Local comercial en Venta en Ituzaingó

Local a la venta, ubicado en Edificio Alvear BRG. Ubicado en hermosa zona residencial, a pocas cuadras del centro comercial de Ituzaingo Norte. El local cuenta con 98 m² cubiertos correspondientes al local, complementados por 75 m² de superficie descubierta destinada a parque, ubicada sobre el lateral y frente de la propiedad, generando un amplio espacio exterior de uso exclusivo. Superficie total aproximada: 173 m². ANTICIPO DEL 30 % Y CUOTAS.

VENTA LOCAL COMERCIAL EN PAYSANDÚ ESQUINA JOSÉ MARÍA PAZ, ITUZAINGÓ NORTE Excelente ubicación y alta visibilidad comercial Local comercial en venta ubicado en José María Paz esquina Paysandú, en Ituzaingó Norte, a solo una cuadra de Av. Santa Rosa. Su ubicación estratégica ofrece gran exposición, importante flujo vehicular y circulación constante de transporte público, garantizando un alto tránsito diario frente al local. Características principales: • 33 m² cubiertos • Amplio espacio comercial • Baño • Ubicación en esquina • Excelente visibilidad desde ambas calles Ideal para inversión o desarrollo comercial. Una excelente oportunidad para instalar un comercio o invertir en una zona de gran movimiento, con muy buena conectividad y permanente circulación. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, las fotos, las expensas, los impuestos, los servicios y las medidas son aproximados y serán corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Ubicado en Ituzaingó Sur, zona centrica, a 200 metros de la estacion de tren, este local ofrece una oportunidad excepcional para establecer su negocio. El inmueble está listo para ser adaptado a sus necesidades comerciales. Podria funcionar como monoambiente ya que tiene una disposicion ampliamente comoda y con un altillo que podria usarse de dormitorio. Cuenta con una superficie total de 22 m2 y dispone de un baño. Cuenta con OPCIONES vivienda aprovechando el entrepiso, profesional, estudio, oficina, local, showroom, gsbinete, el entrepiso podria tener uso de deposito en este caso. El local es totalmente electrico, el pavimento asegura una infraestructura básica para cualquier tipo de actividad. Adicionalmente, es apto para mascotas y uso profesional, lo que aumenta su versatilidad. Su orientación sudeste garantiza buena iluminación natural durante el día. No se reportan gastos comunes, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. Con una disposición estratégica y en una ubicación conveniente, este local es ideal para aquellos que buscan un espacio funcional en Ituzaingó Sur. Algunas fotos retocadas con IA a modo informativo de armado y decoracion del espacio. Sucursal a cargo Leloir Asesora Daniela.

Venta local comercial con vidriera en Ituzaingó Vidriera, estado excelente y ubicación en galería: este local en venta en Ituzaingó ofrece una propuesta práctica para emprendedores que buscan un espacio comercial accesible, visible y con buena conexión urbana. La propiedad cuenta con 30 m² totales y cubiertos, una superficie funcional para desarrollar un punto de atención al público, showroom, local de indumentaria o una actividad comercial de escala simple. Su ubicación dentro de galería permite integrarse a un entorno de comercios activos y circulación cotidiana. Características del local: -Superficie total: 30 m². -Superficie cubierta: 30 m². -Ubicación comercial en galería. -Estado excelente. -Vidriera. -Aire acondicionado. -Apto para rubro indumentaria. -Antigüedad aproximada: 25 años. Por su escala, estado y ubicación comercial, este local puede ser una alternativa interesante para emprendedores, marcas chicas o inversores que buscan ingresar al mercado comercial de Ituzaingó con una unidad de mantenimiento simple y uso flexible. La propiedad se ubica sobre Repetto 266, unidad local 12, en Ituzaingó. Un entorno comercial en movimiento, próximo a corredores de circulación y con acceso rápido hacia puntos clave de la zona oeste. -Accesos principales: cercanía a Acceso Oeste. -Avenidas próximas: Av. Santa Rosa y corredores comerciales de Ituzaingó. -Entorno: galería comercial, locales activos y circulación barrial. Escribinos para conocer más detalles y visitar este local comercial en Ituzaingó. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Venta de Fondo de Comercio – PARIKIA | Parque Leloir, Ituzaingó Se ofrece a la venta el prestigioso fondo de comercio de PARIKIA, una marca de marroquinería con identidad consolidada desde 2018. Ubicado en Av. Martín Fierro 3290, Local 9, en Parque Leloir, el local comercial cuenta con una superficie de 60 m². Se encuentra a la venta el mobiliario a medida y dos aires acondicionados (consultar). Baño completo y depósito. La propietaria acepta un nuevo contrato de alquiler, asegurando la continuidad del negocio en su actual ubicación. La operación incluye: - Marca registrada PARIKIA- Cuenta de Instagram con más de 22.700 seguidores- Local comercial totalmente equipado- Mobiliario premium a medida (valor de reposición: $22.500.000)- Stock de 900 artículos de cuero genuino (valor de venta: más de $107.000.000, costo: $50.000.000)- Más de 50 cueros completos y materiales para producción- Red de proveedores y talleres consolidada- Página web, tienda online, identidad de marca y cartera de clientes- Presencia en medios, incluyendo Revista Caras Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un negocio en funcionamiento con una marca reconocida y una comunidad activa en redes sociales. Precio del fondo de comercio: USD 65.000 o su equivalente en pesos. Se escuchan propuestas. Sucursal Parque Leloir Responsable Silvia Cárcano

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – LAS HERAS 541 – ITUZAINGÓ NORTEExcelente local comercial en pleno centro de Ituzaingó Norte, ubicado sobre calle Las Heras, en un entorno netamente comercial y con importante movimiento peatonal y vehicular.La propiedad se desarrolla en planta baja y entrepiso, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a distintos tipos de actividades comerciales, profesionales o de servicios.En planta baja dispone de un amplio salón de aproximadamente 40 m², con un frente de 4,28 metros y una profundidad aproximada de 10,25 metros, generando un cómodo espacio para atención al público, exhibición o área de trabajo.Cuenta con baño instalado y, hacia el fondo, un sector de aire y luz que aporta ventilación e iluminación natural.El entrepiso posee aproximadamente 30 m², con medidas cercanas a 4,28 x 7,15 metros, y puede utilizarse como oficina, administración, depósito o espacio complementario al salón principal.La propiedad cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 65 a 70 m², aprovechando la doble altura mediante el entrepiso.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Local comercial en Ituzaingó Centro Dirección: Las Heras 541 Operación: Venta Planta baja + entrepiso Salón comercial: aprox. 40 m² Entrepiso: aprox. 30 m² Superficie cubierta total: aprox. 70 m² Frente aproximado: 4,28 m Baño instalado Sector de aire y luz A estrenar Superficie de terreno informada: 189 m²Una excelente alternativa para quienes buscan un local con buena superficie, visibilidad y ubicación estratégica en el centro comercial de Ituzaingó Norte.Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.

VENTA ANTIGUO COLEGIO, IDEAL PARA GALPÓN O DEPÓSITO – ITUZAINGÓ NORTE ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Ubicado sobre Brandsen 1138, con salida a calle Quesada, en una zona estratégica de Ituzaingó Norte. Por sus características y ubicación, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, siendo ideal para desarrollar un galpón, depósito, emprendimiento comercial o proyecto de inversión. OPCIONES DE VENTA: • Opción 1 – U$D 650.000 Propiedad con salida a calle Quesada, ideal para proyectos que requieran mayor superficie y posibilidades de acceso. • Opción 2 – U$D 200.000 Frente sobre Brandsen 1138, compuesto por 3 salones de aproximadamente 35 m² cada uno. Agua y cloacas en ambas opciones. Una propiedad con excelente potencial y distintas alternativas para aprovechar su ubicación y superficie. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotografías, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

LOCAL COMERCIAL Ubicado sobre Av. Int. Carlos Ratti al 400, Ituzaingó Norte, en un punto de buena circulación y conectividad, próximo a la intersección con Gral. Alvear y con rápido acceso al centro comercial de Ituzaingó. Una ubicación estratégica tanto para uso comercial como para inversión y distintos proyectos. La propiedad se desarrolla sobre una superficie total de 542 m², con aproximadamente 220 m² cubiertos y 288 m² libres. Cuenta con un amplio salón, cocina, vestuario, baños para damas, caballeros y personas con discapacidad, además de jardín y espacio de estacionamiento. Dispone de energía eléctrica trifásica y, por sus dimensiones, distribución y ubicación sobre una avenida consolidada, ofrece versatilidad para múltiples destinos comerciales o profesionales. También representa una alternativa interesante para inversores que busquen renta o para evaluar un eventual desarrollo edilicio, sujeto a la factibilidad y normativa vigente. Una propiedad con muy buena exposición, superficie y potencial, en uno de los sectores consolidados de Ituzaingó Norte. SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR ASESORAS DANIELA PALAZZO YAMILA GALAN DE MALTA

Una esquina con potencial para convertirse en mucho más que un local comercial. Con 186 m² totales, ofrece un amplio local principal en esquina, con persianas de grandes dimensiones y 2 baños, además de un segundo espacio comercial independiente con baño. La gran protagonista es la losa existente: una oportunidad concreta para proyectar una ampliación en altura y potenciar el desarrollo de la propiedad. Ubicada en Ituzaingó Sur, en una zona residencial de nivel medio-alto, a solo 4 cuadras del centro comercial y 5 de la estación. Una propiedad para quienes saben reconocer el potencial antes de que esté terminado. La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

ESQUINA ESTRATÉGICA EN ÁREA CENTRAL (AC) – GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicada sobre la esquina de Olivera y Medrano, esta propiedad de 222 m² representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores y proyectos comerciales. Implantada en Área Central (AC) del Código de Planeamiento Urbano de Ituzaingó, la zona admite una amplia variedad de usos comerciales, oficinas y vivienda multifamiliar, con indicadores urbanísticos que potencian su capacidad de desarrollo. Con una reconocida trayectoria comercial en el rubro automotor y una ubicación privilegiada a pocas cuadras del centro comercial y de Av. Rivadavia, el inmueble ofrece máxima visibilidad y un entorno consolidado. Características: Lote de 222 m². Amplio local/galpón cubierto. 2 baños (uno reciclado). Excelente exposición por su ubicación en esquina. Zonificación Área Central (AC). Ideal para emprendimientos comerciales o desarrollo inmobiliario. Una propiedad con ubicación estratégica y gran proyección de crecimiento.

VENTA CASA CON 3 GALPONES SOBRE JOSE MARIA PAZ!! ITUZAINGÓ NORTE! Se trata de una casa distibuida en una sola planta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño completo, patio. 3 galpones tipo depósito. No dudes en consultar! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

VENTA/ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ZONA LOS PORTONES – ITUZAINGÓ Excelente local comercial ubicado sobre Av. José María Paz, a metros de Los Portones, en una zona de gran circulación y excelente visibilidad. Características: • Doble altura de 4,80 m, ideal para entrepiso o múltiples destinos. • Medidas aproximadas: 3 x 10 m. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial o realizar una inversión. ------------------------------------------------------------------- REQUISITOS PARA ALQUILAR!! - Garantía propietaria o Seguro de Caucion FINAER - Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC - DEPOSITO EN GARANTIA U$S 900.- No dudes en coordinar una visita con nosotras!! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios son aproximados y serán corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá ser modificado sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Venta de Local en el corazón de Ituzaingó Norte, presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio comercial versátil. Este local, con una superficie total de 242.48 m² En la parte de atrás hay una vivienda con living comedor,cocina ,baño completo, dormitorio y jardín que está para refaccionar La ubicación estratégica invita a diagramar una excelente proyecto comercial. Este propiedad es una opción ideal para emprendedores y empresas que buscan establecerse en un entorno dinámico y en crecimiento. SUCURSAL CASTELAR RESPONSABLE

LOCAL INDUSTRIAL - COMERCIALAPTO CREDITO BANCARIOEXCELENTE UBICACION A 80 METROS COLECTORA ACCESO OESTEA 200 METROS PUENTE DARBOA 100 METROS AVENIDA RATTIMedidas: 3 x 6,50 metros con baño - vidrieras y persianasBauleraOPCION VENTA CONJUNTA CON DEPARTAMENTO PLANTA ALTA (CLAVE WASI: 5444315)

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Local comercial de aproximadamente 22 mtrs cuadrados, en la importante zona comercial de calle Brandsen. Para mas informacion comucicate por wtspCorredor responsable Daniel Molina, Matricula 3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón

LOCAL COMERCIAL, sobre calle Pringles 2344 de Ituzaingo.Ubicado a una cuadra y media de la calle Almagro, en zona netamente comercial.Mide 8,5 x 3,5 mts, donde esta incluido su baño. Corredor responsable Daniel Molina, Matricula 3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón

TRES LOCALES COMERCIALES de 3 x 7 metros cada uno aprox, en plena zona comercial de calle Brandsen, frente a importante centro medico, todo sobre de lote de 12 x 22. Al fondo, lote libre de 12 x 15 aproximadamente.Muy buena construccion, con posibilidades de contruir en planta alta.Porton de aceso para garage, con espacio para cuatro vehiculos.Corredor responsable Daniel Molina, Matricula 3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón