Bodega en Alquiler

ALQUILER/VENTA - NAVE INDUSTRIAL - ECOPARQUE, MORENO - 1.000 m2 A ESTRENAR Excelente nave industrial a estrenar, ubicada dentro de Ecoparque, Moreno, con excelente conectividad a Acceso Oeste, Ruta Provincial 24 y Ruta Provincial 25. La propiedad cuenta con 1000 m² cubiertos sobre un lote de 2.000 m², ofreciendo una amplia superficie descubierta para circulación, maniobras y operaciones industriales o logísticas. VALORES Y CONDICIONES COMERCIALES PRECIO PROMOCIONAL: Primer año: USD 3,50/m² + IVA. Segundo año: USD 4,50/m² + IVA. Tercer año: USD 5/m² + IVA. Contrato de alquiler por 3 años. Depósito: 2 meses. Garantía propietaria. Expensas aproximadas: $500.000 mensuales. CARACTERÍSTICAS NAVE - Superficie cubierta: 1.000 m². - Superficie descubierta: 1.000 m². - Superficie total: 2.000 m². - Dimensiones del lote: 40 x 50 metros. - Altura bajo viga: 9 metros. - Altura total: 11 metros. - Piso industrial de hormigón de 20 cm de espesor con malla de acero. - Cortina de aluminio de 4 x 4 metros con control remoto. - Acceso peatonal independiente. - Módulo móvil de oficina con aire acondicionado y baño. - Apto para industrias hasta categoría 2. - Posibilidad de agregar oficinas en módulo exterior. - Entrega inmediata. INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD - Seguridad las 24 horas. - Alarmas monitoreadas y cámaras de vigilancia. - Cámaras térmicas perimetrales. - Cerramiento perimetral de 2,5 metros. - Calles internas de hormigón H30 de 7 metros de ancho. - Iluminación LED alimentada por paneles solares en espacios comunes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, Francisco Álvarez, partido de Moreno. A solo 5 minutos de Acceso Oeste, próxima a Ruta Provincial 25 y a aproximadamente 45 minutos de CABA. ALQUILER – PROMOCIÓN ESPECIAL POR 3 AÑOS VALOR DE VENTA: USD 599.000 Posibilidad de financiación propia. Una excelente oportunidad para empresas que buscan una nave industrial a estrenar, dentro de un parque con infraestructura, seguridad y accesibilidad, aprovechando condiciones comerciales promocionales durante los primeros años de contrato. Consultanos para más información y coordinar una visita. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL DE 2.100 M² EN EZEIZA Importante nave industrial ubicada en Ezeiza, desarrollada sobre una superficie cubierta de 2.100 m², con características constructivas que ofrecen amplitud, funcionalidad y versatilidad para diversas actividades industriales, comerciales y logísticas. La propiedad cuenta con 30 metros de frente por 70 metros de fondo, una destacada altura central de 10,60 metros y estructura metálica de alma llena, que permite un óptimo aprovechamiento del espacio interior. Dispone de aislación térmica en toda la nave, cerramientos de mampostería hasta 2,50 metros de altura y dos cortinas de acceso que facilitan la operatividad. En su interior, la nave dispone de un sector independiente de aproximadamente 125 m², que aporta un espacio adicional y versátil, adaptable a distintas necesidades operativas, de almacenamiento o de organización interna. Este sector complementa la amplia superficie principal y permite una mejor distribución de las actividades dentro del inmueble. Complementa su infraestructura un sector de oficinas con kitchenette y dos baños independientes, aportando comodidad y funcionalidad a las tareas administrativas. Características principales: * Superficie cubierta: 2.100 m². * Dimensiones: 30 x 70 metros. * Altura central: 10,60 metros. * Estructura de alma llena. * Aislación térmica integral. * Dos cortinas de acceso. * Oficinas, kitchenette y 2 sanitarios. * Sin iluminación ni red contra incendios instaladas. Una excelente alternativa para empresas que buscan amplitud, infraestructura y flexibilidad operativa en Ezeiza. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Predio logístico en alquiler ubicado sobre la Colectora de la Autopista Rosario – Buenos Aires (Autopista a Buenos Aires, KM 279), Alvear. Su ubicación estratégica, sobre uno de los principales corredores de conexión de la región, ofrece alta visibilidad comercial y rápida vinculación con los principales corredores logísticos. El predio se encuentra frente al Micro Parque Industrial Alvear. Cercano a General Motors, AGM, Ruta AO12 y a 8 minutos de Rosario. El inmueble se desarrolla sobre una superficie libre aproximada de 5.700 m², con más de 100 metros de frente sobre la colectora de la autopista, generando una presencia comercial destacada y múltiples posibilidades de aprovechamiento del predio. Cuenta con una nave industrial de aproximadamente 1.300 m², construida con estructura metálica y cubierta de chapa, de amplias dimensiones, excelente iluminación natural y piso de hormigón de alta resistencia, apto para la circulación de vehículos de carga. Por sus características, resulta adecuada para actividades de almacenamiento, distribución y logística liviana. En el frente del predio se encuentra un sector corporativo de aproximadamente 120 m² de oficinas, distribuido en dos plantas, con terminaciones de categoría, amplias superficies vidriadas y excelente iluminación natural. El inmueble incorpora además un showroom de aproximadamente 60 m² en planta baja, especialmente útil para atención comercial, exhibición de productos o funcionamiento como espacio de recepción. La superficie libre del predio permite proyectar diferentes configuraciones según las necesidades de cada empresa, pudiendo destinarse a playa de maniobras, estacionamiento, almacenamiento a cielo abierto o futuras ampliaciones. Entre conexión a internet por fibra óptica, sistema de cámaras de seguridad y sistema de alarma. Por su escala, exposición y ubicación sobre la autopista, constituye una alternativa especialmente atractiva para concesionarias, empresas logísticas, operadores de distribución, comercio mayorista, servicios y actividades corporativas que requieran una ubicación estratégica y una importante superficie operativa. VALOR: USD 8.000 + IVA Se puede hacer un contrato pesificado al tipo de cambio dólar Banco Nación vendedor. CONDICIONES: Plazo de locación sugerido: 24 o 36 meses. Actualización: cuatrimestral por índice IPC, o según acuerdo entre las partes. Impuestos: a cargo del locatario. Garantías: seguro de caución y/o fiadores propietarios. - KP560337 - T102200 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ORIGO, NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE EN ALQUILER GALPON CON OFICINAS en excelente ubicación en la zona, frente a mercado Cooperativo del Este, Guaymallen. Por su ubicacion, cuenta con fácil acceso a las principales conexiones viales que conectan al centro de la ciudad. A pocos metros del Acceso Este La propiedad cuenta con un área de oficinas con baño y área de galpón con tinglado con baño, lo que lo hace ideal para talleres, galpon de elaboracion de productos Industriales, deposito, etc. NO DUDE EN CONSULTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA. ELIANA ELGUETA Matr. Prof. 1965 V.G. Corredor interviniente: Eliana Elgueta — Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. - KP593358 - T102200 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

JUAN MANUEL DE ROSAS 6300 - (CIRCUNVALACIÓN/AVELLANEDA) GALPÓN CON OFICINAS SOBRE CIRCUNVALACIÓN – EXCELENTE UBICACIÓN LOGÍSTICA Ubicado sobre Colectora de Circunvalación, en Juan Manuel de Rosas 6300, con rápido acceso desde Av. Avellaneda y principales corredores de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un lote irregular y cuenta con un importante sector de galpón, oficinas administrativas y amplios espacios destinados a operaciones logísticas y circulación de vehículos de gran porte. Características principales: - Más de 650 m² de galpón con techo de tinglado parabólico. - Aproximadamente 100 m² de oficinas. - Doble ingreso vehicular. - Amplios portones de doble altura. - Piso de hormigón H25 con malla, apto para autoelevadores. - Energía eléctrica trifásica. - 3 oficinas independientes. - Depósito. - Kitchenette. - 2 baños. - Comedor para personal. - Parrillero. - Amplio espacio de maniobra para camiones y logística. Una excelente opción para empresas de distribución, logística, almacenamiento, transporte o actividades industriales que requieran una ubicación estratégica con rápidos accesos. Condiciones de alquiler: - Canon mensual: $4.850.000.- - Impuestos y servicios a cargo del locatario (API, TGI). - Contrato por 3 años. - Ajuste trimestral por índice ICL. - KP593421 - T102200 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nave industrial ubicada en Ombú 1851, Burzaco, en la zona sur del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 5,868.84 m2, de los cuales 772.54 m2 son cubiertos. Con un frente de 73.31 metros y una profundidad de 80.06 metros, ofrece amplio espacio para diversas actividades industriales. Oficina privada, entrepiso para puestos de trabajo , cocina comedor, vestuarios, baños- Servicios disponibles: gas natural, electricidad, teléfono. Ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica dentro de Almirante Brown.- Alquiler predio completo U$S 8.000.- Solo Nave Industril U$S 5.000.-

EDIFICIO COMERCIAL / CORPORATIVO – Oficinas, Galpon, Deposito, Estacionamiento. LOMA VERDE, ESCOBAR - Pedinos el recorrido 360. Ubicación * Ruta Nacional 9 (Panamericana Ramal Campana) Km 54,4. CERCA DE MERCADOLIBRE. * Colectora Oeste 950 (mano a Capital) * Loma Verde, Escobar, Provincia de Buenos Aires * Frente de 70 metros sobre colectora * Lindero a Calle Los Aromos (asfaltada) * Puente de Loma Verde y colectoras con doble sentido de circulación * Dársena propia para ingreso y egreso de camiones y vehículos * Excelente accesibilidad hacia CABA y corredor norte Superficies * Superficie cubierta total: 1.950 m² * Playa de estacionamiento en hormigón: aprox. 1.200 m² * Superficie total de terreno: 6.552 m² * Parcela principal: 4.752 m² * Parcela complementaria: 1.800 m² Características Constructivas * Estructura de hormigón armado con pilotines, encadenados y columnas * Muros de bloque de cemento, ladrillo común y ladrillo hueco * Pisos de hormigón armado alisado de 20 cm con terminación epoxi * Techos de chapa con aislación térmica * Acceso interno para mantenimiento de cubiertas * Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso * Sin construcciones en durlock Planta Baja Ala Norte * Recepción con toilette * Sala de reuniones * Dos oficinas privadas * Acceso a taller y garaje Ala Sur * Comedor con cocina * Despensa * Parrilla * Toilette para mujeres/discapacitados * Toilette para hombres con ducha y vestuario * Pasillo de circulación con acceso a planta alta y taller Sector Central * Salón principal de aproximadamente 300 m² (20 x 15 m) * Dos salas de pruebas independientes con oficinas * Una sala equipada con banco de pruebas a rodillo para vehículos * Segunda sala preparada para terminación según necesidad Climatización * Ala Sur: sistema central Goodman con calefacción a gas * Ala Norte: sistema central Carrier frío/calor con calefacción a gas * Distribución por conductos de aire central Planta Alta * Sala de reuniones y oficinas en Ala Norte (aprox. 80 m²) * Depósito de aproximadamente 100 m² * Hueco previsto para montacargas * Escalera de servicio * Dos toilettes * Kitchenette * Sala de máquinas de climatización * Pasillo de conexión entre alas Ala Sur * Oficina privada de aproximadamente 40 m² * Sistema central Goodman frío/calor * Departamento privado de aproximadamente 105 m² (3 ambientes) * Dos equipos split frío/calor * Escalera independiente a planta baja * Acceso a cubierta Sector Posterior * Salón / taller independiente de aproximadamente 170 m² * Dos cortinas metálicas de acceso Acceso y Seguridad * Portón automatizado de doble hoja * Ancho de acceso: 8 metros * Garita de seguridad con toilette * Amplia playa de maniobras y estacionamiento Ideal para * Sede corporativa * Empresas logísticas * Centros de distribución * Laboratorios * Empresas tecnológicas * Showrooms con oficinas * Servicios industriales y comerciales Valor sin el terreno descubierto

Depósito 1700m2 en centro logístico, con racks. Docks de carga, playa de maniobras, sistema de incendios, oficinas según requerimiento. Ubicación estratégica sobre Otto Ktrause, entre ramales panamericana 8 (Pilar) y 9 (Escobar). Predio con seguridad y control de acceso.

Nave industrial / Depósito de 600m2 con oficinas y servicios. Pisos de alta resistencia y techo parabólico. Playa de maniobras. Estacionamiento interno y seguridad 24hs. Valor solicitado + IVA + Expensas.

Ubicado en la estratégica zona de Morón Sur, a solo una cuadra de la Avenida Rivadavia, se encuentra este depósito en Vieytes 126, ideal para quienes buscan un espacio amplio y funcional en un entorno residencial. Con una superficie cubierta total de 260 m2, este inmueble se presenta como una excelente opción para almacenamiento o actividades comerciales que requieran un espacio generoso. El depósito cuenta con una estructura sólida de 40 años de antigüedad, destacándose por su doble cortina que ofrece mayor seguridad y facilidad de acceso. Dispone de un baño completo, lo que añade practicidad para el uso diario del lugar. Además, el terreno está completamente cubierto, lo que maximiza el uso del espacio disponible. La propiedad ofrece la ventaja de contar con espacio para hasta 10 vehículos, lo que es ideal para operaciones logísticas o comerciales que requieran de un amplio estacionamiento. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando un funcionamiento sin inconvenientes. Este depósito es una oportunidad única para aquellos que buscan un inmueble espacioso en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades necesarias para desarrollar su actividad comercial o de almacenamiento en un entorno seguro y accesible. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Galpón en Alquiler en Del Viso | A 1 Cuadra de Ruta 26Excelente propiedad comercial ubicada en Del Viso, sobre calle 11 de Septiembre, a tan solo una cuadra de Ruta 26, con muy buenos accesos y rápida conexión con los principales corredores de la zona. Desarrollada sobre un lote de 800 m², la propiedad cuenta con un galpón de 300 m², amplios sectores de trabajo, oficinas independientes y un terreno con gran potencial de expansión. El galpón posee piso alisado de alta resistencia y techo con sistema de ventilación, ofreciendo condiciones óptimas para actividades industriales, logísticas, comerciales o de almacenamiento. La propiedad dispone de dos oficinas independientes de 40 m² cada una, ambas equipadas con aire acondicionado, además de cocina, baño completo y un amplio sector de recepción/foyer, conformando un espacio de trabajo cómodo y funcional. Características principales Lote de 800 m². Galpón de 300 m². Piso alisado de alta resistencia. Techo con sistema de ventilación. Dos oficinas independientes de 40 m² cada una, ambas con aire acondicionado. Cocina. Baño completo. Amplio sector de recepción / foyer. Instalación eléctrica trifásica y monofásica en todo el depósito. Dos bombas sumergibles. Cámaras de seguridad instaladas. Accesos La propiedad cuenta con ingreso desde la calle mediante dos portones independientes: Portón automatizado de 9 metros de ancho. Segundo portón de 5 metros de ancho. Acceso al depósito mediante persiana automatizada de 4 metros de alto x 4,40 metros de ancho. Además, dispone de un amplio playón de estacionamiento de aproximadamente 6 x 20 metros, ideal para ingreso, maniobra, carga y descarga de vehículos. Uno de sus principales diferenciales es el terreno adicional disponible, que brinda la posibilidad de ampliar las instalaciones existentes o proyectar la construcción de un segundo galpón. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para comenzar a operar sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Una excelente opción para empresas, industrias, depósitos, centros de distribución o inversores que buscan una propiedad funcional, segura, con gran capacidad operativa, posibilidad de expansión y excelente conectividad con Ruta 26. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

ALQUILER DE NAVE INDUSTRIAL EN ECOPARQUE INDUSTRIAL MORENO Mónica Parodi Propiedades comercializa en alquiler una nave industrial a estrenar, con infraestructura diseñada para acompañar operaciones industriales y logísticas que requieren amplitud, seguridad y conectividad. La propiedad cuenta con 3.140 m² cubiertos sobre un lote de 5.220 m², con salida a dos calles y una ubicación estratégica sobre la Ruta Provincial N.º 24, próxima a la Ruta Provincial N.º 25 y a aproximadamente 5 minutos de Acceso Oeste. Características de la nave: - Superficie cubierta: 3.140 m² - Superficie descubierta: 2.080 m² - Superficie total del lote: 5.220 m² - Medidas del lote: 40 × 130,5 m - Altura: 9 m bajo viga y 11 m de altura total - Oficina: módulo móvil con aire acondicionado y un baño - Accesos: dos cortinas enrollables de aluminio de 4 × 4 m, con apertura mediante control remoto - Seguridad operativa: dos puertas de emergencia de 1 × 2 m - Piso industrial de hormigón de 20 cm de espesor, reforzado con malla de acero Infraestructura y seguridad del predio: - Sistema contra incendios mediante rociadores automáticos tipo sprinkler, de alta categoría - Seguridad las 24 horas, con alarma monitoreada, cámaras en los accesos y cámaras térmicas perimetrales - Cerramiento perimetral con muro de 2,5 m de altura - Iluminación LED en calles y espacios comunes, abastecida mediante paneles solares - Calles internas de hormigón H30, de 20 cm de espesor y 7 m de ancho La nave ofrece la posibilidad de incorporar módulos adicionales de oficina a cargo del cliente, según las necesidades operativas de cada empresa. Dirección: Ruta Provincial N.º 24 VALOR USD 14.130 mensuales. Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Alquiler deposito-galpon en Barracas Oportunidad en Barracas! Depósito / Galpón de 165 m² - Excelente Ubicación Comercial ¡Ideal para inversores, distribuidoras, logística o pymes! Presentamos este excelente depósito de 165 m² totales, ubicado estratégicamente en el corazón de Barracas, un barrio con una conectividad inmejorable dentro de la Ciudad de Buenos Aires y con rápido acceso a las principales arterias viales (Autopista Frondizi, Av. Caseros, Av. Montes de Oca). alquiler depósito usd 1.500.- x mes con un incremento del 10% Características Principales: Superficie total: 165 m² cubiertos. Planta: Libre de columnas (o adaptarla según corresponda). Techo de losa y Altura de 5 metros]. Ingreso: Portón automático apto para vehículos utilitarios / camiones medianos. Servicios: Agua corriente, fuerza motriz, gas y luz. Instalaciones: Cuenta con oficina, baño en el primer piso y un baño en planta baja. Ubicación y Conectividad: Situado en la zona comercial/industrial de Barracas. A 3 cuadras de la Av. Vieytes, a 5 cuadras de la zona de los outlet y la subida a la autopista 9 de Julio Sur y a 7 cuadras de la Av. Montes de Oca / Distrito de Diseño]. Accesos rápidos hacia el centro de la ciudad y e l sur del Gran Buenos Aires. Condiciones comerciales: Estado general: Muy Bueno . Apto para diversos rubros comerciales, depósito de mercadería, taller o centro de distribución de última milla. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda logística de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información. Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

DEPOSITO SOBRE CALLE 15 DOCK DE CARGA RAMPA ACCESO ALTURA DE 6 A 8 MTS ESTRUCTURA CABREADA TECHO PARABOLICO DE CHAPA AISLACION TERMICA Y ACUSTICA CON ALUMINIO -TECHO Y 70% aprox laterales LUZ CENITAL SUPERIOR PISOS DE HORMIGÓN ALTA RESISTENCIA PLAYA DE MANIOBRAS SECTOR DE OFICINAS PLANTA BAJA Y PRIMER PISO AREA DE SERVICIOS: SECTOR DE COMEDOR, BAÑOS, VESTUARIOS BAÑO ADICIONAL SECTOR DE GARITA PARA USO DE TRANSPORTISTAS RINCON DE ESPARCIMIENTO AL AIRE LIBRE CON PARRILLERO RED DE INCENDIOS POR SPRINKLERS CIRCULACION LATERAL CON PORTONES DE CORTINAS DE ENROLLAR SALIDAS DE EMERGENCIA RESERVORIOS DE AGUA PORTON DE INGRESO AUTOMATICO CORREDIZO GARITA DE SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO COMPUESTO POR 2 DEPOSITOS , TOTAL 4544 M2 LIBRES + OFICINAS EN DOS PLANTAS (256 m2) + GARITA DE SEGURIDAD + SECTOR ANEXO EXTERIOR Expensas + Impuestos VALOR POR M2: USD 4,50 + IVA - EXPRESADO EN DOLARES OFICIALES BNA VENDEDOR AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

DEPOSITO - SIN HABILITACION COMERCIAL - Excelente galpón sobre lote de 8,66 x 32 con doble altura (lo que permite entrada de camión), Nave principal de 8,66 x 22. En un primer piso se encuentran 3 oficinas La principal de 3 x 7, otra de 5 x 2 y la última de 4 x 3,8 y baño completo. patio semi cubierto de 8,66 x 6,5. Excelente ubicación. Servicios e impuestos a cargo del inquilino: Gas, Luz, Aysa, y Abl. Con indexación cada 4 meses por índice IPC Requisitos: 1 mes de adelanto 1 mes de deposito 4%+iva de honorarios del total del contrato Garantía propietaria o seguro de caución Seguro contraincendios NOTA: • Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo. • Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. expensas, ABL, luz, gas, agua corriente, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. • Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicado en el corazón del barrio de Paternal, este depósito presenta una propuesta única con una superficie construida de 209 m2, distribuidos de manera inteligente para optimizar el espacio. La propiedad cuenta con un patio que ofrece dos áreas distintas: un espacio de oficinas y otro descubierto, ambos de 8x4 metros, ideales para adaptarse a diversas necesidades operativas. El depósito está sobre un terreno propio de 8.66 x 30.20 metros, proporcionando una excelente base para cualquier actividad comercial o de almacenamiento. En el frente, se sitúa una oficina equipada con una cortina metálica automática, garantizando seguridad y comodidad en el acceso. La ubicación es inmejorable, a metros de las avenidas Chorroarin, Warnes y San Martín, lo que facilita el acceso y la conectividad. La zona está en pleno desarrollo y cuenta con fácil acceso al Metrobús, lo que incrementa su atractivo para negocios que requieran movilidad y conexión rápida con otras áreas de la ciudad. En términos de zonificación, el área es de Baja Mixtura de Usos de Suelo 2, adecuada para residencias, servicios, y comercios de mediana afluencia. Además, forma parte del Distrito Audiovisual, ofreciendo beneficios para empresas del sector audiovisual. A solo 150 metros de la Facultad de Veterinaria y Agronomía, y a 400 metros del parque La Isla de La Paternal, la propiedad se sitúa en un entorno dinámico y bien conectado. Esta propiedad es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un espacio adaptable, en una ubicación estratégica, y con un entorno en crecimiento. Condiciones de contratación: Contrato de tres años comercial (valor del alquiler + IVA ) Ajuste trimestral IPC nación Deposito: U$S 5000.- Garantía Seguro de Caución Finaer, Afianzar, Premium. Honorarios 5%. A cargo del inquilino: pago de servicios, ABL, AySA. Certificación de firmas e informes comerciales. Matrícula N.ª 5982 CUCICBA. - Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o escritura. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. -

Ubicada en la estratégica zona de Capital, San Juan, esta nave industrial ofrece una excelente oportunidad para operaciones logísticas y comerciales. Con una superficie total de 2.400 m² y un área cubierta de 2.000 m² aproximadamente , esta propiedad está diseñada para adaptarse a una variedad de usos operativos, incluyendo depósitos y áreas administrativas. La propiedad se encuentra en General Paz este, ofreciendo un acceso doble y eficiente también por calle Aristobulo del Valle , preparado para la entrada de camiones. Su cercanía a la avenida de circunvalación asegura una conectividad óptima y fácil acceso a las principales vías de transporte. El interior de la nave está equipado con áreas administrativas que incluyen oficinas, comedor, cocina, baños y vestuarios, proporcionando todas las comodidades necesarias para el personal y las operaciones diarias, garantizando funcionalidad y comodidad. Los servicios disponibles en la propiedad incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento, asegurando que las operaciones no se vean interrumpidas por falta de infraestructura. Esta nave industrial ofrece una sólida estructura y una ubicación privilegiada que es perfecta para empresas que buscan expandir sus operaciones en una de las zonas más dinámicas de San Juan. Esta propiedad es una inversión inteligente para aquellos que buscan maximizar la eficiencia operativa y aprovechar las ventajas logísticas de su entorno.

EXCELENTE DEPÓSITO A ESTRENAR EN POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI de 1500m2 cubiertos Alma llena de 10 mts de altura Pisos reforzados Persianas a piso para ingreso de camiones de gran porrte Red de incendios Baños y vestuarios Posesión inmediata TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.