Local comercial en Venta en Lanús

¡Excelente Oportunidad de Inversión en Valentín Alsina! Dos Locales Comerciales en Block Se vende en bloque una estratégica propiedad comercial ubicada sobre la Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3582, en pleno corazón comercial de Valentín Alsina, Partido de Lanús. Una zona caracterizada por su alto tránsito peatonal y vehicular, excelente conectividad y rodeada de un consolidado entorno residencial y comercial. La propuesta incluye dos locales comerciales linderos que se venden juntos, sumando un gran potencial de metros cuadrados cubiertos con la versatilidad de mantenerlos independientes o unificarlos según las necesidades del proyecto: • Local 1: 54.66 m² de superficie total. Ideal para un salón de ventas principal o desarrollo de oficinas. • Local 2: 51.24 m² de superficie total. Perfecto para complementar como sucursal, depósito o comercio independiente. • Superficie Total en Block: 105.90 m² cubiertos en una ubicación inmejorable. ACTUALMENTE SE ENCUANTRAN ALQUILADOS HASTA JUNIO 2027.

Galpón en Venta | Lanús Oeste Excelente galpón ubicado sobre Tuyutí al 600, Lanús Oeste, en una zona de fácil acceso y gran conectividad. La propiedad cuenta con un amplio espacio de trabajo y almacenamiento, ideal para depósito, logística, distribución, taller o diversas actividades comerciales. Dispone de baño y entrepiso con posibilidades de uso como oficina, brindando un sector administrativo independiente y funcional. Su distribución permite aprovechar al máximo la superficie operativa, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para inversión como para uso propio. Amplio espacio de guardado y trabajo Portón de acceso vehicular Baño instalado Entrepiso apto oficina Excelente ubicación en Lanús Oeste Consulte para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT [contacto: usa el botón]-6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP - COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. ©2026 Coldwell Banker®. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

LOCALES COMERCIALES EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente oportunidad comercial sobre Av. Hipólito Yrigoyen, en la cuadra de la Clínica Modelo de Lanús, dentro de una zona consolidada de intensa actividad comercial y profesional, con importante presencia del rubro médico. La propiedad cuenta con 3 locales comerciales, distribuidos entre Av. Hipólito Yrigoyen y calle Quintana, aprovechando una ubicación estratégica con gran visibilidad, circulación y exposición comercial. Dos locales se encuentran sobre Av. Hipólito Yrigoyen, una de las principales arterias de la zona, mientras que el tercero posee frente y acceso independiente por calle Quintana. Asimismo, sobre calle Quintana, la propiedad dispone de una vivienda con acceso independiente, que complementa la propuesta y amplía las posibilidades de uso y rentabilidad del inmueble. Su ubicación privilegiada, la concentración de profesionales y actividades vinculadas al sector salud, junto con la conectividad y el movimiento constante de la zona, convierten a esta propiedad en una propuesta de gran interés para comercio, servicios, actividades profesionales y vivienda.

Local en inmejorable zona comercial Ubicado sobre importante avenida de alto tránsito, en una de las zonas más comerciales de Lanús y a solo 4 cuadras de la estación. El local se desarrolla en 2 plantas con frente vidriado y excelente exposición. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Superficie total: 20 m² aprox. ~ Planta baja: 1.50 x 5 mts. con cortina de malla metálica eléctrica, vidriera blindex y baño instalado ~ Planta alta: 2.50 x 5 mts. con ambiente libre, kitchinet y balcón a la calle ~ Frente comercial con gran visibilidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Sobre importante avenida, zona altamente comercial - A 4 cuadras de Estación Lanús - Excelente tránsito peatonal y vehicular BENEFICIOS DIFERENCIALES + Frente con vidriera blindex + Cortina metálica eléctrica

LOCAL Y VIVIENDA SOBRE AVENIDA, ZONA SÚPER COMERCIAL Propiedad sobre lote propio, desarrollada con local al frente y vivienda al fondo, ideal para uso comercial, renta o combinación de vivienda y negocio en una de las zonas de mayor circulación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Lote propio de 7,24 x 19,24 mts. ~ Local al frente de 5,65 x 8,66 aprox. ~ Local con baño y oficina. ~ Departamento al fondo. ~ Living de 2,90 x 4 aprox. ~ Cocina comedor de 5,65 x 2,90 aprox. ~ Ventilación a pulmón de 0,80 x 5,70 aprox. ~ Hall distribuidor. ~ Baño de 1,80 x 2,45 aprox. ~ 2 dormitorios (3 x 2,95 y 4 x 3,85). UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Sobre Av. 25 de Mayo. - Zona altamente comercial. BENEFICIOS DIFERENCIALES + Grandes posibilidades de generar 2 locales y departamentos. + Ideal inversión y renta. + Valor libre de gastos. FOS: 0,6 FOT: 2

Local y ph de 3 ambientes en excelente ubicacion, sobre la calle 25 de Mayo, centro comercial, lineas de colectivos en la puerta, bancos, colegios, entre otros a 600 mts de Av. H. Yrigoyen, y estacion de trenes Gran variedad de medios de transportes desde y hacia CABA y zona Sur, cercano al polo gastronomico Lanusita Local comercial: con frente de vidrio, con baño y patio Posee una superficie cubierta de 27,50 m2 y descubierta de 7.98 m2 Ph de 3 ambientes: El departamento se encuentra ubicado en el segundo piso por escalera y comparte pasillo con otras unidades. Actualmente el departamento se encuentra dividido en 2 departamentos de 2 ambientes con entradas independientes, uno de ellos con importante terraza, con una superficie cubierta de 50,17 m2 y descubierta de 16,12 m2 ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN LA ZONA SE ESCUCHA OFERTAS - KP565888 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente local en galeria Paz Falabella, sobre calle principal; 9 de Julio al 1500, entre Oncativo y Salta Centro de Lanus Este, donde se encuentra el supermercado La Genovesa. Galeria con gran cantidad de locales de variados rubros, con entrada por 9 de Julio e Ituzaingo, Transito constante de personas El local se encuentra por el ingreso de 9 de Julio, mano derecha. Posee vidriera al frente, aprox. 12 m2 Se escucha Oferta.! - KP565879 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Local en la Galeria PAZ FALABELLA, ubicada en la Avenida 9 de Julio entre las calles Oncativo y Salta, con notable afluencia de publico situado en el ala con mayor transito de gente, siendo el cuarto local de la Avenida principal de Lanus. Cuenta con un amplio frente vidriado, con puerta lateral apto para distintos destinos, posee un total de 12m2 Gran oportunidad de inversion por renta o negocio, todo su documentacion perfecta y se entrega con los impuestos, tasas y contribuciones al dia BAJAS EXPENSAS. PERMUTA . ESCUCHA OFERTAS - KP565898 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LOCAL EN VENTA GALERIA CENTRAL Local de 2,64 x 3,70 Mts. Aprox. Revestido en piso flotante, vidriera, puerta de entrada con frente de vidrio, acceso a entrepiso a traves de escalera caracol. Entrepiso: 2,10 x 3,70 Mts. Aprox. Ideal para deposito. MUY BUEN ESTADO!!! EL INMUEBLE SE ENCUENTRA LOCADO VALOR: U$S 39.000. Compartido con colega. - KP565897 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excepcional esquina comercial sobre Av. Hipólito Yrigoyen – Lanús Oeste Única propiedad en esquina ubicada sobre Av. Hipólito Yrigoyen y Carlos Gardel, en un punto estratégico de Lanús Oeste y muy cercana a la Estación Lanús. Emplazada sobre la avenida más importante de la zona, presenta un altísimo tránsito vehicular y peatonal, excelente conectividad y una visibilidad comercial extraordinaria. Desarrollada sobre un lote de 229 m², cuenta con 448 m² cubiertos distribuidos en tres plantas. La planta baja está conformada por un gran local comercial completamente integrado con un toillete, actualmente destinado en su totalidad a salón de ventas y showroom. También dispone de un sector con capacidad para dos vehículos, actualmente incorporado como espacio de ventas. Sobre Av. Hipólito Yrigoyen se encuentra un segundo acceso independiente, mediante una puerta que comunica directamente con el primer piso. Esta planta cuenta con seis ambientes, tres baños, que, por su estado y configuración, ofrecen amplias posibilidades de redistribución, reciclado y adaptación a distintos destinos. En el sector correspondiente a la ochava presenta una excelente vista y destacada exposición hacia ambas calles, además también cuenta con terraza. En el segundo y último piso se encuentra una construcción compuesta por dos ambientes y un baño, además de otra construcción independiente de libre uso o destino. La propiedad cuenta con cinco baños en total y comunicación entre sus plantas mediante escalera. Por su superficie, distribución, accesos independientes, presencia sobre la ochava y ubicación de alto tránsito, constituye una oportunidad excepcional para inversores, empresas y usuarios comerciales que busquen una sede institucional, showroom, centro de atención, espacio gastronómico, local de grandes dimensiones o proyecto de renta. Una esquina difícil de igualar por ubicación, exposición y potencial comercial. Nicolás Agustín Levitan – Corredor Inmobiliario y Martillero PúblicoMatrícula Profesional: Tomo III, Folio 935, N.º 1591 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y/o comercialización por parte del profesional matriculado conforme a la legislación vigente. Las medidas, superficies, características, precios, disponibilidad y demás datos consignados en las publicaciones son aproximados, orientativos y proporcionados por el propietario. Pueden variar y no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, debiendo ser confirmados con la documentación correspondiente y visita al lugar. Las imágenes incluidas en esta publicación son ilustrativas y no contractuales. Pueden no coincidir con el estado real del inmueble al momento de la consulta o visita. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los artículos 7 y 8 de la Ley de Defensa del Consumidor. Las condiciones finales de venta o alquiler serán establecidas mediante los instrumentos legales correspondientes.

LOTE EN IMPORTANTE ZONA COMERCIAL DE LANUS - EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL A UNA CUADRA DE LA ESTACIÓN Hoy distribuido en tres locales, todos funcionando hasta Noviembre del 2026. Gran lote con espacio aéreo libre, ideal para emprendimiento edilicio. Consúltenos! En común con colega. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLO9861535 (últimos 5 dígitos)

LOCAL CON DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, EXCELENTE UBICACIÓN! Características del inmueble: *Local comercial con frente esquinero de gran presencia, ideal para diversos rubros. *Altillo con acceso por escalera y sector ambientado que puede adaptarse a múltiples usos. *Parrilla instalada. *Departamento de 2 ambientes a refaccionar. Todo desarrollado sobre lote de 220 m² Ubicación estratégica Sobre arteria principal, con gran circulación peatonal y vehicular, lo que le brinda alta visibilidad y accesibilidad. Ideal para: Comercios minoristas Oficinas, estudios profesionales Inversores que busquen local + vivienda En común con colega Contactanos para coordinar una visita y mayor información.

VENTA LOCAL- DEPOSITO-172 MTS- LANUS OESTE. Local en esquina excelente ubicación, ideal supermercado, deposito de mercadería, cualquier rubro comercial. Losa de 172 M2 con espacio aéreo. Ubicación estratégica de Remedios de Escalada Oeste a solo 2 cuadras de la Av. Hipólito Irigoyen. Según plan de ordenamiento Urbano del municipio de Lanús, esta ubicación corresponde mayoritariamente a la zonificación S2R4. Es una de las zonas mas buscadas por desarrolladores porque permite la construcción en altura, F.O.T ronda el 2.5 esto significa que se puede construir una superficie cubierta equivalente a 2.5 veces el tamaño del terreno. F.O.S, generalmente el 0.6, que indica que se puede ocupar con edificación hasta el 60% de la superficie del lote . Valor de incidencia alto. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Local A ESTRENAR en dos niveles 3x6m cada planta.

Depósito/local A ESTRENAR Pisos cerámicos. Techo de chapa de zinc a un agua con aislante térmico. Portón levadizo (Altura 5m aprox.) Baño instalado. Planta alta: Oficina 8,66x3,50m2 con baño y antebaño. -Gas natural. -Luminarias. -Tablero de electricidad. -Todo impecable.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN, PATIO Y TERRAZA SOBRE AV. PERÓN Excelente departamento en primer piso por escalera, ubicado sobre Av. Perón, a metros de calle Rucci, en una zona con gran acceso a comercios, transporte y servicios. Características: - Al ingresar, un hall de distribución nos brinda acceso al departamento, conduce a un amplio y luminoso living comedor, dividido por una arcada que brinda mayor funcionalidad a los espacios. Cuenta con vista al frente y salida a un balcón, lo que aporta una excelente ventilación e iluminación natural. - La cocina se encuentra totalmente equipada e instalada, con acceso directo a un patio que combina un sector semicubierto y otro descubierto, ideal para disfrutar del aire libre. - La propiedad dispone de dos cómodos dormitorios: Dormitorio principal al frente, con placard empotrado y salida al balcón. Segundo dormitorio al contrafrente, con vista al patio y placard empotrado. - Completa la planta un baño amplio, de estilo clásico, en excelente estado de funcionamiento. - Desde el hall de distribución se accede a la planta alta, donde se encuentra un amplio lavadero y una terraza, ideal como espacio de esparcimiento o para múltiples usos. CONSULTANOS! AVISO IMPORTANTE: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

Local en venta sobre avenida en Lanús, a 300 metros de la Estación Lanús y frente al paso nivel de Castro Barros. Lote de 8.66 x 43 m con doble entrada independiente: local al frente y segunda unidad con acceso por pasillo al fondo — ideal para operar dos negocios simultáneos. Apto para banco, supermercado, financiera, concesionaria o cualquier rubro comercial - Opción lote para desarrollo Se acepta permuta y financiación. ¡Coordiná tu visita! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Planta baja: Amplio frente vidriado, salón con escalera caracol. Baño y antebaño. Planta alta: Salón con balcón hacia planta baja y amplia vista a la calle.

LOCAL COMERCIAL 750 M² | UNA SOLA PLANTA | AV. HIPÓLITO YRIGOYEN – LANÚS OESTE Importante local comercial desarrollado en una sola planta, con 750 m² cubiertos, ubicado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen, el principal corredor comercial del Partido de Lanús. Construido sobre un lote de 17,32 metros de frente por 43,30 metros de fondo, su principal diferencial es un gran salón de aproximadamente 17 x 37 metros libre de columnas, una característica poco frecuente que brinda máxima flexibilidad para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales. La propiedad cuenta con recepción, amplia cocina con gas natural, sanitarios para damas, caballeros y personas con movilidad reducida, depósito, vestuarios para el personal con sanitarios, oficina con baño privado e instalación prevista para equipos de aire acondicionado tipo Split. Su importante frente sobre avenida de intenso tránsito vehicular le proporciona excelente exposición, gran visibilidad y una destacada presencia comercial. Ubicado a 600 metros de la Municipalidad de Lanús y a 12 cuadras de la Estación Lanús, con rápido acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través del Puente Pueyrredón. El corredor presenta un marcado perfil comercial, con importante presencia de concesionarias, empresas de servicios, comercios especializados y actividades vinculadas al rubro automotor, consolidándose como uno de los sectores comerciales más importantes del Partido de Lanús. MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES • Concesionarias de automóviles y motocicletas. • Showrooms y centros de exhibición. • Gimnasios y centros de entrenamiento. • Supermercados y autoservicios. • Centros médicos, odontológicos y de diagnóstico. • Pet shops de gran formato. • Mueblerías y locales de decoración. • Empresas de servicios. • Gastronomía. Venta: USD 1.050.000 Alquiler: USD 7.500 mensuales Consulte para recibir mayor información o coordinar una visita.

LOCAL EN VENTA EN LANÚS OESTE Ubicado en pleno centro Lanusita, sobre la calle Aristobulo Del Valle, entre Iberlucea y la Av Hipolito Yrigoyen El local se encuentra en la Planta Baja de un edificio, con entrada independiente por la calle. Tiene 7 metros de frente x 20 de fondo, ( a los 10mts se ensancha a 10mts), cuenta con cortina de enrollar, con puertas de vidrio, 2 baños completos. APTO PARA CUALQUIER DESTINO SEGÚN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD EN COMUN CON ABRAHAM INMOBILIARIA.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-