Local comercial en Alquiler en Balvanera

SE ALQUILA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE LA AV. CORRIENTES AL 2300, BARRIO DE BALVANERA, CABA. CERCANIA CON AV. PUEYRREDON. UBLICACION PREMIUM! LOCALES COMERCIALES, Y TRANSPORTES ALREDEDOR. ALTO TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL!! CUENTA CON 2 PLANTAS DE 4.40M POR 44.50M 380 M2 TOTALES. PLANTA BAJA Y PRIMER PISO 1 BAÑO INGRESO ENERO 2027 MEDIDAS APROXIMADAS NO PAGA EXPENSAS!! OPORTUNIDAD POR SU UBICACION, M2 Y PRECIO!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL [contacto: usa el botón] FERNANDA HABER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro 509 con altisimo transito peatonal y vehicular Posee 56 mts2 totales de planta baja y zotano de 49 metros aproximadamente (14.20 de fondo por 6 de frente) Divisible , cuenta con baño, cocina amplia y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 1550.000 Mensuales Valor EXPENSAS : $330.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional a 3 años *pago de mes adelantado *pago depósito en garantía *aumento cuatrimestral por IPC o similar *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte

Excelente local sobre avenida de mucho flujo comercial y peatonal digno de visitar Propiedad disponible Consulte

Excelente local, de muy buena vidriera , en muy buen punto comercial. con EXPENSAS de $600.000 Planta Baja: Libre de muy buenas dimensiones . Salón principal actualmente Regalaría / Bazar con mas de 30 años y Clientela Fidedigna Salón de 7. metros de frente * 16 metros de fondo , despacho con baño privado, pequeña sala de trabajo. Entrepiso: destinado a otro deposito u oficina todo en muy buen estado con Mobiliario de salón varias islas y estanterías metálicas con instalaciones completas iNMUEBLE sobre Av. Corrientes . 2 líneas de Subtes. CALLAO (Línea B), PASTEUR (Línea B) Colectivos: 5, 6, 7, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Ideal Regalaría , servicios financieros, prepagas. Alquiler mensual de Dólares 2500 contrato comercial 3 años ajuste trimestral IPC. Se requiere Garantía propietaria de Capital federal o Seguro de Caución PS PROPIEDADES TEL: /[contacto: usa el botón] TEL [contacto: usa el botón] FOTOS DE CARáCTER NO CONTRACTUAL. - Propiedad disponible Consulte

AZCUÉNAGA 615 – BALVANERA Local en alquiler con planta baja y sótano Ubicado sobre Azcuénaga 615, en una zona comercial de gran movimiento y excelente conectividad. El inmueble cuenta con: Planta baja: 4 x 20 m — aproximadamente 80 m²Sótano: 4 x 8 m — aproximadamente 32 m² Superficie total: aproximadamente 112m² Buena profundidad y distribución Espacio versátil para distintos usos comerciales Ideal para local comercial, depósito, showroom, logística y distribución. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

Alquiler de gran local comercial sobre Av. Corrientes, en pleno Balvanera. Ubicación estratégica con excelente exposición y alto tránsito diario. Cuenta con aproximadamente 426 m² totales. Planta baja: 6 metros de frente x 57 metros de fondo. Superficie aproximada: 342 m². Sótano: 6 metros x 14 metros. Superficie aproximada: 84 m². El local se encuentra para refaccionar. Su distribución permite desarrollar múltiples propuestas comerciales. Ideal para gimnasio, supermercado, centro médico, gastronomía, showroom o grandes superficies. Excelente oportunidad para empresas que buscan presencia sobre Av. Corrientes. Condiciones de ingreso: 1 mes de ingreso 1 mes depósito Seguro de caución Honorarios inmobiliarios Contrato por 3 años Consúltanos para coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, en la dirección JEAN JAURES 845, este amplio local se presenta como una oportunidad única para inversores o comerciantes que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal. Con una superficie total de 259 M2, distribuida en dos plantas, el local ofrece un espacio generoso y versátil para adaptarse a diversas actividades comerciales. El local cuenta con dos baños, asegurando comodidad para clientes y empleados, y está orientado al noreste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre las instalaciones adicionales, se destaca el aire acondicionado individual, asegurando un ambiente agradable en cualquier estación del año. La propiedad tiene un frente de 8,69 metros y una profundidad de 30 metros, ofreciendo un espacio bien proporcionado y funcional. Incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. El local también incluye una baulera, cocina y un patio, lo que añade valor y funcionalidad al espacio. Con gastos mensuales de $550.000, este local es una opción competitiva en el mercado actual. Su situación de inquilino y zonificación urbana lo convierten en una elección favorable para aquellos que buscan una ubicación céntrica con gran potencial de crecimiento. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Local sobre la Av. Corrientes! PB: 3.20 X 6 X 4. Sótano con doble altura: 40 m2. Entre piso. Baño. Electricidad hecha a nueva.

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Av. Rivadavia e/ Esparza y 24 de Noviembre (Balvanera, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 100mts2 totales, de los cuales 100mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 01/10/2026 son de $128000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Edificio comercial sin expensas! Acceso vehicular y ascensor! Compuesto por dos propiedades: 1) Local en Planta baja de 400 m2. Acceso vehicular por ambas calles. Cuenta con dos baños. Acceso independiente a primer piso compuesto por 3 despachos y un espacio de almacenamiento. Superficie de planta 360 m2. Tambien cuenta con dos baños en primer piso. Altura de planta maxima: 4 metros. 2) Edificio de oficinas Tiene PB: 274 M2 1ª PISO: 246 M2 2º PISO: 200 M2 3º PISO: 215 M2 CUBIERTOS + 35 DE PATIO Actualmente las plantas se encuentran distribuidas en 8 oficinas por piso. Cuenta con 5 baños en total. Espacio de cocina- comedor. Superficie total: 1695 m2

Oportunidad corporativa sobre avenida de alto tránsito. Inmueble de gran escala desarrollado en 3 plantas: Superficie total: 816 m² (PB 280 m² + Entrepiso + Sótano). Acceso: Espacio guardacoche al frente / dársena vehicular de carga y descarga. Montacarga Rubro: No apto gastronomía. Perfil target: Centros médicos, consultorios externos, importadores, retail con logística propia o sedes institucionales. Ubicación: Av. Córdoba entre Pasteur y Uriburu. Eje neurálgico con máxima conectividad. Disponibilidad inmediata. Contrato comercial adaptable a proyecto de adecuación TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Edificio comercial sin expensas! Acceso vehicular y ascensor! Tiene PB: 274 M2 1ª PISO: 246 M2 2º PISO: 200 M2 3º PISO: 215 M2 CUBIERTOS + 35 DE PATIO Actualmente las plantas se encuentran distribuidas en 8 oficinas por piso. Cuenta con 5 baños en total. Espacio de cocina- comedor.

Edificio comercial de PB y 1 er piso con acceso independiente. - Local en planta baja libre de 400 m2! Abarca toda la esquina de Bartolome Mitre y Jean Jeures. Acceso vehicular por ambas calles. Cuenta con dos baños en planta baja. -El primer piso tiene actualmente 3 despachos y un espacio de almacenamiento. Superficie de planta 360 m2. Tambien cuenta con dos baños en primer piso. Altura de planta maxima: 4 metros. Aire acondicionado. Sin expensas!!! Dimensiones de planta: Frente por Bme mitre: 14.95 m Frente por Jean Jaures: 26.80 m Superficie total : 760 m2

Local en planta baja libre de 400 m2! Abarca toda la esquina de Bartolome Mitre y Jean Jeures. Acceso vehicular por ambas calles. Cuenta con dos baños. Sin expensas!!! Dimensiones de planta: Frente por Bme mitre: 14.95 m Frente por Jean Jaures: 26.80 m

Excelente Local al situado en calle Lavalle y Av Callao, Ubicación privilegiada cercanía con colegios y multiplicidad de medios de transportes. El mismo se distribuye de la siguiente manera: Cortina metálica Dos baños Espacio de deposito Requisitos para el ingreso a la propiedad : NO APTO GASTRONOMICO !! Dos meses de deposito Un mes por adelantado Seguro de caución Ingresos comprobables ¡¡¡No dudes en hacer tu consulta !!!

Local Comercial 289 m² en Balvanera Superficie y distribución: 289 m² en 2 plantas (134 m² en PB con amplia vidriera y patio + 125 m² en sótano). Ubicación: A 4 cuadras del Shopping Abasto, Av. Corrientes y Subte B (Carlos Gardel), en zona de alto flujo peatonal. Apto para: Gimnasios, academias, coworking, PYMES o uso logístico. Disponible para diciembre. Condiciones: - Alquiler $2.600.000 + IVA - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Ajuste trimestral IPC - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

7.5 X 3 EN DOS PLANTASAPTO GASTRONOMICO. Condiciones:- Alquiler $1.900.000 + IVA - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Ajuste trimestral IPC - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

40mts de vidriera 170m2 Av Rivadavia 2200 esquina Uriburu Local con doble altura Apto Todo rubro Sin expensas Pd adjunto locales en la cuadra Condiciones: - Alquiler US$5.200 + IVA - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Ajuste trimestral IPC - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

LOCAL EN ALQUILER 3 x 7 2 PLANTAS SIN EXPENSAS

Local Comercial en Alquiler – Av. Córdoba 2400 IMAGEN PRINCIPAL ILUSTRATIVA (IA).Excelente local comercial ubicado sobre Av. Córdoba al 2400, en una de las zonas de mayor movimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de comercios, oficinas, universidades y una amplia oferta gastronómica, con gran circulación peatonal y vehicular y excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y subte. El local cuenta con aprox 80 m² en planta baja, distribuidos en un amplio salón y un baño. Además, posee un subsuelo de aproximadamente 80 m², ideal para depósito, almacenamiento o apoyo operativo, brindando gran funcionalidad para diferentes tipos de actividades comerciales. Una excelente oportunidad para instalar su negocio en una ubicación estratégica de la ciudad. No apto gastronómico.