Local comercial en Alquiler en Flores

Local a estrenar en Alquiler sobre avenida Gaona, 121 m² cubiertos y 274 m² descubiertos al fondo del local Frente sobre Gaona con vidriera de 4,5 m Ideal gastronomía con un patio grande del fondo

Excelente local apto todo destino, excepto verdulería y carnicería

Local comercial en alquiler sobre Coronel Ramón Falcón 2575, en una zona de movimiento y perfil comercial. Cuenta con 60 m², distribuidos en 5 metros de frente por 12 metros de fondo, ofreciendo un espacio amplio y versátil para distintos rubros. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación comercial, con buena presencia sobre la calle. Consultanos para más información y coordinar una visita. Accesibilidad (Ley 5115): Sí. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° 10073 (T° 2 F° 76). Código de la propiedad: GLO9877908. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

Local en Alquiler: Felipe Vallese al 3400, Flores Excelente oportunidad en el corazón del centro comercial de Flores. Local amplio y luminoso, con frente vidriado, ideal para todo tipo de negocios. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Precio tentador: $650,000 sin llave. ¡Oportunidad!

Excelente local en alquiler ubicado en la mejor zona comercial de Flores, sobre la calle Bogotá, entre Terrada y Nazca, en un sector de gran movimiento comercial y excelente conectividad. El inmueble se desarrolla en tres plantas y cuenta con frente a la calle, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Ideal para el rubro textil, showroom, depósito o emprendimientos comerciales que busquen instalarse en una ubicación estratégica. Se alquila sin llave, una excelente oportunidad para desarrollar su actividad comercial en una de las zonas más importantes de Flores. Venga a visitarlo. CUCICBA 142 Diro Propiedades Agente Raúl Maleh

ENTREGA EN 3 MESES Local en Terrada y Páez (pb entre piso y primer piso ) Ubicado en la prestigiosa dirección de Terrada al 800, en el corazón del barrio de Flores, Capital Federal, este local comercial ofrece una oportunidad inigualable para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad de Buenos Aires. Flores es conocido por su vibrante actividad comercial y su acceso conveniente a múltiples medios de transporte, lo que garantiza una alta visibilidad y flujo constante de potenciales clientes.** Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819

Local Comercial Premium SIN LLAVE en Felipe Vallese y Helguera – 320 m² en 3 Plantas – Zona Flores Descripción: Oportunidad única en la mejor zona comercial de Flores. Se alquila amplio local comercial de 320 m² distribuidos estratégicamente en tres plantas, ubicado en la esquina de Felipe Vallese y Helguera. Un espacio versátil y de alto impacto visual, ideal para marcas de indumentaria, oficinas corporativas, gastronomía o servicios. Características destacadas: Superficie: 320 m² totales (distribuidos en Planta Baja, Entrepiso y Planta Alta). Estado: Se entrega SIN LLAVE (a estrenar o para refaccionar a gusto del inquilino). Ubicación: Esquina estratégica con altísimo flujo peatonal y vehicular. A metros de Av. Eva Perón (ex Lafuente) y Av. Directorio. Potencial: Apto para múltiples rubros. La distribución en plantas permite separar áreas de atención al público, depósito y oficinas privadas. Ventajas: Excelente vidriera y exposición. Accesibilidad total (transporte público a metros: líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte). Zona consolidada con gran movimiento comercial. Condiciones: Alquiler con contrato comercial. Se solicita garantía propietaria o seguro de caución. ¡No pierdas la oportunidad de instalar tu negocio en un punto estratégico de Flores! Contacto: Raúl – Agente Inmobiliario CUCICBA 142

Local en Alquiler en la Zona Comercial de Flores ¡Oportunidad única en Helguera y Gaona! Excelente local en una ubicación estratégica, ideal para negocios en crecimiento. SIN LLAVE Ubicación: Situado en la zona comercial de Flores, en la intersección de Helguera y Gaona. Características: Local especialmente diseñado para ser utilizado como depósito textil o para actividades relacionadas con ventas online. Condiciones: No se pide llave, facilitando el inicio de tu negocio. Este local ofrece un espacio perfecto para emprendedores y empresas que buscan una ubicación privilegiada con características específicas para maximizar sus operaciones. No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! CUCICBA 142 AGENTE RAUL

LOCAL COMERCIAL APTO TODO DESTINO - EXCELENTE OPORTUNIDAD - SIN EXPENSAS EL LOCAL CUENTA CON 20m2 VIDRIERA Y PUERTA DE ACCESO. PERSIANA CIEGA CON PUERTA DE ESCAPE AUTOMATIZADA NUEVA. BAÑO Y ANTE BAÑO. RECIEN PINTADO - LISTO PARA ENTRAR. QUERES EMPRENDER ESTE ES TU NUEVO LUGAR, QUE ESPARAS PARA VENIR A CONOCERLO Datos útiles: Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406FBJ Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual .

Excelente local a la calle sobre Calle Pedernera, a pasos de Av Rivadavia, frente a la Iglesia, a media cuadra de Plaza Flores, y con una amplia gama de locales centricos del centro comercial de Flores donde existen variedad de locales de indumentaria, gastronomia y de entidades bancarias. Local que consta de 7 metros de ancho y 30 de fondo, con un amplio baño apto para discapacitados, planta libre de columnas y oficina al fondo. hay un entrepiso con una oficina con ventana y otros office privado. En Subsuelo hay un sotano con baños y vestuarios que requieren reforma. muy buena oportunidad de alquier consultar tambien por venta

RESERVADO Local en alquiler sobre Avenida Rivadavia, a 150 metros de Plaza Flores, alto transito peatonal. Punta de galeria Le Boulevard. 13 Metros totales de vidriera, 4 sobre Av. Rivadavia y 9 lateral. Posibilidad de realizar acceso por fuera de la galería, 2 persianas ciegas con apertura electrónica, apto muchos rubros. 33 Metros en planta baja + 37 metros en subsuelo. Baños comunes, no cuenta con gas. Horarios de galería: Lunes a Sabado 9 a 20hs. AYSA 10/2026: $83.000. ABL 10/2026: $200.000 Condiciones: Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Alquiler. Adelanto: $2.500.000 Depósito u$s2.000 Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía (familiar o vinculo demostrable). Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Local comercial en excelente ubicación en Flores Norte, Capital Federal, ubicado en Neuquén 2800. Este local ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de gran actividad comercial y con fácil acceso a los principales medios de transporte. El local se encuentra en estado de construcción, proximo a entregar, estrenar, posibilidad de ampliarlo y juntarlo con el de allado. Listo para ser adaptado a sus necesidades. Con una superficie cubierta de 123 m2 y una superficie descubierta de 16 m2, el espacio se distribuye en dos plantas y un entrepiso que permiten una utilización flexible según los requerimientos de su negocio. Entre sus características, cuenta con un toilette, ideal para el uso diario del personal. La propiedad es muy luminosa, lo que contribuye a crear un ambiente agradable para cualquier tipo de actividad comercial. Los servicios incluyen agua corriente y electricidad, asegurando el funcionamiento básico necesario para cualquier operación comercial. Además, la presencia de un patio y un escritorio añade valor al espacio al ofrecer áreas adicionales para el esparcimiento o actividades administrativas. Es una construcción en desarrollo, lo que permite realizar modificaciones o adaptaciones según las necesidades específicas de su emprendimiento. Sin gastos de expensas, este local representa una excelente opción para quienes buscan minimizar costos operativos. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en un punto estratégico de Flores Norte, rodeado de una comunidad vibrante y en constante crecimiento. **Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual, las fotos son del departamento, solo fueron limpiadas y pintadas de blanco con IA. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819

Local de 130 m² en Flores – ¡Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia! Excelente oportunidad comercial en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad, ubicado sobre la Avenida Rivadavia y Caracas, en pleno corazón de Flores. El local cuenta con una superficie total de 130 m², distribuidos en Planta Baja, depósito y terraza, ofreciendo gran versatilidad para distintos rubros. Dispone de baño. Se destaca por su excelente visibilidad gracias a su doble vidriera y ubicación, lo que garantiza una fuerte presencia comercial. Zona de alto tránsito y máxima conectividad Ubicado en un punto estratégico, dentro del principal corredor comercial de Flores, donde se concentra un intenso flujo peatonal y vehicular durante todo el día. A metros de la estación Línea A del Subte de Buenos Aires (San José de Flores) y del nodo de transporte más importante de la zona, con conexión a más de 20 líneas de colectivo y el Ferrocarril Sarmiento. Cercano a puntos clave como: Plaza Pueyrredón Basílica de San José de Flores Centro comercial de Av. Avellaneda (importante polo textil) Bancos, galerías comerciales y gran variedad de marcas. La Avenida Rivadavia es una de las arterias más importantes de la ciudad, con constante circulación y fuerte actividad comercial, lo que potencia la exposición de cualquier negocio. Ideal para múltiples rubros, gracias a su ubicación estratégica, alta visibilidad y entorno comercial consolidado. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Excelente local en alquiler zona Flores, esquina Yerbal y Nazca, calle muy transitada, cuenta con 15 metros de vidriera y 48 m2 en la PB. PB, EP y 1P 6.50 x 8.66 SIN llave!

LOCAL EN ALQUILER CENTRO COMERCIAL DE FLORES Superficie total: 22 m2 Cubierto: 18 m2 Descubierto: 4 m2 1 BAÑO Listo para ingresar *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Local en alquiler en Flores, Terrada al 500, entre Avellaneda y Aranguren. Local desarrollado en dos plantas, medidas: frente de 3.4 x 11.26 de profundidad. Doble altura. dos baños ZONA COMERCIAL MAYORISTA Consultar para ir a ver o para más información. GRUPO SION PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 5178

ALQUILER | LOCAL | FLORESTA | J. B. ALBERDI 4457 UNIDAD 100 m2 CocinaBaño Medidas: - 8.30 x 4 + 8.30 x 6.80 - Habitación 3 x 2.70 - Habitación 2.70 x 3.70 INGRESO Contrato 2 años Indexado 3 meses IPC Garantía propietaria de CABA o seguro garantía FINAER 1 mes de anticipo 1 mes de depósito Comisión 5% -Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – FLORES NORTE | AV. AVELLANEDA 2741 Excelente ubicación comercial – 130 m² – Planta Baja – Patio Excelente local comercial de 130 m², ubicado sobre Av. Avellaneda al 2700, en una de las zonas comerciales más importantes y de mayor movimiento de Flores. Una propiedad amplia, funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales y profesionales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 130 m² de superficie total. • Amplia planta baja. • Excelente distribución. • 2 baños con posibilidad de funcionamiento tipo vestuario. • Cocina. • Patio interno, un diferencial para el inmueble. • Sectores destinados a oficinas y depósito. • Muy buen estado general. • Recientemente pintado. • Buena iluminación y ventilación. • Espacio adaptable a diferentes necesidades comerciales. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre **Av. Avellaneda al 2741**, a metros de **Av. Nazca**, en pleno polo comercial de Flores. La zona se caracteriza por su intenso movimiento comercial, circulación peatonal y vehicular y una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Una ubicación estratégica para quienes buscan **visibilidad, conectividad y proximidad a uno de los principales corredores comerciales de CABA**. IDEAL PARA Por sus dimensiones y distribución, resulta especialmente interesante para: • Local comercial / showroom • Distribuidora • Venta mayorista • Indumentaria • Oficinas comerciales • Depósito con atención al público • Empresas de servicios • Emprendimientos que requieran depósito + área administrativa • Diversos destinos comerciales, sujeto a normativa vigente. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato: 2 años con posibilidad de renovación. Para ingresar se solicita: **1 mes de alquiler adelantado.** **1 mes de depósito en garantía.** **Seguro de caución o garantía propietaria de CABA.** Las condiciones definitivas del contrato se establecerán de acuerdo con la actividad a desarrollar y la documentación presentada. VALOR Alquiler mensual: $2.800.000 Expensas aproximadas: $300.000. Los valores podrán actualizarse conforme a lo establecido contractualmente. CONSULTAS Y VISITAS Contactanos para recibir mayor información y coordinar una visita. Una excelente oportunidad para instalar tu actividad en uno de los corredores comerciales más reconocidos de Flores. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA Nro 8780

Local comercial de dos plantas en ubicación estratégica Excelente local a la calle sobre Caracas esquina Yerbal, a metros de Av. Rivadavia ( Flores) La propiedad se desarrolla en dos plantas (Planta Baja y subsuelo), ofreciendo una distribución versátil para múltiples rubros comerciales, profesionales o de servicios. Características principales: * Vidriera * Planta Baja de atención y exhibición de 22 m2 * Subsuelo apto para depósito, apoyo operativo o usos complementarios de 27 m2 * Kichinette y Toilette * Muy buena visibilidad y exposición comercial. * Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. *Destino anterior : Librería Ubicado en uno de los sectores más buscados de Flores, en la misma manzana hay 2 importantes colegios. Excelente conectividad y rodeado de comercios, servicios y medios de transporte. Condiciones : Contrato a 24 meses con actualización trimestral por IPC CABA Requisitos : Garantía propietaria de CABA o seguro de caución 1)Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. VREMONT Daniel Amado Doblas 312 - CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : [contacto: usa el botón] Mail: [contacto: usa el botón] PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Móvil: [contacto: usa el botón] Mail: [contacto: usa el botón]

Local comercial en alquiler – Flores Local a la calle ubicado sobre Coronel Ramón L. Falcón al 2100, entre Camacuá y Bonorino, en una zona comercial de Flores, con buen tránsito peatonal y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. Cuenta con: Local de aproximadamente 35 m² Depósito adicional de 6 m² Superficie total aproximada: 41 m² Buena visibilidad desde la vía pública Espacio adaptable a distintas actividades comerciales Los rubros y destinos permitidos estarán sujetos a la normativa vigente y a las disposiciones internas del edificio. Para más información o coordinar una visita, comunicate por WhatsApp al 11 5011-6989. Corredor responsable: Pedro Oscar Buttafuoco – CUCICBA 4728. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.