Local comercial en Venta en Provincia del Neuquén

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NEUQUÉN CAPITAL! VENTA DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL FRENTE A RUTA NACIONAL 22. Félix San Martín 1060 – Neuquén Capital ¡Ubicación estratégica, amplitud y múltiples posibilidades comerciales! Presentamos a la venta un excelente inmueble comercial ubicado en una zona de gran actividad, rodeado de comercios y con una ubicación privilegiada para potenciar cualquier emprendimiento. Una propiedad que combina amplios espacios, funcionalidad y versatilidad, ideal para quienes buscan instalar su negocio o realizar una inversión inmobiliaria. SUPERFICIES * Superficie total: 347 m². * Superficie cubierta: 347 m². CARACTERISTICAS GENERALES * Frente completamente vidriado, ideal para exhibición comercial. * Doble portón de ingreso, que facilita el acceso de vehículos y mercadería. * Acceso por Félix San Martín y sector posterior hacia calle Álvaro Barros. * Amplio espacio con techos altos. * Sector posterior destinado a taller. * Altillo, ideal para almacenamiento o depósito. * Oficina independiente. * Dos baños. UBICACIÓN COMERCIAL PRIVILEGIADA Su ubicación y distribución lo convierten en una excelente alternativa para showroom, concesionaria, taller, comercio de gran superficie, depósito o emprendimientos que requieran espacios amplios y funcionales. ¡Una propiedad con gran potencial comercial, en una ubicación que marca la diferencia! Consultanos para más información o coordinar una visita. AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación

FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO EN VENTA - ALQUILER | SALVAJE – NEUQUÉN CAPITAL Ubicación: Brown 355, Neuquén Capital. Larravide Velasco Servicios Inmobiliarios presenta una oportunidad de inversión en el rubro gastronómico: SALVAJE – Focaccias & Más, un comercio con identidad propia, instalaciones acondicionadas y equipamiento destinado a la elaboración y comercialización de alimentos. Ubicado en un sector céntrico de Neuquén Capital, el establecimiento cuenta con un espacio comercial de estética moderna, una propuesta gastronómica orientada a focaccias, hamburguesas y otras elaboraciones, y una distribución que integra atención al público, consumo en el local y producción gastronómica. CARACTERÍSTICAS DEL COMERCIO Fachada comercial con revestimiento cerámico e identidad visual distintiva. Salón de atención al público con barra revestida en cerámica. Sector de mesas y sillas para clientes. Espacio de elaboración y producción gastronómica. Equipamiento industrial y mobiliario comercial. Instalaciones destinadas a la conservación, preparación y despacho de alimentos. Posibilidad de continuar con el concepto gastronómico existente o desarrollar una nueva propuesta, sujeto a las habilitaciones correspondientes. EQUIPAMIENTO INCLUIDO La operación contempla un conjunto de bienes destinados al funcionamiento gastronómico, entre los que se destacan: Producción y cocina: - Amasadora industrial. - Horno convector. - Plancha hamburguesera industrial. - Anafe gastronómico. - Freidoras industriales. - Campanas extractoras con motores. - Mesas de trabajo de acero inoxidable. - Cortadora de fiambres y equipamiento auxiliar. Refrigeración y conservación: - Cámara frigorífica. - Freezers horizontales comerciales. - Heladeras exhibidoras. - Heladera bajo mesada de acero inoxidable. - Equipos para conservación y mantenimiento de alimentos. Atención y funcionamiento - Mesas y sillas. - Barra de atención. - Equipamiento de cafetería y despacho. - Equipos de comandas. - Sistema de sonido. - Utensilios y elementos complementarios. El detalle completo de los bienes comprendidos en la operación se encuentra disponible para los interesados. UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRENDER EN GASTRONOMÍA Una alternativa para quienes buscan incorporarse al sector gastronómico o ampliar su actividad mediante la adquisición de un fondo de comercio con equipamiento e instalaciones existentes. Su distribución permite combinar la atención presencial con la elaboración de productos para retiro y pedidos. Consultanos para conocer las condiciones de venta, el inventario y coordinar una visita. Comercializa Larravide Velasco Servicios Inmobiliarios - Larravide Iñaki MAT 742 - CM&CPN -

VENTA COMPLEJO BALCÓN DE LA BAHÍA – 19 DEPARTAMENTOS CON VISTA AL LAGO – VILLA LA ANGOSTURA Oportunidad de inversión en Manzano – Complejo en construcción, apto turismo. Se ofrece a la venta el complejo completo Balcón de la Bahía, compuesto por 19 departamentos, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa La Angostura, a solo 50 metros del Lago Nahuel Huapi y aproximadamente 200 metros de la playa. El proyecto se encuentra en etapa avanzada de construcción y cuenta con excelentes vistas al Lago Nahuel Huapi desde las unidades, espacios verdes comunes y cocheras descubiertas. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO 19 departamentos Tipologías de 1 dormitorio, con unidades de diferentes superficies Departamentos distribuidos en planta baja y planta alta Amplios ambientes integrados Grandes ventanales con excelente ingreso de luz natural Balcones y/o decks privados según unidad Vista al Lago Nahuel Huapi Cocheras descubiertas Espacios verdes comunes Apto para uso turístico Sin amenities, lo que permite mantener bajos costos de mantenimiento y expensas CALIDAD CONSTRUCTIVA El complejo contempla una arquitectura integrada al entorno natural, combinando: Fachadas de hormigón visto, piedra autóctona y madera Pisos y revestimientos de porcelanato Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH) Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas Cocinas a gas Calefacción mediante calderas duales independientes y radiadores Sanitarios Ferrum Griferías FV de primera línea UBICACIÓN PRIVILEGIADA El complejo se encuentra en Manzano, Villa La Angostura, a pocos metros del Lago Nahuel Huapi y de la playa, en un entorno natural privilegiado y con gran atractivo turístico durante todo el año. La ubicación permite combinar turismo, naturaleza y cercanía a los principales servicios y atractivos de Villa La Angostura, convirtiendo al proyecto en una alternativa especialmente interesante para explotación turística o inversión inmobiliaria. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La venta comprende el complejo en su totalidad, integrado por 19 unidades, ofreciendo la posibilidad de adquirir un proyecto turístico integral en una de las localidades más consolidadas de la Patagonia. Consultar por superficies, distribución y características particulares de cada unidad. Consultar por avance de obra, condiciones de venta y documentación del proyecto. Contactanos para recibir información detallada del complejo y coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

CARINA GONZALEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS - Matrícula N°522 VENTA Edificio de uso Comercial – Carlos H. Rodríguez 98 esq. H. Yrigoyen, Neuquén Capital Por su distribución, ubicación y variedad de espacios, la propiedad ofrece múltiples posibilidades para inversión, explotación comercial o desarrollo de distintas actividades. Medidas lote:Sup.Terreno: 259,50 m2 Total Construido: 598,70m2 - Planta baja: 2 locales y una cochera - Planta alta: 3 departamentos. *Local comercial planta baja, acceso por ochava: - Salón comercial - Baño - Cocina - Habitación/Oficina -Depósito *Local comercial planta baja, acceso por calle H. Yrigoyen: - Salón comercial - Baño - Depósito *Cochera: - Medidas: 55,44m2 - Escalera con acceso a los departamentos de planta alta. *Planta alta: Dpto 1: 3 dormitorios, cocina y baño Dpto 2: 2 dormitorios, cocina y baño Dpto 3: 1 dormitorio, cocina y baño CONSULTAR VALOR Y CONDICIONES DE VENTA. Forma de Pago: - Contado/efectivo. - Se escuchan ofertas. - Se aceptan propiedades en Neuquén Capital. Instrumentación de venta: - Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Locales comerciales mas dos Departamentos nuevos a estrenar en esquina Ubicado sobre calle los Álamos esquina Las Minas de la ciudad de Neuquén Capital. Ideal para inversores que deseen combinar renta de locales comercial y vivienda La misma se encuentra distribuida en dos plantas en esquina: Planta baja local 1 : Posee amplio salón comercial, dos cocinas, dos baños y una oficina privada con baño Planta baja local 2 : Posee amplio salón comercial, cocina y baño Departamentos en planta alta Con portón completamente independiente de los locales comerciales. Se accede por escaleras a los departamentos, cada uno cuenta con: DEPARTAMENTO 1 : 1 Dormitorio, cocina y living integrados y baño Sus medidas aproximadamente 36 m2 DEPARTAMENTO 2 : 1 Dormitorio, cocina y living integrados y baño Sus medidas aproximadamente 25 m2. Posee balcón corrido con vista al frente Posee garaje para 5 autos y su ingreso es por portón para mayor seguridad Tipo de construcción tradicional , posee pisos de porcelanato, aberturas de aluminio y calefacción por calefactores. Cabe destacar que cada unidad posee los servicios básicos de forma individual . Agenda tu visita a esta maravillosa oportunidad!! Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOCAL COMERCIAL DE 100 M² Ubicación estratégica: Parque Industrial, Neuquén Capital Excelente oportunidad de inversión. Local comercial de 100 m², ubicado en el interior de una galería comercial compuesta por un total de 9 unidades, identificado como Local N.º 2. La propiedad requiere trabajos de reciclaje y reacondicionamiento, ofreciendo la posibilidad de diseñar y adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades de tu proyecto comercial. Por sus dimensiones y características, representa una alternativa interesante para inversores o emprendedores que buscan desarrollar un espacio comercial propio, con potencial para distintos destinos, sujeto a la normativa vigente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 100 m². Ubicación: Parque Industrial, Neuquén Capital. Local N.º 2, dentro de una galería comercial de 9 unidades. Estado: a reciclar. Ideal para inversión y desarrollo comercial. Una oportunidad para transformar y proyectar. Invertí en un inmueble con posibilidades de renovación y adaptalo a tu próximo emprendimiento. Por consultas: [contacto: usa el botón] Verónica: [contacto: usa el botón] Natalia : [contacto: usa el botón] Matricula 173 CM y CPN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

TERRENO CON CONSTRUCCIÓN EN OBRA – AÑELO Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Añelo, ubicada en la zona de Meseta, barrio J. J. Castelli y Misiones, en un sector de crecimiento y desarrollo. El inmueble se encuentra emplazado sobre un terreno de 355 m², con escritura, y cuenta con una construcción de aproximadamente 361 m² cubiertos, actualmente en proceso de ejecución, con un avance estimado del 80% de obra. La construcción presenta paredes ya ejecutadas e instalaciones previstas para sanitarios, permitiendo continuar y adaptar la obra de acuerdo con las necesidades y proyecto del futuro propietario. Características principales: Terreno: 355 m² * Superficie construida: 361 m² * Avance de obra: aprox. 80% * Construcción en proceso de ejecución * Paredes construidas * Instalaciones previstas para sanitarios * Escritura * Ubicación: Zona Meseta – Barrio J. J. Castelli y Misiones, Añelo Una propiedad con gran potencial para finalizar y desarrollar, ideal para quienes buscan una inversión en una zona estratégica de Añelo. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

VENTA | Fondo de Comercio "Enseres" – Villa La Angostura Oportunidad única de adquirir un fondo de comercio consolidado, con casi 20 años de trayectoria en Villa La Angostura. Enseres es un negocio reconocido en la localidad, dedicado a la venta de muebles, equipamiento de interiores, colchones, artículos para el hogar, ferretería y electrodomésticos, listo para continuar operando desde el primer día. Ubicado sobre Las Retamas 350 (Local 1), a solo 2 cuadras de la avenida principal, en una de las calles comerciales de mayor circulación de la ciudad, con excelente proyección de crecimiento por el desarrollo inmobiliario de la zona. El negocio incluye Fondo de comercio con stock de mercadería (según inventario). Nombre comercial con trayectoria y cartera de aproximadamente 8.900 clientes registrados. Habilitación comercial vigente. Relación comercial consolidada con proveedores y compras directas a fábrica. Posibilidad de continuar la actividad de forma inmediata. El inmueble no forma parte de la venta, pero se ofrece la posibilidad de celebrar un contrato de alquiler para continuar desarrollando la actividad en el mismo espacio. El local cuenta con: Más de 200 m² en planta baja. 2 oficinas. 1 baño completo. Amplio salón de ventas. Cámaras de seguridad y sensores de alarma instalados. Instalación preparada para conexión de generador eléctrico externo. Excelente iluminación natural. Espacios de estacionamiento para clientes y carga/descarga. Calle asfaltada y acceso cómodo durante todo el año. ¿Por qué es una gran oportunidad? Casi 20 años de funcionamiento en la misma ubicación. Rubro estable, con productos sin vencimiento, sin talles y de almacenamiento sencillo. Negocio ideal para una pareja o emprendedores que busquen una empresa en marcha. Dos empleados con más de 10 años de experiencia en el rubro. Sistema de financiación para clientes mediante terminal de créditos. Capacitación inicial por parte del propietario para facilitar una transición ordenada. Comprás hoy y abrís mañana: negocio en pleno funcionamiento y con horario comercial cómodo. Consultanos para conocer el inventario incluido, condiciones de locación del inmueble y coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Local Comercial de Gran Escala en Zona Centro | Neuquén Capital Estratégica propiedad comercial desarrollada en una superficie cubierta de 220 m², situada en el corazón del área comercial de la ciudad. Se ubica sobre una de las principales diagonales garantiza un caudal continuo de peatones y vehículos durante todo el día. Inmueble de solidez constructiva tradicional (40 años de antigüedad), ideal para marcas consolidadas, franquicias o emprendimientos que busquen máxima presencia y exposición en el microcentro.

FONDO DE COMERCIO EN VENTAMarshall Music Club – Bar con shows en vivo Buenos Aires Sur 818, Plottier, Neuquén Destacados • Bar con música en vivo y escenario propio • Amplio salón con mesas, barra y ambientación con identidad de marca • Propuesta de cócteles, cerveza y comida de bar • Calificación 4,2 en Google (89 opiniones) • Marca y trayectoria ya posicionadas en la zona • Horario: desde las 20 h Alquiler actual x Mes $ 5.800.000Se vende SA con dos balances cerrados , fondo de comercio completo con marca y mobiliario . Hacemos un apoyo por 6 meses en programación de eventosEl contrato le quedan 21 mesesno es necesario modificar nada con alquiler , habilitación o empleados • Precio: [USD 100.000] • Forma de pago: se escuchan ofertas de contado, permutas PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Agustina Acuña PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Disponible para VENTA - Local comercial en Zona Oeste. Esta propiedad dispone de 34mts2 totales, con un frente de 4m2 por 8,5m2 de fondo, un baño y frente vidriado con reja. Linda ubicación en el oeste, en una zona muy comercial y de mucho paso.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – BAHÍA BLANCA 1100 ESQUINA CAFAYATE Excelente oportunidad de inversión. Local comercial de aproximadamente 100 m², ubicado en esquina de Bahía Blanca 1100 y Cafayate, en un sector de la ciudad con buena circulación y accesibilidad. La propiedad cuenta con una superficie amplia y versátil, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales, profesionales o de servicios. Su ubicación en esquina le brinda mayor exposición, visibilidad y posibilidades de aprovechamiento comercial. VALOR DE VENTA: USD 165.000 Para mayor información, consultas o coordinar una visita: PURA INMOBILIARIA 299 405 6360 299 626 0007

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 52 M² | CENTRO DE SAN MARTÍN DE LOS ANDES UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CALLE BELGRANO 949 Presentamos una excelente oportunidad comercial en pleno **centro de San Martín de los Andes**, dentro del reconocido **Edificio Las Araucarias**. Ubicado sobre **calle Belgrano 949**, en una zona de gran circulación y movimiento comercial, este local de **52 m² distribuidos en dos plantas** ofrece una excelente combinación entre **ubicación, exposición, funcionalidad y posibilidades de uso**. UN ESPACIO PENSADO PARA TU NEGOCIO El local cuenta con una distribución práctica y versátil: **33 m² en planta baja**, ideales para atención al público, recepción, showroom, exposición de productos o área comercial. **18 m² en planta alta**, con concepto abierto, que permite adaptarlo como oficina, espacio administrativo, área de reuniones, depósito o ampliar la superficie operativa del negocio. **Baño propio**, aportando comodidad e independencia tanto para quienes trabajan en el local como para sus clientes. UNA UBICACIÓN PARA POTENCIAR TU ACTIVIDAD Estar en el centro de San Martín de los Andes significa estar cerca de una amplia variedad de comercios, servicios y actividades que generan movimiento durante todo el año. Su ubicación permite pensar en diferentes alternativas comerciales, profesionales y de servicios, tales como: Local comercial Showroom Oficina profesional Estudio / consultorio Espacio de exposición Punto de atención y ventas Oficina para servicios profesionales La posibilidad de contar con **dos niveles independientes y baño propio** permite aprovechar el espacio de manera eficiente y adaptar la propiedad a las necesidades específicas de cada emprendimiento. SAN MARTÍN DE LOS ANDES Una de las ciudades turísticas más reconocidas de la Patagonia Argentina, con una actividad comercial que combina **residentes permanentes, turismo nacional e internacional y una creciente demanda de servicios**. Invertir en una ubicación céntrica permite posicionar un negocio cerca de los principales circuitos comerciales y del movimiento cotidiano de la ciudad. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y CRECER Si estás buscando un espacio comercial en una **ubicación céntrica, visible y versátil**, este local puede ser una alternativa para instalar tu propio negocio o incorporar un inmueble con destino comercial a tu cartera de inversión. **Belgrano 949 – Edificio Las Araucarias** **Superficie total: 52 m²** **Planta baja: 33 m²** **Planta alta: 18 m²** **Baño propio** **Centro de San Martín de los Andes** CONSULTANOS **FRANCISCO LAMPERTI** Martillero Público y Corredor Inmobiliario **M.P. N.º 769** **[contacto: usa el botón]** **@lamperti_realestate** **[www.lampertirealestate.com](http://www.lampertirealestate.com)** **San Martín de los Andes** **LAMperti REAL ESTATE** *Negocios Inmobiliarios* **PATAGONIA ARGENTINA | BRASIL | ESTADOS UNIDOS** **ENCONTRAMOS OPORTUNIDADES. CONSTRUIMOS CONFIANZA.**

VENTA EDIFICIO WINTER 145 – Torre en construcción (30% de avance) + edificio complementario en el fondo del lote Venta de edificio completo, no por unidades. Ubicado en calle Winter 145, a 7 cuadras de Av. Olascoaga, en una zona tranquila y arbolada, con vereda reglamentaria en ejecución (ord. 10009/04) y fácil acceso vehicular y peatonal. EL PROYECTO: Lote de 10 x 60 m (600 m²) con dos construcciones: - Torre principal: planta baja + 4 niveles de departamentos + terraza de uso común + sala de tanques, con una altura total de 22,50 m. - Edificio complementario en el fondo del lote: 2 plantas, con departamentos de 2 dormitorios de 110 m² cada uno. - Estado de obra: 30% de avance, con estructura de hormigón armado terminada y mampostería en ejecución. DISTRIBUCIÓN DE LA TORRE PRINCIPAL: Pisos 1° a 3° (típicos), 3 unidades por planta: - Departamento de 1 dormitorio al frente: dormitorio, living-cocina-comedor y baño, aproximadamente 41 m² cubiertos más balcón de entre 9 y 19 m² según el piso. - Monoambiente: estar-comedor-dormitorio integrado y baño, aproximadamente 27,5 m² cubiertos más balcón de 4 a 5 m². - Departamento de 2 dormitorios contrafrente: 2 dormitorios, living-cocina-comedor amplio de 36,8 m² y baño, aproximadamente 76 m² cubiertos más balcón de 5 a 10 m². Piso 4°, planta superior diferenciada: living-comedor ampliado de 44,5 m², dormitorios adicionales, quincho propio de 37,8 m² y balcón con jacuzzi de 20,5 m². Pensada como unidad de mayor categoría dentro del mismo edificio. Terraza en nivel +16,40 m: 168,87 m² de uso común, con sala de máquinas de ascensores. EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES YA RESUELTAS: - Ascensor comprado, pendiente de instalación. - Aberturas del 5° piso ya adquiridas. - 3 tanques cisterna enterrados más tanque de reserva de 1.000 litros por nivel. - Terreno absorbente y relleno de granza para desagüe pluvial reglamentario. - Conexión cloacal a red existente. - Pileta en planta baja. - Cocheras: 6 semicubiertas y 6 descubiertas. - Portones eléctricos. SEGURIDAD Y CONFORT: - Dos cajas de escalera, una de ellas presurizada, conforme a normativa de evacuación para edificios en altura. - Sistema de detección de incendio con rociadores automáticos e hidrantes en cada nivel. - Carpintería de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) en todas las unidades. - Muros con aislación térmica certificada, para mejor confort y menor gasto energético. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES: - El 30% de avance de obra ya cubre la etapa de mayor riesgo constructivo: fundaciones y estructura de hormigón. - El ascensor y las aberturas del 5° piso ya están comprados, lo que reduce el capital pendiente y el plazo estimado de terminación. - Entre la torre principal y el edificio del fondo, el proyecto permite distintas estrategias de salida: venta en pozo por unidad, renta tradicional o alquiler temporario, dado el perfil tranquilo y de fácil acceso de la zona. DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA: - Escritura. - Planos presentados. Consultá por más información y coordinemos una visita a obra. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO9878295 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Mora PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

CARINA GONZALEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS - Matrícula N°522 VENTA Edificio de uso Comercial – Carlos H. Rodríguez 84, Neuquén Capital - 3 pisos, 2 locales, 6 oficinas Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la ciudad de Neuquén Capital, en una zona de gran movimiento y actividad comercial. El edificio está compuesto por diferentes unidades y espacios comerciales. Medidas lote: Sup.Terreno: 314 m2 Construido: 1406m2 Cuenta con: - Local comercial en subsuelo, con acceso independiente desde calle Carlos H. Rodríguez. Cuenta con cocina, baños hombre y mujer. - Local comercial en planta baja, con frente directo sobre calle Carlos H. Rodríguez y excelente exposición comercial. - Espacios de oficinas en el piso 1, 2 y 3. Distribuidos en dos amplios sectores, con subdivisiones internas destinadas a oficinas y áreas de trabajo. Ambos sectores están vinculados mediante un pasillo central que conecta con el sector del ascensor y escalera. Además, cuentan con área de descanso y un sector de sanitarios diferenciados para damas y caballeros. CONSULTAR VALOR Y CONDICIONES DE VENTA. *CONSULTA TAMBIEN POR LA VENTA EN BLOQUE CON LA PROPIEDAD DE LA ESQUINA DE CARLOS H. RODRIGUEZ E IRIGOYEN Forma de Pago: - Contado/efectivo. - Se escuchan ofertas. - Se aceptan propiedades en Neuquén Capital. Instrumentación de venta: - Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Muy lindo Edificio ubicado a 5 minutos del Casco céntrico, en la entrada de la ciudad de San Martín de los Andes. Este complejo contara con Locales comerciales desde 40 m2. Estacionamiento para bicicletas, bauleras y asensor.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – HIPÓLITO YRIGOYEN 287 -Disponible local comercial de 35 m² ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 287, en una zona estratégica de la ciudad, con excelente accesibilidad y circulación. -La propiedad cuenta con un espacio funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales y adaptarse a las necesidades de cada emprendimiento. -Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica. -Para mayor información o para coordinar una visita, contáctenos. El valor expresado es + IVA Teléfono: [contacto: usa el botón] www.maioloinmobiliaria.com.ar [contacto: usa el botón]

La propiedad de calle Belgrano 1490, es un local comercial ubicado en barrio Cumelen, al limite del Centro Oeste, a 14 cuadras de la Avenida Argentina en una una zona comercial y calle de mucho movimiento. El inmueble cuenta de toilette, rejas y patio. Cuenta con una superficie de 50m2.

Venta de complejo de cabañas de alquiler turístico en Villa Lago Meliquina. Esta propiedad cuenta con 3 cabañas turísticas más una casa para caseros o administrador. Ubicadas en un terreno de 2000m2, rodeadas de un hermoso parque con árboles autóctonos, maravillosas vistas al lago y las montañas, es una excelente oportunidad comercial para adquirir un negocio en un entorno privilegiado en uno de los rincones con mayor potencial de crecimiento. Cada unidad cuenta con 55 m² distribuidos en tres ambientes y dos plantas: PB: baño completo con antebaño, cómodo living comedor y cocina con excelentes vistas. PA: dos dormitorios. Además, dispone de un precioso deck ideal para disfrutar del paisaje, parrilla individual y espacios exteriores pensados para el descanso. Se entregan totalmente equipadas y amobladas, en perfecto estado de funcionamiento. La calefacción es por tiro balanceado con gas envasado y salamandra a leña. Con 18 años de antigüedad dispone de 220 m2 totales construidos y en muy buen estado de conservación, todas las cabañas tienen su base sobre platea y construcción de sus dos plantas en seco en madera de primera calidad. Esta propiedad ofrece también la disponibilidad de seguir construyendo mas metros cuadrados, convirtiéndola en una excelente oportunidad para continuar desarrollando una propuesta turística ya posicionada en el sector pero con capacidad para ampliar y en un entorno natural único. Infraestructura adicional: -Tanques de agua con capacidad de 4000 lts, y bomba sumergible en arroyo maría con caudal permanente todo el año - Cámara séptica o nicho. - 12 paneles solares con baterías de gel, inversor-cargador Qmax, grupo electrógeno de 8 kva marca Honda de 3 años de antigüedad. - Chancha de gas de 500kg - Riego por aspersión con excelente presión y alcance.

CARINA GONZALEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS - Matrícula N°522 VENTA DE LOTE COMERCIAL – APTO DESARROLLO | PLENO CENTRO DE NEUQUÉN Calle Córdoba 144 – Neuquén Capital Excelente oportunidad, en una ubicación estratégica, con gran cercanía a comercios, servicios, instituciones y principales puntos de interés de la ciudad. Ideal para proyectos comerciales y/o desarrollos inmobiliarios. El inmueble cuenta con un lote de: - Total: 416,25 m² - Frente: 12,50 m - Fondo: 33,30 m FOS: 0.85 FOT: VME Morfología abierta: 27m Morfología cerrada: 36 m Actualmente posee una propiedad a reciclar o demoler, brindando la posibilidad de aprovechar el terreno para un nuevo proyecto acorde a las necesidades y potencial de la ubicación. VALOR USD 550.000 Forma de Pago: - Contado/efectivo. - Se escuchan ofertas. Instrumentación de venta: - Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.