x 6,60 metros con parrilla, patio trasero, garaje cerrado e independizado, y habitación de depósito. Servicios e infraestructura: Servicios conectados/disponibles:  Agua potable, red de cloacas conectada y pavimento. Servicios a regularizar:  Sin conexión de gas natural; suministro eléctrico actualmente desconectado. Datos técnicos: Orientación: Sur (frente) patio trasero al norte que garantiza luz natural todo el año. Estado:  A reciclar / a refaccionar. Antigüedad: 63 años (construcción tradicional con techos planos de rieles). Una propiedad con metros construidos muy aprovechables, excelente espacio al aire libre.

VENTA- CASA 1 DORMITORIO CON JARDIN Y COCHERA- ALBERDI, ROSARIO * 55 m² cubiertos. * 1 dormitorio. * Living comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales y excelente conexión con el jardín. * Cocina semi integrada, renovada, con muebles bajo y sobre mesada y barra desayunadora. * Baño completo. * Hermoso jardín parquizado, con abundante vegetación y palmeras, que brinda privacidad y un entorno natural único. * Cochera. * La propiedad se destaca por sus detalles de diseño, aberturas y puertas de madera y terminaciones en arco que le otorgan mucha personalidad. * Ubicada en una zona residencial y tranquila de Alberdi, a metros de Plaza Santos Dumont y las barrancas del río Paraná. * Excelente conectividad, con rápido acceso a Av. Puccio y Bv. Rondeau, cercana a comercios, servicios y diferentes puntos de interés del barrio. Una propiedad con mucho encanto, ideal para quienes buscan la tranquilidad de una casa con jardín y cochera, en una de las zonas más lindas y tradicionales de Rosario. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

ENTA | CONDOMINIOS ARTIGAS | 2 DORMITORIOS | ALBERDI Artigas 260 – Rosario | A metros del río Una propuesta residencial moderna en Barrio Alberdi, en una ubicación privilegiada próxima al río, la costanera, Parque Alem y Portal Rosario. Condominios Artigas se desarrolla sobre Artigas 260 y cuenta con 45 departamentos de 1 y 2 dormitorios, con unidades que se destacan por sus amplios espacios exteriores, balcones terraza y, en planta baja, patios exclusivos. El proyecto incorpora además pileta con solárium, quincho con parrillero y espacio de coworking, combinando calidad de vida, diseño y funcionalidad. DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS DISPONIBLES UNIDAD 2 – Planta Baja – 1B 83,19 m² cubiertos + 145,75 m² de patio exclusivo 228,94 m² totales Una unidad realmente diferencial, con dos dormitorios y un gran patio exclusivo, ideal para quienes buscan las prestaciones de una casa con las comodidades y seguridad de un condominio. Precio de lista: USD 239.047. Contado con 3% de descuento. Financiación: consultar. UNIDAD 5 – 1º Piso – 1B 83,93 m² totales Departamento de 2 dormitorios, con ambientes cómodos y excelente distribución. Precio de lista: USD 141.800 Contado con 3% de dto.Financiacion: consultar. UNIDAD 7 – 1º Piso – 1D 83,48 m² totales Departamento de 2 dormitorios, con una distribución funcional y espacios amplios. Precio de lista: USD 141.039 Contado con 3% de dto.Financiacion: consultar. UNIDAD 14 – 2º Piso – 1D 83,48 m² totales Departamento de 2 dormitorios, ubicado en segundo piso. Precio de lista: USD 148.091 Contado con 3% de dto.Financiacion: consultar. UNIDAD 45 – 6º Piso – 1G 75,03 m² totales Departamento de 2 dormitorios, ubicado en el último piso, una alternativa ideal para quienes priorizan altura y privacidad. Precio de lista: USD 139.440 Contado con 3% de dto.Financiacion: consultar. CALIDAD Y TERMINACIONES El proyecto fue pensado con materiales y terminaciones de muy buena calidad: Aberturas de aluminio tipo Módena o A30 con DVH. Pisos de porcelanato en cocinas, baños y estar-comedor. Pisos de PVC en dormitorios. Cocinas equipadas con bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito y pileta de acero inoxidable Johnson. Griferías FV o similar. Artefacto de cocina y caldera individual instalada. Frentes de placard de piso a techo. Baños con mesadas de granito y sanitarios Roca o similar. Preinstalación para radiadores. Preinstalación para equipos Split. AMENITIES -Pileta con solárium · Quincho con parrillero · Coworking Además, el edificio cuenta con 40 cocheras en subsuelo y 6 cocheras en planta baja. UBICACIÓN Artigas 260 – Barrio Alberdi, Rosario A metros del río y próximo a Parque Alem, Portal Rosario y la costanera, en un entorno residencial que combina tranquilidad, espacios verdes y cercanía a servicios y comercios. Una excelente oportunidad para vivir en Alberdi o invertir en una zona con gran atractivo residencial. Consultanos por disponibilidad, precios, cocheras y alternativas de financiación.