Bodega en Alquiler en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Alquiler de Depósito de 500m² en Predio Logístico – Tilcara 2731, Nueva Pompeya, CABA Depósito de 500 m² dentro de un predio logístico multicliente. Una unidad de tamaño medio, apta para almacenamiento y distribución, con los servicios y la operatoria compartida que ofrece un predio logístico. Características del inmueble: - Superficie cubierta: 325 m² - Red de incendio por Hidrantes - Unidad dentro de predio logístico multicliente - Acceso y maniobra para vehículos de carga dentro del predio - Piso de Hormigón - Portón de acceso para Camiones - Seguridad y control de acceso 24/7 - Expensas Ubicación: Ubicado en Nueva Pompeya, con conexión rápida a Av. Sáenz, Av. Amancio Alcorta y Puente Alsina. Desde ahí se accede fácilmente a la Autopista 25 de Mayo, a la Autopista Dellepiane y al conurbano sur. Es una zona consolidada para operaciones de última milla en CABA. Ideal para almacenamiento, distribución, e-commerce y stock de reposición. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Edificio industrial en Barracas. Lote de 6600 m2 y 12.000 m2 totales Deposito en tres naves, El primero con cabreadas tipo sheed de 12 m de altura. El segundo con altura de 4 metros techo de loza El tercero con techo tinglado a 7 metros de altura. Piso Hormigón armado. 2entradas para contenedor sobre Santo Domingo con garita de control y vigilancia y una entrada sobre Agustín Magaldi. Sistema contra incendio por sprinklers e hidrantes. 5.000 m2 de oficinas comerciales y gerenciales, distribuidas en dos plantas, todas muy luminosa. Vestuarios, baños y comedor aptos para mas de 1.000 operarios. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. EL INMUEBLE SE VENDE CON RENTA --------------------------------------------------------------------------------CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. -------------------------------------------------------------------------------- MARCELO DELGADO INMUEBLES INDUSTRIALES Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Alquiler – Depósito Industrial de 8.100 m² en Barracas Ubicación El inmueble se encuentra en Barracas, en la esquina de Aráoz de La Madrid y Feijóo. Es una zona de tradición industrial y logística en el sur de la Ciudad de Buenos Aires, con conexión rápida al centro porteño, al Conurbano Sur y al Puerto de Buenos Aires. Accesos y conectividad El entorno tiene calles y avenidas preparadas para la circulación de vehículos de gran porte, y en pocos minutos se llega a la red de autopistas. La Autopista 9 de Julio Sur está a aprox. 1,5 km. El Puente Pueyrredón, con conexión a Avellaneda y al Acceso Sudeste, está a aprox. 2 km. La Autopista Buenos Aires–La Plata está a aprox. 3 km, y el empalme con la Autopista 25 de Mayo / Perito Moreno, también a aprox. 3 km. El Puerto de Buenos Aires queda a aprox. 5 km. Las avenidas Montes de Oca, Vélez Sarsfield, Amancio Alcorta e Iriarte completan una red vial fluida para el tránsito pesado y la distribución urbana. Depósito Es una nave de 7.500 m² en excelente estado. El área de depósito está dividida en tres módulos en planta baja y dos módulos en planta alta, lo que permite organizar la operación por sectores o subdividirla según la necesidad del inquilino. Tiene piso de hormigón apto para tránsito de autoelevadores, techo en muy buen estado y red de incendio completa y aprobada. Planta alta El depósito en planta alta suma 2.400 m², con una altura promedio de 5,2 metros. La conexión con la planta baja se hace mediante dos montacargas, lo que garantiza un movimiento vertical de mercadería ágil y seguro. Carga y descarga El inmueble cuenta con tres entradas. Una tiene dock de carga para camiones, y las otras dos dan a la playa de maniobras. Esa playa, de 600 m², tiene acceso por rampa para autoelevador, lo que facilita la operación logística y el ingreso y egreso de vehículos de carga. OficinasEl sector administrativo ocupa 300 m², distribuidos en dos plantas de 150 m² cada una. Tiene oficinas gerenciales con baños privados, despachos con muy buena iluminación natural y salas de reunión. Es un espacio de trabajo cómodo y funcional, integrado a la operación del depósito. Servicios para el personal El inmueble cuenta con vestuarios independientes para personal masculino y femenino, y con áreas de comedor. Así se cubren las necesidades de una dotación operativa completa, en condiciones adecuadas para el desarrollo de la actividad diaria. Seguridad Tiene garita de vigilancia, que permite controlar el ingreso y egreso de personas, vehículos y mercadería. Esto aporta seguridad a la operación y protege los bienes almacenados. Usos anteriores El inmueble fue utilizado como imprenta, industria textil, depósito de mercadería y planta de ensamblado de partes. Esa trayectoria muestra que se adapta a actividades productivas, logísticas y de almacenamiento, lo que lo hace apto para una amplia variedad de rubros. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Se encuentra dentro del distrito de Diseño, que da beneficios a personas y empresas que sus actividades estén relacionadas al diseño (según la aprobación que realice el gobierno de la ciudad) Hoy habilitado para depósito y producción. Posibilidad venta de racks. --------------------------------------------------------------------------------CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. -------------------------------------------------------------------------------- MARCELO DELGADO INMUEBLES INDUSTRIALES Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

ALQUILER - DEPOSITO - NUEVA POMPEYA - 1000m2 - MIXTURA 3 Excelente propiedad de 1000m2 ubicada sobre Ferré al 1900, Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su configuración permite desarrollar actividades industriales, productivas, de almacenamiento y logística, ofreciendo versatilidad para diferentes necesidades operativas. Superficie total: 1.000 m². Mixtura 3. Frente: 17,32m. Fondo: 50,18m. Dos naves industriales unificadas. Dos portones de acceso de 4,50 metros de ancho x 5 metros de alto. Espacio de oficinas. CARACTERISTICAS DE LAS NAVES: NAVE 1: Techo de hormigón. Altura: 6m. NAVE 2: Techo de chapa. Altura de 4,50m a 6m. La disposición de ambas naves permite una distribución funcional de los espacios, con posibilidades de adaptación a diferentes actividades industriales y comerciales. UBICACIÓN Y ZONIFICACIÓN: Ubicado sobre Ferré al 1900, CABA, en un entorno urbano con presencia de actividades industriales y comerciales. La propiedad se encuentra dentro del Área de Mixtura de Usos 3, que contempla una combinación de actividades residenciales, comerciales, de servicios y productivas, sujetas a las disposiciones del Código Urbanístico y a las habilitaciones correspondientes. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Necochea al 700 | 200 m² Excelente propiedad en PH, en muy buenas condiciones, ideal para depósito, logística o actividades comerciales. 200 m² de superficie. Entrada para camioneta. Muy buen estado general. Oficina y Baño. Techo con aislante Termico --------------------------------------------------------------------------------CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. -------------------------------------------------------------------------------- MARCELO DELGADO INMUEBLES INDUSTRIALES Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

SE ALQUILA ESPECTACULAR DEPOSITO./ FABRICA, SOBRE LA AV. AVELLANEDA 3867, ENTRE CHIVILCOY Y BAHIA BLANCA. PLENO BARRIO DE FLORES, CABA. UBICACION PREMIUM!! CERCANIA CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS!! IDEAL PARA ARMAR TU EMPRESA, FABRICA, DEPOSITO, SHOWRROM, ALLI!! UBICADA EN TODO EL PRIMER PISO DEL PREDIO. SE ACCEDE POR LA GALERIA LA ISLA. AL FONDO DE LA MISMA SE ENCUENTRAN LAS ESCALERAS Y ASCENSOR. PARA ACCEDER AL DEPOSITO. CUENTA CON 500M2 TOTALES!! CON COCINA, VESTUARIO, 2 BAÑOS (UNO PARA LAS OFICINAS Y EL OTRO PARA EL PERSONAL). Y 4 OFICINAS YA ARMADAS!! NO PAGA EXPENSAS!! EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO TODO EN MUY BUEN ESTADO!! SUPER OPORTUNIDAD POR SU UBICACION Y M2. VALE LA PENA SU VISITA! MEDIDAS APROXIMADAS. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL [contacto: usa el botón] FERNANDA HABER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

GALPON/ DEPOSITO ideal STORAGE. Porton corredizo. Techo de chapa hecho a nuevo de 4 mts. de altura en declive para atras a 3,5 mts. Pequeña oficina. Baño con antebaño. Todo en una planta. Sin columnas. CPU: E3. Ubicado en pleno Barracas, con muy buena conexion a accesos y medios de transporte. DISTRITO DE DISEÑO. Valor incluye ABL y agua. Ajuste trimestral por IPC Condiciones para ingresar: 1 Mes adelanto, 1 Mes de deposito. Garantia propietaria de Caba o Seguro de caucion. Honorarios inmobiliaria (5% del total del contrato) at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Inmueble Industrial/Logístico en Venta – 6.000 m² cubiertos – Zona Usina del Arte, CABA Ubicación estratégica, lindero a la Usina del Arte, con salida a dos calles y excelente conectividad. Ideal tanto para uso industrial/logístico como para desarrollo futuro. 4.000 m² en planta baja 2.000 m² en anillo de loza (2° planta) 2 Monta Cargas 2 Entradas vehicular 1 Sector gerencial oficinas Núcleo de oficinas de aproximadamente 400 m², en muy buenas condiciones. Nave en excelente estado general. Hoy esta habilitado para depósito y producción. Posibilidad de venta de racks. Zonificación: Mixtura de Usos 3 Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM): permite construir hasta 16,5 metros de altura Oportunidad para reconversión, desarrollo mixto o ampliación Ideal para empresas, desarrolladores o fondos que busquen un activo con uso inmediato y potencial a futuro. --------------------------------------------------------------------------------CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. -------------------------------------------------------------------------------- MARCELO DELGADO INMUEBLES INDUSTRIALES Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Gran depósito con entrada de autos, en el límite de Boedo, Parque Patricios y Nueva Pompeya. A 1 cuadra de Avenida Caseros y muy cercano a la autopista 25 de Mayo y de rápido acceso vehicular. Distribución: PB: - Depósito de 786 m2, con 2 baños Piso 1: - Oficinas por 64 m2 y terraza de uso exclusivo El local tiene dos pasillos de aproximadamente 21 de largo y luego el local se encuentra al contrafrente del edificio. Cuenta con dos baños en PB. Posee dos entradas de vehículos con ancho de 3.45 y 3.20 metros. El techo en la entrada se encuentra a 3 metros de altura y hacia el fondo asciende a 4.50 metros. El depósito tiene un largo total de aprox. 55,07 y 63.78 mts. y un ancho de aprox. 16,33 mts. La construcción es toda de material y cuenta con buena iluminación natural y aireación, pero necesita mejoras. Transporte Cercanos: Colectivos: 6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 101, 115, 119, 128, 133, 134, 143, 160, 164 PARA UNA RAPIDA RESPUESTA POR FAVOR CONTACTARSE LLAMANDO AL CELULAR PUBLICADO O POR WHATSAPP. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Galpón en excelente estado dentro de CABA, con una superficie total de 1.500 m² aproximadamente. Posee 1.292 m² de depósito cubierto, con un frente de 38 metros y fondo de 34 metros. Cuenta con cuatro oficinas de 3 x 3 m cada una, distribuidas en planta alta, además de baños y vestuarios para el personal. Acceso directo para camiones, amplio espacio de maniobras y zonas de carga y descarga. Instalaciones completas con generador de energía y red de incendio. Actualmente funciona una logística. Apto para centro de distribución o distintos usos industriales y comerciales. El valor del alquiler es de 8.800 USD + IVA. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP601285 - T103000 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Excepcional Nave Industrial en el Corazón de CABA Estamos describiendo una nave industrial en perfecto estado de mantenimiento con sus Pisos y Techos en perfecto estado, con su nave central sin columnas y con una altura estimada aproximadamente en 7,00 mts. Con dos entradas para camiones grandes con una altura aproximada de 5,00 mts . En la faz administrativa cuenta con oficinas en planta para unas 4 personas.Dispone de una red contra incendio con provisión de agua propia desde dos tanques de alrededor de 10.000 lts cada uno presurizados ,la planta cuenta con lineas telefónicas , internet y sistemas de seguridad. Cuenta con una casa con acceso desde el interior para un cuidador o bien para ser utilizada como oficinas en este caso también se accede desde la calle. La planta posee entrada para personal con mostrador de recepción , zona de fichaje y acceso a la planta. También desde este mismo sector y por medio de una escalera con sistema electrónico de apertura de puerta se llega a las oficinas de dirección . El 1er Piso cuenta con 3 despachos ( dos de ellos con baño privado) , sala de reuniones y cocina , oficinas con 5 puestos de trabajo y baños para damas y caballeros. Se deja expresamente aclarado que la propiedad estará disponible para su ocupación a mediados de Enero 2027. Ubicación Geográfica Se encuentra ubicada a 1 cuadra de la Av. Lope de Vega. 20 cuadras de la Av. Francisco Beiró. 8 cuadras de la Av. J.B.Justo , 15 cuadras de la Av. Gral Paz Condiciones de Contratación 1- Mes adelantado ; 2- Mes de depósito ; 3-Garantía Real o Seguro de Caución ; 4- Honorarios de la Inmobiliaria TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Inmueble industrial en alquiler en Barracas, con frentes a Av. Amancio Alcorta, Luzuriaga y José A. Cortejarena, en la manzana con esquina a Av. Vélez Sarsfield. Rápido acceso a la Au. 9 de Julio Sur, la Au. Frondizi y la Av. Suárez. Se desarrolla sobre 6 parcelas que suman 4.178 m² de terreno, con 5.954 m² cubiertos y 620 m² descubiertos. PLANTA BAJA (3.368 m²) - Galpón 1 (870 m²) y Galpón 2 (810 m²), interconectados, de 8,3 m de altura. Cubierta de arco metálico con aislación térmica y ventilación mecánica. - Dos portones enrollables con dársena a nivel de camión, piso de granito y racks instalados. El Galpón 1 tiene salida a dos calles. - Galpón 3 (480 m², 4 m de altura) y área de desconsolidado (142 m², 5 m). - Sector de 687 m² con entrada de camiones y montacargas. - Oficinas de 304 m². PRIMER PISO (1.809 m²) - Oficinas renovadas de 810 m², con iluminación LED, aire acondicionado, bandejas portacables y puestos de trabajo. - Taller y comedor de 642 m², con acceso por montacargas. - Sector de depósito de 282 m² sobre el Galpón 2. - Terraza de 200 m². SUBSUELO (777 m²) - Depósito de 4 m de altura con losa sobre columnas, piso de cemento y ventilación. DESCUBIERTOS - Playa con lugar para 2 contenedores y dos sectores de estacionamiento. INSTALACIONES - Sistema contra incendio con plano registrado, tanque de reserva exclusivo de 40.000 litros, bombas principales y bomba jockey. - Fachada de ladrillo sobre Av. Amancio Alcorta, con protección patrimonial. Estado general muy bueno. Ideal para industria, producción, depósito y distribución. Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos A2. Admite uso industrial en toda la superficie; el uso como depósito está sujeto a la habilitación vigente. Consultar. Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación del inmueble. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Galpón - Depósito de 200 m2 en Barracas. Ingreso vehicular con rampa Entrada independiente Piso de hormigón Techo tingrado a dos aguas a 6 mtros altura Aislación térmica Doble persianas 2 baños 3 oficinas Entrepiso -------------------------------------------------------------------------------- CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. -------------------------------------------------------------------------------- MARCELO DELGADO INMUEBLES INDUSTRIALES Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

DEPÓSITO EN ALQUILER Río Cuarto 1100, La Boca, CABA Superficie: 4.200 m² Estado: En obra Finalizacion en Febrero 2027 Tipo de Obra: AAA Zonificación: Mixtura de Usos 3 --------------------------------------------------------------------------------CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. -------------------------------------------------------------------------------- MARCELO DELGADO INMUEBLES INDUSTRIALES Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Depósito industrial ubicado en el barrio de Parque Patricios, sobre la calle Dean Funes, en un sector de perfil industrial y comercial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.243 m², con un frente de 20,77 metros y una profundidad máxima de 67 metros. Cuenta con amplios espacios destinados a depósito y actividades productivas, complementados por un sector de aproximadamente 380 m² destinado a oficinas, recepción, áreas administrativas y vestuarios, distribuidos entre planta baja y planta alta. Características principales: - Superficie de terreno aproximada: 1.243 m². - Superficie de oficinas aproximada: 380 m². - Frente de 20,77 metros. - Profundidad máxima de 67 metros. Dos portones de acceso: - Portón 1: 3,23 m de ancho × 4,10 m de alto. - Portón 2: 2,50 m de ancho × 4,06 m de alto. - Instalación eléctrica renovada. - Energía trifásica y fuerza motriz. - Red contra incendios. - Dos puentes grúa con capacidades de 1.000 kg y 790 kg. - Cubierta de chapa con sectores traslúcidos que permiten el ingreso de iluminación natural. - Oficinas administrativas, recepción y vestuarios. Zonificación: Mixtura de Usos 4. El inmueble cuenta con habilitaciones y ha sido sometido a controles periódicos de las instalaciones. Actualmente se encuentra sin actividad. Por su distribución e infraestructura, resulta una alternativa para empresas que requieran integrar almacenamiento, producción y administración en un mismo inmueble. Ubicación: Parque Patricios, CABA. Las superficies y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación documental. La factibilidad de cada actividad deberá verificarse conforme a la normativa vigente. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

ESPACIO PARA USOS VARIADOS - GRAN PORTON DE ACCESO DE CAMIONETAS O CAMIONES - 5 DESPACHOS - BAÑO DE HOMBRES - BAÑO MUJERES CON VESTUARIO - KITCHENETTE - GRAN DEPOSITO CON BUENA ALTURA - ZONA POLO AUDIOVISUAL - IDEAL PARA VARIOS DESTINOS - BARRIO TRANQUILO - SE PUEDE ESTACIONAR EN LA CALLE, SIEMPRE HAY LUGAR - Frente (m): 8.66 Fondo (m): 38.92 Transportes Cercanos Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 112, 140, 151, 168, 176, 184 Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1426 Código Postal Argentino: C1426DWC Código de Planeamiento Urbano: R2b I

MUY BUEN EDIFICIO CORPORATIVO CON LOCAL A LA CALLE - OFICINAS - GALPÓN - DEPOSITOPLANTA BAJA Y 2 PISOS - ZONIFICACION C 3 I- GARAGE CUBIERTO PARA CAMIONETA CON PORTÓN LEVADIZO - FUERZA MOTRIZ - MONTACARGAS - COCINA AMPLIA -COMEDOR - SANITARIOS EN CADA NIVEL - 7 BAÑOS VESTUARIO EN PLANTA BAJA - PLANTAS FLEXIBLES PARA CUALQUIER TIPO DE USO SOBRE AVENIDA A 100 METROS DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE: SUBTES / COLECTIVOS / TREN- PRÓXIMO A ESCUELAS PRIMARIAS y SECUNDARIAS, 4 BANCOS IDEAL PARA MUCHOS RUBROS COMO SER ENTRE OTROS, sin implicar limitación, CO WORKING,GIMNASIOS,DISTRIBUIDORAS, LABORATORIOS, FÁBRICAS, OFICINAS, PRODUCTORAS (DISTRITO AUDIO VISUAL), IMPORTADORAS, EXPORTADORAS, CLÍNICAS, ULTIMA MILLA, ETC... El valor es más (+) IVA. Código de Planeamiento Urbano / Zonificacion C 3 1 Frente de 9 mts por 30 mts de fondo Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 112, 123, 127, 168, 176, 184 Subtes (Metro): FEDERICO LACROZE (Línea B) Trenes: Federico Lacroze (URQUIZA) Barrio: ChacaritaComuna: Comuna 15Área Hospitalaria: HTAL. DR, E. TORNÚComisaría Comunal: 15Comisaría Vecinal: 15ADistrito Escolar: Distrito Escolar XIVCódigo Postal: 1427Código Postal Argentino: C1427CEC

Alquiler de Galpón/Local en Devoto - 400 m² Mixtura de Usos 1 Ubicado en José Pedro Varela al 5000, a metros del shopping, este galpón/local es ideal para depósito o super venta de automotores. Características del Inmueble: Superficie cubierta: 400 m². Oficina y baños. Entrada de vehículo. Trifásica. Zonificación Mixtura 1, ideal para actividades industriales básicas o comerciales. Excelente oportunidad para tu negocio en una ubicación estratégica de Devoto. ¡Contáctanos para más detalles o para coordinar una visita! Accesibilidad (Ley 5115): Sí. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° 10073 (T° 2 F° 76). Código de la propiedad: GST6464375. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

GALPÓN / UNIDAD COMPLEMENTARIA – IDEAL GARAGE + BAULERAS – 363 M² – AV. INDEPENDENCIA Excelente oportunidad para desarrollar un garage urbano combinado con espacios de guarda y bauleras, en una ubicación estratégica de CABA. La propiedad cuenta con aproximadamente 363,53 m² de superficie total, con un frente de acceso de aproximadamente 5,56 m, ensanchándose hacia el interior hasta aproximadamente 8,50 m, y una profundidad cercana a los 52 m. Por sus características y dimensiones, presenta potencial para desarrollar distintos usos dentro de un mismo esquema comercial: Cocheras Bauleras de diferentes tamaños Guarda de motos Espacios para bicicletas Sectores de almacenamiento para residentes, propietarios y comercios de la zona Posibilidad de optimizar la capacidad mediante una adecuada distribución interna La propuesta resulta especialmente atractiva para un modelo de alquiler mensual de baja rotación, combinando estacionamiento y espacios de guarda, lo que permite diversificar las fuentes de ingreso. Ubicado sobre Av. Independencia al 4000, con buena accesibilidad y en una zona de alta densidad residencial y comercial. Ideal para inversor, operador de garages, empresa de self-storage o emprendimiento de espacios de guarda. La factibilidad definitiva, circulación vehicular, capacidad, condiciones contra incendio, ventilación y habilitación deberán verificarse de acuerdo con el proyecto a desarrollar. Accesibilidad (Ley 5115): Sí. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° 10073 (T° 2 F° 76). Código de la propiedad: GST9831392. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

Depósito 1.900 m² DEPÓSITO INDUSTRIAL EN ALQUILER en zona ABASTO Excelente inmueble comercial e industrial en alquiler ubicado en el barrio de Abasto, con una superficie total aproximada de 1.900 m² desarrollados en dos plantas. La planta baja está destinada a depósito, ofreciendo una planta de grandes dimensiones y excelente capacidad operativa. Cuenta con techos de aproximadamente 10 metros de altura, una característica especialmente destacable para almacenamiento y aprovechamiento vertical del espacio, además de ventilación directa al exterior. En la planta superior se encuentra el sector de oficinas, lo que permite integrar las áreas administrativas y operativas de la empresa. Es una propiedad ideal para laboratorios, empresas farmacéuticas, cosméticas, alimenticias, de equipamiento médico, logística y almacenamiento, entre otras actividades compatibles con las habilitaciones vigentes. Actualmente se encuentra habilitada para los siguientes rubros: - Fraccionamiento y envasado de medicamentos y productos medicinales - Fabricación de equipo médico y quirúrgico y de aparatos ortopédicos - Fabricación de medicamentos de uso humano y productos farmacéuticos - Fabricación de cosméticos, perfumes y productos de higiene y tocador - Elaboración de productos alimenticios n.c.p. - Local de venta de artículos y equipamiento médico, hospitalario y farmacéutico - Local de venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio). - Comercio minorista excluido comestibles como uso principal Por sus 1.900m², altura de depósito, distribución entre área operativa y oficinas y variedad de rubros habilitados, es una excelente alternativa para empresas que buscan concentrar operación, almacenamiento y administración en una misma propiedad en una ubicación estratégica de la Ciudad.