Casa en Venta en Capital Federal

LOTE PROPIO · 2 CASAS INDEPENDIENTES EN BLOCK · VILLA LYNCH, SAN MARTÍN ACEPTA PROPIEDAD EN FORMA DE PAGO DE MENOR VALOR Dos viviendas, un solo lote! Esta es una oportunidad real y concreta: dos casas completamente independientes, listas para entrar, separadas por un hermoso parque central, en una zona residencial consolidada del Partido de San Martín. Sin expensas. Sin consorcios. Sin límites. CASA AL FRENTE- Clásica, amplia y lista para vivir 2 ambientes muy amplios, ideales para vivir o como unidad de renta Cochera cubierta Galería techada con parrilla propia ,el rincón perfecto para compartir PARQUE CENTRAL — El corazón verde del lote Entre ambas viviendas, un hermoso espacio verde actúa como pulmón natural de la propiedad. Garantiza luz natural, ventilación, privacidad absoluta y esa sensación de amplitud que pocas propiedades pueden ofrecer. Más que un jardín: es el equilibrio perfecto entre cercanía e independencia. CASA AL FONDO - Nueva, con estética y funcionalidad muy moderna. La segunda vivienda es una construcción completamente nueva, pensada para quienes valoran el diseño 3 ambientes optimizados y súper luminosos Terminaciones de primera calidad Diseño moderno y funcional Para Dos familias : Viví cerca de los tuyos con total independencia y privacidad. Cada familia en su casa, en el mismo lote. Para Inversores — Dos unidades con potencial de renta inmediata. Doblá tu ingreso mensual sin duplicar tu inversión. Uso mixto : Habitá una vivienda y destiná la otra a oficina, estudio profesional o taller. Visión a futuro — Posibilidad de subdividir el lote o regularizar como PH. El valor de esta inversión solo puede crecer. VILLA LYNCH, SAN MARTÍN — Una zona que no para de crecer Villa Lynch es uno de los barrios más buscados del Partido de San Martín: zona residencial tranquila, con todos los servicios, comercios, transporte público y rápido acceso a Av. General Paz. Invertir acá hoy es apostar a una zona en constante valorización. Venta en block ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Las propiedades con este potencial no permanecen disponibles por mucho tiempo. Escribinos para recibir la ficha técnica completa, fotos adicionales y disponibilidad horaria. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675 - KP575383 - T100500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN LOTE PROPIO CON JARDÍN, PARRILLA Y COCHERA – VERSALLES Ubicada en El Recado 5920, a solo 1 cuadra de Plaza Banff, en uno de los sectores más lindos y residenciales de Versalles. Versalles se destaca por su tranquilidad, sus calles arboladas y su entorno de casas bajas, conservando ese espíritu de barrio tan buscado dentro de la Ciudad. La cercanía a Plaza Banff, uno de sus espacios verdes característicos, suma un entorno ideal para disfrutar al aire libre y de la vida de barrio. La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,8 x 26 m, con muy buena luminosidad y un hermoso patio con jardín. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños completos y cochera con capacidad para 2 autos. Se encuentra en muy buen estado general y estructural, ofreciendo además la posibilidad de modernizar algunos sectores y adaptarlos al estilo y necesidades de quien la compre. Una casa con muchísimo potencial, excelentes espacios y una ubicación privilegiada dentro de Versalles. Coordiná tu visita y vení a conocerla. Recorda que tenes para visualizar fotos, video, recorrido virtual 360 y planos Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI [contacto: usa el botón] CMCPSI [contacto: usa el botón] La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

ExcelenteTriplex de 5 ambientes con terraza, parrilla y cochera Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, luz natural y espacios para disfrutar en familia. Ubicada sobre Severo García Grande de Zequeira, entre Fonrouge y Larrazábal, en una zona residencial de casas bajas y en constante crecimiento. 158 m² totales Cochera al frente Living comedor amplio y luminoso Cocina con comedor diario Patio propio 3 dormitorios con placard Dormitorio principal en suite Playroom con toilette Terraza propia con lavadero y parrilla Excelente ventilación y luz natural Sin expensas La propiedad se desarrolla en 3 plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Cuenta además con aire acondicionado en living y dormitorios, calefacción a gas y orientación sureste. Mataderos Muy cerca de Villa Luro, Liniers y Parque Avellaneda. Una zona residencial con identidad barrial, espacios verdes, polo gastronómico y excelente conexión mediante múltiples líneas de colectivo. Lo mejor de esta propiedad: Espacios al aire libre Cochera propia Sin expensas Ambientes amplios y funcionales Ideal para familias VENDEDOR SUJETO A REUBICACION Consultanos para coordinar una visita. URBANITY REAL ESTATE - KP582653 - T100500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicada en el encantador barrio de Versalles, esta casa de 32 años en Gana 964 ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. Con una superficie total de 198.3 m2 y una orientación al Este, esta propiedad es ideal para quienes buscan disfrutar de la luz natural durante todo el día. La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios con placares, 3 baños completos. El amplio living comedor es perfecto para recibir invitados, mientras que la cocina equipada con comedor diario ofrece un espacio acogedor para las comidas familiares. Además, la propiedad cuenta con un lavadero independiente para mayor comodidad. El exterior de la casa no se queda atrás, con un jardín y un patio que ofrecen espacios al aire libre para el esparcimiento. La galería se suma como un lugar ideal para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre. En términos de servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Además, incluye aire acondicionado individual, alarma, calefacción y es apta para mascotas y uso profesional. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de un espacio cubierto y otro descubierto, proporcionando seguridad y comodidad. Con una situación habitada, la casa está lista para recibir a sus nuevos propietarios. No pierda la oportunidad de vivir en Versalles, un barrio que combina tranquilidad y acceso fácil a la ciudad. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Lote con 2 casas independientes. Ideal para dos familias o para vivir en una ,rentar otra. Las dos casas se encuentran en excelente estado, listas para mudarse,con entrada independiente y luminosidad. - KP576849 - T100500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CODIGO: [contacto: usa el botón] ubicado en: José León Cabezón 2200 - Publicado por: AMBIENTE 23 NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Casa en Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal. El precio es de USD 360000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 40 años. La superficie cubierta es de 194 metros cuadrados. La superficie total es de 180 metros cuadrados. Servicios en la Casa: Patio. . El Casa cuenta con: Comedor diario. 4 Habitaciones. 1 Habitación de servicio. 2 Baños. 1 Toilette. Lavadero. Cochera. Baulera. Terraza. Parque. Publicado a través de Mapaprop

# PH en venta en Villa Luro – 2 dormitorios y terraza con parrilla **USD 120.000** Si buscás una propiedad con características de casa, ambientes cómodos y espacio exterior propio, este PH en Villa Luro es una alternativa para conocer. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 67 m² cubiertos y 23 m² descubiertos. ofreciendo una distribución funcional y distintos espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. Distribución En *planta baja* encontramos: * Living comedor. * Cocina comedor. *baño * Dormitorio de *3,40 x 3,20 m*. * Lavadero ubicado debajo de la escalera. En *planta alta* se encuentra el segundo dormitorio, de *3,30 x 3,50 m*, ofreciendo un ambiente independiente que puede utilizarse como dormitorio principal, habitación para hijos, o espacio de trabajo. Se suma a esto un hall distribuidor que puede utilizarse como escritorio. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su *sector exterior de 23 m²*, que incluye una terraza con parrilla, un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de un ambiente exterior propio. Características principales * PH tipo casa. * 2 dormitorios. * 67 m² cubiertos. * 23 m² descubiertos. * Living comedor. * Cocina comedor. *Baño * Lavadero. * Terraza. * Parrilla. * Distribución en dos plantas. * Dormitorio en planta baja. * Segundo dormitorio en planta alta. Villa Luro presenta un perfil predominantemente residencial, con viviendas de baja altura y una dinámica de barrio consolidada. # Una propiedad para disfrutar como casa Por su distribución en dos plantas, sus dos dormitorios y especialmente por contar con **23 m² de espacio descubierto y terraza con parrilla**, esta propiedad ofrece una alternativa interesante para quienes buscan las comodidades de una casa dentro de un formato PH. **Valor de venta: USD 120.000.** Consultanos para recibir más información y coordinar una visita - KP575461 - T100500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una propiedad con potencial para uso familiar o inversión, en el barrio de Vélez Sarsfield. Esta casa en venta, desarrollada sobre un terreno de 180 m² y con una superficie total de 230 m², 120 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 90 m² descubiertos). Presenta una configuración adaptada para funcionar como dos unidades habitacionales independientes. La propiedad fue originalmente una casa unifamiliar, dividida internamente para permitir la convivencia de dos familias en forma autónoma. -4 dormitorios en total -3 baños -2 cocinas -2 patios cubiertos -2 terrazas -Doble circulación interna Esta adaptación familiar generó dos departamentos funcionales con entradas diferenciadas, terrazas y espacios privados. Es importante destacar que ambas unidades se encuentran bajo una única escritura. La operación se realiza en block, abarcando el lote completo y ambas unidades como un solo bien inmueble. La propiedad se encuentra sobre Alcaraz 6000, cercana a áreas verdes, instituciones educativas y comercio que facilitan la vida diaria. - Plaza Ciudad de Banff - Corredor verde Paseo de Versalles. - Club Atlético Vélez Sársfield. - Polideportivo Vélez Sársfield. - Acceso a área comercial sobre Av. Juan B. Justo. - Farmacias. - Bancos. - Supermercados. La propiedad posee buena conectividad a través del transporte público y avenidas principales. Una oportunidad ideal para dos grupos familiares que deseen compartir ubicación manteniendo privacidad, o para quienes busquen habitar una unidad y alquilar la otra. Consultanos para agendar una visita y conocer esta propiedad en detalle. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Casa en Venta con Potencial de Ampliación y Desarrollo – Villa Pueyrredón VENTA CASA EN LOTE PROPIO CON COCHERA, TERRAZA Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN EN VILLA PUEYRREDÓN Zamudio 4276, Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Casa de 4 ambientes en lote propio de 8,66 x 30,25 metros, con cochera cubierta, jardín, terraza y una superficie total de lote aproximada de 262 m². Ubicada en una zona residencial consolidada de Villa Pueyrredón, esta propiedad representa una interesante oportunidad tanto para una familia que busque una casa con espacios amplios como para inversores interesados en una propiedad con posibilidades de refacción, ampliación y valorización. La casa cuenta con aproximadamente 151,5 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, además de un sector posterior independiente de aproximadamente 54 m² destinado actualmente a taller/estudio, con múltiples posibilidades de adaptación. DISTRIBUCIÓN PRIMERA CASA PLANTA BAJA • Living • Amplio salón comedor. • Toilette de recepción. • Gran cocina con salida al exterior. • Patio tipo galería. • Jardín trasero. • Cochera cubierta. PRIMER PISO • Dormitorio principal con gran vestidor. • Baño privado completo, de amplias dimensiones. • Balcón terraza. SEGUNDA CASA En el sector posterior se encuentra otra casa independiente, actualmente utilizado como taller/estudio. Cuenta con varios ambientes y baño, y requiere trabajos de reparación y pintura. Por sus características, este sector puede adaptarse como otra vivienda, estudio profesional, oficina, taller, espacio de trabajo, área de servicios o incluso como un espacio adicional para distintos usos. POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Uno de los principales atributos de la propiedad es su terraza con losa existente, que ofrece posibilidades de ampliación y desarrollo. DATOS PRINCIPALES • Lote propio. • Medidas de parcela: 8,66 x 30,25 m. • Superficie total aproximada: 262 m². • Cochera cubierta. • Jardín. • Terraza con losa existente. • Orientación noreste. • Antigüedad aproximada: 45 años. • Estado general: requiere cierta intervencion. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN VILLA PUEYRREDÓN La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente acceso a avenidas, transporte público, comercios, servicios y establecimientos educativos. • A 2 cuadras de Avenida Salvador María del Carril. • A 3 cuadras de Avenida de los Constituyentes. • A 5 cuadras de Avenida General Mosconi. • A 5 cuadras de Avenida Nazca. • Próxima a la estación del Ferrocarril Mitre. • Cercana a las líneas de colectivo 87, 108, 110, 123 y 176. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una casa en lote propio con una combinación poco frecuente de superficie, cochera, jardín, terraza y espacios adicionales. Ideal para: • Familias que busquen una casa con espacios amplios y posibilidad de personalización. • Profesionales que necesiten integrar vivienda y espacio de trabajo. • Inversores interesados en una propiedad para refaccionar y valorizar. • Desarrolladores que busquen analizar alternativas de ampliación sobre un lote propio. Ubicada en Villa Pueyrredón, uno de los barrios residenciales más buscados de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad hacia otros barrios de CABA y el Gran Buenos Aires. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas y financiacion disponible. Consultar posibilidades de cada propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

Imponente casa de estilo moderno y excelente calidad constructiva, ubicada en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza: el Barrio Parque Donado-Holmberg.Esta propiedad ofrece espacios amplios, gran funcionalidad y detalles de confort en cada ambiente. Ideal para quienes valoran el diseño, la luz natural y la privacidad en un entorno residencial exclusivo y en crecimiento. Distribuida en 3 niveles, cuenta con: - 3 dormitorios en planta alta, uno de ellos en suite con jacuzzi y sauna. - 2 baños completos con bidet + 1 toilette + 2 baños con ducha adicionales (quincho y servicio). - Amplio living-comedor con excelente luminosidad y acceso a jardín. - Cocina independiente con espacio de comedor diario. - Quincho techado con baño y parrilla ideal para reuniones sociales. - Jardín con piscina, muy privado. - Garage cubierto de 200 m² aprox. con capacidad para 2 autos grandes, lavadero independiente y cuarto de servicio con baño en suite. - Balcón en los 3 dormitorios, excelente luz natural. - Aire acondicionado y calefacción central por conducto. La propiedad se encuentra en estado impecable, con terminaciones de calidad, ideal para quienes buscan vivir con confort y amplitud en un entorno residencial con perfil premium. - Ubicación privilegiada, a metros de Av. Congreso, Av. Triunvirato y del polo gastronómico de DoHo. Zona de baja densidad y excelentes accesos. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¡Categoría, amplitud y potencial único sobre la tradicional Avenida Olivera, a pasos del emblemático Parque Avellaneda! Una propiedad monumental ideal para familias numerosas que buscan espacios verdaderamente amplios, independencia y múltiples áreas de esparcimiento para disfrutar todo el año. Planta Principal - Área Social: Doble Recepción: Elegante primer living en desnivel con acogedora chimenea a gas. Living-Comedor: Sector principal integrado visualmente con la cocina mediante mueble divisorio, realzado con auténticos pisos de mayólica italiana. Cocina: Funcional, con mesadas en granito de alta calidad. Patio Andaluz: Encantador patio interno con cerámica artesanal que aporta luz natural y un toque arquitectónico distinguido. Planta Principal - Área Privada: 3 Dormitorios: Con amplios placards en madera lustrada y pisos tarugados plastificados en impecable estado (1 de ellos en suite). Baños: 2 baños completos y 2 toilettes, revistados con fina cerámica italiana decorada a mano. Exterior & Espacios de Relax: Jardín y Piscina: Patio posterior al contrafrente con pileta. Sección Quincho & Terrazas: En nivel superior, un grandioso salón quincho con parrilla que conecta a dos terrazas (frente y contrafrente). Mirador Panorámico: Última terraza coronadora con vistas 360° excepcionales de toda la Ciudad de Buenos Aires. Planta Subterránea & Servicios: Cochera Cubierta: Espacio subterráneo con capacidad para 3 vehículos (más espacio descubierto adicional). Baulera / Despensa: De gran tamaño. Dependencia de servicio completa: Con baño y ducha. Lavadero independiente. Nota: La casa cuenta con detalles de terminación de alta gama en madera y cerámica importada. Requiere refacciones, ofreciendo el lienzo perfecto para actualizar a tu gusto una residencia de categoría inigualable en la zona. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Casa de Cuatro Ambientes en Venta: PB: * Living - comedor. * Cocina - comedor. * Toilette. * Garaje cubierto. * Patio descubierto. PA: * 3 Dormitorios (principal en suite). * Baño completo. * Lavadero cubierto. * Balcón corrido (al frente). * Terraza. Ideal Primera Vivienda - Apto Crédito. Casa tipo Ph con orientación sud-oeste, la misma se desarrolla en dos plantas con distribución funcional y amplios ambientes. La unidad se destaca por su gran ventilación y luminosidad natural durante el día, ya que dispone de ventanales tanto al frente como contrafrente con salida a sus espacios descubiertos. El estado general de la propiedad es a refaccionar, con gran potencial y oportunidad para quienes buscan ampliación y personalización en una ubicación consolidada limitando con barrio Mataderos. Excelente ubicación a menos de 100m. de Av. Olivera y Av. San Juan Bautista de la Salle, 100m. de de Av. Escalada, 300m. de Av. Eva Perón y 600m. de Av. Directorio con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. Plaza Domingo Olivera a 400m.

Casa 4 ambientes en Pompeya. Viví con comodidad y luz natural en esta casa de 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familia. Ubicada en una zona tranquila, cerca de colegios y comisaría. Terreno de 8,50 m x 16,56 m, con 247 m² totales (116 m² cubiertos, 18 m² semicubiertos y 113 m² descubiertos). En planta baja, cocina-comedor funcional, living-comedor amplio y hall distribuidor que conecta dos habitaciones con entrepisos y bauleras. Dormitorio principal en suite con gran baño y relajante hidromasaje. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado split. Excelente iluminación en cada ambiente. Patio en planta baja para disfrutar al aire libre. Gas natural. En segunda planta, práctico lavadero cubierto y quincho con gran parrilla y comedor, ideal para reuniones y asados. Apto credito. Muy buen estado general. Una oportunidad sólida para quien busca espacio, confort y funcionalidad en Pompeya. Consultanos para coordinar tu visita y enamorarte de tu próxima casa . Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP577461 - T100500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡EXCELENTE UBICACIÓN Y A VALOR DE OPORTUNIDAD! APTA PARA CRÉDITO, PLANOS AL DÍA. TODO EN PLANTA BAJA, LOTE 8,66x21. CONFORMADA POR: - Dormitorio 3,60x3,65 - Dormitorio 3,70x3,65 - Living/comedor 5x3,50 - Cocina 2,85x 2,50 - Baño 2,50x1,65 - Cochera 4,50x3,35 - Patio 8,66x8 - Cuarto herramienta 3,40x3 - Lavadero 2,40x2,85 Transportes Cercanos Colectivos: 21, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 141, 143, 145, 164, 180, 185, 193 Datos útiles Barrio: Villa Lugano Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8A Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI Código Postal: 1439 Aviso Legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). no apto para personas con movilidad reducida - ley 5115. - KP576732 - T100500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PROPIEDAD DEL FRENTE: - Patio 6,70x7 - Hall 2,50x3,88 - Dormitorio 4x2,40 - Dormitorio 4x2,40 - Baño 2,55x1,80 - Cocina 2,65x3,40 - Comedor 4x2,45 PROPIEDAD DEL FONDO - Terreno 8,66X35 - Dormitorio 3X3,40 - Dormitorio 3X3,40 - Living 5x4,70 - Cocina 3x4 - Baño 2,20x1,60 - Patio fondo 8,66x6 - Patio frente 8,66x670 SUPERFICIE CONSTRUIBLE: Área edificable en planta 257,653 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 91, 141, 143, 145 Datos útiles Barrio: Villa Riachuelo Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8C Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI Código Postal: 1439 Aviso Legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). no apto para personas con movilidad reducida - ley 5115. - KP576731 - T100500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CODIGO: 683-1713 ubicado en: Curupayti 3083 - Publicado por: QUERCIA PROPIEDADES. Casa en Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal. El precio es de USD 250000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 60 años. La superficie cubierta es de 100 metros cuadrados. La superficie total es de 270 metros cuadrados. Servicios en la Casa: Calefacción. Aire acondicionado. . El Casa cuenta con: 3 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

Casa con gran potencial y apta crédito. Cuenta con 6 ambientes, jardín, galería, amplia terraza y garage. En planta baja dispone de un gran living, un toilette, un baño completo, 3 habitaciones, comedor diario, una cómoda cocina, garage y gran jardín. En el primer piso cuenta con 2 ambientes, un baño completo, una cocina, un balcón a la calle y una gran terraza. La casa puede ser dividida en 2 unidades funcionales muy fácilmente( PB y PA). Se encuentra desocupada y lista para ser escriturada. Ubicado en Argerich 4700, entre Mosconi y Carlos Antonio López en el residencial barrio de Villa Pueyrredón. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP576235 - T100500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON DOBLE TERRAZA Y QUINCHO CON PARRILLA. -METROS TOTALES 180 m2: -METROS CUBIERTOS 135m2 -METROS DESCUBIERTOS 45m2 DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA * 2 habitaciones de gran tamaño con placard. * Living comedor. * Muy amplia cocina. * Baño completo con ducha. * Cochera para auto grande. * Espacio de lavadero. PLANTA ALTA * Habitación. * Primera terraza. Unos escalones mas arriba * Quincho completo con parrilla y segunda cocina. * Toilette. *Segunda terraza. *Cuartito de guardado de herramientas. DETALLES - La casa es super fresca y luminosa. - Tiene mucho espacio de guardado. - Todas las ventanas poseen reja. - Pisos de cerámico en impecable estado. - Calefacción estufa tiro balanceado. - La casa ocupa toda la esquina. - Tiene acceso por la puerta principal o por la puerta del garage. UBICACIÓN Tranquilidad: Barrio residencial de casas bajas, arbolado y con poco ruido. Conectividad: Tren Mitre directo a Retiro/Belgrano y salida rápida a la Av. General Paz. Precios: Valores de alquiler y compra más accesibles que en Villa Urquiza o Devoto. Seguridad: Entorno familiar, seguro y con vida comunitaria en plazas y clubes. Comercio: Polo comercial propio a cielo abierto sobre la Av. Mosconi. Lista para que sea tuya! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Cómoda casa con jardín lote propio totalmente desarrollada en planta baja, con la posibilidad de renovarla y ampliarla a tu gusto !!! La propiedad presenta una superficie total de 208 metros de terreno, sobre lote de 866 x 24 mts aproximadamente, con 123 mts cubiertos y 85 mts descubiertos aproximados, con una estructura sólida, permitiendo múltiples opciones de renovación, rediseño de espacios y mejora. Orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con las siguientes comodidades: - Living comedor al frente - Cocina comedor independiente - Dos baños completos - Lavadero y patio techado - Dos dormitorios al contrafrente, con vista al jardín - Jardín de amplias dimensiones (8.66 x 8mts aprox) con parrilla para disfrutar en familia - Amplia cochera con capacidad para 2 autos o camioneta Se han agregado a la publicación 6 fotos con sugerencias de renovación y/o amoblamiento con IA. IMPORTANTE: ESTA PROPIEDAD PUEDE VISITARSE A PARTIR DEL 8/10/2026 Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización en zona residencial consolidada de Villa Pueyrredón, barrio en gran crecimiento. Ubicada estratégicamente sobre calle Caracas en Villa Pueyrredón Capital Federal a solo 100mts de Av. Constituyentes 200mts de la Av. Artigas y 500mts de la Estación de Trenes. Ubicación residencial segura y próxima a todos los medios de transporte Villa Pueyrredón es un tradicional y tranquilo barrio residencial de clase media ubicado en el extremo noroeste de la Ciudad de Buenos Aires, perteneciente a la Comuna 12. Limita con: Villa Urquiza, Saavedra, Agronomía, Villa Devoto y la Provincia de Buenos Aires (Partido de San Martín). Limites oficiales: Av. General Paz, Av. de los Constituyentes, Salvador María del Carril y Campana. Predominan las casas bajas, las calles en damero de doble mano y un fuerte espíritu de comunidad que mantiene un ritmo calmo, alejado del bullicio céntrico. Es uno de los barrios con mayor cantidad de arbolado público y cuenta con plazas tradicionales como la Plaza Leandro N. Alem y la Plaza General Eduardo Lonardi © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Villa Urquiza – Casa de 2 plantas con lote propio, jardín y quincho Propiedad Apto Crédito. Casa desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 8 metros de frente por 20 metros de fondo, ubicada sobre Lugones al 2000, en el barrio de Villa Urquiza. Con aproximadamente 196 m² cubiertos, la propiedad ofrece una distribución amplia y funcional, con ambientes de buenas dimensiones y una combinación poco habitual de espacios interiores y exteriores propios. Uno de sus principales diferenciales es el espacio exterior: la propiedad cuenta con jardín, quincho completo, terraza y balcón, ofreciendo distintas alternativas para disfrutar al aire libre, recibir invitados o desarrollar espacios de uso familiar. Planta baja Al ingresar encontramos un garaje cubierto, con acceso al sótano. La planta cuenta además con una cocina comedor de buenas dimensiones, con ventilación cruzada y salida directa hacia el exterior. Desde este sector se accede al jardín, que conecta con un quincho completo, equipado con cocina y chimenea a leña, generando un espacio independiente y funcional para reuniones y encuentros familiares. La planta baja se completa con un toilette de recepción y un lavadero. Planta alta La planta superior cuenta con un hall distribuidor que conecta los distintos ambientes. El dormitorio principal se destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con dos expansiones exteriores: acceso a una terraza independiente con vista hacia el jardín y balcón con vista al frente. El segundo dormitorio también posee buenas dimensiones, placares empotrados y acceso a un altillo, aportando un espacio adicional de guardado. La planta alta se completa con un baño completo con bañera. Características destacadas • Lote propio de 8 x 20 metros • Aproximadamente 196 m² cubiertos • Casa desarrollada en 2 plantas • Jardín propio • Quincho completo con cocina • Chimenea a leña • Terraza independiente • Balcón al frente • Garaje cubierto • Sótano • 2 dormitorios • Dormitorio principal con terraza y balcón • Altillo • Cocina comedor • Toilette • Lavadero • Placares empotrados • Ambientes amplios y luminosos • Excelente distribución Ubicación Ubicada en Villa Urquiza, en un entorno residencial y consolidado, con cercanía al corredor DOHO, reconocido por su propuesta gastronómica y comercial. La zona ofrece acceso a comercios, servicios, espacios verdes y múltiples alternativas de transporte, con conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Una casa para quienes buscan algo difícil de encontrar en Villa Urquiza: lote propio, amplitud, jardín y espacios exteriores, sin resignar la comodidad de una ubicación urbana. Corredora inmobiliaria María Laura Hernández – CUCICBA 8706 María Laura Hernández – CMCPSM 2953 Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.