Casa en Venta en Mataderos

Casa premium de 4 ambientes con jardín, suite y cochera cubierta en Villa Luro Ubicada sobre Fonrouge 1100, en una zona residencial de Mataderos, esta propiedad de categoría combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar cada momento del día. Desarrollada en dos plantas, la casa ofrece una distribución cómoda y versátil, ideal para familias que buscan confort, privacidad y una excelente conexión entre interior y exterior. En planta baja, un cálido living al frente da la bienvenida a la propiedad, acompañado por toilette de recepción, garage cubierto y un ambiente adicional que puede funcionar como escritorio, dormitorio o espacio de trabajo. El gran protagonista de la casa es su espectacular cocina comedor, amplia, luminosa y con salida directa al patio semi cubierto y al jardín parquizado, generando un entorno perfecto para reuniones, momentos en familia y vida al aire libre. La propiedad también cuenta con parrilla y lavadero independiente. En planta alta se desarrolla el área privada: La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, vestidor, baño con hidromasaje y un balcón con vista abierta al jardín, aportando privacidad y una conexión única con el exterior. Además, la planta cuenta con dos dormitorios con entrepiso, ideales para aprovechar al máximo cada ambiente, y un baño completo. Una casa sólida, funcional y con excelente potencial, que combina comodidad, espacios verdes y ambientes amplios en una de las zonas residenciales más buscadas de Mataderos. Características destacadas • 4 ambientes + escritorio • Garage cubierto • Jardín/fondo parquizado • Parrilla • Patio semi cubierto • Cocina comedor de grandes dimensiones • Suite con vestidor, hidromasaje y balcón al jardín • Dos dormitorios con entrepiso • Lavadero independiente • Desarrollada en dos plantas • 2 baños completos + toilette No apto para personas con movilidad reducida ya que hay una segunda planta con escalera. APTO CREDITO ¡Escribime y coordinamos una visita! Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos. Real Props SRL Pablo Ariel Juan Cucicba 7458 - CMCPSI 6822 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

VENTA - Casa en lote propio - 5 ambientes - Barrio Naon Mataderos APTO CREDITO Espectacular casa, lista para mudarse. PB Living comedor Cocina con comedor diario Barra desayunadora Toilette de recepcion Patio Quincho con cocina propia Lavaderos Baño completo Planta alta 2 dormitorios al frente, 1 en suite Baño con ante baño 2 dormitorios con vista al patio Playroom Cuarto de maquinas Terraza Calefacción y aire central Apto Credito ¿Necesitas vender para comprar? Te asesoramos en ambas operaciones simultáneas Coordiná tu visita con nosotros @mfpropiedades.ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13 AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Excelente casa desarrollada sobre lote propio de 150 (10 x 1 5), ubicada en el corazón del tradicional Barrio Naón, uno de IOS sectores residenciales más buscados de Mataderos por su tranquilidad, entorno familiar y cercanía a importantes accesos. La propiedad cuenta con 90 m2 cubiertos, distribuidos en 4 ambientes, ofreciendo espacios cómodos y luminosos. Dispone de living comedor, cocin3 1 dormitorio, I baño completo, y cochera descubierta. EI lote además cuenta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La orientación norte brinda excelente ingreso de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y muy luminosos. Características principales Lote propio de 150 m2 cubiertos 3 ambientes I dormitorio 1 baño Cochera parrilla Apto crédito Antigüedad aproximada 40 años Ubicación y accesos La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Barrio Naón con excelente conectividad y múltiples medios de transporte. A metros de Avenida Juan Bautista Alberdi Cercano a Avenida Emilio Castro Rápido acceso a Avenida General paz Próximo a comercios, colegios, plazas y centros gastronómicos de la zona A minutos del tradicional Mercado de Hacienda de Liniers y del POIO comercial del barrio Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio residencial de la ciudad con buena conectividad y todos los servicios cerca © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Esta casa en venta en Mataderos se desarrolla en tres plantas y organiza los espacios sociales en los niveles inferiores, con el área privada y de descanso en los pisos superiores. Ubicada en San Pedro 6500, cuenta con cuatro dormitorios, patio y parrilla en una superficie total informada de 122 m². La separación entre sectores comunes y privados permite que una familia numerosa aproveche la casa con mayor independencia. El living comedor y la cocina conforman los espacios de uso cotidiano; la lavandería suma un sector de servicio y el patio aporta un espacio adicional a la vivienda. Características principales Distribución: en tres plantas. -Living comedor,. - Cocina completa con sobre y bajo mesada. -Cuatro dormitorios. -Baños: un baño y un toilette. Otros espacios: lavandería y patio. Exterior: parrilla Servicios: gas natural, electricidad, agua corriente y cloacas; calle pavimentada. Ubicación y entorno -San Pedro 6500: entre Av. Lisandro de la Torre y Timoteo Gordillo. -Feria de Mataderos: en el entorno de Av. Lisandro de la Torre y Av. de los Corrales, con propuestas de artesanías, gastronomía y música tradicional. -Espacio verde: Parque Juan B. Alberdi, sobre Av. Directorio y Av. Lisandro de la Torre. -Paradas en Av. de los Corrales y Cañada de Gómez: colectivos 63, 126 y 180. -Parada en Av. Lisandro de la Torre y Av. de los Corrales: colectivo 80. -Parada en Tandil y Av. Lisandro de la Torre: colectivo 92. Una propuesta para quienes necesitan cuatro dormitorios y valoran la separación entre los espacios compartidos y los de descanso. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Una propiedad única, moderna, luminosa y pensada para disfrutar cada ambiente Una casa verdaderamente excepcional en el corazón del Barrio Naón. Diseño contemporáneo, amplitud, luminosidad, seguridad y una distribución cuidadosamente pensada se combinan en esta magnífica propiedad de 5 ambientes, desarrollada en varias plantas y con 428 m² de superficie cubierta, sobre un lote de 10 metros de frente. Ubicada sobre una tranquila calle del tradicional Barrio Naón, caracterizada por sus amplias veredas con césped y su particular estilo residencial tipo country, esta casa ofrece una calidad de vida difícil de encontrar dentro de la ciudad. Construida en 2015, se destaca por su excelente calidad constructiva, diseño funcional y materiales de primera calidad. Cada nivel fue proyectado para aprovechar al máximo la luz natural, las vistas y la comodidad cotidiana. PLANTA BAJA – AMPLITUD, FUNCIONALIDAD Y SERVICIOS El ingreso conduce a una extraordinaria planta baja que combina espacios de servicio, guardado y confort. Cuenta con un amplísimo garage de aproximadamente 10,33 x 6,20 metros, con portón automatizado, con capacidad para varios vehículos y un diferencial poco frecuente: piso radiante también en este sector. En esta planta encontramos además: Habitación de servicio con baño en suite con ducha. Segundo baño con ducha. Lavadero independiente. Dos espacios de guardado. Estudio o habitación adicional de aproximadamente 3,25 x 6,00 metros. Termotanque y dos calderas. Ascensor que conecta los diferentes niveles de la propiedad. PRIMERA PLANTA – EL GRAN CORAZÓN DE LA CASA La primera planta sorprende por sus dimensiones y por la integración de los distintos ambientes. El protagonista es un imponente living comedor de aproximadamente 9,66 x 3,55 metros, acompañado por un sector adicional de living con sillones y TV. Todo este gran espacio se integra naturalmente con una importante cocina de aproximadamente 10 x 3,75 metros, equipada con barra central y comedor diario, creando un ambiente social amplio, moderno y luminoso. Los grandes ventanales hacia el frente aportan una extraordinaria entrada de luz natural y permiten disfrutar de un balcón de aproximadamente 3 x 10 metros. Desde la cocina y el comedor diario se accede además a un segundo espacio de quincho/terraza, ideal para reuniones, encuentros familiares y momentos de descanso. SEGUNDA PLANTA – INTIMIDAD Y CONFORT La segunda planta está destinada principalmente al descanso. Un amplio hall o espacio abierto, con balcón interno hacia el living, genera una conexión visual muy atractiva entre los diferentes ambientes de la casa. Cuenta con: Dos habitaciones de aproximadamente 3 x 3 metros, ambas con pisos de madera y placares. Un baño completo con doble bacha y bañera con hidromasaje. Una importante habitación al frente. Una espectacular suite principal, con vestidor de aproximadamente 5 x 3,60 metros. Baño en suite sectorizado, equipado con dos bachas, inodoro, bidet y sector de ducha. TERCERA PLANTA – UN QUINCHO ESPECTACULAR CON VISTAS ABIERTAS La última planta es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Un extraordinario quincho/espacio social con vistas tanto al frente como al contrafrente, rodeado de grandes ventanales de aproximadamente 10 x 3,50 metros, que generan una conexión permanente con el exterior y una luminosidad excepcional. El espacio cuenta con todos los servicios y se complementa con una terraza al aire libre con jacuzzi, convirtiéndolo en un verdadero sector de relax y entretenimiento. Además, el piso radiante se extiende también al quincho y la terraza, algo poco habitual y que aporta un nivel superior de confort. CONFORT EN TODOS LOS NIVELES Uno de los grandes diferenciales de esta casa es su sistema de piso radiante en todos los ambientes, incluyendo sectores poco habituales como el garage, el quincho y la terraza. La propiedad dispone de ascensor, que conecta las diferentes plantas y llega incluso hasta la terraza, brindando comodidad y accesibilidad. En total, la casa cuenta con 6 baños, distribuidos estratégicamente en sus diferentes niveles. UNA CASA PENSADA PARA VIVIRLA Más allá de sus dimensiones, esta propiedad se distingue por algo fundamental: la excelente relación entre diseño, funcionalidad y calidad de vida. Sus grandes ventanales, la amplitud de los ambientes, los espacios exteriores, el ascensor, el piso radiante, los múltiples baños y la posibilidad de disfrutar de distintos sectores sociales hacen que cada planta tenga una función propia, sin perder la integración que caracteriza a toda la casa. 428 m² cubiertos | Lote de 10 metros de frente | Construida en 2015 | Ascensor | Piso radiante integral | 6 baños | Garage de grandes dimensiones | Quinchos y terrazas | Jacuzzi exterior UNA PROPIEDAD ÚNICA EN BARRIO NAÓN No hay otra igual. Una casa de diseño, moderna, luminosa y segura, ubicada en uno de los sectores residenciales más buscados de la ciudad. Si buscás una propiedad realmente especial en Barrio Naón, esta casa merece ser conocida. TASAMOS SU PROPIEDAD Somos profesionales especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. INIESTA MAGLIO DESARROLLOS INMOBILIARIOS GISELLE INIESTA MAGLIO Matrículas CUCICBA 7439 / COL. 1120 LM

Casa de 5 ambientes sobre lote propio, con patio central, jardín con parrilla y terraza. Sector delantero: living comedor amplio, pasillo de distribución, cocina amoblada con ventilación natural, comedor diario y hall. Dos dormitorios amplios con placard y baño completo. Patio central con cantero, que da luz y ventilación a los ambientes. Sector posterior: dos dormitorios más chicos, baño con ducha, patio cubierto tipo quincho y lavadero bajo escalera. Garage para un vehículo mediano. Exterior: jardín al fondo con parrilla, con espacio para un sector de recreación o pileta. Terraza accesible de amplias dimensiones. Lote de 8,66 x 28 m (246 m²) Superficie cubierta: 170 m² 4 dormitorios, todos en planta baja Sólida construcción, a refaccionar Muy buenos espacios descubiertos *Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad.

¡CASA CON GRAN POTENCIAL Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN! Ideal para familias, profesionales que buscan trabajar desde casa o inversores. ¿Buscás una propiedad versátil, espaciosa y con la posibilidad de proyectar el quincho o terraza de tus sueños? Esta casa lo tiene todo para adaptarse a tu estilo de vida. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Planta Baja: Living Comedor: Espacio cálido y luminoso apenas ingresás a la vivienda. 2 Dormitorios Amplios: Cómodos, de fácil acceso y con excelente ventilación. Baño Completo: Funcional y bien ubicado. Cocina: Independiente y práctica, con paso directo a los sectores exteriores. Patio Cubierto: Posee techo corredizo en perfecto funcionamiento, ideal para aprovechar la luz natural y la ventilación en cualquier época del año. Cochera: Cubierta, con capacidad para un vehículo. Planta Alta (Espacio Versátil): 3° Dormitorio o Escritorio: Un ambiente independiente, perfecto para privacidad de adolescentes, oficina o estudio de trabajo en casa. Espacio Taller / Futuro Quincho: Sector amplio listo para montar tu taller, área de trabajo o proyectar ese quincho con parrilla que siempre quisiste para las reuniones familiares. Gran Terraza: Espacio al aire libre con enorme potencial constructivo o de esparcimiento. Baulera: Espacio de guardado hacia la derecha del recorrido exterior. PUNTOS CLAVE PARA DESTACAR Flexibilidad de uso: Opción de 3 dormitorios o 2 dormitorios + home office independiente. Potencial de ampliación: Estructura ideal para seguir construyendo en la planta alta. Mantenimiento: Techo corredizo operativo y excelente conectividad entre ambientes. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a proyectar tu próximo hogar! CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Propiedad en Block en Esquina, compuesta por 2 departamentos con Entrada Independiente en Mataderos (Tapalque y Larraya) Ideal 2 familias! La propiedad se destaca por ofrecer dos viviendas de amplias dimensiones, con accesos totalmente independientes por calles distintas, garantizando privacidad absoluta y comodidad. O la posibilidad de conectarlas internamente. Unidad 1: Entrada por Tapalqué 5774 * Planta Baja: Patio cubierto con policarbonato utilizado como living-comedor, con sector de lavadero. Cuenta con 3 dormitorios. Cocina independiente y baño. * Primer Piso: Posee sector de living o dormitorio, pequeña cocina y un 5º dormitorio adicional (ideal para estudio, playroom o habitación de huéspedes). Y baño. Unidad 2: Entrada por La Raya Departamento tipo PH en primer piso por escalera. * Primer Piso: Dispone de un cómodo living comedor conectado con la cocina mediante arcada, cocina equipada, 2 dormitorios con ventilación natural y baño completo. * Segundo Piso (por escalera): Sector de quincha con cocina y baño y terraza propia ideal para disfrutar de la parrilla. Cuenta con garaje en esquina mediante persiana y entrepiso como sector de guardado o baulera. Al estar en esquina y tener ingresos por calles separadas, las unidades no comparten pasillos ni accesos. Son dos casas en una. Entorno residencial muy tranquilo de Mataderos, con excelente conectividad hacia las avenidas Directorio, Emilio Castro y General Paz, facilitando el acceso rápido a distintos puntos de CABA y GBA. PROPIEDAD A RECICLAR! SE ESCUCHAN OFERTAS! LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE NO ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA. CONDICIONES DE VENTA: HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTÁ SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTES-LAS IMÁGENES EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. RESPONSABLE MATRICULADO: FACUNDO SAMBUCARI MATRÍCULA CUCICBA N º 7847.-

OPORTUNIDAD PROPIEDAD EN BLOQUE MATADEROS A 1 cuadra de Av. Larrazábal y 3 de av. Alberdi, cercano al centro comercial. Propiedad 3 departamentos y 1 local multi uso (garaje, local comercial, depósito) Primer departamento 5 habitaciónes 2 cocinas 2 baños 2 living 1 baulera Segundo departamento 2 habitaciones 1 cocina 1 baño 1 living Tercer departamento monoambiente 1 baño terraza TODO A REFACCIONAR SE ESCUCHAN OFERTAS

Casa para refaccionar de 3 ambientes, con jardin y patio. Sobre terreno de 8.8 x 21.70. Trabajado en conjunto con Perpac Inmobiliaria. JOSE PINTIMALLI Matr. 820 CUCICBA

Venta Casa 5 ambientes a Remodelar con Cochera Excelente oportunidad de inversión y vivienda en el barrio de Mataderos, CABA, Casa ubicada sobre un lote de 8,66 x 25 metros de fondo, con una excelente distribución y múltiples posibilidades para adaptar la propiedad a las necesidades de una familia o proyectar una vivienda para dos familias. La propiedad al frente con Cochera, Jardín , Porche de Entrada, Tres Habitaciones, Cocina Comedor, Baño, Patio , interiormente o exteriormente se puede acceder al sector del fondo que dispone de Dos Habitaciones, Cocina, Baño y Patio, Lavadero Posee Amplia Terraza con baulera Requiere refacción, lo que brinda la posibilidad de renovar, redistribuir y personalizar los espacios, convirtiéndola en un hogar a medida o en un interesante proyecto de inversión. Actualmente Rentada Ubicada en una calle pasaje , en una zona residencial de Mataderos que combina la tranquilidad de barrio con una excelente conectividad. Se encuentra próxima a importantes avenidas como General Paz y Juan Bautista Alberdi, además de contar con fácil acceso a: Paseos y centros comerciales ,Colegios, Espacios verdes, Hospitales y centros de salud Natatorios, Numerosas líneas de colectivos con conexión hacia distintos puntos de la Ciudad y alrededores Una propiedad con excelentes dimensiones, espacios exteriores y gran potencial de renovación. Ideal para quienes buscan una casa para refaccionar y transformar, o una inversión con posibilidades de desarrollo. Mataderos – Ciudad Autónoma de Buenos Aires Cumplimos 27 años de profesión y con el mismo número de celular 011 44087301. RAÍCESPRIMAS Inmobiliaria. “La Confianza No Se Negocia". Corredora Inmobiliaria : Mirta Isabel Gareca , Matricula 1809 C.U.C.I.C.B.A. Las características del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen del título de propiedad del inmueble. las fotos y vídeos son meramente ilustrativos .El precio de la presente operación aquí indicado puede estar sujeto a modificación sin previo aviso.

Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13 AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)

CASA de 4 ambientes con 2 cocheras cubiertas y 1 semicubierta Desarrollada en dos plantas: Planta baja: Amplio living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, 2 baños completos y patio. Planta alta: gran quincho con parrilla, cuarto o taller, toilet y amplia terraza. Zona estretégica a metros de Av Larrazábal, entre Av Emilio Castro y Av Juan Bautista Alberdi APTO CRÉDITO La propiedad sirve como casa o lote. Lote 8,70x25,56 Zonificación USAM SE PUEDE CONSTRUIR: Planta baja + 5 pisos + 1 retiro

CODIGO: [contacto: usa el botón] ubicado en: Basualdo 700 - Publicado por: AMBIENTE 23 NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Casa en Venta en Mataderos, Capital Federal. El precio es de USD 175000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 40 años. La superficie cubierta es de 100 metros cuadrados. La superficie total es de 180 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 4 Habitaciones. 1 Habitación de servicio. 2 Baños. 1 Toilette. Lavadero. Cochera. Terraza. Publicado a través de Mapaprop

¡EN VENTA! Casa 4 ambientes sobre lote propio en Mataderos. Excelente oportunidad para quienes buscan una casa con amplios espacios y gran potencial, ubicada sobre lote propio de 8,66 x 24, en el barrio de Mataderos. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con: Jardín al frente. Amplio living/comedor. Cocina con comedor diario. 3 dormitorios (uno de ellos con baño completo) 2 baños completos. Fondo libre de aproximadamente 8,66 x 8 metros. IMPORTANTE: Las medidas y demás información de este inmueble son aproximadas, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

CODIGO: 893-PJeErasmo ubicado en: Pje Erasmo 7419 - Publicado por: BOSICH BIENES RAICES. Casa en Venta en Mataderos, Capital Federal. El precio es de USD 98000 null. El estado es A Refaccionar. Su antigüedad es de 60 años. La superficie cubierta es de 180 metros cuadrados. La superficie total es de 220 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 3 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

Excelente Casa 3 Plantas en Barrio Naón – Apto Crédito Se vende propiedad de categoría en excelente estado de conservación, ubicada en estratégica zona de Mataderos (Barrio Naón). Superficie total: 246m² distribuidos en tres niveles: Planta Baja: Living-comedor, escritorio, cocina-comedor, baño completo, garaje y baulera. Acceso a patio con parrilla y parque. Primer Piso: 3 dormitorios (uno en suite), baño completo, gimnasio, lavadero y jardín de invierno. Segundo Piso: Quincho con cocina, parrilla, baño completo y terraza propia. Ubicación: Inmejorable punto en Barrio Naón, rodeada de centros educativos. A 3 cuadras del polo gastronómico de Av. Emilio Castro y a pocas cuadras de Av. Alberdi. Propiedad en impecable estado. Contáctenos para más información! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT [contacto: usa el botón]-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT [contacto: usa el botón]-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

OPORTUNIDAD REAL EN MATADEROS – CASA CON TERRAZA Y POTENCIAL TOTAL En Larrazábal 1408, en pleno corazón de Mataderos, a metros de Av. Alberdi y su centro comercial, aparece esta propiedad para quienes saben ver más allá: una casa a refaccionar íntegramente con un potencial enorme de revalorización. Desarrollada en múltiples niveles, ofrece una estructura ideal para reciclar y transformar en una vivienda moderna o incluso proyecto de renta. Al ingresar, encontramos una distribución amplia que conecta con distintos ambientes: • Varios dormitorios de generosas dimensiones (principal de 3,6 x 3,4 y otros bien distribuidos entre planta baja, entrepiso y planta alta) • Espacios versátiles que permiten rediseñar según necesidad • Cocina independiente con salida al patio • Baño completo + toilette El patio de 5,8 x 3,60 aporta aire y luz, mientras que la terraza de 8,5 x 8 con parrilla es directamente un diferencial difícil de conseguir en la zona. Además, cuenta con: • Cuarto en terraza ideal quincho, estudio o ampliación • Lavadero independiente bajo escalera • Ambientes al frente y contrafrente que permiten múltiples configuraciones Ubicación estratégica: entorno residencial con excelente conectividad, cercanía a comercios, transporte y polos gastronómicos. Ideal inversores, desarrolladores o quienes buscan crear su casa a medida desde cero. Excelente Lote en Venta Superficie Total 112.58m2.Frente 8.66m, Contrafrente 8.66m, Lateral derecho 13m, Lateral Izquierdo 13m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 847.48m2 Superficie Vendible: 620.90m2 (546.90m2 Cubiertos + 74.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:sIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 3262 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b III FOT: 1.2 Sup Vendible: 135.10m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA – LINIERS / MATADEROS – LOTE PROPIO – EXCELENTE UBICACIÓN Casa de 4 ambientes ubicada en el límite de Liniers y Mataderos, desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 13,50 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 117 m². La propiedad se destaca por su funcionalidad, doble acceso a planta alta y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. DISTRIBUCIÓN En planta baja cuenta con: Garage semicubierto con acceso a la propiedad Living comedor Cocina separada 2 dormitorios Baño completo Patio con toldo rebatible En planta alta cuenta con: Acceso por escalera desde living o desde el patio 1 dormitorio con placard Baño Lavadero CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Lote propio Desarrollada en dos plantas Doble acceso a planta alta Ambientes funcionales Buena distribución Ideal para vivienda o uso mixto UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicación estratégica con excelente conectividad: A 10 metros de Av. Emilio Castro A 50 metros de Av. General Paz Rápido acceso a Autopista Ricchieri y Acceso Oeste Cercano al polo gastronómico de la zona Amplia oferta de transporte público (varias líneas de colectivo) A minutos de estación Liniers Próximo a Facultad de La Matanza y Hospital Santojanni INFORMACIÓN ADICIONAL Documentación lista para escriturar Se escuchan ofertas ACLARACIÓN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Hacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.

Excelente Chalet de 5 ambientes. Lote 8,66x18. 230 M² cubiertos. Planta Baja: Living con pisos entarugados. Cocina completa equipada con mesada doble, muebles altos y bajos. Comedor diario para 6 personas . Habitaciòn de servicio con Baño . Cochera cubierta con porton automàtico. Jardin al contrafrente. Quincho y Parrilla. 1er Nivel: 2 Dormitorios con placard e interiores completos. Baño completo y amplia Suite con vestidor. Lavadero. Terraza. 2do Nivel: Playroom. Muy buen estado.