Local comercial en Venta en San Carlos de Bariloche

Propiedad de gran dimensión y carácter, concebida para quienes buscan transformar metros en rentabilidad. Con 404 m² cubiertos sobre un lote de 250 m², este inmueble se presenta como una base sólida para desarrollar un proyecto con identidad propia en una de las zonas de mayor dinamismo. Su distribución, compuesta por 15 habitaciones y 12 baños, junto a amplios espacios comunes como recepción, living, sala de estar y una cocina de generosas dimensiones con parrilla, permite múltiples configuraciones operativas según el perfil del inversor. Más que una propiedad, es una estructura con vocación de servicio: ideal para reconvertirse en un emprendimiento turístico, residencia temporal, espacio profesional o propuesta híbrida. La versatilidad de sus ambientes y su escala la posicionan como una opción estratégica para proyectos que buscan destacarse en un mercado en constante movimiento. Ubicada en un entorno de alta demanda, representa una oportunidad concreta para capitalizar su potencial y proyectar un negocio con visión a futuro. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de RODRIGUEZ LUCIANO Bienes Raices IIIa CJRN Mat 60 Folio 61Tomo II adherido al Sistema Coldwell Banker Altitude, Av Ezequiel Bustillo km3, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche.

FONDO DE COMERCIO EN VENTA – ALMACÉN, KIOSCO Y FIAMBRERÍA Ubicación: Onelli al 1700 – San Carlos de Bariloche Una oportunidad para continuar con un negocio de larga trayectoria y clientela establecida. Se ofrece a la venta fondo de comercio de almacén, kiosco y fiambrería, ubicado sobre calle Onelli al 1700, en San Carlos de Bariloche, una zona de circulación y actividad comercial. Con más de 30 años de trayectoria, el negocio cuenta con una actividad comercial consolidada y una estructura en funcionamiento, ideal para quienes buscan desarrollar su propio emprendimiento o invertir en una actividad comercial ya establecida. La venta incluye la razón social, la mercadería disponible, el equipamiento y los elementos de trabajo, permitiendo al comprador dar continuidad a la actividad con una base comercial ya conformada. El equipamiento incluido comprende: Heladeras. Heladera exhibidora. Cortadora de fiambre. Balanza automática. Microondas. Mobiliario y demás elementos vinculados al funcionamiento del comercio. El local cuenta con una superficie aproximada de 27 m². La operación contempla la posibilidad de celebrar un nuevo contrato de alquiler con el propietario del inmueble. Una propuesta interesante para quienes buscan incorporarse al rubro comercial con un negocio de larga trayectoria, equipamiento instalado y mercadería para continuar trabajando.

LOCAL COMERCIAL + 2 VIVIENDAS VENTA AV. BUSTILLO, BARILOCHE - LOTE ESTRATEGICO EN ESQUINA 1.013 M² Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Carlos de Bariloche. Propiedad ubicada sobre Av. Bustillo km 14, en lote de esquina de 1.013 m², frente a Laguna Fantasma y a los complejos turísticos Amarras del Nahuel y Peñón del Lago. Cuenta con un local comercial de 154 m² mas dos viviendas con ingresos independientes, ideal para desarrollar una explotación comercial y residencial combinada. LOCAL COMERCIAL – 154 M² Acceso principal sobre Av. Bustillo. Patio gastronómico. Cocina amplia con equipamiento industrial. Cámara frigorífica para barriles, con canillas exteriores. Baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Cocheras de cortesía para clientes. VIVIENDA 1 – 80 M² Acceso independiente sobre Av. Bustillo. Planta baja: cocina comedor diario, salón, lavadero y baño completo. Planta alta: dos dormitorios y baño completo. VIVIENDA 2 – 50 M² Acceso independiente por calle lateral, con vista a Laguna Fantasma. Planta baja: cocina comedor y lavadero. Planta alta: dos dormitorios y baño completo. POTENCIAL DE INVERSIÓN Explotación gastronómica o comercial. Alquiler residencial o turístico de ambas viviendas. Desarrollo de una propuesta de uso mixto. Ubicación estratégica sobre una de las principales vías turísticas de Bariloche. Acepta permuta, sujeta a evaluación. Una propiedad versátil que combina visibilidad comercial, espacios independientes y potencial para generar ingresos a través de distintas modalidades de explotación. Consultanos para obtener más información, evaluar alternativas de permuta y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de RODRIGUEZ LUCIANO Bienes Raices IIIa CJRN Mat 60 Folio 61Tomo II adherido al Sistema Coldwell Banker Altitude, Av Ezequiel Bustillo km3, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche.

Fondo de comercio gastronómico INEFABLE | USD 35.000 Una oportunidad única para invertir en el rubro gastronómico en pleno centro de San Carlos de Bariloche. INEFABLE es una marca consolidada, con más de 5 años de trayectoria y una comunidad de más de 21.500 seguidores orgánicos en Instagram. Un espacio con identidad propia, excelente ubicación comercial y todo lo necesario para continuar operando. Características destacadas: * Ubicación estratégica sobre calle España al 507, en zona hotelera y gastronómica, con vista al lago.* Aproximadamente 400 m² distribuidos en distintos niveles.* Capacidad aproximada para 60 personas.* Salón principal con cafetería de especialidad, cava y ventanales con vista al lago.* Salones adicionales, barra secundaria y espacio para eventos.* Cocina industrial completamente equipada.* Cámara frigorífica, heladeras, freezers y depósito.* Equipamiento para cafetería y cerveza tirada.* Mobiliario, decoración, sistema de audio y seguridad.* Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas a fines de 2024. Una propuesta ideal para inversores o emprendedores gastronómicos que buscan un negocio con trayectoria, equipamiento instalado y una marca reconocida en una de las ciudades turísticas más importantes de Argentina. Valor del fondo de comercio: USD 35.000 Para más información y coordinar una visita, contactame. Oportunidad de inversión. Consultar condiciones y detalles de la operación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de RODRIGUEZ LUCIANO Bienes Raices IIIa CJRN Mat 60 Folio 61Tomo II adherido al Sistema Coldwell Banker Altitude, Av Ezequiel Bustillo km3, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARILOCHE! VENTA DE FONDO DE COMERCIO – LA RÚSTICA ROTISERÍA ¿Querés tener tu propio negocio gastronómico? ¡Esta puede ser tu oportunidad! Se vende el fondo de comercio de LA RÚSTICA ROTISERÍA, una casa de comidas con mas d e20 años de trayectoria, en funcionamiento, ubicada en una esquina estratégica de San Carlos de Bariloche: Pioneros y Boock. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Un punto comercial histórico, con gran potencial para desarrollar y hacer crecer tu próximo emprendimiento gastronómico. ¡LOCAL EN FUNCIONAMIENTO! Empezá tu proyecto con una base instalada y equipamiento gastronómico completo, sin tener que empezar de cero. LOCAL DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA Salón de venta y atención al público. Mostrador y sector de despacho. Cocina completamente equipada para trabajar. PLANTA ALTA Baño. Habitación o espacio auxiliar de 4,20 x 4,00 metros. EQUIPAMIENTO COMPLETO INCLUIDO ¡Todo lo que necesitás para continuar con la actividad gastronómica! * Heladera exhibidora Silken de 3 estantes. * Mostrador de madera. * Freezer de pozo exhibidor FAM. * Heladera vertical exhibidora de Coca-Cola. * Heladera fiambrera bajo mesada de 2 puertas. * Freezer de pozo de acero inoxidable. * Freidora de 2 canastos. * Horno industrial pastelero. * Plancha y cocina de 4 hornallas. * Horno pizzero para 12 moldes, con moldes incluidos. * Batería de cocina completa. * Campana y extractor. * Mesada de 2,50 m con bacha. * Mesada de mármol de 1,20 m. * Soporte profesional para rollo de papel. * Microondas. * Termotanque de 40 litros. * 2 matafuegos. INVERTÍ EN TU PROPIO NEGOCIO Ideal para rotisería, pizzería, casa de comidas, elaboración de viandas, delivery o un nuevo concepto gastronómico. No pierdas tiempo ni dinero equipando un local desde cero. Aprovecha esta oportunidad para dar el próximo paso y convertir tu proyecto en realidad. ¡QUEREMOS QUE CONCRETES LA NEGOCIO! Si estás buscando una oportunidad para emprender en Bariloche, este puede ser el momento de dar el paso. ¡ESCRIBINOS HOY MISMO PARA CONSULTAR EL PRECIO Y LAS CONDICIONES DE VENTA! Coordiná una visita, conocé el local y evaluá todo su potencial. LA RÚSTICA ROTISERÍA – Tu próximo negocio puede empezar acá. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO DE TIENDA DE BEBIDAS Y REGALERÍA EN EL CENTRO DE BARILOCHE Se encuentra ubicado en Av. Belgrano 97 local 4 denominado ¿qué paso ayer? Zona rodeada de comercios, profesionales, edificios, entre otros; y alto tránsito al estar a metros de las cinco esquinas. Este negocio ya posee una trayectoria reconocida hace 5 años de funcionamiento, conocido por residentes y turistas. Posee su actividad central en tienda de bebidas, pero además tiene complementario el sector de regalería, tabaquería, accesorios. Se vende listo para funcionar desde el primer día con mobiliario completo, máquina de degustación de vinos, heladera doble, freezer, tres heladeras por consignación, cava a medida, cámara de seguridad, cerradura eléctrica de acceso, crm de facturación. Su distribución es en dos plantas con la exposición de mercadería, además posee cocina y baño. Reconocimiento en google maps y redes sociales. No posee empleados, atendido por sus propios dueños. Se acepta departamento como parte de pago en CABA. Contrato por 2 AÑOS con posibilidad de renovación (garantía a evaluar por el propietario) No dejes pasar esta oportunidad de inversión Invertí en tu próximo negocio con Domux Inmobiliaria

FONDO DE COMERCIO EN VENTA – “QUE FLUYA” Se ofrece fondo de comercio de “Que Fluya”, reconocida propuesta de indumentaria de diseño independiente argentino, con una identidad original, creativa y claramente diferenciada. El negocio cuenta con 4 años de trayectoria y presencia consolidada en el rubro, con una marca desarrollada, clientela fidelizada y una red de proveedores seleccionados y consolidados, que permiten dar continuidad a la propuesta comercial. Se encuentra ubicado en la Galería del Sol, una de las galerías comerciales más importantes y reconocidas de Bariloche, sobre calle Mitre, principal arteria comercial de la ciudad, lo que le proporciona una ubicación estratégica y un importante flujo de público. “Que Fluya” se caracteriza por la selección de prendas únicas, coloridas y de diseño, con estampas y combinaciones que buscan salir de lo convencional y ofrecer una propuesta con personalidad propia. La variedad de productos incluye indumentaria femenina, calzado, accesorios y prendas de diseño, con una cuidada selección que combina diferentes estilos, colores y texturas. Cuenta además con identidad de marca desarrollada, presencia activa en redes sociales, clientela consolidada y un negocio en funcionamiento, ofreciendo una excelente oportunidad para quien busque ingresar al rubro de la moda o continuar y potenciar una propuesta comercial ya posicionada. El fondo de comercio incluye [detallar: stock, mobiliario, marca, redes sociales, equipamiento, etc.]. Una oportunidad para adquirir un negocio con trayectoria, ubicación privilegiada, identidad propia y una clientela ya desarrollada. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita! La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Vice Almirante O connor 665 3° E, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 294 4536220.

VENTA EN BLOCK: DOS LOCALES COMERCIALES SOBRE AVENIDA BUSTILLO KM 8.5 Valor de Venta: USD 220.000 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXPOSICIÓN DE MARCA Inmejorable oportunidad de inversión en San Carlos de Bariloche, sobre la Avenida Exequiel Bustillo Kilómetro 8.5. Al ubicarse sobre este emblemático eje vial, la propiedad goza de una visibilidad de primer nivel y un flujo vehicular ininterrumpido durante todo el año, consolidándose como un punto de paso obligado tanto para residentes locales como para el turismo que se dirige hacia el Circuito Chico y el Cerro Catedral. Es una localización consolidada que resguarda el valor del capital y no envejece con el tiempo. SUPERFICIES, DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE UNIFICACIÓN La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 73.40 m², dividida en dos unidades autónomas que ofrecen la gran ventaja de poder unificarse en un solo espacio según los requerimientos del rubro: • Local Número 1 (Este): Posee 32.67 m² cubiertos. Cuenta con un salón de atención en planta baja, un práctico altillo habitable y toilette independiente. • Local Número 2 (Oeste): Posee 40.80 m² cubiertos. Presenta la misma distribución funcional (salón principal, altillo y toilette), adicionando una cómoda kitchenette ideal como área de soporte operativo. Ambas unidades se complementan al frente con una galería semicubierta de estructura liviana y techo translúcido, aportando un valioso espacio exterior semicubierto para exhibición o atención al público. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ARQUITECTURA ANDINA La edificación exhibe el clásico estilo de la región, combinando de forma sólida muros de ladrillo visto con revestimientos y detalles en madera. Las aberturas están realizadas en carpintería de madera tradicional con vidrios simples, y la cubierta principal está resuelta en tejuelas de madera. Todo el complejo cuenta con calefacción por equipos de tiro balanceado y se encuentra en un buen estado general de conservación. ESTACIONAMIENTO PROPIO EXCLUSIVO Un factor diferencial crítico y altamente valorado en este sector de alta circulación es que el inmueble dispone de dársenas de estacionamiento para uso exclusivo de clientes, dispuestas directamente dentro de la línea municipal. Esto garantiza un acceso vehicular rápido, cómodo y seguro. APTITUD COMERCIAL Y PROYECCIÓN DE MEJORAS Por sus características arquitectónicas y versatilidad, es un activo camaleónico apto para una amplia variedad de destinos: propuestas gastronómicas boutique, locales de retail, oficinas profesionales, showrooms de diseño o servicios vinculados al turismo. Asimismo, ofrece un excelente potencial para aplicar mejoras edilicias y actualizaciones estéticas (como la renovación de aberturas a tecnología DVH), permitiendo maximizar de inmediato su valor de mercado y su rentabilidad locativa. ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

Descubre la oportunidad perfecta en San Carlos de Bariloche, sobre Calle Anasagasti 1409, donde se levanta un nuevo edificio en una zona de constante desarrollo. A solo minutos de la Universidad Nacional del Comahue, es ideal tanto para vivir como para invertir. Este proyecto ofrece monoambientes, dos y tres ambientes, con un diseño moderno y funcional. Las unidades están diseñadas para maximizar la luz natural y ofrecer confort durante todo el año. Disponen de balcones privados, aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) y calefacción por radiadores con termostato individual. Las terminaciones de calidad incluyen pisos de porcelanato, cocinas equipadas y placares con frente instalado. El edificio contará con ascensor y cocheras con acceso mediante portón automatizado, asegurando comodidad y seguridad. Gracias a su ubicación estratégica, tendrás fácil acceso a comercios, bancos, transporte y servicios en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. No te pierdas esta oportunidad de formar parte de un entorno en expansión en Bariloche. Entrega aproximada mediados del 2028 Esta publicacion describe un monoambiente UF 2 mas balcon de 3 m. Financiacion: entrega 20% , saldo hasta 36 cuotas con refuerzos pactados semestrales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°

Local comercial en venta – Pleno centro de Bariloche Excelente ubicación comercial, en una de las zonas más transitadas y dinámicas de la ciudad. Este local se encuentra en pleno centro de San Carlos de Bariloche, sobre una calle de importante circulación peatonal y vehicular, rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios. Su ubicación estratégica lo sitúa en un entorno de hoteles, locales comerciales, farmacias, gastronomía, servicios y atractivos turísticos, generando un movimiento constante durante todo el año y especialmente durante las temporadas turísticas. El inmueble cuenta con un amplio frente vidriado de gran exposición, que permite aprovechar al máximo la luz natural y brinda excelente visibilidad desde la calle. El interior ofrece un espacio amplio, despejado y versátil, listo para adaptarse a diferentes propuestas comerciales o profesionales. Una propiedad con ubicación, visibilidad y potencial, ideal tanto para quien busca instalar su propio emprendimiento como para quien analiza una inversión en una zona consolidada del centro de Bariloche. Una oportunidad para tener presencia comercial en una ubicación privilegiada de la ciudad. Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II

Descubre la oportunidad perfecta en San Carlos de Bariloche, sobre Calle Anasagasti 1409, donde se levanta un nuevo edificio en una zona de constante desarrollo. A solo minutos de la Universidad Nacional del Comahue, es ideal tanto para vivir como para invertir. Este proyecto ofrece monoambientes, dos y tres ambientes, con un diseño moderno y funcional. Las unidades están diseñadas para maximizar la luz natural y ofrecer confort durante todo el año. Disponen de balcones privados, aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) y calefacción por radiadores con termostato individual. Las terminaciones de calidad incluyen pisos de porcelanato, cocinas equipadas y placares con frente instalado. El edificio contará con ascensor y cocheras con acceso mediante portón automatizado, asegurando comodidad y seguridad. Gracias a su ubicación estratégica, tendrás fácil acceso a comercios, bancos, transporte y servicios en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. No te pierdas esta oportunidad de formar parte de un entorno en expansión en Bariloche. Entrega aproximada mediados del 2028 Esta publicacion describe un dos ambientes UF 4 mas balcon de 3 m y cochera. Financiacion: entrega 40% , saldo 36 cuotas con refuerzos pactados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°

Local comercial en venta en Galería Paseo de la Catedral – Mitre y Palacios, Bariloche Una ubicación estratégica en el corazón comercial de San Carlos de Bariloche sobre calle Mitre. Escucha propuestas de financiación. Dentro de la tradicional Galería Paseo de la Catedral, en la intersección de Mitre y Palacios, se encuentra este local comercial de 32 m² distribuidos entre planta baja y primer piso, una propuesta pensada para quienes buscan posicionarse en uno de los sectores de mayor movimiento del centro de la ciudad. Su ubicación constituye uno de sus principales atributos: emplazado sobre el eje comercial de calle Mitre, el local se encuentra integrado a un entorno de intensa circulación peatonal y actividad comercial, ofreciendo una excelente alternativa tanto para el desarrollo de un emprendimiento propio como para quienes buscan incorporar una propiedad comercial a su cartera de inversión. La distribución en dos niveles permite aprovechar el espacio de manera funcional, generando diferentes posibilidades de organización según las necesidades de la actividad que se desarrolle. Características principales Superficie total: 32m². Distribución: planta baja 16m2 + primer piso 16m2. Ubicación: Galería Paseo de la Catedral. Esquina: Mitre y Palacios. Entorno: pleno centro comercial de Bariloche. Destino: local comercial. Versatilidad: espacio adaptable a diferentes propuestas comerciales. Una oportunidad de inversión Adquirir un local en esta ubicación significa contar con una propiedad comercial dentro de uno de los puntos más reconocidos y activos del centro de Bariloche. Por su ubicación y configuración, representa una alternativa interesante para inversores que buscan una propiedad comercial céntrica o para quienes desean establecer su negocio en una zona de alta exposición y movimiento. Una propiedad comercial con ubicación, presencia y potencial. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

VENTA – LOCALES COMERCIALES EN POZO Desde 20,15 m² | Planta baja | Centro de Bariloche Excelente oportunidad de inversión comercial en pozo en una ubicación estratégica. Desarrollo en ejecución, ubicado sobre calle Villegas al 1200, en pleno centro de Bariloche, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para actividades comerciales y profesionales. El emprendimiento se compone de dos módulos. Inicio de obra: febrero 2025 Entrega prevista: diciembre 2026 Unidades disponibles Superficie cubierta: desde 20,15 m² Planta baja Ubicadas en el primer módulo Aptas para uso comercial y profesional Características y servicios: servicios de luz, agua y gas Calefacción central por caldera con radiadores, agua caliente por termotanque eléctrico (provisorio) Dos baños Cocina eléctrica con bajo mesada Puerta de acceso de seguridad Detalles constructivos Estructura de hierro y hormigón con bloques Bremax Techo metálico con aislamiento térmico Aberturas de PVC blanco con doble vidrio (termopanel) Pisos de porcelanato Revestimiento exterior en chapa Terminaciones interiores en fino y exteriores en grueso Financiación 50% al boleto Saldo restante en 18 cuotas FIJAS EN DÓLARES. Consultanos para recibir más información sobre el proyecto y conocer todas las unidades disponibles. Una excelente opción para asegurar presencia comercial en el centro de Bariloche, con financiación y proyección de valorización. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 294 4536220.

Ubicado en el centro de San Carlos de Bariloche, sobre la Avenida Ángel Gallardo, se encuentra este local comercial de orientación norte. Con una superficie cubierta de 60 m2, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica de la ciudad. El local cuenta con un frente de 4 metros y una profundidad de 15 metros, ofreciendo un espacio versátil y funcional. Dispone de un toilette y un depósito con entrepiso, lo que lo hace adecuado para diversos tipos de actividades comerciales. Además, el local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de su negocio. Actualmente, el local se encuentra alquilado, lo que puede representar una oportunidad para inversores interesados en propiedades con inquilinos establecidos. LA renta mensual es de U$1,200.- La zona es conocida por su dinamismo, lo que puede beneficiar significativamente a cualquier actividad comercial. Este es un espacio con potencial para aquellos que buscan invertir en una de las ciudades más icónicas de la Patagonia argentina. Sin gastos comunes adicionales, esta propiedad se presenta como una oportunidad única en el mercado de Bariloche. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Venta de Oficina Comercial sobre calle Mitre – Excelente ubicación Ubicada en Mitre 265, esta oficina comercial ofrece una superficie total de 74 m², ideal para uso profesional o inversión. Se encuentra en un 5° piso (unidad A),con orientación norte. La propiedad se presenta en muy buen estado y está distribuida en 3 ambientes funcionales, con un baño completo y cocina independiente. Además, cuenta con balcón y una atractiva vista abierta al lago, lo que aporta un valor diferencial al espacio de trabajo. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso y la comodidad diaria. Valor: USD 185.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una oficina bien ubicada, luminosa y con vistas privilegiadas. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel [contacto: usa el botón]

Local comercial a la calle, de 24 mts2. En pleno centro de la ciudad, Palacios 214. Alquilado con una muy buena rentabilidad. GRAN OPORTUNIDAD!!! Valor a consultar. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel [contacto: usa el botón]

Ubicado en el corazón del microcentro de la ciudad, sobre la estratégica intersección de Quaglia y Calle Mitre, este local comercial representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor tránsito peatonal de Bariloche. La propiedad se encuentra en primer piso y cuenta con una superficie total de 160 m², distribuidos en: * 120 m² de salón comercial en planta única, lo que permite una óptima funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. * 40 m² de depósitos, ideales para almacenamiento y logística. Su ubicación privilegiada dentro del microcentro garantiza alta visibilidad y circulación constante de público durante todo el año, siendo una opción ideal para desarrollo comercial, oficinas o emprendimientos orientados al turismo. Una propiedad con gran potencial en una de las áreas más dinámicas y consolidadas de San Carlos de Bariloche. Valor u$s 330.000 FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel [contacto: usa el botón]

Amplio local comercial en Galería Vía Firenze, con acceso por calle Quaglia y por calle Mitre. El inmueble cuenta con un total de 162 m², distribuidos en: -Planta principal con salón de ventas, cocina y dos baños. -Planta alta con un segundo salón de ventas. -Depósito con acceso desde las cocheras del edificio, conectado a la cocina mediante montacargas. Se destaca por ser uno de los pocos locales de la galería que presenta dos vidrieras de exposición. USD 240.000.- FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel [contacto: usa el botón]

Propiedad comercial RECRATIVO CULTURAL en el corazón de la Ciudad, preparada, acondicionada como centro Teatral, con paneles acústicos, escenario, baños, vestuarios y todo lo relativo al rubro. Esta desarrollado en 230 m2, en una planta, todo construido en muy buena calidad, sobre un lote de 500 m2 con un frente a la calle de 10 mts. Sobre calle Quaglia. Valor U$S 525.000.- Vamos a conocerlo!!! FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel [contacto: usa el botón]

Local Comercial en Venta o Alquiler - Centro de Bariloche Descubra esta oportunidad imperdible de inversión de un Local comercial en el corazón del centro de Bariloche. Estratégicamente ubicado en una esquina, este espacio ofrece una visibilidad excepcional gracias a su fachada completamente vidriada, extendiéndose 12 metros sobre Vice Almirante O'Connor y 4 metros sobre J. O'Connor. Esta ubicación privilegiada asegura un flujo constante de peatones y vehículos en esta vía de doble sentido. El local cuenta con una superficie cubierta de 165,39 m², ideal para desarrollar diversas actividades comerciales. Dispone de 2 baños, proporcionando comodidad tanto para empleados como para clientes, y una pequeña kitchenette que facilita la preparación de bebidas, no elaboración de comidas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, el local cuenta con calefacción y una excelente luminosidad natural, características que contribuyen a crear un ambiente agradable y funcional. Es importante considerar que existen restricciones sobre los posibles usos comerciales del local, no permitiéndose actividades como pescaderías, carnicerías, talleres, y otros negocios similares. Este inmueble, con casi 40 años de antigüedad, representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de San Carlos de Bariloche. Contáctenos para coordinar una visita y obtener más detalles sobre esta atractiva propuesta comercial. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I