Propiedades en General Fernández Oro

DÚPLEX A ESTRENAR EN FERNÁNDEZ ORO | ESTILO LOFT |  Si estás buscando una propiedad práctica, moderna  esta puede ser una muy buena alternativa. En una ubicación cercana al centro de Fernández Oro, a unos 500 metros, se encuentra este dúplex de 1 dormitorio, pensado para aprovechar cómodamente sus espacios en dos niveles. El diseño propone un ambiente social integrado en planta baja, con cocina y comedor conectados, y acceso a un espacio exterior propio. En el nivel superior se encuentra el sector privado, compuesto por el dormitorio y un baño completo. La propiedad cuenta con: • 56 m² cubiertos distribuidos en dos plantas • 19 m² de superficie descubierta • Espacio para estacionamiento vehicular dentro del complejo • Patio propio • Construcción a estrenar Una opción especialmente interesante para quienes buscan su primera vivienda, quieren independizarse o prefieren realizar una inversión con buena proyección. Ubicación: Fernández Oro 300 – a 500 m aprox. del centro. DOCUMENTACIÓN: Subdivisión en PH aprobada Reglamento de copropiedad Planos de obra aprobados   CONDICIONES Apto crédito hipotecario Escritura directa obligatoria Se consideran propuestas de contado Los gastos de escribanía y honorarios correspondientes a la operación estarán a cargo según lo establecido entre las partes. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. ¿Querés conocerla? Escribinos y coordinamos una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

TERRENO EN VENTA EN BARRIO PILAR DEL SOL, GRAL FDEZ ORO OPORTUNIDAD DE INVERSION!!  Se vende terreno correspondiente a la mitad del lote total.  El terreno ofrece un excelente potencial para construir una vivienda o desarrollar un nuevo proyecto con acceso y muy buena ubicación  Ideal para quienes buscan invertir o construir en una zona con gran proyección. Planos aprobados por la municipalidad y subdivisión.  Link de Google Maps Aquí! https://maps.app.goo.gl/c4JEG1nAht23kQLz5 Cuenta con Servicios de: Red Eléctrica | Red de Gas | Red de Agua | Cloacas Alumbrado Público A pasos de todo: Cercano a importantes comercios, supermercados y servicios esenciales de la ciudad.  Accesos rápidos: Salida ágil hacia la Ruta 65 (Ruta Chica) y accesos principales, facilitando la conexión con Cipolletti y Neuquén en pocos minutos. Se acepta en parte de pago vehículo, permuta y financiación  Cuenta con la siguiente documentación: Boleto de Compra Venta. Consúltanos para mas información  En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno en Venta en Manzanares de Oro, Fernández Oro Ubicado en General Fernández Oro, Río Negro, este terreno ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan construir su hogar en un entorno tranquilo y bien conectado. Con una superficie total de 990 m2, el lote cuenta con un frente de 19.8 metros y una profundidad de 50 metros, proporcionando un espacio generoso para desarrollar tu proyecto. Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y alumbrado público. La zona es ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial, sin alejarse de las comodidades urbanas. La escritura inmediata permite una rápida y segura adquisición, asegurando una inversión sólida. Con fácil acceso a rutas principales 65 y 22 y cerca de comercios locales, este terreno es perfecto para quienes buscan calidad de vida y comodidad. No pierda la oportunidad de construir en este excelente lugar. Contáctanos para más información y descubrir todo lo que este terreno tiene para ofrecer. -Se evaluan propuestas -Posecion y Escritura inmediata En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno en Barrio Residencial  Villa Clementina ubicado en Isadora P Bruno entre Las Jarillas y Los Alpatacos Superficie 9.80 mts de Frente por 20 mts de Fondo. Servicios Luz Gas Agua Cloaca Alumbrado subterreano Cordon Cuneta El lote cuenta con una plataforma de 58 m2 con instalación de agua y sanitarios aprobados. Apto para  construir o instalar vivienda Pre Fabricada. Condición de venta: CONTADO Con escritura Mat 19-RP-2024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Presentamos este destacado dúplex a estrenar ubicado en una zona residencial consolidada de General Fernández Oro, sobre la calle Los Cactus 781. La propiedad combina un diseño arquitectónico contemporáneo con terminaciones de alta calidad, ideal para familias que buscan confort y tranquilidad en el Alto Valle. La vivienda se desarrolla en dos plantas con una distribución optimizada: Planta Baja: Al ingresar, se percibe un amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. La cocina cuenta con mobiliario moderno y excelente capacidad de guardado. En este nivel se encuentra un toilette de recepción para visitas y el acceso al área exterior. Planta Alta: El sector privado se compone de tres dormitorios amplios. La habitación principal destaca por su generoso vestidor diseñado a medida. Las habitaciones secundarias cuentan con frentes de placard de piso a techo. En esta planta se ubica un baño principal completo, el cual dispone de un sector de antebaño independiente, agilizando el uso familiar. Exterior y adicionales: La propiedad posee un patio privado con parrilla y bacha exterior, ideal para reuniones sociales. Al frente, cuenta con espacio para estacionamiento de vehículos tras portón de rejas. Calidad Constructiva: Sistema de calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) para mayor eficiencia térmica. Pisos de porcelanato y revestimientos de primera línea. Paredes internas con terminaciones en yeso. Características principales: 3 Dormitorios (principal con vestidor). 1 Baño completo con antebaño. 1 Toilette de recepción. Patio con parrilla. Calefacción por radiadores. Ubicación privilegiada en Gral. Fernández Oro. Condiciones comerciales y disponibilidad: Valor de ALQUILER: 2.250.000 Requisitos:                   + Mes de deposito                   + Mes de comisión                   + Mes de alquiler                   + 2 garantes PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO8369927 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Lucas Iantosca PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Casa 4 habitaciones en Venta en Fernandez Oro con una en suite Características Generales Zona residencial a metos de Calle de Mayor Circulación, la Propiedad se encuentra Cerca de Colegios, De rápido Acceso a La Ruta N.º 65 Constituida en una sola planta, tiene 4 dormitorios, 1 en suite con placares incluidos de melamina de 18, un baño completo, cocina, living  comedor, con amoeblamiento, , lavadero, patio, cuenta con rejas un  Tipo de construcción: - constuccion en seco -Calefacción por calefactores -Pisos: ceramicos Instrumentación - boleto de compra venta + escritura - Seña + Boleto + Escritura Formas de pago: - Contado se recibe Pesos / dólares - 70% Firma de Boleto 30% contra escritura Gastos asociados - honorarios inmobiliarios 3% - honorarios escribana NO APTO CRÉDITO  - Lote 500m2 VALOR USD 120.000 MAT 383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA | Lote en Barrio Piedras Blancas – Fernández Oro Oportunidad para desarrollar tu próximo hogar o realizar una inversión en uno de los sectores de mayor crecimiento de Fernández Oro. Ubicado en el barrio Piedras Blancas, este lote se encuentra en un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas unifamiliares de excelente calidad constructiva, calles amplias y espacios verdes que brindan tranquilidad y una excelente calidad de vida. Características: * Superficie aproximada: 500m² * Frente: 11,80 m * Fondo: 42,50 m * Doble acceso desde Ruta Provincial 65 y Av. Primero de Mayo (el ingreso más directo y conveniente). Una excelente alternativa para quienes buscan construir en un barrio en constante desarrollo, con muy buena conectividad y un entorno que continúa valorizándose. Documentación respaldatoria• Escritura • Reglamento de copropiedad - Servicios al día. Gastos adicionales • Honorarios inmobiliarios • Honorarios de escribanía Condiciones comerciales • Valor: USD 25.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO ACIPIEDRAS Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Camila Iacopini PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Terreno de 300m² en venta en Fernández Oro, barrio San Ignacio, acceso por la calle Maestro Don Juan Espinosa (Comúnmente conocida como La Falda, que conecta Fernández Oro con Cipolletti). Servicios de gas, luz, agua, cloacas y cordón cuneta.

EN VENTA | TERRENO EN CONDOMINIO 1800 M² | BARRIO SEMI PRIVADO ESTILO CAMPO | GRAL. FERNÁNDEZ ORO Ubicación real: https://maps.app.goo.gl/VVf3nkaBuzXvDPJS9 g_st=aw Viví rodeado de tranquilidad y naturaleza, a metros de Av. 1° de Mayo y muy cercano al complejo La Masía Superficie de 1.800 m² Barrio semi privado Entorno residencial estilo campo Todos los servicios Excelente ubicación y fácil acceso Valor: USD 38.000 (dólares estadounidenses) Restan abonar 4 cuotas de aprox USD 1.000 Instrumento de venta: Boleto de compraventa Ideal para quienes buscan espacio, naturaleza, tranquilidad y una excelente oportunidad de inversión Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER – GENERAL FERNÁNDEZ ORO Ubicación: Los Andes 50 – General Fernández Oro, Río Negro. Departamento de 1 dormitorio, ideal para una persona sola, pareja o estudiantes. Características: 1 dormitorio Parrilla Servicios de agua, luz, gas y cloacas Luz, gas y gas a cargo del inquilino No se aceptan mascotas Condiciones de alquiler Alquiler mensual: $950.000 Depósito: $950.000 Honorarios inmobiliarios: $950.000 Contrato por 1 año Actualización cuatrimestral Para ingresar: mes de alquiler + depósito + honorarios inmobiliarios 2 garantes con ingresos demostrables que dupliquen el valor del alquiler, o Seguro de Caución LUCIANA URRUTIA INMOBILIARIA

Lote en venta en General Fernández Oro - 360 m2 Excelente oportunidad de inversión. Venta de terreno de 360 m2 ubicado sobre calle Rafael Fernández, en la localidad de General Fernández Oro. Se encuentra en una zona residencial de constante crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad con un rápido y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad, además de contar con conectividad tanto a la Ruta Provincial 65 como la Ruta Nacional 22.  Características: Medidas: 12 metros de frente por 30 metros de fondo (superficie total de 360 m2). Servicios: Cuenta con red de energía eléctrica (pilar de luz construido en el frente), red de agua corriente finalizada y alumbrado público. Documentación:  Cuenta con Boleto de Compraventa, Acta de posesión y Plano de Silueta de Superficies registrado ante la Municipalidad de Gral. Fernández Oro, apto para proyecto de vivienda unifamiliar. Ubicación: Sobre calle de ripio en un entorno residencial en constante crecimiento, ideal para inversión o proyecto de vivienda propia. ¡Consultamos para coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Excelente oportunidad de inversion en General Fernández Oro, Provincia de Rio Negro. Se vende espectacular terreno ideal para desarrollo residencial, casa de fin de semana o proyecto de vida familiar, ubicado en la tranquila zona de Sección Chacras (Chacra N°12) Fernández Oro es una ciudad sumamente valorada por su ritmo de vida tranquilo, convirtiéndola en el destino perfecto tanto para familias con chicos que buscan un crecimiento al aire libre, como para personas mayores que desean disfrutar de su retiro en un entorno de absoluta paz, silencio y tranquilidad. Este lote ofrece el espacio ideal para proyectar una casa, rodeada de naturaleza y lejos del estrés urbano, pero manteniendo una excelente conectividad con las ciudades vecinas.   Características principales: Superficie total: 1000 m2. Medidas: 20 metros de frente sobre calle del canal, por 50 metros de fondo. Entorno: Zona abierta de chacras en pleno crecimiento y con excelente calidad de tierra, ideal para parquizado, huerta o cultivos. Estado: El lote se encuentra delimitado con cerramiento perimetral de postes, limpio y listo para comenzar a planificar cualquier tipo de proyecto arquitectónico. Un lugar con un potencial enorme en una de las zonas con mayor demanda y desarrollo de Fernandez Oro. Para más información, consultas o para coordinar una visita al terreno, ¡No dudes en contactarnos!  En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

TERRENO EN VENTA – GENERAL FERNÁNDEZ ORO, RÍO NEGRO Excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda o invertir en una zona con crecimiento sostenido y buena proyección. Ubicado en el corazón de General Fernández Oro, este terreno ofrece muy buenas dimensiones, servicios disponibles y escritura inmediata. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 455 m² • Frente: 13 metros • Fondo: 35 metros • Terreno de dimensiones regulares y aprovechables • Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión • Escritura inmediata SERVICIOS • Agua corriente • Agua potable • Electricidad • Alumbrado público • Cable UBICACIÓN La propiedad se encuentra en General Fernández Oro, provincia de Río Negro, en un entorno tranquilo y con buena conexión hacia distintos puntos de la localidad. La zona combina tranquilidad residencial con cercanía a los servicios necesarios para la vida cotidiana y presenta un desarrollo sostenido, convirtiéndola en una alternativa interesante tanto para uso propio como para inversión. VALOR USD 20.000 Una excelente alternativa por dimensiones, ubicación y valor, con la posibilidad de escriturar de manera inmediata. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Dúplex en Alquiler – Fernández Oro Ubicado en Los Cactus 781, Fernández Oro. Dúplex amplio y funcional, distribuido en dos plantas. Cuenta con 3 dormitorios, cocina-comedor, 2 baños, espacios cómodos y una excelente distribución. Además, dispone de entrada para 2 vehículos, patio y balcón, ofreciendo comodidad tanto en el interior como en los espacios exteriores. Alquiler mensual: $2.200.000 Para consultas y visitas: PURA Inmobiliaria 2994 056360 | 2994 687847

8 hectáreas APTAS DESARROLLO COMERCIAL E INDUSTRIAL, con 657 metros de frente de Ruta 22 Ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores del Alto Valle Importante fracción de chacra ubicada sobre Ruta Nacional 22, entre Cipolletti y Allen, próxima a General Fernández Oro, en uno de los corredores viales de mayor circulación y crecimiento de la región. Uno de sus principales atributos es su excepcional frente de 657 metros sobre Ruta Nacional 22, una característica poco habitual que le proporciona una enorme exposición comercial y, al mismo tiempo, amplias posibilidades para el desarrollo de accesos, circulación interna, playas de maniobra y operaciones logísticas. La ubicación permite una conexión directa con Cipolletti, Allen, General Fernández Oro, Neuquén y los principales corredores productivos y energéticos de la región. Más de 16.000 vehículos diarios. La Ruta Nacional 22 constituye una arteria fundamental para la conexión del Alto Valle con la ciudad de Neuquén y con la zona de influencia de Vaca Muerta. De acuerdo con datos de Vialidad Nacional difundidos en 2026, el tramo Allen–Cipolletti registra aproximadamente 16.400 vehículos diarios, con un crecimiento del tránsito superior al 59% en la última década. Este nivel de circulación convierte a la propiedad en una ubicación especialmente atractiva para actividades que necesitan visibilidad, exposición de marca y conectividad permanente, como concesionarias, empresas de maquinaria, transporte, logística y servicios. En este contexto, los 657 metros de frente sobre Ruta 22 representan un diferencial estratégico: una extensa fachada sobre una ruta de alto tránsito, con posibilidades de desarrollar distintos accesos y sectores operativos de acuerdo con el proyecto y la normativa vigente. Una ubicación estratégica frente al crecimiento de Vaca Muerta El crecimiento de la actividad hidrocarburífera en Vaca Muerta está generando un fuerte movimiento de inversiones y una creciente demanda de infraestructura, transporte, logística, almacenamiento y servicios especializados en toda la región. El Alto Valle se encuentra directamente vinculado a esta expansión, y la Ruta 22 funciona como uno de los principales corredores para el movimiento de personas, mercaderías, camiones, maquinaria y servicios entre Río Negro y Neuquén. En este escenario, una propiedad de gran superficie y con 657 metros de frente sobre Ruta 22 ofrece una oportunidad para posicionarse sobre un corredor estratégico para el desarrollo de actividades vinculadas directa o indirectamente con la industria energética. Potencial comercial, logístico e industrial La chacra se encuentra actualmente en blanco y nivelada, lo que facilita la planificación de un futuro proyecto, sujeto a las factibilidades, usos de suelo y habilitaciones correspondientes. Por sus características, ubicación y frente de ruta, presenta potencial para proyectos como: Bases operativas de empresas petroleras y de servicios para Vaca Muerta. Empresas de transporte y logística. Playas para camiones y maquinaria pesada. Centros de distribución y almacenamiento. Bases de empresas de servicios. Concesionarias de automóviles, camiones y utilitarios. Concesionarias de maquinaria agrícola. Comercialización y exposición de maquinaria vial y equipos pesados. Talleres y servicios para camiones y maquinaria. Corralones y empresas vinculadas a la construcción. Depósitos y centros logísticos. Proyectos comerciales de gran escala. Desarrollos productivos o industriales compatibles con la normativa vigente. La extensión del frente permite además pensar proyectos donde la visibilidad sobre la ruta sea un componente central del negocio, generando una presencia comercial difícil de replicar en propiedades con frentes convencionales. Infraestructura y servicios La propiedad cuenta con infraestructura y servicios en su entorno inmediato: 657 metros de frente sobre Ruta Nacional 22. Acceso sobre ruta asfaltada. Alumbrado público. Energía eléctrica disponible sobre la ruta. Agua de pozo. Canal principal de riego en la parte posterior de la propiedad. Factibilidad de gas aproximadamente a 400 metros. La disponibilidad de estos recursos y la proximidad de las redes existentes constituyen una ventaja para futuros proyectos que requieran infraestructura para operaciones comerciales, logísticas o productivas. Una propiedad pensada para grandes proyectos Más que una chacra tradicional, se trata de una propiedad con características que permiten proyectar un desarrollo de escala sobre uno de los corredores estratégicos del Alto Valle. Sus 657 metros de frente sobre Ruta 22, la intensidad del tránsito, la cercanía a Cipolletti, Allen, Fernández Oro y Neuquén, y su vinculación con el crecimiento de la actividad energética regional conforman una combinación especialmente interesante para inversores, desarrolladores y empresas que buscan una ubicación estratégica. Superficie: Superficie total: 80.000 m² Frente sobre Ruta Nacional 22: 657 metros Excelente relación frente/profundidad para proyectos de gran escala. Servicios: Luz Agua de pozo Factibilidad de gas a 400 metros. Valor de comercialización: USD 500.000 Listo para Escriturar Posesión Inmediata. Forma de pago: Contado. Se escuchan ofertas. Financiación (a consultar). Una oportunidad para desarrollar una base logística, comercial, productiva o de servicios sobre Ruta 22, con más de medio kilómetro de exposición directa al principal corredor vial del Alto Valle. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCH9086955 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Florencia Iglesias PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

 Terreno de 1.000 m² en Barrio Manzanares de Oro – General Fernández Oro Si buscás amplitud, tranquilidad y una excelente ubicación, este lote es una oportunidad que no podés dejar pasar. Ubicado en Barrio Manzanares de Oro, un barrio consolidado, con un entorno residencial de excelente nivel y en constante crecimiento, este terreno de 1.000 m² es ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura. Características: Superficie: 1.000 m². Barrio consolidado y de excelente categoría. Servicios de agua, gas natural y electricidad. Amplios espacios verdes y entorno familiar. Fácil acceso y a pocos minutos de Cipolletti y Neuquén. Excelente potencial de valorización. Un lote pensado para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una inversión con gran proyección. Consultanos para más información y coordiná tu visita. LR Inmobiliaria

CASA EN VENTA – FERNÁNDEZ OROBarrio Don Higinio III | General Fernández Oro USD 70.000 Una excelente oportunidadCasa prácticamente a estrenar, con solo 1 año de antigüedad, emplazada sobre un amplio lote de 450 m². La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, con una excelente cocina-comedor integrada de 38,21 m², diseñada como espacio central de la vivienda y equipada con una moderna isla. Cuenta con dos dormitorios, dos baños y lavadero independiente. Su distribución permite aprovechar cómodamente los espacios y ofrece además un amplio terreno exterior, con posibilidades de generar jardín, ampliar la vivienda o desarrollar nuevos espacios según las necesidades del propietario. El Barrio Don Higinio III se encuentra en una zona residencial en crecimiento de General Fernández Oro, con un entorno tranquilo y familiar y buena conectividad con las principales vías de acceso. Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, una casa moderna con terreno o una inversión con potencial de crecimiento. Características Terreno: 450 m² Superficie según plano: 72,20 m² Antigüedad: 1 año 2 dormitorios de 12 m² aproximadamente cada uno. 2 baños, uno completo y otro a terminar. Cocina-comedor integrada: 38,21 m². Isla/desayunador. Lavandería: 3,40 m². Patio y amplio espacio exterior. Techo de madera a la vista. Pisos cerámicos. UbicaciónBarrio Don Higinio III – Fernández Oro, Río Negro. Calle Isadora Pascuala Bruno. Barrio residencial y en desarrollo, con un entorno tranquilo y familiar y buena conexión hacia las principales vías de acceso de la localidad. DocumentaciónLista para escriturar. VALORUSD 70.000

Local en Alquiler | Hipólito Yrigoyen 150 | Fernández Oro Excelente local comercial en alquiler ubicado sobre calle **Hipólito Yrigoyen 150**, en la ciudad de Fernández Oro. El inmueble cuenta con 84 m² de superficie, distribuidos en un espacio amplio y funcional, ideal para desarrollar diferentes tipos de actividades comerciales o profesionales. Además, dispone de un depósito en planta superior, que ofrece la posibilidad de incorporar espacio adicional para almacenamiento o uso complementario del local. Actualmente, el sector superior no cuenta con escalera de acceso. En caso de que el futuro locatario tenga interés en utilizarlo, podrá instalar una escalera por su cuenta, previa presentación y aprobación del diseño por parte del propietario. La escalera deberá quedar instalada en el inmueble y formar parte del local al finalizar la locación. Características: * 84 m² de superficie. * Local comercial amplio y funcional. * Depósito en planta superior. * Posibilidad de utilizar el espacio superior mediante la instalación de una escalera. * Instalación de escalera sujeta a autorización previa del propietario. * Ubicación sobre calle Hipólito Yrigoyen.  Requisitos para alquilar * 1 mes de alquiler. * 1 mes de depósito en garantía. * 1 mes de honorarios de martillero. * Recibo de sueldo o Declaración Jurada de ingresos (DDJJ). * 2 garantes cuyos ingresos superen el valor del alquiler, o seguro de caución. Una excelente oportunidad para instalar tu comercio o actividad profesional en una ubicación estratégica de Fernández Oro. Consultanos para conocer condiciones de alquiler y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8697930 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Adriana Carrillo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Lote en B° Los Troncos Fernández Oro El lote se encuentra en la localidad de Fernandez Oro, Rio Negro, en la intersección de las calles Los Abedules y Los Robles, B° Los Troncos, de fácil acceso desde la ruta 65. Es una zona rodeada de naturaleza pero ya consolidada, a pocas cuadras del nuevo hospital de Fernández Oro, también numerosos comercios como La Anónima, Cooperativa Obrera, YPF entre otros. Servicios: electricidad, agua de red, gas y alumbrado público. Superficie total: 1000m2. 20mts (frente) y 50mts ( largo); en esquina. - Instrumentación de venta:  Escritura. Valor contado: USD 35.000. Posibilidad de Financiación ,entrega del 70% y cuotas. Se recibe vehículo como parte de pago. Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse en forma presencial y/o por vías de contacto (email o WhatsApp) con la documentación respectiva y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasas municipales, impuesto inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías son meramente ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Cumpliendo las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Alejandra Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. N° 10 RN 2023-C.R.N 101.

Venta Terreno Subdividible Fernandez OroVENTA TERRENO SUBDIVIDIBLE EN VILLA CLEMENTINA - FERNANDEZ ORO Terreno de 450 m2 (Frente 15mts y Fondo 30mts), ubicado en Loteo Villa Clementina, Fernández Oro, Excelente ubicación cerca del centro, a 500mts de La Anonima, a 100mts de la calle Hipolito Yrigoyen que lleva directo a la ruta provincial 65. Posibilidad de subdivisión en 3 unidades Funcionales en ph. Servicios de Agua, Luz, Gas, Cloacas, Cordón Cuneta. Escriturado. ¿ Como podemos ayudarlo Si estas buscando una propiedad para comprar ,vender o alquilar, o si necesita asesoramiento inmobiliario ,no duden en contactarnos. Estamos aquí para ayudarlo. Atentamente , V&P Servicios Inmobiliarios San Martin 195 -piso 7 Neuquén Capital tel: 2995150608 [email protected]