Departamento en Alquiler en Retiro

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA MÓVIL – RETIROCerrito al 1500 | Frente al Hotel Four Seasons | Límite con Recoleta Departamento de 3 ambientes muy luminoso, ubicado en un 8° piso, en el entorno de La Recova de Retiro. El sector social cuenta con living-comedor y cocina-comedor independiente, de buenas dimensiones y con espacio de guardado. La propiedad dispone además de lavadero separado. En el sector privado se encuentran dos dormitorios con placares empotrados, uno de ellos con salida a un balcón lateral con vista abierta, y un baño completo con bañera. La unidad cuenta también con dependencia de servicio con baño propio y placares, que puede utilizarse como tercer dormitorio en suite. Características de la propiedad Living-comedor. Cocina-comedor independiente. Dos dormitorios con placares empotrados. Balcón lateral con vista abierta. Dependencia de servicio con baño propio, adaptable como tercer dormitorio en suite. Baño completo con bañera. Lavadero independiente. Cochera móvil. Baulera tipo jaula en el sótano. Características del edificio: El edificio, de aproximadamente 60 años de antigüedad, cuenta con encargado, vigilancia y dos ascensores. La calefacción es por radiadores y el agua caliente es central. Ubicación y entorno: Sobre Cerrito al 1500, frente al Hotel Four Seasons y próximo a La Recova de Retiro. A poca distancia de Plaza San Martín y Patio Bullrich, con acceso a la Autopista Illia y conexión con distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con restaurantes, cafeterías, hoteles, oficinas, bancos y comercios, además de múltiples opciones de transporte público. Una propiedad con ambientes diferenciados, dependencia con baño, cochera y servicios centrales, en una ubicación estratégica para la vida cotidiana. REQUISITOS PARA EL ALQUILER: Un mes de depósito en dólares. Un mes de adelanto. Ingresos demostrables. Seguro de caución. Seguro contra incendios. Contáctanos para obtener más información o coordinar una visita. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Retiro Premium | Studio reciclado a nuevo, estilo suite de hotel | Esmeralda y Arroyo Lindísimo studio completamente reciclado a nuevo, con el confort y la estética de una suite de hotel, ubicado en una de las zonas más elegantes de Buenos Aires. El departamento se encuentra en un segundo piso al contrafrente, es luminoso y cuenta con aproximadamente 30 m², muy bien aprovechados. Dispone de un ambiente cómodo y funcional, equipado con cama matrimonial, sofá y placard. Cocina incorporada con anafe eléctrico y baño completo, totalmente renovado, con ducha y mampara de vidrio. La calefacción es por aire acondicionado frio/calor y el agua caliente es central. Ubicación privilegiada, en Esmeralda y Arroyo, en pleno barrio de Retiro, a pasos de la emblemática calle Arroyo, reconocida por sus galerías de arte, arquitectura señorial, restaurantes y cafés. A pocas cuadras de Plaza San Martín, la calle Florida y la Avenida 9 de Julio, con excelentes conexiones de transporte público y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan una estadía cómoda y práctica, en un departamento moderno y a estrenar por dentro, con una ubicación excepcional en Buenos Aires. Mas gastos de Luz y Limpieza Final Alquiler temporario totalmente amoblado y equipado. Contratos con una duración mínima de 3 meses y máxima de 6 meses, con posibilidad de renovación según disponibilidad del inmueble.------------------------------------------------------- CONSULTAS: WhatsApp [contacto: usa el botón] Mas opciones en www.tulugarenargentina.com ------------------------------------------------------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450 En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.

TORRE BELLINI ESMERALDA | ALQUILER 2 AMBIENTES CON COCHERA | PISO 28 | APTO PROFESIONAL ¡Viví o trabajá desde las alturas, con una vista panorámica espectacular de la ciudad! En el corazón de Retiro, sobre Esmeralda al 900, se encuentra este excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 28 de la exclusiva Torre Bellini Esmeralda, un edificio moderno y de categoría que combina confort, seguridad y una ubicación estratégica. Ideal tanto para quienes buscan vivir en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires como para profesionales que desean instalar su estudio o consultorio en un entorno de primer nivel, gracias a su condición de apto profesional. Su altura privilegiada permite disfrutar de increíbles vistas panorámicas de la ciudad y una excelente luminosidad natural, creando ambientes agradables tanto para vivir como para trabajar. EL DEPARTAMENTO Una unidad cómoda, funcional y muy luminosa, con una distribución que aprovecha muy bien sus espacios: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio con placard y caja de seguridad. Baño completo. Amplias vistas desde el piso 28. Cochera fija y cubierta en subsuelo. LA TORRE Y SUS AMENITIES Torre Bellini Esmeralda se destaca por su arquitectura moderna, sus espacios comunes y una propuesta de servicios pensada para disfrutar de mayor comodidad y calidad de vida. - Seguridad las 24 horas. - Piscina climatizada. - Gimnasio. - Sauna. - Laundry. - Sala de reuniones. - SUM (Salón de Usos Múltiples). Más locales gastronómicos en planta baja. Expensas octubre: $350.000 (departamento) y $40.000 (cochera). Total: $390.000 aprox. ABL: $50.000 por mes departamento y $18.000 cochera. Total $70.000 aproxx. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses, con un ajuste de +10% para el segundo año. Requisitos: - Recibo de sueldo o acreditación de ingresos. - Certificado de antecedentes penales sin anotaciones. - Garantía propietaria o seguro de caución (o fianza de alquiler + más codeudor/garante con recibo de sueldo o acreditación de ingresos). - Depósito en garantía equivalente a 2 meses de alquiler. Una excelente oportunidad para vivir o desarrollar tu actividad profesional en una torre de categoría, con una vista única de Buenos Aires y todas las comodidades en un mismo lugar. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Alquiler Departamento Monoambiente - Plaza San Martín Excelente opción para estudiantes por su cercanía a universidades. Está recién refaccionado y se encuentra en el Piso 2 (con ascensor) de un edificio de 9 pisos. Cuenta con: Un ambiente con salida a balcón de buen tamaño. Cocina tipo kitchenette, con espacio para heladera bajo mesada. Baño completo. Placard de buen tamaño. Split aire frío-calor. Terraza común. Ubicación estratégica: Situado en una zona de altísima demanda y excelente conectividad, con cercanía a subtes, colectivos y trenes. Conecta de forma directa Retiro, Microcentro, Recoleta y Tribunales. Próximo a diversas universidades (UADE, Austral, UBA, Kennedy, UCES, UCEMA, etc.), ideal para estudiantes. Vistas privilegiadas: a la izquierda se puede ver el Palacio Paz, a la derecha la Avenida 9 de Julio y enfrente un hermoso edificio de estilo francés. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

DISTRITO QUARTIER RETIRO | STUDIO CON BALCÓN ATERRAZADO Y AMENITIES PREMIUM 47 m² totales | Edificio Studios | Diseño contemporáneo Excelente studio de 47 m² totales con balcón aterrazado, ubicado en Distrito Quartier Retiro, un exclusivo complejo residencial que combina arquitectura contemporánea, diseño y servicios de primer nivel. La unidad se destaca por su distribución funcional, con dos sectores diferenciados mediante una separación virtual de varillado, que permite independizar visualmente el área de descanso del espacio de estar, conservando la amplitud del ambiente. Cuenta con cocina integrada de diseño moderno, equipada con artefactos de primeras marcas, amplios espacios de guardado y baño completo. El balcón aterrazado aporta un agradable espacio exterior que amplía las posibilidades de uso de la unidad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total: 47 m². Amplio ambiente con sectores de estar y descanso diferenciados. Separación virtual mediante varillado. Balcón aterrazado. Cocina integrada moderna con artefactos de primeras marcas. Amplios espacios de guardado. Baño completo. Distribución funcional y versátil. AMENITIES Y SERVICIOS PREMIUM Distrito Quartier Retiro ofrece una completa infraestructura de amenities compartidos entre los edificios Lofts y Studios: Business Center. 3 salas de reuniones y auditorio. Lounge. Wellness Center. Gimnasio. Sauna y sala de masajes. Piscina cubierta climatizada con zona de relax. Piscina descubierta con solárium. Laundry. Vestuarios para personal. Exclusivos del Edificio Studios: Terraza verde. Mirador. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Retiro, una zona estratégica de Buenos Aires, con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y servicios. Una excelente opción para vivienda o inversión, que combina diseño, funcionalidad y la comodidad de contar con una amplia variedad de amenities premium dentro del mismo complejo. MARIA ESTEVES PROPIEDADES [contacto: usa el botón] CUICBA 8514

Departamento de 3 ambientes piso alto con hermosa vista abierta, en una destacada torre situada en el límite entre Retiro y Microcentro. A pocos pasos de Galerías Pacífico, el subte, metrobus (Alem) y Puerto Madero. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, intendente y encargado, 3 ascensores y 2 subsuelos de cocheras. El departamento cuenta con un amplio living comedor con pisos de parquet y un balcón espacioso. La cocina es independiente y está equipada con conexión para lavarropas. Además, dispone de un termotanque eléctrico y caldera individual con calefacción por losa radiante. La propiedad incluye dos dormitorios, uno con gran placard, y otro placard adicional en el pasillo. Un baño completo y un toilette complementan las comodidades de este espacio. Ideal para quienes buscan confort y conveniencia en una ubicación estratégica. DISPONIBLE DESDE 14 DE NOVIEMBRE DE 2026 Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE RECICLADO AMPLIO y DIVISIBLE FRENTE A LA ESTACION RETIRO PISO ALTO MUY LUMINOSO Ubicado sobre Av. del Libertador, en una excelente zona de Retiro, a metros de Plaza San Martín. La propiedad cuenta con una superficie total de 41,70 m² y planta amplia y acogedora con sus pisos de roble plastificados. Doble ventana a la calle, para aislamiento acustico. Cocina integrada mediante barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada nuevos y anafe electrico. Baño completo totalmente reciclado, con ducha y espacio para lavarropas. Ventilacion cruzada. Servicios individuales. Calefaccion por estufa de tiro balanceado. Aire acondicionado. Agua caliente por calefon a gas. CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual: $560.000.- Expensas ordinarias aproximadas: $200.000.- (septiembre 2026). ABL, AYSA y demas servicios a cargo del locatario. Contrato de 24 meses, con posibilidad de evaluar otros plazos. Actualización trimestral según IPC. Garantía mediante seguro de caución Hogax. No se admiten mascotas. Depósito de garantía: USD 500.- El locatario (inquilino) no abona honorarios inmobiliarios segun Ley N.º 5.859/2017 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación sobre Av. del Libertador, a metros de la Torre Monumental, Plaza San Martín y los principales accesos al centro de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios verdes, con excelente conectividad hacia distintos puntos de CABA y Gran Buenos Aires. TRANSPORTE PÚBLICO CERCANO Subtes: líneas C y E (Retiro) y estación San Martín (línea C). Trenes: terminales Retiro de las líneas Mitre, Belgrano Norte y San Martín. Colectivos: líneas 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 75, 91, 92, 93, 100, 101, 106, 108, 115, 126, 129, 130, 132, 143, 150, 152 y 195. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

ESPECTACULAR LOFT PREMIUM en DISTRITO QUARTIER con COCHERA AMOBLADO CON EL MEJOR GUSTO Y CON EQUIPAMIENTO DE PRIMERA LINEA. - Piso Alto con muchos ventanales con vista al rio, super luminoso. Cortinas rollers y blackout. - Toilette de recepción y placard. - Cocina muy bien equipada, con cómoda isla con 4 sillas e integrada al Living. - Living equipado con cómodo sillón , mesa ratona y auxiliar. Split F/C - Mueble divisor con lugar de guardado y pantalla de televisor giratoria hacia 2 ambientes - Muy cómodo dormitorio con cama de 2 plazas y mesas de luz laterales. Ventilador y Split F/C. Amplio vestidor . - Excelente baño con novedosa cabina de ducha vidriada con cortina roller automática. - Cochera cubierta en el estacionamiento del subsuelo - Además del mobiliario y cortinas, se entrega equipado con lavarropas, heladera, horno eléctrico, TV y luminarias Edificio del mejor nivel con servicios 5 estrellas • Wellness Center : pileta exterior con solárium , pileta cubierta con zona de relax , gimnasio, estudio pilates, sala de masajes, SPA, sauna( seco y húmedo) • 2 quinchos con parrilla vidriados con vista abierta y terrazas • Lounge y Terraza Mirador Verde (en los pisos superiores) • Business Center con 3 salas de reuniones, auditorio con capacidad para 65 personas y un SUM de 100 m2 para eventos. • Servicio de laundry, vestuario para personal. • Seguridad las 24 hs . Grupo electrógeno. Cochera de cortesia Distrito Quartier: está ubicado estratégicamente a distancia peatonal de los Tribunales de Inmigrantes, de las terminales de trenes de Retiro, la terminal de ómnibus , 40 líneas de colectivos , el subte C y la Terminal de Cruceros. Excelentes conexiones a las principales avenidas céntricas y acceso a vías rápidas y autopistas que permiten llegar a aeroparque y zona norte en cuestión de minutos. ALQUILER ( incluye AYSA y ABL ) + EXPENSAS + ELECTRICIDAD Garantía propietaria o seguro de caución – Ingresos justificables Esta propiedad cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5115 - CABA AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Espectacular departamento de 3 ambientes con dependencia y vista al río de La Plata en Retiro (Arenales al 900) Excelente oportunidad de alquiler tradicional en una ubicación privilegiada. Departamento sumamente luminoso y silencioso, con una hermosa vista abierta al Río de la Plata. Compuesto por 3 ambientes principales + dependencia de servicio (ideal 3er habitación o escritorio) con cochera y baulera incluidas. Comodidades y características principales: Living-Comedor: Amplio, luminoso y con salida a balcón francés. Cocina: Independiente, totalmente equipada, con entrada de servicio. Dormitorios: 2 dormitorios de excelentes dimensiones y 1 de ellas con vestidor. Dependencia de servicio: Cuenta con su propia habitación/espacio y baño completo (puede funcionar como tercer dormitorio, escritorio o cuarto de servicio). Baños: 2 baños completos + 1 toilette de recepción. Exteriores: Balcón corrido a lo largo de las habitaciones para disfrutar de la vista al río. Cuenta con múltiples espacios de guardado y placares distribuidos estratégicamente por todo el departamento. Confort y servicios: Climatización: Calefacción central en todos los ambientes y equipos de aire acondicionado instalados. Lavadero: Cuenta con espacio y conexión para lavarropas propio. Seguridad y Edificio: Seguridad 24 hs y servicio de portería. Condiciones para el alquiler: 1500 USD depósito Mes de alquiler Gastos aparte (ABL, Expensas, electricidad, gas y AySA) Comprobantes de ingresos Garantía propietaria CABA o seguro de caución Ajustes trimestrales por IPC Gastos administrativos No te pierdas la oportunidad de convertir en tu hogar este hermoso departamento en Retiro, agenda tu visita.

AMPLIO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO Y COCHERA PLAZA SAN MARTIN - RETIRO - DISP DESDE [contacto: usa el botón] Muy buena opción en alquiler tradicional - Acceso por doble ascensor a amplio living comedor con pisos de madera y AA frío/calor a balcón corrido al frente - Toilette - Hall de distribución - Dos cómodos dormitorios con placares y persianas - AA frío/calor en Dromitorio principal - Baño Completo con ducha - Cocina con conexión para lavarropas - Cochera por rampa - Termotanque eléctrico - TOTALMENTE RECICLADO y TODO ELECTRICO - Edificio apto personas con movilidad reducida ALQUILER MAS GASTOS: EXPENSAS $ 300.000.- AYSA $ 60.000.- AGIP: $ 45.000.- Requisitos: - Ingresos comprobables - Mes de alquiler - Mes de depósito - Garantía propietaria CABA o seguro de caución EXCELENTE UBICACIÓN EN RETIRO – ESMERALDA 1075, A METROS DE PLAZA SAN MARTÍN Ubicado en uno de los sectores más atractivos y tradicionales del barrio de Retiro, a metros de la emblemática Plaza San Martín y de Avenida Santa Fe, en un entorno que combina elegancia arquitectónica, espacios verdes y una excelente vida urbana. La ubicación se destaca por su privilegiada conectividad, con cercanía a la estación General San Martín de la línea C de subte, numerosas líneas de colectivos y las principales conexiones ferroviarias de Retiro. A pasos de la peatonal Florida, rodeado de una amplia oferta de comercios, supermercados, cafés, restaurantes, servicios y propuestas culturales. Su proximidad a Plaza San Martín permite disfrutar de uno de los espacios verdes más representativos de Buenos Aires, con sus añosas arboledas, edificios históricos y un entorno de gran valor arquitectónico. Además, ofrece rápido acceso a Recoleta, Puerto Madero, el centro porteño y las principales avenidas de la ciudad. Una ubicación excepcional para quienes buscan vivir con comodidad, disfrutar de la ciudad caminando y tener todo al alcance, en uno de los entornos más distinguidos y consolidados de Buenos Aires. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

Ubicado en el prestigioso barrio de Retiro, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este espacioso departamento en Juncal 900 Piso 2. Ofrece una combinación única de comodidad y estilo clásico. Con una antigüedad de 60 años, esta propiedad habitada se destaca por su sólida construcción y diseño funcional. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 164 M2, distribuidos inteligentemente para maximizar el espacio y la luz natural. Dispone de 4 dormitorios, ideal para familias numerosas o para quienes requieren espacio adicional para oficinas o estudios. Complementan esta oferta 2 baños completos y un toilette, proporcionando comodidad y privacidad para todos los ocupantes. A pesar de no contar con estacionamiento, el edificio ofrece la comodidad de 2 ascensores que facilitan el acceso al piso. La disposición al frente asegura vistas agradables y una buena ventilación. Además, el departamento cuenta con un balcón, perfecto para disfrutar de un descanso al aire libre. La propiedad está equipada con servicios esenciales como Agua Corriente, lo que garantiza un confort diario. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan residir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, con acceso cercano a una amplia variedad de comercios, restaurantes y opciones culturales en Retiro. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA - CPI 1151 GBA Norte – CMCPSI 5480

QUARTIER RETIRO. MAYOR ARTURO LUISONI 2510. Studio ubicado en el prestigioso Distrito Quartier de Retiro. Ideal para aquellos que buscan confort y funcionalidad, cuenta con una superficie cubierta de 47,3 m2, ideal para un estilo de vida moderno y dinámico. Balcón al frente.- Orientado al frente, incluye una cocina americana y luz natural, cuenta con una amplia gama de amenities de primer nivel. Posee instalaciones como gimnasio, solarium, y un exclusivo SPA. Ideal para alejarse del ruido de la Ciudad , un lugar seguro. Cuenta con cochera de cortesia por 2 hs. Sevicio de lavado y secado, servicio de limpieza. La COCHERA, es opcional, ..U$150, por mes.- CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Departamento Monoambiente SIN muebles en Distrito Quartier, Retiro · Cochera incluida · Alquiler tradicional. USD 600 primer año. USD 650 2do año. Expensas: $395.000 por mes, que cubren el edificio y la cochera. También incluyen ABL y AYSA. Luz e internet a cargo del inquilino. APTO PROFESIONAL. Tiene todos los amenities, incluso sala de masajes, sala de Pilates y una plaza en la terraza. Descripción; El edificio posee estos servicios. Business Center con 3 salas de reuniones y auditorio Lounge Wellness Center: gimnasio, sauna y sala de masajes Pileta cubierta climatizada con zona de relax Pileta descubierta con solárium Lavandería y vestuario para el personal Cada edificio suma lo suyo: el de Lofts tiene lounge, 2 quinchos y terraza verde, y el de Studios tiene terraza verde y mirador. Además es un edificio sustentable: paneles fotovoltaicos abastecen las áreas comunes del conjunto. El entorno. La ubicación conecta directamente con la Autopista Illia, la Costanera Norte, la Estación Retiro y la Plaza San Martín. Puerto Madero, el Microcentro y la terminal de cruceros quedan a pocos minutos. El complejo tiene además un paseo comercial con locales comerciales y gastronómicos, y estacionamiento subterráneo. Es una zona pensada para quien vive y trabaja a pocos pasos de todo. Condiciones. Alquiler tradicional Primer año: USD 600 por mes Segundo año: USD 650 por mes Cochera incluida Expensas: $395.000 por mes, que cubren el edificio y la cochera. También incluyen ABL y AYSA. Luz e internet a cargo del inquilino. -Ema C-

ALQUILER DE 2 AMBIENTES – MAIPÚ 987, 4.º PISO – CABADepartamento de 2 ambientes, ubicado en Maipú 987, 4.º piso, departamento 18, en una zona estratégica del centro de la Ciudad de Buenos Aires.La unidad se encuentra al contrafrente, con buena luminosidad y vista abierta. Cuenta con una superficie total aproximada de 34 m², con ambientes de cómodas dimensiones y buena capacidad de guardado.El living comedor, de aproximadamente 3,52 x 3,10 m, posee pisos de parquet y ventana al exterior, brindando ingreso de luz natural. Cuenta además con equipo de aire acondicionado.El dormitorio, de generosas dimensiones —aproximadamente 3,52 x 4,00 m—, dispone de una importante cantidad de espacios de guardado, con amplios placares y bauleras superiores, además de pisos de parquet.Desde el dormitorio se accede al baño en suite, de aproximadamente 1,72 x 1,50 m, equipado con bañera, lavatorio, inodoro y ventilación.La cocina independiente, de aproximadamente 1,90 x 1,40 m, posee cocina a gas natural, mesada con bacha, muebles bajo mesada y alacenas, además de ventana que aporta ventilación natural.La propiedad cuenta con agua caliente central.El edificio dispone de ascensor y se encuentra emplazado en una ubicación de excelente conectividad, próximo a avenidas principales, comercios, servicios, gastronomía y múltiples medios de transporte.Características principales 2 ambientes Contrafrente Luminoso Superficie aproximada: 34 m² Living comedor: 3,52 x 3,10 m Dormitorio: 3,52 x 4,00 m Amplios placares y espacios de guardado Baño en suite: 1,72 x 1,50 m Cocina independiente: 1,90 x 1,40 m Cocina a gas natural Agua caliente central Pisos de parquet Aire acondicionado Condiciones de alquilerAlquiler mensual: $700.000Expensas: $183.694 aproximadamente.Actualización: trimestral conforme variación del IPC.Depósito de garantía: U$S 500, reintegrable al finalizar la locación en la misma moneda, conforme las condiciones contractuales.Garantía: garante propietario en CABA o seguro de caución/alquiler, por ejemplo Respaldar, sujeto a aprobación.Se solicitará además demostración de ingresos comprobables.Una alternativa interesante para quien busca un departamento de dos ambientes bien ubicado, con cómodas dimensiones, muy buen espacio de guardado y excelente conectividad en el centro porteño.

Ubicado en el prestigioso Distrito Quartier de Retiro, este departamento en Comodoro Pedro Zanni 351 Piso 4 ofrece una experiencia de vida incomparable en el corazón de Capital Federal. Diseñado para aquellos que buscan confort y funcionalidad, este espacio cuenta con una superficie cubierta de 45 m2, ideal para un estilo de vida moderno y dinámico. El departamento, orientado al frente, incluye una cocina americana que maximiza el espacio y la luz natural, complementada por una amplia gama de amenities de primer nivel. Los residentes pueden disfrutar de instalaciones como gimnasio, solarium, y un exclusivo SPA. Para momentos de esparcimiento, la propiedad ofrece un quincho y un SUM, perfectos para reuniones sociales. garantizando el confort en todas las estaciones. La seguridad es prioritaria con vigilancia las 24 horas y una guarda de seguridad. Con una cochera fija cubierta incluida, el acceso y la comodidad están asegurados. Además, las opciones de recreación son abundantes con piscinas climatizadas y descubiertas, así como zonas verdes que proporcionan un retiro tranquilo en medio de la ciudad. El edificio cuenta con un selecto catálogo de amenities y servicios: Business Center, 3 salas de reuniones, Auditorio, Lounge. Wellness Center: gimnasio, Sauna, Sala de masajes, Pileta cubierta climatizada con zona de relax, Pileta descubierta con solárium, Lounge. Servicios: Laundry y Vestuario para personal. Exclusivo Edificio Lofts: Lounge, 2 Quinchos, Terraza Verde. Exclusivo Edificio Studios: Terraza Verde y MiradorLos servicios comunitarios incluyen laundry y un espacio para lectura, aportando aún más valor a esta exclusiva propiedad. Este departamento es ideal tanto para uso residencial como profesional, y cuenta con un restaurante en el mismo complejo, facilitando el acceso a servicios gastronómicos de calidad. Con expensas de 350.000, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un equilibrio perfecto entre lujo y funcionalidad en una ubicación inmejorable. Mariana Grinberg CUCICBA 1864

Departamento de 1 ambiente en alquiler, en el barrio de Retiro. Excelente ubicacion, esquina de San Martin y Marcelo T de Alvear, frente al Plaza Hotel, a metros de la Iglesia del Santisimo Sacramento, a 1 cuadra de Plaza San Martin, y 2 cuadras de zona Catalinas. Apto vivienda y Apto Oficina. Gran Monoambiente, subdividido por modular, permitiendo la privacidad de un dormitorio al frente con mucha luz. Cocina integrada, con muebles en excelente estado. Piso de madera. Baño completo. Aire Acondicionado Frio - Calor en el dormitorio. Calefaccion central por losa radiante. Generoso espacio de guardado tanto en dormitorio, como en living comedor. Se entrega con anafe vitroceramica en la mesada, y baño pintado. Encargado con vivienda. Edificio bien mantenido, de construccion solida. Condiciones de alquiler: Mes adelantado de alquiler al firmar el contrato. Mes de deposito en garantia. Garantia propietaria en CABA o Seguro de Caucion. Recibos de sueldo para acreditar haberes. Para vivienda, en caso de persona fisica, no paga comision el inquilino. Las descripciones, fotografías, superficies, medidas y valores de expensas, impuestos y servicios publicados son aproximados y se proporcionan únicamente a título informativo. Corredor interviniente: FOUR REAL ESTATE S.R.L. (CUCICBA N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

# DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN RECOLETA | POSADAS, LIBERTAD Y POSADAS **Piso alto | Luminoso | Excelente ubicación | 35 m²** Luminoso departamento de 2 ambientes en piso alto, ubicado en una de las zonas más exclusivas y distinguidas de Buenos Aires, en el corazón de Recoleta. Con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados, ofrece comodidad y practicidad en un entorno residencial de categoría, ideal para disfrutar de la ciudad. ### CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO - Living comedor luminoso. - Cocina integrada al ambiente, equipada con lavarropas. - Dormitorio con cama matrimonial y placard. - Baño completo. - 35 m² de superficie. - Ubicado en piso alto. ### UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre la calle Posadas, en el entorno de las avenidas Libertad y Posadas, a pasos del Patio Bullrich, del Hotel Sofitel y a una cuadra de la Avenida del Libertador. Una ubicación excepcional, rodeada de edificios señoriales, hoteles de categoría, boutiques, galerías de arte y una destacada oferta gastronómica. A pocas cuadras de Plaza Francia, el Centro Cultural Recoleta y diversos espacios verdes, con excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad. ### IDEAL PARA DISFRUTAR BUENOS AIRES Una excelente opción para quienes buscan un departamento práctico, luminoso y bien ubicado, en un entorno elegante que combina tranquilidad residencial, servicios y cercanía a los principales atractivos de la ciudad. **Consultanos por disponibilidad.** Transportes CercanosColectivos: 17, 60, 61, 62, 67, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 102, 110, 124, 129, 130, 152 Mas Gastos de Internet, Luz, Gas y Limpieza Final ------------------------------------------------------- CONSULTAS: WhatsApp [contacto: usa el botón] Mas opciones en www.tulugarenargentina.com ------------------------------------------------------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450 En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.

Exclusivo Departamento Apto Profesional en Torre Bellini Esmeralda. Ubicación privilegiada a metros de la Plaza San Martín. Seguridad 24hs con control de accesos. Piso Alto Super Luminoso. 2 ambientes con baño completo. Cocina Integrada con anafe y horno eléctrico. 2 Aires Split Frio / Calor. Carpinterías de Aluminio super herméticas. PILETA - GYM - SAUNA - SUM Martillero Responsable - Dario Ingerflom – Mat CUCICBA 6697

Monoambiente amoblado, impecable estado, en edificio de categoría, con amenities. Apto profesional.- Al frente con balcón, muy luminoso, en octavo piso. Al ingreso, cocina integrada, equipada con mobiliario de alacena y bajo mesada. Anafe eléctrico vitrocerámico, de 2 hornallas. Heladera. Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico. Ambiente con pisos en porcelanato símil madera. Amplio balcón al frente. Baño completo con duchador. Amoblado, cama 2 plazas, sillón 2 cuerpos, banquetas, microondas, pava eléctrica, placard a medida, cajoneras. Tv, vajilla, etc. El edificio cuenta con Encargado y seguridad durante la noche. Y amenities como Laundry, Gym, Sala de reuniones/co-working, terraza y solarium. Entorno histórico de la ciudad de Buenos Aires. Rodeado de puntos turísticos, lineas de subte y colectivos. Próximo a Microcentro (Obelisco, Av. Corrientes, Plaza de Mayo), Buquebus, Teatro Colon, etc. Requisitos de ingreso: Garantía propietaria (Caba) / Seguro de caución y recibos de sueldo (justificación de ingresos) Contrato por 2 años con actualización anual Adelanto: 1 Mes de alquiler Deposito: USD 650 LEY 5115 – ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FÍSICA. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORIA DE INFORMES, A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FISICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MAXIMO DE COMISION QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS, SERA EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTESIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO. RESPONSABLES MATRICULADOS: FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N º 7847) EN CONJUNTO CON MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N º 8227).-

2 ambientes. - APTO PROFESIONAL Suipacha entre Av Santa fe y M T Alvear.- Depto interno con Living-comedor y dormitorio con piso parquet, cocina separada, baño completo. Aire acondicionado Split . Agua caliente por calefón. Bajas expensas. Requisitos: comprobacion de ingresos, antigüedad mínima laboral de 1 año, Seguro de caución. No acepta mascotas Apto sistema de garantía de alquiler Finaer LILIANA JANICES PROPIEDADES- CUCICBA 5097 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Valores a confirmar Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes