Local comercial en Venta en Buenos Aires

INMUEBLE COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACION. DOS LOCALES EN PLANTA BAJA Y UNO EN PLANTA ALTA.- ACTUALMENTE ESTA TODO ALQUILADO GASTOS DE LEY CONSULTENOS X MAS DETALLES COMPARTIDO CON COLEGA

VENTA – IMPORTANTE LOTE COMERCIAL | MISIONES, PRIMERA CUADRA Excelente oportunidad de inversión sobre la primera cuadra de calle Misiones, en una ubicación estratégica de Bahía Blanca. La propiedad está conformada por dos lotes unificados que totalizan 1.261 m², con un amplio frente de 20 metros con una construcción de 230 m² cubiertos, destinada actualmente a lavadero de vehículos. Se destaca por su amplio acceso vehicular y espacios que permiten la circulación y maniobra de vehículos de gran porte. Su ubicación, dimensiones y zonificación C1 ofrecen un importante potencial para diferentes actividades comerciales, empresariales o futuros desarrollos inmobiliarios. Una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan una propiedad de grandes dimensiones, con infraestructura existente y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Para recibir más información o coordinar una visita, contactanos. CASSA Grupo Inmobiliario

LOCAL EN VENTA SEGUNDO PISO CON VISTA A PANAMERICANA TIENE 3 ESPACIOS SECTORIZADOS CON CONSTRUCCION EN SECO POSIBILIDAD DE CONEXIÓN DE BACHA Y SANITARIO COMPLEJO DISTRITO 57 – PILAR Un espacio estratégico sobre la Colectora del Ramal Pilar, Km 57, a solo 2 minutos de Pilar Centro. Ubicación privilegiada, muy próximo a: Parque Industrial Pilar Palmas del Pilar, Jumbo, Torres del Sol y Cinépolis Hospital Austral Importantes colegios y hoteles 5 estrellas Estancias del Pilar, Pilará, CUBA Fátima, Los Potrillos y Pilar Golf Club El complejo cuenta con: Amplia playa de estacionamiento Ascensor Seguridad privada 24 hs Rampa de acceso para personas con discapacidad Sanitarios completos en cada piso Baño adaptado para personas con discapacidad Conectividad, seguridad y una ubicación estratégica para tu próximo proyecto. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Excelente local comercial a la calle ubicado en la peatonal Laprida al 300, en el corazón del centro comercial de Lomas de Zamora. Cuenta con una superficie total de 109,12 m² distribuidos en un amplio salón comercial con excelente iluminación y probadores, un sector de depósito en la parte posterior y un baño. Es una propiedad ideal para marcas que buscan máxima exposición, gran circulación de público y una ubicación estratégica sobre peatonal. Disponible tanto para la venta por USD 1.200.000 como para alquiler por USD 4.500 mensuales.

_Fondo de comercio en venta ubicado en Belgrano e/ Independencia y Catamarca (Mar Del Plata, Costa Atlántica). _La propiedad posee una superficie aproximada de 192mts2 totales, de los cuales 192mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA – IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL EXCELENTE ESTADO | MONTEVIDEO 89 Importante propiedad comercial de grandes dimensiones, ubicada sobre calle Montevideo 89, con salida también a calle Misiones, una característica diferencial que aporta mayor accesibilidad y funcionalidad. El inmueble se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus amplia vidriera sobre calle Montevideo, zona de mucho tránsito con espacios y distribución funcional y gran potencial de aprovechamiento, ofreciendo múltiples posibilidades para actividades comerciales, empresariales y de almacenamiento. Además, cuenta con un lote adicional de 495 m², con ingreso por calle Misiones y conexión directa desde el patio de la propiedad principal, ampliando considerablemente las posibilidades de uso y desarrollo del conjunto. Distribución PLANTA BAJA – 1.797 m² cubiertos • Dos amplios salones comerciales que totalizan 852 m², actualmente separados mediante un tabique de Durlock. • Importantes sectores de depósitos y almacenamiento. • Amplio taller equipado con montacargas que conecta directamente con el depósito de planta alta. • Oficinas independientes y sala de capacitación. • Recepción, comedor, sanitarios y dependencias de servicio. • Patio con conexión al lote adicional de 495 m² y salida a calle Misiones PLANTA ALTA – 877 m² cubiertos • Amplio sector administrativo con numerosas oficinas independientes. • Espacios de archivo y áreas de trabajo. • Depósito de aproximadamente 233 m², conectado con el taller mediante montacargas. • Vestuarios, sanitarios y dependencias complementarias. Una de las principales fortalezas de esta propiedad es la posibilidad de integrar grandes superficies comerciales, áreas administrativas, depósitos y sectores operativos dentro de un mismo inmueble. Opciones de financiación disponibles, brindando mayor flexibilidad para concretar la operación. Para recibir más información, conocer las alternativas de financiación o coordinar una visita, contáctanos. CASSA Grupo Inmobiliario

EDIFICIO COMERCIAL CON VIVIENDA – ESQUINA 12 Y 511 Importante propiedad comercial ubicada en la estratégica esquina de calles 12 y 511, en una zona de circulación y excelente exposición comercial. El inmueble se desarrolla sobre un lote irregular de 295 m² aproximadamente, con una superficie cubierta total de 495 m², distribuidos en dos plantas. PLANTA BAJA – SECTOR COMERCIAL Cuenta con un supermercado en funcionamiento, compuesto por salón comercial, depósito y baño. Además, dispone de dos locales comerciales independientes, de aproximadamente 30 m² cada uno, ambos con baño propio, lo que permite desarrollar diferentes rubros o generar unidades de renta independientes. PLANTA ALTA – VIVIENDA Se accede mediante escalera a una amplia vivienda que ofrece: - Cuatro habitaciones. - Cuatro baños. - Lavadero independiente. - Quincho con parrilla. - Terraza. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Ubicación en esquina. - Lote irregular de 295 m² aproximadamente. - Superficie construida total de 495 m² aproximadamente. - Importante desarrollo comercial y residencial. - Tres espacios comerciales en planta baja. - Vivienda independiente en planta alta. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan combinar actividad comercial y vivienda, desarrollar un emprendimiento propio o incorporar un inmueble con diferentes unidades de explotación y potencial de renta. Ubicación: Calle 12 y 511. Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD EN BLOCK Av. Constitución 4641/47 – Mar del Plata U$S 630.000 Una propiedad con múltiples posibilidades comerciales y residenciales, ubicada sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la ciudad. CARACTERÍSTICAS GENERALES Lote de 449 m² (10 x 43 m). 555 m² cubiertos aproximadamente. Potencial constructivo: Planta Baja + 5 pisos. Distrito C5 Especial. LA PROPIEDAD SE COMPONE DE 6 UNIDADES: 1. LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA Actualmente destinado a la venta de colchones. Cuenta con espacio comercial, depósito, cocina y baño. 2. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE En primer piso por escalera, con vista a Av. Constitución y balcón al frente. Living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño con antebaño, amplio lavadero y espacio con parrilla a gas y carbón. 3. DEPARTAMENTO INTERNO Amplio living con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Calefacción por calefactor. 4. DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO Living-comedor con cocina semiintegrada y barra desayunadora, dos dormitorios, baño completo, lavadero y ambiente en nivel superior ideal para playroom, dormitorio adicional o usos múltiples. Sector de estar con salida a terraza. 5. DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON PARQUE Acceso independiente, espacio verde propio y quincho actualmente en construcción. 6. MONOAMBIENTE EN PLANTA ALTA Acceso por escalera, ambiente principal, cocina separada y baño completo. UNA PROPUESTA CON GRAN POTENCIAL Ideal para inversores, desarrolladores, emprendimientos comerciales o quienes buscan combinar renta residencial y comercial en una misma propiedad. [contacto: usa el botón] Germán Consultanos para más información y coordinar una visita. EDUARDO PANIAGUA PROPIEDADES Martillero y Corredor Público – Reg. 3100

Local Comercial en Venta – Centro de Carmen de Patagones Se vende local comercial en el centro de Carmen de Patagones, ubicado sobre zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con máxima visibilidad comercial. El inmueble cuenta con 294 m² construidos, ideal para desarrollar múltiples rubros comerciales, oficinas, entidades financieras o emprendimientos de gran escala. Zonificación: Área Central Ubicación estratégica Alto tránsito y exposición comercial Gran potencial para inversión o desarrollo Propiedad ideal para quienes buscan presencia, rentabilidad y proyección en una de las zonas más demandadas de la ciudad. .

Local en venta en Maui Verde I, a la calle! Local de 30m con excelente ubicación dentro de Maui Verde I Desarrollado en planta baja y con frente a la calle. Cuenta con ambiente principal amplio y luminoso, baño toilette y espacio versátil para poder adaptar a diferentes rubros comerciales o profesionales. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona en crecimiento, con muy buena ubicación y facil acceso, dentro de un entorno residencial consolidado y con movimiento permanente. No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | PLENO MICROCENTRO Córdoba al 2100, entre Colón y Bolívar, Mar del Plata Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios y con parada de colectivos en la puerta. * Local a la calle con amplia vidriera. * Persiana metálica automatizada con motor nuevo. * Baño y antebaño. * Habilitaciones vigentes. * Excelente ubicación comercial. Actualmente funciona como local de indumentaria femenina, generando una renta fija. Se vende desocupado, listo para desarrollar cualquier proyecto comercial nuevo. En las imágenes mostramos su estado actual y una representación de cómo se vería el local completamente despejado, para apreciar mejor sus espacios y posibilidades. VALOR: U$S 65.900 Se analizan propuestas

En venta local comercial en galería Cocega avda 59 entre 66 y 64. Pleno centro de Necochea 30 m2 con deposito en entrepiso. Con renta vigente expensas bajas

ESPACIO COMERCIAL DE 150/170 m² | MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Una propiedad con gran potencial para desarrollar tu actividad comercial o profesional. Cuenta con aproximadamente 150 m² cubiertos, distribuidos en un local delantero con frente vidriado, un amplio salón principal, baño y pequeña cocina. Además, dispone de un ingreso vehicular con persiana automatizada y comando, una característica que brinda comodidad y amplía las posibilidades de uso del espacio. Hacia el fondo, cuenta con un pequeño patio al que se accede mediante dos puertas balcón, aportando ventilación y luz natural. La propiedad fue restaurada recientemente, con techos reparados, instalación eléctrica y sin filtraciones. Por sus características y distribución, resulta ideal para una amplia variedad de actividades: gráfica, cartelería, gimnasio, centro de entrenamiento, consultorios, kinesiología, servicios profesionales, showroom, depósito comercial o emprendimientos que necesiten combinar atención al público con un espacio de trabajo. VALOR DE VENTA: USD 90.000 OPCIÓN DE FINANCIACIÓN: entrega inicial del 40% del valor y saldo en 12 cuotas. La financiación contempla un adicional sobre el precio de venta, cuyo monto y condiciones se acordarán entre el propietario y el interesado. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades para desarrollar tu próximo proyecto. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Excelente local comercial de 330 m², ubicado sobre la calle Rodríguez Peña al 1100, en San Miguel, en una zona de gran actividad comercial y residencial. La propiedad se destaca por su ubicación estratégica, excelente visibilidad y amplios espacios, que permiten adaptarse a diferentes actividades comerciales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 330 m². - Amplios espacios con distribución funcional. - Excelente exposición comercial. - Ubicación estratégica y de fácil acceso. - Entorno comercial y residencial consolidado. - Propiedad actualmente con renta. UBICACIÓN Situado en una zona de San Miguel con importante desarrollo residencial y comercial, rodeado de edificios, comercios y servicios. Su ubicación favorece la visibilidad del inmueble y el acceso de potenciales clientes. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Local en Venta en Lume Canning by Fontenla El mismo contara con 425.46m2 (12,35metros de frente x 21.45 metros de fondo), además contara con un entre piso de 12.35 x 13. Lumé nace en uno de los enclaves más buscados de Canning, con el campo de golf como paisaje permanente y un paseo comercial propio en la planta baja. Dos formas de habitarlo, Luxury Residences y Mix Residences, bajo una misma idea: espacio, luz y un diseño cuidado hasta el último detalle. Canning, frente al verde. Un terreno que nunca estuvo en el mercado: su adquisición fue posible después de muchos años de negociaciones. Hoy es la única dirección de la zona con vista abierta al fairway y un imponente frente sobre la Av. Mariano Castex (Ruta Provincial 58). Vista al golf y a dos parques lineales propios: Iris Park, sobre la avenida, y Siena Park, hacia el golf. Acceso directo desde la avenida. En el polo de crecimiento de Canning, con servicios, salud y comercios a minutos. Hormigón, luz y horizonte. Volúmenes en voladizo, balcones de líneas orgánicas y grandes paños vidriados que enmarcan el paisaje. El hormigón visto le da al edificio una presencia serena, pensada para envejecer con nobleza. La estructura se resuelve con un sistema de losas de hormigón armado sin vigas, alivianadas en su interior. Permite grandes luces y voladizos, ambientes limpios sin vigas a la vista y una obra más ágil y eficiente que con el sistema tradicional. Todo lo que necesitás, a pasos de casa.La planta baja suma un paseo comercial con marcas seleccionadas, entre ellas MacStation, Apple Premium Reseller. Café, tecnología, compras, servicios y gastronomía sin necesidad de usar el auto. Todo pensado para vivir mejor. TERRAZA Dos piscinas: una climatizada y otra a temperatura ambiente, para disfrutar todo el año. AMENITIES Mix Residences: dos salones de usos múltiples en planta baja; gimnasio y coworking en el primer piso. Luxury Residences: gimnasio y SUM exclusivos en el tercer piso. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA Personal de seguridad las 24 horas en los dos halls de acceso y en el ingreso a cocheras. Circuito cerrado de cámaras (CCTV). Cocheras subterráneas con preinstalación para cargadores de autos eléctricos. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | [contacto: usa el botón] | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | [contacto: usa el botón] | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOCAL COMERCIAL + 2 DEPARTAMENTOS + AMPLIO ESPACIO LIBRE Excelente inmueble de uso comercial y residencial con renta, ubicado sobre la calle Constitución al 500, en pleno centro de San Fernando. Desarrollado sobre un lote propio de 436,27 m², que se ensancha hacia su contrafrente, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, combinando un amplio local comercial, dos unidades residenciales y espacios exteriores. Su ubicación estratégica, distribución y características la convierten en una excelente alternativa tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar una actividad comercial y residencial en un mismo inmueble. PLANTA BAJA | LOCAL COMERCIAL Amplio local comercial con una superficie de 181,43 m², incluyendo sótano. Cuenta con: - Amplio espacio comercial. - Tres baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. - Cocina. - Oficina. - Patio interno. - Sector de depósito. - Sótano. PLANTA BAJA | DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Ubicado en el sector posterior de la propiedad, con acceso independiente. Cuenta con una superficie aproximada de 36 m² y acceso a un amplio espacio libre de terreno. PLANTA ALTA | DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES Unidad residencial de 147,75 m², distribuida en: - Living-comedor. - Cocina. - Tres dormitorios. - Baño completo. - Lavadero. SEGUNDO NIVEL | QUINCHO Y TERRAZA En el nivel superior se encuentra un quincho con parrilla completa y terraza propia, ideal como espacio de reunión y esparcimiento. SUPERFICIES - Terreno: 436,27 m². - Local comercial PB + sótano: 181,43 m². - Departamento PB: 36 m² aproximadamente. - Departamento PA: 147,75 m². - Superficie libre: 135 m². UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre la calle Constitución, en pleno centro de San Fernando, en un entorno comercial consolidado y con excelente accesibilidad. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

_Fondo de comercio en venta ubicado en San Martín e/ Catamarca y La Rioja (Mar Del Plata, Costa Atlántica). _La propiedad posee una superficie aproximada de 93mts2 totales, de los cuales 93mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA | LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA CONSTITUCIÓN | LOTE PROPIO | 370 M² Una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo comercial en Mar del Plata. Ubicado sobre Avenida Constitución al 4400, en una de las arterias comerciales más reconocidas de la ciudad, este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas, comerciantes e inversores que buscan un espacio con amplitud, visibilidad y posibilidades de adaptación a diferentes proyectos. Características principales La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 370 m², con 14,25 metros de frente y 25,98 metros de fondo, ofreciendo una configuración que permite aprovechar al máximo su superficie. Cuenta con 300 m² cubiertos, distribuidos principalmente en planta baja, con un amplio salón comercial y un entrepiso perimetral que aporta superficie funcional adicional. Además, dispone de: - Sector de cocina. - Dos baterías de baños. - Departamento de 2 ambientes en un tercer piso. - Amplia terraza. - Servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas. - Propiedad apta crédito. - Aptitud profesional. Su estado actual es bueno, con necesidad de realizar adecuaciones según el destino que se proyecte. Potencial comercial y oportunidades de negocio, por sus dimensiones, distribución y ubicación sobre avenida, el inmueble ofrece diferentes alternativas para desarrollar una actividad comercial o corporativa. - Gimnasio o centro de entrenamiento: una alternativa para evaluar por la amplitud del salón y la posibilidad de organizar diferentes sectores de actividad. - Gastronomía: posibilidad de proyectar un restaurante, salón gastronómico u otro concepto comercial, sujeto a las adecuaciones técnicas y habilitaciones correspondientes. - Empresa de servicios: una opción para organizaciones que necesiten una sede con presencia comercial, espacios de atención y áreas de trabajo. - Showroom o comercio de gran superficie: una alternativa para marcas que busquen exhibición de productos, atención al público y espacios complementarios. - Centro profesional o institucional: posibilidad de evaluar otros usos comerciales o profesionales, de acuerdo con la normativa urbanística y las habilitaciones aplicables. El departamento y la terraza constituyen atributos adicionales que merecen ser evaluados dentro del proyecto integral del inmueble, según sus condiciones de acceso, uso y normativa vigente. Más que un local comercial, se trata de una propiedad con características que permiten estudiar diferentes modelos de negocio y estrategias de inversión. Su ubicación sobre Avenida Constitución, el lote propio y la superficie disponible conforman una propuesta interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial en Mar del Plata. ¡Consultános para conocer más detalles y coordinar una visita! Ezequiel Jose | Estudio Inmobiliario | REG 3918 .

Local Comercial en venta en Plaza Canning con excelente ubicación, vitrina con doble vista interior y exterior; con renta. Este Local Comercial ubicado en el reconocido complejo Plaza Canning ofrece una oportunidad única para inversores que buscan un activo sólido, con excelente exposición, alto flujo peatonal y renta vigente. Su ubicación estratégica dentro del centro comercial lo posiciona como un Local en shopping de gran visibilidad y atractivo comercial. Con un ambiente amplio y funcional, este local se adapta a múltiples rubros y garantiza una operación eficiente en un entorno consolidado y de alto tránsito. - Superficies: 81 m² - Frente: 8,25 m - Fondo: 10,03 m Distribución: - Salón principal amplio y adaptable a diferentes usos comerciales. - Vidriera con doble exposición: vista interna y externa, ideal para maximizar impacto visual. Servicios y Amenities - Aire acondicionado - Calefacción - Amoblado - Ascensor - Seguridad 24 hs El shopping cuenta con cochera descubierta. Características destacadas: - Local 141, ubicado en un sector de altísima circulación dentro del complejo. - Entorno comercial consolidado con marcas ancla como Burger King, Plaza Hotel y la cartelera del Teatro Plaza. A metros de la Fuente de Agua principal, uno de los puntos más transitados del shopping. - Lindero a la boletería del Teatro Plaza, garantizando flujo constante de público. - Ubicado en el área de paseo del complejo, donde la circulación es más lenta, aumentando la exposición de la vidriera. - Con renta actual, ideal para inversión inmediata. Este Local Comercial en shopping es ideal para inversionistas que buscan un activo con excelente ubicación, alto tránsito, visibilidad destacada y renta asegurada. Ubicación Dentro del complejo Plaza Canning, uno de los polos comerciales más importantes de la zona. Contactanos Coordiná una visita y conocé el potencial comercial de este Local Comercial en Plaza Canning, una oportunidad única para inversión con renta inmediata. COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL Y DEPÓSITO A ESTRENAR CON RENTA EN SAN VICENTEUbicación estratégica: Av. Rivadavia 1543 (entre Río Limay y Puerto Madryn), San Vicente. Zona de excelente circulación y crecimiento comercial.Superficies y Características Principales:Medidas del lote: 7,35 m de frente por 41,90 m de fondo (Superficie total del terreno: 315,49 m²). Superficie cubierta actual (Planta Baja): 168,78 m². Superficie descubierta total: 253 m² (sumando los espacios libres de planta baja y la proyección de planta alta). Antigüedad: Solo 2 años (construcción moderna y de excelente calidad).Renta vigente: Actualmente generando un alquiler mensual de USD 3.500.Infraestructura y Prestaciones Técnicas:Pisos de hormigón armado de alta resistencia: Especialmente preparados para el ingreso, maniobra y tránsito interior de autoelevadores (Clark tanto en el sector exterior como interior).Techos de losa: Estructura sólida con proyección de edificación en altura (la planta alta está proyectada para construir otro local o propiedad).Distribución: Amplio salón comercial, sectores de depósito y baño instalado.Condiciones Comerciales:Se escuchan permutas: Se evalúan propuestas por propiedades, vehículos y lotes en barrios.Ideal para inversores que buscan renta inmediata o empresas que necesitan un espacio con alta resistencia estructural, logística optimizada y excelente exposición sobre avenida. COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.