Bodega en Venta en Boca

DEPÓSITO EN VENTA – LA BOCA450 m² de lote | 480 m² cubiertos | Mixtura 3 Lamadrid al 800 – La Boca, CABA Excelente oportunidad para empresas, inversores y emprendedores que buscan una propiedad con amplia superficie, múltiples posibilidades de uso y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 450 m², contando con aproximadamente 480 m² de superficie cubierta, ofreciendo una importante capacidad operativa y de almacenamiento. CARACTERÍSTICAS Superficie de lote: 450 m² Superficie cubierta: 480 m² Zonificación: Mixtura 3 Ubicación: Lamadrid al 800, La Boca, CABA VERSATILIDAD Y POTENCIAL Por sus dimensiones y características, la propiedad ofrece distintas alternativas para quienes necesitan un espacio de gran capacidad dentro de CABA. Puede resultar ideal para: Depósito y almacenamiento de mercadería. Base operativa para empresas. Distribución y logística de última milla. Guardado de herramientas, materiales y equipamiento. Taller o espacio de trabajo, sujeto a normativa. Actividades comerciales y de servicios compatibles con la zonificación. Empresas vinculadas al comercio electrónico y distribución. Inversores que busquen una propiedad con potencial de reconversión. La Zonificación Mixtura 3 aporta un diferencial importante, al encontrarse dentro de un sector de la Ciudad que contempla una combinación de usos residenciales, comerciales y de servicios, siempre de acuerdo con las actividades permitidas y la normativa vigente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en un sector de La Boca con conexión hacia importantes corredores de circulación, permitiendo vincularse rápidamente con distintos puntos de la Ciudad. Entre las principales arterias y zonas cercanas se destacan: Av. Almirante Brown Av. Regimiento de Patricios Av. Pedro de Mendoza Brandsen Av. Martín García Caminito Estadio de Boca Juniors – La Bombonera Riachuelo Barracas San Telmo Puerto Madero Constitución Su ubicación resulta especialmente conveniente para actividades que requieran espacio, almacenamiento y conexión con diferentes zonas de CABA y el sur del área metropolitana. UNA PROPIEDAD CON VISIÓN DE NEGOCIO Con 450 m² de terreno y 480 m² cubiertos, esta propiedad se presenta como una alternativa poco habitual para quienes necesitan una superficie importante dentro de la Ciudad. Su escala, ubicación y posibilidades de adaptación permiten pensarla no solamente como depósito, sino también como base operativa, espacio comercial, centro de distribución, taller o proyecto de inversión, de acuerdo con las características de la actividad y la normativa aplicable. Una propiedad para empresas e inversores que buscan superficie y ubicación dentro de CABA. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Venta de depósito en La Boca. Unidad ubicada sobre calle Pinzón Nº 1176, entre Avenida Regimiento de los Patricios y calle Hernandarias.  Son 104 M² desarrollados en planta baja, como depósito o garaje. Zona con gran potencial para uso tanto residencial como comercial y logístico por su cercanía al Puerto. Distrito CPU: E3 2 FOT: 3 Incidencia UVA: 100 Alícuota: 0,18

LOCAL CON POTENCIAL DE VIVIENDA – LA BOCA Necochea 789 – La Boca, CABA Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial comercial y posibilidad de adaptación a vivienda en uno de los barrios más tradicionales y con mayor identidad de la Ciudad. Se trata de un local a refaccionar, ideal para desarrollar un proyecto propio, ya sea comercial, profesional o, sujeto a las condiciones y normativa correspondiente, como espacio de vivienda. Características destacadas Ubicación sobre calle Necochea. Local a refaccionar. Gran potencial para remodelar y adaptar. Posibilidad de plantear un proyecto de uso comercial y/o vivienda. Ideal para inversores, emprendedores o quienes buscan una propiedad para reciclar a su gusto. La zona La propiedad se encuentra en La Boca, un barrio emblemático de Buenos Aires, reconocido por su identidad cultural, su arquitectura característica, el turismo y su tradicional actividad comercial. La calle Necochea atraviesa un sector con movimiento barrial y buena conexión con avenidas importantes. Además, actualmente se están realizando mejoras peatonales sobre Necochea y sus calles transversales, con renovación de veredas, iluminación y arbolado. Medios de transporte La ubicación cuenta con diversas alternativas de transporte público. En las inmediaciones circulan líneas como 8, 25, 29, 33, 64, 86, 130, 152 y 168, entre otras. La línea 8, por ejemplo, tiene recorrido desde La Boca hacia distintos puntos de la Ciudad y el Mercado Central. Una propiedad para transformar y darle valor. Si estás buscando un inmueble para refaccionar, desarrollar un emprendimiento o proyectar una vivienda, esta puede ser una excelente oportunidad en La Boca. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766

GALPÓN EN VENTA – LA BOCA Lamadrid al 800 – La Boca, CABA Superficie de lote: 450 m² Superficie cubierta: 480 m² Zonificación: Mixtura 3 Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Inmueble Industrial/Logístico en Venta – 6.000 m² cubiertos – Zona Usina del Arte, CABA Ubicación estratégica, lindero a la Usina del Arte, con salida a dos calles y excelente conectividad. Ideal tanto para uso industrial/logístico como para desarrollo futuro. Superficie total cubierta: 6.000 m² 4.000 m² en planta baja 2.000 m² en anillo de loza (2° planta) Nave en excelente estado general Actualmente en funcionamiento Entrada para contenedor Núcleo de oficinas de aproximadamente 400 m², en muy buenas condiciones. Zonificación: Mixtura de Usos 3 Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM): permite construir hasta 16,5 metros de altura Oportunidad para reconversión, desarrollo mixto o ampliación ideal para empresas, desarrolladores o fondos que busquen un activo con uso inmediato y potencial a futuro Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Galpón en la Boca - de 960 m2 en VENTA Superficie Cubierta: 1250 m2 Frente :18.60 m Fondo : 51.61 m Entrada de camiones con contenedores Puente Grúa 7 TN Dispone de una vivienda, que puede ser utilizada como oficina. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G Pérez CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Inmueble en excelente condiciones a 10 cuadras de Puerto Madero. Techo parabólico a 7 metros de altura. Sector oficinas 250 m2. Piso hormigón armado. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros con una Planta Baja y un máximo de dos (2) pisos sobre L.O. ZONA DE MIXTURA 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Ideal trasporte, Logisticas. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Se trata de un impecable edificio industrial, desarrollado en 3 plantas, con un frente de 26 mts con aprox 42mts de fondo.- Actualmente funcionando un industria relacionada al caucho y artículos de goma.- Dispone de cocheras, sector de carga y descarga, montacarga, mas de 200mts de oficinas, baños,vesturios, cocina todo en un total de 2800 mts

Se trata de un depósito sobre una superficie de terreno de 3.800m² con 6.600m² cubiertos en el Barrio de la Boca sobre la Av. Don Pedro de Mendoza 2555 en CABA. Se accede, el personal, por un ingreso peatonal y la mercadería por una playa descubierta hasta los dock de carga y descarga. Posee un sector de administración de 1.000m²aproximadamente con recepción, showroom, oficinas gerenciales, comedor para el personal, baños femenino, masculino y vestuario. Posee montacarga con gran capacidad de carga. El sector de depósito es de 2500m² dividido en Planta baja y Primer piso con techos de losa y parabólico con aislación. Instalación de Prevención contra Incendio con Hidrantes, calefacción central y aire acondicionados independientes. La Mixtura de Usos es 3 lo cual permite un amplio destino de usos. Posee garita de vigilancia al ingresar y ascensor para el personal administrativo. La instalación eléctrica es trifásica y posee un equipo de grupo electrógeno. El estado del inmueble es muy bueno con importantes detalles constructivos. Para más información, contáctese con RE/MAX Believe al (011) 2099-8000 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421371053-43 Anuncio provisto por RE/MAX Believe - Martillero: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PLANTA INDUSTRIAL CON OFICINAS EN LA BOCAZONA DE DISTRITO DE LAS ARTES.Inmueble industrial con aire acondicionado frío calor central en un lote de 285 m2, con una superficie cubierta de 635m2 con entrada independiente y cinco oficinas desarrolladas en primera y segunda planta con cocina toda equipada, 3 baños, lavadero, vestuario y baño exclusivo para uso del personal.Sector de Depósito. Desarrollado en dos plantas y un entrepiso de hormigón armado, techo de loza en planta baja a 4,5m2 de altura y la segunda planta con techos fibrocementos a dos aguas con una altura de 4mts.El depósito cuenta con un ingreso para camión y vehículos , 1 puente grúa y 2 montacargas en funcionamiento que comunican a la segunda planta. Ideal para logística, de fácil acceso para autopista a la Plata y 25 de mayo , a minutos de puerto madero y casa rosada. CONTACTANOS PARA UNA VISITA!!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)BENEFICIO PARA CLIENTES.Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Para más información, contáctese con RE/MAX Tango al (01143) 00-5039 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421061067-20 Anuncio provisto por RE/MAX Tango - Martillero: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar