Oficina en Venta en Palermo

Oficina Comercial con 2 cochera fija cubiertas, ubicada en un Edificio Comercial, ubicada en Palermo. Posibilidad de acceder a compra de oficina contigua de 38,58m2 con 1 cochera fija cubierta. Excelente oficina en edificio muy bien mantenido. NO APTO VIVIENDA. Contrafrente. Estado impecable. Luminosa, con ventanal a balcón. Cuenta con un baño, cocina eléctrica y aire frío-calor. Unidad comercial/oficina tipo monoambiente, de estilo moderno e imagen corporativa, ubicada en edificio de categoría. Se destaca por su excelente presentación actual, encontrándose lista para uso inmediato. Desarrollada en planta libre con amplias dimensiones longitudinales, permite una cómoda distribución de puestos de trabajo, sala de reuniones o sectorización interna mediante panelería liviana. Posee kitchenette independiente, con bacha, mobiliario bajo mesada y alacena, además de espacio para frigobar/equipamiento auxiliar. Dispone de baño tipo toilette. El ambiente principal recibe muy buena luz natural por amplio ventanal al frente con salida a balcón/expansión, aportando luminosidad y ventilación cruzada. Detalles destacados * Alfombra modular corporativa en muy buen estado * Aire acondicionado instalado * Lista para ocupación inmediato. Se aceptan permuta Zona Norte, CABA, Carilo. Ubicada a metros de Avenida Santa Fe

Corredor Silvia Serrano CPI 3809. Oficina Comercial con 2 cochera fija cubiertas, ubicada en un Edificio Comercial, ubicada en Palermo. Posibilidad de acceder a compra de oficina contigua de 38,58m2 con 1 cochera fija cubierta. Excelente oficina en edificio muy bien mantenido. NO APTO VIVIENDA. Contrafrente. Estado impecable. Luminosa, con ventanal a balcón. Cuenta con un baño, cocina eléctrica y aire frío-calor. Unidad comercial/oficina tipo monoambiente, de estilo moderno e imagen corporativa, ubicada en edificio de categoría. Se destaca por su excelente presentación actual, encontrándose lista para uso inmediato. Desarrollada en planta libre con amplias dimensiones longitudinales, permite una cómoda distribución de puestos de trabajo, sala de reuniones o sectorización interna mediante panelería liviana. Posee kitchenette independiente, con bacha, mobiliario bajo mesada y alacena, además de espacio para frigobar/equipamiento auxiliar. Dispone de baño tipo toilette. El ambiente principal recibe muy buena luz natural por amplio ventanal al frente con salida a balcón/expansión, aportando luminosidad y ventilación cruzada. Detalles destacados * Alfombra modular corporativa en muy buen estado * Aire acondicionado instalado * Lista para ocupación inmediato. Se aceptan permuta Zona Norte, CABA, Carilo. Ubicada a metros de Avenida Santa Fe

Corredor Silvia Serrano CPI 3809. Oficina Comercial con cochera fija cubierta, ubicada en un Edificio Comercial Posibilidad de acceder a compra de oficina contigua de 49,53m2, con 2 cocheras fijas cubiertas. Excelente oficina en edificio muy bien mantenido. NO APTO VIVIENDA. Contrafrente. Estado impecable. Luminosa, con ventanal a balcón. Cuenta con un baño, cocina eléctrica y aire frío-calor. Muy buena ubicación a metros de la Avenida Santa Fe. La oficina es tipo monoambiente de diseño moderno y funcional, para uso profesional/comercial, ubicada en edificio de categoría. Presenta planta libre que permite múltiples configuraciones de trabajo según necesidad. Cuenta con kitchenette integrada, equipada con bacha simple, muebles bajo mesada y alacenas de guardado, brindando practicidad para uso diario. Dispone de baño completo tipo toilette. El ambiente principal posee excelente ingreso de luz natural gracias a amplio ventanal con salida a balcón/expansión exterior, generando buena ventilación y sensación de amplitud. Detalles destacados: * Pisos simil madera en muy buen estado * Aire acondicionado instalado Muy buen estado de conservación, lista para ocupar con mínimas adecuaciones estéticas según rubro. Se aceptan permuta en Zona Norte, CABA, Carilo. Ubicada a metro de Avenida Santa Fe

Impecable oficina o consultorio de 90 m² Apto vivienda | Totalmente reciclado a Nuevo | Apto Crédito.Actualmente cuenta con divisiones. En Primera planta cuenta con Recepción, Cocina independiente y Baño completo. La Segunda planta cuenta con 31,12 metros cubiertos. Todos sus ambientes se encuentran en perfecto estado, totalmente reciclados a nuevo y cuentan con Aire acondicionado y luces empotradas. El edificio cuenta con Amenities de categoría: Piscina climatizada descubierta Jacuzzi Gym Camas de pilates Sauna Laundry Seguridad 24HS. Palacio Alcorta – Palermo Chico Ubicado en el exclusivo entorno de Palermo Chico, el Palacio Alcorta es uno de los edificios más emblemáticos y singulares de Buenos Aires. Inaugurado en 1928 y conocido originalmente como Palacio Chrysler, ocupa una manzana completa delimitada por las avenidas Figueroa Alcorta y las calles Martín Coronado, Ocampo y San Martín de Tours. Su ubicación privilegiada combina la tranquilidad y el carácter residencial de Palermo Chico con la cercanía a algunos de los principales puntos de interés de la ciudad. A pocos minutos se encuentran los Bosques de Palermo, el Rosedal, el Parque Tres de Febrero, el MALBA y el Museo Nacional de Arte Decorativo, además de una destacada oferta gastronómica, espacios verdes y propuestas culturales. Con excelentes accesos y conexión con las principales avenidas de la ciudad, la zona ofrece una combinación única de naturaleza, arquitectura, cultura y vida urbana, en uno de los sectores más distinguidos y valorados de Buenos Aires. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Oficina en Edificio Eco Sustentable 116,00 m2 totales 25° piso UF4 APTO PROFESIONAL FINANCIACION FINALIZADA EN MARZO 2026 Esta oficina ubicada en este edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan mudar sus oficinas a una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 116,00 metros cuadrados, esta oficina ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al la oficina, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende un espacio confortable donde permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. Por último, la oficina ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, la oficina se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, esta oficina es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Amplia oficina de 160,98 m² totales (150,32 m² cubiertos + 10,66 m² de balcón propio) en el 7º piso de Buró Córdoba, edificio corporativo premium en la esquina de Bonpland y Av. Córdoba, en pleno Palermo Hollywood. Es una planta libre de generosas dimensiones, apta para puestos de trabajo, salas de reunión y despachos. Por su altura y su ubicación en esquina tiene visuales abiertas hacia la plaza y mucha luz natural, con una excelente relación de aventanamiento. El balcón individual es un espacio exterior de uso propio. Cuenta con sanitarios, cocina (bajomesada y alacenas en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico vitrocerámico) y aire acondicionado frío/calor por sistema VRV LG. Está preparada para piso técnico y tiene cielorraso suspendido, con puerta de ingreso en roble lustrado. El edificio es de uso exclusivo para oficinas y consultorios profesionales, con habilitación comercial. Tiene dos ascensores automáticos de última generación con puertas automáticas en todos los pisos, hall de acceso con control por tarjetas de proximidad y circuito cerrado de TV. En los subsuelos hay cocheras para autos y motos. El piso 9º reúne los amenities de uso común: sala de reuniones, sala de relax y una gran terraza con parrilla para eventos. La fachada vidriada con carpinterías de aluminio obtuvo el 1º premio al mejor diseño de fachada de aluminio en la Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires (BA15). Está dentro del Distrito Audiovisual y sobre Av. Córdoba, una de las arterias que conectan el centro con el norte de la Ciudad. Respecto de las condiciones para su alquiler son las siguientes: Destino: oficina Plazo mínimo: 3 años Valor: USD 3.000 por mes Depósito en garantía: 3 meses Garantía: propietaria o seguro de caución Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

Oficina de 65,53 m² totales (60,98 m² cubiertos + 4,55 m² de balcón propio) en el 3º piso de Buró Córdoba, edificio corporativo premium en la esquina de Bonpland y Av. Córdoba, en pleno Palermo Hollywood. Se ubica en el vértice de la planta y tiene planta libre, con ventanales y muy buena relación de aventanamiento. El balcón individual es un espacio exterior de uso propio, algo muy valorado en los lugares de trabajo actuales. Cuenta con baño, cocina (bajomesada y alacenas en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico vitrocerámico) y aire acondicionado frío/calor por sistema VRV LG. Está preparada para piso técnico y tiene cielorraso suspendido, con puerta de ingreso en roble lustrado. El edificio es de uso exclusivo para oficinas y consultorios profesionales, con habilitación comercial. Tiene dos ascensores automáticos de última generación con puertas automáticas en todos los pisos, hall de acceso con control por tarjetas de proximidad y circuito cerrado de TV. En los subsuelos hay cocheras para autos y motos. El piso 9º reúne los amenities de uso común: sala de reuniones, sala de relax y una gran terraza con parrilla para eventos. La fachada vidriada con carpinterías de aluminio obtuvo el 1º premio al mejor diseño de fachada de aluminio en la Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires (BA15). Está dentro del Distrito Audiovisual y sobre Av. Córdoba, una de las arterias que conectan el centro con el norte de la Ciudad. Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

Se encuentra ubicado en un edificio residencial, apto profesional y apto turístico, en un 8vo Piso sobre la Av. Raúl Scalabrini Ortiz casi Güemes, en pleno Palermo, a una cuadra de Av. Santa Fé, a una cuadra del subte Línea D estación Scalabrini Ortiz, rodeado de medios de transporte, bares, restaurantes y parques. La propiedad cuenta con: - 1 Ambiente - Baño Completo - Cocina Independiente Atributos diferenciales: - El enorme espacio de guardado es un plus; - Luminoso; - Silencioso; -Confortable. Siempre fue consultorio de Salud Mental, en un ambiente todo luz desde el que se ve la esquina de Canning y Güemes. Vení a visitarlo! - Imperdible Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

EXCLUSIVA OFICINA / ESTUDIO PROFESIONAL AMOBLADA EN LAS CAÑITAS – ESLOVENIA 1961 - APTO CREDITO Excelente ubicación en el corazón de Las Cañitas, en un edificio destinado exclusivamente a oficinas, con una única unidad por piso. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en un entorno distinguido, con privacidad, independencia y una excelente imagen institucional. El edificio, de uso exclusivamente profesional, ofrece la ventaja de contar con una sola oficina por planta, brindando mayor exclusividad y tranquilidad para el desarrollo de las actividades diarias. Ubicado en uno de los sectores más atractivos de Palermo, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, comercios y servicios, y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. A pasos de la avenida Luis María Campos y a pocas cuadras de Av. del Libertador, con cómodo acceso a medios de transporte público. Ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, empresas, profesionales independientes y actividades que valoren una ubicación estratégica y una presentación corporativa de calidad. Una excelente oportunidad para establecerse en Las Cañitas, combinando ubicación, exclusividad y funcionalidad en un entorno profesional de categoría. APTO CREDITO - TODO ELECTRICO - PISO COMPLETO - SE VENDE AMOBLADA - ESPACIO TIPO BAULERA - CAPACIDAD DE GUARDADO EXPENSAS OCT 26 $ 350.000.- (incluyen AYSA) - AGIP $ 100.000.- (oct 26) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

EXCLUSIVA OFICINA / ESTUDIO PROFESIONAL EN LAS CAÑITAS CON PATIO – ESLOVENIA 1961 - APTO CREDITO Excelente ubicación en el corazón de Las Cañitas, en un edificio destinado exclusivamente a oficinas, con una única unidad por piso. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en un entorno distinguido, con privacidad, independencia y una excelente imagen institucional. El edificio, de uso exclusivamente profesional, ofrece la ventaja de contar con una sola oficina por planta, brindando mayor exclusividad y tranquilidad para el desarrollo de las actividades diarias. Ubicado en uno de los sectores más atractivos de Palermo, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, comercios y servicios, y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. A pasos de la avenida Luis María Campos y a pocas cuadras de Av. del Libertador, con cómodo acceso a medios de transporte público. Ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, empresas, profesionales independientes y actividades que valoren una ubicación estratégica y una presentación corporativa de calidad. Una excelente oportunidad para establecerse en Las Cañitas, combinando ubicación, exclusividad y funcionalidad en un entorno profesional de categoría. APTO CREDITO - TODO ELECTRICO - PISO COMPLETO Y PATIO EXPENSAS OCT 26 $ 350.000.- (incluyen AYSA) - AGIP $ 100.000.- (oct 26) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

Excelente oficina con cochera | Apto Profesional | Apto credito. En el exclusivo barrio de Palermo, excelente ubicación a pocos metros de avenida Cabildo, próximo a la estación de subte Carranza. Amplio ambiente de 45m2, con pisos de madera, salida a balcón terraza con vista al frente. MUY LUMINOSO!! Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, Anafe electrico. Baño completo. 1 Cochera fija y cubierta. Apto Vivienda y Oficina. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs, sala de reuniones, piscina, gimnasio, solarium, acceso con molinetes, excelentes detalles de terminación, máxima categoría. Su ubicación privilegiada de fácil accesibilidad a pocas cuadras del tren Mitre estación Carranza, y de la linea D del Subte estación "Olleros" y "Carranza", a 2 cuadras en Avenida Cabildo. Algunas imágenes fueron modificadas con Inteligencia Artificial (IA) a modo orientativo, para mostrar posibles opciones de decoración. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Oficina en Venta - Luminosa con Balcón y Cochera - Edificio Buró Córdoba Ubicación estratégica y jerarquía para tu negocio. Presentamos una oficina moderna, luminosa y altamente funcional en la esquina de Avenida Córdoba y Bonpland, un punto estratégico en el límite entre Palermo y Chacarita. Se trata de una ubicación clave por su conectividad, oferta gastronómica, entorno comercial y facilidades de transporte, ideal tanto para firmas corporativas, profesionales independientes, agencias creativas como para inversores que buscan renta segura. Ubicada en el 3° piso al frente sobre Bonpland, la unidad destaca por su excelente luz natural, ventilación y distribución eficiente: * Superficie cubierta: 43,45 m² * Superficie semicubierta: 1,80 m² * Balcón: 3,73 m² * Superficie total de la unidad: 48,66 m² Cochera La propiedad incluye un espacio fijo e individualizado ubicado en el 1° subsuelo. Un valor agregado fundamental para la zona. Características del Edificio Buró Córdoba Edificio de categoría pensado para brindar una imagen profesional y corporativa de primer nivel: * Hall de acceso jerarquizado con control de accesos. * Ascensores de última generación. * Sala de reuniones equipada en el 9° piso. * Sector de terraza común con office y parrilla en el 9° piso. * Baño adaptado para personas con movilidad reducida. * Acceso vehicular automatizado con montacoches hidráulico. Recepción con personal de vigilancia y control presencial durante el horario operativo y comercial, garantizando la máxima tranquilidad para tus clientes, colaboradores y el resguardo de tus instalaciones. Lunes a Viernes de 7:00 a 20:30 hs y sábado de 7:00 a 12:00 hs. Las expensas corrientes correspondientes al período de septiembre de 2026 son de $283.259 (monto total que integra tanto la unidad funcional de la oficina como la cochera). Una oportunidad única por estado, ubicación y equipamiento. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el lugar donde tu empresa puede seguir creciendo. COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Oficina en venta de 141,73 m² totales, ubicada en Fray Justo Santa María de Oro al 2700, Palermo Nuevo, entre Juncal y Av. Cerviño. La propiedad cuenta con 126,70 m² cubiertos y 15,03 m² de balcón, conformando actualmente un piso completo. Originalmente eran 2 unidades funcionales independientes que fueron unificadas. Se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, con balcón corrido al frente y vista arbolada. La oficina dispone de: - Planta libre. - 3 despachos privados. - Área de trabajo. - Amplia sala de reuniones al frente, con posibilidad de subdivisión. - 2 baños. - Kitchenette. - Instalación totalmente eléctrica, sin gas. El precio incluye 2 cocheras fijas: una cubierta y una descubierta. Actualmente se encuentra alquilada, generando una renta mensual de USD 2.200, pagaderos en pesos al tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina, según las condiciones del contrato vigente. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas mediante tótem. Expensas julio 2026: $220.000. La ubicación ofrece excelente conectividad y accesos, con cercanía al Rosedal, Av. del Libertador y Av. Cerviño, permitiendo una rápida conexión con distintos sectores de la Ciudad y Zona Norte. En el entorno se encuentran oficinas, comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes. Una oficina (apta oficinas corporativas; empresas consultorios; estudio profesional; oficina para ejercicio de profesión liberal, etc.) de amplias dimensiones, con balcón, 2 cocheras y renta vigente, en una de las zonas más consolidadas de Palermo Nuevo. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Corredor inmobiliario a cargo de la operación: Santiago Novoa · Mt. CUCICBA Nº 9940. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley Nacional Nº 20.266 y la Ley de CABA Nº 2.340 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el colegio de con jurisdicción en CABA. Las fotografías y la información contenidas en el presente aviso son de carácter meramente ilustrativo e informativo, no revisten carácter contractual y se proporcionan a título estimativo. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio de venta y publicación del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento con el art. 1 de Ley de CABA Nº 5.115 se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas Ref. ZP-M-[contacto: usa el botón] · Corredor inmobiliario a cargo de la operación: Santiago Novoa · Mat. CUCICBA Nº 9940 · La tasación, intermediación y conclusión de esta operación son actividades exclusivas del corredor matriculado (Leyes 20.266 y 2.340). Fotos e información de carácter ilustrativo, no contractual. Medidas, superficies y expensas aproximadas y al solo efecto orientativo; los datos definitivos surgen del título y de los comprobantes respectivos. Expensas, impuestos, tasas y servicios sujetos a variación y a verificación por el comprador o locatario. El precio de venta y/o alquiler puede modificarse sin previo aviso.

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - CUCICBA 9298 MGR 332 VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR CAÑITAS Ubicado sobre Av. Luis María Campos, a metros de Barrancas de Belgrano, los Bosques de Palermo y con acceso directo a los principales puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Unidad de 1 ambiente de 31m2 cubiertos y 36m2 totales en el 6to piso, ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. Perfectas para quienes buscan invertir, vivir, trabajar o estudiar en una zona dinámica y conectada. Rodeado de universidades, polos gastronómicos y culturales, con bicisendas que conectan Belgrano, Palermo, Núñez y el sur de la ciudad . Amenities exclusivos: * Unidad modelo 01 *SUM / espacio de coworking *Piscina *Parrilla *Solarium *Bicicleteros *Laundry *Terminaciones de calidad: *Pisos vinílicos *Carpintería con doble vidrio hermético (DVH) *Aire acondicionado frío/calor instalado *Agua caliente central *Cerradura electrónica en puertas de acceso *Muebles de cocina en melamina *Mesadas de granito en cocina y mármol en baño *Anafe eléctrico (2 hornallas en monoambientes / 2 hornallas + horno en 2 ambientes) *Grifería y artefactos sanitarios de primera marca *Oportunidad única para invertir en una zona de alta demanda, con excelente conectividad y calidad de vida. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - CUCICBA 9298 MGR 332 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala - MGR 332

Ubicada en el corazón de Palermo, esta oficina ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Con una superficie de 133 m2, este espacio está diseñado para maximizar la funcionalidad y la comodidad. El inmueble cuenta con un baño completo y un toilette, asegurando la comodidad tanto para empleados como para clientes. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades diarias del equipo, mientras que la sala de reuniones proporciona un entorno profesional para discutir estrategias y cerrar acuerdos importantes. Entre las características adicionales, la oficina incluye un balcón y una baulera, ofreciendo espacios adicionales para almacenamiento y descanso. La climatización está garantizada con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando un ambiente de trabajo confortable durante todo el año. Además, el espacio es luminoso, lo que contribuye a un ambiente de trabajo agradable y productivo. Esta propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público. Los gastos comunes son inexistentes, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. Con su ubicación estratégica y sus excepcionales características, esta oficina en Palermo es ideal para emprendedores y empresas que buscan un espacio de trabajo dinámico y bien situado.

En Edificio esquinero, con Doble fachada, (mas lventanal que lo usual) Oficina / LOCAL en Thames y Av Santa Fe, un 1er piso por escalera propia que lleva a una gran planta de casi 400 metros cuadrados dividida en excelente Estado. Para ingresar a trabajar sin perdida de tiempo.- Centro de cableado o rack de telecomunicaciones (habitualmente conocido como rack de red o servidor), diseñado para albergar y organizar la infraestructura tecnológica de una oficina o empresa. Aquí te detallo los elementos principales que dispone: - Racks o gabinetes principales: dos estructuras metálicas (una abierta y otra con equipos instalados) donde se centralizan las conexiones y dispositivos. Equipos de red (en la parte superior del rack derecho): Se distinguen routers y switches (como los equipos de marca MikroTik) con luces LED encargados de distribuir la conexión de internet y la red local a toda la oficina. Paneles de parcheo (Patch panels): Ocupan gran parte del centro del rack y son los bloques donde terminan todos los cables de red que vienen de las distintas oficinas o puestos de trabajo. Computadoras y servidores locales: En la parte inferior, apoyados en el piso y sobre bases, hay varios gabinetes de PC, torres o servidores locales que funcionen como servidores de archivos, respaldos o sistemas de gestión. UPS (Sistemas de alimentación ininterrumpida): fuentes de respaldo de energía (como los equipos APC o similares abajo a la izquierda y a la derecha) para evitar que los equipos se apaguen ante un corte de luz y protegerlos contra fluctuaciones. Climatización: un equipo de aire acondicionado split, el cual es fundamental para mantener baja la temperatura y evitar el sobrecalentamiento de tantos dispositivos electrónicos funcionando juntos En edificio con entrada propia por Thames. Muy cerca de Plaza Italia. Las oficinas aprovechan la luz natural gracias a ventanales amplios (algunos con persianas tipo cortina metálica y otros con buena entrada de luz exterior). Esto reduce la fatiga visual.- Se complementa con cielorrasos técnicos desmontables (tipo durlock/panel acústico) que integran luminarias empotradas y plafones distribuidos de manera uniforme, evitando zonas oscuras o sombras molestas sobre los escritorios. Ambiente profesional y funcional: El esquema lumínico está pensado para espacios corporativos, proporcionando la claridad necesaria para la lectura de documentos, el trabajo frente a pantallas y la concentración durante la jornada laboral. PROPIEDADES PARA SOÑAR

Oficina en una de las mejores zonas de Buenos Aires. Complejo Working Ocampo consta de 4 módulos destinados a oficinas. Seguridad 24 hs, control de acceso, 2 ascensores automáticos. Ubicada en el MODULO 2. Consta de una superficie de 105 m2. Recepcion, 2 importantes salas de reuniones al frente, un área de living y un área administrativa. 3 Baños y cocina. Aire acondicionado frío/calor Individual. Divisiones en vidrio, alfombrada, luminarias instalas y sin muebles . 1 cochera. Muy buena luminosidad. Edificio con amenities, restaurante, pileta y vestuarios. Salón de usos múltiples. Expensas $ 1.663.000 (incluye Aysa) ABL $ 219.810

Una oportunidad única en el segmento premium de Belgrano. Mansión Buschiazzo presenta estudios de lujo con una propuesta arquitectónica y de equipamiento que eleva el estándar del mercado. La unidad Estudio dúplex en pisos 9 y 10 con 80 m² cubiertos, 20 m² de balcón terraza y una terraza privada de 72 m². La planta libre de 9,80 × 4,50 m permite una distribución completamente flexible, adaptable a oficina, estudio profesional, showroom o espacio de trabajo creativo. Acceso desde lobby privado con palier propio. Terminaciones de primer nivel Carpinterías de aluminio con cristales DVH, muebles de cocina y placards completos, mesadas y bachas de Silestone, baños revestidos en porcelanato y venecita, sanitarios Roca, grifería FV, aire frío-calor VRV central con control individual por unidad y herrajes de puertas Hafële. Servicios y amenities Dos ascensores de doble velocidad con comando y maniobra digital. Living SUM, coworking SUM, sala de reuniones, SUM de eventos, cocina y baño de staff. Seguridad Personal las 24 horas y monitoreo por CCTV. Desarrollo: Kahn Developers | Proyecto: Hermanos Goldenberg

Exclusiva Oficina con Jardín privado, 2 despachos y cochera en Palermo Hollywood! La unidad cuenta con 2 baños, 3 oficinas y un gran jardín con espacio verde y mucha luz natural. Cuenta con cochera fija y cubierta. El edificio cuenta con Piscina, Parrilla y SUM. La unidad puede ser de uso residencial! Ubicación privilegiada en Honduras y Av. Dorrego. Rodeado de locales comerciales y gastronómicos. Excelente conectividad con el transporte publico. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Venta oficina con cochera MIRABILIA DORREGO CON RENTA USD 1.400 hasta 30 de septiembre del 2027 planta libre 5.30 mts x 11.50 mts recepción 2,10 mts x 4,30 mts 2 baños Kitchinette Mirabilia Dorrego es un Edificio de oficinas en pleno Palermo Hollywood, de iluminación y ventilación, protegido por un sistema exterior de control solar que minimiza el uso de equipos de refrigeración. Seguridad y control de acceso las 24hs en un importante y moderno hall. Cocheras fijas cubiertas en planta baja y 2 subsuelos. 3 ascensores automáticos de ultima generación Grupo electrógeno Sistema de protección solar por láminas de aluminio Carpinterías de aluminio de máxima hermeticidad Control de acceso y CCTV Instalaciones de aire acondicionado frio-calor Office con mesada de granito y pileta de acero inoxidable Griferías mono comando marca FV. Baños con paredes y pisos revestidos en cerámica Artefactos de baño marca Roca Palieres de piso con paredes revestidas en papel vinílico, piso de porcellanato y cielorraso de láminas de aluminio Sistema de detección de incendio en áreas comunes Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.