Casa en Venta en San Carlos de Bariloche

Casa ubicada en Península San Pedro, calle Ñandú, con terreno de 4.896 m² parquizado con riego, árboles nativos y frutales. La construcción principal de 100 m² en planta única incluye living-comedor con chimenea a leña, cocina integrada y acceso a deck mirador de 16 m² con vistas a Cerro López y Cerro Campanario. Complementa la propiedad una casa de huéspedes independiente de 25 m² . Arquitectura de estilo patagónico rústico con tejuelas, piedra bocha y techos de madera vista con claraboyas. El predio cuenta con cerco perimetral, cobertizo vehicular, galpón, dos pozos de agua, gas natural, electricidad, calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes e internet. Construcción de 40 años en excelente estado. www.tomassmart.com www.tomassmart.com

Ubicada en Melipal, en San Carlos de Bariloche, esta encantadora casa de 40 años ofrece una combinación perfecta de espacio y comodidad. Situada en Boock 546 , terreno de 561 m2, con una superficie cubierta de 118 m2, ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza. Se ingresa por un hall frío, cocina con comedor diario y lavadero con salida al exterior. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Dos dormitorios comparten un baño completo. Por la escalera se accede al living - comedor con chimenea. Servicios de agua corriente, cloacas y agua potable. La propiedad es apta para actividades profesionales, lo que la hace versátil y adaptable a diferentes estilos de vida. Parking descubierto para 2 autos o camionetas. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

CASA + SEGUNDA VIVIENDA PARA RENTA TURÍSTICA | BARRIO 3 LAGOS Sobre un lote parquizado de 1.000 m², esta propiedad combina una casa principal de muy buena calidad constructiva con una segunda vivienda diseñada para alquiler turístico. La casa principal, de construcción tradicional, cuenta con tres dormitorios, living, cocina-comedor, lavadero y dos baños, uno en cada planta. Dispone de cochera doble con amplio espacio de guardado. Al fondo del terreno, con acceso por la entrada principal del lote, se encuentra la segunda vivienda: moderna, de dos plantas, con living-comedor y cocina integrada, dos dormitorios, un baño y calefacción por losa radiante. Tiene capacidad para cuatro o cinco personas y una trayectoria de cinco años de excelentes calificaciones en Booking. Un generador permite abastecer a ambas casas ante cortes de luz, aportando tranquilidad para propietarios y huéspedes. Una oportunidad para vivir con comodidad y generar ingresos por renta turística en la misma propiedad. Contactame para más información y coordinar una visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Casa de categoría de 4 dormitorios en Barrio La Colina – BarilocheUbicada en Barrio La Colina, una de las zonas residenciales más buscadas de San Carlos de Bariloche, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.676 m², rodeado de vegetación y árboles de gran porte que aportan privacidad y un entorno típicamente patagónico. La casa se destaca por su arquitectura, con una marcada presencia de madera y piedra, amplios ventanales y ambientes luminosos que mantienen una fuerte conexión con el parque. En planta baja, el ingreso se realiza a través de un hall frío que da paso al sector social. El living en desnivel con hogar a leña es uno de los espacios protagonistas de la propiedad y se integra al comedor y a una amplia cocina, con generosas superficies de trabajo y vistas hacia el exterior. En esta planta se encuentra además un toilette y, como espacio complementario, un quincho con parrilla y sector de lavadero, integrado a la vivienda y pensado tanto para reuniones como para el uso cotidiano. En planta alta, la propiedad dispone de un sector de escritorio/estar, abierto hacia el área social y adaptable a diferentes usos. El sector privado cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño principal, además de otro baño completo para los dormitorios restantes. En el exterior, un amplio parque arbolado acompaña las características de la vivienda y aprovecha las dimensiones del terreno, ofreciendo privacidad, tranquilidad y diferentes posibilidades de uso. Superficie del lote: 1.676 m² Superficie cubierta: 253 m² Una propiedad de categoría, con excelentes dimensiones y una arquitectura de marcada identidad patagónica, ubicada en un entorno residencial consolidado de Bariloche. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Apta crédito hipotecario. Agenda tu visita Múdate con Domux Inmobiliaria

Emplazada sobre un lote de 1.000 m² de parque, la propiedad destaca por su arquitectura moderna de líneas limpias. Cuenta con cochera semicubierta y una fachada que armoniza con el paisaje de Arelauquen. DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO INTERIOR La casa se desarrolla en un ambiente de calidez absoluta con grandes ventanales que integran el imponente paisaje de montaña al living. Área Social: Amplio living-comedor con vistas panorámicas al Cerro Otto y la cancha polo. Luminaria decorativa que resalta los tonos de la madera. Cocina Integrada al ambiente mediante una imponente barra desayunadora de madera maciza, mesadas de granito negro y terminaciones en madera. Dormitorios (3): Suite principal con vistas Dormitorios secundarios amplios, con excelente iluminación natural, vistas y placards integrados de piso a techo. Baños (2): Grifería premium y terminaciones en madera que mantienen la estética de la casa. Toilette (1) EQUIPAMIENTO Y DETALLES TÉCNICOS Calefacción: Losa radiante. Aberturas: Carpintería de alta gama con doble vidriado hermético (DVH). Ubicación: Sector polo Arelauquen Golf & Country Club, con acceso a seguridad 24hs, canchas de polo, golf, club house y salida directa al Lago Gutiérrez.

Ubicada en el Barrio 400 Viviendas de la ciudad de San Carlos De Bariloche, esta casa de 65 M2 ofrece una oportunidad única de vivir en un entorno natural sin igual, en la intersección de las calles Rio Negro y Cipolletti. Con 35 años de antigüedad, esta propiedad de orientación oeste se sitúa en una zona tranquila, ideal para quienes buscan serenidad y contacto con la naturaleza. Muy cerca a un centro comercial, y cercana corralones de materiales de la construcción. La casa cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, un baño completo con ducha y un cómodo living comedor que invita al descanso. La cocina y el comedor diario proporcionan un espacio funcional y acogedor para el día a día. Además, incluye un galpón que puede ser utilizado como espacio de almacenamiento adicional. El quincho es perfecto para reuniones con amigos y familiares, mientras que la carpintería de aluminio y la calefacción por gas aseguran confort y eficiencia energética. La propiedad dispone de un estacionamiento cubierto, garantizando la seguridad de su vehículo. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. Esta casa se ofrece con escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Una opción ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada de Bariloche. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I

Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y de rápido acceso al centro de San Carlos de Bariloche, se encuentra esta excepcional propiedad con costa directa sobre el Lago Nahuel Huapi. Emplazada sobre un amplio lote plano de $1.930, la propiedad destaca por su inmejorable orientación Norte, garantizando excelente luminosidad durante todo el día y vistas panorámicas aseguradas hacia el lago. La propiedad suma 145 m2cubiertos, distribuidos en dos módulos con un enorme potencial para reciclado o modernización integral: Casa Principal 75 m2. Estructura sólida tradicional con planos aprobados. Casa Independiente / Ampliación de 70 m2, con acceso propio, ideal para destinar a vivienda de huéspedes, taller, espacio profesional o unidad de alquiler turístico/temporal.

Una propiedad con identidad patagónica, amplitud y posibilidades de desarrollo, ubicada en Barrio La Cascada, Bariloche. Sobre un terreno de aproximadamente 1.600 m² en propiedad horizontal, esta propuesta combina una cálida casa de montaña de 93 m² cubiertos, una Tiny House independiente de aproximadamente 30 m² y la posibilidad de incorporar aproximadamente 300 m² adicionales de construcción, sujeto a la normativa y condiciones urbanísticas correspondientes. La propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, con buena conexión hacia Av. Pioneros y Av. Bustillo, y cercanía a colegios, comercios y servicios. LA CASA La casa principal, de aproximadamente 90 m² cubiertos, se caracteriza por una arquitectura donde la madera, la piedra y los troncos son protagonistas, generando ambientes cálidos y con una marcada identidad de casa de montaña. La vivienda se desarrolla principalmente en una planta elevada, aprovechando el nivel inferior para disponer de amplios espacios destinados a cochera y guardado. La planta principal integra living, comedor y cocina, generando un espacio social amplio y conectado con el entorno exterior. Sus grandes aberturas permiten el ingreso de luz natural y vinculan los ambientes con el jardín. En el nivel superior se encuentra un ambiente abierto y versátil, actualmente utilizado como dormitorio/estudio, que balconea sobre el hall de distribución y puede adaptarse a diferentes necesidades. El diseño y los materiales generan una atmósfera cálida y particular, propia de una auténtica casa de montaña en Bariloche. TINY HOUSE INDEPENDIENTE Como complemento, la propiedad cuenta con una Tiny House de aproximadamente 30 m², construida mediante sistema Wood Frame. Dispone de cocina, baño, espacio multifuncional y vestidor, además de termotanque y calefacción por tiro balanceado. Por su independencia, puede funcionar como unidad para alquiler, alojamiento de huéspedes, vivienda para familiares, estudio o espacio de trabajo, ofreciendo múltiples alternativas de uso. 1.600 M² CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la superficie del terreno y su potencial constructivo. Existe la posibilidad de desarrollar aproximadamente 300 m² adicionales de construcción, lo que permite proyectar diferentes alternativas a futuro: ampliar la vivienda existente, incorporar nuevos espacios o desarrollar unidades independientes, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable. El terreno cuenta con un amplio parque arbolado y sectores verdes, aportando privacidad, tranquilidad y una excelente conexión con el entorno natural característico de Bariloche. Comercializa: NYMA conexiones inmobiliarias - Corredor público y martillero Nikol Yanin Medina Almagro Mat. N° 10 F°11 T° XIV L° II- IIIa CJRN.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor público y martillero Nikol Yanin Medina Almagro Mat. N° 10 F°11 T° XIV L° II- IIIa CJRN

Bienvenido a tu nuevo hogar en el exclusivo Arelauquen Golf & Country Club en San Carlos de Bariloche. Esta encantadora Townhouse del complejo PATAGONIA 8, ofrece la combinación perfecta de elegancia y confort en un entorno espectacular. La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios, de los cuales 1 es en suite, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia. Tiene 2 baños completos y un toilette adicional. La casa se distribuye en 2 pisos, maximizando el espacio habitable y ofreciendo una disposición funcional. El corazón de este hogar es su acogedor living comedor con hogar, ideal para reuniones familiares o cenas con amigos. La cocina abierta, moderna y bien equipada es un sueño. Además, encontrarás una galería con parrilla que se extiende hacia el jardín, perfecto para disfrutar de la naturaleza que rodea la propiedad. El estacionamiento tiene un espacio descubierto para un vehículo. En cuanto a servicios, la casa cuenta con agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando que todas tus necesidades básicas estén cubiertas. La calefacción central por losa radiante te mantendrá cálido durante los meses más fríos, permitiéndote disfrutar del confort del hogar en cualquier época del año. Además, la propiedad incluye un vestidor y un lavadero, añadiendo practicidad y conveniencia a tu vida diaria. Ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Bariloche, esta casa es una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado, con acceso al Club house, con piscina y gimnasio, canchas de tennis, golf y senderos de trekking con paisajes impresionantes. No te pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar.

Venta de Casa 4 DORMITORIOS, San Carlos de Bariloche Costa de lago. Ubicada en un barrio residencial, esta propiedad, compuesta por una casa principal de330m2 cubiertos con Playroom, bar, Living con hogar, 4 habitaciones, la principal en Suite de 70m2. y una cabaña quincho de 115 m2 distribuida en dos plantas PB: Salón comedor, cocina con barra, parrilla y baño. PA: Un hall intimo y una habitación; pegado a la edificación se encuentra la pileta climatizada con borde infinito en dos secciones una de 10.00 x 4.00 y otra jacuzzi de 5.00 x 4.00 con cascada. Posee playa de arena sobre costa del lago Nahuel Huapi, muelle y un muerto para embarcación. Muy lindas vistas panorámicas. Sistema de alarma perimetral y en la casa. A solo 300 de la ruta que une Bariloche - Llao Llao en un área de centros comerciales y de servicios en gral. Excelentes rentas por alquileres turísticos. Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II

Venta. Propiedad frente al Lago Nahuel Huapi con costa propia, muelle y 2.300 m² aproximadamente. Una propiedad única frente al Lago Nahuel Huapi, con vista panorámica, acceso directo al agua e infraestructura náutica propia. Está pensada para disfrutar la vida frente al lago en plena Patagonia, practicar windfoil, foil, kayac, buceo, stand up paddle, entre otras actividades Dos lotes que suman 2.300 m² aproximadamente Lote 1, 1.146 m², con unos 300 m² (aproximadamente) construidos entre la casa principal y la casa de caseros. Lote 2, 1.241 m², aproximadamente, totalmente parquizado y sin construcciones. Costa y náutica. Muelle aprobado Escollera Construcción cerrada sobre la costa, de 32 m² aproximadamente, ideal para guardar la embarcación. Es una configuración ideal para navegar, practicar deportes náuticos y disfrutar del lago todo el año. Casa principal Está distribuida en varios niveles y todos los ambientes principales miran al lago. Planta de acceso: amplio hall de recepción, living con hogar a leña y comedor con grandes ventanales y vista al lago, con salida directa al deck y al jardín. Suma toilette, dormitorio de huéspedes en suite, cocina independiente, lavadero y sala de máquinas. Planta baja: estar íntimo y master suite con vestidor, baño compartimentado y salida a terraza. Además, dos dormitorios y un baño completo. Casa de caseros independiente Vivienda de tres ambientes con dos dormitorios, cocina y baño completo. Tiene cochera para dos vehículos. Parque y exteriores Amplio parque totalmente plano y parquizado, con riego automatizado que se abastece del lago. Cuenta con portón de acceso automatizado y estacionamiento para visitas, en un entorno natural privilegiado. Potencial de desarrollo Superficie total: 2.387 m² FOS máximo: 596,75 m² FOT máximo: 835,45 m² Sus índices urbanísticos permiten ampliarla o desarrollar residencias premium frente al lago o un proyecto turístico exclusivo. Consultá por más información o coordiná tu visita. Corredora Inmobiliaria Victoria Laura Quiroga, Mat. N° 27 F° 28 T° XIV L° II - IIIa CJRN.

PROPIEDAD MULTIFUNCIÓN EN VENTA EN EL CENTRO DE BARILOCHE | IDEAL HOSTERÍA, HOSTEL, COWORKING, OFICINAS O CONSULTORIOS Una propiedad con escala, ubicación y una característica especialmente valiosa: La posibilidad de adaptarla a distintos modelos de negocio. Sobre Av. Gallardo, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, se encuentra esta propiedad de **735 m² de terreno y aproximadamente 455 m² construidos**, actualmente desarrollada para explotación turística y con una distribución que permite pensar también en nuevas propuestas comerciales y profesionales. Su configuración actual la convierte en una alternativa especialmente interesante para desarrollar una hostería, hostel o alojamiento turístico, pero sus diferentes construcciones y espacios independientes también permiten imaginar otros usos: coworking, oficinas, consultorios, centro profesional, estudios, residencia para personal o una combinación de distintas actividades, según el proyecto que se quiera desarrollar. La construcción principal se organiza de la siguiente manera: **Planta alta:** espacio actualmente destinado a hostal/hostería, con 6 habitaciones, cocina y amplios espacios comunes, ofreciendo una estructura ya pensada para recibir huéspedes y desarrollar una propuesta de alojamiento. **Planta baja:** vivienda independiente de 2 dormitorios, cocina y lavadero, con acceso propio. Puede funcionar como vivienda, residencia para personal o integrarse a un nuevo esquema de explotación. Además, el terreno cuenta con otras dos construcciones independientes: **Monoambiente:** un espacio versátil que puede destinarse a vivienda, alojamiento, oficina o incorporarse al proyecto general. **Oficina independiente:** ubicada hacia el fondo del terreno, ideal para uso administrativo, profesional o comercial. Esta diversidad de espacios permite pensar la propiedad más allá de un único destino. Puede funcionar como hostería boutique, hostel, alojamiento turístico, espacio de coworking, centro de oficinas, consultorios profesionales o un proyecto mixto, aprovechando las distintas áreas de manera independiente. La ubicación sobre **Av. Gallardo**, en una zona céntrica y consolidada de Bariloche, suma un valor diferencial para proyectos vinculados tanto al turismo como a servicios profesionales y actividades comerciales. Una propiedad para quienes buscan espacio, ubicación y flexibilidad para desarrollar un proyecto propio en San Carlos de Bariloche. **Superficie de terreno:** 735 m² **Superficie construida:** aproximadamente 455 m² **Ubicación:** Av. Gallardo – Centro de San Carlos de Bariloche Una oportunidad para transformar una propiedad existente en el proyecto que tengas en mente. Para inspirarte, editamos imágenes con inteligencia artificial para mostrar el potencial que tienen los espacios de la propiedad. Consúltanos para más información, fotos y visitas. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Salomé Báncora Mat. N° 392-RP-22 F° 471 T° II- IIIa CJRN.- Báncora Propiedades.

LO QUE VES HOY. LO QUE PODÉS CONSTRUIR MAÑANA CON AMPLIA FACTIBILIDAD Hay propiedades que se compran para vivir. Y hay propiedades que se compran por todo lo que pueden llegar a ser. Una esquina. 344,50 m² de terreno. Y un potencial constructivo de hasta 688,92 m² en tres plantas. Esquina | Zona semicéntrica | Todos los servicios Sobre un terreno de 344,50 m², esta propiedad reúne una característica que la convierte en una oportunidad para analizar con mirada de proyecto: amplia factibilidad constructiva y aptitud para división en PH. ¿Qué encontrás hoy? La propiedad cuenta con múltiples construcciones existentes: • Departamento de 17 m² • Departamento de 35 m² • Departamento de 70 m² • Departamento de 90 m² • Dos casas de 55 m² y 50 m² • Estacionamiento semicubierto Una configuración que ofrece diferentes posibilidades de uso y, al mismo tiempo, plantea una pregunta más interesante: ¿Qué podrías desarrollar mañana? El verdadero diferencial está en su potencial constructivo. Su superficie de terreno, ubicación en esquina y amplia factibilidad permiten pensar la propiedad desde una perspectiva de desarrollo, con posibilidad de evaluar un proyecto de mayor escala y división en PH, sujeto a la normativa y aprobación correspondiente. Y hay algo que no siempre se encuentra: Esquina + asfalto + zona semicéntrica + todos los servicios La disponibilidad de gas natural, agua, cloacas, electricidad y demás servicios —según corresponda— suma valor a la hora de proyectar y desarrollar, especialmente frente a terrenos ubicados en zonas donde la infraestructura de servicios es limitada. La oportunidad no está solamente en lo construido. Está en el terreno, la esquina, la ubicación y todo lo que la normativa permite proyectar sobre él. LO QUE VES HOY: múltiples unidades y construcciones existentes. LO QUE PODÉS CONSTRUIR MAÑANA: un proyecto pensado para aprovechar el potencial de sus 344,50 m². Consultanos por la factibilidad constructiva y posibilidades de desarrollo Una propiedad para mirar no solamente con los ojos de quien busca una casa, sino también con los de quien busca una oportunidad de inversión y desarrollo. ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

CASA EN VENTA B° 150 VIVIENDAS - BARILOCHE Ubicación: Pue esquina Vuelta de Obligado Superficie cubierta: 93 m2 Superficie de lote: 242 m2 2 dormitorios 1 baño completo Lavadero Entrada para vehículos Cochera cubierta con posibilidad de terminar un departamento tipo Loft. Excelente oportunidad en zona residencial, con muy buen acceso, a 100 metros del nuevo acceso a calle 9 de julio. Se acepta departamento en parte de pago en Bariloche Detalles destacados: Excelente estado general. Muy buena iluminación natural en todos los ambientes. Todos los servicios. Cocina refaccionada. Lavadero separado. Construccion a terminar posibilidad de departamento de alquiler. Ideal para vivienda familiar o inversión. Información legal: La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Casa a Refaccionar en Barrio Belgrano – ¡Oportunidad Única! Ubicada en Belgrano 505, San Carlos De Bariloche, esta casa de 35 años en el prestigioso Barrio Belgrano es ideal para quienes buscan un proyecto de renovación. Con un terreno de 391 m² y 113 m² de superficie cubierta, ofrece un excelente potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo, distribuidos en 3 ambientes. Su orientación Norte asegura una excelente luminosidad natural durante todo el día. Servicios completos incluyen Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet y Electricidad, garantizando comodidad y conectividad. Con un precio reducido a USD 228.000, esta casa es una inversión atractiva para aquellos interesados en personalizar su hogar en un entorno excepcional. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel [contacto: usa el botón]

Dos dúplex en PH con jardín y potencial de ampliación Ubicada sobre la calle asfaltada Río Minero, a pocos metros de Avenida Bustillo, esta propiedad se encuentra en una zona residencial en pleno crecimiento, con excelente conectividad y cercanía al centro comercial del Km 13. Cuenta con servicios de agua, luz, gas y fibra óptica. La propiedad está conformada por dos dúplex independientes, uno al frente de 64 m² y otro al fondo de 40 m². Esta distribución permite distintos usos: vivienda multifamiliar, renta permanente o turística, o la integración de ambas unidades para crear una casa de mayores dimensiones. El dúplex delantero cuenta con entrada para vehículo y un patio muy soleado. Al ingresar, se encuentran la cocina, un baño completo y un comedor diario. Desde este sector, una escalera conduce a un ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o playroom. La unidad se completa con un living, un dormitorio principal y un segundo espacio, actualmente sin terminar, que podría destinarse a baño o vestidor. Sobre el living dispone, además, de un altillo tipo guardilla que aporta espacio de guardado. El dúplex ubicado al fondo dispone de cocina, baño completo y un living comedor con vistas al jardín. En la planta superior se encuentra un amplio dormitorio con vistas a los cerros Otto y Catedral. Ambas unidades cuentan con calefacción por tiro balanceado, y cada una tiene su propio termotanque y tanque de agua independiente. Además, la propiedad posee factibilidad para construir aproximadamente 80 m² adicionales, ampliando sus posibilidades. Una alternativa versátil para quienes buscan desarrollar un proyecto con potencial de crecimiento en una ubicación estratégica del oeste de Bariloche. Se evalúan permutas por propiedades céntricas o cercanas al centro de Bariloche. Consultar. ¡Escribinos para agendar una visita! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Ubicada en el prestigioso barrio residencial de Las Margaritas en San Carlos de Bariloche, esta casa a terminar, en Luisa Runge 1067 representa una oportunidad excepcional para personalizar su hogar en un entorno sereno y pintoresco. La propiedad se extiende sobre un terreno de 901 m2, con una construcción de 287 m2 distribuidos en dos plantas y media, que fusionan diseño moderno y funcionalidad. La casa ofrece 10 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, dos de ellos en suite, 3 baños completos y 2 toilettes, ideal para familias numerosas o aquellos que buscan espacio adicional para invitados. La orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. Actualmente, la propiedad está en fase de construcción, se requieren avances como revestimientos interiores y exteriores, instalación de ventanas y puertas, colocación de pisos en algunos sectores, colocación de artefactos sanitarios y de cocina, radiadores, caldera y termotanques. Las conexiones de agua y electricidad ya se encuentran completadas, quedando por instalar artefactos específicos. El sistema de calefacción está diseñado para integrar radiadores y losa radiante, con circuitos ya instalados. La cocina está equipada con cámaras desengrasadoras y muebles adquiridos, pendientes de instalación. Además, la propiedad cuenta con dos tanques de 2500 litros para recolección de agua de lluvia, ideal para el riego del jardín. Las características constructivas destacan el uso de materiales aislantes de alta calidad, como paneles de 18 mm y techos de chapa con paneles Cid. Este proyecto, aunque requiere trabajo adicional, ofrece una base sólida para crear la casa de sus sueños en una de las zonas más codiciadas de Bariloche. Con escritura inmediata y servicios básicos de agua corriente y cloaca ya conectados, esta propiedad es una excelente inversión para quienes buscan personalizar su espacio habitable en un entorno natural y apacible. Distribución: Planta de acceso: Hall de ingreso, living comedor, cocina, toilette, dos habitaciones, un baño completo y cocina comedor en esta área. Esta planta ofrece la posibilidad de generar una vivienda independiente, ideal para familias con abuelos o hijos adultos. Planta baja: Dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio con baño en suite, lavadero, despensa, dos cuartos amplios que pueden servir como espacio de guardado, oficina, salas de estudio o dormitorios para visitas, uno de ellos con acceso al exterior. Planta alta: Un ambiente de 47 m2 con vistas espectaculares, ideal para un espacio de trabajo por su inspiración natural. Incluye un toilette. La casa incluye pisos de porcelanato y muebles de cocina ya comprados, esperando instalación, lo que permite un toque final personalizado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa en venta 4 amb Melipal sobre Av. Pioneros Bariloche con Plena Vista al Lago APTO CREDITO (VER VIDEO) Casa con espectacular vista abierta al lago Nahuel Huapi, orientación norte y sol durante todo el día, ubicada sobre Av. Pioneros, en una de las zonas más buscadas de Bariloche. Ubicada sobre Av. Pioneros, una de las principales y más buscadas arterias de San Carlos de Bariloche, esta casa se desarrolla sobre un lote de 559 m², con aproximadamente 120 m² de superficie cubierta, jardín y espacios exteriores. La propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, vista, luminosidad y potencial, tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para quienes proyectan una inversión con posibilidades de renta y renovación. En planta baja cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo y un luminoso living comedor integrado a la cocina. El comedor se convierte en uno de los espacios destacados de la casa gracias a su vista plena al lago Nahuel Huapi. Desde la cocina se accede a un pequeño hall frío lateral, un espacio funcional que conecta con el exterior y el jardín lateral. En planta alta encontramos un amplio altillo con toilette, actualmente con potencial para convertirse en un tercer dormitorio en suite, escritorio o espacio de uso flexible. En el exterior, dispone de cochera cubierta al frente, patio delantero y un jardín posterior que ofrece un agradable espacio al aire libre, acompañado por un sector de guardado para herramientas y elementos de jardín. La casa se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con calefacción por radiadores y todos los servicios. Al mismo tiempo presenta un interesante potencial para refaccionar, actualizar y renovar, permitiendo transformar sus espacios y potenciar aún más sus características. Una oportunidad para proyectar Su orientación norte, el sol durante todo el día, la vista abierta al lago, el jardín, la ubicación sobre Av. Pioneros hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una casa para vivir, una inversión para renta o una propiedad con potencial de valorización a partir de una renovación. Una ubicación privilegiada de Bariloche y una vista que difícilmente pase desapercibida. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Venta de Casa a estrenar 3 DORMITORIOS en Villa Lago Gutiérrez, San Carlos de Bariloche A 800 metros del Lago Gutiérrez y a una cuadra de Av. Catedral, la casa se ubica sobre calle poco transitada.Espectacular entorno, terreno plano con forestación autóctona.Construcción de estilo clásico en dos plantas con techo a dos aguas.En planta baja tiene cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo.En Planta Alta un dormitorio muy amplio con vista al cerro Catedral, vestidor y baño en suite.CASA APTO CREDITO HIPOTECARIO.XINTEL(LCR-LCR-1803) Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Descubra esta encantadora casa ubicada en Villa Lago Gutiérrez, Bariloche. Con un terreno de 800 m2 y 141 m2 cubiertos, esta propiedad recientemente renovada combina confort y estilo en un entorno natural excepcional. La casa ofrece dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y dos baños completos. La luminosidad es una de sus características más destacadas, con grandes ventanales de madera con termopaneles y cortinas roller dobles (black out y sun shade). El ingreso principal da paso a un amplio living comedor integrado con la cocina, equipada con muebles bajo mesada de melamina. El quincho, con cocina, isla, lavavajillas y horno pizzero, tiene acceso directo al jardín, ideal para reuniones al aire libre. Además, cuenta con un lavadero independiente. La calefacción es eficiente, con caldera dual y radiadores, complementada por una estufa de combustión lenta en el living. La seguridad está garantizada con un sistema de alarma con sensores. Ubicada a solo 150 metros de la Av. Catedral y 200 metros del transporte público, esta casa ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. El parque, completamente parquizado, incluye un galpón para herramientas. Con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, e internet, esta propiedad es una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar en un entorno sereno y bien conectado. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1