Bodega en Venta en Capital Federal

Ubicada en el corazón del barrio de Barracas, sobre la calle Pinzón al 1300, esta importante propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación del sur de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total de 2.900 m² y se desarrolla en cuatro plantas más terraza, ofreciendo una estructura sólida y gran potencial para reconversión. Su amplitud, configuración y dimensiones permiten proyectar distintos tipos de emprendimientos, ya sea residenciales, mixtos o corporativos, adaptándose a múltiples propuestas de desarrollo. Ubicada en una zona estratégica de Barracas, con excelente conectividad y cercanía a importantes accesos de la ciudad, esta propiedad combina ubicación, superficie y potencial constructivo, convirtiéndose en una oportunidad destacada para desarrolladores e inversores que busquen posicionarse en un barrio en constante crecimiento. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP559662 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPOSITO CON ENTRADA DE SEMI REMOLQUE MONTACARGAS Y PISOS DE HORMIGON EXCELENTE Y EXCLUSIVO DEPOSITO UNICO EN ESTADO  HABILITABLE PARA TODOS LOS RUBROS (MIXTURA 3) Sobre Av. Juan B. Justo, proximo a Av. Gral Paz y Autopista Perito Moreno. DEPOSITO CON PLANTAS LIBRES / EDIFICIO COMERCIAL.  Planta Baja (PB):  227,17 m2 cubiertos  51,99 m2 descubiertos - Ingreso independiente con puerta de doble altura y acceso para semi remolque, portón 3.30 ancho x 4,70 - Vidriera con cortina - 2 Baños  - Escalera interna de hormigón con acceso a los pisos superiores. - Ascensor montacargas con paradas en todos los niveles. - Aparejo con poleas para movilizar cargas pesadas verticalmente - Pisos de hormigón de alta densidad Entre Piso de oficinas 41,55 m2 cubiertos - Dos amplios despachos Primer piso: 218,96 m2 cubiertos - Planta libre - Pisos de hormigón de alta densidad - Espacio para vestuarios Segundo Piso: 218,96m2 cubiertos - Planta libre- Pisos de hormigón de alta densidad - Espacio para vestuarios Tercer Piso: 29,08 m2 cubiertos y 189,88 m2 descubiertos - Departamento de 2 ambientes (living comedor, baño, dormitorio) - Amplia terraza - Sala de maquinas Equipamiento y Condiciones Generales: -  Instalación eléctrica completamente nueva con sistema trifásico. -  Pisos de hormigón de alta densidad -  Ascensor montacargas  -  Entrada para semi remolque -  Aparejo con poleas para movilizar cargas pesadas verticalmente MARTING INMOBILIARIA / MARCELINO PIÑEIRO / MATRICULA CUCICBA N° 5051

Ubicado sobre la calle Isabel la Católica al 1700, en el barrio de Barracas, el inmueble se desarrolla sobre un lote de 35 metros de frente por 47 metros de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 1.645 m². La propiedad cuenta con planta baja, entrepiso y primer piso, y se encuentra en muy buen estado de conservación. El frente del inmueble dispone de doble entrada para el galpón, además de un acceso independiente para el estacionamiento y otro ingreso destinado al sector de oficinas. La planta baja cuenta con aproximadamente 1.700 m² y se encuentra equipada para el desarrollo de actividades industriales, comerciales o logísticas. Dispone de oficinas, recepción, antebaño y baño, balanza, montacarga, cocina, depósito, vestuarios y baños con duchas. También cuenta con garage con capacidad para tres vehículos El entrepiso dispone de un depósito de aproximadamente 60 m² y vestuarios. En el primer piso se desarrollan aproximadamente 600 m² destinados a oficinas, distribuidos en diez oficinas, archivo, tres cocinas, nueve baños, sala de reuniones, salón, comedor y parrillero. Dentro del mismo nivel se encuentra además una vivienda de tres ambientes de aproximadamente 100 m², compuesta por dos habitaciones y un baño completo. Por sus dimensiones, distribución y variedad de sectores, el inmueble permite combinar áreas operativas, depósitos, oficinas y vivienda dentro de una misma propiedad. Se encuentra en muy buen estado general. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP557657 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Depósito / Fábrica en venta – 3 plantas, gran superficie y excelente potencial de inversión Importante inmueble industrial/comercial desarrollado en tres plantas y distribuido en dos sectores, con 62 metros de profundidad y 8,66 metros de frente, ofreciendo una excelente superficie y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con amplios sectores de trabajo, además de un sistema de oficinas desmontables que permite adaptar fácilmente los espacios de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Dispone de cinco oficinas, sala de reuniones, comedor para el personal y una cocina de generosas dimensiones. El inmueble posee una altura aproximada de 3,27 m hasta la losa y 2,73 m hasta la viga, permitiendo un aprovechamiento funcional de los espacios de trabajo y almacenamiento. Cuenta con montacargas con capacidad de hasta 200 kg, facilitando el movimiento de materiales y mercadería entre los distintos niveles. Características principales Inmueble desarrollado en 3 plantas. Distribución en dos sectores. 62 m de profundidad. 8,66 m de frente. Amplios sectores destinados a trabajo y producción. 5 oficinas desmontables. Sala de reuniones. Comedor para personal. Cocina de grandes dimensiones. Baños en todos los pisos. Acceso mediante escalera. Ascensor actualmente sin habilitar. Altura a losa: 3,27 m. Altura a viga: 2,73 m. Energía trifásica. Red de incendio mediante hidrantes y matafuegos. Montacargas de hasta 200 kg. Potencial de inversión Por sus características, dimensiones y zonificación, la propiedad presenta distintas alternativas para analizar. Además de continuar destinándola a actividades productivas, industriales o de depósito, resulta interesante para inversores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario, sujeto al análisis de factibilidad correspondiente. Asimismo, puede evaluarse la posibilidad de anexar o complementar actividades previamente habilitadas, incluyendo el análisis de alternativas junto con inmuebles linderos que cuenten con habilitaciones vigentes y mejores posibilidades de desarrollo. Una propiedad con gran profundidad, estructura funcional y múltiples posibilidades de adaptación, ideal tanto para empresas que necesiten una importante superficie operativa como para inversores que busquen una propiedad con potencial de reconversión y desarrollo. Grupo Sion Propiedades MATRICULA CUCICBA 5178 Avellaneda 2749, CABA [(011) 46374399] Consultanos para obtener mayor información y coordinar una visita.

_ Depósito en venta ubicado sobre calle Gregorio De Laferrere y Pergamino (Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal libre de columnas, dos oficinas y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con techo galvanizado y amplias ventanas. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 374mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN NUEVA POMPEYA! Se vende lote de generosas dimensiones ubicado sobre la calle Tilcara al 2900, una zona con excelente perfil logístico y residencial en pleno crecimiento. Con una superficie total de 400 m², este terreno destaca por su gran profundidad, ideal para desarrollos inmobiliarios de media densidad. Datos Técnicos del Terreno: Frente: 8,90 metros. Fondo: 45,05 metros Superficie Total: 400,67 m² Estado actual: Cuenta con un galpón/ depósito al fondo DEPÓSITO DE ESTRUCTURA DE HORMIGÓN 8.9 M X 13 M CON UN ÁREA DE 123 M2 CON LOSA DE HORMIGÓN A 4 METROS DE ALTURA Y ESCALER CON ACCESO A LA TERRAZA. y una amplia área libre al frente, facilitando las tareas de limpieza o inicio de obra. Fondo Extraordinario: Sus 45 metros de profundidad permiten maximizar el factor de ocupación y crear proyectos con excelentes visuales y ventilación. Ubicación y Conectividad: Zona industrial consolidada del sur de la ciudad, con excelente conectividad: • A 200 m de Av. Sáenz • Próximo al Polo Tecnológico • Cercano a Estación Hospitales (Subte Línea H) • A 500 m de la Terminal TramBus T1, conectando Pompeya con Aeroparque Jorge Newbery • Rápido acceso a Autopistas 25 de Mayo, Dellepiane y Ricchieri • A 10 cuadras del Puente Valentín Alsina Versatilidad: Gracias a su Mixtura de Usos, es apto tanto para locales comerciales como para departamentos u oficinas A 3 cuadras de la Iglesia de Pompeya, a 2 cuadras de Av. Saenz y av. Perito Moreno. A 10 cuadras de la estación Hospitales Linea H y del polo tecnológico. Posibilidad para mejorar, reciclar, construir. Multiples rubros. Todos los servicios Agua, Luz y gas Natural. - KP549411 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Matrícula 1298 - CUCICBA

HOTEL HABILITADO EN FUNCIONAMIENTO EL EDIFICIO: Se trata en un edificio sobre un lote de 261,70 m2 (8,66 x 30,25 mts) de unos 60 años de antigüedad, PB + 2 pisos, diseñado como hotel de pasajeros, con un total (aproximado) de 26 habitaciones (con y sin baño), sin ascensor con una superficie cubierta total de unos 400 m2 + descubiertos. Se encuentra con una manzana atípica, y la zonificación del nuevo código de planeamiento urbano es U20 (Corresponden a áreas que, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana). Las superficies deberán ser corroboradas por el comprador. - KP553258 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | Depósito | Cochrane 2450 | Villa Pueyrredón | Excelente Ubicación Excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan un espacio amplio y funcional para almacenamiento y actividades operativas. Se ofrece en venta propiedad ubicada sobre Cochrane 2450, entre Zamudio y Artigas, en Villa Pueyrredón. Actualmente destinada a garage y estacionamiento, la propiedad presenta características que permiten analizar su utilización como depósito, espacio de guardado o base operativa, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Características Excelente ubicación dentro de Villa Pueyrredón. Amplio acceso desde la vía pública. Importante superficie cubierta y espacio de guardado. Ingreso vehicular. Espacio adaptable a distintas necesidades operativas. Ideal para almacenamiento de mercadería, herramientas, equipamiento, materiales y otros usos compatibles. Posibilidad de analizar diferentes alternativas de aprovechamiento de la propiedad. Ubicación Ubicado sobre Cochrane 2450, en un entorno residencial consolidado y con muy buena conectividad. A pocos minutos de: Avenida de los Constituyentes. Avenida General Paz. Avenida Mosconi. Estación Villa Pueyrredón. Parque General Paz. Centros comerciales y principales servicios de la zona. Una oportunidad para inversión Por su ubicación, dimensiones y características de acceso, resulta una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad para depósito, almacenamiento o desarrollo de una base operativa, con posibilidades de adaptación según el proyecto y la normativa vigente. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Proposito Inmobiliario Matricula CUCICBA 4293

Venta de Galpón en Boca, Capital Federal EXCELENTE ESTADO muy amplio en zonificacion e2 fuerza motriz A 1 cuadra DE AV. ALMIRANTE BROWN, 1 de pedro de mendoza, proximo a provincia y a 10 min centro. oficinas baños, vestuarios todo impecable MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP551360 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de Galpón en Barracas, Capital Federal Galpón de 1523m² cubiertos y 1117m² libres, sobre un terreno de 2640m², con un frente de 18,50 metros y un fondo de 93,92 metros.  Cuenta con mixtura 2 y FOT 2, lo que permite diversas posibilidades de uso. Solo apto para logística, depósitos, industrias livianas, acopio.  Su distribución y dimensiones ofrecen un amplio espacio de maniobra y almacenamiento. No tiene columnas. Se aceptan permutas de bienes inmuebles, muebles (autos, camiones, camionetas, etc)  MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP551592 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Toma departamento o PH en parte de pago menor valor. Excelente local/deposito, Frente S/Alvarez Thomas de 7.30 Mts. Aprox. En dos plantas con salida dos calles (Plaza). Metros de Fondo: 17 m. Aprox. PB.: 1oer Ambiente tipo local de 7,48x6 m. c/Posibilidad de Vidriera, 2odo ambiente salida a calle plaza 9,84x 4,46m c/Vidriera, cocina kitchenette 2,58x1,20 m., 2 baños 2x2 , 2x1,36 m. y deposito bajo escaleras 2,52 x 1 m. PA.: 3oer Ambiente interno de 4,36x4,44m. Hall de distribución de oficinas calle plaza 6,54x1 m. 3 oficinas que ventilan a calle plaza de: 3x3m, 2,57x2,77, 4,53x2,95m. Aprox., 2 baños y deposito 1,43x1,43m., 4oto Ambiente orientada S/Alvarez Thomas 5,71x2,77 y Sala de reuniones 3,19x5,83 m. * LAS MEDIDAS SON A MODO ORIENTATIVO, LAS EXACTAS RESULTARAN DE SU RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

OPORTUNIDAD! / IMPONENTE EDIFICIO EN BLOCK EN EL MICROCENTRO / SOTANO + PB + 1RA PLANTA + 1ER ENTREPISO + 2DO PLANTA + 2DO ENTREPISO / FRENTE: 25,0 M2 / FONDO: 23,12 M2 / SUPERFICIE TOTAL: 1890 M2 / ZONIFICACION: APH1 - 14 CONJUNTO DE AV. DE MAYO, ZONA 5D TERRENO PARA EDIFICAR CON MUCHO POTENCIAL / SEGÚN ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD: 7 PISOS CONSTRUIBLES / SUPERFICIE A CONSTRUIR: APROX. 2500M2 / EN MUY BUEN ESTADO, MUY LUMINOSO Y DE CONSIDERABLES DIMENSIONES / PUEDE SER UTILIZADO PARA VARIOS FINES / IDEAL PARA OFICINAS Y/O DEPOSITO / ADOLFO ALSINA AL 700, ENTRE PIEDRAS Y CHACABUCO / VALOR DE VENTA EN BLOCK: U$S 800.000 / ACCESO A VEHICULOS PARA CARGA Y DESCARGA / TODOS LOS PISOS CON BAÑOS / MONTACARGAS / EXCELENTE UBICACIÓN: A MUY POCAS CUADRAS DE PLAZA DE MAYO. CERCANO A LAS AVENIDAS: BELGRANO, RIVADAVIA, DE MAYO, 9 DE JULIO Y PASEO COLON. ZONA DE MUCHA CONECTIVIDAD, MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE, INCLUIDO EL SUBTE LINEAS A (ESTACION PIEDRAS), C (ESTACION AVDA. DE MAYO), D (ESTACION CATEDRAL) y E (ESTACION BOLIVAR). //

¡¡ VENDIDO !! DEPOSITO Y/O GALPON - VILLA PUEYRREDON 120M2, entrada independiente y común por pasillo. Solo dos unidades funcionales en el lote. A reciclar. A pocas cuadras de Av. Mosconi y Nazca. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Depósito 1.800 m² – Zona Microcentro Depósito ubicado en zona de Mixtura 2, desarrollado en 6 niveles: planta baja, cuatro pisos y subsuelo, con acceso mediante montacargas y portón apto para vehículos utilitarios. Características: Superficie total: 1.800 m². Distribución en 6 plantas: subsuelo, planta baja y cuatro pisos. Zonificación: Mixtura 2. Acceso por montacargas. Portón de acceso para vehículos utilitarios. Entorno: Ubicado en el microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, área con amplia conectividad de transporte público, proximidad a avenidas principales y accesos a diferentes corredores de la ciudad.   Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Deposito en alquiler y venta en Microcentro, Capital Federal. San Martin entre Tucuman y Viamonte  Deposito sin columnas  Se accede por la entrada del edificio, el deposito se encuentra al fondo sin entrada vehicular. Cercano a varias líneas de colectivos y a pocos metros de subte Línea A, B, C, D, E, y estación de tren Retiro. A 5 cuadras de Av. 9 de Julio. Superficie cubierta 250 m2. Planta libre de columnas. Baños. Cocina. Aire acondicionado. Mixtura 4. Precio de alquiler mensual U$S 2300 mas IVA. Expensas $ 185.000. ABL $ 84.000. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

OPORTUNIDAD !!! EN VENTA , ABASTO , ESPECTACULAR DEPOSITO CON LOCAL A LA CALLE !!! SISTEMA DE CIRCULACION DE AIRE INSTALADO , TECHOS DOBLE ALTURA 

El propietario evalúa aceptar lote en parte de pago. Se ofrece a la venta un edificio corporativo desarrollado en seis plantas, ideal para empresas que buscan centralizar sus operaciones, estudios profesionales, instituciones, centros médicos, consultoras o inversores interesados en un activo de renta. La propiedad no se encuentra subdividida, lo que brinda una gran flexibilidad para adaptarla a las necesidades de cada proyecto. Distribución • Seis plantas de aproximadamente 100 m² cada una. • Amplios espacios aptos para oficinas, salas de reuniones o áreas de trabajo. • Ascensor hidráulico que comunica todos los niveles. • Dos cocheras en planta baja. Portón Automatico Características Edificio desarrollado íntegramente para uso corporativo. Eléctrico. Calefacción Central Excelente imagen institucional. Muy buena circulación vertical mediante ascensor. Ideal para sede empresarial, estudios profesionales, coworking, instituto educativo, centro médico o desarrollo de renta corporativa. La posibilidad de comercializar el edificio en block permite múltiples alternativas de explotación, ya sea para ocupación propia, renta por plantas o futura subdivisión (sujeta a factibilidad y normativa vigente). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP539918 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hotel con locales en Constitución, Capital Federal ES APTO FINANCIACIÓN Y SE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR. SE TOMAN PERMUTAS POR PROPIEDADES EN CABA.  Hotel en venta ubicado en la calle Salta al 1806, en el barrio de Constitución. Este inmueble de 1408 m² edificados sobre una superficie de 406,4 m² es una excelente oportunidad para inversores. El hotel dispone de 33 habitaciones, 22 de ellas con baño privado y 11 con baño compartido, lo que lo hace adecuado para diferentes tipos de clientes. Además, cuenta con 7 locales comerciales, lo que representa una fuente de ingresos adicional. El edificio ofrece amplios espacios, distribuidos de manera eficiente para maximizar su rentabilidad. Una oportunidad única para quienes busquen invertir en el sector hotelero con una ubicación estratégica en una zona de alta demanda. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP526791 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA · EDIFICIO INSTITUCIONAL — AYACUCHO AL 500, BALVANERA / FACULTAD · CABA INFORMACIÓN BÁSICA: - Plantas : 4 - Antigüedad : 19 Años - Situación: Inquilino - Crédito: No especificado Edificio de uso institucional en venta, desarrollado en planta baja más tres plantas altas y entrepiso, con superficie de 609 m² con amplio patio. Actualmente en funcionamiento como centro de psicología, el inmueble está concebido y equipado para recibir sin obra previa a una amplia gama de usos: educativo, médico, corporativo, recreativo o profesional. Gastos: AGIP - AySA – mantenimiento mensual de Ascensor y nichos hidrantes. Sin expensas. DESCRIPCIÓN GENERAL El edificio ocupa un lote a mitad de cuadra con tres accesos independientes desde la vía pública, uno de ellos con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. La planta baja organiza la circulación desde una amplia recepción con mostrador, que articula el acceso al ascensor, la escalera principal y los distintos sectores del inmueble. El cartel directorio visible desde el ingreso refleja la distribución actual por nivel, que puede adaptarse según el destino del nuevo ocupante. DISTRIBUCIÓN POR NIVEL Planta Baja — Recepción con mostrador de atención, dos locales/oficinas con vidrieras sobre la calle (unificables), área de café/bar con acceso a patio, patio descubierto de 40 m² aproximadamente, con piso damero. Cocina. Baños más baño para personas con capacidad reducida, con ducha y barras de apoyo, acceso a ascensor y escalera. Entrepiso: Dos consultorios o salas de reunión (unificables), archivo amplio. Primer Piso: Dirección/administración, sala de reuniones, consultorios, baños. Segundo Piso: Cuenta con espacios, divididos conformando 9 consultorios. Cámara Gessel con sala de observación Tercer Piso: Amplia sala dispuesta en L. Ideal para conferencias, con gran capacidad (apta para más de 80 personas en disposición auditorio). Baños. En total el edificio dispone de 10 aulas/salas de distintas dimensiones, varias con posibilidad de subdivisión mediante tabiques, más una cámara Gessel. Las aulas mayores (segundo y tercer piso) tienen ventanas al exterior, ventilación natural e iluminación cenital, y han funcionado en simultáneo con ocupación de más de 60 personas sin inconvenientes. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO El inmueble cuenta con ascensor, climatización por aire acondicionado frío/calor, central e independiente por piso. Cuenta además con instalación de nichos hidrantes y matafuegos por nivel. Cocina equipada con mesada de granito, muebles y calefón. Baños Depósito/archivo en entrepiso. Todos los sectores tienen conexión eléctrica suficiente para uso intensivo. Cada piso cuenta con su caja de luz independiente. La orientación Este/Oeste garantiza ventilación e iluminación natural en la mayoría de los ambientes durante toda la jornada. USOS POTENCIALES Instituto educativo · Centro médico o de salud mental · Consultorio de salud · Centro de entrenamiento o gimnasio · Estudios jurídicos, contables o de arquitectura · Showroom · Sede corporativa · Taller de costura o diseño · Espacio cultural o de formación profesional. Gimnasio. Centro de Kinesiología o fisiatría. Iglesia. TRANSPORTE — ZONA DE FACULTADES E INSTITUTOS La propiedad se ubica sobre la calle Ayacucho, zona Facultad, una de las zonas con mayor concentración de instituciones educativas y sanitarias de CABA, a metros de las facultades de la UBA (Medicina, Derecho, Ciencias Económicas), Profesorado joaquñin V. González, Escuela Da Vinci, TEA, Hospital de Clínicas, etc.. Subte: Línea B — Estación Pasteur y Estación Callao. Línea D — Estación Callao y Estación Facultad de Medicina. Colectivos sobre las avenidas del entorno: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180. ¿Te interesa este edificio? Escribime por WhatsApp y coordinamos una visita: wa.me/54 9 11 3069 0888 Honorario inmobiliario: 5% AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble no son contractuales y son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de los gastos mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble es accesible para personas con discapacidad física. - KP524829 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario