Local comercial en Venta en Ramos Mejía

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. RIVADAVIA – PLENO CENTRO DE RAMOS MEJÍA *Excelente ubicación comercial | Diagonal a la estación de tren Ramos Mejía | Zonificación C1 – Comercial Central* Importante propiedad ubicada sobre Avenida Rivadavia, en pleno centro comercial de Ramos Mejía, diagonal a la estación de tren, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente conectividad y gran actividad comercial. (Esquina Av de Mayo) Por su ubicación, dimensiones y zonificación, representa una interesante oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Terreno de 8,88 metros de frente por 25,20 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 223,78 m². La propiedad se encuentra totalmente construida y desarrollada en dos plantas. PLANTA BAJA: - Dos locales comerciales actualmente en funcionamiento. - Ambos cuentan con aproximadamente 4 metros de frente sobre Av. Rivadavia. **PLANTA ALTA:** - Dos departamentos de 3 ambientes. - Una unidad actualmente habitado. - Una unidad completamente a reciclar. - Depósito adicional. ### POTENCIAL CONSTRUCTIVO – ZONIFICACIÓN C1 De acuerdo con la información urbanística consultada para la zona, el inmueble se encuentra comprendido dentro de la zonificación **C1 – Comercial Central**, con los siguientes indicadores de referencia: - FOS: 0,60. - FOT: 3,00. - Superficie máxima teórica computable por FOT: 671,34 m². - Ocupación máxima teórica del suelo por FOS: 134,27 m². - Altura máxima de referencia entre medianeras: 38 metros. - Sin exigencia de retiro de frente ni retiros laterales. - Deberá respetarse el pulmón de manzana y demás disposiciones urbanísticas aplicables. **IMPORTANTE – INFORMACIÓN URBANÍSTICA:** Los indicadores y superficies mencionados tienen carácter exclusivamente orientativo y surgen de la información urbanística consultada para la zona. No constituyen una certificación de capacidad constructiva ni garantizan la aprobación de de un proyecto determinado. Toda posibilidad de ampliación, demolición, construcción o desarrollo deberá ser verificada por el interesado mediante un profesional matriculado y ante los organismos municipales competentes, considerando las particularidades de la parcela, restricciones y normativa vigente. Mastrangelo Propiedades no asume responsabilidad por diferencias que pudieran surgir de dichas verificaciones. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad comercial con excelente ubicación, unidades independientes y potencial de desarrollo en uno de los principales centros comerciales de Zona Oeste. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. MASTRANGELO PROPIEDADES

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RAMOS MEJÍA! Local Comercial en venta Ubicado en Galería "Pasaje San Martín" Esta es una excelente alternativa para quienes buscan un espacio compacto y funcional, ideal como depósito de mercadería, guardado de stock o almacenamiento complementario para un negocio. Características principales: - Superficie total: 18 m² aprox. - Planta libre: Ambiente único sin divisiones internas, altamente funcional y fácil de adaptar a cualquier rubro. - Frente vidriado: Estilo esmerilado que brinda gran presencia visual y privacidad. - Entrepiso funcional: Cuenta con acceso por escalera, ideal para aprovechar como sector de guardado. Ubicación: - Sobre Avenida General San Martín al 100, en pleno centro de Ramos Mejía, rodeado de gente la mayor parte del día, con comercios consolidados y excelente accesibilidad a múltiples líneas de colectivo y a la estación de tren. No te pierdas la oportunidad de conocer este Local, escribinos y coordinamos tu visita! Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. Gral. San Martín 758, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RAMOS MEJÍA! Local Comercial en venta Ubicado en Galería "Pasaje San Martín" Ideal tanto para inversores que buscan renta inmediata como para emprendedores que necesitan un espacio super práctico y equipado. Ideal para: showroom, oficina administrativa, estudio, consultorio, estética, manicuría, barbería o venta de productos al público. Características principales: Frente vidriado. Superficie total: 18 m² aprox. Sector kitchenette / cocina: Equipado con muebles bajo mesada y alacena, ideal para mayor comodidad en el día a día. Baño propio: Cuenta con baño individual privado. Ubicación: - Sobre Avenida General San Martín al 100, en pleno centro de Ramos Mejía, rodeado de gente la mayor parte del día, con comercios consolidados y excelente accesibilidad a múltiples líneas de colectivos y a la estación de tren. No te pierdas la oportunidad de conocer este Local, escribinos y coordinamos tu visita! Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. Gral. San Martín 758, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

*LOTE DE 17 X 43 (2 LOTES) ACTUALMENTE DESTINADO AL USO DE ESTACIONAMIENTO *SE PUEDE CONSTRUIR P.B + 3 PISOS *VENTA DIRECTA - Publicado a traves de VisualGestion -

Excelente propiedad sobre Av. de Mayo. en planta baja amplio local de 162 m2 con fondo libre y en planta alta Amplio piso de vivienda de 4 ambientes con terraza y patio. Excelentes detalles de construcción.

*EMBLEMATICO CHALET DE LA ZONA SOBRE LOTE DE 10 X 30. *EN 2 PLANTAS DE 6 AMB. (2 DORM. EN P.B. Y EL RESTO EN P.A.) *GARAGE PARA 2 AUTOS, FDO. LIBRE, TERRAZA Y QUINCHO *DETALLES DE CATEGORIA Y CARPINTERIA EXCLUSIVOS *POSEE SISTEMA DE ALARMAS - Publicado a traves de VisualGestion -

VENTA | Local en Av. de Mayo - Ramos Mejia. Local comercial en inmejorable ubicación sobre Avenida de Mayo, en la vibrante zona de Ramos Mejía, G.B.A. Zona Oeste. Este local de esquina, actualmente operando como un café en excelente estado, ofrece una oportunidad única para diversos tipos de negocios gracias a su versatilidad y estratégica ubicación en un entorno eminentemente comercial. El local cuenta con un total de 62 metros cuadrados cubiertos y 31 metros cuadrados descubiertos en ochava, que según el plano pertenecen al local, lo cual maximiza el uso del espacio disponible. El interior del local está equipado con dos baños, una cocina funcional y ventanas de doble acristalamiento, garantizando comodidad y eficiencia energética. La estratégica orientación hacia el oeste asegura una excelente exposición y visibilidad, ideal para atraer clientes y maximizar el potencial del negocio. No te pierdas esta excelente oportunidad !

Local c/ vivienda en Venta - es un local Apto t/ destino medidas 3,58 de frente por 10,15 - ante esquina - zona muy comercial - actualmente alquilado para carniceria - ademas arriba un departamento de 2 amb. al frente c/ balcon - de unos 25 mts - venta en Block las 2 unidades - CONSULTE

Ramos Mejia - Zona Comercial sobre A<v. de Mayo al 900 - muy buen local al frente con entrada independiente - tiene 4,7 mts de frente por 8 mts de fondo - tiene toilette y zotano de las mismas medidas - es Venta directa y apto credito - expensas aprox $60.000 - consulte

Venta en block - Zona Facultad de La Matanza En planta baja dos locales, uno de 200 m² y otro de 28 m², garage para dos autos y fondo libre. En1° piso 4 amb con patio, quincho y terraza. El departamento tiene un hall de 2.80x1.50, living de 3.45x3.50, cocina 3.40x2.80, un dormitorio de 4x3 con balcon de 3.50x1, hall distributivo, baño completo 2.30x1.70 dos dormitorios ( 3.85x4.25 y 3.85x4.55), patio 2.80x3.83, patio, quincho y terraza. Condiciones: Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Local de 30 m² con entrepiso con renta!! ($750.000 con ajuste trimestral) en excelente ubicacion, a mts de la estacion de Ramos Mejia y rodeado de escuelas y comercios. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Venta Local en Esquina Ramos Mejia Apto Todo Destino Comercial Opcional Cochera Info: Se deja constancia que la publicación consta con fotos actuales y otras aggiornadas por IA Este local de Barrio comercial, ubicado estratégicamente en una esquina de Ramos Mejía Sur, ofrece una oportunidad única para emprendedores y profesionales. Con una superficie cubierta de 55 m², Consta Salon de 55 mts2 Piso de Granito Bano- basico Ochava- con Cortina Metalica Lateral sobre la calle Gral Guido Ventanal con cortina metlica Lateral sobre la calle Rauch Ventanal con cortina metlica El local está equipado con un baño básico y presenta una ochava con cortina metálica, ofreciendo seguridad y visibilidad inigualables. Las ventanas, también con cortinas metálicas, se encuentran en las calles Gral Guido y Rauch, lo que proporciona una excelente exposición. Caracteristica Construccion solida Ideal Todo Destino Comercial y Profesional La construcción es sólida, lo que lo hace ideal para diferentes tipos de negocios, desde comerciales hasta profesionales. El local es luminoso, lo cual mejora la experiencia tanto para clientes como para empleados. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público. Opcional Departamento 3 Ambientes al Frente en Planta Alta Comercialización Financiación Privada en cuotas fijas en Dolares Financiacion Bancaria Ubicación y Zona: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Bar- Gimnasios- Bancos- Centros de Salud y Colegios - Universidad 200 mts de Av. de Diaz Velez - 500 mts de Av Rivadavia- Facil Acceso Autopista del Oeste - Gral Paz y CABA Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. Él interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

*VENTA EN BLOQUE LOCAL EN P.B + 1 PISO (OFICINAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE) + 2 DEPTOS. TIPO PH AL FONDO *EXCELENTE UBICACION EN ZONA COMERCIAL DE RAMOS MEJ A * ZONIFICACION C1 (IDEAL PARA AMPLIA VARIEDAD DE USOS COMERCIALES) - Publicado a traves de VisualGestion -

COD 2006 | Local en Venta en Galería Naonis, Ramos Mejía Excelente oportunidad de inversión en una de las galerías mas reconocidas y transitadas de Ramos Mejía. Ubicado en el piso principal de la Galería Naonis, lo que garantiza gran visibilidad y circulación constante. La propiedad se compone de dos locales unificados, con una superficie aproximada de 64m2, distribuidos en planta principal y entrepiso, ofreciendo amplitud y versatilidad para distintos rubros comerciales. La galería cuenta con servicios de seguridad, baños y entorno comercial ¡CONSULTANOS! Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

COD 2007 |En pleno centro de Ramos Mejía, dentro de la reconocida Galería Naonis, se encuentra este local de aproximadamente 10 m², con una superficie de 3 x 3 metros y una distribución práctica que brinda la posibilidad de adaptarlo a distintas actividades comerciales o profesionales. La Galería Naonis dispone de doble acceso, tanto por las calles Belgrano como por Alsina, ofreciendo una ubicación estratégica en el corazón del centro comercial de Ramos Mejía, rodeada de comercios, servicios y oficinas. El local cuenta con servicio de electricidad, mientras que la galería dispone de baños de uso común y vigilancia. Una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio comercial de dimensiones funcionales, en una zona consolidada, estratégica y de constante circulación. ¡CONSULTÁNOS! Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

VENTA EN BLOQUE!!: LOCAL + 1er PISO + 2 DEPARTAMENTOS TIPO PH al fondo. Ubicado en el corazón de Ramos Mejía, este excelente local comercial en Av. Rivadavia al 14100 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona estratégica y altamente transitada. Este local es ideal para una amplia variedad de usos comerciales debido a su clasificación de zonificación C1. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, asegurando un entorno operativo óptimo. El local está ubicado en una planta baja con disposición al frente y orientación norte, lo que asegura una excelente visibilidad y luminosidad natural. Este local, con 40 años de antigüedad, se presenta en condición "vacía", listo para ser adaptado a las necesidades específicas de su negocio. No cuenta con estacionamiento propio, pero su ubicación céntrica facilita el acceso al transporte público y estacionamientos cercanos. En 1° piso funciona como oficinas; con entrada independiente. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

_ Local en venta ubicado sobre calle Monseñor Marcon entre Florencia Varela y Marmol (La Matanza, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación este. Posee un espacio principal, depósito y un baño completo._ La propiedad tiene una superficie total 28mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Local en venta ubicado sobre calle Monseñor Marcon entre Florencia Varela y Marmol (La Matanza, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación este. Posee un espacio principal, depósito y un baño completo._ La propiedad tiene una superficie total 35mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Excelente propiedad ubicada a media cuadra de Av. Mosconi. Sobre Av. San Martín. Sobre un lote de 10 x 30. Son dos locales. Tiene vestuarios, Cámara, Oficinas y la posibilidad de consytuir. FOT 2.25 FOS 0.6 Altura Máxima 13 metros.

Venta de local comercial (con cocheras) en Ramos Mejía en edificio de categoría. Ideal para Inversores, tareas comerciales, administrativas, consultorios, estetica, etc. - Excelente ubicación frente a la plaza, a 3 cuadras de la estación de Ramos. - Escritura. - Valor incluye 2 cocheras cubiertas en el edificio con guardia las 24 hs - Cocheras de aprox. 4,60m X 2,50m. Consultanos para coordinar una visita. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.