Local comercial en Alquiler

Excepcional oportunidad comercial en el ingreso a la tradicional Galería Gran Rex, sobre uno de los corredores con mayor flujo peatonal del centro de la ciudad. Ubicación estratégica y de altísima exposición, ideal para marcas y franquicias que busquen consolidar su presencia y maximizar el impacto visual de su negocio. Características principales: *Superficie total: 80 m² aprox. (60 m² de salón comercial de planta libre + 20 m² de depósito). *Frente e imagen: Esquina vidriada completa, con excelente desarrollo de vitrina y exposición constante. *Distribución: Salón de atención al público amplio y sector de guardado/depósito independiente. *Disponibilidad: Disponible a partir de Diciembre. Una propiedad de características únicas por su flujo de peatones, formato de esquina y presencia institucional dentro del centro comercial. Nosotros lo hacemos posible CPI 7101

Local ideal para centro médico en alquiler Ubicado en Quo Loma Verde, el nuevo punto de encuentro en Escobar, este local es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de alto nivel y diferencial. Con una superficie cubierta de 1000 m2, este espacio ofrece un entorno moderno y vibrante, rodeado de áreas verdes que invitan a disfrutar y permanecer. Quo Loma Verde ha sido diseñado para ofrecer experiencias únicas, combinando gastronomía de calidad con un ambiente que promueve la conexión y la buena energía. Este proyecto se perfila como un lugar cotidiano para una comunidad en crecimiento que valora el diseño, la calidad y las experiencias excepcionales. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad y wifi, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier emprendimiento. El valor de las expensas está sujeto a confirmación, y el alquiler publicado no incluye IVA. Aproveche esta oportunidad única para posicionar su marca en un entorno en plena expansión. Código de propiedad 15041 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Planta baja muy luminosa, al frente, con una entrada independiente desde la calle y otra por el interior del edificio. APTO PROFESIONAL /COMERCIAL. Edificio moderno, con jardin, piscina, laundry y vigilancia 24hs. La unidad se desarrolla en tres niveles : P baja, sotano y primer piso. Superficie: 123m² totales, posib 2 cocheras. En la planta baja se encuentra amplia sala con un toilette y una cocina americana. La planta alta balconea a la inferior y cuenta con una oficina (o dormitorio) y un baño completo. En el nivel inferior, tiene un gran espacio para cocheras, y ademas cuenta con un patio inglés de 13.8m² que da luz natural a este nivel. Posee grandes ventanales de piso a techo y de pared a pared que general de gran iluminación natural. Se encuentra ubicado un edificio de viviendas de PB y 4 niveles de altura, con cocheras, jardín, pileta, laundry y seguridad privada. ESPACIO DE COCHERA.- APTO COMERCIAL- APTO PROFESIONAL 62.29m² cubiertos 46.68m² en subsuelo 13.8m² de patio Estilo Loft en dúplex 1 baño / 1 toilette Jardín / Pileta / Seguridad Excelente ubicación AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ENTER PROPIEDADES OFRECE EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN BALVANERA! Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Balvanera, a tan solo una cuadra del Shopping Abasto Sobre la intersección de Anchorena y Valentin Gomez, una zona de importante circulación peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con una superficie total de 51mts, distribuidos en 25,69mts en planta baja y 25,38mts de sotano ofreciendo practicamente la misma superficie en ambos niveles. La planta baja se destaca por sus amplios ventanales, que brindan una excelente luminosidad natural y gran visibilidad comercial gracias a su ubicación en esquina, permitiendo una destacada exposición hacia ambas calles. El sótano, de dimensiones similares a la planta principal, representa un espacio adicional de gran utilidad para deposito, guardado de mercadería o apoyo de la actividad comercial. Por su Ubicación, exposición y distribución, resulta una alternativa interesante para distintos rubros comerciales que busquen instalarse en una zona consolidada y de alto movimiento. Requisitos: • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. • Demostración de ingresos. • Contrato con ajustes. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CUCICBA 3164. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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TEAM CUIÑAS SERVICIOS INMOBILIARIOS ALQUILA LOCAL COMERCIAL – FRENTE AVENIDA MOSCONI - NEUQUÉN UBICACIÓN: J. J. Lastra 1730, Neuquén Capital. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Excelente local comercial ubicado al frente de Avenida Mosconi, con gran exposición comercial y visibilidad. * Superficie cubierta aproximada: 100 m². * Frente vidriado de 6 metros, con persiana y vidriera comercial. * Fondo aproximado de 16,5 metros. * Salón de exhibición o recepción. * Segunda sala ideal para oficinas, consultorios o estudios profesionales. * Tercera sala adaptable como depósito, comedor o espacio de trabajo. - 1 baño. Su distribución funcional permite desarrollar diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios. VALOR DE ALQUILER: USD 2.300 mensuales + IVA. REQUISITOS Y CONDICIONES DE INGRESO: A consultar. CONSULTAS Y VISITAS: Para recibir mayor información o coordinar una visita, contáctese con: TEAM CUIÑAS SERVICIOS INMOBILIARIOS Comercializa TEAM CUIÑAS | Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 | En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

SAN FERNANDO-LOCAL EN ALQUILER: Local con garage, cocina y baño. 3 Persianas, una es eléctrica. LUZ Y GAS Ajuste trimestral por IPC. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. BELGRANO. Posee vidriera comercial con excelente exposición a la calle. Persiana metálica frontal. Sobre importante avenida comercial con alto tránsito y excelente acceso a medios de transporte. Requisitos para alquilar un inmueble:Si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses. Contar con garantía propietaria, o bien con algún seguro de caución o de garantía de locación, como FINAER o Premium Group. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

LOCAL EN ALQUILER en Planta Baja ,SOBRE CALLE GORRITI, PARTIDO DE MORENO. Local en ALQUILER, Complejo Comercial SOLARES OPEN SHOP, el mismo se encuentra sobre la calle J.I. Gorriti. Su ubicación tiene una distancia de una cuadra de la Autopista del oeste Km 44. El complejo se encuentra rodeado de varios Country (Bco. Provincia, San Diego, San Patricio, Barrio del Golf, etc.) lo cual lo ubica como un centro de reunión y de negocios muy importante en la zona,Además este cuenta con 48 locales los cuales están todos ocupados y con lista de espera para su alquiler, ascensor, baños, cocheras, seguridad, personal de maestranza, amplio horario comercial. MLO7195152

Nortepro ofrece en alquiler excelente casa/local ubicado en Av. Amadeo Sabattini 4367, Zona Sur, Córdoba. Ideal para: Vivienda familiar, oficinas comerciales, consultorios médicos, showrooms o institutos. Ubicada sobre una de las avenidas más importantes y conectadas de la zona sur, combina una estructura sólida de categoría, calidez en sus materiales y un espacio exterior único. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Planta Baja: Amplia sala común / Recepción con excelente iluminación natural. Cocina independiente funcional. Importante escalera señorial de madera. Planta Alta: 2 cómodas habitaciones o despachos privados con elegantes pisos de parquet y aberturas de madera con persianas. Espacios Exteriores (¡El fuerte de la propiedad!): Gran patio parquizado: Inmenso jardín con césped y muros perimetrales altos para total privacidad y seguridad. Asador / Parrilla: Zona de parrilla con estructura de ladrillo visto. Terraza transitable: Hermoso balcón terraza con piso cerámico colonial, ideal para un espacio de esparcimiento. Altísima visibilidad comercial sobre avenida. Facilidad de accesibilidad y transporte público en la puerta. Estilo arquitectónico clásico y funcional, muy bien conservado. Contactate con nuestro equipo para obtener más información o coordinar una visita!

Galpón en alquiler ubicado en San Martín 7000, en la ciudad de Neuquén. Este galpón ofrece una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una ubicación estratégica. El galpón se extiende sobre una superficie total de 3500 m2, de los cuales 600 m2 son cubiertos. Este amplio espacio garantiza la facilidad de acceso y maniobra para camiones, lo que lo hace ideal para actividades logísticas o industriales. Además, cuenta con una zona de oficina y baño, proporcionando comodidad y funcionalidad a su operación diaria. La propiedad se encuentra vacía, lista para ser adaptada a sus necesidades específicas. Su ubicación en una zona de fácil acceso y con buena conectividad la convierte en una opción atractiva para empresas que requieran un espacio amplio y bien comunicado. No hay gastos de expensas, lo que contribuye a reducir costos operativos. Este galpón es ideal para aquellos que buscan un espacio versátil y bien ubicado en la ciudad de Neuquén.

LOCAL EN ALQUILER SEGUNDO PISO CON VISTA A PANAMERICANA TIENE 3 ESPACIOS SECTORIZADOS CON CONSTRUCCION EN SECO POSIBILIDAD DE CONEXIÓN DE BACHA Y SANITARIO COMPLEJO DISTRITO 57 – PILAR Un espacio estratégico sobre la Colectora del Ramal Pilar, Km 57, a solo 2 minutos de Pilar Centro. Ubicación privilegiada, muy próximo a: Parque Industrial Pilar Palmas del Pilar, Jumbo, Torres del Sol y Cinépolis Hospital Austral Importantes colegios y hoteles 5 estrellas Estancias del Pilar, Pilará, CUBA Fátima, Los Potrillos y Pilar Golf Club El complejo cuenta con: Amplia playa de estacionamiento Ascensor Seguridad privada 24 hs Rampa de acceso para personas con discapacidad Sanitarios completos en cada piso Baño adaptado para personas con discapacidad Conectividad, seguridad y una ubicación estratégica para tu próximo proyecto. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Local comercial sobre calle Garzón Maceda 227, con doble frente sobre vereda, acceso independiente y acceso por el frente con persiana metálica de enrollar. Un local económico y bajos costos mensuales. Se trata de un espacio funcional, con paredes recién pintadas y buena distribución, ideal para quien necesita un local con salón, áreas de trabajo y servicios propios. Características: -Doble frente con dos persianas metálicas de seguridad y ventana con reja -Salón principal con detalles en ladrillo visto -Ambientes internos que permiten dividir en sector de atención, oficina, depósito o espacio de trabajo -2 baños con lavatorio e inodoro -Patio interno -Pisos graníticos -Puerta de ingreso independiente Ideal para oficina, estudio, consultorio, comercio, showroom, depósito con atención al público o cualquier emprendimiento que busque un espacio práctico a bajo costo. - Alquiler: $500.000 Expensas bajas Impuestos y servicios: Agua: $15.000 Municipalidad: $6.800 Rentas: $4.700

HERMOSO LOCAL COMERCIAL - EXCELENTE UBICACION Local 3: medidas 34,50 m2 en PB con baño y office + patio NO APTO GASTRONOMIA ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: [contacto: usa el botón] | LOMITAS: [contacto: usa el botón] | CANNING: [contacto: usa el botón] | CABA: [contacto: usa el botón] Whatsapp: + [contacto: usa el botón] www.alemprop.com @alempropiedades

local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro 509 con altisimo transito peatonal y vehicular Posee 56 mts2 totales de planta baja y zotano de 49 metros aproximadamente (14.20 de fondo por 6 de frente) Divisible , cuenta con baño, cocina amplia y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 1400.000 Mensuales Valor EXPENSAS : $330.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional a 3 años *pago de mes adelantado $1400.000 *pago depósito en garantía $1400.000 *aumento cuatrimestral por IPC o similar ANTES DE ALQUILAR CONSULTENOS *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte

LOCAL EN ALQUILER — Zona privilegiada • Disponible Diciembre ¡Con cochera cubierta! Libre desde el 30 de Diciembre Un local con todo lo que buscás y más Espacioso, luminoso y con una distribución que te da infinitas posibilidades. En planta baja, con excelente acceso, frente amplio y un diseño que combina área abierta para tu negocio, hall de recepción, baño completo y escalera interna que conecta con la planta alta. Lo más destacado? Un amplio terreno libre en el fondo, ideal para expansión, depósito, estacionamiento o uso exclusivo — un espacio extra que muy pocos locales ofrecen Superficie total del local: 65 mts amplio espacio distribuido en 11,04 m de profundidad x aprox. 5,89 m de frente Zona de Hall de acceso independiente Espacio sanitario completo (baño) Acceso a planta alta mediante escalera interna Gran terreno libre en el sector posterior, con 1,80 m de ancho libre Frente con amplio acceso Medidas generales: frente ~5,89 m / fondo ~11,04 m Características: Amplio espacio principal despejado Hall de acceso independiente Baño completo dentro del local Escalera interna a planta alta Terreno libre posterior de gran tamaño Cochera cubierta incluida Frente amplio — excelente vidriera y visibilidad Entrada cómoda y accesible Libre desde el 30 de Diciembre — ya asegurás tu lugar! Ideal para: comercio, oficina, estudio profesional, consultorio o emprendimiento. Un espacio con presencia, comodidades y ese "algo más" que hace la diferencia. Viví tu negocio en un lugar que crece con vos. Superficie total: 65 m² Superficie cubierta construida: 34 m² Terreno libre posterior: 31 m² aproximadamente Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Marzorati Asesores – Matricula 3985.

Descubre esta excepcional propiedad comercial en alquiler, ubicada en el corazón de Córdoba Capital. Este local comercial, situado en la calle Santa Rosa 717, ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona estratégica de la ciudad. Con una superficie cubierta de 164 m2 distribuidos en distintos espacios, con un entrepiso y un subsuelo, este espacio es ideal para una amplia variedad de usos comerciales, excepto gastronomía. La orientación norte garantiza una iluminación natural óptima, creando un ambiente agradable y acogedor para clientes y empleados por igual. El local cuenta con dos baños, lo cual es una ventaja significativa para cualquier negocio que busque comodidad y funcionalidad. Además, el diseño incluye un patio interno de luz y aire, proporcionando un espacio versátil que puede adaptarse a diversas necesidades comerciales. Los servicios esenciales están todos disponibles, como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, internet y wifi, así como alumbrado público. Esto asegura que tu negocio estará completamente equipado para operar de manera eficiente desde el primer día. La propiedad, con una antigüedad de 25 años, se encuentra en buen estado y cuenta con la ventaja adicional de ser muy luminosa, lo cual es ideal para crear un ambiente de trabajo agradable y productivo. Actualmente está alquilada hasta el 31 de enero del 2027, esta propiedad representa una excelente inversión para aquellos que buscan establecerse en una ubicación privilegiada de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una de las áreas más dinámicas y transitadas de Córdoba Capital. Por consultas, soy Pablo Tissera López Baena Propiedades - Las personas Primero. MP4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

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