Bodega en Alquiler en Flores

SE ALQUILA ESPECTACULAR DEPOSITO./ FABRICA, SOBRE LA AV. AVELLANEDA 3867, ENTRE CHIVILCOY Y BAHIA BLANCA. PLENO BARRIO DE FLORES, CABA. UBICACION PREMIUM!! CERCANIA CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS!! IDEAL PARA ARMAR TU EMPRESA, FABRICA, DEPOSITO, SHOWRROM, ALLI!! UBICADA EN TODO EL PRIMER PISO DEL PREDIO. SE ACCEDE POR LA GALERIA LA ISLA. AL FONDO DE LA MISMA SE ENCUENTRAN LAS ESCALERAS Y ASCENSOR. PARA ACCEDER AL DEPOSITO. CUENTA CON 500M2 TOTALES!! CON COCINA, VESTUARIO, 2 BAÑOS (UNO PARA LAS OFICINAS Y EL OTRO PARA EL PERSONAL). Y 4 OFICINAS YA ARMADAS!! NO PAGA EXPENSAS!! EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO TODO EN MUY BUEN ESTADO!! SUPER OPORTUNIDAD POR SU UBICACION Y M2. VALE LA PENA SU VISITA! MEDIDAS APROXIMADAS. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL [contacto: usa el botón] FERNANDA HABER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

GALPÓN ALQUILER FLORES NORTE DE 390m² SIN COLUMNASSE TRATA DE UN GALPÓN EN DOS PLANTAS ( PLANTA BAJA MAS ENTREPISO)SOBRE LA CALLE ALFREDO R. BUFANO 933 SOBRE UNA SUPERFICIE DE 8m DE FRENTE POR 41m DE FONDO ENTRE NEUQUEN Y PAEZ, A 2 CUADRAS DE AV. GAONA Y A 4 CUADRAS DE AV. BOYACA EN EL BARRIO DE FLORES NORTE. POSEE UNA ENTRADA DE CAMIÓN DE 3,7m DE ALTO POR 6m DE ANCHO Y A LOS 8,7m PRESENTA DARSENA DE CARGA-DESCARGA DE 1,10m DE DESNIVEL. SE CONTINÚA UN SECTOR DE 30M DE PROFUNDIDAD LIBRE SIN COLUMNAS, CON TECHO DE FIBROCEMENTE A 8m DE ALTURA APROXIMADA. EN EL CONTRAFRENTE DE LA PLANTA BAJA HAY BAÑO-VESTUARIO PARA EL PERSONAL DEL DEPÓSITO. AL FRENTE EN EL ENTREPISO, HAY UN SECTOR LIBRE DESTINADO A OFICINAS , CON UN BAÑO. HAY INSTALACIÓN ELECTRICA MONOFÁSICA E INSTALACIÓN DE AGUA (AYSA). LA MIXTURA DE USOS ES 2 Y SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO. CONTRATO EN PESOS. OBSERVACIÓN: SE PUEDE SUMAR MÁS METROS COMO SER 430M² O 780M², ESTA COMBINACIÓN ULTIMA PERMITE TENER SALIDA A LA CALLE NEUQUEN. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Depósito en alquiler en Bogotá al 2900, excelente ubicación dentro de zona comercial Flores. Medidas 4 x 20, total 80 m². (En una planta). Cuenta con ascensor y baño. Alquiler $650.000 Impuestos y expensas aprox $150.000 Consultá para ir a verlo o más información. GRUPO SION PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 5178

Inmueble ideal para emprendimiento en lote propio. Excelente estado. PLANTA BAJA deposito/ local con acceso vehicular con cocina, baño y patio. En PRIMER PISO hay una planta libre para oficinas con baños. Acceso independiente desde la calle. Cocina, baños y patio. No paga expensas Muy buena ubicación. Corredor responsable: Miguel D´Odorico - CPI N° 533. Aviso legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Ley N° 5115 - Accesible para personas con movilidad reducida: Si

CONSTRUCCIÓN TERMINADA! GALPÓN, DEPÓSITO O FABRICA EN ALQUILER! GRAN OPORTUNIDAD! Excelente depósito a estrenar, en una zona estratégica de Flores Comercial, rodeado de locales, comercios y una importante actividad vinculada al rubro textil, mayorista y de distribución. La propiedad cuenta con aproximadamente 400 m² totales, distribuidos en planta baja, entrepiso y segundo nivel, aprovechando al máximo la superficie disponible. La planta baja cuenta con una entrada de gran tamaño apta para el ingreso de camiones, facilitando las tareas de carga, descarga y movimiento de mercadería. El entrepiso se encuentra abierto hacia la planta baja, generando una conexión visual entre ambos niveles y permitiendo aprovechar el espacio de manera versátil para almacenamiento, showroom, oficinas o diferentes usos según la actividad. Cuenta además con 2 baños y excelentes condiciones generales, al tratarse de una propiedad a estrenar. Por su ubicación y características, resulta ideal para fabricantes, mayoristas, distribuidores y comerciantes, especialmente para actividades relacionadas con el importante polo textil y comercial de Flores. 400 m² aprox. | PB + entrepiso + 2° nivel | A estrenar | Entrada para camión | 2 baños REQUISITOS: - 1 Mes de adelanto. - 1 Mes de depósito. - Contrato de 3 años. Ajuste Trimestral por IPC. - Garantía propietaria en CABA. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

GALPÓN, DEPÓSITO O FABRICA EN ALQUILER! GRAN OPORTUNIDAD! Excelente depósito, en una zona estratégica de Flores Comercial, cercano a locales, comercios y una importante actividad vinculada al rubro textil, mayorista y de distribución. La propiedad cuenta con aproximadamente 330 m² totales, distribuidos en planta baja, entrepiso y segundo nivel, aprovechando al máximo la superficie disponible. La planta baja cuenta con una entrada de gran tamaño apta para el ingreso de camiones, facilitando las tareas de carga, descarga y movimiento de mercadería. El entrepiso se encuentra abierto hacia la planta baja, generando una conexión visual entre ambos niveles y permitiendo aprovechar el espacio de manera versátil para almacenamiento, showroom, oficinas o diferentes usos según la actividad. Cuenta además con 2 baños y excelentes condiciones generales. Por su ubicación y características, resulta ideal para fabricantes, mayoristas, distribuidores y comerciantes, especialmente para actividades relacionadas con el importante polo textil y comercial de Flores. 330 m² aprox. | PB + entrepiso + 2° nivel | Entrada para camión | 2 baños REQUISITOS:- 1 Mes de adelanto. - 1 Mes de depósito. - Contrato de 3 años. Ajuste Trimestral por IPC. - Garantía propietaria en CABA. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

CONSTRUCCIÓN TERMINADA! GALPÓN, DEPÓSITO O FABRICA EN ALQUILER! GRAN OPORTUNIDAD! Excelente depósito a estrenar, en una zona estratégica de Flores Comercial, rodeado de locales, comercios y una importante actividad vinculada al rubro textil, mayorista y de distribución. La propiedad cuenta con aproximadamente 400 m² totales, distribuidos en planta baja, entrepiso y segundo nivel, aprovechando al máximo la superficie disponible. La planta baja cuenta con una entrada de gran tamaño apta para el ingreso de camiones, facilitando las tareas de carga, descarga y movimiento de mercadería. El entrepiso se encuentra abierto hacia la planta baja, generando una conexión visual entre ambos niveles y permitiendo aprovechar el espacio de manera versátil para almacenamiento, showroom, oficinas o diferentes usos según la actividad. Cuenta además con 2 baños y excelentes condiciones generales, al tratarse de una propiedad a estrenar. Por su ubicación y características, resulta ideal para fabricantes, mayoristas, distribuidores y comerciantes, especialmente para actividades relacionadas con el importante polo textil y comercial de Flores. 400 m² aprox. | PB + entrepiso + 2° nivel | A estrenar | Entrada para camión | 2 baños REQUISITOS: - 1 Mes de adelanto. - 1 Mes de depósito. - Contrato de 3 años. Ajuste Trimestral por IPC. - Garantía propietaria en CABA. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Depósito en alquiler en Bacacay 3500, entre Emilio Lamarca y San Nicolas. Cercanía a los locales de Flores/ Floresta. Medidas: En PB 4.3 x 16 y después se ensancha a 8.66 x 16. Primer piso 4.3 x 16. Superficie total aprox 280 m². CONSULTAR PARA IR A VER O MÁS INFORMACIÓN. GRUPO SION PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 5178

DEPÓSITO EN CABALLITO / FLORES – ESQUINA – GRAN TERRENO – APTO CONTENEDORES Excelente depósito en funcionamiento ubicado en Méndez de Andes esquina Pasaje Galacena, en el límite Caballito / Flores, a metros de Av. Avellaneda, con accesos rápidos y entorno residencial consolidado. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1.570 m², con 32 m de frente y 49 m de fondo, zonificación Mixtura 2, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto operativa como de inversión y desarrollo futuro. Superficie cubierta: 2.700 m² El depósito se encuentra habilitado, en excelente estado de mantenimiento y totalmente operativo, con una renta aproximada de $18.000, ideal para quien busca ingreso inmediato. Características destacadas: Triple altura Red contra incendios instalada Playa de maniobras 4 ingresos independientes 2 ingresos aptos para contenedores de 40’ y camiones 2 ingresos adicionales Área de oficinas y vestuarios Excelente circulación y operatividad logística Todo funcionando – listo para entrar. Ubicación estratégica con fuerte demanda logística y alto potencial de revalorización, tanto para uso propio como para renta, con la ventaja adicional de un terreno de gran tamaño apto para desarrollo inmobiliario. Condiciones: - Alquiler U$17.000 + IVA - Ajuste anual del 5% - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Excepcional depósito 2 plantas 1° y 2 ° piso frente con acceso por escalera con entrada independiente sobre hermoso lote de 7,94 x 17,63 mts Son 2 plantas libres 1° y Segundo piso de aprox 140 mts cuadrados cada una. La misma posee trifásica y uno de los baños y cocina de la 2° planta hechos a nuevo con sala de oficinas/reuniones + privado. Sin expensas. Excelente Zonificación: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3. Ideal para rubro textil, gimnasio, etc. Las Superficies informadas son aproximadas.

PATERNAL, mixtura 3 Deposito/fábrica en alquiler con Entradas de vehículos dos baños en planta baja, uno para discapacitadosVestuarios Altura techo Pb: 3 mts En la Planta alta Showroom al frente C/balcon de 8.66x 4.50 + 8.66 x 3 Sala de estar + cocina quincho en terraza de 8.66 x 23

Depósito en alquiler en San Blas 2600, medidas 8 x 30 en dos plantas, total 500 m². Dirección: San Blas 2600 Consulta para ir a ver o más información. GRUPO SION PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 5178

Local / Fabrica/ Deposito A estrenar F. Vallese 2645300 m2 en 4 plantas Pb 8.66 x 21 (doble altura) 1er piso 8.66 x 5.50 2do piso 8.66 x 20 más balcon terraza al frente de 3 x 3 3er piso 8.66 x 21, 2 baños. Entrada vehicular No paga expensas

Excelente deposito en alquiler en la zona de flores, 3.25 x 25 pb .. después se ensancha a 7 x 10 metros más Arriba 7 x 22 sin montacargas

Depósito en alquilerGaona al 4600 2 plantas 9x40 Todo hormigón 750 mts Vendedora encargada Vanesa Straschnoy [contacto: usa el botón] LEY 5859 - ART. 5"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Depósito a Estrenar en Alquiler – 1.200 m² Cubiertos en Flores Excelente depósito a estrenar ubicado sobre la estratégica calle Santo Tomé, en el barrio de Flores, una zona con gran conectividad y rápido acceso a principales avenidas y corredores logísticos de la ciudad. La propiedad cuenta con 1.200 m² totalmente cubiertos, ofreciendo un espacio amplio, funcional y adaptable para múltiples actividades comerciales, operativas o logísticas. Diseñado para maximizar la eficiencia de trabajo, dispone de: • Amplia planta operativa • 3 ambientes funcionales • 3 baños • 2 cocheras • Servicios instalados: agua corriente, electricidad y desagüe cloacal Gracias a su configuración y características, resulta ideal para: Depósito y logística Distribución urbana Centro operativo Industria liviana Uso comercial o profesional El inmueble se encuentra dentro de un entorno con excelente infraestructura urbana, alumbrado público y accesibilidad, potenciando la operatoria diaria y la conectividad. Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica de Capital Federal, con un espacio moderno y listo para operar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

TERRENO de 17,32 x 35- DESCUBIERTO EN ALQUILER USD2.000. MENSUALES APTO DEPOSITO, APTO GALPON, APTO ESTACIONAMIENTO REQUISITOS: CONTRATO A 3 AÑOS. -1 MES DE ADELANTO -2 MESES DE DEPOSITO -INGRESOS DEMOSTRABLES -COMISIÓN INMOBILIARIA EQUIVALENTE A 3 MESES DE ALQUILER -GARANTIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. CALCULO DE PARAMETROS Rodríguez Peña = 110,00 SUPERFICIE TERRENO = 563,00 m2 F.O.S. Factor Ocupación Suelo = Total s/ 5.2.1. VIAS F. SARM. BASAMENTO Altura = 7,00 Terrada Condarco AREA EDIFICABLE = Total s/5.2.1. =337,50 m2 = 29,910 31,95 = 35.85 F.O.T. Factor Ocupación Total = 5 17,32 ALTURA MAX. DE FACH. =24,25 m+3%=24,98m+3,50 , Yerbal = 120,00 R = H/d = 3,5 H = R x d = 3,0x8,66 = 25.98/26,75 m MANZANA: Típica r’ = h’/d’ = 5 h’ = r’ x d’ = ANCHO DE CALLE = 17,32 m ALTURA MAX. DE EDIFIC. = H+3+3= 30,98 m + 3,50 ANCHO DE ACERA = 4,20 m L.F.I. Línea Frente Int. = 1 4 c/tron. = 35,50 / 28,75 m L.I.B. Línea Interna Basamento = 1/3 = 29,00 m USOS S / CUADRO 5.2.1. : SUPERFICIE MAXIMA EDIF. s/F.O.T. = 1.845,00 m2 Parcela en Manzana Atípica Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-[contacto: usa el botón]-GCABA-DGIUR La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) Área edificable en planta: 291,125 m² Altura Máxima 31,2 m Altura Máxima Plano Límite 39.2 m Listado de SMP de Parcelas Linderas 065-042A-012 | 065-042A-009g Datos de la parcela: Distrito CPU: C2 FOT: 5 Superficie de la parcela: 567m² Incidencia UVA: 50 Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 5 * 567 = 2.835 A= A1-A2 | 0 - 2.835 = -2.835 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 50 = 9 A * B | -2.835 * 9 = 0 Transportes Cercanos : Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Depósito en alquiler sobre Terrada al 500, a metros de Av. Avellaneda y av. Nazca. aprox 260 m² totales. Medidas:17m de frente x 16m de fondo, baños, entrada para descarga de mercadería y ascensor montacargas grande. Consultar para más información o para una visita! GRUPO SION PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 5178 Avellaneda 2749

En la zona mayorista de Flores - Calle Argerich 700 Local, depósito y oficinas en alquiler - ideal mayorista - planta baja de 8,66 x 45 entrepiso piso 1 al 5 (8,66 x 33) total 1900m2 utilizables montacargas . *cuenta con sistema anti incendios y tanques de reserva. Cuenta con ventilación mecánica.