Casa en Venta en Villa Devoto

HERMOSA CASA EN ESQUINA!!! VILLA DEVOTO A POCAS CUADRAS DEL SHOPPING Y CENTRO COMERCIAL MUY LUMINOSA!!!! EN DOS PLANTAS COCINA 2 BAÑOS COMPLETOS 4 DORMITORIOS ( DOS EN LA PLANTA ALTA) TERRAZA CON QUINCHO, JACUZZI SOLARIUM CON COCHERA EN MUY BUEN ESTADO, LISTA PARA HABITAR ESPERAMOS TU CONSULTA NERINA ALLO PROPIEDADES CUCICBA 8186 SUCURSAL CABA 549 11 5849 1039 ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso - NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

ENTRADA INDEPENDIENTE + PRIVACIDAD TOTAL UNICO EN VILLA DEVOTO | PH TIPO CASA A ESTRENAR CON PATIO Y PARRILLA | SIN EXPENSAS TRES Ambientes | Entrada Independiente | Solo 2 Unidades | Diseño Moderno Si buscás la privacidad de una casa, el diseño de una propiedad a estrenar y un patio propio para disfrutar, esta propiedad es una oportunidad realmente difícil de encontrar en Villa Devoto. Este PH tipo casa de 3 ambientes, con entrada totalmente independiente, combina arquitectura moderna, excelente calidad constructiva y espacios pensados para vivir y disfrutar todos los días. Ubicado al contrafrente, garantiza tranquilidad, privacidad y una conexión ideal entre interior y exterior, algo cada vez más valorado en la vida cotidiana. Una propiedad pensada para quienes buscan algo distinto, funcional y con estilo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La propiedad se encuentra en el corazón de Villa Devoto, a metros de Avenida Segurola, en una de las zonas más residenciales, arboladas y buscadas del barrio. A pocos minutos se ubican puntos clave como Shopping Devoto, Avenida Francisco Beiró y el tradicional polo gastronómico y comercial de Segurola y Sanabria. El entorno ofrece colegios, espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y una excelente calidad de vida, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. Además cuenta con muy buena conectividad mediante transporte público. Líneas de colectivo: 47 – 85 – 109 – 114 – 124 – 134 Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un barrio residencial con todo cerca. DESCRIPCION: LA PROPIEDAD DISEÑO UNICO con la comodidad INIGUALABLE! Este PH fue proyectado priorizando la amplitud, la luminosidad y la integración de los espacios, generando ambientes modernos y funcionales. Planta Baja Al ingresar se desarrolla un gran espacio social integrado, donde el living-comedor y la cocina de concepto abierto se combinan de forma armoniosa. La cocina cuenta con mobiliario a medida, excelente capacidad de guardado y una distribución pensada para el uso diario. El gran diferencial de la propiedad es su patio privado con parrilla, mesada con bacha  , este es un espacio perfecto para: • reuniones con amigos • almuerzos al aire libre • disfrutar de tu propio espacio exterior dentro de la ciudad En esta planta también se encuentra un toilette de recepción compartimentado, práctico y moderno. Conexión para lavarropas El acceso a la planta alta es acompañado por una garganta de LUZ NATURAL! Planta Alta La planta superior está destinada al descanso y la privacidad. Cuenta con DOS DORMITORIOS en SUITE Ambos con placard y amplios ventanales lo que permite el ingreso de excelente luz natural y ventilación cruzada. Aquí se potencia la calidez de cada ambiente y la comodidad de tener en cada dormitorio un baño privado  DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA , LO MAS BUSCADO HOY! • PH tipo casa • Entrada independiente • Patio propio con parrilla • 2 dormitorios en suite • Cocina integrada con mobiliario a medida • Excelente calidad constructiva • Diseño moderno y funcional • Solo 2 unidades en el lote • Sin expensas • Propiedad a estrenar *Sistema de Cámara de seguridad con Visor en el interior de la UNIDAD BONUS TRACK:Por ser una propiedad con entrada independiente posee un pasillo de uso exclusivo para eta unidad acondicionado para espacio de bicicletero, guardado de carrito, etc!!! Este es un hogar pensado para quienes valoran el diseño, la privacidad y los espacios al aire libre, en uno de los barrios más lindos de la ciudad. Una propuesta distinta en Villa Devoto que vale la pena conocer.Te invitamos a visitarla y descubrir todo su potencial. Consultanos, agendá tu visita y empezá a #ViviDondeQuerés Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no vinculantes. Los datos definitivos surgen del título de propiedad. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducidaKARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633

PH monoambiente dividido, con cochera en venta en Villa Devoto. Apto profesional. Apto credito bancario. Lote en esquina, la unidad está ubicada al frente en planta baja, con ingreso independiente por Pje Nevada. Cuenta con living comedor, cocina separada, 1 baño completo y 1 dormitorio (separación de durlock) con placard. Aire acondicionado frío calor instalado en el dormitorio. Cuenta con cochera para 1 auto descubierta con ingreso por calle Baigorria, que podría utilizarse también como patio. Apto para personas con movilidad reducida. JOSÉ PINTIMALLI Matr 820 CUCICBA

XINTEL (JAK-JAK-2430) VILLA PUEYRREDON, CABA, VENTA: CASA: 4 DORMITORIOS. AMPLIO LIVING COMEDOR, DORMITORIO CON VESTIDOR, BALCON AL FRENTE, TERRAZA ,  PATIO CON PARRILLA. CERCANA A AVENIDAS. VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE. EMPLAZADA SOBRE LOTE DE 8.63 X24.9. LAS MEDIDAS DE LOS SMBIENTES  SON ORIENTATIVAS. LIVING COMEDOR 6.5 X 4 4 DORMITORIOS COCINA 3.2 X 2.2 -COMEDOR DE DIARIO 4.2 X 3.2 2 BAÑOS COMPLETOS DEP DE SERVICIO + LAVADERO PATIO 8 M2-TERRAZA 85 M2-JARDIN AL FONDO amaira.com.ar

PH de 3 ambientes con terraza, parrilla y múltiples espacios al aire libre en Villa Devoto Ubicado sobre Marcos Paz al 3200, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Devoto, este PH combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. La propiedad cuenta con entrada compartida. Al ingresar, se desarrolla un cómodo living-comedor con salida a un patio interno que aporta luz y ventilación natural a los ambientes. La cocina se encuentra semi integrada, optimizando la circulación y el aprovechamiento del espacio. En la planta baja dispone de una amplia habitación con ventilación al patio, un baño completo y un sector cerrado dentro del patio que fue acondicionado como escritorio, ideal para home office, estudio o espacio multifuncional. En la planta alta se ubica una segunda habitación, brindando privacidad y una distribución práctica para familias o quienes necesiten ambientes independientes. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad son sus espacios al aire libre: cuenta con una terraza principal equipada con parrilla y lavadero independiente, además de otras dos terrazas que ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea como solárium, jardín urbano o espacios de recreación. Una excelente oportunidad para quienes buscan el confort de una casa, con amplios sectores exteriores y la tranquilidad característica de Villa Devoto. D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina: 2005-2222 Whatsapp : 549-11-4093-1881 Instagram : @damato.propiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa* ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

RETASADO PH CON PATIO Y TERRAZA EN VILLA DEVOTO, 2 BAÑOS, APTO CREDITO Y SUPER LUMINOSO OPORTUNIDAD PH de 2 ambientes, contrafrente ubicado en una cuadra muy tranquila de VILLA DEVOTO, frente a una plazoleta que aporta vista abierta, verde y mayor privacidad. Al ingresar nos encontramos con un calido living super luminoso, nos lleva a una cocina con comedor semi integrada donde se puede poner una barra desayunadora, muy buena luz natural y ventilación. Tambien tenemos un lavadero con pileta y espacio para poner una parrilla En el piso de arriba se encuentra una habitacion con placard empotrado, baño en suite y una terraza para que uses tu imaginacion y la uses a tu manera.  Conjunto de pocas unidades y sin expensas, una ventaja clave en la zona. Ubicación y entorno • Plazoleta al frente (entorno verde y silencioso) • Av. Francisco Beiró: aprox. 200 m • Líneas de colectivo: a 200 / 300 m • Estación Devoto – Línea San Martín-linea Urquiza Zona residencial con colegios, supermercados, comercios de cercanía, centros de salud y servicios, manteniendo el perfil verde y tranquilo característico de Devoto. Ideal para: • Vivienda permanente • Uso profesional / estudio • Inversión • Quienes buscan PH con diseño, buena ubicación y sin expensas © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DE CASA CON JARDÍN, PILETA, PARRILLA, COCHERA Y PLAYROOM en la tercera planta Propiedad moderna y sumamente funcional, distribuida en tres plantas, pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales gracias a sus amplios espacios de recreación y su excelente conexión interior-exterior. La planta baja integra un luminoso living comedor con cocina abierta, optimizando los metros y aportando una dinámica fluida hacia el jardín privado, el cual cuenta con pileta y parrilla. En el primer piso se encuentra el área privada con dos cómodos dormitorios (el principal en suite), complementados por un versátil hall distribuidor con espacio para escritorio o rincón de trabajo. El último nivel destaca por un amplio playroom equipado con barra, cocina propia, toilette y balcones, conformando un espacio social independiente ideal para eventos o área multimedia. Distribución por plantas: Planta baja: Garaje para 1 auto + living comedor con cocina integrada + toilette de recepción + jardín con pileta y parrilla. Primer piso: Dormitorio principal en suite + segundo dormitorio + hall distribuidor con espacio para escritorio + baño completo. Segundo piso: Gran playroom + cocina con barra integrada + toilette + balcones. *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Matrícula CUCICBA Nº 9313

 IMPECABLE CASA 3 AMB A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO - TOTALMENTE RECICLADA A NUEVO - SIN EXPENSASUbicación Estratégica Dirección: Navarro al 5200 (Entre Alta Gracia y Rodrigo de Ibarrola), Villa Devoto.Ubicada en la zona residencial más exclusiva y tranquila del barrio, caracterizada por sus calles arboladas y construcciones bajas.Excelente conectividad: A 1 cuadra de Av. Francisco Beiró, 1 y ½ de Av. Lope de Vega y 8 de Av. General Paz.Cerca de todo: A solo 3 cuadras de Megatlón Devoto, 5 de Parque Ricchieri, 6 de la emblemática Plaza Arenales y 7 de Devoto Shopping.Superficies y Distribución Superficie Total: 214 m² Superficie Cubierta: 117 m² Superficie Descubierta: 97 m²Planta Baja (117 m²): 97 m² cubiertos + 20 m² descubiertos.Entrada totalmente independiente al frente.Planta Terraza (97 m²): 20 m² cubiertos + 77 m² descubiertos.Detalles de la Propiedad Planta Baja: Ingreso: Pequeño patio delantero que brinda retiro y privacidad.Living Comedor: Espectacular espacio de recepción de 33,6 m² (8,00 x 4,20) con gran ventanal al frente.Muy luminoso.Cocina y Distribución: Pasillo distribuidor hacia el área íntima.Pisos de porcelanato de primera calidad en recepción, cocina, pasillos y baños.Dormitorio Principal (En Suite): Gran tamaño, ventanal a la calle y pisos flotantes de PVC.Baño completo compartimentado, con doble bacha de mármol de Carrara y porcelanato veteado negro en piso y paredes.Segundo Dormitorio: Con ventana al patio interno y placard empotrado de gran capacidad. Pisos flotantes de PVC.Segundo Baño: Completo con bañadera y finas terminaciones.Patio: Descubierto, ideal para ventilación y luz natural.Planta Alta / Terraza:Terraza Doble: Espacio inmenso al frente con sector de ducha, ideal para el verano y solárium. Segunda terraza mediana.Quincho / Lavadero: Sector cubierto y cerrado con ventana, ideal para reuniones.Toilette: Baño de recepción exclusivo para el área del quincho.Características GeneralesEstado: Impecable, totalmente reciclada a nuevo, lista para mudarse (a estrenar).Servicios: Cuenta con gas natural instalado y funcionando.Estilo: Moderno, con materiales de categoría y excelente diseño de iluminación natural.

VENTA PH 3 AMBIENTES *POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO* SE TRATA DE UN PH 3 AMBIENTES EMPLAZADO EN UN PRIMER PISO AL FRENTE UBICADO EN EL PASAJE CHUMBICHA AL 3290 (ESQUINA SIMBRON) EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. LIVING COMEDOR CON UNA COCINA INTEGRADA Y TOILETTE, CUENTA CON BALCON CON CONEXION PARA LAVARROPAS. DOS DORMITORIOS AL FRENTE CON GRAN ILUMINACION Y VENTILACION. UNA DE ELLAS CON PLACARD. BAÑO COMPLETO CON VENTILACION Y LUZ NATURAL. "NO PAGA EXPENSAS" INMEJORABLE UBICACION A 2 CUADRAS DE AVENIDA FRANCISCO BEIRO. A UNA CUADRA DEL SHOPPING CON PATIO DE COMIDAS Y CINE MAS ESTACIONAMIENTOS. A DOS CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL DE DEVOTO. A MEDIA CUADRA DEL HIPERMERCADO CARREFOUR. ZONA CON VARIAS ESCUELAS Y MUY FACIL ACCESO DESDE GENERAL PAZ Y AVENIDAS. LA UNIDAD: - DOS DORMITORIOS - LIVING - COCINA - BAÑO COMPLETO - TOILETTE - BALCON EL EDIFICIO: - SUPERFICIE TOTAL 182 M2 - 3 UNIDADES FUNCIONALES DEPARTAMENTO: 54.50 M2 CUBIERTOS 4.50 M2 SEMICUBIERTOS TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 25, 80, 85, 107, 108, 114, 124, 146 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 - CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

ENCANTADOR PH en Devoto de 3 ambientes muy luminosos. HECHO totalmente a NUEVO, como se ve en las fotos. En PB a la calle en  edificio impecable y muy linda cuadra residencial. SIN EXPENSAS. Cocina a nuevo con salida al patio. Dos dormitorios con amplios placares. Doble circulación de aire. Excelente ubicación.  No te lo pierdas, listo para entrar!  APTO CRÉDITO Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA PH DE 3 AMBIENTES EN DEVOTO CON TERRAZA PROPIA . OPORTUNIDAD VENTA  PH 2 O 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN CONSTRUCCION DEVOTO ENTREGA MAYO , JUNIO DEL 2027 | VILLA DEVOTO | PERSONALIZA LAS TERMINACIONES  PH 3 Ambientes en Dúplex con Balcón, Terraza y Patio – En Construcción Imaginá vivir en un PH en dúplex donde cada ambiente tiene su espacio, su luz y su aire. Donde el balcón es tu rincón para el desayuno, la terraza tu refugio para el relax, y el patio el espacio perfecto para conectar con lo natural Este PH de 3 ambientes al contrafrente forma parte de un exclusivo complejo de solo 5 unidades, ubicado en el corazón verde y residencial de Villa Devoto, una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Y lo mejor: podés elegir terminaciones y detalles según tu estilo, en el marco de un fideicomiso confiable y con respaldo. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD  PH en dúplex de 3 ambientes con acceso por escalera 2 dormitorios con placares de piso a techo Living comedor con cocina semi integrada Patio, balcón y terraza propia: ¡tres espacios exteriores! Ventilación cruzada + excelente iluminación Calefacción por estufa de tiro balanceado en dormitorio Baño completo con detalles de calidad Espacio para lavarropas Una combinación única de funcionalidad y expansión: perfecta para parejas, familias jóvenes o quienes buscan un PH moderno, sin expensas y con potencial de valorización. UBICACION PREVILEGIADA - VILLA DEVOTO  A solo 200 m de Av. Francisco Beiro A pocos m del Devoto Shopping y Carrefour Colectivos: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146 Comuna 11 – Entorno residencial, tranquilo y bien conectado TERMINACIONES  Revestimiento exterior texturado Aberturas de aluminio línea Módena Pisos de porcelanato  Cocina equipada con mesada de granito Gris Mara, pileta Johnson, grifería FV, campana de acero inoxidable y muebles en melamina (color a elección) Termotanque a gas Baño completo con artefactos Roca o similar y revestimiento de piso a techo Cañerías para cable, teléfono y portero eléctrico Baldosones  ¿Un plus único? Podés personalizar materiales y colores según el proyecto. Hacelo tuyo desde el inicio!! Desarrollador con trayectoria comprobada Más de 30 años de experiencia en el rubro Más de 60 proyectos entregados Cerca de 200 unidades construidas Alta calidad de obra y cumplimiento garantizado Las imágenes son referenciales de PHs ya entregados por el mismo desarrollador. Fideicomiso al costo – Adherite con confianza Posibilidad de adhesión o cesión según etapa de obra Planificación flexible Ideal para quienes desean invertir a largo plazo y congelar valor de propiedad Tu PH con patio, balcón y terraza te espera en el corazón verde de Devoto. Elegí cómo querés vivirlo desde el primer día. Consultanos para recibir planos, memoria de calidades y propuesta comercial. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Teodoro Vilardebó y Marcos Sastre (Villa Devoto, Capital Federal). Con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 170mts2 totales, de los cuales 120mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

VENTA | DÚPLEX 3 PLANTAS | VILLA DEVOTO APTO CRÉDITO Hermoso y funcional dúplex desarrollado en tres plantas, con patio, parrilla, espacio guardacoche y mobiliario incluido, ubicado en una excelente zona de Villa Devoto, a tan solo 4 cuadras de Plaza Arenales. APTO CRÉDITO La propiedad cuenta con cámaras de seguridad internas y en el acceso, además de vigilancia los 365 días del año a cargo de Policía Federal. Las expensas incluyen AYSA y el mantenimiento del espacio guardacoche. DISTRIBUCIÓNPLANTA BAJA Amplio living comedor con piso cerámico. Aire acondicionado frío/calor. Ventana con vista al frente. Toilette de recepción. Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada. Ventilador de techo. Portero eléctrico. Espacio para comedor diario. Salida directa al patio. Lavadero, con instalaciones conectadas y funcionando. Parrilla techada. Sector con piso deck y espacio al aire libre. PRIMER PISO Pasillo distribuidor con segundo portero eléctrico. Dormitorio principal al frente, con ventana, placard empotrado completo, piso flotante de PVC, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor. Segundo dormitorio al contrafrente, con ventana, estufa de tiro balanceado, piso flotante de PVC y aire acondicionado frío/calor. Baño completo con bañera y mampara de vidrio. SEGUNDO NIVEL Playroom / tercera habitación de 15,20 m², con ventana tipo techo. Conexión para aire acondicionado. Piso alfombrado. Amplia baulera/guardilla. Los 15,20 m² correspondientes al playroom se suman a los 89,94 m² consignados en escritura, alcanzando una superficie total aproximada de 105,14 m². ESPACIO GUARDACOCHELa propiedad cuenta con espacio guardacoche. Cabe destacar que hace muchos años se utiliza el mismo espacio para el vehículo, sin rotación entre cocheras. UBICACIÓNEntre Emilio Lamarca y Concordia, Villa Devoto. A solo 4 cuadras de Plaza Arenales, en una zona residencial consolidada y con excelente conectividad. Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123 y 176. Trenes: Estación Antonio Devoto (Línea Urquiza) y El Libertador (Línea Urquiza). CARACTERÍSTICAS DESTACADAS? 3 plantas 3 dormitorios / playroom Patio Parrilla Espacio guardacoche Amueblado Cámaras de seguridad Vigilancia por Policía Federal Apto crédito Excelente ubicación A 4 cuadras de Plaza Arenales Los metros cuadrados consignados en esta publicación son aproximados. Las medidas definitivas surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.

Propiedad en venta: Casa ubicada en General Paz al 6300, Villa Devoto, una de las zonas más buscadas de Capital Federal, Argentina. Este inmueble se encuentra en una parcela irregular de 290 m2, con una medida frontal de 35.75 metros y una profundidad de 8.66 metros. Actualmente, la propiedad alberga una casa típica de galería con una superficie cubierta de 260 m2, ideal para reciclar y adaptarse a las necesidades modernas. La propiedad está clasificada bajo la normativa de "Unidades de Sustentabilidad de Altura Media", permitiendo un desarrollo residencial mixto con proximidad a corredores y centros barriales. La altura máxima permitida es de 17.20 metros, lo que posibilita la construcción de planta baja más cinco pisos y dos retiros, sumando un total de aproximadamente 800 m2 vendibles. Además, la zona está categorizada como "Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4", adecuada para un uso que incluye sedes corporativas, showrooms, centros médicos, distribuidoras, logística liviana y empresas de servicios. Esta clasificación destaca por su excelente accesibilidad y exposición visual continua sobre la Avenida General Paz, brindando una visibilidad excepcional que funciona como un cartel publicitario de presencia de marca las 24 horas del día. Ubicada estratégicamente en Villa Devoto, la propiedad ofrece un entorno residencial con una mezcla de servicios y comercios de afluencia masiva, lo que la convierte en una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan maximizar el potencial de este espacio. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALA7941697

_Casa de 3 Dormitorios 3 Baños en venta ubicada sobre calle Pedro Morán E/ Campana y Llavallol (Villa Devoto, Capital Federal). Desarrollada con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 5 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 2 vehículos. _La propiedad posee una superficie aproximada de 203mts2 totales, de los cuales 196mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

VILLA DEVOTO:   BAJO DE VALOR   U$S 430.000.- Excelente Casa Lote Propio sobre la Calle Bahia Blanca y Nogoya. Se trata de una propiedad en 2 plantas, donde en la planta baja hay 2 salones que actualmente son de Baile y de reuniones mas 3 oficinas con 3 baños, vestuario y cochera para 1 vehiculo grande, todo esto con entrada Independiente de la vivienda que se ubica en el 1° Piso del Lote. La vivienda consta de Excelente Estar Comedor con salida al balcon corrido, 1 amplia Suite con su Baño completo con Hidromasaje, 2 dormitorios adicionales ( hoy uno de ellos esta incorporado a la suite pero se puede separar ) con 2° baño completo, La suite tien tambien salida al balcon con vista al frente. Gran cocina Comedor con doble mesada, espacio para comer 8 personas como se vce en las fotos  y muchisimo espacio de guardado mas lavadero independiente con salida amplia terraza de 130 mts2. El estado es IMPECABLE, refaccionada hace 12 años segun las necesidades de los actuales propietarios para su uso profesional y de vivienda. Tambien es apto para construir 1012 mts2 con aproximadamente 700 mts2 vendibles mas cocheras  Se puede ver la informacion de la factibilidad del lote conjuntamente con las fotos de la unidad  toda la informacion brindada para edificar es solamente informativa y no contractual y debera ser verificada por el adquirente.

VILLA DEVOTO: BAJO DE VALOR: U$S 430.000.-  Excelente Casa Lote Propio sobre la Calle Bahia Blanca y Nogoya. Se trata de una propiedad en 2 plantas, donde en la planta baja hay 2 salones que actualmente son de Baile y de reuniones mas 3 oficinas con 3 baños, vestuario y cochera para 1 vehiculo grande, todo esto con entrada Independiente de la vivienda que se ubica en el 1° Piso del Lote. La vivienda consta de Excelente Estar Comedor con salida al balcon corrido, 1 amplia Suite con su Baño completo con Hidromasaje, 2 dormitorios adicionales ( hoy uno de ellos esta incorporado a la suite pero se puede separar ) con 2° baño completo, La suite tien tambien salida al balcon con vista al frente. Gran cocina Comedor con doble mesada, espacio para comer 8 personas como se vce en las fotos  y muchisimo espacio de guardado mas lavadero independiente con salida amplia terraza de 130 mts2. El estado es IMPECABLE, refaccionada hace 12 años segun las necesidades de los actuales propietarios para su uso profesional y de vivienda. Tambien es apto para construir 1012 mts2 con aproximadamente 700 mts2 vendibles mas cocheras  La  factibiilidad del lote la puede ver buscando esta propiedad en la SECCION TERRENOS de KADIMA Propiedades y en ZONA PROP.  toda la informacion brindada para edificar es solamente informativa y no contractual y debera ser verificada por el adquirente.

HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN VILLA DEVOTO PLANTA BAJA Amplio living comedor con ventana al frente y estufa de tiro balanceado. Dormitorio principal cómodo con ventana al frente Baño completo con bañera en perfecto estado. Cocina con muebles bajo mesada, alacenas, artefacto de horno a gas y espacio para lavarropas. PLANTA ALTA Entrada independiente. Dormitorio con ventana al frente y aire acondicionado Baño completo con bañera Cocina comedor completa con salida a la terraza Terraza de uso popio Puertas reforzadas con hierro SIN EXPENSAS SILENCIOSO, MUY LUMINOSO Y CON BUENA VENTILACIÓN EN PERFECTO ESTADO, LISTO PARA HABITAR IDEAL INVERSIÓN CON BUENA RENTABILIDAD EXCELENTE UBICACIÓN DE MUY BUENA ACCESIBILIDAD.  El inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 20-2729789586-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Casa de 4 ambientes reciclada con terraza y parrilla Ubicada a metros de Av. San Martín, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su muy buen estado de conservación, su luminosidad y sus cómodos espacios. En planta baja cuenta con: - Amplio living-comedor al frente con pisos de pinotea plastificados. -Dos dormitorios con placard. - Baño completo. - Cocina integrada con comedor diario, equipada con muebles completos y cocina a gas. En planta alta: - Dormitorio principal en suite. - Baulera. - Lavadero independiente. -Terraza con parrilla. Orientación Este. Una propiedad lista para habitar, con espacios bien distribuidos y una ubicación estratégica, cercana a comercios, transporte público, Metrobus Av. San Martín y con rápido acceso a Av. General Paz. ¡ NUEVO VALOR! MUDATE YA !!  Si buscás una casa cómoda, reciclada y con espacio exterior propio, te invitamos a conocerla. **************************************************************************************** AVISO LEGAL:La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. C.U.C.I.C.B.A. 2244

PH ENTRADA INDEPENDIENTE EN VILLA DEVOTO A ESTRENAR PATIO Y PARRILLA Ph 3 ambientes 115 metros totales -Pasillo 14m2 -Planta baja 61m2 (40 cubiertos + 21 descubiertos) -Planta alta 40m2 -M2 totales 115 m2 -M2 cubiertos 80 m2 (PB+PA) -M2 descubiertos 35m2 (20m2 patio + 15m2 pasillo) Superficie total: 115 m² (80 m² cubiertos). Tu propio oasis urbano a estrenar y sin expensas! Entrada totalmente independiente (Solo 2 unidades en el lote). Descubrí un PH diseñado para quienes buscan la independencia de una casa con el confort de la arquitectura moderna. Proyectado con ambientes amplios, funcionales y repletos de luz natural, esta propiedad destaca por su diseño único y su máxima privacidad. Planta Baja: El corazón del hogar Espacio social integrado: Amplio living-comedor con cocina de concepto abierto, muebles a medida y excelente capacidad de guardado. Tu cable a tierra: Exclusivo patio privado con parrilla y mesada con bacha. El lugar ideal para tus almuerzos al aire libre y reuniones con amigos. Funcionalidad: Toilette de recepción compartimentado y conexión para lavarropas. Planta Alta: Intimidad y descanso absoluto Un tragaluz natural te acompaña en la escalera hacia el área privada. Doble suite: Dos dormitorios con baños privados independientes, placares empotrados y grandes ventanales que garantizan ventilación cruzada y sol todo el día. Ficha técnica destacada Seguridad garantizada: Sistema de cámaras con visor interno. Arquitectura moderna y confort Un proyecto residencial que redefine el concepto de PH, priorizando la entrada de luz natural, la fluidez del espacio y la independencia absoluta. Memoria descriptiva: Área social: El lenguaje arquitectónico de la planta baja unifica el living, el comedor y la cocina en un solo plano visual, potenciado por el mobiliario personalizado y una distribución altamente funcional. no es apto credito. Mat. 8112 CUCICBA RAS PROPIEDADES La información, imágenes, medidas y valores publicados son aproximados y con fines ilustrativos. Pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicación no constituye una oferta vinculante. Por favor, consulta con nuestro equipo para confirmar la disponibilidad, características y condiciones de la propiedad. Estamos para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.