Local comercial en Alquiler en Balvanera

ENTER PROPIEDADES OFRECE EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN BALVANERA! Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Balvanera, a tan solo una cuadra del Shopping Abasto Sobre la intersección de Anchorena y Valentin Gomez, una zona de importante circulación peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con una superficie total de 51mts, distribuidos en 25,69mts en planta baja y 25,38mts de sotano ofreciendo practicamente la misma superficie en ambos niveles. La planta baja se destaca por sus amplios ventanales, que brindan una excelente luminosidad natural y gran visibilidad comercial gracias a su ubicación en esquina, permitiendo una destacada exposición hacia ambas calles. El sótano, de dimensiones similares a la planta principal, representa un espacio adicional de gran utilidad para deposito, guardado de mercadería o apoyo de la actividad comercial. Por su Ubicación, exposición y distribución, resulta una alternativa interesante para distintos rubros comerciales que busquen instalarse en una zona consolidada y de alto movimiento. Requisitos: • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. • Demostración de ingresos. • Contrato con ajustes. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CUCICBA 3164. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro 509 con altisimo transito peatonal y vehicular Posee 56 mts2 totales de planta baja y zotano de 49 metros aproximadamente (14.20 de fondo por 6 de frente) Divisible , cuenta con baño, cocina amplia y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 1400.000 Mensuales Valor EXPENSAS : $330.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional a 3 años *pago de mes adelantado $1400.000 *pago depósito en garantía $1400.000 *aumento cuatrimestral por IPC o similar ANTES DE ALQUILAR CONSULTENOS *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte

Av. Córdoba 2262, BALVANERA Excelente propiedad comercial e institucional desarrollada en dos plantas operativas más azotea técnica, sobre la Avenida Córdoba, en una ubicación estratégica dentro de un importante corredor comercial, universitario y de servicios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble cuenta con un frente de 9,38 metros sobre avenida y se encuentra acondicionado anteriormente como sucursal bancaria , con una infraestructura de alto nivel y amplias posibilidades de adaptación a distintos usos corporativos e institucionales. En planta baja dispone de un amplio salón de atención al público, sector de cajas, áreas de tesorería y seguridad, sanitarios , incluido baño accesible, office para personal y espacios técnicos. Cuenta, además, con acceso independiente para cajeros automáticos y terminales de autogestión. La planta alta ofrece un amplio espacio de trabajo en planta libre, complementado por despachos privados, sala de reuniones, área técnica para servidores, sanitarios y kitchenette, permitiendo una distribución flexible de los espacios de acuerdo con las necesidades de cada actividad. En la azotea se encuentra el sector técnico, con sala de máquinas de ascensor, grupo electrógeno propio y equipamiento de climatización central y unidades complementarias de aire acondicionado. Entre sus principales prestaciones se destacan el ascensor electromecánico, la infraestructura para redes de datos, el sistema de climatización, el respaldo eléctrico mediante grupo electrógeno y las salidas de emergencia con barras antipánico. Por su ubicación, distribución e infraestructura, resulta una excelente alternativa para entidades financieras, centros médicos, sedes corporativas, instituciones educativas, empresas de servicios u organizaciones que requieran una propiedad independiente de amplias prestaciones. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. CÓRDOBA | 519,80 M² TOTALES Y 9,38 M DE FRENTE Tu empresa con la presencia que merece, ubicado sobre Av. Córdoba 2262, este local tiene un amplio frente, dos plantas y espacios de atención, trabajo y reuniones, con ascensdor: una propuesta con gran potencial para desarrollar la imagen y la operación de tu negocio, en una zona con buen flujo peatonal y vehicular. Con una superficie total de 519,80 m² y una distribución correspondiente a su anterior uso como sucursal bancaria, ofrece una base para adaptar a distintos proyectos comerciales, corporativos o de servicios, sujetos a la habilitación correspondiente. SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 519,80 m². • Superficie cubierta: 455,22 m². • Superficie semicubierta: 4,07 m². • Superficie descubierta: 60,51 m². • Frente de 9,38 metros sobre Av. Córdoba. • Desarrollo en planta baja y planta alta. • Amplias superficies vidriadas al frente. • Inmueble no sometido al régimen de propiedad horizontal. PLANTA BAJA Cuenta con un sector de ingreso y lobby, áreas destinadas a atención al público y autogestión, espacios de espera, sector de cajas y oficinas de apoyo. La distribución se complementa con circulaciones internas, sanitarios, office y sala de tableros. PLANTA ALTA Dispone de un amplio salón, sectores de gerencia y sala de reuniones, con divisiones vidriadas que permiten delimitar los ambientes manteniendo la conexión visual. Incluye sanitarios, sala de servidores y espacios de apoyo. INSTALACIONES Y ÁREAS COMPLEMENTARIAS Cuenta con equipos de climatización, sectores técnicos y sala de máquinas de ascensor, además de una terraza con instalaciones de servicio. Su frente sobre la avenida, la combinación de espacios abiertos y privados y su desarrollo en dos niveles permiten proyectar una sede empresarial, oficinas con atención al público, un showroom o un centro de servicios. Contactanos para conocer más y coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATEWalter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig:@russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Excelente local sobre avenida de mucho flujo comercial y peatonal digno de visitar Propiedad disponible Consulte

Local sobre Junin, entre Lavalle y Av Corrientes. Sup total: 30 m2. Frente: 3 x Fondo: 10 Sin expensas!!!

ALQUILER LOCAL COMERCIAL | SIN EXPENSAS | BALVANERA Ubicado en la vibrante zona de Balvanera, este local comercial se sitúa en la intersección de Junín y Tucumán, en el corazón de Ciudad. Esta propiedad ofrece un espacio versátil ideal para diversos emprendimientos comerciales. La propiedad se encuentra dentro de un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales y residenciales. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente y electricidad, garantizando un entorno cómodo y funcional para su negocio. Este espacio es ideal para quienes buscan establecerse en una zona con gran movimiento y accesibilidad, ofreciendo la oportunidad de personalizar el local según las necesidades específicas de su actividad. Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Local Comercial en Alquiler, ubicado sobre Avenida Rivadavia e/ Esparza y 24 de NoviembreCuenta con un gran salon libre de columnas, toilette, lugar de deposito y sotano. Ideal para multiples rubros, sin restricciones. Frente de 6 metros. Pequeño sótano de 20 m2 ideal deposito. Desarrollado en una planta. Cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

SE ALQUILA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE LA AV. CORRIENTES AL 2300, BARRIO DE BALVANERA, CABA. CERCANIA CON AV. PUEYRREDON. UBLICACION PREMIUM! LOCALES COMERCIALES, Y TRANSPORTES ALREDEDOR. ALTO TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL!! CUENTA CON 2 PLANTAS DE 4.40M POR 44.50M 380 M2 TOTALES. PLANTA BAJA Y PRIMER PISO 1 BAÑO INGRESO ENERO 2027 MEDIDAS APROXIMADAS NO PAGA EXPENSAS!! OPORTUNIDAD POR SU UBICACION, M2 Y PRECIO!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL [contacto: usa el botón] FERNANDA HABER PROPIEDADES [contacto: usa el botón] C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

AZCUÉNAGA 615 – BALVANERA Local en alquiler con planta baja y sótano Ubicado sobre Azcuénaga 615, en una zona comercial de gran movimiento y excelente conectividad. El inmueble cuenta con: Planta baja: 4 x 20 m — aproximadamente 80 m²Sótano: 4 x 8 m — aproximadamente 32 m² Superficie total: aproximadamente 112m² Buena profundidad y distribución Espacio versátil para distintos usos comerciales Ideal para local comercial, depósito, showroom, logística y distribución. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

Alquiler de gran local comercial sobre Av. Corrientes, en pleno Balvanera. Ubicación estratégica con excelente exposición y alto tránsito diario. Cuenta con aproximadamente 426 m² totales. Planta baja: 6 metros de frente x 57 metros de fondo. Superficie aproximada: 342 m². Sótano: 6 metros x 14 metros. Superficie aproximada: 84 m². El local se encuentra para refaccionar. Su distribución permite desarrollar múltiples propuestas comerciales. Ideal para gimnasio, supermercado, centro médico, gastronomía, showroom o grandes superficies. Excelente oportunidad para empresas que buscan presencia sobre Av. Corrientes. Condiciones de ingreso: 1 mes de ingreso 1 mes depósito Seguro de caución Honorarios inmobiliarios Contrato por 3 años Consúltanos para coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, en la dirección JEAN JAURES 845, este amplio local se presenta como una oportunidad única para inversores o comerciantes que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal. Con una superficie total de 259 M2, distribuida en dos plantas, el local ofrece un espacio generoso y versátil para adaptarse a diversas actividades comerciales. El local cuenta con dos baños, asegurando comodidad para clientes y empleados, y está orientado al noreste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre las instalaciones adicionales, se destaca el aire acondicionado individual, asegurando un ambiente agradable en cualquier estación del año. La propiedad tiene un frente de 8,69 metros y una profundidad de 30 metros, ofreciendo un espacio bien proporcionado y funcional. Incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. El local también incluye una baulera, cocina y un patio, lo que añade valor y funcionalidad al espacio. Con gastos mensuales de $550.000, este local es una opción competitiva en el mercado actual. Su situación de inquilino y zonificación urbana lo convierten en una elección favorable para aquellos que buscan una ubicación céntrica con gran potencial de crecimiento. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Local sobre la Av. Corrientes! PB: 3.20 X 6 X 4. Sótano con doble altura: 40 m2. Entre piso. Baño. Electricidad hecha a nueva.

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Av. Rivadavia e/ Esparza y 24 de Noviembre (Balvanera, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 100mts2 totales, de los cuales 100mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 01/10/2026 son de $128000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Oportunidad corporativa sobre avenida de alto tránsito. Inmueble de gran escala desarrollado en 3 plantas: Superficie total: 816 m² (PB 280 m² + Entrepiso + Sótano). Acceso: Espacio guardacoche al frente / dársena vehicular de carga y descarga. Montacarga Rubro: No apto gastronomía. Perfil target: Centros médicos, consultorios externos, importadores, retail con logística propia o sedes institucionales. Ubicación: Av. Córdoba entre Pasteur y Uriburu. Eje neurálgico con máxima conectividad. Disponibilidad inmediata. Contrato comercial adaptable a proyecto de adecuación TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Edificio comercial sin expensas! Acceso vehicular y ascensor! Tiene PB: 274 M2 1ª PISO: 246 M2 2º PISO: 200 M2 3º PISO: 215 M2 CUBIERTOS + 35 DE PATIO Actualmente las plantas se encuentran distribuidas en 8 oficinas por piso. Cuenta con 5 baños en total. Espacio de cocina- comedor.

Excelente Local al situado en calle Lavalle y Av Callao, Ubicación privilegiada cercanía con colegios y multiplicidad de medios de transportes. El mismo se distribuye de la siguiente manera: Cortina metálica Dos baños Espacio de deposito Requisitos para el ingreso a la propiedad : NO APTO GASTRONOMICO !! Dos meses de deposito Un mes por adelantado Seguro de caución Ingresos comprobables ¡¡¡No dudes en hacer tu consulta !!!

Local Comercial 289 m² en Balvanera Superficie y distribución: 289 m² en 2 plantas (134 m² en PB con amplia vidriera y patio + 125 m² en sótano). Ubicación: A 4 cuadras del Shopping Abasto, Av. Corrientes y Subte B (Carlos Gardel), en zona de alto flujo peatonal. Apto para: Gimnasios, academias, coworking, PYMES o uso logístico. Disponible para diciembre. Condiciones: - Alquiler $1.800.000 + IVA - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Ajuste trimestral IPC - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

7.5 X 3 EN DOS PLANTASAPTO GASTRONOMICO. Condiciones:- Alquiler $1.900.000 + IVA - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Ajuste trimestral IPC - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

LOCAL EN ALQUILER 3 x 7 2 PLANTAS SIN EXPENSAS