Local comercial en Alquiler en Flores

Local en alquiler sobre Avenida Rivadavia, a 150 metros de Plaza Flores, alto transito peatonal. Punta de galeria Le Boulevard. 13 Metros totales de vidriera, 4 sobre Av. Rivadavia y 9 lateral. Posibilidad de realizar acceso por fuera de la galería, 2 persianas ciegas con apertura electrónica, apto muchos rubros. 33 Metros en planta baja + 37 metros en subsuelo. Baños comunes, no cuenta con gas. Horarios de galería: Lunes a Sabado 9 a 20hs. AYSA 10/2026: $83.000. ABL 10/2026: $200.000 Condiciones: Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Alquiler + iva. Adelanto: $3.000.000 + iva Depósito u$s2.000 Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía (familiar o vinculo demostrable). Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Local comercial en excelente ubicación en Flores Norte, Capital Federal, ubicado en Neuquén 2800. Este local ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de gran actividad comercial y con fácil acceso a los principales medios de transporte. El local se encuentra en estado de construcción, proximo a entregar, estrenar, posibilidad de ampliarlo y juntarlo con el de allado. Listo para ser adaptado a sus necesidades. Con una superficie cubierta de 123 m2 y una superficie descubierta de 16 m2, el espacio se distribuye en dos plantas y un entrepiso que permiten una utilización flexible según los requerimientos de su negocio. Entre sus características, cuenta con un toilette, ideal para el uso diario del personal. La propiedad es muy luminosa, lo que contribuye a crear un ambiente agradable para cualquier tipo de actividad comercial. Los servicios incluyen agua corriente y electricidad, asegurando el funcionamiento básico necesario para cualquier operación comercial. Además, la presencia de un patio y un escritorio añade valor al espacio al ofrecer áreas adicionales para el esparcimiento o actividades administrativas. Es una construcción en desarrollo, lo que permite realizar modificaciones o adaptaciones según las necesidades específicas de su emprendimiento. Sin gastos de expensas, este local representa una excelente opción para quienes buscan minimizar costos operativos. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en un punto estratégico de Flores Norte, rodeado de una comunidad vibrante y en constante crecimiento. **Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual, las fotos son del departamento, solo fueron limpiadas y pintadas de blanco con IA. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819

Local de 130 m² en Flores – ¡Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia! Excelente oportunidad comercial en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad, ubicado sobre la Avenida Rivadavia y Caracas, en pleno corazón de Flores. El local cuenta con una superficie total de 130 m², distribuidos en Planta Baja, depósito y terraza, ofreciendo gran versatilidad para distintos rubros. Dispone de baño. Se destaca por su excelente visibilidad gracias a su doble vidriera y ubicación, lo que garantiza una fuerte presencia comercial. Zona de alto tránsito y máxima conectividad Ubicado en un punto estratégico, dentro del principal corredor comercial de Flores, donde se concentra un intenso flujo peatonal y vehicular durante todo el día. A metros de la estación Línea A del Subte de Buenos Aires (San José de Flores) y del nodo de transporte más importante de la zona, con conexión a más de 20 líneas de colectivo y el Ferrocarril Sarmiento. Cercano a puntos clave como: Plaza Pueyrredón Basílica de San José de Flores Centro comercial de Av. Avellaneda (importante polo textil) Bancos, galerías comerciales y gran variedad de marcas. La Avenida Rivadavia es una de las arterias más importantes de la ciudad, con constante circulación y fuerte actividad comercial, lo que potencia la exposición de cualquier negocio. Ideal para múltiples rubros, gracias a su ubicación estratégica, alta visibilidad y entorno comercial consolidado. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Excelente local en alquiler zona Flores, esquina Yerbal y Nazca, calle muy transitada, cuenta con 15 metros de vidriera y 48 m2 en la PB. PB, EP y 1P 6.50 x 8.66 SIN llave!

LOCAL EN ALQUILER CENTRO COMERCIAL DE FLORES Superficie total: 22 m2 Cubierto: 18 m2 Descubierto: 4 m2 1 BAÑO Listo para ingresar *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Excelente local en alquiler sobre la calle Argerich al 300, dentro de la zona comercial de Flores, más de 450 metros, cuenta con montacargas. 4.39x35 3 plantas. Consultar para más información o para ir a ver! GRUPO SION PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 5178 Avellaneda 2749

Local en alquiler en Flores, Terrada al 500, entre Avellaneda y Aranguren. Local desarrollado en dos plantas, medidas: frente de 3.4 x 11.26 de profundidad. Doble altura. dos baños ZONA COMERCIAL MAYORISTA Consultar para ir a ver o para más información. GRUPO SION PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 5178

Local en alquiler en Flores Excelente local con oficina, cocina y baño. Muy buena luminosidad y ubicación, esquina Av. Rivadavia. Sin expensas. A metros de subte línea A, metrobus, y centro comercial. CUCICBA Mat. 5115 REQUISITOS 1) Ingresos demostrables que tripliquen del valor locativo, antiguedad laboral mínima de un año. 2) Garantía: Garantía CABA ó Seguro de Caución. 3) Para ingresar se abonará un mes por adelantado y dos meses de deposito en dólares. 5 % + IVA de comisión sobre el total del contrato. 4) Contrato por 3 años, ajustable trimestralmente por IPC. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DLO[contacto: usa el botón]

Local comercial en alquiler sobre Coronel Ramón Falcón 2575, en una zona de movimiento y perfil comercial. Cuenta con 60 m², distribuidos en 5 metros de frente por 12 metros de fondo, ofreciendo un espacio amplio y versátil para distintos rubros. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación comercial, con buena presencia sobre la calle. Consultanos para más información y coordinar una visita. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

ALQUILER | LOCAL | FLORESTA | J. B. ALBERDI 4457 UNIDAD 100 m2 CocinaBaño Medidas: - 8.30 x 4 + 8.30 x 6.80 - Habitación 3 x 2.70 - Habitación 2.70 x 3.70 INGRESO Contrato 2 años Indexado 3 meses IPC Garantía propietaria de CABA o seguro garantía FINAER 1 mes de anticipo 1 mes de depósito Comisión 5% -Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler Local Comercial en Flores. Se trata de un local comercial ubicado en la calle Membrillar. Al ingresar nos encontramos con el salon principal, mirando para la derecha vamos a ver una puerta que nos abre para una especie de baulera pequña. Seguido por el salon principal nos chocamos con unos escalones donde nos lleva a la parte de la cocina y del baño con Termotanque electrico. NO PAGA EXPENSAS Medidas: Salon principal: 3.99 x 4x92 Cocina: 3.03 x 2.73 Baño: 1,50 x 1.39 Baulera aprox: 1 x 2.53 (poca altura) Requisitos: Garantia de CABA o Finaer. Mes de alquiler + IVA Deposito U$S 700 Contrato comercial con incremento trimestral por IPC. Vale a aclarar que el valor de el alquiler es+ IVA Comisión inmobiliaria 5% del total del contrato + IVA.

LOCAL COMERCIAL APTO TODO DESTINO - EXCELENTE OPORTUNIDAD - SIN EXPENSAS EL LOCAL CUENTA CON 20m2 VIDRIERA Y PUERTA DE ACCESO. PERSIANA CIEGA CON PUERTA DE ESCAPE AUTOMATIZADA NUEVA. BAÑO Y ANTE BAÑO. RECIEN PINTADO - LISTO PARA ENTRAR. QUERES EMPRENDER ESTE ES TU NUEVO LUGAR, QUE ESPARAS PARA VENIR A CONOCERLO Datos útiles: Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406FBJ Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual .

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – FLORES NORTE | AV. AVELLANEDA 2741 Excelente ubicación comercial – 130 m² – Planta Baja – Patio Excelente local comercial de 130 m², ubicado sobre Av. Avellaneda al 2700, en una de las zonas comerciales más importantes y de mayor movimiento de Flores. Una propiedad amplia, funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales y profesionales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 130 m² de superficie total. • Amplia planta baja. • Excelente distribución. • 2 baños con posibilidad de funcionamiento tipo vestuario. • Cocina. • Patio interno, un diferencial para el inmueble. • Sectores destinados a oficinas y depósito. • Muy buen estado general. • Recientemente pintado. • Buena iluminación y ventilación. • Espacio adaptable a diferentes necesidades comerciales. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre **Av. Avellaneda al 2741**, a metros de **Av. Nazca**, en pleno polo comercial de Flores. La zona se caracteriza por su intenso movimiento comercial, circulación peatonal y vehicular y una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Una ubicación estratégica para quienes buscan **visibilidad, conectividad y proximidad a uno de los principales corredores comerciales de CABA**. IDEAL PARA Por sus dimensiones y distribución, resulta especialmente interesante para: • Local comercial / showroom • Distribuidora • Venta mayorista • Indumentaria • Oficinas comerciales • Depósito con atención al público • Empresas de servicios • Emprendimientos que requieran depósito + área administrativa • Diversos destinos comerciales, sujeto a normativa vigente. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato: 2 años con posibilidad de renovación. Para ingresar se solicita: **1 mes de alquiler adelantado.** **1 mes de depósito en garantía.** **Seguro de caución o garantía propietaria de CABA.** Las condiciones definitivas del contrato se establecerán de acuerdo con la actividad a desarrollar y la documentación presentada. VALOR Alquiler mensual: $2.800.000 Expensas aproximadas: $300.000. Los valores podrán actualizarse conforme a lo establecido contractualmente. CONSULTAS Y VISITAS Contactanos para recibir mayor información y coordinar una visita. Una excelente oportunidad para instalar tu actividad en uno de los corredores comerciales más reconocidos de Flores. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA Nro 8780

Local comercial de dos plantas en ubicación estratégica Excelente local a la calle sobre Caracas esquina Yerbal, a metros de Av. Rivadavia ( Flores) La propiedad se desarrolla en dos plantas (Planta Baja y subsuelo), ofreciendo una distribución versátil para múltiples rubros comerciales, profesionales o de servicios. Características principales: * Vidriera * Planta Baja de atención y exhibición de 22 m2 * Subsuelo apto para depósito, apoyo operativo o usos complementarios de 27 m2 * Kichinette y Toilette * Muy buena visibilidad y exposición comercial. * Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. *Destino anterior : Librería Ubicado en uno de los sectores más buscados de Flores, en la misma manzana hay 2 importantes colegios. Excelente conectividad y rodeado de comercios, servicios y medios de transporte. Condiciones : Contrato a 24 meses con actualización trimestral por IPC CABA Requisitos : Garantía propietaria de CABA o seguro de caución 1)Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. VREMONT Daniel Amado Doblas 312 - CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : [contacto: usa el botón] Mail: [contacto: usa el botón] PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Móvil: [contacto: usa el botón] Mail: [contacto: usa el botón]

Local comercial en alquiler – Flores Local a la calle ubicado sobre Coronel Ramón L. Falcón al 2100, entre Camacuá y Bonorino, en una zona comercial de Flores, con buen tránsito peatonal y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. Cuenta con: Local de aproximadamente 35 m² Depósito adicional de 6 m² Superficie total aproximada: 41 m² Buena visibilidad desde la vía pública Espacio adaptable a distintas actividades comerciales Los rubros y destinos permitidos estarán sujetos a la normativa vigente y a las disposiciones internas del edificio. Para más información o coordinar una visita, comunicate por WhatsApp al 11 5011-6989. Corredor responsable: Pedro Oscar Buttafuoco – CUCICBA 4728. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Hermoso Local en ochava cuenca y felipe Vallese, en zona comercial mayorista de flores.

Entre Gavilan y Caracas Medidas: . Frente: 4,2 metros. . Fondo: 20 metros. . Planta Baja: 84 m² . Entrepiso: 30 m² . Superficie Total: 114 m² Características: . Local ideal para uso comercial: showroom, bazar, oficinas o empresa. . Lote propio. . Gas instalado. . 2 baños. . SIN EXPENSAS. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613)

Se trata de la esquina de Artigas y Yerbal, frente a la plaza de la estación de Flores. Mucho transito peatonal y vehicular. Actualmente es un complejo de locales viejos cuyo ultimo local tiene contrato corto. El inmueble, antiguamente, era una galería donde funcionaban locales dentro de ella. La obra la realizará el inquilino, otorgandose para ello un plazo de contrato largo y un período de gracia.

ACLARACIÓN IMPORTANTE: EL ALQUILER ES $ 800.000 + IVA. Local sobre Avenida Varela, en pleno centro comercial de la zona. Ubicado a una cuadra del Hospital Piñero y a una cuadra de la Avenida Eva Perón. SÓLO SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL O SEGURO FINAER.- NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al [contacto: usa el botón] o escribirnos por WhatsApp al [contacto: usa el botón] para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs. Nuestra web www.cosenzapropiedades.com.ar OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Ubicado en el vibrante barrio de Flores, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para aquellos emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de gran movimiento. Situado en la calle Bogotá al 2800, este espacio se encuentra en un área estratégica, rodeada de comercios y con fácil acceso a medios de transporte público, lo que garantiza un flujo constante de potenciales Ubicado en Flores, un barrio en constante crecimiento y desarrollo, incrementa el atractivo de esta propiedad comercial. Este sector es conocido por su mezcla de tradición y modernidad, lo que lo convierte en un destino ideal para diversos tipos de negocios. Ideal para marcas o comerciantes consolidados que ya cuentan con un local armado y clientela propia en la zona, y buscan expandirse o sumar un punto de venta complementario muy cerca . la flexibilidad de este espacio permite adaptarlo a las necesidades particulares de diferentes actividades comerciales. La zona es propicia para tiendas mayoristas ,minoristas, oficinas o espacios de servicios. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la capital. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto . SIN LLAVE ** Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.