Galpón en Venta en Roldán

Propiedad industrial/comercial en esquina – Marcos Ateca y Ruta AO12 Propiedad ubicada en la esquina de Marcos Ateca y Ruta AO12, ( cruce AO12 y R9) en una zona estratégica con excelente acceso y rápida conexión hacia Rosario, ciudad de Roldán, puerto de San Lorenzo y localidades del corredor industrial.  La propiedad cuenta con una superficie total de 811 m²,  aproximadamente 600 m² corresponden al galpón. Se compone de: *Galpón: lindero a inspección técnica vehicular de Roldán. Tiene cubierta parabólica de aprox 7m de altura máxima, tendido eléctrico trifásico y monofásico, baño. Apto para depósito, taller, fábrica ó actividades deportivas. Actualmente se encuentra alquilado a club de vóley. *Casa en planta baja:  1 dormitorio, cocina, comedor y baño. Espacio de quincho a termiar.  *Departamento en planta alta:  1 dormitorio, cocina-comedor y baño. *Oficina o local comercial al frente: ubicado sobre la vereda, con frente vidriado hacia la ruta, ideal para atención al público, showroom o administración. Una propiedad versátil, con excelente ubicación y gran potencial para uso industrial, logístico, comercial o de inversión.

 Este galpón nuevo en Roldán, ubicado sobre calle Los Ceibos, colectora de la AO12, con doble ingreso vehicular también por calle Las Casuarinas, lo que permite una circulación ágil y eficiente para carga y descarga. A solo 300 metros de la intersección de la Autopista Rosario–Córdoba y la AO12, se encuentra en uno de los nodos de conectividad más importantes del Gran Rosario. El galpón cuenta con una superficie cubierta aproximada de 497 metros cuadrados, desarrollados sobre un lote de 560 metros, y un entrepiso de 63 metros cuadrados destinado a oficinas. Propiedad con sistema constructivo de hormigón H26 de 30 cm, ideal para tráfico pesado. Cuenta con perforación de agua directa de bomba, anteriormente usada como lavadero en agencia de autos. Instalación eléctrica nueva con dos líneas para planta baja y alta, compartiendo medidor. Altura de 7 a 8 metros y doble ingreso: puerta corrediza y portón frontal de 5x6 metros. En planta baja dispone de baño y cocina, mientras que en el primer piso se desarrolla el sector administrativo, ideal para control operativo y gestión diaria. Con muy poco uso y listo para operar, este inmueble es ideal para empresas logísticas, depósitos, distribución y actividades de carga y descarga. Funcional, visible y estratégicamente ubicado, este galpón es una oportunidad única para potenciar tu negocio. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Prismas Inmobiliaria

ROLDAN - IMPORTANTE GALPON EN CRUCE DE A012 Y RUTA 9 Propiedad ubicada en la esquina de Marcos Ateca y Ruta AO12, en una zona estratégica con excelente acceso a Ruta 9 y rápida conexión hacia Rosario y otras localidades del corredor industrial.  El conjunto se compone de varias construcciones que permiten distintos usos dentro del mismo predio: -Casa en planta baja: Cuenta con un dormitorio, cocina comedor y baño. Ideal como vivienda de casero o para uso interno del personal. -Departamento En planta alta: con un dormitorio, cocina comedor y baño, que puede destinarse a vivienda adicional u oficina administrativa. -Galpón parabólico: muros de mampostería y piso de hormigón. Dispone de tendido eléctrico trifásico, oficina vidriada y baño, apto para depósito, taller o actividades productivas. Superficie total construida: 600 m2 galpón + 200 m2 vivienda/oficinas SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y SE RECIBEN BIENES EN PARTE DE PAGO

VENTA - Galpón sobre Ruta 9 - Roldán Descripción: Galpón con oficinas ubicado en la ciudad de Roldán, sobre calle Catamarca al 400 (Ruta 9). Zona Comercial, muy cercano al centro de dicha localidad. Se puede ingresar por Ruta 9 y por calle Marcos Ateca, Provisto de 3 oficinas separadas y desmontables. Posee baño y cocina. Posee un entrepiso sobre las mencionadas oficinas que puede cerrarse y generar un mayor aprovechamiento de dicho sector. Galpón de excelente calidad constructiva. Al final del mismo, depósito con entrepiso, baño completo con ante baño, cocina. Atrás de esta construcción tenemos un patio con salida a calle Marcos Ateca con una piscina. Observaciones: Los pisos son de hormigón H21 preparados para soportar grandes pesos. Las paredes son de ladrillos comunes, con un ancho de 30cm. Ambos en excelente estado. El techo es de chapa con estructura sólida con muy buena pendiente y aislado con poliuretano expandido. Las aberturas de aluminio se encuentran en muy buen estado de uso y funcionamiento. Portón automático en el ingreso, alarma, piscina de 4 mts x 8 mts construida de material y revestida con losetas atérmicas. Servicios: Cuenta con agua luz y gas, conectados.

VENTA GALPÓN EN ROLDÁN,CERCA DEL CRUCE DE RUTA9 Y A012 SOBRE ZONA: Ubicado estratégicamente en la esquina de las calles Los Aromos y Marcos Ateca, este galpón en construcción ofrece una ubicación privilegiada a solo 100 metros del cruce de la ruta A012 y ruta 9 en Roldán. Este sitio es ideal para el acceso de todo tipo de vehículos, lo que lo convierte en una opción excelente para actividades logísticas o comerciales. SOBRE INMUEBLE: El galpón está en construcción, con fecha de finalización para Julio 2026, y se erige sobre un terreno de 205 m2 (10 metros de frente sobre la calle Marcos Ateca y 20,5 metros sobre la calle Los Aromos). Diseñado para máxima funcionalidad, dispone de un ingreso vehicular de 4 x 5 metros con cortina enrollable, además de una entrada lateral adicional para facilitar el acceso. Incluye un baño para mayor comodidad. El terreno está completamente cercado y listo para escriturar, lo que asegura una transacción rápida y sin complicaciones. No pierda la oportunidad de consultar sobre esta prometedora propiedad en desarrollo. Los m2 son aproximados serán corroborados con la documentación correspondiente ESPERAMOS SU CONSULTA!

Galpon en zona industrial roldan 9x23,30 , hormigón H 25 de 20 cm de espesor. Estructura reticular armada con perfiles 160, 120, 2 mm de espesor, chapa trapezoidal c25 , aislante térmico en techo TBA10 aluminio simple 10mm ,biodigestor colocado e instalación de baño, altura máxima 6 m. Altura mínima 5 m marquesina perimetral de cierre para esconder pendiente de techo. Portón de ingreso de 4 m de frente por 4 m, 30 de altura Galpón industrial en Zona Industrial Roldán, ideal para depósitos logísticos. Superficie: 9,00 x 23,30 m (210 m² ). Estructura: reticular armada con perfiles 160/120 mm, espesor 2 mm. Losas y piso: losa de hormigón H-25, espesor 20 cm. Cubierta: chapa trapezoidal C25 con aislante térmico TBA10 (aluminio simple 10 mm). Marquesina perimetral para ocultar pendiente de techo. Alturas: mínima 5,00 m — máxima 6,00 m (cumbrera). Acceso: portón de ingreso 4,00 m de frente x 4,30 m de altura (apto para camiones de mediano porte). Servicios y comodidades: biodigestor instalado e instalación de baño completa. Usos recomendados: depósito, centro logístico, almacenamiento de productos y operaciones de distribución. Estado: construido según especificaciones industriales, lista para uso operativo. Ubicación: Zona Industrial Roldán — fácil acceso y maniobra. Contactar para coordinar visitas y solicitar presupuesto/planos. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate 3413211818

Galpón/Bodega en venta- Marcos Ateca esq. Los Aromos, Roldán El inmueble presenta un terreno de 205 M2, comprendidos por 10 metros de frente-fondo por 20.5 metros de frente- fondo. Se encuentra cercado. La construcción de 125 M2 y 5 metros de altura cuenta con baño. Ingreso vehicular de 4 metros por 5 metros de altura con cortina enrollable. Segundo ingreso por puerta lateral. Presta servicios de energía eléctrica, agua corriente y gas natural. Las medidas surgen del título de propiedad respectivo, las publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las fotos no son vinculantes ni contractuales

GALPÓN DEPÓSITO A ESTRENAR EN VENTA Excelente oportunidad de inversión y logística en una ubicación estratégica, sobre el cruce de la AO12 y Ruta 9. - Superficie cubierta: 125 m² -  Terreno: 205m² -  Altura interior: 5 metros Características: - Ingreso vehicular de 4 metros de ancho por 5 metros de altura con cortina metálica enrollable. - Segundo acceso independiente por puerta lateral. - Baño instalado. - Terreno totalmente cercado. - Construcción a estrenar. - Escritura inmediata. Ideal para depósito, logística, taller, distribución o actividades comerciales e industriales. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSC.I Mat. 1585 C.I Mat. 2142 CGL8165246 .-

ZONA INDUSTRIAL DE ROLDÁN - NAVE A ESTRENAR Gran potencial, excelente proyección de crecimiento Galpón versátil y funcional de 9.00 x 23.30 mts  (210.00 m2) en un lote de 300.00 m2 de superficie Tiene pilar de luz con energía trifásica y hormigón llaneado de alto tránsito H25 Biodigestor con lecho nitrificante y cañería contemplada para futuro baño interior Estructura reticulada a 1 agua de perfiles de chapa galvanizada, con cenefa de cierre en frente y lateral (altura de 5.00 a 4.00 m) --------------------------------------------------------------------- SE ESCUCHAN OFERTAS Y SE ACEPTAN BIENES EN PARTE DE PAGO

Hermoso galpón de 13 x 14 ubicado en centro comercial de TDS 1 a metros de la A012 . El terreno mide 15 x 35  Atrás del galpón hay un patio de 6 x 15 con espacio verde parrillero cuartito con poder de guardado y un horno a leña  En la planta alta se encuentran 2 monoambientes a estrenar totalmente equipados con posibilidad de construcción de un tercero con una medida de 3 x 12  En la misma planta alta se encuentra una terraza balcón que comparten  los monoambiente con orientación norte  Los monoambientes son amplios totalmente equipados con ventanal al sur que da a la avenida principal de tds 1  La instalación es toda eléctrica , griferías y muebles de primera linea , aberturas modena  Si bien el local comercial se comunica con los monoambiente mediante el patio trasero hay posibilidad de hacer cosas separadas ya que los monoambientes cuentan con un ingreso al frente separado del local comercial , mediante un pasillo y una escalera . NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Nave industrial de 7500m2 con características de: • 500 m2 de espacio de oficinas y vestuarios • Cámara Frigorífica • Trifásica • 5.000 m2 de superficie en planta baja • Piso de hormigón • 2.300 m2 de entrepisos • Garita de Seguridad ALTURAS EN GENERAL: • Altura de la nave: 8.05 m GENERALIDADES El predio cuenta con estos servicios: • Electricidad • Gas • Predio cerrado y custodiado 24×365 • Calles y acceso pavimentado •Internet • Bomba de agua para emergencias UBICACION Ubicado en el km 47,5 de la RN A012, en la mano Oeste, cuenta con 19 has desarrolladas y 19 has en proceso de desarrollo, con más de 20 empresas radicadas. FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata. FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas.

Nave industrial en venta- Parque Industrial Roldán. Sobre un lote de 2.500 M2 se encuentra la nave industrial con una superficie de 300 M2 cubiertos. En su interior cuenta con oficina y baño. Instalación de energía eléctrica alimentada por medio de transformador de media tensión a trifásica y sos accesos vehiculares. Perímetro totalmente cercado, el cual cuanta con dos accesos vehiculares, más un acceso peatonal. Inmejorable ubicación a solo metros del ingreso principal del Parque industrial el cual cuanta con calles pavimentadas en las dos arterias que forman la intersección donde se emplaza el inmueble. El Parque Industrial cuanta con seguridad privada las 24 hs del día y se ubica a solo 100 metros de la Ruta Nacional A012. Las medidas publicadas surgen del título de propiedad respectivo, son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las fotos no son vinculantes ni contractuales