Oficina en Alquiler en San Nicolás

Ubicada en San Nicolás, con cercania a Tribunales, ofrece una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una zona estratégica y de fácil acceso. Espacio ideal para profesionales que buscan un ambiente funcional y bien equipado. La disposición contrafrente asegura un ambiente tranquilo, lejos del bullicio de la calle principal. El baño se encuentra por fuera de la unidad funcional. Además, la oficina está equipada con aire acondicionado individual, ofrece un ambiente luminoso que fomenta la productividad. Esta oficina representa una inversión valiosa para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires, ofreciendo un equilibrio perfecto entre funcionalidad, comodidad y ubicación estratégica. Requisitos: Mes de adelanto Mes de deposito Demostración de ingresos Garantia propietaria o seguro de caución Honorarios inmobiliarios.

Te ofrecemos en alquiler una oficina de 200 M2 en planta libre, ubicada sobre Av. Corrientes a metros de Florida. La oficina se encuentra en un edificio moderno y bien mantenido, con seguridad en horario de oficina(hasta las 19 hs.) . Esta oficina se encuentra en un segundo piso, y cuenta con un diseño funcional de planta libre, que permite una distribución eficiente del espacio. Está equipada con iluminación adecuada y sistemas de climatización (equipos individuales de aire acondicionado, con regulación independiente), instalaciones sanitarias en diferentes sectores de la planta, para damas y caballeros y una pequeña ofis. Tiene dos ascensores, palier privado. La ubicación estratégica de esta oficina brinda un fácil acceso a las principales vías de transporte y a servicios públicos, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que buscan una sede central y accesible. Además, se encuentra en las cercanías de bancos, restaurantes y otros establecimientos comerciales que ofrecen comodidad a los empleados. Las expensas incluyen Aysa y ABL. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para programar una visita y obtener información adicional sobre esta oficina en alquiler. Estamos disponibles para responder a tus preguntas y ayudarte en el proceso de selección de tu próximo espacio de trabajo.

FICINA EN ALQUILER 1000 M2 SAN NICOLAS MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Inmueble corporativo ubicado en pleno corazón financiero de Buenos Aires, sobre Avenida Presidente Roque Sáenz Peña, con privilegiada conexión urbana a metros del Obelisco. Edificio histórico construido en 1936, completamente renovado y acondicionado para uso profesional. Superficie total de 1000 m² distribuidos en planta corporativa con excelente diseño y funcionalidad. Edificio desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y 10 pisos, con plantas de 1000 m² cada una. Infraestructura de primer nivel con equipamiento de alta gama: 4 ascensores principales Otis con capacidad para 10 personas, montacargas de 600 KGS, 2 grupos electrógenos con alimentación a gas-oil, tanque de agua de 20.000 litros y sistema integral de seguridad con vigilancia 24 horas, cámaras y control de acceso mediante tarjetas. El complejo incluye 6 cocheras por planta ubicadas en primer subsuelo. Las expensas contemplan servicios de AYSA y ABL, facilitando la gestión administrativa para los ocupantes. Entorno estratégico con múltiples líneas de transporte público y subterráneo, ideal para empresas y profesionales que requieren una ubicación central y representativa en el distrito financiero porteño. Características destacadas: - Superficie: 1000 m² cubiertos - 6 cocheras incluidas - Estado general: Muy Bueno - Año de construcción: 1936

ALQUILER OFICINA 290 METROS SEGURIDAD 24 HORAS Ubicada en el corazón financiero de la Ciudad, frente a la emblemática Plaza Roma y a pasos de Puerto Madero, presentamos esta impecable oficina en primer piso, ideal para empresas o corporaciones que buscan representatividad, excelente conectividad y funcionalidad. Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, subtes y principales avenidas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y DISTRIBUCIÓN: Área de trabajo general: Amplio espacio operativo de planta flexible. Salas de reuniones: Múltiples privados y salas de conferencias / directorio. Climatización: Sistema de Aire Acondicionado Frío/Calor Central, con control regulable independiente desde la propia planta. Iluminación: Luminarias nuevas de primera calidad instaladas en todos los ambientes. Sanitarios: Batería completa de baños para damas y caballeros en estado impecable + Baño gerencial privado con ducha. Cocina / Comedor: Espacio independiente adaptado para el personal. DETALLES DEL EDIFICIO: Hermoso edificio de época de gran categoría y preservación patrimonial. Fachada y halls con terminaciones en mármol y finas molduras en techos. Clásicos ascensores de jaula combinados con excelente mantenimiento operativo. ¡Estado impecable, lista para entrar a trabajar! Si estás buscando instalar tu empresa o renovar tus oficinas en la mejor zona de Plaza Roma, esta es una alternativa única por estado, categoría y ubicación. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita!

Excelente oficina en edificio de estilo frances, totalmente reciclado Oficina con Recepción, sala de reuniones, 4 despachos, área de trabajo, 2 baños, kitchenette y archivo. Edificio reciclado íntegramente en el año 1993. Desarrollado en Planta baja y 6 pisos de oficinas. Instalación eléctrica. Red de distribución de 3 x 380. Alimentación trifásica en todos los pisos, capacidad de consumo en cada uno de 10 kw. Sistemas de protección con llaves termomagnéticas. Conexión a tierra de toda la instalación. Cuatro circuitos por piso. Instalación de portero eléctrico en todas las plantas. Instalación de aire acondicionado con inyección de aire y retorno por conductos y equipo central en cada piso. Ascensor existente puesto a nuevo con cabina restaurada. Hall de acceso y escalera principal en mármol Bottichino de Planta baja al 7º piso. Cúpula y mansarda restauradas. Azoteas impermeabilizadas íntegramente con membranas y bavetas perimetrales nuevas. Sanitarios compartimentados con pisos y revestimientos cerámicos, mesadas de mármol, bachas de acero inoxidable, griferías F.V. y spots embutidos colocados. Office con mesadas de acero inoxidable, mueble interior y anafe de 2 hornallas. Pisos y revestimientos cerámicos. Termotanque. Pisos de roble de Eslavonia originales combinados, en área común y recepción, con mosaico blanco y negro en damero diagonal, pulidos y encerados. Termotanques Rheem individuales de 85 lts. Excelentes carpinterías restauradas por artesanos, puertas dobles con vidrios repartidos, herrajes de bronce. Yesería artística en cielorrasos despachos.

¿Y SI EL ALQUILER DE TU OFICINA FUERA EL PRIMER PASO PARA COMPRARLA? UNA NUEVA FORMA DE ACCEDER A TU PROPIA OFICINA NO ES SOLAMENTE ALQUILAR UNA OFICINA. ES PLANIFICAR CÓMO LLEGAR A SER SU DUEÑO. ¿Estás pagando alquiler por tu oficina? ¿Y si pudieras aprovechar ese esfuerzo mensual para avanzar en la compra de tu propio espacio de trabajo? Te proponemos una alternativa diferente: un esquema de alquiler con financiación para la compra, que te permite ingresar a la oficina y avanzar mes a mes hacia la propiedad. Entrás y empezás a trabajar desde el primer día. Pagos mensuales planificados para financiar la compra. Posibilidad de financiar hasta en 36 meses. Sin intereses financieros sobre el capital financiado, según las condiciones acordadas. Plazo: 36 meses. (Cuotas establecidas de U$S 3.100 aproximadamente) En lugar de limitarte a alquilar, podés evaluar una alternativa para convertir tus pagos mensuales en parte de una estrategia de adquisición inmobiliaria. Consultame y te cuento cómo funciona esta propuesta. Alquilá hoy. Comprá tu oficina mes a mes WhatsApp [contacto: usa el botón] Corredor Matriculado: Socolovsky (Matricula CUCICBA N° 7958)

ALQUILER OFICINA CORPORATIVA EN SAN NICOLAS Amplia oficina con vista abierta al rio y a Plaza Roma, lo que le otorga gran luminosidad y presencia. El mismo se encuentra sobre la calle 25 de Mayo, entre Tucumán y Lavalle, en un piso 10, con una ubicación estratégica, en el Microcentro Porteño. La misma esta desarrollada en un piso alto, con una superficie total de 282 m2, compuesta por 257 m2 cubiertos y 25 m2 descubiertos. La planta se distribuye con amplias oficinas al frente, ideales para áreas de trabajo principales o directorio, y oficinas de menores dimensiones al contrafrente, aptas para sectores operativos o administrativos. Cuenta con 2 baños privados individuales + 1 batería de sanitarios externa que se accede desde el hall del piso 10, donde se encuentran 4 baños mas. Cocina separada. Dispone de sistema de aire acondicionado por equipos split frío/calor. El edificio se compone de subsuelo, planta baja y 10 pisos de oficinas, con acceso vehicular por Av. Leandro N. Alem. La unidad incluye 1 cochera ubicada en subsuelo. Ubicación estratégica en pleno corredor corporativo de Plaza Roma, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, entidades financieras y servicios. Se encuentra amueblado y equipado, está alfombrado. Apto Profesional. Precio de alquiler USD 2400 Expensas $ 500.000 Impuesto Municipal: $ 170.000 Gastón Gallino Propiedades. Mat. 4991

ALQUILER DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN ZONA DE SAN NICOLAS, CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES, APTO PROFESIONAL CUENTA CON BALCON, LUMINOSO APTO PROFESIONAL - Departamento de 5 ambientes muy bien mantenido, ubicado en un edificio de época y categoría. - La propiedad cuenta con aproximadamente 78 m² totales, de los cuales 75 m² son cubiertos, correspondiendo el resto del metraje a los balcones. - Los ambientes se caracterizan por su buena luminosidad ya que dan todos al frente y la mayoría de los ambientes cuentan con pisos de parquet, que se encuentran muy bien conservados. - Dispone de cuatro habitaciones, toilette y un baño completo. La cocina es a gas y cuenta con calefón. - El departamento posee además balcones en las habitaciones aportando un espacio exterior y mayor luminosidad a la propiedad. - El edificio presenta buenas características constructivas y de mantenimiento. - Es apta para uso profesional, además de residencial. - Una propiedad con ambientes amplios, buena luminosidad y una distribución que permite aprovechar cómodamente sus distintos espacios. **Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.** SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIÓN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER OFICINA DE 352 M² CON 2 COCHERAS – CON O SIN MUEBLES – MAIPÚ AL 200, MICROCENTRO Oficina corporativa ubicada en el segundo piso de un edificio de categoría sobre Maipú al 200, en pleno Microcentro porteño. Ideal para empresas, estudios profesionales y consultoras que buscan amplitud, espacios de trabajo diferenciados y la posibilidad de alquilar con o sin mobiliario. Cuenta con 352 m² cubiertos aproximados, distribuidos en una sala de reuniones principal, una oficina recibidora y una segunda oficina contigua de mayor tamaño, además de hall de recepción y áreas de trabajo. La planta dispone de 2 baños completos y 3 toilettes, distribuidos en ambas alas, y un sector de cocina comedor para el equipo de la empresa. Toda la oficina cuenta con sistema de aire acondicionado dividido en dos fases e iluminación LED en la totalidad de la planta. En la modalidad amoblada, incluye 6 puestos de trabajo en L, mesa de reuniones de vidrio, sillas ergonómicas y asientos adicionales, bibliotecas y muebles bajos de guardado. El equipamiento se completa con cortinas roller blackout y TV de 55 pulgadas, conforme al inventario de la unidad. Incluye 2 cocheras. El edificio dispone de 3 ascensores, escalera, seguridad las 24 horas y cochera subterránea. Ubicación estratégica sobre Maipú al 200, con acceso a medios de transporte, comercios y servicios, y conectividad hacia Plaza de Mayo, Tribunales y Puerto Madero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Segundo piso. • 352 m² cubiertos aproximados. • Opción de alquiler con o sin muebles. • Sala de reuniones principal. • Oficina recibidora y segunda oficina contigua de mayor tamaño. • Hall de recepción y áreas de trabajo. • 2 baños completos y 3 toilettes. • Cocina comedor para el personal. • Aire acondicionado en toda la planta, dividido en dos fases. • Iluminación íntegramente LED. • Mobiliario y equipamiento según inventario en la modalidad amoblada. • 2 cocheras incluidas. • Edificio con 3 ascensores. • Seguridad las 24 horas. VALORES Y EXPENSAS Alquiler mensual amoblado: USD 2.460. Alquiler mensual sin amoblar: USD 1.760. Expensas aproximadas: $3.300.000 mensuales, referencia septiembre de 2026. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN Alquiler en pesos, calculado al tipo de cambio vendedor del Banco Nación del día de firma del contrato. Actualización trimestral por IPC. Se solicita seguro de caución o garantía propietaria de CABA. TAMBIÉN HAY OPCIONES DE ALQUILER EN EL MISMO EDIFICIO: PISO 1 DE 280 M² CUBIERTOS MÁS PATIO PROPIO DE APROXIMADAMENTE 450 M², Y PISO 8 DE 352 M². CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

ALQUILER OFICINA DE 280 M² CON PATIO PROPIO DE 450 M² Y 2 COCHERAS – MAIPÚ AL 200, MICROCENTRO Oficina ubicada en el primer piso de un edificio de categoría sobre Maipú al 200, en pleno Microcentro porteño. Ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras y equipos administrativos que buscan una planta flexible con un amplio espacio exterior propio. La unidad cuenta con 280 m² cubiertos de planta libre y un patio propio de aproximadamente 450 m². Su distribución permite organizar puestos de trabajo y proyectar sectores de reunión y áreas comunes según las necesidades de cada empresa. El patio es uno de sus principales diferenciales: un espacio exterior de gran amplitud que complementa la superficie de trabajo. Dispone de 2 baños completos y 2 toilettes. Incluye 2 cocheras, que facilitan el acceso y estacionamiento en la zona. El edificio cuenta con 3 ascensores, escalera, seguridad las 24 horas y cochera subterránea. Ubicación estratégica sobre Maipú al 200, con acceso a medios de transporte, comercios y servicios, y conectividad hacia Tribunales, Plaza de Mayo y Puerto Madero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Primer piso. • 280 m² cubiertos de planta libre. • Patio propio de aproximadamente 450 m². • Distribución adaptable a distintas necesidades de trabajo. • 2 baños completos y 2 toilettes. • 2 cocheras incluidas. • Edificio con 3 ascensores. • Seguridad las 24 horas. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN Alquiler en pesos, calculado al tipo de cambio vendedor del Banco Nación del día de firma del contrato. Actualización trimestral por IPC. Se solicita seguro de caución o garantía propietaria de CABA. VALOR Y EXPENSAS Alquiler mensual: USD 1.400. Expensas aproximadas: $2.600.000 mensuales, referencia septiembre de 2026. TAMBIÉN HAY OPCIONES DE ALQUILER EN EL MISMO EDIFICIO: PISO 2 DE 352 M², CON O SIN MUEBLES, Y PISO 8 DE 352 M². CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Oficina en alquiler en edificio de categoria estilo frances reciclado y muy bien mantenido. Es planta libre y actualmente tiene divisiones. Ideal para adaptarla a tu rubro y equipo de trabajo. consultame. Ubicada en piso 2 al frente con ventanales . 2 baños amplios con ventilacion natural Cocina tipo kitchenette con anafe de 2 hornallas Sistema de aire acondicionado frío/calor central-equipo Carrier. Baulera de 4.5 mts2 aprox. Se alquila con o sin muebles. Se accede por ascensor , Edificio muy bien mantenido , con 2 ascensores y seguridad personal de lunes a viernes de 8 am a 20 pm , sabados de 8 am a 12 hs y por camaras 24 hs . Alquiler con contrato comercial por 3 años. Requisitos : Seguro de caucion y comprobante de ingresos . Excelente conectividad : Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física disclaimer discapacidad zipcode Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Oficina en alquiler en edificio de categoria estilo frances reciclado y muy bien mantenido. Es planta libre y actualmente tiene divisiones. Ideal para adaptarla a tu rubro y equipo de trabajo. consultame. Ubicada en piso 2 al frente . 2 baños amplios con ventilacion natural Cocina tipo kitchenette con anafe de 2 hornallas y espacio de guardado. Sistema de aire acondicionado frío/calor central-equipo Carrier. Baulera de 4,5 mts2 aprox. Se alquila con o sin muebles. Se accede por ascensor ,Luminosa con ventanales amplios . Edificio muy bien mantenido , con 2 ascensores y seguridad personal de lunes a viernes de 8 am a 20 pm , sabados de 8 am a 12 hs y por camaras 24 hs . Alquiler con contrato comercial por 3 años. Requisitos : Seguro de caucion y comprobante de ingresos . Excelente conectividad : Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física disclaimer discapacidad zipcode Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Alquiler de oficina ubicada en piso 5 al frente en edificio de categoria estilo frances reciclado y muy bien mantenido. Es planta libre y actualmente tiene divisiones. Ideal para adaptarla a tu rubro y equipo de trabajo. consultame. 2 baños amplios con ventilacion natural y Cocina tipo kitchenette con anafe de 2 hornallas y espacio de guardado. Sistema de aire acondicionado frío/calor central-equipo Carrier. Baulera de 4.5 mts2 aprox. Se accede por ascensor , Luminosa con ventanales . Edificio muy bien mantenido , con 2 ascensores y seguridad personal de lunes a viernes de 8 am a 20 pm , sabados de 8 am a 12 hs y por camaras 24 hs . 2 oficinas por piso. Alquiler con contrato comercial por 3 años. Requisitos : Seguro de caucion y comprobante de ingresos . Excelente conectividad : Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física disclaimer discapacidad zipcode Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Oficina en alquiler en edificio de categoria estilo frances reciclado y muy bien mantenido. Es planta libre y actualmente tiene divisiones. Ideal para adaptarla a tu rubro y equipo de trabajo. consultame. Ubicada en piso 6 al frente, con balcon aterrazado . 2 baños amplios con ventilacion natural Cocina tipo kitchenette con anafe de 2 hornallas Sistema de aire acondicionado frío/calor central-equipo Carrier. Baulera de 4.5 mts2 aprox. Se alquila con o sin muebles. Se accede por ascensor , Super luminosa con ventanales . Edificio muy bien mantenido , con 2 ascensores y seguridad personal de lunes a viernes de 8 am a 20 pm , sabados de 8 am a 12 hs y por camaras 24 hs . Alquiler con contrato comercial por 3 años. Requisitos : Seguro de caucion y comprobante de ingresos . Excelente conectividad : Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física disclaimer discapacidad zipcode Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

ALQUILER OFICINA EN SAN NICOLAS. CORREDOR INMOBILIARIO .ARQ, JORGE MOSCATELLI .CPI 4518 Ubicada en Maipú 126, Piso 13, en el prestigioso barrio de San Nicolás, Capital Federal, esta oficina ofrece una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una ubicación estratégica de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 220 M2, la propiedad se orienta al norte, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La oficina, con 36 años de antigüedad, está diseñada para maximizar la funcionalidad y el confort. Cuenta con tres baños, una cocina equipada, un balcón y una baulera, además de una sala de reuniones ideal para recibir a sus clientes o para llevar a cabo sesiones de trabajo en equipo. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. Adicionalmente, la oficina está equipada con calefacción y aire acondicionado central, garantizando un ambiente confortable todo el año. El inmueble también es accesible para personas con movilidad reducida, lo que asegura inclusividad en el espacio de trabajo. Los gastos comunes ascienden a 1.800.000, lo que refleja una buena relación entre costo y beneficios en este tipo de propiedad. Con todas estas características y comodidades, esta oficina representa una inversión atractiva para quienes buscan establecerse en un área dinámica y bien conectada de la ciudad. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina en alquiler Oficina con baño propio y balcon ubicada en piso 10 al frente . Se alquila con o sin muebles, el amoblamiento se adapta como espacio de cowork segun tus necesidades. Consultame. Se accede por ascensor y un piso por escalera Super luminosa y ventilada. Cocina tipo kitchenette ,a ire frio calor. Expensas y aysa incluidas en el valor del alquiler . Luz segun consumo. Edificio muy bien mantenido , con 2 ascensores y seguridad de 8 am a 20 pm . Alquiler con contrato comercial por 2 o 3 años. Requisitos : Seguro de caucion y comprobante de ingresos . Excelente conectividad : Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física disclaimer discapacidad zipcode Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Ofrecemos en ALQUILER OFICINA ubicada en la calle Reconquista al 300, San Nicolas. Oficina de 21.99 metros cuadrados. El edificio posee baños compartidos en cada piso. CONDICIONES DE ALQUILER: -1 mes adelantado (correspondiente al primer valor). -1 mes de deposito. -1 garantía propietaria de Cap. Fed. -Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de “Frecuencia de Locaciones”. - Certificación de ingresos. -Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC -Seguro contra incendios. - 5% + iva de honorarios del valor total del contrato en concepto de honorarios. A tener en cuenta: Se requiere seguro contra incendio obligatorio. Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)

-OFICINA EN ALQUILER- Esta oficina ofrece un espacio de trabajo moderno y eficiente en el cuarto piso . Con una superficie cubierta de 220 M2, este inmueble se presenta como una excelente opción para empresas que buscan establecerse en el corazón de la ciudad. Superficie total: 220 metros Expensas $ 950.000 Alquiler $ 3.500.000 mas iva Ajuste trimestral x IPC Contrato x 1 año Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

-OFICINA EN ALQUILER- Esta oficina ofrece un espacio de trabajo moderno y eficiente en el cuarto piso . Con una superficie cubierta de 260 M2, este inmueble se presenta como una excelente opción para empresas que buscan establecerse en el corazón de la ciudad. Superficie total: 260 metros Expensas $ 1.100.000 Alquiler $ 3.200.000 mas iva Ajuste trimestral x IPC Contrato x 1 año Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Pres. Diagonal Norte Av. 1100 - Frente al obelisto En excelente ubicación - Oficina en 1er piso al frente alfombrada - Con baño propio. Alquiler $90.000.- Expensas $30.000.- (El valor de las expensas es a modo orientativo y son a verificar según última liquidación). Transportes cercanos Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LAVALLE (Línea C), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11.00 a 20.00 hs, sábados de 10.00 a 13.00 horas Tel. [contacto: usa el botón] / 4568 – 8655 / [contacto: usa el botón] CUCICBA Mat 3314 Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. [contacto: usa el botón] / 4568 - 8655. WhatsApp [contacto: usa el botón] - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.