Casa en Venta en Villa Devoto

CASA DE CATEGORÍA DE 7 AMBIENTES CON PISCINA, JARDÍN Y COCHERA PARA 4 AUTOS – VILLA DEVOTO Imponente casa de estilo y categoría, desarrollada en 3 plantas, en excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con 7 ambientes, distribuidos en 6 dormitorios, escritorio y amplios espacios que combinan comodidad, elegancia y funcionalidad. Dispone de doble circulación y altillo. En el exterior, ofrece un amplio jardín, piscina descubierta y quincho con parrilla, ideales para disfrutar y recibir invitados. Cuenta además con cochera para 4 vehículos, 2 cubiertos y 2 descubiertos. Superficies aproximadas: 830 m² cubiertos y 60 m² descubiertos. Una propiedad única por sus dimensiones, estilo y prestaciones, ideal para quienes buscan amplitud y categoría en Villa Devoto.

MAGNIFICA CASA CATEGORIA, CON GRAN RECEPCION Y ESPECTACULAR COCINA, GRAN JARDIN CON HERMOSA PISCINA CLIMATIZADA QUINCHO , PARRILLA , GARAGE PARA 2 AUTOS CON PORTÓN CON DOBLE MOTOR AUTOMÁTICO, BALCON TERRAZA Y HERMOSOS DETALLES DE DISEÑO Y DIMENSIONES S/LOTE 8,66 X 39,25 MTS APROX. APTA PARA COMPRA CON CRÉDITO HIPOTECARIO. PLANTA BAJA: - ENTRADA PRINCIPAL SEMI CUBIERTA - GARAGE PARA 2 AUTOS CON PORTÓN ELECTRICO (DOBLE MOTOR, LO QUE PERMITE ALTA VELOCIDAD PARA APERTURA Y CIERRE DEL MISMO. ) - LUJOSO TOILETTE DE RECEPCION - LIVING COMEDOR MUY AMPLIO CON PISOS DE PORCELANATO CON GRAN VENTANAL CON VISTA HACIA EL JARDíN Y LA PISCINA. - LUJOSA COCINA COMEDOR CON MUEBLES COMPLETOS DE MADERA MACIZA , ISLA CON BACHA, HORNO Y ANAFE (GAS Y ELECTRICO), CAMPANA ACERO INOXIDABLE Y ESPACIO DE LAVAVAJILLAS CON PISOS DE PORCELANATO Y GRAN PUERTA VENTANA HACIA EL JARDIN. - 4° DORMITORIO EN PLANTA BAJA EN SUITE CON PLACARD, CON BAÑO COMPLETO CON DUCHA CON PISOS CERAMICOS - JARDIN DE INVIERNO CON PATIO. - ESPECTACULAR JARDIN CON PISCINA (19 MTS LINEALES) - QUINCHO CON PARRILLA CON BAÑO C/DUCHA Y LAVADERO, TERMOTANQUE Y BAULERA . PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, TODOS CON PISOS DE MADERA PINOTEA DE LOS CUALES EL PRINCIPAL ES SUPER AMPLIO Y POSEE UN ESPECTACULAR BALCÓN TERRAZA CERRADO CON POLICARBONATO Y CON DECK DE MADERA Y VIDRIADO DONDE ACTUALMENTE ESTÁ ARMADO UN ESCRITORIO. EL MISMO MIRA TODO AL CONTRAFRENTE (JARDÍN Y PISCINA) Y ES EN SUITE CON UN ESPECTACULAR Y LUJOSO BAÑO COMPARTIMENTADO CON DUCHA Y JACUZZI (MARCA JACUZZI) ,PISOS CERAMICOS Y VENTANA AL EXTERIOR, GRAN VESTIDOR (DEL TAMAÑO DE UN DORMITORIO), -RESTANTES 2 DORMITORIOS AL FRENTE CON PLACARDS DE PARED A PARED, GRAN BAÑO COMPARTIMENTADO COMPLETO CON DUCHA Y BAÑERA, PISO CERAMICOS Y VENTANA AL EXTERIOR - GRAN CUARTO DE GUARDADO ADICIONAL TIPO VESTIDOR O BAULERA GRANDE U OTRO USO) - TERRAZA DE 8.66 X 10 MTS APROX, DOBLE TANQUE DE AGUA, CON MOTOR DE PRESURIZACIÓN PARA LA PRESIÓN DE AGUA. CALEFACCIÓN Y FRIO POR POR CALDERA CENTRAL POR CIRCULACIÓN DE AIRE POR REJILLAS EN TODA LA CASA.. TODA LA PROPIEDAD TIENE GRANDES CONDUCTAS CON 2 PASADAS DE CABLE. ( PARA CABLEVISION Y DIRECT TV, INTERNET DE ALTA VELOCIDAD, ETC. ) Las dimensiones y superficies informadas son aproximadas. Las definitivas surgen del correspondiente plano y Escritura del Inmueble.

VILLA DEVOTO: BAJO DE VALOR: U$S 430.000.- Excelente LOCAL CON VIVIENDA S/ Lote Propio sobre la Calle Bahia Blanca y Nogoya. Se trata de una propiedad en 2 plantas, donde en la planta baja hay 2 salones que actualmente son de Baile y de reuniones mas 3 oficinas que se puede adapta como un UNICO LOCAL, con 3 baños, vestuario y cochera para 1 vehiculo grande, todo esto con entrada Independiente de la vivienda que se ubica en el 1° Piso del Lote. La vivienda consta de Excelente Estar Comedor con salida al balcon corrido, 1 amplia Suite con su Baño completo con Hidromasaje, 2 dormitorios adicionales ( hoy uno de ellos esta incorporado a la suite pero se puede separar ) con 2° baño completo, La suite tien tambien salida al balcon con vista al frente. Gran cocina Comedor con doble mesada, espacio para comer 8 personas como se vce en las fotos y muchisimo espacio de guardado mas lavadero independiente con salida amplia terraza de 130 mts2. El estado es IMPECABLE, refaccionada hace 12 años segun las necesidades de los actuales propietarios para su uso profesional y de vivienda. Tambien es apto para construir 1012 mts2 con aproximadamente 700 mts2 vendibles mas cocheras La factibiilidad del lote la puede ver buscando esta propiedad en la SECCION TERRENOS de KADIMA Propiedades y en ZONA PROP. toda la informacion brindada para edificar es solamente informativa y no contractual y debera ser verificada por el adquirente.

Se vende hermosa casa en Villa Devoto con un fondo parquizado y garage!!! La casa tiene 2 habitaciones y ademas cuenta con una tercera habitación o playroom, perfecto para adaptar a tus necesidades, un aplio living comedor , hall de distribucion, 2 baños y una comoda cocina comedor con vista al parque. Además, podrás disfrutar de acceso a una terraza con lavadero y un parque con una galeria y parrilla, ideal para reuniones con amigos y familiares. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar tan encantador! ¡Contáctanos para más información! JOSE PINTIMALLI MAT. 820 CUCICBA

Venta de espectacular casa/ terreno en el corazón de Villa Devoto Construida sobre lote de 17,32 x 42,5m, reciclada hace aproximadamente 25 años. Consta de: - Entrada descubierta para varios autos, mas garage para 3 autos. - Planta baja: amplio living al frente, comedor, cocina separada con comedor diario, 2 toilette de recepcion, patio con parrilla, quincho con baño, dependencia de servicio con baño, lavadero y jardin. - Primer piso: dormitorio principal en suite con vestidor, y tres dormitorios más con placard y 2 baños completos. - Segundo piso: altillo/ playroom. ¡No dudes en consultar y agendar tu visita! No es apto para personas con movilidad reducida. JOSE PINTIMALLI Matriculado 820 CUCICBA

IMPONENTE CASA EN TRES NIVELES SOBRE LOTE DE CASI 500 M² CON EXCEPCIONAL PARQUE – VILLA DEVOTO Pareja 4600, entre Allende y Benito Juárez – Villa Devoto Hay propiedades cuyo verdadero valor comienza mucho antes de entrar a la casa. En este caso, el gran protagonista es un extraordinario lote de casi 500 m² , una superficie cada vez más difícil de encontrar en Villa Devoto, especialmente combinada con una casa de estas dimensiones y un parque desarrollado durante décadas. El terreno posee 8,66 metros de frente y se ensancha progresivamente hacia el fondo mas de 50 metros, generando un excepcional espacio verde, con árboles de gran porte, vegetación consolidada y una sensación de amplitud y privacidad muy poco habitual dentro de la Ciudad. Sobre este lote se desarrolla una importante casa familiar en tres niveles, de construcción sólida, grandes proporciones y numerosos detalles realizados a medida. La propiedad cuenta con mas de 222 m² cubiertos y 75,19 m² semicubiertos registrados, es decir, casi 298 m² entre superficies cubiertas y semicubiertas, además de una importantísima superficie libre de casi 285 m2. Ergo, son casi 590 m2 Totales UNA CASA CON CARÁCTER Y CALIDAD CONSTRUCTIVA La propiedad fue concebida hace aproximadamente 50 años con materiales y terminaciones características de las grandes casas de su época. En su realización intervino un reconocido ebanista, algo que todavía hoy se percibe en la presencia y calidad de la madera, en la gran escalera, puertas, placares, revestimientos, bar y numerosos muebles realizados especialmente para cada ambiente. Es una casa con identidad propia, donde prácticamente todos los ambientes poseen medidas generosas y donde la amplitud se repite en el living, el comedor, la cocina, los dormitorios y los espacios sociales. NIVEL PRINCIPAL – GRANDES ESPACIOS DE RECEPCIÓN Desde el ingreso se accede a una importante área social formada por un gran living y un gran comedor, con diferentes sectores claramente definidos y excelentes proporciones. Un importante hogar central organiza y separa visualmente ambos espacios, aportándole carácter a toda la recepción. El living incorpora además un original bar realizado íntegramente a medida, otro de los elementos que reflejan el trabajo de carpintería presente en toda la propiedad. Los desniveles propios del diseño le dan movimiento a la casa y conectan el área de recepción con un segundo sector de uso cotidiano. En este mismo nivel se encuentra un baño completo y un ambiente adicional que actualmente puede funcionar como dependencia, pero que por sus características también puede utilizarse como cuarto dormitorio,etc. UNA COCINA DE DIMENSIONES POCO HABITUALES La cocina es uno de los ambientes que mejor refleja la escala de la propiedad. Es realmente grande, independiente y con una enorme superficie de trabajo y guardado. Cuenta con extensas mesadas, gran cantidad de muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrado, sector central de apoyo y amplios ventanales con visuales hacia el verde. Se integra funcionalmente con un gran comedor diario / family, con espacio suficiente para una mesa familiar de importantes dimensiones y para generar además un sector de televisión o estar cotidiano. Es uno de esos ambientes que permiten reunir a toda la familia sin necesidad de utilizar el comedor formal. GALERÍA, LAVADERO Y CONEXIÓN CON EL VERDE Desde la cocina se accede hacia una amplia galería semicubierta, verdadero espacio de transición entre la vivienda y el jardín. Por sus dimensiones permite desarrollar cómodamente un comedor exterior o área de estar. En este sector se encuentra también el lavadero independiente. Y a partir de allí comienza el mayor diferencial de toda la propiedad. UN EXCEPCIONAL PARQUE EN EL CORAZÓN DE DEVOTO No hablamos simplemente de un fondo. Hablamos de un verdadero parque privado, con profundidad, árboles de gran porte, césped y vegetación madura desarrollada a lo largo de muchos años. La particular geometría del lote, que aumenta su ancho hacia el fondo, potencia todavía más la sensación de amplitud. Es un jardín para recorrer y disfrutar, con distintos sectores de sol y sombra y con espacio suficiente para proyectar, si se quisiera, una piscina y nuevos sectores exteriores sin perder el carácter de parque. Una escala de espacio verde que resulta realmente difícil de reproducir hoy en una propiedad dentro de Villa Devoto. Cabe destacar, el GRAN POTENCIAL del jardín para incorporar una gran piscina QUINCHO INDEPENDIENTE AL FONDO Al finalizar el parque aparece otro gran sector social. La propiedad cuenta con un amplio quincho semicubierto, con una importante estructura y techo de madera, preparado para recibir una gran mesa y reuniones numerosas. Dispone de parrilla, mesada y bacha, además de un ambiente cubierto contiguo que puede funcionar como estar, comedor, sala de juegos o espacio complementario. El sector posee además toilette propio, permitiendo utilizar el quincho y el jardín de manera prácticamente independiente de la vivienda principal. PLANTA ALTA – SECTOR PRIVADO Una imponente escalera de madera realizada a medida conduce hacia la planta superior. Al llegar encontramos un amplio hall distribuidor / estar íntimo, suficientemente grande como para funcionar como biblioteca, escritorio, espacio de lectura o segundo living. Este ambiente cuenta además con su propio hogar, sumando otro detalle de personalidad a la casa. MASTER SUITE El dormitorio principal posee excelentes dimensiones y orientación hacia el parque. Cuenta con una importante superficie de placares realizados a medida y salida directa hacia el balcón corrido con vistas al jardín. Uno de sus detalles más interesantes es el acceso al baño privado: la puerta está incorporada dentro del propio frente del placard y queda prácticamente oculta cuando permanece cerrada. La suite dispone de su baño completo privado. DOS DORMITORIOS ADICIONALES En esta planta encontramos otros dos dormitorios, completando un total de cuatro dormitorios en el sector privado de la casa. Uno de ellos cuenta con muy buenas dimensiones y superficies de guardado, mientras que el dormitorio más pequeño puede utilizarse perfectamente como habitación infantil, escritorio o cuarto de huéspedes. Los dormitorios secundarios son asistidos por un segundo baño completo, con sector de antebaño, que por cierto, cuenta con una excentricidad destacable. Parte de esta planta se vincula además con un balcón corrido orientado hacia el parque, permitiendo disfrutar de excelentes visuales sobre el jardín. GRAN TERRAZA CON POTENCIAL Hacia el frente aparece otra sorpresa de la propiedad: una enorme terraza descubierta. Por sus dimensiones ofrece múltiples posibilidades de utilización y también permite analizar el desarrollo de superficie adicional en el futuro. La posibilidad concreta de ampliación deberá estudiarse en función de la normativa urbanística y de la correspondiente factibilidad técnica. NIVEL INFERIOR – COCHERA Y ESPACIOS MULTIFUNCIÓN En el nivel inferior se encuentra la cochera cubierta, a la que se suma una importante superficie adicional. Por sus dimensiones, este sector puede adaptarse perfectamente como playroom, gimnasio, taller, estudio profesional, sala de juegos, área de hobbies o gran espacio de guardado. Cuenta además con otro ambiente comunicado con este nivel. En el frente de la propiedad existe lugar para estacionar mas vehículos dentro del lote sin necesidad de ingresarlo a la cochera cubierta. En total, la propiedad ofrece capacidad para tres o cuatro vehículos dentro de su perímetro dependiendo sus tamaños. UBICACIÓN – VILLA DEVOTO La casa se encuentra sobre Pareja, entre Allende y Benito Juárez, dentro de uno de los sectores residenciales tradicionales de Villa Devoto. La ubicación combina la tranquilidad característica del barrio con una excelente conexión hacia sus principales puntos de referencia. La propiedad está sobre la misma calle Pareja que forma parte del entorno de Plaza Arenales —la tradicional Plaza Devoto—, uno de los principales espacios verdes y puntos de encuentro del barrio. Alrededor de la plaza se consolidó en los últimos años uno de los polos gastronómicos más importantes del oeste de la Ciudad, con restaurantes, cafés, pastelerías y propuestas de diferentes estilos. Muy próximo se encuentra también el Ateneo Félix Marino, tradicional club de barrio sobre Habana al 4500, con fuerte actividad deportiva y social. La zona cuenta además con rápido acceso hacia Av. Salvador María del Carril, Av. Francisco Beiró, Av. Lope de Vega y Av. General Paz, además de conexión con la Estación Devoto del Ferrocarril San Martín y múltiples líneas de transporte. Villa Devoto conserva un marcado perfil residencial, calles arboladas y una importante presencia de casas y espacios verdes; no por casualidad es tradicionalmente conocido como “El Jardín de la Ciudad”. DATOS PRINCIPALES Lote: casi 500 m² — 456,80 m² según mensura. Frente: 8,66 m. Contrafrente: aproximadamente 10,45 m. Laterales: aproximadamente 49,49 m y 55,12 m. Superficie cubierta registrada: 222,68 m². Superficie semicubierta registrada: 75,19 m². Desarrollo: tres niveles. Dormitorios: tres en planta alta + ambiente adicional en nivel principal. Baños: tres baños completos + un toilette. Cochera: dos cubiertas + espacio para otros vehículos dentro de la propiedad. Exterior: enorme parque, galería, balcón corrido, gran terraza y quincho con parrilla. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPLICAR Lo más valioso de esta casa no depende de una moda o de una terminación. Es aquello que hoy resulta muy difícil volver a conseguir: casi 500 m² de tierra en Villa Devoto, un parque consolidado de enormes dimensiones, ambientes grandes, tres niveles, cuatro dormitorios, cochera, quincho, terraza y una construcción realizada con una calidad de materiales y carpinterías poco habitual, y sin olvidarnos el potencial de incrementar superficies cubiertas en la terraza, o semi cubiertas y de agregar piscina. La propiedad conserva buena parte de su estética original, lo que abre una excelente oportunidad para realizar una actualización contemporánea respetando aquello que merece conservarse: la escala, la arquitectura, las maderas, las proporciones y el extraordinario lote. Una gran casa familiar con carácter, historia y enorme potencial en uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 25, 28, 85, 105, 107, 108, 117, 161 --- PREGUNTAS FRECUENTES ¿Cuál es la superficie real del lote? Según la mensura del certificado catastral, la parcela posee 456,80 m². Comercialmente hablamos de un lote de casi 500 m², dejando siempre informada su medida exacta. ¿El lote tiene 8,66 m por 50 m exactos? No. El terreno es irregular y esta característica juega a su favor: posee 8,66 m de frente y se ensancha hacia el fondo hasta aproximadamente 10,45 m. Sus laterales tienen aproximadamente 49,49 m y 55,12 m. ¿Cuántos niveles tiene la casa? Está desarrollada en tres niveles: nivel inferior con cochera y espacios auxiliares; nivel principal con recepción, cocina, comedor diario y servicios; y planta alta con los dormitorios. ¿Cuántos dormitorios tiene? Posee tres dormitorios en planta alta, incluyendo la master suite. Existe además un ambiente adicional en el nivel principal que puede utilizarse como cuarto dormitorio, escritorio, habitación de huéspedes o dependencia. (actualmente es el cuarto dormitoriio y está en planta baja ) ¿Cuántos baños tiene? Tiene tres baños completos y un toilette. En total hay cuatro inodoros: baño en suite de la habitación principal, baño completo para los dormitorios secundarios, baño completo en el nivel principal y toilette en el quincho. ¿La habitación principal es en suite? Sí. Posee baño completo privado, importantes placares y salida hacia el balcón con vistas al parque. ¿Tiene jardín? Sí. Es probablemente el principal diferencial de la propiedad. Cuenta con un gran parque arbolado y vegetación consolidada, desarrollado sobre un lote que supera los 450 m². ¿Tiene pileta? Actualmente no. La dimensión del parque permite analizar perfectamente la incorporación de una piscina conservando una importante superficie verde, sujeto al proyecto y factibilidad correspondiente. ¿Tiene quincho? Sí. Cuenta con un amplio sector de quincho al fondo, con parrilla, mesada, bacha, sector semicubierto, ambiente cubierto adicional y toilette. ¿Tiene cochera? Sí. Posee dos cocheras cubierta y espacio adicional para estacionar uno o dos vehículos más dentro del lote sin ingresarlo al garage. ¿Tiene lavadero? Sí. Posee lavadero independiente junto al sector de galería. ¿La cocina es independiente? Sí. Es una cocina independiente de grandes dimensiones, con muchísima superficie de trabajo y guardado y vinculada con un amplio comedor diario / family. ¿Tiene terraza? Sí. Cuenta con una gran terraza descubierta en la planta superior, además del balcón corrido hacia el parque. ¿Se puede ampliar? Por la dimensión de la terraza y las características generales de la propiedad existe potencial para estudiar una ampliación. Cualquier desarrollo adicional deberá verificarse conforme a la normativa vigente y a su factibilidad técnica. ¿La casa está reciclada? No. Conserva en gran medida la estética, materiales y terminaciones originales de su época. Su principal atractivo para una actualización está precisamente en poder modernizarla sin perder la excelente escala, la calidad de sus maderas y el carácter de la construcción. ¿Qué antigüedad aproximada tiene? Alrededor de 50 años. ¿Cuál es su principal diferencial frente a otras casas de Devoto? La combinación de un lote de casi 500 m², enorme parque consolidado, casi 300 m² registrados entre cubiertos y semicubiertos, cuatro dormitorios, grandes ambientes, quincho, cochera y terraza, atributos que rara vez aparecen juntos en una misma propiedad.

VENTA | CHALET 6 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO | LOTE PROPIO Bellísimo chalet sobre lote propio, con cochera cubierta y jardín al frente. En planta baja cuenta con un amplio living comedor de generosas dimensiones, con acceso a la planta alta mediante una cómoda escalera. Toilette de recepción y entrada interna desde la cochera. La cocina es amplia y funcional, con comedor diario, muebles altos y bajos, mesada de mármol y excelente grifería. Desde el comedor se disfruta de una hermosa vista hacia la piscina climatizada. En el fondo de la propiedad encontramos un amplio quincho con cocina y horno a gas, con gran capacidad para recibir personas, ideal para reuniones y celebraciones familiares. En planta alta se encuentran dos dormitorios al frente, ambos con placares y salida a un balcón corrido, muy luminoso, además de un baño completo. El tercer dormitorio es de generosas dimensiones y cuenta con suite, vestidor y un gran balcón terraza. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio espacio con jardín y piscina climatizada. Gran quincho comodo con parrilla, cocina y horno a gas, por escalera se accede a la planta alta del quincho, donde encontramos un playroom, un dormitorio y un baño completo. Ubicación En una zona residencial de Villa Devoto, con excelente acceso a comercios, gastronomía y espacios verdes. A metros de Devoto Shopping, Carrefour y Parque Ricchieri, y a pocas cuadras de Plaza Arenales, uno de los principales puntos gastronómicos y comerciales del barrio. Cuenta con muy buena conectividad mediante las líneas de colectivo 25, 47, 53, 80, 85, 107, 108, 114, 124, 135, 146 y 181, además de la cercanía a la Estación Devoto del Ferrocarril San Martín. Consultanos para visitarlo. SE TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR. NO SE ACEPTAN METROS. SE ESCUCHAN OFERTAS REALES. Comercializa Silvia Erich Consultora Inmobiliaria CUCICBA Matrícula 6606 Tasadora y Martillera

Casa ideal para refaccionar y hacer tu proyecto - Villa Real, CABA Ideal para PROYECTOS: Posibilidades para diversos usos. En categoría residencial pueden edificarse PB + 2 pisos. Podes consultarnos o chequearlo por tu cuenta en la web Ciudad 3d con la dirección: Cnel. Ramon Lista 5351, CABA. En planta baja: - Ingreso por living-comedor - Cocina - Una habitación con placard - Baño - Escalera de mármol de 0,90 de ancho - Cochera cubierta y pasante para dos vehículos - Jardín de aprox. 254mts - Sótano de 2,20 x 4mts En planta alta: - Tres habitaciones, dos con balcón de aprox. 1m x 8,30m que da hacia el frente - Cocina con despensa - Baño - Acceso hacia el lavadero exterior y la terraza - Azotea accesible con cuarto de guardado - Cuarto para el tanque de agua Todas las medidas específicas se encuentran en el plano municipal adjunto. Frente: 8,66mts. Fondo: 41,75 de un lado y 42,02 del otro. La casa tiene el medidor de gas retirado, sin deuda. Área edificable en planta: 245,082 m² - Altura Máxima: 9 m - Altura Máxima Plano Límite: 9 m - Comuna 10. Accesos: Cercanía a Av. Francisco Beiró, Av. Lope de Vega y Av. General Paz, con conexión hacia Av. Juan B. Justo y Acceso Oeste.Transporte público: Diversas líneas de colectivos en los alrededores, entre ellas 53, 80, 85, 108, 124, 135, 146 y 181. Con acceso a las líneas ferroviarias Urquiza y San Martín. Puntos de referencia: Cercanía a Plaza Las Toscaneras, Plaza Terán y al centro comercial de Av. Francisco Beiró. Las imágenes presentadas que muestran espacios remodelados/refaccionados han sido generadas mediante Inteligencia Artificial con el único fin de ilustrar el potencial de distribución, diseño e interiorismo de la propiedad. No representan el estado actual del inmueble ni son vinculantes contractualmente. ¡Asesoramiento de principio a fin! Conoce tu próximo hogar con nosotros Las medidas, superficies y características publicadas son aproximadas y se informan a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán de la documentación legal y técnica correspondiente.

Casa en venta en Villa Devoto – Excelente ubicación y gran potencial Ubicada en Pareja 4843, en el tradicional barrio de Villa Devoto, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 41,23 m, con una superficie total de 357 m² y 239 m² cubiertos. La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con ambientes amplios y una distribución funcional, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para actualizar y refaccionar a su gusto. Dispone de living comedor, cocina con comedor diario, tres dormitorios y cuatro baños. Además, cuenta con jardín, cochera, quincho, dependencia de servicio y sótano, espacios que aportan versatilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características principales: - Superficie del terreno: 357 m². - Superficie cubierta: 239 m². - Medidas del lote: 8,66 x 41,23 m. - Tres dormitorios y cuatro baños. - Living comedor y cocina con comedor diario. - Jardín y cochera. - Quincho, dependencia de servicio y sótano. Una propiedad con una sólida propuesta de espacios y una ubicación residencial muy buscada, ideal para quienes desean renovar, modernizar y potenciar una casa con excelentes posibilidades en Villa Devoto. Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTOExcelente ubicación, sobre la calle Mercedes al 3300, próxima a las avenidas Francisco Beiró y Chivilcoy, en un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y al sector gastronómico de Plaza Arenales. Sobre un lote de 150 m² (8,70 m x 17,32 m), la propiedad cuenta con aproximadamente 150 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, con orientación Norte, que favorece el ingreso de luz natural. PLANTA BAJA Living comedor apaisado. Cochera cubierta. Un dormitorio. Baño completo. Cocina independiente con comedor diario. Patio jardín de 41 m². PLANTA ALTA Dos dormitorios. Segundo baño completo. Amplia terraza de 42 m². ESTADO ORIGINAL, IDEAL PARA REMODELAR Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con cochera, espacios exteriores y ambientes distribuidos en dos plantas, con posibilidades de modernizar y personalizar según sus preferencias. Ideal para vivienda familiar o inversión, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Devoto. Consultanos para coordinar una visita. Incorporar una superficie total clara Precisar el estado y las posibilidades Ordenar mejor las características principales Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble". LMA BROKER INMOBILIARIO Laura Marcela Acita Matricula CUCICBA N 9303. Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 5052. Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Casa en esquina con 150 m² construidos para reciclar a gusto, sobre Segurola al 3000, Villa Devoto. Al estar en esquina, tiene ventanas hacia las dos calles, lo que le da buena luz natural a los ambientes del frente. La propiedad cuenta con dos dormitorios, y en la terraza transitable dos cuartos. Necesita una refacción completa, y eso es justamente su punto fuerte: permite redistribuir los espacios y elegir cada terminación a medida, sin pagar por arreglos de otro. Los 150 m² construidos dan margen para pensar una casa familiar amplia, con lugar para dormitorios, un living generoso y hasta un espacio para trabajar desde casa. El frente revestido en piedra y los árboles sobre la vereda le dan carácter a la esquina. Cuenta con un patio y cochera propia. Superficies: Total construido: 150,00 m² Segurola al 3000 – Villa Devoto Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en esquina con metros de sobra para reciclar a su medida. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: [contacto: usa el botón] Whatsapp tel: [contacto: usa el botón] Instagram: @damato.propiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

SE VENDE CASA DE 3AMB. + LOCAL + COCHERA. SOBRE LOTE PROPIO DE 8.13x18.21. ZONIFICACIÓN USAB 0 (9m.) 364,60m2 TOTALES CONSTRUIBLES. MEDIDAS APROXIMADAS y DISTRIBUCIÓN: en la planta baja la casa cuenta, al frente con una cochera de 4.86x2.50 y un local de 4.86x3.35 (tiene baño y entrepiso), ingresando por pasillo de 5.00x1.12 se llega al patio principal de 7.50x3.30, cuenta con 2 habitaciones (la primera de 4.00x4.00 y la segunda de 4.00x3.60), baño de 1.75x1.30 y cocina de 6.80x1.95 con comedor, cuenta con terraza (losa) de 8.56x5.20 en el sector del frente (sería el techo del local + cochera) y el resto de chapa. UBICADO sobre la calle Baigorria entre Av. Segurola y Sanabria (pertenece a Monte Castro y en frente comienza el Barrio de Devoto), a 4 cuadras de Chivilcoy, a 5 cuadras de Av. Álvarez Jonte y a 8 cuadras de Av. Beiró. . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 y Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

Casa de 4 ambientes en Villa Devoto – Tu próximo hogar en el "Jardín de la Ciudad" Imaginate vivir en una zona residencial hermosa, tranquila y arbolada de Villa Devoto, conocido como el Jardín de la Ciudad en una propiedad de diseño moderno de 330 m² totales donde cada rincón fue pensado para ofrecerte la comodidad, el confort y la calidez que tu familia se merece. Un espacio para cada momento Planta baja: Te recibe un amplio living con cálidos pisos de madera, ideal para relajarte o recibir a quienes querés. Cocina comedor: Equipada con alacenas nuevas, prácticos muebles bajo mesada, electrodomésticos a gas y una elegante mesada de mármol negro, perfecta para compartir los desayunos y almuerzos cotidianos. Descanso y confort: Cuenta con tres dormitorios luminosos con placares embutidos y tres baños en total (uno completo renovado con finos detalles en porcelanato y grifería FV, otro completo con bañera, y un baño principal). Espacios versátiles: En la tercera planta te espera un gran salón multiuso de 8.41 x 3.10 m, ideal para armar un playroom, un estudio, un espacio de arte o lo que necesites. Además, tiene lavadero con conexión directa a la terraza y un balcón al frente con linda vista a la calle. Afuera, tu propio oasis Salí al parque y encontrate con una hermosa pileta climatizada rodeada de verde, un quincho listo para los asados del fin de semana y una terraza ideal para disfrutar de las tardes al sol. Todo el lote está preparado para recibir a tus mascotas, porque ellos también son parte de la familia. Tecnología y tranquilidad Construida en 2006 en un estado de conservación impecable. Climatización total: Seis equipos de aire acondicionado frío/calor, caldera independiente para cada sector y una hermosa estufa de tiro balanceado en el living. Seguridad: Sistema de circuito cerrado de cámaras y alarma perimetral para que vivas con total tranquilidad. Cochera integrada Todos los servicios esenciales conectados (agua, electricidad, gas y cloacas). Lo mejor de la zona a tus pies Vivir acá significa disfrutar de uno de los polos residenciales y gastronómicos más lindos y pujantes de Capital Federal. A pocos minutos vas a poder caminar por las calles empedradas del barrio, acercarte a la emblemática Plaza Arenales (el corazón de Devoto) y disfrutar de su aclamado circuito de cafés de especialidad, bistrós de autor y pizzerías. Además, tenés muy cerca el Devoto Shopping, excelentes opciones de colegios, espacios verdes y un entorno barrial inigualable que combina la paz residencial con la mejor vida social. Una propiedad única, muy cuidada y lista para mudarse, pensada para familias que buscan calidad de vida en el mejor lugar de Villa Devoto. Coordinamos una Visita...

HERMOSA CASA DE 2 PLANTAS SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66 X 32. 5 AMBIENTES CON COCHERA. 2 BALCONES, PATIO CON JARDIN Y PISICINA CLIMATIZADA. AL FONDO DEL LOTE SE ENCUENTRA CON UN DEPARTAMENTO CON QUINCHO Y PARRILLA. Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

VENTA CASA PREMIUM CON QUINCHO, PILETA CLIMATIZADA, ASCENSOR, COCHERA PARA 4 AUTOSY DEPENDENCIA. Se escucha propuesta por financiacion. Espectacular casa de 550 m² cubiertos desarrollada en 4 plantas en el barrio de Villa Devoto, con excelente calidad constructiva, ambientes amplios y detalles de confort pensados para una vida familiar y social de primer nivel. La propiedad dispone de 4 dormitorios, dos de ellos en suite, y un total de 8 baños distribuidos estratégicamente en toda la casa. El área social se complementa con un imponente playroom de 6 x 12 m, equipado con baño completo, cocina y sauna, ideal para reuniones o espacio recreativo independiente. En el subsuelo se encuentra un amplio garage con capacidad para 4 autos, además de dependencia de servicio, lavadero y dos baños, con salida directa al jardín. En el jardín, la propiedad ofrece un quincho con parrilla y cocina baño. Pileta climatizada que permite su uso durante todo el año. Propiedad con carpinterías de madera y vidrios repartidos, cortinas barrio y sistema de aire acondicionado central frío/calor en todos sus ambientes. Cuenta además con ascensor que conecta todos los niveles de la casa, brindando máxima comodidad y funcionalidad. Distribución por plantas: Subsuelo: Espacio para 4 cocheras + habitación de servicio con baño + lavadero y cuarto de planchado + sala de máquinas. Planta baja: Living comedor + cocina con comedor diario integrado + toilette + galería cubierta + jardín con pileta climatizada + quincho cerrado con toilette integrado. Primer piso: 2 dormitorios en suite + 2 dormitorios con placards + baños completos. Segundo piso: Playroom con baño completo + sauna + cocina. Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida. MAT. 820 CUCICBA JOSE PINTIMALLI

Hermosa casa de 4 ambientes, ideal para reciclar a gusto propio. A 2 cuadras de Av. General Paz y 3 de Av. San Martin. Planta baja: Entrada descubierta para 2 vehiculos, mas garage para otro auto mas, living comedor, toilette, cocina comedor diario, fondo de 23 metros de largo, con patio y jardin, piscina de 8 x 3.5, baño y cuarto de guardado. Primer piso: 3 dormitorios, el principal cuenta con baño privado y vestidor, otro baño completo. Segundo piso: play room, con otro cuarto dividido, sauna y terraza, Caldera individual, calefaccion por radiadores, refriferacion central. este inmueble es apto para personas con movilidad reducida. JOSE PINTIMALLI MAT. 820 CUCICBA

Casa de 3 ambientes desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote de 9 x 20,10 m. Cuenta con amplio living comedor, hall de distribución hacia los dos dormitorios, baño completo y cocina independiente con comedor diario. Además, dispone de escritorio, patio con galería y cochera cubierta para un vehículo. La propiedad cuenta con un altillo con posibilidad de ampliación, brindando la oportunidad de sumar metros según las necesidades del futuro propietario. El lote posee una superficie de 180,90 m² y FOT 1,2, ofreciendo también potencial de ampliación y desarrollo. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Residencia exclusiva en Villa Devoto a cuadras de Plaza Arenales En la mejor zona de Devoto, casa de seis ambientes, con estilo moderno, diseño y funcionalidad, distribuida en dos plantas. Cuenta con habitación de servicio con su baño y lavadero independiente. Dispone de un amplio living y comedor , que comunica con un espacio cálido con techo vidriado, con parrilla, ambientado con un estilo contemporaneo , es un lugar ideal para encuentro familiar , o con amigos, un agradable lugar de estar. En planta baja se encuentra la cocina independiente con un comedor diario con vista vidriada al jardín y pileta. La planta alta ofrece tres habitaciones , dos al frente luminosas con placares y un baño completo. Además la suite principal con amplio ventanal con vista al parque y vestidor. Cochera cubierta y descubierta. Es una casa pensada para vivir con confort, distinción en una zona exclusiva del barrio, con espacios muy funcionales y absolutamente luminosos. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de Intermediación y conclusión por parte de la martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LUX REAL ESTATE CMCPSI 7256 CUCICBA 10000 Coordinamos visita para que la conozcas !!!

Casa a refaccionar Flipping en esquina de Villa Devoto. 5 ambientes, cochera jardín y terraza U$S 760 m2 Homogeneizado SE HAN INSERTADO FOTOS DE CADA AMBIENTE CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA DAR EJEMPLO DEL PORTENCIAL 3 dormitorios (1 en suite) con baño completo Escritorio Cocina con comedor diario Living comedor Toilete 1 cochera cubierta 1 cpchera descubierta Jardín apto para piscina o hidromasaje Amplia terraza Lavadero Sala de estudio Casa con excelente proyección y potencial para reformar a gusto de cada persona Distribución de la Propiedad 198m2 cubiertos 104m2 descubiertos 302m2 totales Planta Baja Recepción y exteriores: Jardín al frente que brinda una cálida bienvenida y excelente entorno visual. Estacionamiento: Cochera cubierta amplia con gran espacio de guardado independiente, más un a segunda cochera descubierta. Área social: Espectacular living comedor de gran superficie con techos a doble altura, ideal para crear un ambiente muy luminoso y señorial. Dispone de toilette de recepción. Cocina: Gran cocina independiente con cómodo comedor diario, pensada para la dinámica familiar. Dormitorios: Dormitorio principal en suite, con un baño completo de generosas dimensiones. Segundo dormitorio de amplias medidas. Tercer dormitorio adaptativo (ideal también como escritorio o área de estudio) con abundante lugar de guardado. Planta Alta Área de descanso y trabajo: Cuarto dormitorio y un espacio de escritorio independiente. Servicios: Lavadero separado de gran comodidad. Exterior: Gran terraza a nivel, ideal para encuentros al aire libre, equipada con parrilla para disfrutar durante todo el año. El Barrio: Atractivos de Villa Devoto Villa Devoto es reconocido tradicionalmente como "El Jardín de la Ciudad", consolidándose como uno de los barrios residenciales más codiciados y con mayor revalorización de Buenos Aires. Entre sus principales ventajas destacan: Entorno verde y tranquilidad: Sus calles arboladas, pasajes silenciosos y plazas emblemáticas (como la Plaza Arenales) ofrecen una calidad de vida superior, combinando calma residencial con vida de barrio. Excelente conectividad y servicios: Cercanía inmediata a la red de colectivos sobre Av. Beiró, acceso rápido a la Avenida General Paz y las estaciones de ferrocarril San Martín y Urquiza. Polo gastronómico y comercial en auge: A pasos del centro comercial de Av. Beiró y a pocos minutos del renovado circuito gastronómico y de cafeterías de especialidad alrededor de la plaza principal. Oferta educativa y deportiva: Zona elegida por familias debido a su amplia oferta de colegios de primer nivel, clubes deportivos y servicios de salud. Una propiedad única por su ubicación en esquina, la versatilidad de sus ambientes y la inigualable propuesta de vivir en el mejor entorno residencial de Devoto. La propiedad se vende por tracto abreviado Las medidas son estimativas

Hermosa casa 5 ambientes, sobre lote de 15 x 35. ideal para reclar. cuenta con entrada para varios autos y garage cubiertos para 4 autos cómodos. Entrada principal con pisos de marmol y ascensor hidráulico, living comedor, sala de estar, toilette, cocina comedor diario, jardin de invierno, fondo parquizado con piscina, patio con parrilla y acceso quincho con baño, sauna con ducha, dependencia con baño de servicio y escritorio con toilette. dormitorio principal con baño privado muy amplio con hidromasaje, otros 3 dormitorios y baño completo, play room en la planta superior. es apta para personas con movilidad reducida. Se trabaja en comun con Facundo Bellussi Negocios inmobiliarios. CUCICBA mat. 820 JOSE PINTIMALLI