Bodega en Venta en Almagro

Excelente Propiedad en Venta a Estrenar en Almagro 150m2 cubiertos 2 Entradas de 3,15m y 2,69m Fondo de 25,5m Excelente ubicación, a una cuadra de Avenida Corrientes y Ángel Gallardo, y del Parque Centenario CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - [contacto: usa el botón] www.jumoinmobiliaria.com.ar Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Propiedad para usos multiples distribuidos en 3 plantas, alimentacion, salud, comercio, entretenimiento, deposito de mercaderia, oficinas, industria, servicios, logistica, y distribucion. Se trata de un edificio el block, con ingreso vehicular y amplia playa de estacionamiento para carga y descarga. Zona estratégica próxima al Hospital Italiano de Buenos Aires LA SUPERFICIE VENDIBLE ES DE 2764 m2 y 12 cocheras en PB (Aprox.) segun nuevo codigo. Actualmente compuestos por galpones, depósitos y oficinas. DATOS CLAVE DEL PROYECTO Excelente frente acumulado Entorno con alta demanda residencial y logística Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios Empresas de logística / distribución urbana Centros operativos de última milla PREFACTIBILIDAD REAL Estudio realizado en Octubre 2025 DIFERENCIAL CLAVE No estás comprando un lote… Estás accediendo a un bloque estratégico con escala real de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Valoración especial por volumen y consolidación * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Galpón / Depósito / Local Comercial / Terreno en venta y alquiler Excelente inmueble comercial de gran potencial, ideal para múltiples destinos: depósito, galpón logístico, concesionaria, taller, local comercial o desarrollo inmobiliario. Actualmente se encuentra funcionando con habilitación para taller de chapa y pintura y concesionaria, ofreciendo la posibilidad de continuar con la actividad de manera inmediata. Tiene habilitación para chapa y pintura. Características Lote de 17 x 40 metros. Entrada para vehículos de gran altura. Capacidad para aproximadamente 10 vehículos. Oficinas administrativas. Recepción con toilette. Baños y vestuarios para el personal. Excelente estado de conservación. ABL aproximado: $600.000 (agosto 2026). Cuenta con una cabina de pintura. Potencial de desarrollo Además de su uso comercial actual, el inmueble representa una excelente oportunidad para desarrolladores, con un potencial estimado de 3.800 m² vendibles, sujeto a la verificación normativa correspondiente. Ideal para: Depósito logístico. Galpón. Local comercial. Concesionaria. Taller. Desarrollo inmobiliario. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

Excelente Depósito 3 Plantas con Montacargas, Oficinas. Depósito desarrollado en cuatro plantas, ideal para logística, almacenamiento o uso mixto con oficinas. En planta baja, el inmueble cuenta con acceso directo desde la calle, sector de recepción y bauleras. Dispone de entrada para carga y descarga con montacargas, además de escaleras que conectan con los distintos niveles, facilitando la circulación interna. El primer piso ofrece una amplia planta destinada a guardado, con múltiples espacios de almacenamiento, baños y salida a escalera de emergencia. En el segundo piso se desarrolla una planta libre con distintas posibilidades de distribución, adaptable a diversas necesidades operativas. El tercer piso cuenta con sector de oficinas y sala, complementado con bauleras y salida de emergencia. El inmueble se destaca por su funcionalidad, buena circulación vertical y versatilidad para distintos rubros. ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Depósito en venta ubicado en Bartolome Mitre 3600, Almagro, Capital Federal. Este depósito ofrece 1240 m2 de espacio cubierto distribuidos en 4 plantas. Ideal para múltiples usos dentro de la Zonificación Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Cuenta con una variedad de servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y energía trifásica. Además, incluye comodidades como aire acondicionado individual, carpintería de aluminio y pisos de concreto. El inmueble dispone de 4 baños y diversas instalaciones como cocina, oficina, vestuarios para ambos géneros, y un comedor para personal. También cuenta con un espacio para estacionar con portones eléctricos y entrada vehicular. La estructura tiene 50 años de antigüedad y ofrece características adicionales como techo parabólico, losa y galvanizado, montacargas, y fuerza motriz. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio adaptable y bien situado en Almagro. Mat. CUCICBA N° 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 - ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

OPORTUNIDAD !!! EN VENTA , ABASTO , ESPECTACULAR DEPOSITO CON LOCAL A LA CALLE !!! SISTEMA DE CIRCULACION DE AIRE INSTALADO , TECHOS DOBLE ALTURA

Venta y alquiler de Deposito o local comercial con oficinas/ showroom en planta superior. muy buen estado Ubicación estratégica a metros de avenida Corrientes, Venta o Alquiler en Block. Planta baja de 115,35m2 aproximadamente, con entrada independiente. Primer piso con 4 oficinas con entrada por edificio y por deposito, dos baños, office y salida a patio descubierto oficina de 5x3,60 al frente con salida a balcón oficina de 3,15x4,54 al frente con salida a balcón 2 oficinas de 3,20x2,80 al contrafrente No se aceptan Pescaderías, casas fúnebres y/o consultorios de análisis clínicos en general por Reglamento de co-propiedad. Expensas (Marzo 2024): $150.000 GREGORIO BERBERIAN MATRICULA 1298 - CUCIBA Matrícula 1298 - CUCICBA

Se trata de un galpón ubicado sobre la calle Humahuaca al 4300 entre Palestina y Pringles en el Barrio de Almagro a 1 cuadras de Av. Corrientes. Esta construido sobre una superficie de terreno de 363m² sobre 8,66m de frente por 42m de fondo todo cubierto más dos plantas, lo que estaría dando una superficie total aproximada de algo más de 1000m². Se ingresa por dos entradas peatonales y una entrada de camión de 3,6m de altura por 3,6m de ancho con persiana de enrollar eléctrica, con espacio interior libre para el camión de 15m. Planta Baja: Recepción con baño y dos oficinas con un baño. Ascensor con acceso a los dos pisos siguientes. Atrás del ascensor se encuentra un sector de 8m de frente por 20m de fondo (160m²).Planta primer piso: Se accede por escalera desde la recepción o internamente. Tenemos al frente un sector de 11,50 x 8m ( 92m²) con baño completo. En la parte posterior tenemos un espacio de 15,5m x 8m ( 124m²) de ancho finalizando en sector de baños masculinos con 2 inodoros, 1 mingitorio y una pileta lava manos y en el baño de mujeres, 2 piletas lava manos y 2 inodoros, también tenemos un comedor para el personal de 3,70 x 2,30m ( 8,5m²).Planta segundo piso: Se llega por escalera interna y desde la recepción de la planta baja y por el ascensor. Tiene al frente un sector libre de 15,30m por 8m de ancho. (122m²) con una altura de 4,3m a filo de viga. Luego de pasar el sector de vestuario con sector de cofres, ducha, pileta lava manos, inodoro y mingitorio y de un baño aparte con inodoro, mingitorio, pileta lava manos y ducha llegamos a otro sector atrás de 15,30m por 8m de ancho ( 122m²) con una altura de 3,4m a la losa. Dispone de un sótano de 3 x 2m (6m²). Posee luz trifásica con tarifa T2, instalación de aire comprimido sin compresor, agua corriente (Aysa) y gas. Techo de losa. Con respecto a la habilitación posee Mixtura de Usos: 2 y el edificio industrial se encuentra en buen estado. Para más información, contáctese con RE/MAX Believe al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por RE/MAX Believe - Martillero: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar