Local comercial en Alquiler en Retiro

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Suipacha e/ Lavalle y Tucumán (Retiro, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 180mts2 totales, de los cuales 180mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 11/07/2026 son de $180000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Excelente local comercial sobre Av. Santa Fe al 900, en una ubicación estratégica de CABA, próximo a Plaza San Martín y Cancillería, dentro de uno de los sectores más destacados de Retiro. La propiedad cuenta con 200 m² totales, distribuidos en: 6 Metros de Frente 100 m² en Planta Baja 100 m² de sótano 2 baños Gas Apto gastronomía sin tiraje Ubicado sobre una de las avenidas de mayor tránsito peatonal y vehicular de la zona, con paradas de múltiples líneas de colectivo en la misma cuadra y excelente conectividad. Entorno de fuerte perfil comercial, corporativo, turístico e institucional, rodeado de oficinas, hoteles y comercios, con público de buen poder adquisitivo. A pocas cuadras del histórico Hotel Plaza, actualmente en proceso de restauración y puesta en valor integral, un importante proyecto que contribuirá a la renovación y revalorización del entorno de Plaza San Martín. Por su ubicación, superficie y características, el local resulta apto para una amplia variedad de rubros comerciales y de servicios. Excelente oportunidad para marcas que busquen presencia, visibilidad y alto tránsito sobre Av. Santa Fe. BLO9484514

Alquiler Local Comercial + Oficina, RETIRO — Edificio completo (PB + 1er piso) Esmeralda al 700. Pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Obelisco, en una zona de altísimo tránsito corporativo, comercial y turístico. Propiedad con doble frente operativo: planta baja y primer piso, ambos con entrada independiente directa desde la calle, ideal para empresas que buscan presencia, identidad propia y una base sólida en el corazón de CABA. Se alquilan ambas plantas juntas: Planta baja: total construido 153,44 m². Primer piso: 245,69 m² aprox. Superficie cubierta total: 417,26 m². Edificio con cocheras (opcionales). Excelente conectividad: Subte Línea B y múltiples líneas de colectivos a pocos metros. Ubicación estratégica para compañías, estudios profesionales y servicios que necesiten visibilidad, accesibilidad y metros reales en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Plantas amplias y bien distribuidas, con espacios grandes y funcionales, pensadas para oficinas comerciales, consultorios, estudios profesionales, showrooms o empresas de servicios. En ambos niveles se destaca la circulación cómoda y la flexibilidad para armar áreas de trabajo, recepción, salas de reunión y sectores operativos según necesidad. Cuenta con cocina independiente, baño separado y patio trasero que aporta ventilación, luz natural y un plus de uso ideal para break, guardado o expansión del espacio. Una oportunidad fuerte para instalar tu operación con escala y presencia, con el diferencial de tener planta baja para atención/recepción o uso comercial y primer piso para equipo y estructura, todo en una misma dirección. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

ALQUILER / VENTA LOCAL COMERCIAL - RETIRO - APTO VARIOS DESTINOS Se ALQUILA / VENDE excelente local comercial en zona de oficinas, viviendas y servicios con alto tránsito peatonal. Ideal para el rubros de servicios. La propiedad se distribuye en Planta Baja 38 m2 y Subsuelo 35 m2 . buena vidriera de 3.50 m, planta libre, sin columnas, con reja y cortina metalica Muy buen estado de mantenimiento, del local y de las instalaciones electricas. ESTA PARA ENTRAR YA!!!!!!!!. Alquiler: Consultar condiciones y requisitos CUCICBA Matrícula Nº 8417 - AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Local comercial en alquiler – Retiro Local a estrenar en edificio de categoría con fachada histórica desarrollado en Planta Baja, entrepiso y subsuelo. -Frente en doble altura irregular (3 m al frente + 2 m lateral). -Servicios eléctricos, sin gas. -2 equipos de aire acondicionado tipo split -Muy luminoso. -Superficie total: 162 m² -PB: 48 m² -Entrepiso: 35 m² -Subsuelo: 79 m² Excelente ubicación, a metros de Av. Cerrito, en entorno corporativo–residencial consolidado. -Ideal para servicios profesionales, salud, estética o showroom. Contáctanos para coordinar una visita.

Inmueble ubicado en la calle Maipú 864, Retiro, CABA De acuerdo al código de planeamiento urbano vigente, el área esta zonificada como C2. El inmueble esta situado sobre un lote en propiedad horizontal, cuenta con 6m de frente y 27m de fondo, superficie irregular en planta baja de 146 m2 como unión de 3 unidades funcionales. Detalles de Superficies: • Superficie unidad funcional 1: 78,32 m2 • Superficie unidad funcional 2: 30,85 m2 • Superficie unidad funcional 3: 36,47 m2 Superficie Total: 146, 64m2 Condiciones Generales: Alquiler adelantado $4,200,000 + IVA 2 meses de deposito. Garantia. Ajuste trimestral IPC. 6% Honorarios. Expensas incluidas en valor de alquiler. SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

ALQUILER en RETIRO, Av. Leandro N. Alem al 700 Alquiler comercial Local con frente vidriado DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL: - Sup. Total: 192m² - Planta baja libre - Entrepiso - Espacio para cocina SERVICIOS e IMPUESTOS: ABL: $ Aysa: $ Expensas: Ordinarias $ Luz: $ ACCESOS:- Entre las calles Av. Córdoba y Viamonte - A 2 cuadras de Puerto Madero- A 3 cuadras de Av. Corrientes - A 7 cuadras de Av. 9 de Julio - Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195 - Subtes (METRO): CATALINAS (Línea E), CORREO CENTRAL (Línea E), LEANDRO N. ALEM (Línea B) Nota: Las superficies no son exactas. Las verdaderas surgirán del título correspondiente. Nota: La propiedad cuenta con ingreso para personas con movilidad reducida.

Un espacio único ubicado a metros del patio bulrich. Apto multidestino: Emprendimiento, simuladores de golf o f1Gastronomia, club social / wellness, canchas de squash o pickel ball, emprendimiento premium de gimnasio, pilates, masajes, por ejemplo Está dentro de un edificio con varios pisos de cocheras y en el piso 7, 8 y 9 del mismo se ubica esta oportunidad. El ingreso desde la calle es la entrada al edificio de cocheras, mediante un ascensor. No tiene vecinos, ya que en el edificio son cocheras, una oficina y estas dos propiedades. SOLICITAR VIDEOS para un mejor entendimiento de ambas propiedades! SE PUEDE ALQUILAR SOLO UNA DE ELLAS Se trata de una propiedad compuesto por: Propiedad 1: Piso 7 del edificio. Son aprox 200m2 cubiertos, distribuidos en una sola planta de la siguiente manera:: - Recepción - Baño/vestuario hombre - Baño/vestuario mujeres - Amplio espacio con doble altura para darle el destino que crean conveniente. Medidas: 12,9m x 9,6m (124m2) - Entre piso para montar una oficina por ejemplo Propiedad 2: Departamento de vivienda que hay que ajustar a conveniencia: aprox 400m2 cubiertos + 350m2 de terraza, distribuidos de la siguiente manera: - Planta baja (piso 7): living-comedor-cocina y comedor diario, patio descubierto y galeria cubierta con parrilla. Dos toilette y un espacio de oficina - Planta alta: (piso 8) master suite con sauna y jaquzi+ 3 dormitorios y dos baños completos mas. - Terraza: Propia, con semicubierto con parrilla, solarium y pileta. No apto para personas con movilidad reducida Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

LOCAL UNICO, en una ubicación inmejorable. Pegado al patio bulrich se ubica este espacio con excelente luz natural, en el ultimo piso de un edificio de cocheras Apto multidestino: Emprendimiento, simuladores de golf o f1, Gastronomia, club social / wellness, canchas de squash o pickel ball, emprendimiento premium de gimnasio, pilates, masajes, por ejemplo Ambientes: - Espacio de recepción - 1 baño de hombre con ducha - 1 baño de mujeres con ducha - Entre piso para montar una oficina por ejemplo - Amplio espacio con doble altura para darle el destino que crean conveniente. Medidas: 12,9m x 9,6m (124m2) Cuenta con un ascensor aunque no es apto para personas con movibilidad reducida. Ademas cuenta con cableado para internet y sistema de ventilación. Valor USD 4500+ gastos aparte Requisitos: - 1 mes de adelanto - 2 mes de depósito - Garantia de CABA/ seguro de caución Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

INCREIBLE OPORTUNIDAD!! Muy buen local Apto todo destino (inclusive gastronomía) ubicado en la zona de Retiro / Plaza San Martín, en zona de alto movimiento comercial, bares, turismo, etc. Tiene excelentes accesos por su ubicación a mts de L.N. Alem, Plaza San Martín, Retiro, Florida, etc. Son 413 m2 distribuidos en 2 plantas : en P.B. tiene 200 m2 y en subsuelo 213 m2. Cuenta con baño de Hombres y de Mujeres. Actualmente funciona un local de gastronomía.

Precio de venta por el edificio en block: U$D 1.100.000 Propiedad comercial ubicada en calle Tres Sargentos 357, Catalinas, Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Local en dos plantas: - La planta baja: Espacio de muy buena altura, prácticamente libre de columnas, a nivel de vereda sin desniveles, haciéndolo apto para todo rubro. - Planta subsuelo: Al igual que la planta superior, cuenta con muy buena altura de techos. Se encuentra en muy buen estado, siendo apta para utilización comercial. Entorno comercial y administrativo. La zona denominada “Catalinas” trata del epicentro administrativo, donde se encuentran los edificios mas relevantes del mercado corporativo, destacándose entre ellos las torres Consultatio, Torre BBVA, Alem Plaza, Torre IBM y Edificio Laminar Plaza, entre otros. Comercialmente, la calle semi peatonal Tres Sargentos ha tomado una gran relevancia gracias a la inauguración del paseo comercial / gastronómico denominado Paseo del Carruaje, ubicado en dicha calle esquina LN Alem, el cual genera un espacio distintivo orientado tanto para el publico local como para el turístico. Accesos inmejorables, tanto vehiculares como peatonales. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA). Servicios Inmobiliarios: 6% sobre el monto total del contrato.

ALQUILER Local Comercial Corporativo 580 m² - Grupo Electrógeno- Ex Banco Excelente oportunidad para alquilar un exclusivo local comercial corporativo de 580,73 m², desarrollado en Planta Baja y Subsuelo, ubicado sobre Av. Córdoba al 600, uno de los corredores comerciales y corporativos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y rápido acceso a Plaza San Martín, Florida, Catalinas, Retiro y Puerto Madero. Hasta hace muy poco tiempo funcionó en el inmueble la sucursal de una importante entidad bancaria, conservando gran parte de su infraestructura original, lo que representa un diferencial único para empresas que buscan instalarse rápidamente con una inversión mínima en adecuación. Su excelente estado de conservación, sumado a la calidad de sus instalaciones, lo convierten en una alternativa ideal para compañías que necesitan una sede corporativa, una sucursal comercial o un centro operativo de gran escala. Superficie Total: 580,73 m² • Planta Baja: 298,57 m² cubiertos • Planta Subsuelo: 262,78 m² cubiertos • Subsuelo Descubierto: 19,38 m² Características destacadas: • Ex sucursal de una importante entidad bancaria. • Amplio salón de atención al público. • Bóveda. • Grupo electrógeno. • Sistema de refrigeración/Calefacción Central. • Montacargas entre Planta Baja y Subsuelo. • Importantes áreas de archivo. • Recepción. • Oficinas privadas. • Salas de reunión. • Cocina / comedor para personal. • Patio interno con iluminación y ventilación natural. • Sanitarios. • Excelente infraestructura corporativa instalada. • Muy buen estado general de conservación. • Excelente distribución funcional. • Mínima inversión para comenzar a operar. Ideal para: • Entidades financieras. • Empresas de servicios. • Empresas de tecnología. • Empresas de logística de última milla. • Distribuidoras y operadores logísticos. • Droguerías y empresas farmacéuticas. • Empresas de insumos médicos. • Centros médicos. • Organismos públicos y privados. • Showrooms corporativos. • Instituciones educativas. • Grandes compañías que requieran una importante superficie de atención al público y áreas operativas. Ubicado sobre Av. Córdoba al 600, uno de los principales corredores comerciales y corporativos de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, cercanía a las líneas B, C y D de Subte, Metrobus y rápido acceso a Retiro, Catalinas, Plaza San Martín y Puerto Madero. Una ubicación estratégica para empresas que priorizan visibilidad, accesibilidad y una rápida conexión con los principales centros administrativos y financieros de la Ciudad. Una oportunidad para instalar tu empresa. La combinación de grupo electrógeno, bóveda, montacargas, amplias áreas de atención al público y espacios operativos convierte a esta propiedad en una alternativa difícil de encontrar dentro del mercado de alquileres corporativos. Su infraestructura existente permite reducir considerablemente los tiempos de adecuación y puesta en funcionamiento, representando una excelente opción para empresas que necesitan comenzar a operar en el corto plazo. Observaciones: Algunas de las imágenes publicadas incluyen ambientación y/o retoques digitales realizados con fines ilustrativos, destinados a mejorar la presentación visual del inmueble sin modificar su distribución, superficies ni características constructivas. Las medidas, superficies y valores consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente. La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115). Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Retiro. Local comercial ubicado sobre la calle Marcelo T. de Alvear. Lindo local en alquiler a una cuadra de Av. Santa Fe, a tres de Carlos Pellegrini y a dos de Av. Cordoba. Excelente ubicación, muy cerca de Retiro, con conexión a la Línea C de subte estación San Martin y todas las líneas férreas que parten desde Retiro. En un barrio tradicional y turístico por excelencia. El local cuenta con: - 70 metros cubiertos totales. - Frente de 5 metros x 14 de fondo. - Vidriera de 3 metros con buena exposicion a la calle. - Apto todo rubro menos gastronomia. - Un baño. El local tiene un espacio para dividir venta al publico de oficinas o deposito. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Luciano Zuker Matrícula: CUCICBA 4081.

OPCION VENTA RETASADO Excelente y único local sobre av Santa Fe al 800 Local de 9mts x 12mts. de fondo. EXCELENTE UBICACIÓN: Frente a Plaza San Martín y Cancillería Ubicado en la Planta Baja del Edificio Swiss Air con seguridad Frente: 9 m Fondo: 12m Sup. Total: 105 m2 Zonificación: C2 Los montos de las expensas, servicios, agua, e impuestos municipales y/o provinciales, como así también las medidas y superficies del inmueble son aproximadas y orientativas. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

Local comercial en alquiler- 217 m², Ideal para desarrollo gastronómico. Ubicado en pleno corazón de Retiro, sobre la transitada calle Suipacha, se ofrece este excelente local comercial de 217 m² distribuidos en dos plantas. Distribución del inmueble: Planta baja (74 m²): Dos baños separados: uno para damas y otro para caballeros. Cuarto de vestuario con baño propio. Espacio versátil con excelente visibilidad desde la calle. Planta alta (142 m²): Amplio salón principal. Cocina con barra integrada. Cuarto de depósito. Segundo vestuario. Salida a los 4 vientos (excelente ventilación y circulación) El local cuenta con 5 ambientes funcionales, ideal para el armado de un restaurante, bar, cafetería o local de atención al público con áreas bien diferenciadas y equipamiento básico. Al lado del local hay estacionamiento las 24hs para 500 autos. Requisitos de alquiler: Mes de ingreso Mes de depósito Seguro de Caución Honorarios inmobiliarios. Ubicación estratégica: A metros de Av. Córdoba, Av. Santa Fe, Av. 9 de Julio y Av Corrientes. Rodeado de oficinas corporativas, hoteles, centros educativos y edificios residenciales. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Excelente conectividad: líneas de subte (B, C, D y E), múltiples líneas de colectivo y cercanía con la estación de tren de Retiro Este local ofrece visibilidad, potencial y ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. Consultá hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo proyecto comercial. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON ESPACIOS FLEXIBLES PARA DISTINTOS USOS. PLANTA BAJA, SUBSUELO Y ENTREPISO. 310 METROS TOTALES. UBICADO EN LA MEJOR ZONA TURÍSTICA, CULTURA Y ARTISTISTICA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. Ubicado en una de las calles con mayor transformación y crecimiento de los últimos años, este excelente local se encuentra en pleno corazón de Catalinas, el distrito corporativo más importante de la Ciudad de Buenos Aires. La calle Tres Sargentos se consolidó como un nuevo polo gastronómico y comercial gracias a la renovación de su entorno, la apertura del Mercado de los Carruajes y la llegada de propuestas gastronómicas, culturales y de diseño que revitalizaron toda la zona. A diario circulan miles de personas entre las torres corporativas, hoteles internacionales, oficinas, turistas y público ejecutivo, generando un flujo peatonal constante durante todo el día. El inmueble se desarrolla en Planta Baja y Subsuelo, con espacios amplios, excelente altura de techos y una planta prácticamente libre de columnas, lo que permite múltiples configuraciones y lo hace ideal para rubros específicos como artístico, cultural o intelectual. Características destacadas Planta Baja a nivel de vereda, de gran visibilidad con dos baños y una cocina chica. Subsuelo de excelente altura y óptimo estado. Amplios espacios flexibles para adaptar a diferentes actividades. Muy buena imagen comercial. Los accesos son inmejorables, a metros de Av. Leandro N. Alem, Plaza San Martín, Puerto Madero y estaciones de subte, tren y Metrobus. Rodeado por las principales torres corporativas de Catalinas Norte. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial en una de las zonas con mayor proyección y renovación de Buenos Aires. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Local comercial en Retiro / Microcentro – Maipú 864- Excelente local comercial ubicado sobre la calle Maipú al 800, en pleno corazón del Microcentro porteño, a metros de avenidas principales y con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, bancos, organismos públicos, comercios y servicios, lo que garantiza movimiento constante durante toda la jornada. Ubicación estratégica, ideal para marcas que buscan visibilidad y flujo permanente de público. El local se encuentra en un área comercial consolidada, con gran potencial para distintos rubros, showroom, gastronomía rápida o servicios profesionales. Excelente oportunidad para desarrollar actividad comercial en una de las zonas más activas de la ciudad. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Edificio comercial - Talcahuano 1147 BLOQUE - Pisos 4°, 5°, 6°, 7°, 8°, 9° y 10° - 2.650m² apróx. - USD 37.500 - 2.500 m² cub + 150m² terraza Es una moderna construcción destinada a oficinas, con una superficie total de 3.800m² de alfombra y 24 unidades distribuidas en 11 pisos, cada planta tipo tiene aproximadamente 400m², destinando 250m² a las oficinas del frente y 150m² al contra frente. Además la propiedad cuenta con 51 cocheras en 3 niveles de subsuelos. (4 cocheras por piso completo). Ofrece espacios flexibles, bien diseñados y de alta calidad, con instalaciones de seguridad avanzadas y opciones de personalización. Además, cuenta con cocheras en subsuelo y áreas descubiertas que aumentan su atractivo en el mercado. Su ubicación y características lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan un entorno profesional y accesible. Características de la oficina: Puertas: Laqueadas en gris con tablitas negras mate. Climatización: Calefacción y refrigeración Daikin VRV con 8 unidades interiores por planta y termostatos individuales. Agua: Termotanques individuales, sistema de presurización y distribución en cañerías plásticas. Electricidad: Con normas vigentes, cuadros en pared técnica, instalación trifásica con disyuntores y llaves térmicas. Pisos: Ductos con cajas, pisos de oficinas con vinilo símil madera Ciprés. Cocina: Office con mueble bajo mesada, anafe eléctrico Fedan 2 placas, mesada en Stone Quartz, pileta Johnson, grifería FV Swing. Baños: Sanitarios Ferrum Bari, grifería FV Arizona, pisos porcelanato. Incluyen baños adaptados para discapacitados. Revestimientos: Cerámicos en sanitarios, zócalos de PVC blancos. Puertas: Marcos de chapa, pintadas. Terrazas: Las unidades en PB, 1º, 10º y 11º tienen amplias terrazas vinculadas. Valor de alquiler 15 USD/m² + IVA + 4,5 USD/m² expensas. -VER FICHAS DISPONIBLES POR PISO- Valor de alquiler BLOQUE 37.500 USD + IVA + gastos + 4,5 USD/m² expensas.

INTRODUCCION: Prestigioso edificio diseñado por el Estudio de Arquitectura "MRA+A" (Arq. Mario Roberto Alvarez y Asociados). "MRA+A" es un estudio de Arquitectura, Diseño y Urbanismo fundado en 1947 por el Arq. Mario Roberto Alvarez. Vanguardista del movimiento moderno en la Argentina. DESCRIPCION: El edificio se compone por 3 subsuelos de 50 cocheras y bicicletero, la PB donde se ubica el hall de acceso general más un local comercial con acceso por Alem 944 y 13 pisos en altura con una planta tipo de 990m2. Mediante 6 diferentes ascensores se distribuye el flujo interno; dos de ellos llegan a las cocheras del 1 y 2ss. Tal como se aprecia en las imágenes, consta de un moderno frente vidriado. Está dotado con un sistema contra incendio que se complementa con 2 escaleras presurizadas ubicadas estratégicamente y 1 escalera exterior para facilitar la eventual evacuación. Cuenta con dos grupos electrógenos que abastecen la totalidad de los servicios ante un corte de suministro y la seguridad es 24 hs. El piso 14 de planta libre ofrece unas excepcionales vistas al complejo de oficinas Catalinas, ideal para ambientar un exclusivo restaurant / bar / café del tipo Rooftop. Las expensas deben calcularse en forma estimativa a razón de 4 usd/m2. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

INTRODUCCION: Prestigioso edificio diseñado por el Estudio de Arquitectura "MRA+A" (Arq. Mario Roberto Alvarez y Asociados). "MRA+A" es un estudio de Arquitectura, Diseño y Urbanismo fundado en 1947 por el Arq. Mario Roberto Alvarez. Vanguardista del movimiento moderno en la Argentina. DESCRIPCION: El edificio se compone por 3 subsuelos de 50 cocheras y bicicletero, la PB donde se ubica el hall de acceso general más un local comercial con acceso por Alem 944 y 13 pisos en altura con una planta tipo de 990m2. Mediante 6 diferentes ascensores se distribuye el flujo interno; dos de ellos llegan a las cocheras del 1 y 2ss. Tal como se aprecia en las imágenes, consta de un moderno frente vidriado. Está dotado con un sistema contra incendio que se complementa con 2 escaleras presurizadas ubicadas estratégicamente y 1 escalera exterior para facilitar la eventual evacuación. Cuenta con dos grupos electrógenos que abastecen la totalidad de los servicios ante un corte de suministro y la seguridad es 24 hs. El piso 11 ofrece 114 posiciones de trabajo con unas excepcionales vistas al complejo de oficinas Catalinas, con terraza privada y ambientado idealmente para destinarlo al Directorio de una empresa. Cuenta con: • Sector Paraguay: 6 posiciones por mesa de trabajo, enfrentados 3 de un lado y 3 del otro, separados por un vidrio de baja altura. Son 11 mesas con ésta tipología. Total posiciones: 66 posiciones. • Sector MT Alvear. 12 posiciones por mesa de trabajo, enfrentados 3 de un lado y 6 del otro, separados por un estante de baja altura. Son 4 meses con ésta tipología. Total posiciones: 48 posiciones. • Hay 6 despachos vidriados en su parte media y 1 sala de reuniones Las expensas deben calcularse en forma estimativa a razón de 4 usd/m2. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902