Local comercial en Alquiler en Belgrano

Local en Alquiler en Belgrano | Excelente Ubicación Excelente oportunidad para instalar tu negocio en José Hernández 2700 entre Moldes y Vidal, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Belgrano. Ubicado a solo 1 cuadra de Av. Crámer y 3 cuadras de Av. Cabildo, con rápido acceso a importantes corredores comerciales y rodeado de una amplia propuesta de comercios, gastronomía, servicios, colegios y edificios residenciales. La ubicación ofrece muy buena conectividad y circulación, a pocas cuadras de la estación José Hernández del Subte D y a solo 2 cuadras de la estación Belgrano R del Tren Mitre, además de numerosas líneas de colectivos. Una ubicación estratégica para quienes buscan visibilidad, conectividad y un entorno residencial y comercial consolidado, ideal para desarrollar múltiples rubros. No tiene tiraje ni salida a 4 vientos. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

Local en alquiler en Av Cabildo casi esquina La Pampa 2 Plantas : PB 3.5 x 18mts= 63m PA 3.5m x 15m = 54m 117mt totales 1 Baño en Planta Alta Condiciones: Expensas: $368.000 (abril 2026) ABL: $240.000 Actualización: trimestral por IPC Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: [contacto: usa el botón] Oficina: [contacto: usa el botón] VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

ALQUILER GRAN LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. CABILDO – 1.621,29M² – BELGRANO – ALTA MIXTURA DE USOS Importante inmueble comercial ubicado sobre Av. Cabildo 2200 , en el barrio de Belgrano, sobre uno de los principales corredores comerciales de la zona, con excelente exposición y gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.621,29 m², distribuida en Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso, Piso 1 y Piso 2, conformando una superficie amplia y versátil, con diferentes niveles que permiten organizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente interesante para empresas, grandes operadores comerciales, marcas, instituciones, centros de atención, servicios, showroom, espacios de venta y actividades que requieran una importante superficie y presencia sobre una avenida de alto tránsito. Su ubicación sobre Av. Cabildo ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad y una amplia disponibilidad de transporte público, en un entorno consolidado comercialmente y con una importante concentración de comercios, servicios y oficinas. IMPORTANTE – USOS La propiedad se encuentra comprendida dentro del Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, que contempla una amplia variedad de actividades vinculadas a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva, de acuerdo con la normativa vigente. Esta condición permite analizar múltiples alternativas de destino para el inmueble, según las características y requerimientos de la actividad a desarrollar. Los usos y destinos deberán ser analizados en función de la actividad específica y de las condiciones establecidas por la normativa vigente, quedando sujetos a la correspondiente habilitación y al cumplimiento de los requisitos aplicables. Medidas: Superficie total: 1.621,29m² Cubierto: 1,479,79 m² Descubierto; 201,50 m² Distribución: Subsuelo + Planta Baja + Entrepiso + 3 pisos Una propiedad de gran escala sobre uno de los principales corredores comerciales de Belgrano, especialmente orientada a empresas y operadores que busquen superficie, exposición y una ubicación estratégica para desarrollar su actividad. VALOR DE ALQUILER U$S 20.000 + IVA + GASTOS Esta Propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SUMATRES Propisito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Excelente Local en Alquiler Belgrano Frente de 8.66m (vidriera de 7m) Fondo de 31m Excelente Estado, apto todo rubro, Cuenta con ventilación a 4 vientos 268m2 en PB 310m2 Totales Baño de discapacitados en la PB Baños en el Primer Piso (45m) Hombres y Mujeres Sin expensas 2 Medidores Trifásicos Actualmente no cuenta con gas, se puede tramitar. Excelente Ubicación, a media cuadra de Avenida Cabildo, todos los medios de locomoción. Subte D-Colectivos CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - [contacto: usa el botón] Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

COLEGAS ABSTENERSE. LOCAL YA COMPARTIDO Excelente local de 320m2 sobre Av. Lacroze a mts. de Av, Cabildo!!! NO PAGA EXPENSAS!!!! Contiguo a RITZ confiteria Salida a los 4 vientos sin gas PB de 260 m2 con 7.70 metros de Vidriera, luego a 8.66 EP 60m2 SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado Sin expensas Apto todo destino DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE 2026 Frente : 3 mts Fondo: 17 mts Sup PB 51 m2 Sup PP 51 m2 Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. CUCICBA 2906

Local en excelente Ubicacion sobre Echeverria mts. de Av. Cabildo, Belgrano!!!!! Contiguo a Simmons Alto transito peatonal y vehicular PB 3.80 x 20, Planta libre, hoy con divisiones de durlok por estetica Subsuelo 60m2 No tiene gas SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Excelente local en alquiler ubicado en galería comercial en la esquina de Av. Cabildo y Juramento, en el corazón de Belgrano RESTAURADO IDEAL PARA EMPEZAR. El local cuenta con 42 m² totales se encuentra totalmente restaurado, tiene 2 aires acondicionados y en estado impecable, baño restaurado listo para ingresar y comenzar a trabajar. Espacio funcional con buena distribución, ideal para distintos rubros comerciales o servicios. Ubicado dentro de galería con flujo constante de público, rodeado de comercios, bancos, gastronomía y con excelente acceso a transporte público. A pocos metros de estación de subte y múltiples líneas de colectivo, en una de las zonas comerciales más buscadas de Belgrano. Ideal para: indumentaria, accesorios, servicios profesionales, estética, tecnología, entre otros. REQUISITOS: -Garantía o Seguro de caución Finaer -1 mes de depósito -Honorarios inmobiliarios Consultanos para más información y coordinar una visita, te esperamos !!!!!!!!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Local en Alquiler a refaccionar en el barrio de Belgrano Mide 7.10 de frente x 16 de fondo 130 m totales Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

LOCAL COMERCIAL EN PLENO BARRIO CHINO, OPORTUNIDAD!!! Ubicado sobre la calle Montañeses, entre Echeverria y Av. Juramento. A 100m de Av. Virrey Vertiz, Barrancas de Belgrano y Av. Del Libertador. Con un frente con doble vidriera de 6,5M, y un fondo de 18M. APTO GASTRONOMICO!!!! NO TIENE EXPENSAS!!! Local desarrollado en PB, doble vidriera!! Conexión Trifásica instalada. Persiana eléctrica. 2 baños, oficina, altillo. Techos de 3,8M de altura. Mini patio al fondo. Ingreso inmediato!!! REQUISITOS: -Garantía propietario o Seguro de caucion. -Antecedentes comerciales demostrables. -Un mes deposito. -Incrementos trimestrales por IPC calculados mes a mes. -Plazo mínimo 3 años. SEGUINOS POR TIK TOK, IG, FACEBOOK Y THREADS: kane.inmobiliaria. Corredor Responsable, Sabrina Smith Kane. Matrícula 9633 CUCICBA. KANE Inmobiliaria.

Local Comercial en Federico Lacroze entre Cabildo y Tres de Febrero Planta Baja: 3.50 x 6 m = 24 m². A metros de Av. Cabildo. Buen estado. Expensas: $ 182.000. ABL: $ 13.000.

Av. Cabildo 1900 mts. de Sucre!!!!! 1er ajuste a los 6 meses Excelente Local con Muy Buena Imagen y alto transito peatonal y Vehicular PB de 3.30 x 45 Doble Altura Entrepiso que Balconea de 3.30 x 25 Sin expensas Consulte!!!!! SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Excelente Local Lote Propio con Gran Imagen, Apto todo destino a mts. de Ferrocarril Estacion Lacroze, alto transito peatonal PB 6 x 25 Primer Piso 6 x 25 Vereda con paradas de colectivo 2 baños Sin Expensas Coordine su visita. SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Alquiler de Local - Múltiples Rubros - Av. Cabildo y Av. Congreso, Belgrano. Ubicado sobre Av. Cabildo y Av. Congreso, en una de las esquinas más transitadas de Belgrano, este local se encuentra a metros de la boca del Subte, ofreciendo una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran circulación peatonal. El inmueble se desarrolla íntegramente en planta baja, con una superficie de 60 m², distribuidos en un espacio de aproximadamente 4 metros de frente por 15 metros de fondo. Por su ubicación y dimensiones, resulta una excelente oportunidad para distintos rubros comerciales que busquen visibilidad, accesibilidad y un importante flujo de público. VALOR DE ALQUILER: $3.950.000 mensuales. No dude en consultar para más información o coordinar una visita. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Local comercial en alquiler en Calle Sucre, Belgrano. Local en planta baja de 106,40 m², con entrepiso de 41,60 m² y expansión de 22,80 m², totalizando 170,80 m² cubiertos distribuidos en dos niveles conectados por escalera interna. La planta baja cuenta con amplio espacio comercial de doble altura, hall de acceso, office equipado y baño con acceso para personas con discapacidad. El entrepiso suma una segunda área de local con expansión adicional, ideal para depósito, oficinas o sector de atención diferenciado. Excelente oportunidad para uso comercial, gastronómico o de oficinas, con gran desarrollo en superficie y doble nivel funcional. Actualización trimestral por IPC Garantia inmobiliaria Plazo de contrato: 3 años * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Jose Hernandez y Cabildo Lo mejor de Belgrano Local Frente 3 m - Fondo 17 m con Primer Piso igual a metros estacion de subte No paga Expensas ideal diferentes destinos Sumate a lo que Viene * * * Comercial Podés ver mas opciones en LOCALES.COM REALCHEB - CPI 1426 Tasaciones sin cargo

Av. Cabildo 1900 ante esquina de Sucre. En Esquina estara el Nuevo Local de LEGACY!!!!! Local con alto transito peatonal PB de 70mts con 3 metros de Vidriera. A los 10 metros se ensancha a 5 metros tiene actualmente 2 probadores, baño, kitchenette y deposito y otro depósito de 20m2 en entrepiso Sin expensas SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA

Alquiler de amplio local comercial sobre AV, Cabildo dentro de la Galería Rio de La Plata. Características: Planta Baja: 35m2 de planta libre, ideal para atención al publico, exhibición y comercialización. Frente / Vidriera: Excepcional frente de 6.40 metros con gran visibilidad y espacio de exposición. Subsuelo / Sótano: 40m2. : Adicional de deposito o espacio multiproposito de gran capacidad. Superficie total: 75m2 funcionales distribuidos en dos niveles. "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 1332 Devia Inmuebles. [contacto: usa el botón]

Con posibilidad de alquilar 2 locales con el de al lado igual, o sea 8 mts de frente. Local Comercial en Alquiler – Av. Cabildo 2000, casi esquina Echeverría Excelente oportunidad comercial en una de las avenidas más transitadas de Belgrano. en la cuadra de l Subte linea D estacion Juramento Se alquila excelente local comercial sobre Av. Cabildo al 2000, casi esquina Echeverría, sobre la vereda par, en pleno corredor comercial de Belgrano, rodeado de primeras marcas, bancos, supermercados, gastronomía y una importante concentración de viviendas y oficinas. Su ubicación garantiza un intenso movimiento peatonal y vehicular durante todo el día, convirtiéndolo en una excelente opción para empresas, franquicias y comercios que buscan máxima visibilidad. Características 4 metros de frente. 13 metros de fondo. Aproximadamente 52 m² en planta baja, más entrepiso. Baño compartimentado con oficina y depósito. Amplia vidriera con excelente exposición sobre Avenida Cabildo. Planta libre con gran versatilidad para distintos rubros. Apto todo destino (sujeto a habilitación). Ideal para indumentaria, gastronomía, cafetería, farmacia, perfumería, tecnología, showroom, estética, servicios, franquicias y comercios de primera línea. Ubicación privilegiada A pocos metros de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de Subte, con múltiples líneas de colectivos y un entorno de permanente actividad comercial. Una excelente oportunidad para instalar su negocio en uno de los puntos comerciales con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Consulte condiciones y coordine una visita. Adrian: [contacto: usa el botón]

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