Oficina en Alquiler

Oficinas de 45 m² a estrenar en la planta alta de Calandria Mall, sobre el ingreso del barrio La Calandria, en Zona Sur de Córdoba. Están terminadas y listas para entregar. Son 13 oficinas modulares, todas disponibles, a $1.200.000 por mes. Pensadas para profesionales y empresas que quieren estar cerca de quienes viven en los barrios de la zona. El complejo Calandria Mall es un centro comercial de barrio de 2.617 m²: 900 m² de locales en planta baja y 800 m² de oficinas en planta alta. Construye Grupo Celsus. Tiene seguridad las 24 horas, wifi en los espacios comunes, espacios verdes y galería con deck de madera, y 60 cocheras de estacionamiento exclusivo. Las oficinas Hay dos tipologías de 45 m² (A y B), con distinta distribución: en el plano de planta alta se ve la ubicación de cada una. Se accede por una escalera central o por un ascensor con puertas de vidrio, que llegan a un pasillo de oficinas con ventanales. Ubicación Agustín Piaggio 854, sobre el ingreso de La Calandria, cerca de la Av. Ciudad de Valparaíso y del country Los Mimbres, en una de las zonas con más desarrollo inmobiliario de Córdoba. Precio y condiciones Alquiler: $1.200.000 por mes. Las expensas van aparte y su monto está a confirmar. Plazo, ajuste y requisitos del contrato, a consultar con el asesor. A tener en cuenta - Las oficinas están terminadas y listas para entregar. Algunas fotos son del avance de obra y se van a actualizar. - Las expensas todavía no están definidas. - Hay también dos oficinas de mayor superficie (100 m² con acceso exclusivo y terraza, y 110 m²): consultá disponibilidad. Para quién es Consultorios, estudios profesionales, inmobiliarias u oficinas comerciales que atienden a la Zona Sur y sus barrios cerrados. No es para vos si necesitás vidriera a la calle: para eso están los locales de la planta baja. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI: 6914 - KP584261 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oficina en alquiler en el centro de Morón Excelente oportunidad de alquiler de oficina profesional ubicada en una de las zonas más estratégicas y transitadas de Morón. Situada sobre la calle Belgrano, entre Almirante Guillermo Brown y Avenida Rivadavia, la propiedad se encuentra a tan solo media cuadra de la Municipalidad de Morón, rodeada de organismos públicos, entidades bancarias, comercios y una amplia oferta de transporte público. Gracias a su privilegiada ubicación y a su disposición al frente, esta oficina resulta ideal para profesionales independientes, estudios contables, jurídicos, consultorios administrativos o cualquier actividad que requiera presencia en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. Características principales: Ubicación céntrica y estratégica. Sobre calle Belgrano. Entre Almirante Guillermo Brown y Avenida Rivadavia. A media cuadra de la Municipalidad de Morón. Oficina al frente. Muy buena luminosidad natural. Superficie total: 18 m². Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Cercanía a bancos, comercios y organismos públicos. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para uso profesional o administrativo. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar su actividad en una ubicación de gran visibilidad y comodidad, en pleno corazón de Morón. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita! Lucero Propiedades Mº 3016 | CMCP Morón - KP586328 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oficina CENTRICA en alquiler. Ideal para deposito, estudio de psicología, estudio juridico o contable. Oficina ubicada en el 1er piso de la " Galería San Lorenzo " Medidas : 13 mts aproximadamente. La oficina no cuenta con mobiliario. No cuenta con baño propio, el baño es compartido con las demás oficinas en el primer piso. Valor del alquiler : $ 250.000 + TGI + expensas ($30.000) . Según Decreto 70/2023 con vigencia 29/12/2023. Plazo de 24 meses ( 2 años ), con ajustes CUATRIMESTRALES indexados por el índice ( ICL ). • Gastos de Contrato: Incluye: Honorarios profesionales, averiguación de garantías y sellado del contrato. *Total: $ 435.000 (A partir que posean las llaves, empiezan a correr los días) REQUISITOS :1 Garantía Propietaria + 2 Recibos de Sueldo . La garantía propietaria NO ES EXCLUYENTE. En caso de no disponer en el momento de una garantía Propietaria, podrás presentar todos recibos de sueldo. ( 3 o 4 recibos ) NOTA: La documentación a presentar tiene puede ser en fotocopia: DNI de las garantías y del titular del contrato: Anotar apellido materno, domicilio actual (en el caso de que no coincida c/ el del DNI), mail (de haber) y número de teléfono o se puede enviar al Whatsapp [contacto: usa el botón] ( Siempre que las fotos sean legibles ) NOTA: Mes de alquiler o proporción: A partir de cuándo se entreguen las llaves, comienzan a correr los días. NOTA: En el caso que te haya interesado el inmueble, lo que dejes de seña. La seña generalmente es del 50 % del valor del alquiler. La presente contiene datos y valores estimativos, se extiende a los meros fines orientativos y no constituye oferta ni propuesta contractual, así como tampoco promesa de contrato, por lo que no genera responsabilidad de ningún tipo para Musso Propiedades y/o ninguna otra persona. -//

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Esteban Vera - Mat.Nº174-RPC-15 Fº253 L°I.

EN ALQUILER | LOCAL COMERCIAL / OFICINA BALCARCE 1511 | ESTUDIO 1511 CENTRO, ROSARIO Local comercial u oficina ubicado en la planta baja del edificio Estudio 1511, desarrollado por Fundar, firma reconocida por la calidad constructiva y las terminaciones de sus proyectos. La propiedad se encuentra sobre Balcarce, entre Montevideo y Zeballos, a una cuadra de Bv. Oroño y aproximadamente 150 metros de los Tribunales Provinciales de Rosario. Cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para estudio profesional, oficina, consultorio, showroom, salón comercial o diferentes actividades profesionales. Distribución • Ambiente principal amplio • Segundo ambiente o privado independiente • Kitchenette • Baño Características • Planta baja • 44 m² cubiertos • Dos ambientes • Pisos de porcelanato • Buen estado general • Calidad constructiva Fundar • Excelente accesibilidad • Apto para diferentes rubros comerciales y profesionales Edificio Estudio 1511 fue concebido principalmente para actividades profesionales y comerciales. Cuenta con un amplio hall de ingreso, frente vidriado con grandes aberturas de aluminio, ascensor de última generación y excelentes terminaciones. Ubicación A metros de los Tribunales Provinciales y próximo a Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Una zona estratégica, rodeada de comercios, instituciones, servicios y líneas de transporte público. Alquiler: $850.000 mensuales Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Alquiler amplio Monoambiente Divisible, Luminoso y con Amenities, APTO PROFESIONAL! Consta de cocina abierta al living con mesada de granito y pileta de acero inoxidable, anafe 2 hornallas y Horno eléctrico, baño completo y Balcón. Muy Luminoso. Edificio de Categoría que cuenta con Piscina, Jardín, Solarium con duchas, SUM con Parrilla, Anafe y Toilette, Agua Caliente Central por termotanque a Gas de alta recuperación. Calefacción por Aire Acondicionado. EXCELENTE UBICACIÓN, BARRIO RESIDENCIAL, GRAN ZONA COMERCIAL, ESPACIOS VERDES, Variedad de Colectivos, Estación de Subte Congreso de Tucumán a 600 metros, Tren Mitre a 500 metros, próximo a Autopista Gral. Paz. Ubicado en el Barrio de Núñez, a media cuadra de Av. CABILDO. Consultar Condiciones! Valor de Alquiler $680.000 + Gastos Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

OFICINA AL FRENTE EN ALQUILER 24 MESES – ACHA 443 – MAR DEL PLATA Ubicación: Acha 443 – Mar del Plata Piso: 2° – Oficina 2A Superficie total: 75 m² aprox. Disposición: Al frente Expensas: $75.000 aprox. Valor inicial: $850.000 mensuales Contrato: 24 meses DESCRIPCIÓN Amplia oficina al frente ubicada en Acha 443, en el 2° piso, unidad 2A, dentro de un edificio que cuenta con únicamente dos oficinas por piso. La propiedad dispone de una distribución funcional para uso profesional, con ambientes amplios, balcón corrido y diferentes sectores que permiten organizar cómodamente puestos de trabajo, despachos y áreas de recepción. Cuenta con un ambiente al ingreso de buenas dimensiones, un ambiente al frente con placard empotrado y salida al balcón, otro ambiente en primer piso, pasillo con salida al balcón que facilita incluso el ingreso y movimiento de mobiliario, cocina y baño. La oficina posee calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes y cuenta con instalaciones de cableado ya realizadas para internet y sistema de alarma. CARACTERÍSTICAS 75 m² aprox. 2° piso – Oficina 2A Al frente Balcón corrido Ambiente amplio al ingreso Ambiente al frente con placard empotrado Salida a balcón Ambiente en primer piso Pasillo con salida a balcón Cocina Baño Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes Instalación de cableado para internet Instalación de cableado para sistema de alarma Solo 2 oficinas por piso CONDICIONES DEL ALQUILER 24 MESES Contrato por 24 meses Valor inicial: $850.000 mensuales Expensas: $75.000 aprox. Demostración de ingresos del inquilino 2 garantes con recibo de sueldo o seguro de caución Ajuste trimestral por IPC REQUISITOS PARA INGRESAR Mes de depósito Mes de adelanto Mes de honorarios Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Oficinas en Alquiler en Olivos Oficinas en excelente estado, ubicadas en Predio Empresarial reconocido en la Zona. Ubicado a 150m de la Autopista Panamericana sentido Norte, estos 56m² estan distribuidos en 3 espacios dando opciones varias para la distribución de los puestos de trabajo necesarios. Al estar ubicadas en el 1er piso todas las areas cuentan con luz natural optimizada. El predio cuenta con seguridad privada 24 hs, cámaras de circuito cerrado en todo el perimetro y zonas comunes. También cuenta con baños y vestuarios comunes. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

CODIGO: 3272-MN325 ubicado en: Bartolome Mitre 1010 - Publicado por: MENDEZ NOVOA PROPIEDADES. Oficina en Alquiler en Adrogué, Almirante Brown, Buenos Aires. El precio es de ARS 900000 null. El estado es Regular. Su antigüedad es de 60 años. La superficie cubierta es de 110 metros cuadrados. La superficie total es de 110 metros cuadrados. Servicios en la Oficina: Calefacción. . El Oficina cuenta con: 3 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Imponente Local Comercial de 305 m² en Alquiler en Real Life | Gran Frente y Máxima Visibilidad Presentamos una oportunidad estratégica para posicionar tu marca en un punto de alto impacto dentro del exclusivo complejo Real Life. Se trata de un espectacular local comercial que cuenta con una generosa superficie cubierta de 305 m², diseñado especialmente para marcas o franquicias que buscan presencia de categoría, un flujo constante de clientes y una infraestructura de primer nivel. El espacio destaca por su distribución de planta libre, una importante altura de techos que potencia la sensación de amplitud y una imponente fachada vidriada que garantiza una exhibición inmejorable hacia el exterior. Esta versatilidad arquitectónica permite adaptar el local a múltiples rubros comerciales, tales como showrooms, megastores, centros de salud, entidades bancarias, propuestas gastronómicas o gimnasios, permitiendo también sectorizar áreas de depósito y backoffice según las necesidades operativas de la empresa. Además, formar parte del entorno Real Life asegura la tranquilidad de contar con seguridad y monitoreo permanente, facilidades de estacionamiento para clientes y proveedores, y el beneficio directo del alto tránsito peatonal y vehicular que genera la sinergia propia de todo el complejo. Espacios de estas dimensiones, calidad y ubicación estratégica no suelen permanecer mucho tiempo disponibles en el mercado. Si estás buscando el lugar definitivo para hacer crecer tu marca, no dejes pasar esta oportunidad. Comunícate ahora mismo por mensaje directo o al WhatsApp de contacto para agendar una visita exclusiva. Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación. Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.

2° A+B+C - 1.825m² - Distrito Quartier • Edificio categoría A+, desarrollado en 2 subsuelos de cocheras, PB y 10 pisos de oficinas. • Edificio a estrenar. • Plantas de 3.360 m² rentables con disposición triangular para mayor eficiencia, con posibilidad de subdividir y recepción independiente. • Patio central en planta baja. • Curtain Wall que maximiza la luminosidad natural. • Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos. • 8 ascensores de última generación. • Aire acondicionado VRV Samsung. • Cielorraso con losa a la vista. • Piso técnico (Se entrega con piso tecnico apilado a colocar por el inquilino) • Sistema contra incendios con normativa NFPA: sprinklers, detectores de humo, hidrantes y escalera de emergencias. • Grupo electrógeno con cobertura total del edificio. (Con posibilidad de colocar uno propio en espacio de cochera) • Certificación LEED Gold Core and Shell. • Vestuarios, gimnasio y opciones gastronómicas en el complejo. • Rooftop con acceso exclusivo desde planta baja. • Espacios para bicicletas. • Excelente conectividad con transporte público: Metrobus, Subte y acceso rápido a Aeroparque y Buquebus. Valor alquiler 22 USD/m² + IVA + 6 USD/m² expensas

Impulsá tu actividad profesional en Banfield Oeste En una zona residencial consolidada y de excelente proyección profesional de Banfield Oeste, sobre la calle Beruti 685, se ofrece en alquiler esta moderna oficina de 41 m², ideal para emprendedores, estudios profesionales, consultores y actividades administrativas que buscan un espacio funcional, luminoso y con imagen corporativa cuidada. Ubicada en un segundo piso al contrafrente, la unidad garantiza tranquilidad y concentración, sin resignar conectividad. Su entorno inmediato cuenta con cercanía al centro comercial y gastronómico de "Alvear Chico", entidades bancarias, colegios, servicios de cercanía y rápidos accesos hacia Av. Hipólito Yrigoyen, el centro de Banfield y principales líneas de transporte, facilitando tanto la llegada de clientes como el trabajo diario. El espacio se desarrolla en un amplio ambiente principal con equipo de aire acondicionado frio/calor e luminarias colocadas, con pisos de porcelanato y una gran estructura vidriada de blindex, que aporta diseño contemporáneo y una excelente entrada de luz natural, un privado. Una kitchenette integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada de mármol y un baño con ducha, suman practicidad sin interferir con el área de trabajo, una distribución pensada para el uso profesional. Cuenta además con cámaras de seguridad. Las terminaciones de categoría y su condición de apto profesional convierten a esta oficina en una propuesta sólida para quienes buscan proyectar una imagen seria, moderna y eficiente, en un entorno ordenado y de bajas expensas. Una opción estratégica para desarrollar tu actividad en Banfield Oeste, combinando funcionalidad, presencia y ubicación. Alquiler + Luz + TSG + AySA + mantenimiento común (seguridad y jardinería) + Seguro Integral . Alquiler con ajuste trimestral por IPC Garantia requerida: garantia propietaria o recibos de sueldos acordes al canon locativo Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

ÚNICA OFICINA en 3° Piso: Superficie: 140,07m² Características: División de cristal templado en el acceso desde palier privado en el piso con cerradura de seguridad incorporada. Ilumina y ventila por el frente con ventanales de quince metros de largo orientación oeste, parasoles incorporados, placards bajo los aventanamientos mencionados, internamente divididos, puertas con sus correspondientes cerraduras, estantes interiores. Cómoda recepción, dos oficinas, amplia sala de reuniones, 3 boxes todos con vista al frente y dos oficinas internas con abundante luz natural indirecta, un generoso archivo o quinta oficina, divisiones de jerarquía, modernas luminarias, aire acondicionado frío/calor individual por fan-coil, dos cómodos sanitarios con amplios espejos, kitchenette completa, mueble inferior, anafe vitrocerámico de dos hornallas, pileta de acero inoxidable, heladera; piso totalmente alfombrado en perfecto estado de uso, recientemente lavado y peinado. Cuenta con 2 líneas de pisoductos con apertura de salida cada 0,62cm, canalizaciones perimetrales para telefonía, datos y energía eléctrica sobre alfombra y en línea interior de parasoles, canalizaciones bajo cielorraso para instalar música ambiental con varias salidas para ubicar parlantes en toda la superficie de la oficina. PEATONAL CARABELAS 241 CABA: A 100 mts. de todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 50 mts. de la Av. 9 De Julio y sus metrobús, ómnibus y colectivos, a 100 mts. del Obelisco (epicentro de la ciudad) y de subsuelo con la playa concentradora de charters que transitan todo el suburbano, norte, sur y oeste, a 300 mts. del corazón de la City bancaria y financiera. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: -Moderno edificio de avanzada arquitectura, cuenta con suntuoso y cómodo hall de acceso y zona de estar. -Una única oficina por piso asistida por dos ascensores, palier privado con muy buena iluminación natural, plantas libres de columnas, aventanamiento integral, en su frente mirando al oeste cuenta con parasoles incorporados. -Seguridad electrónica ADT las 24 horas los 365 días del año y personalizada con control de personas y vendedores de 8 a 20hs, de Lunes a Viernes y de 8 a 12hs, los días sábados. Además, cuenta con CCTV con cámaras en el hall de entrada para dar y controlar ingreso o egreso desde el interior de la oficina. -Sistema de aire acondicionado central frío-calor mediante Fan Coil individuales en cada piso. Batería de dos ascensores, totalmente automatizados. Sistema de portero eléctrico en vereda, en hall PB e interior de oficina; música funcional y busca personas en todos los lugares comunes del edificio e interior de ascensores Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 3° ubicada en la calle Tucumán 1560 y de la propia empresa ADT. Sistema de vigilancia personalizada en control de acceso y salida, además de cámaras en planta baja mediante circuito cerrado de televisión con acceso desde la recepción de cada oficina. Sistema de aire acondicionado ecológico Carrier frío/calor todo el año, agua caliente instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada. BOF2156228

Las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen del título de propiedad del inmueble. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Oficina en alquiler | Centro de Mar del Plata Excelente oficina en alquiler ubicada en una de las zonas más buscadas y dinámicas del centro de Mar del Plata, rodeada de entidades bancarias, organismos públicos, estudios profesionales y una amplia oferta comercial. Desarrollada en un edificio moderno y de reciente construcción, la unidad se destaca por su excelente estado de conservación, diseño contemporáneo y óptimas condiciones para el desarrollo de actividades profesionales, administrativas o comerciales. Cuenta con ambientes luminosos, cómodos y funcionales, brindando una imagen corporativa acorde a las exigencias actuales. El edificio ofrece una excelente presencia institucional, accesos de calidad y espacios comunes cuidadosamente mantenidos. Una oportunidad ideal para profesionales, empresas o emprendimientos que buscan establecerse en una ubicación estratégica, con la comodidad y el prestigio que aporta un edificio moderno en pleno centro de la ciudad. #32 IOF[contacto: usa el botón]

OFICINA EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN Medidas: 7,1 m x 3,4 m Oficina / consultorio cuenta con: • Baños • Cocina • Recepción • Sistema de cámaras de vigilancia • Teléfono interno para apertura de puerta La galería dispone de estacionamiento para inquilinos y visitas, con servicio de vigilancia de 7 a 22 hs. El precio publicado corresponde al alquiler mensual inicial. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Jujuy 1764 - Edificio de planta baja y 8 pisos ubicado en zona centro/río, a pasos de la costanera central, parques y Bv. Oroño. Unidad destinada a oficina comercial, ubicada hacia el frente con ingreso independiente, compuesta de planta baja y subsuelo. En PB salón de 19m2 con kitchenette y baño instalado. En subsuelo ambiente destinado a depósito de 14m2. Sup. Exclusiva 33 m2. Alquiler $600.000 final. Expensas aprox $30.000. Contrato por 2 años con ajustes CUATRIMESTRALES POR ICL. TGI a cargo del inquilino. Rubros no permitidos: gastronomía, comercios de alimentos frescos o similares. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Gastos iniciales: Honorarios: $720.000 Iva s/honorarios: $151.200 Sellado aprox: $36.000 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $600.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

DEPARTAMENTO TIPO ESTUDIO Ideal para estudio jurídico o de abogados. En planta baja consta amplio despacho muy luminoso y salida a patio privado, En la segunda planta ambiente con equipo de AA, espacio kitchenette y baño.

CONDICIONES DE ALQUILER Plazo: 24 meses. Canon: más IVA. Ajuste: 5% anual en contrato en dólares, o trimestral por IPC en contrato en pesos. Adelanto: 1 mes. Deposito de garantia: equivalente a 1,5 meses de alquiler, en billetes estadounidenses. Garantia: seguro de caucion o garantia propietaria. ABL y servicios a cargo del locatario. El locatario abona honorarios del 5% sobre el total del contrato por el servicio de intermediacion inmobiliaria. Block edificio comercial en alquiler, desarrollado en 3 plantas (planta baja y 2 niveles) sobre lote propio, en Florida, Vicente López, a 900 m de Capital Federal. Estructura de hormigón armado, instalaciones actualizadas y ocupación inmediata. La publicación incluye planos, tour virtual y video para recorrer la propiedad antes de visitarla. EL EDIFICIO Espacios amplios, divisiones flexibles y muy buena iluminación natural, con orientación este, norte y oeste y ventilación cruzada. Dos patios privados con vegetación vertical, uno al contrafrente y otro como pulmón. Kitchenettes en planta baja y primer piso, baños en todas las plantas, 14 equipos de aire acondicionado split frío/calor y calefacción por estufas de tiro balanceado en todos los pisos. Cableado estructurado por bandejas portacables, tableros eléctricos seccionales actualizados y corriente trifásica. Terminaciones de estándar profesional. ZONIFICACION Y USOS Zonificación R2 Residencial Mixta, compatible con uso comercial y administrativo. Apto oficinas corporativas, estudios profesionales, coworking, sedes administrativas, centros de capacitación, instituto y uso mixto corporativo. FICHA TECNICA -Disposición en 3 plantas (PB + 2 niveles) -Superficie cubierta: 520 m² -Superficie semicubierta: 16 m² -Superficie total: 689.10 m² (cubierta, semicubierta y descubierta) -Doble patio con césped sintético (33,1 m² y 120 m²) -Lote: 8,66 x 35,23 m (380.04 m²) -Baños: 6 (1 toilette + 5 baños completos) -Orientación: frente este, contrafrente oeste; patio con iluminación norte -Estado: excelente -Antigüedad efectiva: 26 años -Servicios: luz (corriente trifásica), agua, cloaca, gas natural, pavimento ENTORNO Y ACCESOS Nicolás Avellaneda 850, Florida, Vicente López. A metros de la estación Florida del tren Mitre, Av. Maipú y Av. San Martín, con múltiples líneas de colectivos y Metrobus, y acceso rápido a General Paz, Panamericana y Lugones. Zona urbana consolidada, con todos los servicios y cercana a centros educativos y comerciales. Algunas imágenes pueden incluir ambientación virtual generada con inteligencia artificial, con fines ilustrativos para visualizar el espacio. La propiedad se entrega sin mobiliario. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física en la Planta Baja del edificio. • ¿Querés vender o alquilar tu propiedad? • Si necesitás una tasación profesional o querés que trabajemos tu propiedad con este nivel de presentación, escribime y lo conversamos sin compromiso. • Somos anunciantes Premier en Zonaprop, Mercado Libre Oro y Argenprop Adinco Premium. Trabajamos con fotografía profesional, video, recorrido virtual, planos y estrategia personalizada para lograr el mejor resultado. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

EN ALQUILER GALPON 220m2 (10x22) TECHO PARABOLICO CHAPA HECHO A NUEVO OFICINA BAÑO ENTRADA VEHICULO DE CARGA CONDICIONES PLAZO 24 MESES (MINIMO) INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC DEPOSITO U$S 2.000