Bodega en Venta en Santa Fe

GALPÓN INDUSTRIAL A LA VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 11 Ubicación estratégica en el corredor industrial San Lorenzo – Puerto General San Martín. Propiedad industrial sobre lote de 555 m² (13,60 x 42,63 m), diseñada para actividades productivas, logísticas, de almacenamiento y distribución, con infraestructura preparada para una operatividad inmediata. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Nave parabólica de aproximadamente 410 m² * Piso de hormigón apto para tránsito pesado * Energía trifásica * Excelente altura y amplios espacios de maniobra * 2 portones corredizos de grandes dimensiones * Iluminación industrial * Cubierta en excelente estado * Puente grúa operativo de 3 toneladas * Sectores de almacenamiento para materiales de gran longitud * Estructuras destinadas a acopio organizado OFICINAS Y ÁREAS ADMINISTRATIVAS Oficinas distribuidas en dos plantas, con aproximadamente 144 m², conformadas por espacios destinados a administración, dirección y coordinación. Cuentan con: * Kitchenette * Baño * Aire acondicionado * Calefacción Además, dispone de entrepiso metálico reforzado de aproximadamente 125 m², ideal para almacenamiento, stock o ampliación del área productiva. SECTORES COMPLEMENTARIOS * Jaulón de aproximadamente 48 m² * Comedor independiente en contenedor acondicionado * Patio de servicio * Sistema de alarma * Monitoreo permanente UBICACIÓN Y POTENCIAL Su ubicación sobre Ruta Nacional 11 brinda conexión directa con los principales corredores industriales y logísticos de la región, facilitando el acceso hacia San Lorenzo, Puerto General San Martín y el área portuaria. Una propiedad especialmente adecuada para metalúrgicas, empresas de logística y distribución, montaje, almacenamiento, estructuras y actividades industriales. Infraestructura completa, excelente conectividad y operatividad inmediata. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. - KP558530 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicada en el corazón del barrio Echesortu, Rosario, esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión con su versatilidad y amplitud. Con un generoso frente de aproximadamente 11 metros por 45 metros de fondo, la propiedad, aunque es una sola, está actualmente dividida en tres partes independientes, cada una con su propio encanto y funcionalidad. La primera unidad es una casa al frente que invita a través de un hall de entrada. A la izquierda, se encuentra un cómodo escritorio, seguido de dos dormitorios, un amplio living comedor, una cocina independiente y un comedor diario con toilette. Además, cuenta con un baño completo y acceso a una terraza con depósito, ideal para almacenamiento. La segunda parte de la propiedad es un depósito o taller que se accede directamente desde el frente, equipado con su propio baño, lo que lo hace perfecto para actividades comerciales o de almacenamiento. Finalmente, la tercera unidad es un departamento interno único, al que se ingresa por un pasillo. Ofrece un acogedor hall de entrada, una cocina funcional, dos dormitorios, un patio privado y acceso a una terraza, proporcionando un espacio de tranquilidad y privacidad en medio de la ciudad. Esta propiedad en la calle San Luis 3663 es ideal para aquellos que buscan una combinación de residencia y oportunidad de negocio, o inversores que deseen rentabilizar mediante alquileres separados. Su ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de Rosario añade un valor incalculable, garantizando tanto comodidad como potencial de revalorización. Casa al frente 120 m2  Casa interna 90 m2  Deposito/Local al frente 233 m2 

Ubicado en un punto estratégico de Santa Fe, sobre la avenida Blas Parera al 8900, este depósito ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con potencial comercial. La propiedad cuenta con salida a tres calles, lo que maximiza su visibilidad y accesibilidad, ideal para operaciones logísticas o comerciales. Con una superficie total de 1325 m2, este depósito se distribuye en un nivel, con un frente generoso de 24 metros y una profundidad de 55 metros. La superficie cubierta es de 1033 m2, complementada por 292.04 m2 de área no cubierta, brindando flexibilidad para maniobras o almacenamiento al aire libre. El depósito, con 20 años de antigüedad, está equipado con servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando una operación eficiente y sin interrupciones. Además, cuenta con dos baños para la comodidad del personal. Destaca la playa de maniobras, una adición valiosa para operaciones que requieren espacio para carga y descarga de mercancías. La ubicación en Santa Fe, en el departamento La Capital, refuerza su valor, situándolo en una zona con infraestructura desarrollada y fácil acceso a rutas principales. Este espacio es ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación céntrica y estratégica. La ausencia de expensas y la flexibilidad para adaptarse a diferentes usos comerciales lo convierten en una opción atractiva para inversionistas y empresarios. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Local y galpón en venta | Constitución 2298 | 350 m² Local y galpón en venta ubicado sobre calle Constitución 2298, en Rosario. La propiedad se desarrolla sobre una superficie cubierta y total de 350 m² y se encuentra actualmente alquilada, constituyendo una alternativa de inversión con renta vigente. El inmueble está ubicado en esquina, con buena visibilidad y circulación, y cuenta con distintos sectores destinados a actividades comerciales, productivas y de almacenamiento. CARACTERÍSTICAS Superficie cubierta: 350 m². Superficie total: 350 m². Local comercial al frente. Galpón principal. Depósito. Sala de producción. 1 baño. Aire acondicionado. Filtros de aire. Extractores. Sistema de alarma. Caja fuerte. Medianera con tratamiento acústico. Propiedad en esquina. Buena visibilidad y circulación. SITUACIÓN LOCATIVA Actualmente alquilado. Renta mensual: USD 1.000. Contrato vigente hasta octubre de 2026. Una alternativa de inversión para quienes buscan una propiedad con local, galpón y sectores productivos, actualmente con renta vigente y ubicada en una esquina de buena visibilidad. VALOR DE VENTA USD 200.000. - KP558207 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

_ Depósito en venta ubicado sobre calle Circunvalación entre 25 de Mayo y San Juan (Andino, Rosario, Santa Fe). Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con dos galpones y una galería. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 2.200mts2, de los cuales 400mts2 son construidos cubiertos. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Ubicado en una estratégica zona industrial de Rosario, este amplio galpón de 1.780 m² está idealmente diseñado para operaciones logísticas, almacenamiento o producción. Con acceso directo desde la vereda y apto para vehículos de gran porte, ofrece comodidad y funcionalidad. Además, su distribución permite dividir el espacio en dos unidades independientes, lo que ofrece flexibilidad para diferentes necesidades comerciales. También es posible adaptar el inmueble para la renta de propiedades separadas, brindando una excelente opción de inversión. Una oportunidad única para empresas que buscan ampliar su capacidad operativa en una ubicación privilegiada.

Nave Industrial en Venta | Tucumán 4261 | Rosario Nave industrial en venta ubicada sobre Tucumán 4261, en el sector oeste de la ciudad de Rosario, dentro de un entorno consolidado para actividades industriales, logísticas y productivas. Implantada sobre un terreno de aproximadamente 1.885 m², la propiedad combina amplios espacios operativos con un importante sector de oficinas administrativas, ofreciendo una solución integral para empresas que buscan centralizar producción, almacenamiento y administración en un mismo predio. El inmueble cuenta con un galpón industrial de 1.492 m² cubiertos, desarrollado con estructura metálica y cubierta de chapa a dos aguas, apto para actividades de producción, logística o almacenamiento. Además, dispone de un bloque administrativo de 623 m² distribuidos en dos niveles, con oficinas y dependencias que brindan funcionalidad para el desarrollo de operaciones empresariales. Características principales: • Superficie de terreno: 1.885 m². • Galpón industrial: 1.492 m² cubiertos. • Oficinas administrativas: 623 m² en dos plantas. • Estructura metálica. • Cubierta de chapa a dos aguas. • Espacio apto para producción, logística y almacenamiento. • Acceso pavimentado. • Energía eléctrica. • Agua corriente. • Gas natural. • Excelente potencial para adaptación o modernización. Ubicación estratégica: • Tucumán 4261, Rosario. • Entorno consolidado de depósitos, talleres y pequeñas industrias. • Excelente conectividad con los principales corredores urbanos y regionales. Ideal para centros logísticos, depósitos industriales, plantas de producción liviana, bases operativas o centros de distribución regional. - KP550220 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Nave/Galpón de 867m2 en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe.  Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista A9 (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Diez años de crecimiento permanente avalan esta opción como crecimiento para tu micro o mediana empresa. La nave industrial A ESTRENAR cuenta con piso de hormigón llaneado H25 con espesor de 18cm y malla, aislante térmico acústico en los techos, 2 baños y 2 kitchenettes ya terminados, iluminando led en todo el interior, gas natural. Portón levadizo automático de 5mts de altura para el ingreso de camiones y un ingreso muy moderno en piel de vidrio para el personal.  El espacio ya esta diseñado par realizar un cerramiento fácil y generar oficinas si se lo prefiere. Medidas: 25 metros de frente por 35 metros de fondo. Altura lateral de 9 mts. / Altura cumbre 10,70 mts. ADICIONALES IMPORTANTES: • FIBRA ÓPTICA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • OFICINAS EN ALQUILER DENTRO DEL PREDIO • SERVICIO DE SEGURIDAD LAS 24HS • CERCO PERIMETRAL ILUMINADO EN TODAS SUS CALLES • SUCURSAL DEL BANCO MACRO Observaciones: el inmueble se encuentra alquilado hasta julio 2029 en un valor de U$D 3.500 mensuales.

Galpón con oficinas. ideal para deposito en Venta - Ubicación: Darragueira 969, en la ciudad de Rosario, implantada sobre un terreno de 1.145 m². La propiedad ofrece una infraestructura funcional y se encuentra en muy buen estado de conservación, siendo una alternativa adecuada para empresas dedicadas a actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución. Cercano a Rondeau y Av. Sorrento. La nave cuenta con piso de hormigón de alta resistencia, apto para la circulación de vehículos de carga y el almacenamiento de mercaderías de gran peso. Su cubierta de techos parabólicos incorpora chapas traslúcidas que permiten un excelente ingreso de luz natural, optimizando las condiciones de trabajo y reduciendo el consumo de iluminación artificial. El acceso principal se realiza mediante un portón ubicado sobre la esquina del inmueble, con dimensiones aptas para el ingreso y maniobra de camiones de gran porte. Además, dispone de energía eléctrica trifásica, permitiendo el funcionamiento de maquinaria y equipamiento industrial. El inmueble cuenta con oficinas y baños, brindando espacios complementarios para el desarrollo de tareas administrativas y operativas. En materia de seguridad, dispone de sistema de alarma y cámaras operativas, a disposición. Asimismo, cuenta con una red contra incendios completamente operativa, cuyas bombas y niveles de presión son controlados periódicamente. CARACTERÍSTICAS Superficie de terreno: 1.145 m². Piso de hormigón de alta resistencia. Techos parabólicos. Chapas traslúcidas para iluminación natural. Portón de ingreso de 4,30 m de alto por 4,50 m de ancho. Ingreso apto para camiones. Energía eléctrica trifásica. Oficinas y baños. Sistema de alarma operativo. Cámaras operativas. Red contra incendios completamente operativa. Control periódico de bombas y presión del sistema contra incendios. Una alternativa para empresas que buscan una nave industrial con infraestructura preparada para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución, con espacios administrativos y sistemas de seguridad y prevención de incendios operativos. - KP549750 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado sobre calle Rueda al 1500 esquina Paraguay, en una zona con perfil mixto que combina uso residencial con actividad comercial e industrial liviana, lo que la vuelve especialmente apta para el desarrollo de depósitos, talleres y logística urbana. A pocas cuadras de Avenida Pellegrini, uno de los principales corredores de la ciudad, con acceso ágil hacia el centro y conexión directa con arterias clave que facilitan la circulación de vehículos utilitarios y de carga. La cercanía a Bulevar Oroño también aporta una rápida vinculación con distintos puntos de Rosario. El entorno cuenta con buena infraestructura de servicios, calles de fácil acceso y movimiento constante durante el día, características valoradas para actividades productivas o de almacenamiento. Además, la zona presenta una creciente reconversión hacia usos comerciales, lo que potencia su proyección a mediano plazo. Una ubicación estratégica para un galpón de gran superficie, ideal para empresas que necesiten operatividad, conectividad y cercanía al centro sin resignar funcionalidad. Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación. Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.

Oportunidad única en venta el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO,  Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. LOTES LLAVE EN MANO. A CONSTRUIR O CONSTRUIDOS CONSULTAR FORMA DE PAGO LOS LOTES SON DE 1000MTS2  EL VALOR INCLUYE LOTE + NAVE A ESTRENAR  LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 1700 MTS2 DE NAVE OPCION PARA CONSTRUIR NAVES  850mts2  ( lote 1000mts2)  2550mts2 ( lote 3000mts2)  3400mts2 ( lote 4000mts2)  Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS  El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno.     Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL  • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL  • MULTIMERCADO • HELIPUERTO  • SUCURSAL BANCARIA  • RESTAURANTE  • SALON DE USOS MULTIPLES  • SEGURIDAD 24HS . CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8691343 .-

Oportunidad única en venta el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO,  Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. LOTES LLAVE EN MANO. A CONSTRUIR O CONSTRUIDOS CONSULTAR FORMA DE PAGO LOS LOTES SON DE 1000MTS2  EL VALOR INCLUYE LOTE + NAVE A ESTRENAR  LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE OPCION PARA CONSTRUIR NAVES  1700mts2 ( lote 2000mts2)  2550mts2 ( lote 3000mts2)  3400mts2 ( lote 4000mts2)  Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS  El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno.     Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL  • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL  • MULTIMERCADO • HELIPUERTO  • SUCURSAL BANCARIA  • RESTAURANTE  • SALON DE USOS MULTIPLES  • SEGURIDAD 24HS . CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8686589 .-

Galpón Industrial en Venta | Soldini | 275 m² Galpón industrial en Venta ubicado en Soldini, en una zona estratégica del sudoeste del Gran Rosario, con excelente conectividad hacia las principales rutas y corredores de transporte de la región. Se encuentra a aproximadamente 11 kilómetros de Rosario y en un sector con importante actividad industrial y logística. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 275 m² y ofrece una estructura funcional para actividades de almacenamiento, logística, industria o depósito. Características principales Superficie cubierta: 275 m². Techo a dos aguas de chapa. Estructura metálica de hierro tipo C. Chapas traslúcidas para ingreso de luz natural. Piso de hormigón de alta resistencia, apto para tránsito pesado. Portón corredizo de 5,50 m de ancho x 4 m de alto. Puerta de escape independiente. Acceso apto para camiones. Oficina de aproximadamente 15 m². Baños. Servicios Energía eléctrica trifásica. Agua mediante bomba sumergible. UBICACION Soldini. Sudoeste del Gran Rosario. A aproximadamente 11 km de Rosario. Conectividad hacia Ruta Nacional 14. Conectividad hacia Ruta Nacional 33. Rápido acceso a los principales corredores industriales y logísticos de la región. Ideal para depósito, almacenamiento, logística, taller o actividades industriales compatibles con las características de la propiedad. El inmueble también cuenta con opción de alquiler. ¿Te interesaría recibir más información o coordinar una visita? Contactanos. - KP555062 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nave de 842 m2, estructura de alma llena, frente vidriado, es su interior cuenta con luz trifásica, casa de 2 dormitorios, cocina, comedor instalada completa, escritorio, aires acondicionados, patio con pileta, cerco perimetral olímpico de 2,40 m , ingreso con ripio, estacionamiento vehicular, esta plantada sobre 1 Ha, sore ruta ( autovia )19, cerca de acceso sur a Franck.  

Nave Industrial  – Barrio Domingo Matheu Ubicada sobre calle Pueyrredón, entre Biedma y Pte Quintana, en una zona consolidada de galpones e industrias. Se encuentra a solo dos cuadras de Bv. Seguí y a tres cuadras de Av. Oroño y Av. Ovidio Lagos, lo que garantiza excelentes accesos y una conectividad estratégica para el traslado de insumos, mercaderías y producción. Descripción: El galpón cuenta con techo parabólico con chapas traslúcidas que brindan excelente luminosidad natural durante el día. La altura máxima aproximada es de 8 metros, lo que permite operar cómodamente con maquinaria y almacenamiento en altura. En el sector de ingreso dispone de una oficina con baños y, contiguo a este espacio, un área destinada a vestuarios. La nave se encuentra equipada con un puente grúa de 5 toneladas, con desplazamiento lateral y longitudinal, ideal para operaciones industriales y manipulación de cargas pesadas. Además, posee un amplio entrepiso y un montacargas que facilita el traslado de materias primas, mercadería o producción entre niveles. La propiedad también cuenta con sistema de alarma y cámaras de seguridad. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

**VENTA – GALPÓN EN FISHERTON** **Ubicación:** Pasaje Muiño 9153, Fisherton, Rosario. Galpón desarrollado sobre un terreno de **351,75 m²**, con aproximadamente **233 m² cubiertos totales**, compuesto por una nave principal de **198 m²** y un sector complementario de servicios de **35 m²**. La nave cuenta con **estructura metálica, buena altura interior, piso de hormigón y portón de amplias dimensiones**, que facilita el ingreso de vehículos y las tareas de carga y descarga. Dispone además de iluminación natural superior, brindando un espacio de trabajo amplio, funcional y luminoso. En la parte posterior se ubica el **sector de servicios completamente terminado**, independiente de la nave principal y adaptable para oficinas, administración, vestuarios, depósito o espacios auxiliares, según las necesidades de la actividad. La propiedad cuenta además con aproximadamente **119 m² de superficie descubierta**, conformando un patio de buenas dimensiones que puede utilizarse como espacio de maniobra, estacionamiento, depósito exterior o futura ampliación. La construcción es relativamente nueva, se encuentra en **muy buen estado general** y ofrece una distribución versátil, apta para actividades productivas, depósito, logística, taller, emprendimientos comerciales o uso profesional. **Superficies aproximadas:** * Terreno: **351,75 m²** * Nave principal: **198 m²** * Sector de servicios: **35 m²** * Superficie cubierta total: **233 m²** * Superficie descubierta: **119 m²** Una propiedad funcional y con excelente aprovechamiento de sus superficies, ubicada en un sector de Fisherton con buen acceso y creciente desarrollo comercial y productivo. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

VENTA | PERMUTA -  2 depósitos de 210 m² - Barrio Parque Field, Rosario.  Descripción: 2 Depositos desarrollados sobre un terreno de 210 m² cubiertos. Cuenta con una sólida estructura y dos  amplios portones de ingreso que permite el acceso cómodo de vehículos de gran porte. Observaciones: El deposito n°1 tiene 61 m² con 8,62 metros de frente x 17,04 de fondo. El deposito n° 2 tiene 142 m² con 8,62 metros de frente x 25,86 de fondo. Ubicacion: Se encuentra a pocas cuadras de avenidas conectoras importantes como la Av. Baigorria y la Avenida Circunvalación.

Venta/Permuta Lote Apto Desarrollo PB+4 Pisos en República de la Sexta Ideal primer emprendimiento. Posibilidad de permutar 100% por unidades terminadas, o parcialmente por unidades en el lugar. Ubicado a pocos metros de La Siberia Ciudad Universitaria de Rosario o Centro Universitario Rosario, Terreno en venta ubicado entre calles Necochea y Chacabuco, en un punto estratégico, cercano a lugares de interés tales como facultades, parque Urquiza, planetario, Av. Pellegrini. ideal para desarrollo urbanístico. Superficie 148 m2. Medidas 8,62 x 17,24. Frente del terreno (mts) : 8.62 Largo del terreno (mts) : 17.24  Urbanístico: altura maxima 15m No tiene FOS

Venta Depósito y Casa en Planta Alta. Barrio Belgrano Ubicación: Barrio Belgrano, a pocas cuadras de calle Mendoza. Fácil acceso a unas de las arterias más importantes de la ciudad como calle Mendoza, Av. Pellegrini y Circunvalación. Cercanía a comercios y escuelas. Descripción: Casa desarrollada en planta alta. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, Cocina integrada al comedor diario y living. Balcón al frente y Balcón aterrazado con parrillero. Acceso a terraza por escalera. Superficie Cubierta: 77.33m2 Superficie Semicubierta: 5.36m2 Galpón en planta baja con baño Superficie cubierta: 191.41m2 Superficie Semicubierta: 26.59m2 Alquilado hasta 2024 Superficie terreno: 218m2 Frente: 8.66m Fondo: 25.22m Observaciones: Se vende todo junto, no es PH.

Nave MicroPi - Alvear.  Micro Parque Industrial está situado sobre el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires), en la localidad de Alvear, Provincia de Santa Fe, con ingreso por colectora pavimentada. Posee salida directa a las ciudades más importantes del país y a tan sólo 10 minutos del centro de Rosario. La nave se encuentra sobre una superficie de 2000m2 de los cuales 1700m2 son construidos, incluyendo los 200m2 de oficinas distribuidos en dos plantas. La unidad cuenta piso de hormigón pulido a espejo H25, ideal para soportar maquinaria pesada y actividades industriales. Las oficinas en planta baja tienen piso de porcelanato, mientras que las de la planta alta cuentan con pisos de vinílico. MICRO posee actualmente un alto grado de avance y desarrollo, contando entre otras cosas con el plano de mensura y subdivisión inscripto ante el Servicio de Catastro e Información Territorial (S.C.I.T.) de la provincia de Santa Fe.Por ello, la posibilidad de escrituración y toma de posesión es inmediata. Servicios: Energía eléctrica-Gas natural-Fibra óptica-Agua-Calles asfaltadas-Servicio de comedor disponible-Espacios verdes-Espacios de estacionamiento-Servicio de enfermería permanente prestado por La Segunda ART. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.