Local comercial en Venta en Río Negro

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – VILLA MANZANO Ubicado en zona comercial de Villa Manzano, Río Negro, en una localidad estratégica sobre la ruta hacia Añelo, con importante movimiento y proyección comercial. El inmueble cuenta con 96 m² cubiertos, desarrollados sobre un frente de 9,60 m x 10 m de fondo, ofreciendo excelente presencia y visibilidad comercial. Lote en esquina. Características: -96 m² cubiertos -196 m2 totales -Frente completamente vidriado -2 puertas de acceso al frente -1 puerta de emergencia - 2 baños, uno de ellos adaptado - Kitchinette -Paredes de bloque -Piso alisado pintado -Amplio espacio interior, adaptable a diferentes rubros -Excelente presencia y exposición comercial VENTA: USD 155.000 Se escuchan propuestas de contado. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

En venta: Galería Comercial en el corazón de General Fernández Oro, provincia de Río Negro, Argentina. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona de creciente desarrollo comercial. Con una superficie total de 300 m2 y una superficie cubierta de 170 m2, esta galería comercial se distribuye en dos plantas, albergando un total de 6 locales comerciales. Su orientación sur garantiza una iluminación natural óptima a lo largo del día, creando un ambiente acogedor y atractivo para los clientes. La propiedad está diseñada para satisfacer las necesidades de cualquier negocio, con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono, Internet, cable, wifi y alumbrado público. Además, cuenta con instalaciones de calefacción y seguridad, asegurando un entorno confortable y seguro para comerciantes y visitantes por igual. La ubicación estratégica de la galería en una zona comercial de alta demanda, junto con la pavimentación de acceso, facilita el tránsito peatonal y vehicular, aumentando el flujo de potenciales clientes. La propiedad no tiene gastos de expensas ni requisitos de alquiler, lo que la hace ideal para inversores que buscan maximizar su retorno. Esta galería es una excelente oportunidad para emprendedores que desean establecer su negocio en un entorno dinámico y prometedor, beneficiándose de la infraestructura y los servicios disponibles en General Fernández Oro. No pierda la oportunidad de adquirir esta valiosa propiedad comercial en un lugar estratégico y en constante crecimiento. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Adriana Carrillo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA EN BLOCK: DOS LOCALES COMERCIALES SOBRE AVENIDA BUSTILLO KM 8.5 Valor de Venta: USD 220.000 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXPOSICIÓN DE MARCA Inmejorable oportunidad de inversión en San Carlos de Bariloche, sobre la Avenida Exequiel Bustillo Kilómetro 8.5. Al ubicarse sobre este emblemático eje vial, la propiedad goza de una visibilidad de primer nivel y un flujo vehicular ininterrumpido durante todo el año, consolidándose como un punto de paso obligado tanto para residentes locales como para el turismo que se dirige hacia el Circuito Chico y el Cerro Catedral. Es una localización consolidada que resguarda el valor del capital y no envejece con el tiempo. SUPERFICIES, DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE UNIFICACIÓN La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 73.40 m², dividida en dos unidades autónomas que ofrecen la gran ventaja de poder unificarse en un solo espacio según los requerimientos del rubro: • Local Número 1 (Este): Posee 32.67 m² cubiertos. Cuenta con un salón de atención en planta baja, un práctico altillo habitable y toilette independiente. • Local Número 2 (Oeste): Posee 40.80 m² cubiertos. Presenta la misma distribución funcional (salón principal, altillo y toilette), adicionando una cómoda kitchenette ideal como área de soporte operativo. Ambas unidades se complementan al frente con una galería semicubierta de estructura liviana y techo translúcido, aportando un valioso espacio exterior semicubierto para exhibición o atención al público. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ARQUITECTURA ANDINA La edificación exhibe el clásico estilo de la región, combinando de forma sólida muros de ladrillo visto con revestimientos y detalles en madera. Las aberturas están realizadas en carpintería de madera tradicional con vidrios simples, y la cubierta principal está resuelta en tejuelas de madera. Todo el complejo cuenta con calefacción por equipos de tiro balanceado y se encuentra en un buen estado general de conservación. ESTACIONAMIENTO PROPIO EXCLUSIVO Un factor diferencial crítico y altamente valorado en este sector de alta circulación es que el inmueble dispone de dársenas de estacionamiento para uso exclusivo de clientes, dispuestas directamente dentro de la línea municipal. Esto garantiza un acceso vehicular rápido, cómodo y seguro. APTITUD COMERCIAL Y PROYECCIÓN DE MEJORAS Por sus características arquitectónicas y versatilidad, es un activo camaleónico apto para una amplia variedad de destinos: propuestas gastronómicas boutique, locales de retail, oficinas profesionales, showrooms de diseño o servicios vinculados al turismo. Asimismo, ofrece un excelente potencial para aplicar mejoras edilicias y actualizaciones estéticas (como la renovación de aberturas a tecnología DVH), permitiendo maximizar de inmediato su valor de mercado y su rentabilidad locativa. ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

Venta de Local Comercial + Casa + Departamento en Cipolletti Gran oportunidad en Don Bosco esquina Paraguay de la ciudad de Cipolletti. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie de Terreno: 296m² (20x15 mts), en esquina • Superficie cubierta de 200 m². En la equina se encuentra el salón comercial de 60m2 con frente a la calle. Casa de dos (2) dormitorios , living comedor, cocina , un baño. Superficie aprox: 98m2 Departamento de un (1) dormitorio, comedor-cocina, Baño Superficie aprox: 23m2 Esta propiedad combina vivienda y renta comercial. Servicios: Luz, agua, gas y cloacas. Se acepta propiedad de 3 dormitorios en Cipolletti en parte de pago hasta el 45% del valor de oferta por la propiedad. LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO POR TRATARSE DE UNA PROPIEDAD CON LOCAL COMERCIAL. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS (a disposición) ESCRITURA Y PLANOS ACTUALIZADOS MAT.370. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Descubre la oportunidad perfecta en San Carlos de Bariloche, sobre Calle Anasagasti 1409, donde se levanta un nuevo edificio en una zona de constante desarrollo. A solo minutos de la Universidad Nacional del Comahue, es ideal tanto para vivir como para invertir. Este proyecto ofrece monoambientes, dos y tres ambientes, con un diseño moderno y funcional. Las unidades están diseñadas para maximizar la luz natural y ofrecer confort durante todo el año. Disponen de balcones privados, aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) y calefacción por radiadores con termostato individual. Las terminaciones de calidad incluyen pisos de porcelanato, cocinas equipadas y placares con frente instalado. El edificio contará con ascensor y cocheras con acceso mediante portón automatizado, asegurando comodidad y seguridad. Gracias a su ubicación estratégica, tendrás fácil acceso a comercios, bancos, transporte y servicios en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. No te pierdas esta oportunidad de formar parte de un entorno en expansión en Bariloche. Entrega aproximada mediados del 2028 Esta publicacion describe un monoambiente UF 2 mas balcon de 3 m. Financiacion: entrega 40% , saldo 36 cuotas con refuerzos pactados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°

Venta de local comercial en el corazón de Bariloche. Ubicado en el edificio Bariloche Center, en planta baja, este espacio de 25 m2. El local se compone de un ambiente único, perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales. Incluye servicios esenciales como agua corriente, luz e internet por fibra. Además, cuenta con baño compartido en la galería, seguridad y portería para mayor tranquilidad. Una excelente oportunidad de inversión en el centro de San Carlos de Bariloche, con un valor de USD 70.000. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel [contacto: usa el botón]

Vendo local comercial 160 mts2 con dos baños en planta baja y cochera de 44 mts2. excelente ubicación. En planta alta, la propiedad posee una vivienda de 140 mts2 con 3 dormitorios, 2 baños, Patio interno, Lavadero, Cocina, Comedor, Balcón en todo su frente a plazoleta, Cisterna, Despensa, Escalera de mármol y Pisos granito. Alquiler del salón disponible a partir del 15 de diciembre

Descubre la oportunidad perfecta en San Carlos de Bariloche, sobre Calle Anasagasti 1409, donde se levanta un nuevo edificio en una zona de constante desarrollo. A solo minutos de la Universidad Nacional del Comahue, es ideal tanto para vivir como para invertir. Este proyecto ofrece monoambientes, dos y tres ambientes, con un diseño moderno y funcional. Las unidades están diseñadas para maximizar la luz natural y ofrecer confort durante todo el año. Disponen de balcones privados, aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) y calefacción por radiadores con termostato individual. Las terminaciones de calidad incluyen pisos de porcelanato, cocinas equipadas y placares con frente instalado. El edificio contará con ascensor y cocheras con acceso mediante portón automatizado, asegurando comodidad y seguridad. Gracias a su ubicación estratégica, tendrás fácil acceso a comercios, bancos, transporte y servicios en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. No te pierdas esta oportunidad de formar parte de un entorno en expansión en Bariloche. Entrega aproximada mediados del 2028 Esta publicacion describe un dos ambientes UF 4 mas balcon de 3 m y cochera. Financiacion: entrega 40% , saldo 36 cuotas con refuerzos pactados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN CIPOLLETTI! RCA INMOBILIARIA VENDE: LOTE de ALTO VALOR COMERCIAL ideal para inversión Ubicación con visibilidad garantizada: El lote está situado sobre calle Arenales, en un sector de alto movimiento y con circulación constante. Ubicación ideal para proyectos que requieran visibilidad y fácil acceso. Desarrollo: Posee tres construcciones a refaccionar - Local comercial de 50 mts²: con vidriera a la calle ideal para comercio minorista. - Casa de tres dormitorios ubicada en la parte media del lote - Departamento de dos dormitorios en la parte posterior. Las construcciones existentes (local, casa y departamento) son ideales para reacondicionar y modernizar, permitiendo proyectar una renta considerable. El sector cuenta con todos los servicios (Agua, Luz, Gas y Cloacas) Esta es la combinación perfecta entre ubicación, potencial de desarrollo inmobiliario y flujo comercial Comuníquese con RCA Inmobiliaria hoy mismo. Estamos a su disposición para brindarle el mejor asesoramiento personalizado y programar una visita. Las fotos y medidas son solo a modo ilustrativo, por lo que antes de realizar una operación se deberá realizar visita al inmueble. Los precios pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Inmuebles sujetos a disponibilidad. Consulte condiciones. Las imágenes pueden estar modificadas digitalmente. Corredor Responsable de Sucursal: Lucas Martin Recchioni - Matrícula 312 - NQN

Local comercial en venta en Galería Paseo de la Catedral – Mitre y Palacios, Bariloche Una ubicación estratégica en el corazón comercial de San Carlos de Bariloche sobre calle Mitre. Escucha propuestas de financiación. Dentro de la tradicional Galería Paseo de la Catedral, en la intersección de Mitre y Palacios, se encuentra este local comercial de 32 m² distribuidos entre planta baja y primer piso, una propuesta pensada para quienes buscan posicionarse en uno de los sectores de mayor movimiento del centro de la ciudad. Su ubicación constituye uno de sus principales atributos: emplazado sobre el eje comercial de calle Mitre, el local se encuentra integrado a un entorno de intensa circulación peatonal y actividad comercial, ofreciendo una excelente alternativa tanto para el desarrollo de un emprendimiento propio como para quienes buscan incorporar una propiedad comercial a su cartera de inversión. La distribución en dos niveles permite aprovechar el espacio de manera funcional, generando diferentes posibilidades de organización según las necesidades de la actividad que se desarrolle. Características principales Superficie total: 32m². Distribución: planta baja 16m2 + primer piso 16m2. Ubicación: Galería Paseo de la Catedral. Esquina: Mitre y Palacios. Entorno: pleno centro comercial de Bariloche. Destino: local comercial. Versatilidad: espacio adaptable a diferentes propuestas comerciales. Una oportunidad de inversión Adquirir un local en esta ubicación significa contar con una propiedad comercial dentro de uno de los puntos más reconocidos y activos del centro de Bariloche. Por su ubicación y configuración, representa una alternativa interesante para inversores que buscan una propiedad comercial céntrica o para quienes desean establecer su negocio en una zona de alta exposición y movimiento. Una propiedad comercial con ubicación, presencia y potencial. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Venta y/o Alquiler de local comercial en la prestigiosa Galería Paseo Catedral, una ubicación privilegiada en el corazón de San Carlos de Bariloche. Este local de 32 m² cubiertos se distingue por su luminosidad, gracias a los amplios ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y atractivo para cualquier tipo de negocio. La propiedad, en excelente estado de conservación, cuenta con un entrepiso que ofrece versatilidad, ideal para ser utilizado como depósito u oficina adicional. Su estratégica ubicación, a solo una cuadra del lago Nahuel Huapi y a tres del emblemático Centro Cívico, garantiza un flujo constante de visitantes y locales, lo que representa una excelente oportunidad para emprendedores que deseen establecerse en una de las zonas más transitadas de la ciudad. Adicionalmente, el local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, internet, electricidad y teléfono, y cuenta con calefacción, lo que lo hace apto para uso profesional, Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Carina Gonzalez, Servicios Inmobiliarios Mat.522, VENDE: INMUEBLE EN ESQUINA, APTO DESARROLLO: San Martin y 25 de Mayo, Cipolletti.- Superficie: - Terreno: 372 mts2.- - Cubiertos totales: 254,7 mts2.- Características: Tres inmuebles en total. Casa por calle 25 de Mayo, Local en esquina de 25 de Mayo y San Martín, 2do Local por calle San Martín 87: Plantados en dos (2) lotes. Para uso comercial o futuras edificaciones en altura, se encuentra en zona centro de Cipolletti, Rio Negro, excelente ubicación.- -Usos Permitidos: Administración pública, Servicios urbanos, Finanzas, Seguros, Oficinas, Comercio periódico y ocasional, Bibliotecas, Clubes sociales, Salas de reunión, Cines, Teatros, Exposiciones, Confiterías, Restaurante, Hoteles, Vivienda colectiva, Educación universitaria, preescolar, primaria y secundaria. -Uso Complementario: Vivienda individual y colectiva, Comercio diario, Consultorios, Estacionamiento. - FOS: 0.70 - FOT: 4 -Altura Máxima Edificable: 9 pisos (28 Mts) 372 * 0.8 = 297,60 (PB) 297,60 x 9 (pisos) = 2.678,40 Mt2 A CONSTRUIR. -Los inmuebles se encuentran actualmente alquilados, con contrato hasta Octubre 2026. -Precio de venta: USD 420.000 -Documentación: Escritura Traslativa de Dominio, Planos. -Gastos comprador: Honorarios Escribanía y Honorarios Inmobiliarios: 3% sobre el valor de venta.- En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL — UBICACION CENTRICA - VISTA AL CERRO PILTRIQUITRON 180 m² cubiertos | Apto comercial | Apto gastronómico Propiedad única por sus dimensiones, distribución y versatilidad, ideal para desarrollar restaurante, teatro, salón de eventos, espacio cultural, gastronómico o emprendimiento comercial. El salón principal se destaca por sus amplios espacios, doble altura, gran luminosidad y piso de madera, generando un ambiente cálido y versátil, adaptable a múltiples proyectos. Cuenta además con un baño y un toilette. Cocina industrial, y una habitación/deposito en planta alta. lista para acompañar un emprendimiento gastronómico. La propiedad dispone de una habitación privada con amplio baño e hidromasaje, vestidor y ventanal con vista al Piltri. En el exterior, cuenta con un amplio patio, ideal para propuestas gastronómicas, eventos o actividades al aire libre, y cochera techada para dos vehículos. Como complemento, en la parte posterior se encuentra un mono ambiente independiente de aproximadamente 45 m², con baño, que puede utilizarse como vivienda, oficina, alquiler, alojamiento para personal o espacio complementario del emprendimiento. y cochera techada para un vehículo. Todo esto se suma a una excelente ubicación, condición de apto comercial y una privilegiada vista al Cerro Piltriquitrón (Piltri). Una propiedad con características poco habituales y un enorme potencial para quienes buscan invertir, emprender o desarrollar un proyecto comercial, gastronómico o cultural. Superficie comercial: 180 m² Mono ambiente posterior: 45 m² aprox. Cochera: 3 vehículos Amplio patio Cocina industrial Hidromasaje Vista al Piltri Excelente ubicación Apto comercial Escritura directa .

Neuquén y John O’Connor Edificio comercial y residencial a terminar, sobre lote en esquina. Oportunidad de inversión! Ubicado en una esquina estratégica de alto tránsito, este edificio combina renta comercial inmediata con el potencial de un desarrollo residencial, ofreciendo una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad y proyección a corto plazo. Superficie del lote: 292 m² en esquina Superficie cubierta total: 601 m² Plantas: Planta baja comercial + 2 plantas residenciales Final de obra: Aprobado Planta Baja — Comercial Local gastronómico de aproximadamente 130 m2 aprox, habilitado y en funcionamiento (panadería/pastelería industrial). Habilitación municipal gastronómica vigente. Instalaciones completas: gas industrial, ventilación y electricidad industrial. Depósito: 38,5 m2 aprox. Patio interno con capacidad para 4 vehículos (sin techo). Este espacio comercial consolidado cuenta con trayectoria comprobable y clientela estable, lo que garantiza rentabilidad inmediata. Primer Piso — Residencial (por escalera) 5 departamentos de entre 35 y 46 m² cada uno. Estructura y mampostería completas, con ventanas de PVC instaladas y revoque exterior ejecutado en planta baja y parte del primer piso. Segundo Piso — Residencial 1 departamento de 37 m². 1 departamento de 70 m². 1 semipiso de 120 m², con vistas abiertas y excelente luminosidad. Detalles constructivos: Estructura: hormigón armado completo en todas las plantas. Mampostería: paredes de ladrillo completas. Carpintería: PVC en planta baja y primer piso. Revoque exterior: planta baja y parte del primer piso. Revoque interior: solo en algunas unidades Instalaciones sanitarias: cañerías colocadas, sin terminar. Techo planta alta: estructura de madera completa, sin cubierta final. Circulaciones: pasarelas y escalera metálica exterior instaladas. Local gastronómico: totalmente terminado y habilitado. Precio de venta: USD 390.000 La propiedad combina una rentabilidad comercial inmediata con el potencial de finalizar ocho unidades residenciales, permitiendo continuar el proyecto sobre una estructura ya construida y acortar significativamente los tiempos de obra respecto de un desarrollo desde cero. Su ubicación en esquina, con excelente circulación para transporte, carga y descarga, potencia el valor del lote y lo posiciona como una inversión estratégica en una zona de crecimiento sostenido y alta demanda. Una oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o emprendedores. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel [contacto: usa el botón]

VENTA – LOCALES COMERCIALES EN POZO Desde 20,15 m² | Planta baja | Centro de Bariloche Excelente oportunidad de inversión comercial en pozo en una ubicación estratégica. Desarrollo en ejecución, ubicado sobre calle Villegas al 1200, en pleno centro de Bariloche, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para actividades comerciales y profesionales. El emprendimiento se compone de dos módulos. Inicio de obra: febrero 2025 Entrega prevista: diciembre 2026 Unidades disponibles Superficie cubierta: desde 20,15 m² Planta baja Ubicadas en el primer módulo Aptas para uso comercial y profesional Características y servicios: servicios de luz, agua y gas Calefacción central por caldera con radiadores, agua caliente por termotanque eléctrico (provisorio) Dos baños Cocina eléctrica con bajo mesada Puerta de acceso de seguridad Detalles constructivos Estructura de hierro y hormigón con bloques Bremax Techo metálico con aislamiento térmico Aberturas de PVC blanco con doble vidrio (termopanel) Pisos de porcelanato Revestimiento exterior en chapa Terminaciones interiores en fino y exteriores en grueso Financiación 50% al boleto Saldo restante en 18 cuotas FIJAS EN DÓLARES. Consultanos para recibir más información sobre el proyecto y conocer todas las unidades disponibles. Una excelente opción para asegurar presencia comercial en el centro de Bariloche, con financiación y proyección de valorización. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 294 4536220.

Local comercial en venta sobre Albarracín — 73 m² y renta vigente Una propiedad pensada para quienes buscan combinar ubicación, funcionalidad y una inversión que ya genera ingresos. Ubicado sobre calle Albarracín, a solo una cuadra de Av. Onelli y a una cuadra de un importante supermercado, este local se encuentra en un entorno comercial consolidado, rodeado de comercios y servicios que generan movimiento constante en la zona. Cuenta con 73,19 m² cubiertos desarrollados en una sola planta, ofreciendo un espacio amplio y versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades comerciales o profesionales. Su distribución actual incorpora una división de Durlock que puede modificarse o retirarse, permitiendo configurar el espacio de acuerdo con el proyecto de cada comprador. Dispone además de baño y kitchenette, calefacción mediante caldera de aire y todos los servicios. Un local pensado para diferentes usos Por sus características y ubicación, resulta especialmente interesante para actividades que priorizan accesibilidad, exposición y facilidad de llegada, como: Aseguradoras Obras sociales Casas de crédito Estudios y oficinas profesionales Servicios administrativos y comerciales Empresas que necesiten atención al público y un espacio de trabajo funcional No es apto para gastronomía. Ubicación estratégica Uno de sus principales diferenciales es su ubicación dentro de un sector con una fuerte actividad comercial y vehicular. En sus alrededores encontramos verdulería, relojería, pescadería, supermercado, cafetería, heladería y otros comercios, conformando un corredor de servicios consolidado. Si bien no se caracteriza por un elevado tránsito peatonal, cuenta con importante circulación vehicular, buena accesibilidad y estacionamiento libre y gratuito en la zona. Una oportunidad para inversores Actualmente el inmueble se encuentra alquilado y generando una renta cercana a los USD1.000, lo que permite adquirir una propiedad comercial con un ingreso vigente desde el momento de la compra. Una alternativa interesante tanto para quien busca incorporar un activo comercial a su patrimonio como para quien proyecta utilizarlo en el futuro para su propia actividad. Valor de venta: USD 165.000. 73,19 m² cubiertos | Una planta | Baño + kitchenette | Calefacción por caldera de aire | Renta vigente | Albarracín a metros de Onelli (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

VENTA exclusiva Propiedad de una superficie de terreno de 2500 m2 con una construcción de 606,26 m2 cubiertos, Ubicada en un entorno Rural privilegiado, esta Fabrica originalmente de Lácteos combina tradición , tecnología y belleza Natural , este espacio ha sido pensado para dar vida a múltiples proyectos productivos y turísticos, su superficie y disposición permiten adaptarse a la fabricación de Lácteos , cerveza artesanal, Dulces . su estructura es ignifuga y de excelente calidad , cuenta con deposito, laboratorio , sala de ventas , 2 cámaras de frio y de calor , caldera. Ubicada a 10 km de El Bolsón a 300 metros de Ruta N° 86 de Mallín Ahogado .

En venta Local comercial en pleno centro de General Roca Ubicado sobre calle Don Bosco, entre 25 de Mayo y Canalito, este local de 75 m² distribuidos en dos plantas ofrece una excelente oportunidad para instalar tu próximo emprendimiento. Cuenta con cocina, dos baños, dos reservados y patio, brindando funcionalidad y comodidad para múltiples rubros. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con escritura y planos aprobados. Valor de contado: USD 80.000 Valor permuta/financiado: U$D 90.000 Consultá hoy y proyectá tu negocio en una ubicación estratégica. NOMADE SERVICIOS INMOBILIARIOS MP Nº 3194 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Señor Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194 y para la zona de Provincia de Neuquén , martillero matriculado Agustín Antelo M. P. 563 El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Vende Fondo de Comercio - Minimercado Cristal- Cipolletti, Ubicado en esquina y activo. Sobre barrio Altos de la Falda Cuenta con: Canasto de leña y carbón - Gondola amplia para vinos - Estantería para panificados Mostrador con estante de cigarrillos y caramelera - Computadora completa - Cámaras conectadas y televisor - 1 Heladera batea mostrador doble - 1 Batea chica Depósito amplio con 2 heladeras y estanterías. 3 Freezer exhibidores Equipado completamente para fiambreria, lácteos Góndolas de exhibición de mercadería Cocina equipada, con espacio de guardado. Baño privado, adaptado a discapacitados Alquiler del salón no incluido en el precio. Se realiza renovación de contrato. Formas de pago: Se analiza entrega de vehiculo y efectivo. Entrega del 50% y financiacion corta Para más información, coordinar visita. Mat 370 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

TERVIA Vende Local ubicado en Barrio Belgrano de General Roca, Río Negro. Patagonia Esta propiedad, con 10 años de antigüedad, ofrece una superficie total de 250 m2, ideal para múltiples usos comerciales. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 25 metros, el espacio se adapta perfectamente a sus necesidades : Galpón de 80 m2 . Cuenta con Oficina , baño completo. y cocina Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y electricidad están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. La orientación este proporciona excelente luz natural, creando un ambiente agradable para cualquier tipo de negocio. Esta propiedad, actualmente alquilada está situada en una ubicación estratégica dentro de General Roca, a metros del cooredor comercial de calle Villegas , lo que la convierte en una oportunidad inmejorable para inversores o empresarios que buscan expandirse en la región. Documentación: Escritura. Precio: USD 50.000. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión a través de PAULETE, VANESA, Martillera colegiada en Rio Negro Tomo I, Folio 037/059 Matrícula 02-2022, Tucuman 513, oficina 207, General Roca , Rio Negro. Telefono : 2984584822 - 2214 28-3399 , [contacto: usa el botón]. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.