Oficina en Alquiler en San Telmo

Oficina de piso completo de 250 m2 en planta libre sobre Av. Juan de Garay al 100, con dos entradas independientes, 6 baños, cocina y 2 cocheras privadas + 1 cortesía Descubrí esta imponente oficina de piso completo ubicada estratégicamente en el corazón de San Telmo, a metros del Dique 1 de Puerto Madero. Un espacio en planta libre que combina amplitud y flexibilidad, ideal para empresas que buscan establecer un layout corporativo a medida con seguridad diurna, prestigio y excelentes accesos. FICHA: · Superficie: 250 m2 Piso completo · Distribución: Planta libre | 5 baños | Cocina completa · Características: Dos entradas independientes, piso ducto · Climatización: Aire acondicionado y calefacción por ductos · Cochera: 2 cocheras privadas y 1 cochera de cortesía · Seguridad: diurna · Apto profesional: Sí LA OFICINA: Esta propiedad ocupa un piso completo y cuenta con dos entradas independientes, lo que otorga una excelente dinámica de circulación y la flexibilidad de generar distintos sectores de acceso según los requerimientos de la empresa. Se destaca por ofrecer una gran planta libre tanto al frente como al contrafrente. Este espacio completamente diáfano permite diseñar el espacio de trabajo a la medida de sus necesidades, siendo ideal para instalar islas de trabajo tipo coworking o despachos modulares. Toda la superficie cuenta con pisos flotantes símil madera y está equipada con ductos de aire acondicionado y calefacción. El piso conserva la infraestructura de servicios esencial para el funcionamiento corporativo diario: incluye una cocina completa, 6 baños en total, 3 por cada lado EL EDIFICIO Y LA ZONA: El edificio ofrece un entorno seguro y profesional, contando con seguridad 24 horas, estricto control de acceso y grupo electrógeno para los espacios comunes y los ascensores, garantizando así la operatividad continua del negocio. Cuenta con una ubicación privilegiada sobre Av. Juan de Garay al 100, cercano a Av. Brasil, Av. Ingeniero Huergo y Av. Paseo Colón, y frente al Dique 1 de Puerto Madero. Vecina a la casa central del Banco Santander Río y a otras grandes sedes corporativas, esta zona es ideal para empresas que buscan accesibilidad, prestigio y una presencia estratégica en la ciudad. CONDICIONES: Propiedad apta para uso profesional. Cuenta con todos los servicios habilitados: agua corriente, cloacas, electricidad Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

OFICINA A METROS DE AV. BELGRANO Características del edificio: * Edificio de 12 pisos sobre calle peatonal * 2 Ascensores automáticos. Características de la oficina 12º48: * Hall de 1.80x1.65 mts * Oficina de 4.40x4.30 * Muy luminosa * Pisos de Parquet * Ventanal con vista a la ciudad * Se accede por ascensor hasta piso 11 y luego 1 piso por escalera * Vista Panoramica La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado.

OFICINA PARA ALQUILAR DE 44M2 A cuadras de Plaza de Mayo, conecvtividad con lineas de Subte D y E 1 AMBIENTE CON BAÑO PRIVADO REQUISITOS: 1 mes de adelanto 1 mes de deposito Actualización trimestral por IPC del INDEC . seguro de caucion o garantía propietario. contrato por 24 o 36, meses. comisión Inmobiliaria 5% Solo para uso oficina comercial

Oficina en alquiler en Edificio Icon – San Telmo Moderna oficina de 68 m² ubicada en el exclusivo Edificio Icon, en pleno corazón de San Telmo. Una zona estratégica, a metros de la autopista y del Parque Lezama, rodeada de locales comerciales, cafés y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. La unidad se encuentra en el piso 11, con orientación al frente y una vista abierta y panorámica gracias a su altura. Dispone de 59 m² cubiertos y 9 m² de balcón, lo que aporta luminosidad y un espacio extra de aire libre. La oficina se entrega en estado crudo: piso de cemento, paredes con durlock y espacio previsto para la instalación de sistema de aire acondicionado VRV, lo que brinda flexibilidad para adaptarla a las necesidades de cada empresa. Cuenta con un área equipada con bacha, alacena y bajo mesada, con espacio para instalar heladera bajo mesada y electrodomésticos, además de un baño privado, garantizando practicidad y confort en la rutina laboral. El edificio ofrece un alto nivel de prestaciones: Seguridad en portería con acceso mediante reconocimiento facial. En el 1º piso, espacio de coworking y dos salas de reuniones a disposición de las oficinas. En el último piso, amplia terraza con parrilla de uso común, ideal para momentos de distensión o networking. Una oficina pensada para combinar comodidad, seguridad y modernidad en un entorno dinámico y con gran proyección. Requisitos para el ingreso -Mes de adelanto -Depósito en garantía -Seguro de caución (Garantía Ya) o Garantía propietaria. - Honorarios inmobiliarios Contactanos y agendá tu visita para ver de cerca esta oportunidad en Edificio Icon. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

Edificio de 3.300 m2 con salida a dos calles. Frente de 30 metros sobre las calles Huergo y Azopardo. Dos plantas libres de 1.500 m2 totalmente equipadas. Posibilidad de construir más superficie. Características del edificio Superficie cubierta: 3.300 m2 Planta baja: 1.500 m2 Primer piso: 1.500 m2 Subsuelo: 300 m2 Ascensor Dos cocheras Características de la oficina Aire acondicionado central Cableado por Pisoducto Cielorraso con luminarias Pisos con moquette Grupo electrógeno Excelente estado Más propiedades en : http://www.jllproperty.com/latin_america-es-ar

Oficina de 40m2 planta libre. Cuenta con baño, cocina, vista panorámica, luminoso 360°. Excelente ubicación, cerca del subte C, líneas de transporte, AFIP, bancos. Ideal para cualquier rubro. Cocheras disponibles, consultar! Precio alquiler: $ 720.000 gastos incluidos + IVA (incluye seguridad, expensas, Abl y AySA) Ajuste trimestral segun ICL Requisitos: 1 mes de depósito 5% del contrato + IVA por comisión y honorarios Garantía de capital o seguro de caucion Martillero Responsable - Dario Ingerflom – Mat CUCICBA 6697 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Edificio de Oficina de gran categoría a metros de Puerto Madero. Planta libre de columnas, con gran flexibilidad de uso. Gran hall de entrada. Seguridad 24 hs con control de acceso. Dos pisos de cocheras, 1o y 2o. Fachada de Curtain Wall con DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire). 3 ascensores automáticos Recepción Amplia sala de directorio para 10 personas. Sala de reuniones para 6 persona Amplia área de trabajo para 30 puestos de trabajo 9 despachos Comedor Data room (cableado estructural Cat 6 instalado) Dos núcleos sanitarios (caballeros y damas) y baño para discapacitados. Piso técnico en oficinas. Cielorraso con artefactos de iluminación. Alfombra. Dos equipos de aire acondicionado frío calor. Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA. Honorarios Inmobiliario: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. Expensas $ 4.000.171.- (incluye el IVA que el locatario puede tomar a su favor) ABL $ 525.000.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Edificio de Oficina de gran categoria a metros de Puerto Madero. Planta libre de columnas, con gran flexibilidad de uso. Gran hall de entrada. Seguridad 24 hs con control de acceso. Dos pisos de cocheras, 1o y 2o. Fachada de Curtain Wall con DVH (doble vidrio hermetico con camara de aire). 3 ascensores automáticos Recepción Amplia área de trabajo para 40 puestos de trabajo 5 despachos Amplia sala de directorio para 12 persona Comedor Data room (cableado estructural Cat 6 instalado) Dos núcleos sanitarios (caballeros y damas) y baño para discapacitados. Piso técnico en oficinas. Cielorraso con artefactos de iluminación. Alfombra. Dos equipos de aire acondicionado frío calor. Baños generales y privados. Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA. Honorarios Inmobiliario: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. Expensas $ 3.938.000.- (incluye el IVA que el locatario puede tomar a su favor) ABL $ 525.440- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Oficina en alquiler en el corazón de San Telmo, ubicada en Bolívar 500. Ideal para emprendedores o empresas que buscan establecerse en una zona histórica y vibrante de Buenos Aires. La propiedad es adaptablea múltiples configuraciones. El edificio cuenta con acceso para personas con discapacidad. Alquiler comercial sujeto a IVA. Ideal para e commerce, depósito o showroom.

SAN TELMO ALQUILER OFICINAS EN MUY BUEN ESTADO , EXCELENTE UBICACION !! OFICINA DE 110 M2 EN MUY BUEN EDIFICIO 3 DESPACHOS INDIVIDUALES AMPLIO ESPACIO PARA ESTACIONES DE TRABAJO 2 BAÑOS KICHINETTE ARCHIVO INMEJORABLE UBICACION Y MEDIOS TRANSPORTE A POCAS CUADRAS DE PUERTO MADERO , CASA ROSADA , PLAZA DE MAYO , CALLE FLORIDA ZONA DE BANCOS , ADUANA , LEGISLATURA , ORGNISMOS PUBLICOS , ETC.

CODIGO: 2484-FP0410 ubicado en: PERU 440 - Publicado por: FERRANTE PROPIEDADES. Oficina en Alquiler en San Telmo, Capital Federal. El precio es de ARS 13000 null. La superficie cubierta es de 81 metros cuadrados. Servicios en la Oficina: Aire acondicionado. . El Oficina cuenta con: 3 Habitaciones. 1 Habitación de servicio. 1 Baño. 1 Toilette. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 2461-4A976 ubicado en: Balcarce al 300 - Publicado por: BIANCO BIENES RAICES. Oficina en Alquiler en San Telmo, Capital Federal. El precio es de ARS 30000 null. Servicios en la Oficina: . El Oficina cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Oficina de categoría en moderno edificio con seguridad. Se compone de una planta libre al contrafrente del edificio (semipisos) hoy dividida en 3 ambientes, con cocina comedor y baño con ante- baño en impecables condiciones. Oficina cuenta con espacio de cochera semi- cubierto fijo y cochera de. Excelentes accesos al centro, autopista 25 de Mayo, 9 de Julio, Bajo. Subte linea C (independencia y San Juan), metrobus. El edificio está abierto de Lunes a Viernes de 8 a 19hs. (extensible 7 a 20hs) Condiciones y Requisitos de ingreso: Contrato a 2 años, ajuste cuatrimestral IPC. Garantía propietaria CABA o seguro de caución y demostración de ingresos. Alquiler + IVA. Honorarios 5% + IVA Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. Fotos de carácter no contractual. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gasto de gestoría de informes" Titular Pablo Aranda Colomer - Matrícula CUCICBA 5820

Ubicado en el barrio de San Telmo, sobre la calle Balcarce, a metros de Plaza Dorrego, una de las zonas más tradicionales y turísticas de la ciudad. El área se caracteriza por su arquitectura histórica, bares y restaurantes emblemáticos, ferias de antigüedades y una gran oferta cultural. Excelente conectividad y cercanía al casco histórico de Buenos Aires. Ideal para uso residencial, turístico o comercial. La propiedad está desarrollada en amplias plantas que permiten diversas configuraciones de distribución. Dispone de sectores abiertos de trabajo, despachos privados y áreas complementarias, con buena iluminación y circulación interna funcional. -Superficie total: 3.000 m² -Valor de alquiler: PESOS 15.000.000 -No abona expensas. Cuenta con espacio para 6 cocheras. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Edificio desarrollado en Subsuelo, Planta Baja y 18 pisos. - Plantas tipo de 330 m2 propios y 300 m2 en planta baja - Aire acondicionado de 10 Tn. por piso (Carrier). - Pisoducto - Cielorrasos con artefactos embutidos - 3 Ascensores (8 personas c/u) y montacarga. - Cocheras: 37 en subsuelo y 15 en planta baja. - Grupo electrógeno de 500 kva que aseguran 100 % de funcionamiento.

LOCAL / OFICINA / DEPÓSITO EN ALQUILER — AV. INDEPENDENCIA 900 - 420 M². A metros de Av. 9 de Julio, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con subte líneas C y E y Metrobus en la esquina. Propiedad reciclada a nuevo, lista para ocupar sin reformas. Datos generales 350 m² cubiertos en 3 plantas + 70 m² descubiertos. Lote propio de 8 x 24 m. Espacio aéreo propio. 2 cocheras al frente, con posibilidad de integrarlas al local. Sin expensas. Instalación eléctrica y sanitaria nueva, pisos nuevos e iluminación instalada. Planta Baja Amplio espacio libre sin columnas. Despacho / oficina. Primer Piso Gran planta libre sin columnas. Despachos vidriados tipo Blindex. Baños de hombres y mujeres. Kitchenette. Pisos de porcelanato gris de gran formato. Subsuelo Ventilación natural hacia patio con plantas. Gran espacio libre sin columnas. Baños de hombres y mujeres. Amplia cocina. Condiciones comerciales Alquiler: $7.500.000 mensuales. Ajuste trimestral por índice ICL. Ingreso: 1 mes de alquiler + 3 meses de depósito. Garantía propietaria o seguro de caución. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo, y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G. Pérez CUCICBA N° 6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

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EDIFICIO DE GRAN CATEGORIA. TRIPLE FRENTE. E.E.U.U. ESQUINA AZOPARDO EXCELENTE UBICACION A METROS DE PUERTO MADERO, FACULTAD DE INGENIERIA, Y DE AVENIDAS INGENIERO HUERGO Y PASEO COLON MUY BUEN HALL DE RECEPCION EN PLANTA BAJA, CON ATENCION PERMANENTE. EDIFICIO DE 15 AÑOS. TRES ASCENSORES (UNO DE ELLOS, APTO MUDANZAS POR SU GRAN TAMAÑO) SEGURIDAD 24 HS. ENCARGADO CON VIVIENDA PERMANENTE COCHERAS FIJAS POR RAMPA. LA PLANTA: MUY LUMINOSA (TENER EN CUENTA SU CARACTER APAESADO, SOBRE UN TERRENO DE TRIPLE FRENTE) VISTA A PUERTO MADERO Y EDIFICIOS LINDEROS. ARTEFACTOS LUMINICOS CABLEADO AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR PROPIO DOS ACCESOS LATERALES AL PISO DE OFICINAS. AMPLIO SECTOR GENERAL DE PLANTA LIBRE 15 DEPACHOS 2 SALAS DE REUNIONES DOBLE BATERÍA DE BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES TOILETTE PARA DISCAPACITADOS EN EL PALIER 2 OFFICE 2 ESPACIOS PARA COMEDOR / CAFE O AREA DE DESCANSO 5 COCHERAS FIJAS DISPONEMOS EN EL MISMO EDIFICIO, OTRA PLANTA SIMILAR TOTALIZANDO 966 M2, CON 11 COCHERAS. CONTRATO DE LOCACION : VALOR LOCATIVO MENSUAL: U$S 5.900 MAS IVA. PUEDE PACTARSE TAMBIEN EN MONEDA ARGENTINA CON AJUSTE TRIMESTRAL, SEGUN INDICE DE PRECIOS -NIVEL GENERAL- DEL INDEC PERIODO DE CONTRATO : TRES (3) AÑOS A CARGO DEL LOCATARIO: EXPENSAS COMUNES MENSUALES. AYSA INCLUIDO EN EXPENSAS. ABL 5/2026: $ 525.400 DEPOSITO DE GARANTIA: DOS (2) MESES DE ALQUILER TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS 2, 4, 8, 20, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 129, 130, 143, 152, 159, 1952, 159, 195 PASEO DEL BAJO. METROBUS. MULTIPLES ACCESOS PARA CABA Y GRAN BUENOS AIRES ATENCION: DISPONEMOS EN LA ZONA, OTRAS ALTERNATIVAS DE ALQUILER DE 175 A 1.500 M2. NO DUDE EN CONSULTARNOS. MATRICULA CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ