Local comercial en Venta en Santa Fe

Local con baño en esquina. Inmueble esta sometido en Propiedad horizontal.

Loquet inmobiliaria vende Local/Oficina, a estrenar sobre Bv. Galvez. Unos de las mejores zonas comerciales del Bv Gálvez y de la ciudad de Santa Fe, a metros de la plaza Pueyrredón, colegios, bancos, barrio gastronómico en constante desarrollo  ubicado en Bv Gálvez al 1700 importante arteria de ingreso a la ciudad, entre la calle Necochea y Sarmiento. Se desarrolla en dos niveles, planta baja y entrepiso . Cuenta con salón con vidriera al frente en planta baja, en la planta alta posee baño y Kichenet y Oficina. Para más información y visitas, contáctanos! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Amplio salón/galpón en venta ubicado en esquina, con excelente visibilidad y gran potencial para desarrollar múltiples actividades comerciales, industriales o de servicios. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 214,44 m², con 12,29 metros de frente sobre calle Yapeyú y 17,45 metros sobre calle Mitre, ofreciendo una ubicación estratégica y un cómodo acceso. Cuenta con una superficie cubierta de 226 m² distribuidos en un amplio salón principal con techo de chapa tipo tinglado, ideal para almacenamiento, producción, exposición o atención al público. Además, dispone de un entrepiso con oficinas y 2 baños, brindando espacios funcionales para la administración del negocio. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y posee todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, pavimento, internet, cable y teléfono. Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble versátil, apto para una amplia variedad de rubros comerciales, depósitos, talleres, distribuidoras, gimnasios, supermercados, centros logísticos y mucho más. Su ubicación en esquina y sus generosas dimensiones lo convierten en una alternativa con gran potencial de crecimiento y rentabilidad.

GRAN LOCAL COMERCIAL EN VENTA – BV. GÁLVEZ | EDIFICIO M16 Excepcional local comercial ubicado en la esquina más emblemática de Barrio Candioti, sobre Bv. Gálvez y Sarmiento, en diagonal a la tradicional Plaza Pueyrredón. Una ubicación estratégica, con máxima visibilidad, alto tránsito peatonal y vehicular, en pleno corazón del boulevard. La unidad se desarrolla en dos plantas, con una superficie total de 145 m², ofreciendo una disposición funcional y versátil, ideal para adaptarse a múltiples rubros comerciales, gastronómicos, profesionales o corporativos. Su arquitectura clásica y distintiva aporta carácter, presencia y jerarquía, convirtiéndolo en el espacio ideal para potenciar la imagen de cualquier emprendimiento. Cuenta con frente sobre Bv. Gálvez y dos baños, permitiendo una organización eficiente del espacio según las necesidades del comprador. El local forma parte del Edificio M16, un desarrollo de alta calidad de MUNDO DESARROLLOS S.A., que combina modernidad y patrimonio. El proyecto preserva y pone en valor una casona histórica catalogada como bien patrimonial, integrándola armónicamente a una torre de diseño contemporáneo con semipisos, pisos exclusivos y amenities de primer nivel. El edificio ofrece un imponente lobby en triple altura, jardín de ingreso, cocheras en cuatro niveles, SUM completamente equipado con terraza, y en el último nivel, piscina con solárium y áreas de esparcimiento, jerarquizando aún más la propuesta. Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la ciudad, ideal para quienes buscan ubicación, categoría y proyección. IMPORTANTE: SIN COMISIÓN INMOBILIARIA. Consultanos por unidades de cocheras y departamentos en este edificio. Seguinos en nuestras redes y descubrí más oportunidades exclusivas. CONTACTO COMERCIAL: MAXIMILIANO DALLA FONTANA342-5581498 Nota: Las imágenes, videos y demás material gráfico exhibido en esta publicación tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información aquí contenida podrá ser modificada por el desarrollador sin previo aviso, conforme a las necesidades técnicas, constructivas o comerciales del proyecto.Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se brindan con fines orientativos. Las medidas exactas serán las que resulten del respectivo título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria del inmueble, al concluir la obra. Ma. Soledad Pino - CCI 854 - 342 4342278 Romina Maglione - CCI 855 - 342 4630167

Propiedad a la venta en San Jeronimo Norte, 600 m2. Se ofrece una destacada propiedad de 500 m2 construidos ideal para inversión comercial o emprendimientos de rente, ubicada en pleno centro de San Jeronimo Norte. El inmueble cuenta con: amplio local comercial de generosas dimenciones, perfecto para diversos rubros, gracias a su exelente ubicación, exposición y circulación. Gran deposito con espacio ideal para almacenamiento y logística apoyando al local o con una inverción para darles otros usos. Tres unidades de ospedaje, lista para su explotación inmediata:  Dos departametos monoambiente, cada uno cuenta con una habitación y baño en suite funcionales y de facil mantenimiento. Un departamento mas grande de 3 ambientes, compuesto por cocina, habitación y baño, ideal para alquileres temporarios o prolongados. Una oportunidad para quienes buscan combinar uso comercial, habitacional y rentabilidad en un mismo inmueble en el corazón de San Jeronimo Norte

LOCAL COMERCIAL+OFICINAS - ZONA TRIBUNALES Amplio local comercial con oficinas, desarrollado en PH, ubicado en pleno Centro Cívico de la ciudad, en una esquina estratégica de 4 de Enero y 3 de Febrero, a metros de Tribunales, Legislatura y Casa de Gobierno. Una localización clave, con alto movimiento peatonal y excelente visibilidad. La planta baja cuenta con un gran salón comercial, baño, cocina, patio y depósito trasero. Ofrece doble acceso: ingreso principal por el frente y acceso secundario por pasillo lateral, lo que aporta mayor funcionalidad y versatilidad de uso. En la planta alta se desarrolla un sector de oficinas compuesto por un recibidor/oficina y dos oficinas adicionales (tres ambientes en total), además de depósito, cocina y baño. Todos los espacios se destacan por sus generosas dimensiones y excelente potencial de adaptación. Como valor agregado, existe la posibilidad de reconvertir la planta alta en un departamento de dos o tres dormitorios, ideal para uso particular o para ampliar las alternativas de renta. Una propiedad con múltiples posibilidades, perfecta para estudios profesionales, empresas, organismos o inversores que buscan ubicación, amplitud y proyección. Consultanos para más información y seguinos en nuestras redes para conocer nuevas oportunidades. CONTACTO COMERCIAL: MAXIMILIANO DALLA FONTANA342-5581498 Nota: La propiedad se comercializa en el estado de conservación en que se encuentra al momento de la publicación y/o visita, pudiendo requerir, según el criterio del comprador, tareas de modernización, refacción o acondicionamiento. Ma. Soledad Pino - CCI 854 - 342 4342278 Romina Maglione - CCI 855 - 342 4630167

Hermoso departamento de 1 dormitorio en Barrio Candioti Sur. Ingreso por escalera, un dormitorio, cocina comedor y baño completo. Cuenta con bajomesada, alacenas, placar y termotanque.

Se vende la Casa Cingolani (Belgrano 3274), una de la propiedades históricas más destacadas de la ciudad de Santa Fe con 600 m2 de construcción. La casa tiene tres niveles y fue construida durante cuatro años por Bautista Baroni desde 1914, para el inmigrante italiano Enrico Cingolani y su familia. Así lo atestigua su fachada, que es una de las pocas construcciones de la ciudad que conservan la presencia del Art Nouveau. Todavía se lee en el frente el nombre del constructor y el año de edificación. Por este motivo, entre otros, fue declarada patrimonio histórico. La Casa Cingolani es importante no sólo por ser centenaria, sino y especialmente por su singularidad destacándose en el remate visual de la calle Belgrano a pocos pasos de Ituzaingó y por sus proporciones al estilo del Palazzo Italiano en altura. La planta baja era destinada al comercio de la familia dedicada al fraccionamiento y la venta de vinos. Las plantas superiores constituían la vivienda tanto de la familia como de los hermanos del propietario, entre ellos el famoso pintor Juan Cingolani. La casa Cingolani fue la primera casa de la ciudad construida de hormigón armado con cemento traído de Italia, rejas de hierro francés, vidrios ingleses y pisos de granito veneciano —se cree que pudo haber sido la primera del país— y en las reformas realizadas por Ángel Stamati en 1940 se le agregó un ascensor. Fue “un ejemplo de arquitectura en el que coexisten elementos tecnológicos de avanzada para su época con una actitud de diseño enraizada en la tradición europea". La propiedad posee en la planta baja un amplio local comercial con su correspondiente grupo sanitario mientras que en las dos plantas superiores se destacan por la flexibilidad y la magnificencia de los espacios que otorgan a esta joya de la arquitectura la posibilidad de usos diversos como local comercial en diferentes niveles, sala de arte, oficina pública o privada, sede de un sindicado o de una empresa, clínica médica, etc. :: Se ofrece la visita con la participación del Arq. Diego J. CASABLANCA (Mat. 08578), especialista en la evaluación de propiedades:: Contacto Cel./WhatsApp: 0342 155167638 - Tel.: 08108887475

Oportunidad Única: Llave de Negocio de Panadería con importante reparto y Polirrubro en Venta. Te presentamos una oportunidad de negocio inigualable: la venta de llave de negocio de panadería y polirrubro con más de 35 años de trayectoria y una rentabilidad comprobada. Con una clientela fiel y una facturación sólida. ¿Qué hace que este negocio sea una inversión inteligente? • Rentabilidad: Con 35 años en el mercado, este negocio no sólo tiene una base de clientes consolidada, sino que también ofrece ingresos estables por el servicio de reparto en una amplia zona. • Negocio "Llave en Mano": El Alquiler del Local incluye todo el equipamiento necesario para continuar la operación sin interrupciones: o Mobiliario completo: estanterías, exhibidoras, carameleras. o Maquinaria industrial para la producción. o Dos aires acondicionados y heladeras (en comodato). o Stock de mercadería variado y listo para vender. • Asesoramiento Incluido: Para asegurar una transición exitosa, el actual propietario brindará asesoramiento y orientación inicial. • Ubicación Estratégica: Ubicado en Larrea 1867, el local cuenta con un amplio salón comercial y una cuadra totalmente equipada para la elaboración de productos de panadería. ________________________________________ Detalles del Negocio Este fondo de comercio es la opción perfecta para emprendedores que buscan un negocio en marcha con una infraestructura sólida, un flujo de ingresos constante y un gran potencial de crecimiento. Es ideal para aquellos que valoran la estabilidad y quieren tomar las riendas de un proyecto exitoso. Posibilidad de financiación. Comunicáte con nosotros para más información y poder aprovechar esta oportunidad de invertir en un negocio con historia y futuro!

Local sobre importante avenida en parada de colectivo, frente vidriado, con persianas de seguridad.

Amplio local, con 9m x 28m. Frente vidriado y rejas, con oficina. Ideal varios emprendimientos.

XINTEL (MIG-MIG-4958) VENTA de importante Local comercial y Playa de estacionamiento en Centro de Santa Fe. Importante propiedad de 2100 m² en zona de máxima demanda. Cuenta con dos locales comerciales, estudio profesional, vivienda y amplia playa de estacionamiento, todo con accesos independientes. Ubicación estratégica ideal para inversión de alta renta, desarrollo comercial o institucional. ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad. 1. Para Inversionistas en Renta: Oportunidad de inversión en el microcentro de Santa Fe. Propiedad de 2100 m² con dos locales comerciales, estudio, vivienda y playa de estacionamiento, todo con ingresos independientes. Ubicación premium para generar renta inmediata y crecimiento patrimonial en la zona más activa de la ciudad. 2. Para Desarrolladores Comerciales: Terreno estratégico en el corazón de Santa Fe. Importante propiedad de 2100 m² con locales, vivienda y estacionamiento. Ideal para desarrollo de centros comerciales, clínicas, oficinas o proyectos de alta exposición en una de las zonas de mayor tránsito y visibilidad de la ciudad. 3. Para Grandes Marcas o Franquicias: Ubicación inmejorable para expansión comercial en Santa Fe. Propiedad de 2100 m² sobre arteria principal, con dos locales comerciales, vivienda y amplio estacionamiento. Perfecta para cadenas de retail, gastronomía, salud o servicios que buscan presencia destacada en el microcentro. amaira.com.ar

XINTEL (MIG-MIG-4941) Venta de Local Comercial en centro de Santa Fe. Se ofrece a la venta un local comercial de dos plantas con una superficie cubierta de 480,13 m², emplazado sobre un terreno de 300 m². La propiedad, de diseño amplio y funcional, ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a diversas actividades comerciales o proyectos de desarrollo. Su estructura bien distribuida, combinada con una excelente iluminación natural, la hace ideal para comercios de gran envergadura, supermercados, desarrollos inmobiliarios de departamentos o sanatorios. Gracias a sus dimensiones y características, este espacio se posiciona como una excelente inversión para proyectos a gran escala.Ubicado en una zona comercial estratégica y de alto tránsito, el local garantiza visibilidad y fácil acceso, factores esenciales para el éxito de cualquier emprendimiento. Además, la conectividad con servicios y áreas de interés refuerza su atractivo como punto clave para negocios o desarrollos.Esta es una oportunidad única para adquirir un inmueble con un gran potencial de revalorización y versatilidad en su uso. amaira.com.ar

XINTEL (MIG-MIG-4899) VENTA de Local Comercial en Centro, Santa Fe. Local comercial con frente a calle 25 de mayo. Disponibles Locales 01, 02, 03 y 04. Ubicado en 25 de mayo y Eva Perón, a la vuelta de la peatonal, cuenta con fácil y rápido acceso al centro comercial y administrativo, a los parques, el puerto, los bares. Toda la vida de Santa Fe, a 15 minutos de distancia. GRAN TORTOLA. Un edificio de gran valor arquitectónico totalmente restaurado. Cuenta con 8 únicos Lofts en su tipo de 60 a 124 m2. Además 17 áticos tipo duplex con parrilleros de 76 a 234 m. El proyecto contempla 37 garages para autos y camionetas. Oficinas y locales de 520 m² Flexibles y modulares de 2 a 8 unidades. Y un supermercado de gran superficie con ingreso independiente amaira.com.ar

XINTEL (MIG-MIG-4907) VENTA de Local en Centro de Santa Fe. Local con baño, ubicado en Corrientes 2766, entre 9 de Julio y San Gerónimo. Alquilado hasta Octubre 2027. amaira.com.ar

XINTEL (MIG-MIG-4889) Venta de Local, Santa Fe. Ubicado en Planta Baja. Amplio local con frente vidriado en ochava subidvido en 2 ambientes y baño completo. Actualmente alquilado (amoblado completo) hasta el 17 de Diciembre de 2025 con ajuste trimestral por IPC. Renta en Septiembre de 2025 de $ 840.000. El precio de venta no incluye los muebles. amaira.com.ar

VENTA LOCAL COMERCAL +OFICINAS+ GALPON SOBRE AVENIDA FACUNDO ZUVIRIA.- Local comercial: vidriado y sectorizado para acopiar accesorios y repuestos.- Oficinas en planta alta: totalmente sectorizadas con baño y pequeña cocina.- Actual uso: estudio de televisión con contrato de alquiler vigente hasta fin de año.- Depósito: casa en planta baja que podría ser restaurada, con 2 dormitorios, baño y estar recibidor- Galpón: de grandes dimensiones y altura, entrepiso de madera.- Ubicación: Avenida Facundo Zuviria, entre Goyena y Milenio de Polonia, con gran actividad comercial, supermercados, carnicerías, verdulería, estación de servicio, gastronomía.- Ideal para: emprendimientos y NEGOCIOS que buscan visibilidad y gran circulación de gente.- Superficie del terreno: 652 metros cuadrados- Superficie cubierta: 857 metros cuadradosLa propiedad ofrece un gran potencial para negocios que buscan una ubicación estratégica para su emprendimiento, con local para atención al cliente, espacio gerencial y gran lugar para acopiar mercadería. Para más información, contáctese con RE/MAX Futuro al (0342) 452-2309 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420121182-239 Anuncio provisto por RE/MAX Futuro - Martillero: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

TORRE SAKURABv. Pellegrini 2898 – Santa FeFideicomiso al costoConstruye Parquesur S.A.Proyecto Estudio Arq. Estrada-BielerFIDEICOMISO AL COSTO INCLUYE GASTOS DE COMISIÓN INMOBILIARIA INCLUYE GASTOS DE REGLAMENTO DE SUBDIVISION FINANCIACIÓN EN 36 CUOTAS AJUSTABLES AL INDICE CACEL PROYECTO A CONSTRUIR:El edificio se construye en torre, despegado de las medianeras.Tendrá treinta y nueve viviendas de 1 y 2 dormitorios distribuidas en 13 plantas.En planta baja se proyecta un lobby de recepción. A través del mismo se llega a todas las unidades por medio de dos ascensores de alta velocidad. Además, con frente a Boulevard Pellegrini se ubica un local comercial.Las cocheras son reglamentarias de 2,50m x 5,00m. Se disponen en tres niveles: planta baja, primera y segunda planta a través de un montacoches. Además se proyecta un sector exclusivo para el estacionamiento de bicicletas y depósito de residuos en planta baja.Las viviendas se ubican desde la planta 3º a la 15º. Son tres viviendas por planta: una de dos dormitorios y dos de un dormitorio.1- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO:En la confección del proyecto se atienden determinados requerimientos establecidos de antemano, que juzgamos resaltan la calidad del edificio. Estas exigencias de proyecto redundan en un mayor confort y calidad de vida para sus ocupantes. Por ser un edificio en torre, los ambientes de las viviendas ventilan hacia alguno de cuatro lados (y no solamente hacia el frente y contrafrente). Esta situación provoca innumerables ventajas de diseño:o Eliminación de visuales entre ambientes principales (dormitorios y salas de estar comedor) de departamentos contiguos.o Ventilación e iluminación naturales (al exterior) de todos los baños y cocinas.o Funcionalidad de ambientes. Economía de circulaciones interiores (pasillos) que permite un mejor aprovechamiento de los espacios dentro del departamento.o Economía de espacios comunes, que proporciona mejores costos de obra. Amplios balcones que permiten la ubicación cómoda y funcional de una mesa al exterior. Excelentes calidades de materiales de terminación. Vidrios dobles (DVH) en todas las aberturas al exterior que permiten mejores aislamientos, tanto térmico como sonoro. Amplios ventanales entre salas de estar comedor y balcones, que otorgan una solución de continuidad a estos dos ambientes, ‘ampliando’ los mismos. Se ha procurado evitar al máximo posible la colindancia entre dormitorios y estares de departamentos contiguos, para asegurar mejores condiciones de silencio. Escalera de incendio: el edificio posee una escalera de escape, en caso de incendio, estanca, con doble puerta de ingreso del tipo cortafuegos en cada planta.2- LAS VIVIENDAS:Los ambientes principales (Estar comedor y dormitorios):Las paredes están terminadas con enlucido de yeso y pintura al látex para interiores color. El cielorraso es de yeso. El piso es de porcelanato, marca ILVA o similar. Los zócalos de madera natural pintados al tono de los muros.Balcón:El balcón se destaca por sus amplias dimensiones y fácil comunicación con el estar principal. Al menos uno de los laterales se encuentra cerrado para otorgarle al balcón una mayor intimidad y protección. El piso es de porcelanato compatible con el color del piso del estar.Cocina:Los muebles son de 1º calidad, llevan bajo mesada y alacenas realizados en melanina y herrajes de calidad. Son completos, con cajoneras y estantes. Las mesadas son de granito natural de 2,5 cms. de espesor que combinan perfectamente con el color del amoblamiento elegido. El revestimiento de pared sobre la mesada hasta las alacenas será de porcelanato, granito o similar calidad. También se deja instalada la campana extractora de acero inoxidable. La pileta de cocina es de acero inoxidable, marca Johnson. La grifería del tipo monocomando marca FV o similar. El piso es de porcelanato natural en color compatible con el amoblamiento y la mesada seleccionados. Las paredes sin revestir llevan enlucido de yeso, con pintura al látex para interiores. El cielorraso es de yeso con molduras.Baños:Los baños llevan piso y revestimiento de porcelanato, marca ILVA o similar. Los cielorrasos son de yeso independiente. Se coloca una bacha sobre la mesada de granito natural. Sobre la misma un espejo de generosas dimensiones. La losa sanitaria de los baños es de 1º marca (Roca o similar). Las griferías de baños son de 1ª calidad (marca FV o similar) de cierre cerámico, modelo a definir. Los baños tendrán receptáculo de ducha (sin bañeras).3- LAS COCHERAS:Las cocheras son todas cubiertas, excepto una que se ubica en planta baja. Se disponen en planta baja, primera y segunda planta. El ingreso es por montacoches.El sector de cocheras lleva piso de hormigón armado terminado con llaneado mecánico. Los muros perimetrales van revocados y pintados con látex. El cielorraso es de hormigón pintado con látex. Se las demarca exactamente en el piso o pared frontal indicando la posición de cada una. También se dispone de un espacio para bicicletas y para depósito de los residuos húmedos y secos.Se colocan elementos para protección de incendios en paredes perimetrales, de acuerdo a las exigencias del Cuerpo de Bomberos de la Prov. de Santa Fe.Se disponen luminarias en cantidad necesaria, con sistemas de control de tiempo, para el encendido y apagado automático de luces de cocheras y consiguiente ahorro de energía.4- ESPACIOS COMUNES:Lobby de ingreso:En el ingreso al edificio en la planta baja los muros son revestidos, de acuerdo al diseño específico del ambiente. Se utilizan materiales nobles como el acero inoxidable, vidrio, granito natural y madera. El piso es de porcelanato de 1ª marca en piezas de grandes dimensiones y color a definir. Se colocan espejos y luminarias especiales en techos y paredes y buzón colector de correspondencia único para todas las viviendas.Portería:El edificio cuenta con un baño para portería en la primera planta.5- EQUIPAMIENTO DE USO COMÚN:Ascensores:El edificio lleva dos ascensores. Son de frecuencia variable y llevan puertas automáticas en todos los pisos (la de planta baja en acero inoxidable). El revestimiento interior de cabina es en acero inoxidable combinado con espejos de gran tamaño. El piso en granito natural.Portón automático:El portón de entrada a cocheras es de accionamiento automático a distancia. Se entregan comandos de control remoto en cantidad de uno por cada cochera. El sistema es inteligente, de forma que al abrir el portón, reconoce automáticamente al usuario encendiéndose las luces interiores de las cocheras.Luces de emergencia:En todas las áreas comunes se disponen luces de emergencia reglamentarias, para su encendido automático en caso de cortes generales de luz.Servicio contra incendio:De igual modo, en todas las áreas comunes se disponen elementos de seguridad para la protección contra incendios (mangueras hidrantes, matafuegos y baldes con arena). Aprobado por el cuerpo de Bomberos de la Pcia. de Santa Fe.MEMORIA DE CALIDADESFachadas:El cerramiento de fachadas del edificio será realizado con un muro de ladrillos huecos cerámicos termo eficientes o tipo Retak. Estos materiales otorgan un eficaz aislamiento térmico, acústico y antihumedad. Las fachadas y medianeras serán revocadas utilizando revoques monocapa preeelaborados pintados con látex para exteriores de primera calidad.Muros interiores:Los muros interiores son realizados de ladrillos cerámicos termo eficientes o Retak de espesor acorde al tipo de ambientes que separa.Carpintería Exterior:El aventanamiento exterior está construido con perfilería de aluminio de alta prestación, que representa la máxima expresión actual de la tecnología del aluminio. El atributo principal de esta línea es el uso racional de la energía y el ahorro que genera. Ofrece una estética moderna y atractiva, junto con excelentes valores de aislación térmica/acústica, hermeticidad, estanqueidad y resistencia mecánica.Carpintería Interior:Puertas: En el ingreso principal al departamento se dispone una puerta con cerradura de seguridad. Las puertas restantes tienen hojas y marcos de MDF o enchapado en madera terminadas color blanco. Llevan picaportes con cerradura.Placares: Se proveen placares para los dormitorios. Tienen puertas corredizas. Se incluyen cajoneras, estantes y espacio para colgar la ropa. Son revestidos completamente.Toda la carpintería de madera está terminada en color al tono de las paredes.Vidrios:Todos los aventanamientos de salas de estar comedor, cocinas, dormitorios y baños llevan vidriosdobles con cámara intermedia de semivacío (DVH) para reforzar el aislamiento térmico y acústico. En ventanas de grandes dimensiones, los vidrios interiores serán laminados. En espacios comunes los vidrios son simples, tipo Float, de espesor acorde al tamaño de la ventana.Saneamiento y redes de agua:Instalación de desagües cloacales y pluviales: El sistema cloacal está ejecutado con cañerías de Polipropileno (Marca Awaduct o similar) aprobadas de 1º calidad. Se disponen registros en los ramales horizontales. Se realizarán controles de hermeticidad a cargo del fabricante.Instalación de cañerías de agua fría y caliente: Las redes de agua fría y caliente se ejecutan con tubería y accesorios de polipropileno termofusión de 1º calidad, marca Acuasystem o similar.Se realizan controles de hermeticidad, a cargo del fabricante, en todas las instalaciones.Agua caliente sanitaria (ACS):El A.C.S. (Agua Caliente Sanitaria) de baños y cocinas se produce de la siguiente forma: En departamentos de 1 dormitorio, mediante termotanque eléctrico.En departamentos de 2 y tres dormitorios mediante una caldera dual de tiro forzado a gas.Instalación eléctrica, de telefonía, portero eléctrico, TV e internet:Red eléctrica: Se ha previsto la colocación de tomacorrientes y centros de luz en cantidad y calidad acordes al nivel de terminación general. Se incluye interruptor diferencial en el tablero de cada vivienda y en el de servicios generales. La instalación se construye de acuerdo a la normativa vigente. Se incluyen artefactos de iluminación en los sectores comunes del edificio (palieres, planta baja, cocheras, salones de usos múltiples y balcones terrazas). La iluminación de los ambientes comunes será del tipo LED de alta potencia, de forma de lograr un ahorro energético importante.Portero eléctrico: Por razones de seguridad general, el sistema de portero eléctrico no permite la apertura de la puerta de planta baja desde el departamento. Se dispone de un teléfono en el sector de cocina.Telefonía, TV e Internet: Cada departamento consta de las siguientes bocas: una en cada dormitorio y una en estar principal. No se incluye el cableado interno.Calefacción:Los departamentos de 2 y 3 dormitorios llevan un sistema de calefacción por circulación de agua caliente (mediante caldera de tiro forzado y radiadores de aluminio). Se proveerán los siguientes insumos: la caldera, las tuberías completas y un radiador en el estar, dejándose previstas bocas de salida en baños y dormitorios para la colocación de los restantes radiadores a cargo y cuenta del fiduciante, luego de entregados los departamentos. Los departamentos no tienen calefactores a gas en ninguno de los ambientes.Aire acondicionado:Se deja prevista la instalación de la cañería de cobre, eléctrica y de agua de condensado para la colocación futura de equipos Split frío-calor. Las cajas de preinstalación se disponen en estar principal y dormitorios.En departamentos de 1 dormitorio, se deja instalado un equipo de Aire Acondicionado Frío Calor en el Estar Comedor. En los departamentos de 2 y 3 dormitorios, se deja solamente la preinstalación. Para más información, contáctese con RE/MAX Rumbo al (0342) 455-0425 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421321006-179 Anuncio provisto por RE/MAX Rumbo - Martillero: Manuel González Zurbriggen CCI 684, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

NUEVO PROYECTO EN BARRIO GUADALUPE OESTE - GENESIS IIIEmplazado en una zona residencial en expansión dentro de la ciudad de Santa Fe, ideal para quienes buscan funcionalidad, diseño y una excelente ubicación.Local comercial emplazado sobre una arteria principal del barrio de alto transito.El proyecto además está conformado por 8 departamentos de uno y dos dormitorios, 7 cocheras cubiertas y el local comercial ya mencionado. Distribuidos en planta baja y dos pisos, con una propuesta que prioriza el confort y el bienestar de aquellos que lo eligen. Además el complejo cuenta con área verde que suma valor.Calidad constructiva, incorporando materiales y terminaciones que garantizan durabilidad y estética:Pisos de porcelanato de primera línea.Muebles de cocina a medida, pensados para optimizar el uso diario.Aberturas de aluminio tipo Módena a medida, que aportan diseño, iluminación y eficiencia.Algunas unidades cuentan con terraza y asador, generando espacios propios para el disfrute al aire libre.Este proyecto representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona con gran potencial de desarrollo.Entrega minima y financiación a 15 y 30 cuotas fijas! Honorarios inmobiliarios y gastos de boletos bonificados con la compra de tu próximo departamento. Consultanos! Para más información, contáctese con RE/MAX BIG al (08107) 77-7587 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420191102-249 Anuncio provisto por RE/MAX BIG - Martillero: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

FONDO DE COMERCIO EN VENTA DE SALÓN DE BELLEZA, ESTÉTICA Y PELUQUERÍA A METROS DE AV. ARITÓBULO DEL VALLESe trata del reconocido salón 'Staff UNO'. Ubicado en plena zona comercial de Hernandarias, a pocos pasos de la transitada Avenida Aristóbulo del Valle, este tradicional local de 60 m² ofrece una oportunidad única para emprender o expandir tu negocio de belleza y estética. Con una trayectoria consolidada de mas de 10 años en ele rubro y un contrato de locación vigente hasta diciembre de 2027, con opción a renovar por 24 meses más, este fondo de comercio cuenta con todo lo necesario para que puedas poner en marcha tu emprendimiento de manera inmediata. El salón está equipado con 3 cómodos gabinetes para peluquería, un espacio dedicado a tratamientos de estética corporal y sillas de lavado y peinado, todo en excelente estado. La venta incluye la mayoría de los elementos y materiales, brindándote una inversión segura y lista para funcionar.Ubicado en un edificio construido en 1986, este local comercial de 60 m² totales (60 m² cubiertos) se encuentra en óptimas condiciones, listo para recibir a tus futuros clientes. Su clasificación como 'apto profesional' lo convierte en el espacio ideal para desarrollar tu negocio de belleza y bienestar en una zona de alta circulación y consolidada actividad comercial. Dato importante!!! Se realiza un anexo del contrato de alquiler vigente con las nuevas garantías (2 garantes) y una vez finalizado el contrato vigente, se confecciona un nuevo contrato con el propietario. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un fondo de comercio con todo lo necesario para que tu emprendimiento de salón de belleza, estética y peluquería despegue de manera exitosa en el corazón comercial de Hernandarias, Santa Fe. Para más información, contáctese con RE/MAX Futuro al (0342) 452-2309 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420121216-142 Anuncio provisto por RE/MAX Futuro - Martillero: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.