Casa en Venta en Flores

_Casa de 3 Dormitorios 2 Baños en venta ubicada sobre calle San Pedro y Corvalan (Flores, Capital Federal). Desarrollada con disposición frente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 102mts2 totales, de los cuales 76mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Excelente casa desarrollada en dos plantas más terraza, ubicada sobre Carlos Ortiz al 600, en el barrio de Flores. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, cómodos ambientes y una distribución funcional, ideal para uso familiar. Dispone de cocina renovada, con buen espacio de guardado, y baños hechos a nuevo, con terminaciones modernas y muy buen estado general. La casa se desarrolla en dos plantas, con ambientes luminosos y bien ventilados, ofreciendo distintos espacios que permiten separar cómodamente el área social del sector privado. Además, cuenta con cochera y una amplia terraza con gran potencial, ideal para armar un sector de reuniones, solárium, espacio verde o incorporar una parrilla y generar un excelente espacio de uso exterior. Una propiedad cómoda y funcional, con sectores renovados y muy buenos espacios, ubicada en una zona residencial de Flores, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente opción para quienes buscan una casa de 3 dormitorios, cochera y terraza propia en la Ciudad. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° 10073 (T° 2 F° 76). Código de la propiedad: GHO10330478. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

EXCELENTE OPORTUNIDAD, VENTA 3 UNIDADES EN BLOCK CON COCHERA PARA DOS AUTOS Y PATIO. Se venden 3 unidades en el barrio de Flores, todas las unidades son independientes. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cochera descubierta para dos autos. Por una puerta ingresamos a la primera unidad, cuenta con cocina independiente muy iluminada y con gran espacio, un comedor living con ventana al patio de adelante y una habitación con grandes dimensiones. Baño completo con conexión para lavarropas. Segundad unidad, se le realizo nueva la cocina y el baño. Tiene una habitación amplia de 4x4. Comedor y lavadero. Gran entrada de luz natural. Es la única que actualmente no esta habitada. Al final del pasillo ingresamos a la ultima unidad, con un patio adelante con espacio para parrilla y bacha. Apenas ingresamos nos encontramos con una gran cocina con un living comedor integrado, muy cómodo y luminoso. Una habitación muy amplia con ventana al patio, anteriormente eran dos. Baño completo. El 80 por ciento de la propiedad tiene losa para seguir construyendo arriba. Se vende todo junto ya que no esta hecha la subdivisión. GRAN OPORTUNIDAD PARA FAMILIAS NUMEROSAS O PARA QUIEN QUIERA TRABAJAR Y VIVIR EN EL MISMO LUGAR. Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Transportes CercanosColectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195 Subtes (Metro): BALBASTRO (Cementerio de Flores) (Premetro), INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES - EVA PERON (Línea E) HABLAME Y COORDINAMOS UNA VISITA. OPORTUNIDAD UNICA PARA INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| - Este inmueble NO cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

ORTUNIDAD EN FLORES - HERMOSA CASA DE GRAN TAMAÑO LOTE PROPIO | 400 m² totales | 317 m² cubiertos | COCHERA PARA 6 AUTOS | IDEAL VIVIENDA, MULTIFAMILIAR O FINES COMERCIALES ¡OPORTUNIDAD ÚNICA POR METRO CUADRADO EN FLORES! Ideal para gran familia, proyecto multifamiliar, o destino mixto (Vivienda + Uso Comercial / Profesional / Depósito / Taller) gracias a su imponente tamaño, distribución y versatilidad. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA (Área Social y Productiva): * Gran Living Comedor: Espacioso, con un elegante arco divisorio, hogar a leña y gran luminosidad. * Cocina Comedor Diario: Muy amplia, con muebles de madera originales en excelente estado y gran capacidad de guardado. * Dormitorio Principal en PB: Cómodo y con placard empotrado. * Baño Completo COCHERA DE GRAN TAMAÑO / ESPACIO DE TRABAJO: * Espacio para 6 autos: Garage pasante cubierto de gran superficie. Al fondo, cuenta con un sector ideal para taller, depósito o resguardo de vehículos. * Jardín al fondo: Conectado al final de la cochera, un hermoso espacio verde que recibe excelente sol por la mañana. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE (Anexo/Dependencia): * Un cómodo espacio de 2 ambientes totalmente equipado con su propia cocina y baño con ducha. Ideal para renta, huéspedes o sector administrativo/oficina de una empresa. PLANTA ALTA (Área Privada y Entretenimiento): * 3 Dormitorios más: Todos de cómodas dimensiones, con placards empotrados y persianas (dos al frente, uno interno). * Baño completo. * Espectacular Quincho / Lavadero: Un ambiente grande equipado con parrilla de material, cocina a gas, termotanque y espacio de sobra para una mesa familiar numerosa. * Gran Terraza Propia: Salida directa desde el quincho, ideal para disfrutar del aire libre con sol de mañana y media tarde. CONECTIVIDAD Y LOGÍSTICA ESTRATÉGICA: * A 5 cuadras de la Estación Cabecera de Subte E (Plaza de los Virreyes) y metrobus. * Conexión inmediata con la Autopista 25 de Mayo (logística rápida hacia Centro y Provincia). * A pocas cuadras de Av. Eva Perón, Av. San Pedrito, Av. La Fuente y Av. Perito Moreno, rodeado de centros comerciales y múltiples líneas de colectivo. Nota: La publicación cuenta con Video y Planos disponibles para conocer la distribución exacta. ¡Una estructura sólida, gigante y funcional a un precio imbatible! Coordiná tu visita hoy mismo. VENTA DIRECTA SIN REUBICACION! COORDINE SU VISITA AL 1140969241. HERNANDEZ BIENES RAICES

¡ESPECTACULAR CASA DE 4 AMBIENTES CON JARDÍN, FONDO, PARRILLA, TERRAZA Y COCHERA EN FLORES! Esta atractiva propiedad se encuentra ubicada en un entorno de calles arboladas y tránsito tranquilo. Situada a pocas cuadras de las Avenidas Directorio y Eva Perón, con cercanía a la estación de Subte de Varela (Línea E) y con variedad de líneas de colectivo como 1, 4, 7, 50, 56, 88, 97, 103, 126, 132, 134, 180 entre otras. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. La Casa se encuentra distribuida en 2 plantas. PLANTA BAJA: Jardín al frente (8,66 x 6 m): Una hermosa recepción de frente verde que te da la bienvenida y le aporta calidez e intimidad al hogar. Living-comedor (4,30 x 9 m): Impresionante espacio de gran amplitud e integración, con ventanales hacia el patio lateral que garantizan excelente luz natural durante todo el día. El ambiente perfecto para compartir y crear momentos memorables en familia o con amigos. Cocina completa (3 x 5 m): Súper cómoda, amplia y equipada. Muy luminosa, ya que también le ingresa luz natural tanto desde el patio lateral como desde el fondo; la misma cuenta con lugar de guardado de sobra para quienes disfrutan de la gastronomía en casa. Dormitorio / Escritorio (3,20 x 2,50 m): Versátil y luminoso (también con vista al patio) ideal para home office, espacio de estudio o habitación en planta baja. Baño completo (2 x 2,20 m): De generosas dimensiones y muy práctico para dar servicio a toda la planta baja. Fondo libre con parrilla (8,66 x 5 m): El corazón de la casa; tu propio oasis privado, listo para disfrutar del sol y los mejores asados en familia. Lavadero independiente (se encuentra ubicado en el fondo). Cochera cubierta (5,40 x 2,60 m): De fácil maniobra, con acceso directo al patio y circulación directa hacia el fondo para mayor comodidad. PLANTA ALTA: Dormitorio principal (3,40 x 3,50 m): Cálido espacio con piso de parquet en excelente estado y placard de gran capacidad. Segundo dormitorio (3,40 x 3,30 m): Muy confortable y luminoso, también con impecable parquet y gran espacio de guardado. Vestidor, ubicado en el hall de distribución (3,30 x 1,50 m): Sector independiente de vestidor que optimiza el orden de prendas y equipaje. Baño completo (2,30 x 3 m): De grandes dimensiones y cómodo, diseñado para abastecer con practicidad toda la planta alta. Terraza (3 x 4 m): Espacio al aire libre en planta alta, ideal como sector de tendido, guardado o área exterior complementaria. 215 M² TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en Artigas 2052, en la estratégica zona de Villa gral. Mitre, Capital Federal. Este Departamento estilo casa, con 45 años de antigüedad, ofrece un estilo de vida único gracias a su diseño funcional y su distribución inteligente. Construcción en un edificio en Torre. Con una superficie total de +500 m2 de superficie, esta propiedad está diseñada para el confort y la versatilidad. La casa cuenta con seis salas amplias, perfectas para adaptarse a diversas necesidades, ya sea como oficinas, salas de entretenimiento o espacios familiares. El área residencial se distingue por un acceso independiente que conduce a un departamento con tres dormitorios, todos ellos en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. La suite principal es un verdadero oasis de casi 60 m2, equipada con un vestidor hermoso y un baño privado. El comedor es imponente, ideal para reuniones familiares y cenas formales, mientras que el balcón ofrece un espacio exterior para disfrutar de momentos de relajación. La cocina comedor diario está diseñada para ser el corazón del hogar, combinando funcionalidad y estilo. La propiedad también ofrece una variedad de servicios modernos, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, calefacción, y es apta para mascotas y uso profesional. Con un total de 7 baños y un toilette adicional, esta casa es perfecta para quienes buscan comodidad y lujo. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a todos los medios de transporte, supermercados y locales comerciales, convirtiéndola en una oportunidad de precio inigualable. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad digna de ser vista. Este departamento te ofrece la oportunidad de tener en el mismo gran piso, tu oficina y tenerlo a la vez separado. Teniendo en cuenta un gran detalle este depto cuenta con entrada individual algo que lo hace más exclusivo. **Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual, las fotos son del departamento, solo fueron limpiadas y pintadas de blanco con IA. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819 Conecta Real Estate

TRIPLEX EN VENTA DE 215 M2 + DOS COCHERAS + JARDIN Y TERRAZA. Este impresionante triplex, ubicado en la zona residencial de Flores, se desarrolla de la siguiente forma: En la planta baja la propiedad cuenta con un living comedor con baño toilette y una cocina comedor en forma independiente, ambos espacios muy amplios y con acceso a un jardin de aproximadamente 40 metros. Tambien cuenta con cochera para dos autos. El primer piso cuenta con tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placards y comparten otro baño completo. El segundo piso ofrece un espacio versátil, y cuenta con un amplio ambiente con lavadero incorporado y terraza. Pudiendo transformar todo esto en un playroom o quincho, adaptándose a las necesidades particulares de sus futuros propietarios. Desde la terraza se puede disfrutar de una vista abierta, con acceso directo a este ultimo ambiente mencionado. Incluye dos cocheras. Ubicada estratégicamente en Flores, la propiedad tiene muy buen acceso a medios de tranportes, a dos cuadras de Avenida Directorio, cercano a Avenida J. B. Alberdi y a metros de Avenida Francisco Bilbao en la zona de boulevard. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡No deje de visitar este hermoso hogar! CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocupándose de los gremios de obra.

Casa Sobre Lote Propio a Refaccionar en Venta: PB: * 4 Habitaciones. * Cocina - comedor. * Baño completo.. * Patio descubierto. PA: * 3 Habitaciones. * Cocina. * Galería cubierta. * Baño completo. * Terraza. Ideal Primera Vivienda. Apto Crédito - Posibilidad de financiación directa. Casa sobre lote propio de 11x11,18m. en esquina con orientación norte a refaccionar, la misma se desarrolla en dos plantas con distribución funcional y amplios ambientes. La unidad se destaca por su gran ventilación y luminosidad natural durante el día, ya que dispone de ventanales tanto al frente como internos con salida a sus espacios descubiertos. El estado general de la propiedad es a refaccionar, con gran potencial y oportunidad para quienes buscan ampliación y personalizar una propiedad que se ajuste a sus gustos y comodidades.. Ubicado en Flores sur a 100m. de Av. Mariano Acosta, 400m. de Av. Lafuente y 500m. de Av. Eva Perón con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. Plaza Domingo Olivera a 400m.

Se encuentra ubicada en la calle Ramón Falcón esquina Av. San Pedrito, a 1 cuadra de Av. Rivadavia Subte Linea "A", a 1 cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi y a 3 cuadras de Av. Directorio. Planta baja -Entrada con pasillo de distribución -Baño de servicio al lado de la entrada -Sala de estar -Hall de distribución con barra -Salida a pasillo lateral -Cocina comedor con baño completo -Doble circulación -JARDIN con Pileta Y Quincho para 30 personas -Pileta climatizada -Patio de distribución con posibilidad de ampliación de cochera -Entrada por el área de servicio Planta alta área principal: -Dormitorio secundario con Placar empotrado -Dormitorio principal con Placard y Aire salida al balcón Francés -2 baños con ducha (1 mas pequeño) -Dormitorio secundario con Placard y Aire Área de servicio: -Lugar de guardado -Escritorio -Dependencia de servicio Grande con Aire -Lavadero -Baño con ducha Atributos: -Pisos de robles de Eslavonia -Vitro en aberturas -Escalera -Mármol de carrera paredes y pisos -Decoración en el techo Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Espectacular casa tipo chalet en venta en el barrio de Flores, ubicada en la estratégica calle José Martí 200. Esta propiedad de 3 plantas ofrece un diseño y funcionalidad excepcionales, ideal para disfrutar de la vida familiar y social. Al ingresar, te recibirá un jardín en desnivel que da un toque de distinción al frente de la casa. La planta baja cuenta con un amplio garaje con capacidad para 3 autos, una dependencia de servicio con baño, y un espacioso quincho con parrilla, perfecto para reuniones. Además, ofrece un cuarto de 3x3 metros que puede ser utilizado como depósito o cuarto de herramientas y un práctico lavadero cubierto. Desde la planta baja, se accede al fondo libre que cuenta con una piscina rodeada de césped y una hermosa palmera, brindando un oasis de tranquilidad en medio de la ciudad. Este acceso también está disponible desde el primer piso. En el primer nivel, destaca un elegante y amplio living comedor de 8,66 x 7 metros, con una imponente escalera central de madera de viraro plastificada y paredes en boiserie. La cocina y el comedor diario ofrecen vistas al jardín, proporcionando un ambiente acogedor y luminoso. El segundo nivel alberga 4 amplios dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Un hall distribuidor conecta con un baño central, garantizando la comodidad de toda la familia. Con un total de 335 metros cubiertos y 95 metros descubiertos, esta propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Su ubicación es privilegiada, a pocos metros de las avenidas Juan B. Alberdi, Directorio, Rivadavia y San Pedrito. A solo dos cuadras de la terminal de la línea A del subte, ofrece rápido acceso al centro de la Ciudad. Esta casa combina la tranquilidad de un barrio cerrado con la comodidad de estar en la ciudad, rodeada de colegios, transporte y comercios. Un lugar perfecto para vivir y disfrutar momentos inolvidables.

Oportunidad única en pleno centro de Flores. Ideal para familia numerosa. Te presento esta increíble propiedad de más de 230m2 cubiertos y 340m2 homogeneizados, pensada para vivir con espacio, luz y comodidad de verdad, sin resignar ubicación. En planta baja te recibe un living comedor súper amplio y luminoso, acompañado de una cocina grande, funcional, ideal para el día a día de una familia. En esta misma planta cuenta con un dormitorio, un baño completo y un pequeño patio con excelente entrada de luz que le da aire y calidez a todo el espacio. En el primer piso se desarrolla la zona de descanso con tres habitaciones muy lindas, súper iluminadas, dos al frente y una al contrafrente, un baño muy grande, una pequeña oficina ideal para home office o cuarto extra, y un pequeño patio que aporta privacidad y luz. Y como si fuera poco, una terraza súper amplia con vista al frente, perfecta para soñar tu quincho, parrilla y hasta una pileta. Un espacio único para disfrutar en familia y con amigos. Ubicación estratégica e inmejorable: a media cuadra del subte, con estacionamiento a media cuadra, rodeada de colegios, comercios y todos los servicios. Una de las zonas más buscadas y bien cotizadas de Flores. Una casa con metros, luz y ubicación. De esas que ya no se consiguen. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa en Lote Propio Pasaje Juan José Naón al 600 – Entre Gregorio de Laferrere y Baldomero F. Moreno. Flores Excelente propiedad en venta ubicada en el barrio de Flores, sobre una zona residencial con muy buena conectividad. La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,66 x 8,66 m. Dispone de 3 plantas. Planta baja, 1er piso y 2do piso Sup. Total aproximada: 225m2 totales Se destaca por su distribución funcional y ambientes amplios. 6 ambientes Tiene 3 cuartos, living-comedor, comedor-diario, cocina-comedor, Biblioteca, entrepiso. Terraza con parrilla + Quincho + lavadero 1 baño completo 1 baño con ducha 1 toilette En Planta baja dispone de una amplia cocina comedor con salida a un patio chico, comedor de uso diario y living-comedor, entre piso que puede funcionar de lugar de trabajo, estudio, etc. Adicionalmente cuenta con un sector que actualmente se utiliza como biblioteca. En el primer piso cuenta con 2 cuartos muy cómodos y con muy buena iluminación más un baño completo y un toilette. En la planta superior cuenta con un 3er dormitorio, quincho con lavadero, terraza con parrilla y baño con ducha. Adicionalmente cuenta con un sector que se accede por escalera desde el cuarto que puede entrar otra cama o lugar de guardado. Una casa con muy buena ubicación, detalles de estilo, techos altos, vigas de madera, pisos de pinotea y terraza propia. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, buena distribución y potencial para actualizarla a gusto. Excelente ubicación! A 2 cuadras de Av. Directorio, 3 cuadras de Plaza de la Misericordia. Gran cantidad de comercios, colegios, servicios y múltiples líneas de colectivo. * Ley 5115: No accesible para personas con discapacidades físicas * Horario de Atención de Lunes a Viernes de 10 a 18hs y Sábado de 10 a 13hs. * Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas o servicios queda sujeto a variación y/o ajustes. * Las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. * FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. CI Mariano Benacot CUCICBA Mat. 7444

CASA DE DOS PLANTAS SOBRE LOTE PROPIO — 251 m² Flores, límite con Caballito. Cinco ambientes con hall amplio de distribución, cocina, toilette de recepción y dependencia con baño completo. Parquet en los ambientes principales. Dos patios y dos terrazas. Instalación eléctrica y baños renovados. Gas natural, agua corriente, termotanque individual. Desocupada, con entrega inmediata. A metros de Av. Juan B. Alberdi y a dos cuadras del subte Carabobo (Línea A), con toda la zona comercial de Flores a mano. Suma valor: el lote es propio y apto edificar — PB + 7 pisos + 2 retiros. Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. Fotos de carácter no contractual. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gasto de gestoría de informes" Titular Pablo Aranda Colomer - Matrícula CUCICBA 5820

**CASA DE TRES PLANTAS CON MÚLTIPLES AMBIENTES Y AMPLIA TERRAZA** Propiedad desarrollada en tres plantas, con una distribución versátil que permite adaptarla a diferentes necesidades habitacionales, familiares o profesionales. *Planta baja:* originalmente destinada a cochera y actualmente acondicionada como vivienda. Cuenta con tres habitaciones, baño completo, cocina independiente y amplio living comedor. *Primer piso:* con acceso tanto desde la calle como desde la planta baja, dispone de tres habitaciones, espacio de guardado, baño completo, cocina independiente y un luminoso living comedor con vista al frente. *Segundo piso:* se encuentra un espacio independiente que puede integrarse a la propiedad como anexo, compuesto por **dos habitaciones, baño completo y cocina. Finalmente, la propiedad cuenta con una amplia terraza, equipada con sector techado para lavarropas y espacio de guardado. Por su distribución y cantidad de ambientes, ofrece múltiples posibilidades de uso y configuración. Ubicada en el barrio de Flores, sobre Francisco Bilbao al 3300, en una zona residencial y tranquila. Cuenta con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y todos los servicios. Colectivos: 4, 7, 76, 86, 114, 141, 180 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

_Casa de 7 Dormitorios 4 Baños en venta ubicada sobre calle Portela e/ Jose Bonifacion Y Av Directorio (Flores, Capital Federal). Desarrollada con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 18 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, patio, jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 2 vehículos. _La propiedad posee una superficie aproximada de 775mts2 totales, de los cuales 526mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Departamento 3 ambientes con patio en Flores Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Flores, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y un espacio exterior propio. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con buena iluminación natural, un amplio living-comedor y una cocina funcional. Uno de sus principales atractivos es su patio privado, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector verde o ambientarlo como área de descanso y reuniones. La distribución de los ambientes permite aprovechar muy bien cada espacio, ofreciendo un hogar confortable y funcional en una excelente ubicación dentro de Flores. Corredor Responsable: Roxana Pena CPMCLZ Colegiado N° 4498 - Contacto: Roxana Pena [contacto: usa el botón] -

Excelente duplex con lote de 4,17 x 31! A metros de Avenida Directorio, a 4 cuadras de Av Rivadavia y centro comercial de Flores. Fácil y cercano acceso a Autopista, subte E o A y variedad de colectivos! Cochera al frente Living comedor con pisos de madera tarugada Toil de recepción Cocina comedor diario con muebles completos Galería cubierta con lavadero semicubierto y termotanque Patio de 4,17 x 11 con mucho sol, parrilla y cuarto de guardado de 2 x 3 Planta Alta: Hall de distribución con baño completo, 3 dorm con placard, principal en suite y otro con balcón al frente de 2.60x1.50 Excelente estado, ambientes amplios q aprovechan el ancho del lote! Calefacción x tiros balanceados

Casa de 5 ambientes de época en Flores | Patio y Terraza Casa de época en el corazón de Flores, sobre Av. Varela, a metros de Av. Rivadavia y Av. Directorio — una de las esquinas con mejor conectividad del barrio. Conserva intacto el carácter de las construcciones de principios del siglo XX: techos altos, molduras originales en relieve, puertas balconeras de madera con vidrios repartidos. Los 5 ambientes tienen una escala amplia y luminosa, con pisos de pinotea en espina de pez que aportan calidez a cada espacio. En el centro de la propiedad, un patio con piso de mosaico calcáreo original ofrece un espacio versátil para reconvertir según el gusto de sus nuevos dueños — jardín, zona de trabajo, o living exterior. Arriba, un área independiente con parrilla, ideal para reuniones familiares o de amigos. Instalaciones de agua y gas ya actualizadas — un dato que reduce significativamente la inversión inicial habitual en este tipo de propiedades de época, permitiendo mudarse con tranquilidad sin obras estructurales urgentes. Ideal tanto para quien busca una vivienda familiar con identidad propia, como para inversores interesados en poner en valor una casa de época o para vivir tal cual es, o para animarse a combinar lo clásico con una intervención moderna que resalte aún más su carácter original. Una oportunidad para quienes valoran el diseño de otra época, en un barrio con identidad propia, servicios completos y muy buena conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO9830481

PH tipo Casa con entrada independiente ubicada al frente en el corazón de Flores. 8 ambientes, 3 dormitorios, Sala de estar, Comedor, Comedor diario, Cocina, Cuarto de alacena, Lavadero, 2 Baños, 2 Toilette, Sala de usos múltiples, Dependencia, Depósito, Cochera p/2 autos, Fondo, Quincho c/parrilla y pileta lavatorio. EXCELENTE OPORTUNIDAD !! No apta crédito. Sin expensas. Total, 2 unidades funcionales. La 2da unidad se ubica al fondo con entrada independiente a traves de pasillo lateral. # DETALLES - La propiedad cuenta con la mayoría de los muebles. - La Sala de estar posee una estufa a gas - Cocina con pasaplatos. - Comedor con detalles en pared de madera y espejo. - Todos los sectores poseen apliques de luz. - Ventiladores de techo en: Comedor diario, Dormi principal y Dormi secundario. - Aire acondicionado en Sala de estar y Dormitorio principal. - Lavadero con termo a gas y lavarropas instalado. - Posee equipo de calefacción central (a reparar). - Dormitorio principal c/ante baño, baño y vestidor. - Fondo con jardín, con profusa vegetación. Quincho con parrilla, pileta, mesa y bancos de material. # MEDIDAS aprox / ORIENTACIÓN - Sup. cubierta: 223 m2 - Sup semicubierta: 16 m2 - Sup. descubierta: 84 m2 - Total construido: 323 m2 - Terreno: 196 m2 - Orientación: ESTE # UBICACIÓN - A 1,5 cuadras de Av. Avellaneda - A 3 cuadras de Av. Boyacá - 3 cuadras de Av. Rivadavia - A 8 cuadras de Av. Alberdi - A 7 cuadras de Av. Nazca - A 6 cuadras del Subte A (estación Carabobo) - A 6 cuadras del F.C. Sarmiento, estación Flores No accesible para personas con movilidad reducida © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. Nº[contacto: usa el botón]-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.