Casa en Venta en Río Negro

OPORTUNIDAD DE VENTA – LISANDRO DE LA TORRE AL 400 Excelente ubicación, entre Río Negro y Bahía Blanca. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Living/comedor • Cocina • Baño • Entrada para vehículo • Patio Valor: USD 40.000 Se escuchan propuestas razonables. Situación documental: sucesión finalizada. El inmueble requiere regularización dominial mediante proceso de usucapión. Consultar condiciones y documentación disponible. General Roca, Río Negro Emilia Osorio - Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria - M.P 3856 G.R 38 - Los agentes inmobiliarios actúan como delegados de la Martillera responsable, quien es la única facultada para concluir operaciones inmobiliarias conforme al régimen de la Ley 20.266 (modificada por Ley 25.028) y lo previsto en el Código Civil y Comercial de la Nación — arts. 1345 y siguientes. En tal carácter, sus funciones se limitan a conectar compradores y vendedores y asistir en la captación y oferta, bajo representación de Emilia Osorio. Las fotografías, planos y proyecciones incluidas son meramente ilustrativas, carecen de precisión técnico-jurídica y no generan obligaciones ni derechos vinculantes.

VENTA Casa 3 ambientes acceso costa de lago Gutiérrez - San Carlos de Bariloche Ubicada en Villa Lago Gutiérrez, a 15 minutos del centro de Bariloche y a 30 minutos del aeropuerto, esta casa ofrece un entorno natural incomparable a solo minutos de Bariloche. Con 12 años de antigüedad, construida en mampostería revestida en ciprés, la propiedad se distribuye en dos plantas, con 220 m2 están cubiertos. La orientación oeste garantiza luz natural y vistas espectaculares del atardecer sobre el lago. En planta baja cuenta con una sala de estar, comedor, living con hogar a leña, un baño completo, un dormitorio y lavadero. En la planta alta dispone de un dormitorio con baño completo con jacuzzi. En el exterior un amplio balcón terraza que ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre y vistas privilegiadas al Lago y al Cerro Catedral .  Tambien bajada directa al lago con rampa de hormigón y sistema rebatible para embarcaciones, energía trifásica y alumbrado público. Jardín con riego automatizado. Un amplio garaje de 80 m2 para 4 vehículos que se puede adaptar para una casa de huésped y planos aprobados para construir 180 metros cuadrados adicionales, ideal para destinarla para el turismo. *Se aceptan propiedades como parte de pago en Capital Federal, España y EEUU. *Consultar por financiación En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I

En venta hermosa casa en el Barrio Arrayanes de El Bolsón.PLANTA BAJA Cocina living comedor integrados Despensa Baño con ducha LavaderoPLANTA ALTA Dormitorio principal de 30 m², con balcón techado Dos dormitorios adicionales de 14 m² cada uno Baño completo con bañera y ducha, con antebaño de 15 m²Edificada en mampostería con paredes dobles, cuenta con calefacción por radiadores mediante caldera, pisos de porcelanato en los ambientes principales y pisos flotantes en dormitorios y pasillo de planta alta. Dispone además de alarma con sensores.Cuenta con quincho con parrilla y horno de barro, taller y garage.El jardín se encuentra parquizado y cuenta con varios árboles frutales, frambuesas y un estanque con peces.La vivienda dispone de todos los servicios: agua, electricidad, gas natural e internet por fibra óptica.Como posibilidad de crecimiento, la casa se encuentra preparada para ampliar el living en aproximadamente 25 m². Cuenta con planos aprobados para dicha ampliación.El terreno está delimitado mediante alambrado perimetral y cerco vivo.Una propiedad amplia, confortable y con posibilidades de ampliación, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de un entorno tranquilo y buenas vistas.

PROPIEDAD EN VENTA – CALLE ALEM 1300 – CIPOLLETTI Amplio lote de 450 m² con dos unidades familiares independientes, Todo la propiedad esta construida en Planta Baja, quincho, pileta y cochera. La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Alem al 1300, en una zona comercial de la ciudad de Cipolletti, con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y distintos puntos de interés. Emplazada sobre un lote de aproximadamente 450 m², cuenta con dos viviendas independientes, lo que la convierte en una alternativa ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o para quienes buscan combinar vivienda y una propiedad con potencial de renta. Primera vivienda: Ubicada al frente, cuenta con: Cocina-Living Dos dormitorios. Baño completo. Segunda vivienda: Desarrollada con mayor amplitud y espacios funcionales, dispone de: Living-comedor. Cocina independiente. Lavadero. Dos Baño. Tres dormitorios. Patio interno. Como espacios complementarios, la propiedad ofrece un quincho, además de pileta, generando un espacio exterior pensado para disfrutar durante todo el año. Cuenta también con cochera semicubierta y espacios exteriores que completan la funcionalidad del inmueble. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, distribución y la presencia de dos viviendas independientes, esta propiedad presenta una excelente oportunidad tanto para uso familiar como para inversión, en una ubicación estratégica dentro de Cipolletti. Mat.19-RP-2024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA – Casa 3 Dormitorios en Barrio Portal de las Rosas, Cinco Saltos Ubicación: Barrio Portal de las Rosas, Cinco Saltos – Río Negro. Rápido acceso a Ruta Nacional 151 y a 20 minutos de Cipolletti. Medidas y Superficies Superficie Terreno: 314,50 m² Superficie Cubierta: 200,00 m² aprox. Distribución Planta Baja: Living principal: En doble altura. Conecta mediante escalera lateral hacia el entrepiso. Entrepiso: Espacio destinado a escritorio / home office con biblioteca de madera y aire acondicionado. Comedor diario / Estar: Sector vidriado con techo traslúcido. Salida directa al garaje y al patio. Cocina integrada: Con sector de lavadero incorporado, muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorios: 2 dormitorios con placard. Baño: Baño completo con antebaño. Planta Alta: -Acceso / Distribuidor: Planta exclusiva para el sector principal, con espacio amplio de guardado optimizado. -Dormitorio Principal en Suite: Habitación matrimonial con vestidor y baño completo equipado con hidromasaje. Exterior y Servicios -Patio / Jardín: Parquizado con riego por aspersión. -Quincho / Galería: Equipado con parrilla, horno industrial/pizzero, anafe a gas y agua caliente. -Cochera: Cubierta con acceso interno para 2 vehículos + espacio descubierto al frente. -Construcción y Equipamiento: Construcción tradicional. Aire acondicionado en ambientes principales. Guardado bajo escalera. Iluminación exterior. Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas e internet. Precio: USD 220.000 Apta Crédito Hipotecario. Forma de pago: Se escuchan ofertas de contado. Permuta: Acepta permuta por propiedad en zonas tranquilas de Cipolletti, Cinco Saltos, Centenario o Vista Alegre. Instrumentacion de Venta: Escritura traslativa de dominio PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO CC0052 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Cecilia Cassolini PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

CASA EN VENTA B° 150 VIVIENDAS - BARILOCHE Ubicación: Pue esquina Vuelta de Obligado Superficie cubierta: 93 m2 Superficie de lote: 242 m2 2 dormitorios 1 baño completo Lavadero Entrada para vehículos Cochera cubierta con posibilidad de terminar un departamento tipo Loft. Excelente oportunidad en zona residencial, con muy buen acceso, a 100 metros del nuevo acceso a calle 9 de julio. Se acepta departamento en parte de pago en Bariloche Detalles destacados: Excelente estado general. Muy buena iluminación natural en todos los ambientes. Todos los servicios. Cocina refaccionada. Lavadero separado. Construccion a terminar posibilidad de departamento de alquiler. Ideal para vivienda familiar o inversión. Información legal: La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Casa 4 ambientes en venta- a terminar | 3 dormitorios | Solares del Este Excelente casa de 134 m² construidos sobre lote de 600 m², ubicada en Solares del Este – UF 72, San Carlos de Bariloche. Desarrollada en dos plantas, con construcción tradicional en mampostería, muy buena calidad constructiva y una distribución funcional para uso familiar. En planta baja encontramos un amplio sector social compuesto por living, comedor y cocina, toilette de recepción y lavadero independiente. En planta alta se ubica el sector privado, con 3 dormitorios y baño completo. La propiedad se destaca por sus aberturas de PVC símil madera con termopanel, que brindan excelente aislación térmica y acústica. La cocina cuenta con mobiliario Johnson y cocina Electrolux de 5 hornallas. La calefacción es mediante losa radiante por caldera y cuenta además con termotanque para agua caliente. Características principales: • 134 m² construidos • Lote de 600 m² • 3 dormitorios • Baño completo + toilette • Mobiliario de cocina Johnson • Cocina Electrolux de 5 hornallas • Gas conectado • Luz, agua, gas e internet • Sistema de biodigestores • Tanque de reserva de agua para la vivienda de 1.600 litros. • Reserva de agua para riego de 1.600 litros. • Planos previstos para pileta climatizada • Expensas aproximadas: $300.000 Actualmente se encuentran pendientes de colocación 5 puertas interiores, quedando además la posibilidad de completar el lavadero según las necesidades del comprador. Una propiedad con excelentes prestaciones, pensada para disfrutar de la comodidad de una casa familiar y del entorno residencial de Solares del Este, Bariloche. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de laMartillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Casa a Refaccionar en Barrio Belgrano – ¡Oportunidad Única! Ubicada en Belgrano 505, San Carlos De Bariloche, esta casa de 35 años en el prestigioso Barrio Belgrano es ideal para quienes buscan un proyecto de renovación. Con un terreno de 391 m² y 113 m² de superficie cubierta, ofrece un excelente potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo, distribuidos en 3 ambientes. Su orientación Norte asegura una excelente luminosidad natural durante todo el día. Servicios completos incluyen Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet y Electricidad, garantizando comodidad y conectividad. Con un precio reducido a USD 228.000, esta casa es una inversión atractiva para aquellos interesados en personalizar su hogar en un entorno excepcional. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

Dos dúplex en PH con jardín y potencial de ampliación Ubicada sobre calle asfaltada Río Minero, a pocos metros de Avenida Bustillo, esta propiedad se encuentra en una zona residencial en pleno crecimiento, con excelente conectividad y cercanía al centro comercial del Km 13. Todos los servicios: agua, luz, gas, fibra óptica. La propiedad está conformada por dos dúplex independientes, uno al frente y otro al fondo, lo que permite múltiples posibilidades de uso: vivienda multifamiliar, renta permanente o turística, o la integración de ambas unidades para crear una casa de mayores dimensiones. El dúplex delantero cuenta con entrada para vehículo y un patio muy soleado. Al ingresar, se encuentra la cocina, un baño completo y un comedor diario. Desde este sector, una escalera conduce a un ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o playroom. La unidad se completa con un living, un dormitorio principal y un segundo espacio que podria ser destinado a un baño o vestidor, actualmente sin terminar.  El dúplex ubicado al fondo dispone de cocina, baño completo y un living comedor con vistas al jardín. En la planta superior se encuentra un amplio dormitorio con vistas a los cerros Otto y Catedral. Ambas unidades cuentan con calefacción por tiro balanceado. Además, la propiedad posee factibilidad para construir aproximadamente 80 m² adicionales, ampliando aún más sus posibilidades. Una alternativa versátil para quienes buscan desarrollar un proyecto con potencial de crecimiento en una ubicación estratégica del oeste de Bariloche.  Se evalúan permutas por propiedades céntricas o cercanas al centro de Bariloche. Consultar. ¡Escribinos para agendar una visita! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

CASA EN VENTA | 3 AMBIENTES | APTA CRÉDITO Excelente propiedad de 80 m² construidos sobre un amplio lote de 326 m², ideal para quienes buscan comodidad, espacios funcionales y el disfrute de la vida al aire libre. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que conecta con un luminoso y acogedor living, pensado para disfrutar de momentos en familia. La cocina integrada se vincula de manera práctica con el comedor, generando un ambiente cómodo y funcional para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo, además de un lavadero independiente, aportando mayor comodidad y organización. Uno de sus principales atractivos es el jardín de invierno, un espacio amplio, luminoso y versátil que puede disfrutarse durante todo el año. Desde allí se accede a un amplio patio, ideal para actividades al aire libre, reuniones o simplemente disfrutar del entorno. Características: -Superficie cubierta: 80 m² -Superficie de terreno: 326 m² -3 ambientes -2 dormitorios -1 baño completo -Living-comedor -Cocina integrada -Lavadero independiente -Jardín de invierno -Amplio patio -Todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas) -Planos aprobados -Final de obra -Apta crédito Una propiedad con muy buena distribución y espacios exteriores, ideal para disfrutar en familia. Consúltanos para conocerla y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II - IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Equipo Luciana Urrutia VENDE - DUPLEX PH de 4 ambientes en venta ubicado en Rincón Lindo, Cipolletti distribuido en 2 plantas sobre un lote de 235 m2 con orientación sur . La propiedad cuenta con 113.61 m² de superficie construida y 15.45 m² de superficie semicubierta.  111.07 m2 superficie libre. PLANTA BAJA: Cocina comedor, living amplio, lavadero, toilette y  patio trasero y entrada vehicular con césped. PLANTA ALTA: 3 dormitorios, 1 baño. El inmueble, con una antigüedad de 16 años, destaca por su disposición al frente y su diseño. La calefacción es con calefactores en todos los ambientes principales. La zona de Rincón Lindo se caracteriza por ser un área residencial tranquila y consolidada, con rápido acceso a avenidas principales, comercios locales, instituciones educativas y espacios verdes ideales para la vida familiar. APTO CREDITO. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

MAPU QUIMEYUna residencia única sobre el Golf de Llao Llao Villa Golf Llao Llao · Bariloche · Patagonia Argentina En uno de los escenarios más buscados de Bariloche, sobre el Llao Llao Golf, se encuentra Quimey Mapu: una residencia de 310 m² implantada sobre un excepcional terreno plano de 3.635 m², completamente parquizado y rodeado de vegetación nativa. La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, con vistas abiertas hacia los fairways y el lago Nahuel Huapi, y una orientación norte que permite aprovechar la luz del sol durante todo el día. Su emplazamiento combina privacidad y conectividad: se encuentra sobre el acceso al Circuito Chico y Bahía López, a metros del asfalto y a pocos minutos de Puerto Pañuelo, en uno de los sectores más exclusivos y naturales del área de Llao Llao. Arquitectura con historia, integrada al paisaje. La casa conserva el carácter y la identidad de su construcción original. Fue ampliada y renovada en 2014, incorporando mayor superficie, confort y prestaciones contemporáneas sin perder su esencia. Sus cubiertas de tejas gravillada negra, revestimientos de piedra y grandes superficies vidriadas establecen una relación permanente entre los interiores y el paisaje patagónico. Planta baja El acceso conduce a un elegante hall que se abre hacia un luminoso living de doble altura, con grandes ventanales y un hogar a leña que aporta calidez y personalidad. La planta social se completa con comedor, sector de desayunador y una cocina completamente renovada con mobiliario Johnson. Junto a esta se encuentra el lavadero.  La casa incorpora además tecnología inteligente para el control de iluminación y cortinas mediante comandos de voz. En esta planta se encuentra uno de los cuatro dormitorios de la propiedad, con baño completo en suite, ofreciendo una alternativa especialmente cómoda para huéspedes. Un amplio ambiente adicional, actualmente utilizado como cine y playroom, suma flexibilidad y posibilidades de uso según las necesidades de sus futuros propietarios. Planta alta La distribución de la planta superior permite mantener diferentes niveles de privacidad. Un sector independiente reúne dos dormitorios y un baño completo, configurando un espacio ideal para hijos, adolescentes, huéspedes o familiares. Por otra escalera se accede a la master suite, que ocupa un sector privado y de generosas dimensiones de la planta superior. La suite cuenta con un amplio vestidor doble, baño con ducha y jacuzzi, y grandes ventanales que enmarcan las vistas hacia el golf y el entorno natural. El jardín como protagonista Uno de los grandes diferenciales de Quimey Mapu es su terreno de 3.635 m², excepcionalmente amplio para esta ubicación. El lote, predominantemente plano —una característica especialmente valiosa en el entorno de Llao Llao—, se encuentra completamente parquizado, cuenta con sistema de riego, un deck y un arroyo con cascada. La vegetación nativa domina el jardín y se integra con el paisaje circundante, generando privacidad, amplitud y una sensación de continuidad con el bosque patagónico. Infraestructura y confort 310 m² construidos. Terreno de 3.635 m². 4 dormitorios. 3 baños completos. Calefacción por radiadores. Dos calderas. Termotanque independiente. Grupo electrógeno a gas. Sistema de riego. Espacio semicubierto para dos vehículos. Sistema inteligente para iluminación y cortinas. Orientación norte. Vistas al campo de golf y lago Nahuel Huapi. Una propiedad difícil de replicar Quimey Mapu reúne características que rara vez aparecen juntas: un terreno extraordinariamente amplio, plano y con vegetación nativa; una ubicación directa sobre el golf; vistas al Nahuel Huapi; privacidad; una casa con historia y arquitectura propia; y una ubicación estratégica dentro de Llao Llao. Más que una residencia, es una oportunidad de adquirir una propiedad verdaderamente singular en uno de los lugares más emblematicos de la Patagonia. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

DÚPLEX EN PLENO CENTRO | RECICLADO A NUEVO CON JARDÍN  Hay propiedades que sorprenden por lo que tienen, y otras por cómo se sienten. Este dúplex de 47,8 m² cubiertos ubicado en planta baja y al frente, fue completamente renovado a nuevo y combina una ubicación excelente con un detalle difícil de encontrar en el centro: un pequeño jardín propio en el acceso. La planta baja cuenta con living-comedor, cocina y baño con ducha. En planta alta se encuentra el dormitorio, con muy buena entrada de luz natural y una ventana orientada al sur que deja ver la montaña de fondo. Cuenta con todos los servicios y está listo para entrar a vivir. En el centro, reciclado a nuevo con un jardin propio. Una propiedad diferente, que vale la pena conocer en persona. ¿Querés verla? Escribinos y coordinamos una visita. CPH9878376 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Ubicada en el prestigioso barrio residencial de Las Margaritas en San Carlos de Bariloche, esta casa a terminar, en Luisa Runge 1067 representa una oportunidad excepcional para personalizar su hogar en un entorno sereno y pintoresco. La propiedad se extiende sobre un terreno de 901 m2, con una construcción de 287 m2 distribuidos en dos plantas y media, que fusionan diseño moderno y funcionalidad. La casa ofrece 10 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, dos de ellos en suite, 3 baños completos y 2 toilettes, ideal para familias numerosas o aquellos que buscan espacio adicional para invitados. La orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. Actualmente, la propiedad está en fase de construcción, se requieren avances como revestimientos interiores y exteriores, instalación de ventanas y puertas, colocación de pisos en algunos sectores, colocación de artefactos sanitarios y de cocina, radiadores, caldera y termotanques. Las conexiones de agua y electricidad ya se encuentran completadas, quedando por instalar artefactos específicos. El sistema de calefacción está diseñado para integrar radiadores y losa radiante, con circuitos ya instalados. La cocina está equipada con cámaras desengrasadoras y muebles adquiridos, pendientes de instalación. Además, la propiedad cuenta con dos tanques de 2500 litros para recolección de agua de lluvia, ideal para el riego del jardín. Las características constructivas destacan el uso de materiales aislantes de alta calidad, como paneles de 18 mm y techos de chapa con paneles Cid. Este proyecto, aunque requiere trabajo adicional, ofrece una base sólida para crear la casa de sus sueños en una de las zonas más codiciadas de Bariloche. Con escritura inmediata y servicios básicos de agua corriente y cloaca ya conectados, esta propiedad es una excelente inversión para quienes buscan personalizar su espacio habitable en un entorno natural y apacible. Distribución: Planta de acceso: Hall de ingreso, living comedor, cocina, toilette, dos habitaciones, un baño completo y cocina comedor en esta área. Esta planta ofrece la posibilidad de generar una vivienda independiente, ideal para familias con abuelos o hijos adultos. Planta baja: Dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio con baño en suite, lavadero, despensa, dos cuartos amplios que pueden servir como espacio de guardado, oficina, salas de estudio o dormitorios para visitas, uno de ellos con acceso al exterior. Planta alta: Un ambiente de 47 m2 con vistas espectaculares, ideal para un espacio de trabajo por su inspiración natural. Incluye un toilette. La casa incluye pisos de porcelanato y muebles de cocina ya comprados, esperando instalación, lo que permite un toque final personalizado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Una oportunidad para vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad!  Si valorás la tranquilidad, la seguridad y una excelente ubicación, esta propiedad es para vos.  Juan Moreira y Charrúas  Casa en PH compuesta por:  2 dormitorios  Living comedor  Cocina  Garage  Lavadero  Patio interno  Patio delantero Su terreno es compacto, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan una vivienda práctica y de bajo mantenimiento, sin resignar una ubicación privilegiada en un entorno residencial, tranquilo y de gran calidad.  Valor: U$S 80.000  Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Crear Consultores Inmobiliarios 

LIBRA ESTUDIO INMOBILIARIO TE PRESENTA ESTA PROPIEDAD EN VENTA HIPOLITO YRIGOYEN 375 Excelente ubicación frente al Canalito, con una hermosa vista y un entorno privilegiado Cuenta con una superficie de terreno de 152,10 m², *8,45 m de frente por *18,00 m de fondo, y una superficie construida 157,86 m². La propiedad presenta una distribución funcional, especialmente adaptada al desarrollo de actividades educativas, con múltiples aulas, sectores administrativos, servicios y espacios complementarios. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Acceso principal. Aula con vista al canalito. Recepción y espacio de estar con baño y deposito. Pasillos y sectores de circulación interna. que comunican con: *Cinco aulas ubicadas en el sector posterior. *2 baños. *Cocina. *Depósitos. *Patio. Diferentes espacios de circulación y distribución. Planta alta: Sector destinado a oficina/administración. La propiedad se caracteriza por contar con una distribución orientada específicamente al funcionamiento de una institución educativa, permitiendo disponer de diferentes aulas y sectores de trabajo dentro de una misma unidad. Una propiedad con una distribución funcional y una configuración especialmente adecuada para actividades educativas, institucionales, administrativas o profesionales. Para coordinar una visita o solicitar mas informacion contactanos. www.libraestudioinmobiliario.com.ar Don Bosco 1762 - General Roca Martillera responsable: Mora Vanina - Matricula provincial N° 3373

CASA EN VENTA – AYALA 2486, GENERAL ROCA | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Propiedad desarrollada en dos plantas, con una distribución amplia y funcional, ideal para una familia que busca varios dormitorios y buenos espacios independientes. En planta baja cuenta con: Garage. Living. Comedor independiente. Cocina. Lavadero. 1 dormitorio. Toilette. Patio trasero con sector de parrilla. Jardín y espacios exteriores al frente. En planta alta dispone de: 3 dormitorios. 2 baños completos. Hall/paso de distribución. la vivienda tiene 4 dormitorios, 2 baños + toilette, además de garage, lavadero, cocina, living y comedor. el terreno es de aproximadamente 12 m de frente por 16,7 m de fondo, cercano a 200 m². Apta crédito hipotecario, En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Señor Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194 y para la zona de Provincia de Neuquén , martillero matriculado Agustín Antelo M. P. 563 El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Casa en venta 4 amb en Melipal, Bariloche con plena Vista al Lago Ideal Inversion - Acepta Permuta. Apto credito! (VER VIDEO) Casa con espectacular vista abierta al lago Nahuel Huapi, orientación norte y sol durante todo el día, ubicada sobre Av. Pioneros, en una de las zonas más buscadas de Bariloche.  Ubicada sobre Av. Pioneros, una de las principales y más buscadas arterias de San Carlos de Bariloche, esta casa se desarrolla sobre un lote de 559 m², con aproximadamente 120 m² de superficie cubierta, jardín y espacios exteriores. La propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, vista, luminosidad y potencial, tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para quienes proyectan una inversión con posibilidades de renta y renovación. En planta baja cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo y un luminoso living comedor integrado a la cocina. El comedor se convierte en uno de los espacios destacados de la casa gracias a su vista plena al lago Nahuel Huapi. Desde la cocina se accede a un pequeño hall frío lateral, un espacio funcional que conecta con el exterior y el jardín lateral. En planta alta encontramos un amplio altillo con baño, actualmente con potencial para convertirse en un tercer dormitorio en suite, escritorio o espacio de uso flexible.  En el exterior, dispone de cochera cubierta al frente, patio delantero y un jardín posterior que ofrece un agradable espacio al aire libre, acompañado por un sector de guardado para herramientas y elementos de jardín. La casa se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con calefacción por radiadores y todos los servicios. Al mismo tiempo presenta un interesante potencial para refaccionar, actualizar y renovar, permitiendo transformar sus espacios y potenciar aún más sus características. Una oportunidad para proyectar Su orientación norte, el sol durante todo el día, la vista abierta al lago, el jardín, la ubicación sobre Av. Pioneros hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una casa para vivir, una inversión para renta o una propiedad con potencial de valorización a partir de una renovación. Una ubicación privilegiada de Bariloche y una vista que difícilmente pase desapercibida. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

CASA DE 2 DORMITORIOS EN VENTA – Calle Saavedra al 2800 – Barrio La Barda Propiedad funcional y luminosa, con excelente ingreso de luz natural y espacios bien distribuidos. Cuenta con: Ingreso para vehículo 2 dormitorios Living Cocina-comedor Baño completo Patio delantero Patio trasero con parrilla Una vivienda que ofrece espacios exteriores en ambos frentes y una distribución práctica para la vida cotidiana. Valor de venta: USD 52.000- Contactanos para coordinar una visita o solicitar mas informacion. www.libraestudioinmobiliario.com.ar Don Bosco 1762 - General Roca Martillera responsable: Mora Vanina - Matricula provincial N° 3373