Local comercial en Alquiler en Almagro

local en alquiler sobre Avenida Corrientes con altisimo transito peatonal y vehicular Posee 56 mts2 totales de planta baja Divisible , cuenta con baño, cocina amplia y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 5700.000 Mensuales Valor EXPENSAS : $900.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional a 3 años *pago de mes adelantado *pago depósito en garantía *aumento cuatrimestral por IPC o similar *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ALMAGRO | 472 m² | DOBLE PLANTA | ¡El espacio que tu empresa necesita para crecer, en una ubicación estratégica de Almagro! Sobre Río de Janeiro al 700, se encuentra este excelente local comercial a estrenar, con 472 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Su frente vidriado de 8,73 metros brinda excelente exposición hacia la calle, mientras que sus amplios espacios permiten adaptarlo a diferentes propuestas comerciales. Características principales: Superficie cubierta total: 472 m². Terreno: 238 m². Distribución en 2 plantas / 2 baños / Amplio salón comercial / Excelente luminosidad. Ideal para cadenas comerciales, showrooms, empresas de servicios y distintos rubros que requieran superficies amplias. Una oportunidad para establecer o expandir tu negocio en un entorno urbano consolidado, con comercios y servicios en sus alrededores. ¡Dale a tu marca el espacio que merece! Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Importante: La superficie, medidas, precios e imágenes y demás características expuestas en este sitio son de carácter ilustrativo y puede sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter no contractual ni vinculante. Los montos de las expensas, servicios, agua, e impuestos municipales y/o provinciales son orientativas. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Cucicba 9425.

LOCAL COMERCIAL APTO VARIOS DESTINOS – EXCELENTE UBICACIÓN Local ubicado sobre la calle Matheu al 700, a solo una cuadra de Av. Independencia. el propietario da 2 meses de gracia para reacondicionar el local! Cuenta con muy buena visibilidad y fácil acceso, tanto para peatones como para vehículos. Su ubicación, dentro de una zona con gran movimiento y alta densidad residencial, lo convierte en una excelente opción para instalar un comercio de cercanía, oficina, showroom, depósito u otros rubros. Se podrán evaluar facilidades para la instalación del nuevo inquilino, incluyendo un período de gracia, sujeto a las condiciones de la propuesta. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Accesibilidad (Ley 5115): Sí. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° 10073 (T° 2 F° 76). Código de la propiedad: GLO7649422. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

LOCAL COMERCIAL APTO VARIOS DESTINOS – EXCELENTE UBICACIÓN Local ubicado sobre la calle Matheu al 700, a solo una cuadra de Av. Independencia. El propietario da 2 meses de gracia para reacondicionar el local! Cuenta con muy buena visibilidad y fácil acceso, tanto para peatones como para vehículos. Su ubicación, dentro de una zona con gran movimiento y alta densidad residencial, lo convierte en una excelente opción para instalar un comercio de cercanía, oficina, showroom, depósito u otros rubros. Se podrán evaluar facilidades para la instalación del nuevo inquilino, incluyendo un período de gracia, sujeto a las condiciones de la propuesta. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Accesibilidad (Ley 5115): Sí. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° 10073 (T° 2 F° 76). Código de la propiedad: GLO8501798. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL en ALQUILER en INMEJORABLE UBICACION DE ALMAGRO MEDRANO y AV RIVADAVIA – Importante local comercial en alquiler, ubicado en una zona estratégica de Almagro, en la intersección de Medrano y Av. Rivadavia, con gran circulación peatonal y vehicular. Ideal para desarrollar tu actividad comercial en un punto de alta visibilidad. · FRENTE: 6,20 metros · LARGO: 45 metros · ALTURA: 2,95 metros · Pisos cerámicos en toda la propiedad · Persiana eléctrica · Vidrieras · Sector cocina y baños APTO TODO DESTINO DISPONIBLE!

LOCAL EN ALQUILER SOBRE AV. RIVADAVIA AL 3900 – IDEAL PARA CAFETERÍA Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular, con acceso al subte a metros. Cuenta con un frente de 4 metros y una planta que se ensancha progresivamente hasta alcanzar aproximadamente 7 metros, con 15 metros de fondo. Su distribución permite proyectar un sector de atención y barra al frente, con espacio para mesas hacia el interior. Una propuesta ideal para cafetería, con exposición sobre la avenida y movimiento de potenciales clientes durante todo el día. Destino sujeto a verificación de factibilidad y habilitación correspondiente. Accesibilidad (Ley 5115): Sí. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° 10073 (T° 2 F° 76). Código de la propiedad: KLO12365498. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

Excelente Local de 8,85m x 18m en Almagro - LOTE PROPIO SIN EXPENSAS!! PB + 1er Piso + Terraza en 2do Piso Preparado para gastronomía, cocina con Ventilación Baños discapacitados en PB 2 Baños en planta alta 150m en la planta Baja + 100 m2 en planta alta + 100m2 Terraza. Estratégicamente ubicado Muy cercano a bares, Polo gastronómico de Almagro Equipo de aire acondicionado, energía trifásica Calle de mucha circulación Excelente oportunidad. Contrato a 24 meses CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - [contacto: usa el botón] Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Excelente Local de 8,85m x 18m en Almagro - LOTE PROPIO SIN EXPENSAS!! PB + 1er Piso + Terraza en 2do Piso Preparado para gastronomía, cocina con Ventilación Baños discapacitados en PB 2 Baños en planta alta 150m en la planta Baja + 100 m2 en planta alta + 100m2 Terraza. Estratégicamente ubicado Muy cercano a bares, Polo gastronómico de Almagro Equipo de aire acondicionado, energía trifásica Calle de mucha circulación Excelente oportunidad. Contrato a 24 meses CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - [contacto: usa el botón] Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Excelente Local de 8,85m x 18m en Almagro - LOTE PROPIO LOCAL ARMADO, EL ALQUILER ES SIN EL MUEBLARIO SIN EXPENSAS!! PB + 1er Piso + Terraza en 2do Piso Preparado para gastronomía, cocina con Ventilación Baños discapacitados en PB 2 Baños en planta alta 150m en la planta Baja + 100 m2 en planta alta + 100m2 Terraza. Estratégicamente ubicado Muy cercano a bares, Polo gastronómico de Almagro Equipo de aire acondicionado, energía trifásica Calle de mucha circulación Excelente oportunidad. Contrato a 24 meses CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - [contacto: usa el botón] Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

LOCAL EN ALQUILER - ALMAGRO Hermoso local sobre la calle colombres a mts de Av. Hipolito Yrigoyen. Local en PB a la calle, 3 mts de frente por 11 mts de fondo Patio de uso Exclusivo de 3,5 x 1,80 m. Cocina / Lavadero independiente Baño compartimentado El local no cuenta con Gas Natural. Expensas ordinarias $ 42.500 - ABL $ 20.000 - AYSA $ 50.000 Setp 2026 Contrato 2 años, incrementos trimestrales por IPC. Requisitos: Certificacion de Ingresos - Garantia propietaria CABA o Seguro de Caucion - Informes y certificacion de firmas a cargo del inquilino. Un mes de deposito, un mes adelantado. Comision 6% + IVA del total del contrato. NO se acepta rubro de alimentos perecederos (carnes, pescados, etc) Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

ALQUILER LOCAL COMERCIAL | SIN EXPENSAS | ALMAGRO Excelente local comercial, ubicado sobre Av. Corrientes, en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, bancos, cafeterías, servicios y propuestas gastronómicas Frente de 7m Fondo de 24m Comodidades: -Salón Principal + 4 Dependencias -3 Habitaciones -2 Baños -Pasillo tipo Galería Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Ideal para múltiples rubros SIN EXPENSAS Ubicación estratégica con excelente conectividad y alto potencial comercial. Ideal para gastronomía, retail, showroom, oficinas comerciales, estética, entre otros destinos. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL DE 140M2 5M DE FRENTE SOBRE AV. CORRIENTES EN ALMAGRO CENTRO A 1 CUADRA DE AV. MEDRANO. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: SUP: 140 M2 - FRENTE: 5M 2 Baños. Cocina a gas. 2da. entrada por dentro del edificio. Pisos porcelanato y cerámicos en buen estado. CARACTERISTICAS DE LA ZONA: Zona Comercial con alta circulación peatonal. a 1 cuadra de Av. Medrano. Grandes comercios en la cuadra: Fravega, DIA%. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 90, 98, 99, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B) SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Local en muy buen estado!!! Todo planta baja! Dimensiones de planta: 5 x 30 Superficie total 150 m2 2 baños Av. Corrientes al 3800! Segundo ingreso independiente por edificio No se admite elaboracion de comidas.

LOCAL EN ALQUILER EN ALMAGRO – ESQUINA / DOBLE FRENTE – APTO GASTRONOMÍAExcelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Almagro. Local ubicado en la intersección de Sarmiento y Sánchez de Bustamante, a tan solo 200 metros de Av. Corrientes, en una zona de intenso movimiento y excelente conectividad. El local cuenta con vidrieras hacia ambas calles, lo que le brinda gran visibilidad y una excelente presencia comercial. Características principales Apto gastronomía y múltiples rubros comerciales. Vidrieras sobre Sarmiento y Sánchez de Bustamante. Dos baños. Cocina. Techos altos, ideales para distintos proyectos y posibilidades de ambientación. Todos los servicios. Excelente exposición comercial. Zona con gran circulación y fácil acceso mediante transporte público. Por su ubicación, distribución y características, resulta ideal para gastronomía, cafetería, comercio, showroom, oficinas, servicios profesionales, estética, emprendimientos y otros rubros. Una ubicación con gran potencial para instalar y desarrollar tu negocio. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

LOCAL + VIVIENDA EN ALQUILER – ALMAGRO – EXCELENTE UBICACIÓNOportunidad comercial y residencial en Almagro, sobre Sánchez de Bustamante, a metros de Av. Corrientes, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran movimiento comercial. La propiedad ofrece la posibilidad de combinar actividad comercial y vivienda en un mismo inmueble, ideal tanto para emprendedores como para quienes buscan desarrollar su negocio y contar con un espacio de vivienda. Características Local al frente de aproximadamente 30 m². Amplia vidriera en todo el frente, con excelente exposición. Apto para diversos rubros comerciales. Patio interno que comunica con la vivienda. Entrada independiente para la vivienda. Cocina. 2 Dormitorios Baño. Cuarto de guardado. Terraza, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para comercio, emprendimiento, y vivienda, entre otros rubros. Su excelente ubicación, la amplitud de la vidriera, el patio interno y la terraza hacen de esta propiedad una alternativa muy versátil para quienes buscan trabajar y vivir en un mismo lugar. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

LOCAL EN ALQUILER – ALMAGRO Gascón al 800, entre Humahuaca y Guardia Vieja Local comercial ubicado en Almagro, en una zona de muy buena circulación y fácil acceso. Cuenta con vidriera al frente con rejas de seguridad, aire acondicionado, gas y baño. Medidas aproximadas: * Local: 3,80 m de frente x 8,15 m de largo * Baño: 1,70 m x 1,35 m Valor de alquiler: $600.000 mensuales Expensas: $70.000 aprox. Condiciones de alquiler * Contrato por 2 años * Ajuste trimestral por IPC * 1 mes de adelanto * 1 mes de depósito * 3 meses de comisión inmobiliaria * Garantía propietaria de inmueble ubicado en CABA o seguro de caución Finaer * Contratación de seguro contra incendios Excelente opción para distintos rubros comerciales o profesionales. Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

LOCAL MUY BUENA UBICACION, APTO TODO RUBRO Y DESTINO, APTO SEGURO DE CAUCION FINAER LOCAL: 5 X 4.30 BAULERA: 2.30 X 1 BAÑO: COMPARTIMENTADO OBSERVACIONES: ENTRE CASTRO BARROS Y COLOMBRES/ 1.C AV. BELGRANO/ 2.C AV. BOEDO/ 2.C AV. HIPOLITO YRIGOYEN/ 4.C AV. RIVADAVIA Y ESTACION CASTRO BARROS SUBTE "A"/ 4.C AV. INDEPENDENCIA/ Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180

ALQUILER Local ubicado en Gascon y Armiento, Almagro. A POCOS METROS DEL HOSPITAL ITALIANO. Amplio local de 53 m2 en una sola planta que cuenta con 5.50m de frente x 9.52m de fondo mas un baño. Alquiler: 2.000.000 Pesos SIN EXPENSAS Dirot propiedades. Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142.

LOCAL EN ALQUILER | MARIO BRAVO AL 400 | 30 M² | BAÑO + COCINA | PERSIANA ELÉCTRICA ¿Buscás un local funcional y bien ubicado para desarrollar tu actividad? Este local de 30 m² sobre Mario Bravo al 400 cuenta con una distribución práctica y servicios que facilitan su puesta en funcionamiento. Características 30 m² Baño Espacio destinado a cocina Persiana eléctrica Ubicación sobre Mario Bravo al 400 No cuenta con gas Una alternativa para quienes buscan un espacio comercial práctico, cómodo y adaptable a diferentes proyectos Mario Bravo al 400 Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. "El edificio No cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” A. PONCE PROPIEDADES -CUCICBA- Mat. Nº 9573 En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

LOCALES COMERCIALES EN VENTA ALMAGRO ESQUINA LOCAL 4 LOCAL EN ALQUILER SOBRE GALLO ESQ. LAVALLE , ALMAGRO MÁS SUPERFICIE. MÁS POSIBILIDADES. Local comercial de aproximadamente 140 m², distribuido en dos niveles: Planta Baja: 78 m² Planta Alta: 62 m² Total: 140 m² Una alternativa especialmente atractiva para empresas y emprendimientos que necesitan una superficie comercial generosa, pero buscan una inversión más eficiente que la de un gran local de esquina. La distribución permite trabajar con distintos sectores y separar perfectamente atención, exhibición, administración y operación. PENSADO PARA NEGOCIOS QUE NECESITAN ESPACIO Ideal para: Showroom · Retail · Gastronomía · Servicios profesionales · Estética · Instituto · Centro de atención · Oficinas comerciales · Espacios especializados Se entrega con contrapisos y carpetas cementicias, instalaciones básicas de agua, electricidad y gas, baños y cocina con revoques, medidor eléctrico individual y frente con vidrio o cortina de enrollar según corresponda. Escalera metálica hacia planta alta. 140 m². Dos niveles. Muchas maneras de hacerlo funcionar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."