Casa en Venta en Capital Federal

PH de cuatro ambientes por pasillo, con patio y terraza propia, sin expensas. Cuenta con living comedor, cocina semi integrada, tres dormitorios, baño completo y espacio para lavadero en el patio. En terraza dispone de dos ambientes adicionales a acondicionar y espacio previsto para un segundo baño. Propiedad **A REFACCIONAR**, ideal para actualizar y adaptar a gusto. **Superficies según escritura:** Planta baja: **65,83 m² cubiertos, 3,76 m² semicubiertos y 38,44 m² descubiertos.** Azotea: **7,52 m² cubiertos y 53,57 m² descubiertos.** **Superficie total de la unidad funcional: 169 m².** Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Actualmente existen cerramientos y construcciones posteriores que modificaron la distribución entre superficies cubiertas y descubiertas respecto de la escritura. Conjunto de solo tres unidades. Ubicado en Tapalqué al 6200, Mataderos, próximo al centro comercial de Av. Alberdi. **No apto crédito. **Accesible: NO (Ley 5.115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. - KP576623 - T092000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CODIGO: 683-1713 ubicado en: Curupayti 3083 - Publicado por: QUERCIA PROPIEDADES. Casa en Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal. El precio es de USD 250000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 60 años. La superficie cubierta es de 100 metros cuadrados. La superficie total es de 270 metros cuadrados. Servicios en la Casa: Calefacción. Aire acondicionado. . El Casa cuenta con: 3 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

Casa con gran potencial y apta crédito. Cuenta con 6 ambientes, jardín, galería, amplia terraza y garage. En planta baja dispone de un gran living, un toilette, un baño completo, 3 habitaciones, comedor diario, una cómoda cocina, garage y gran jardín. En el primer piso cuenta con 2 ambientes, un baño completo, una cocina, un balcón a la calle y una gran terraza. La casa puede ser dividida en 2 unidades funcionales muy fácilmente( PB y PA). Se encuentra desocupada y lista para ser escriturada. Ubicado en Argerich 4700, entre Mosconi y Carlos Antonio López en el residencial barrio de Villa Pueyrredón. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP576235 - T092000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH . AL FRENTE . DOS AMPLIAS TERRAZAS DE USO EXCLUSIVO, BALCÓN Superficie: Cubierta 145,00 m² Semicubierta 17,07 m² Terraza y descubiertos 121,99 m² Balcón 4,94 m² Propiedad horizontal de 4/5 ambientes al frente con dos amplias terrazas de uso exclusivo Ingresando por escalera al primer piso, nos encontramos con un hall de acceso y distribución que comunica a un amplio living comedor con dos ventanas con salida al balcón a la calle Una habitación pequeña que ventila al patio (ideal para escritorio, dependencia o dormitorio) Dos habitaciones amplias con pisos de parquet conectadas en continuación mediante puertas ventanas hacia el pasillo del patio que conduce a una cocina con amplio comedor diario, Baño completo y un toilette de recepción. En el segundo piso, se accede a una habitación en terraza con baño propio e instalación preparada para colocar un mueble bajo mesada y mesada, conectando directamente con las dos terrazas propias. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ventilación, la versatilidad de su planta y por no poseer expensas. Ubicada sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 4800, una arteria estratégica que cuenta con acceso directo a las líneas de colectivo 4, 49, 55, 88, 96, 113, 126 y 180, a cuatro cuadras de Av. Olivera, a cinco cuadras de Av. Directorio, posicionándose muy cerca del centro comercial a cielo abierto de Av. Rivadavia, del nodo comercial de Liniers y con rápido acceso al Hospital Vélez Sarsfield y al Hospital Santojanni, en el residencial barrio de Villa Luro. Accesible: NO (Ley 5.115) * LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES SON ORIENTATIVAS , LAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO. * EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. * FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. * TODAS LAS PROPIEDADES QUE FIGURAN EN MI PERFIL SE ENCUENTRAN A CARGO DE PROFESIONAL MATRICULADO DE LA OFICINA CUYO DATOS SE EXHIBEN EN CADA PUBLICIDAD. * TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS, LA INTERMEDIACIÓN Y LA CONCLUSIÓN DE LAS OPERACIONES SERÁN LLEVADAS A CABO EXCLUSIVAMENTE POR EL MARTILLERO Y CORREDOR INMOBILIARIO. * LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. Información solo validad para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Inmueble es/no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 6261 SANCHEZ CHILIOTTI - KP576454 - T092000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON DOBLE TERRAZA Y QUINCHO CON PARRILLA. -METROS TOTALES 180 m2: -METROS CUBIERTOS 135m2 -METROS DESCUBIERTOS 45m2 DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA  * 2 habitaciones de gran tamaño con placard. * Living comedor. * Muy amplia cocina. * Baño completo con ducha. * Cochera para auto grande. * Espacio de lavadero. PLANTA ALTA * Habitación. * Primera terraza. Unos escalones mas arriba * Quincho completo con parrilla y segunda cocina. * Toilette. *Segunda terraza. *Cuartito de guardado de herramientas. DETALLES - La casa es super fresca y luminosa. - Tiene mucho espacio de guardado. - Todas las ventanas poseen reja. - Pisos de cerámico en impecable estado. - Calefacción estufa tiro balanceado. - La casa ocupa toda la esquina. - Tiene acceso por la puerta principal o por la puerta del garage. UBICACIÓN Tranquilidad: Barrio residencial de casas bajas, arbolado y con poco ruido. Conectividad: Tren Mitre directo a Retiro/Belgrano y salida rápida a la Av. General Paz. Precios: Valores de alquiler y compra más accesibles que en Villa Urquiza o Devoto. Seguridad: Entorno familiar, seguro y con vida comunitaria en plazas y clubes. Comercio: Polo comercial propio a cielo abierto sobre la Av. Mosconi. Lista para que sea tuya! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Cómoda casa con jardín lote propio totalmente desarrollada en planta baja, con la posibilidad de renovarla y ampliarla a tu gusto !!! La propiedad presenta una superficie total de 208 metros de terreno, sobre lote de  866 x 24 mts aproximadamente,  con 123 mts cubiertos y 85 mts descubiertos aproximados, con una estructura sólida,  permitiendo múltiples opciones de intervención, rediseño de espacios y mejora.  Orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con las siguientes comodidades:  - Living comedor al frente - Cocina comedor independiente - Dos baños completos - Lavadero y patio techado - Dos dormitorios al contrafrente, con vista al jardín - Jardín de amplias dimensiones (8.66 x 8mts aprox) con parrilla para disfrutar en familia - Amplia cochera con capacidad para 2 autos o camioneta Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización en zona residencial consolidada de Villa Pueyrredón, barrio en gran crecimiento. Ubicada estratégicamente sobre calle Caracas en Villa Pueyrredón Capital Federal a solo 100mts de Av. Constituyentes 200mts de la Av. Artigas y 500mts de la Estación de Trenes. Ubicación residencial segura y próxima a todos los medios de transporte  Villa Pueyrredón es un tradicional y tranquilo barrio residencial de clase media ubicado en el extremo noroeste de la Ciudad de Buenos Aires, perteneciente a la Comuna 12. Limita con: Villa Urquiza, Saavedra, Agronomía, Villa Devoto y la Provincia de Buenos Aires (Partido de San Martín). Limites oficiales: Av. General Paz, Av. de los Constituyentes, Salvador María del Carril y Campana.  Fisonomía: Predominan las casas bajas, las calles en damero de doble mano y un fuerte espíritu de comunidad que mantiene un ritmo calmo, alejado del bullicio céntrico Espacios verdes: Es uno de los barrios con mayor cantidad de arbolado público y cuenta con plazas tradicionales como la Plaza Leandro N. Alem y la Plaza General Eduardo Lonardi © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Villa Urquiza – Casa de 2 plantas con lote propio, jardín y quincho Propiedad Apto Crédito. Casa desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 8 metros de frente por 20 metros de fondo, ubicada sobre Lugones al 2000, en el barrio de Villa Urquiza. Con aproximadamente 196 m² cubiertos, la propiedad ofrece una distribución amplia y funcional, con ambientes de buenas dimensiones y una combinación poco habitual de espacios interiores y exteriores propios. Uno de sus principales diferenciales es el espacio exterior: la propiedad cuenta con jardín, quincho completo, terraza y balcón, ofreciendo distintas alternativas para disfrutar al aire libre, recibir invitados o desarrollar espacios de uso familiar. Planta baja Al ingresar encontramos un garaje cubierto, con acceso al sótano. La planta cuenta además con una cocina comedor de buenas dimensiones, con ventilación cruzada y salida directa hacia el exterior. Desde este sector se accede al jardín, que conecta con un quincho completo, equipado con cocina y chimenea a leña, generando un espacio independiente y funcional para reuniones y encuentros familiares. La planta baja se completa con un toilette de recepción y un lavadero. Planta alta La planta superior cuenta con un hall distribuidor que conecta los distintos ambientes. El dormitorio principal se destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con dos expansiones exteriores: acceso a una terraza independiente con vista hacia el jardín y balcón con vista al frente. El segundo dormitorio también posee buenas dimensiones, placares empotrados y acceso a un altillo, aportando un espacio adicional de guardado. La planta alta se completa con un baño completo con bañera. Características destacadas • Lote propio de 8 x 20 metros • Aproximadamente 196 m² cubiertos • Casa desarrollada en 2 plantas • Jardín propio • Quincho completo con cocina • Chimenea a leña • Terraza independiente • Balcón al frente • Garaje cubierto • Sótano • 2 dormitorios • Dormitorio principal con terraza y balcón • Altillo • Cocina comedor • Toilette • Lavadero • Placares empotrados • Ambientes amplios y luminosos • Excelente distribución Ubicación Ubicada en Villa Urquiza, en un entorno residencial y consolidado, con cercanía al corredor DOHO, reconocido por su propuesta gastronómica y comercial. La zona ofrece acceso a comercios, servicios, espacios verdes y múltiples alternativas de transporte, con conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Una casa para quienes buscan algo difícil de encontrar en Villa Urquiza: lote propio, amplitud, jardín y espacios exteriores, sin resignar la comodidad de una ubicación urbana. Corredora inmobiliaria María Laura Hernández – CUCICBA 8706 María Laura Hernández – CMCPSM 2953 Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.

¡Descubre este encantador departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza! Ubicado en Iberá al 6000, este luminoso espacio tipo PH está en un edificio pequeño de solo dos pisos con ascensor. Ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. Con 46 m2 cubiertos, el departamento ofrece un living comedor con cocina integrada y desayunador, equipada con cocina a gas de cuatro hornallas y horno. Los muebles de cocina son modernos, con espacio bajo mesada y alzada. Disfruta de pisos cerámicos en el área social y flotantes en el dormitorio, que también cuenta con un vestidor y estufa de tiro balanceado. El lavadero es amplio, separado, y dispone de espacio para lavarropas y pileta. Este departamento es apto profesional . Cuenta con aire acondicionado. La ubicación es inmejorable, en una zona tranquila y residencial, conservando el ambiente de barrio. Se encuentra cerca de Av. de los Constituyentes, con fácil acceso a Av. General Paz y Panamericana, y cercano a múltiples medios de transporte público. No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor hogar, perfecto para quienes valoran la tranquilidad y la conveniencia. Las fotos son ilustrativas, hoy se encuentra con muebles. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Departamento PH en Venta: * 3 Ambientes. * Hall de distribución. * 2 Dormitorios. * Cocina independiente. * Baño completo. * Lavadero cubierto. * Balcón corrido (al frente). Ideal Primera Vivienda o Inversión - Apto Crédito. Departamento Ph en excelentes condiciones, el mismo se encuentra ubicado en segundo piso con disposición al frente. La unidad dispone de pisos parquet, baulero y ambientes en distribución con salida al amplio balcón corrido lo cual aporta gran ventilación y luminosidad natural. El edificio se compone de tres pisos compuesta de siete unidades funcionales.. Acceso por escalera, dispone de terraza de uso común. Sin expensas. Excelente ubicación en el barrio de Villa Urquiza, a 200m. de Av. Olazával, 300m. de Av. ee los Constituyentes, 400m. de Av. Triunvirato y a 400m. de Av. Congreso con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. Estación de Subte Linea B y Estación de Tren Ramal Mitre a 400m. 

Ubicada sobre Juan de Dios Filiberto al 900, a metros del estadio de Boca Juniors, en uno de los sectores más auténticos y pintorescos del tradicional Barrio de La Boca, esta propiedad se encuentra en un punto de gran atractivo turístico, cultural y comercial. Por su ubicación estratégica, su amplitud y su particular distribución, se presenta como una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento comercial, gastronómico, turístico, cultural o un proyecto de usos múltiples, aprovechando el movimiento permanente que caracteriza a este sector de la ciudad. La propiedad se desarrolla en tres niveles: planta baja, primer piso y segundo piso, ofreciendo una gran variedad de ambientes y espacios que permiten múltiples posibilidades de uso y adaptación. Planta baja :Al ingresar encontramos un amplio hall que funciona como eje distribuidor de la planta y conecta los diferentes sectores de la propiedad. Este nivel cuenta con un comedor y una cocina, además de varios ambientes actualmente destinados a oficinas, que se distribuyen en diferentes sectores y permiten una gran flexibilidad para pensar nuevas configuraciones.La planta dispone también de dos baños, un patio y distintos espacios de circulación, además de la escalera que comunica con los pisos superiores. Uno de los principales atractivos de esta planta es la presencia de un amplio ambiente de generosas dimensiones, que ofrece interesantes posibilidades para convertirse en salón, área de atención al público, espacio gastronómico, showroom, espacio cultural o cualquier otro uso acorde al proyecto. El primer piso presenta una distribución igualmente versátil, con varios ambientes independientes actualmente utilizados como oficinas, conectados por un amplio hall central. Cuenta además con cocina, baño y sala de estar, generando diferentes sectores que pueden ser reorganizados de acuerdo con las necesidades del futuro emprendimiento. En el segundo piso se encuentran dos grandes ambientes principales, acompañados por una sala de estar, baño y sectores de circulación.Se trata de un nivel con espacios amplios y versátiles, especialmente aptos para desarrollar salas de usos múltiples, estudios, talleres, espacios creativos, áreas administrativas o sectores complementarios al emprendimiento que se proyecte. Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP546836 - T092000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Vivienda + Unidad Productiva de usos múltiples con entrada independiente, en perfecto estado y sin necesidad de refacciones. Una combinación que no se consigue todos los días. Propiedad de 269 m² en el límite entre Villa Devoto y Villa Urquiza, compuesta por dos espacios independientes entre sí en primer piso por escalera: una vivienda de 3 ambientes de 71 m² y un depósito/taller de 198 m², cada uno con su propio acceso. La vivienda cuenta con 3 ambientes, balcón a la calle y excelente luminosidad. Distribución práctica, lista para habitar. El depósito/taller ofrece: 198 m² con gran altura libre Entrada independiente, apta para la instalación de un montacargas externo Sector de taller separado 3 ambientes ya subdivididos, aptos para alquilar por separado o destinar a distintos usos Vestuarios de hombres y mujeres, con 4 baños y 2 duchas Sector de cocina Patio-terraza En excelente estado de conservación, sin necesidad de obra ni refacciones Usos posibles para el depósito: taller de carpintería, herrería o tapicería, depósito y centro de distribución para e-commerce, estudio de arte, fotografía o producción audiovisual, planta de elaboración de alimentos, gimnasio o box, showroom, oficinas, o alquiler directo por sectores para generar renta y más. Ubicación: a metros de Av. de los Constituyentes y Av. Mosconi, con acceso rápido a la Av. Gral. Paz y a la Estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre. Zona con altura de edificación permitida, con potencial de desarrollo a futuro. Vivienda, negocio e inversión en una sola propiedad. Consultanos y coordiná tu visita. No dejes escapar esta oportunidad única! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.Corredor Matriculado: IBARRA FERMIN FRANSICO Matricula CUCICBA 9938 Tomo 2 Folio 71

VENTA DUPLEX DE  4 AMBIENTES CON UN HERMOSO JARDIN CON PARRILLA  Y COCHERA PARA 2 AUTOS EN ZONA RESIDENCIAL DE VILLA URQUIZA. A 4 CUADRAS DE AVENIDA TRIUNVIRATO, UNA UBICACION TRANQUILA CON VARIOS PARQUES ALRREDEDOR.  SIN EXPENSAS.  EL INMUEBLE CONSTA DE:  PLANTA SUBSUELO:  ENTRADA PARA AUTO Y COCHERA CUBIERTA AMPLIA. ( DEL LA CUAL SE ACCEDE AL INTERIOR DE LA CASA)  PLANTA PRINCIPAL : LIVING-COMEDOR CON VENTANAL AL FRENTE, PISOS DE PARQUET, ESTUFA TIRO BALANCEADO,  TOILETTE PARA INVITADOS COCINA COMEDOR DIARIO ESPACIOSA CON SALIDA A UN AMPLIO JARDIN VERDE, DONDE ENCONTRAMOS TAMBIEN EL SECTOR DE LAVADERO,  PLANTA 1ª PISO :  BAÑO COMPLETO, TRES COMODS DORMITORIOS TODOS CON PLACAR, PISO FLOTANTE, AIRE FRIO CALOR,  ESTUFA TIRO BALANCEADO. Y SALIDA A SUS REPECTIVOS BALCONES , (EL PRINCIPAL CON BALCON AL FRENTE)  TANQUE DE AGUA -  AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE.  NO TE PIERDAS ESTE ESPACIOSO DUPLEX, LUMINOSO EN TODOS SUS AMBIENTES,  QUE ES COMO UNA CASA CON TODO INDEPENDIENTE!  Y SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE, CONSULTANOS! Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 Accesible: No (Ley 5.115). Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas, distribuciòn y superficies reales pueden diferir de las informadas en el título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022 Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

PH 2 AMBIENTES CON PATIO PROPIO - PLANTA BAJA - VILLA GENERAL MITRE  Excelente PH en planta baja de amplias dimensiones, con patio propio de 15 m² y gran potencial de distribución. La propiedad cuenta con 67 m² totales, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y funcionales. Actualmente se presenta como un 2 ambientes, aunque por sus dimensiones y distribución brinda la posibilidad de adaptarlo fácilmente a un 2 ambientes y medio o incluso generar un 3 ambientes, según las necesidades del nuevo propietario. Cuenta con dos habitaciones y un espacio adicional que puede utilizarse como pequeño living, escritorio, estar o sector de uso diario, brindando múltiples alternativas de distribución. Además, dispone de un patio propio de aproximadamente 15 m², un diferencial ideal para disfrutar de un espacio al aire libre, colocar plantas, generar un sector de descanso o aprovecharlo como expansión del ambiente principal. Características principales: - 67 m² totales. - 15 m² de patio propio. - Planta baja. - Ambientes amplios y luminosos. - Dos habitaciones. - Espacio adicional con posibilidad de generar un pequeño living/estar. - Baño completo. - Cocina. - Gran potencial para redistribuir y convertir en 2 ambientes y medio o 3 ambientes. - Sin escaleras, lo que aporta comodidad y fácil acceso. Ubicado en Villa General Mitre, en un entorno residencial y con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad con excelentes dimensiones, patio propio y muchas posibilidades de adaptación, ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

PH de 3 ambientes con balcón a la calle, muy luminoso y en excelente estado de conservación — listo para mudarte sin necesidad de refacciones. Ubicado en una zona privilegiada, entre Villa Pueyrredón y Villa Urquiza, este PH en el primer piso por escalera combina la tranquilidad de un edificio de perfil bajo con una conectividad que pocas zonas de la Ciudad pueden ofrecer manteniendo ese perfil residencial. Características principales: 70,96 m² totales 3 ambientes con muy buena distribución Balcón a la calle con orientacion Norte, que aporta gran luminosidad natural a los ambientes principales Entrada independiente Primer piso, en edificio de perfil bajo y tranquilo Excelente estado general, sin necesidad de inversión en refacciones Distribución pensada para el día a día: sus 3 ambientes permiten organizar los espacios con flexibilidad — dormitorio principal, living-comedor amplio para recibir a familia y amigos, y un dormitorio adicional que podés destinar a home office, escritorio o cuarto de huéspedes, según lo que necesites. Ubicación estratégica: a metros de Av. de los Constituyentes y Av. Mosconi, con acceso a la Av. Gral. Paz a pocas cuadras y a la Estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre, que conecta en minutos con Retiro. Sumale múltiples líneas de colectivo, y tenés una conectividad excelente sin resignar la calma de vivir en una zona de casas bajas. Una propiedad luminosa, en perfecto estado y en una ubicación que combina lo mejor de dos barrios. Ya sea para mudarte, dar el primer paso hacia la vivienda propia o invertir en una zona de alta demanda, esta es una oportunidad que vale la pena conocer en persona. Consultanos hoy y coordiná tu visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.Corredor Matriculado: IBARRA FERMIN FRANSICO Matricula CUCICBA 9938 Tomo 2 Folio 71

VENTA PH EN PALERMO , PRIMER PISO POR ESCALERAS !! Excelente PH de 2 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con una superficie aproximada de 55 m². La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina equipada con aire acondicionado frío/calor y un segundo aire acondicionado frío/calor en el living, brindando confort durante todo el año. Dispone de baño completo, ubicado en planta baja, lavadero y termotanque. La propiedad cuenta además con instalación de gas. El edificio dispone de encargada tres veces por semana, quien se ocupa de la limpieza de los espacios comunes y del retiro de residuos. Expensas: $240.000, incluyendo extraordinarias. AYSA: se abona por consorcio. Una propiedad cómoda y funcional, con buenos ambientes y una excelente distribución, ideal para quienes buscan vivir en un PH con las comodidades de una casa y el mantenimiento de un consorcio. MEDIDAS: Cocina 4,34 x 3,94 Living 4,56 x 4,10 Baño 1,55 x 2 Dormitorio 3,74 x 3 - KP574808 - T092000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH desarrollado en dos plantas, a reciclar, con potencial de reforma. La unidad se compone de 4 ambientes. En planta baja cuenta con living comedor, dos dormitorios, escritorio, cocina, baño y patio cubierto. En planta alta dispone de dependencia con lavadero, terraza y espacio de depósito o trabajo. Propiedad sin cochera. Antigüedad a verificar. No apto crédito. Gregoria Pérez 3300, entre Conesa y Zapiola, en el barrio de Colegiales. Cercano a Av. Elcano, Av. Alvarez Thomas y Av. Forest. Próximo a plazas, a líneas de colectivo, estaciones de tren y oferta comercial de la zona. EXEQUIEL PETAGNA COMPROMISO INMOBILIARIO - CUCICBA 7827 Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP575078 - T092000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Descubre esta  amplia casa en Villa Pueyrredon.  Propiedad sobre terreno de  369metros  cuadrados totales, sobre lote propio, de generosas dimensiones  (10x36,90m) diseñada para ofrecer  comodidad y luminosidad. -Chalet estilo Californiano con Jardin al frente. -Amplio garage cubierto, gran fondo con parrilla  y pileta con cascada. -Cocina Independiente. -Lavadero Independiente . -Despensa. -Dispone de dos dormitorios amplios con placard. -Escritorio o tercer dormitorio. -Baño completo. -Toilette. -Todos los ambientes ventilan al patio y al exterior , asegurando una excelente circulacion de aire y luz natural. -Patio. -Escalera de acceso a la terraza. -Amplio fondo con parilla  para disfrutar del exterior .Practico espacio guarda herramientas . -Pileta con cascada. -En este sector se ha construido  una vivienda suplementaria , que posee un amplio ambiente divisible, baño completo y cocina  integrada. PROPIEDAD OCUPADA. PRE PACTAR ENTREVISTAS. IMPORTANTE leer esto -------------------------------------------------- • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-

TU PRÓXIMA CASA PUEDE SER ESTA ¿Buscás una casa para tu familia, pero no querés resignar la tranquilidad de un barrio ni terminar comprando una propiedad enorme que después sea difícil de mantener? En el corazón de Versalles, sobre el tranquilo Pasaje Cangalles, te presentamos una casa en lote propio que reúne todo lo que una familia necesita para vivir cómodamente: tres dormitorios, patio, parrilla, terraza, garage y ambientes amplios y funcionales, en impecable estado de conservación. Porque una familia necesita espacio, pero también necesita practicidad. La casa se desarrolla en dos plantas y tiene una distribución pensada para aprovechar cada ambiente. En planta baja encontramos un cómodo living, toilette de recepción, comedor y una amplia cocina con comedor diario, generando diferentes espacios para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de las reuniones familiares. Pero seguramente uno de los grandes protagonistas de esta casa sea su patio: un generoso espacio al aire libre con parrilla, pensado para esos domingos de asado, cumpleaños, reuniones con amigos o simplemente para disfrutar de una tarde en familia. Además, cuenta con garage y lavadero, dos comodidades fundamentales para el día a día. En la planta superior se encuentra el sector privado de la casa, con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, más un segundo baño completo. El hall de distribución ofrece además un espacio perfecto para armar un escritorio o sector de estudio, algo especialmente importante para las familias actuales, donde muchas veces trabajar o estudiar desde casa ya forma parte de la rutina. Y como plus, la propiedad cuenta con terraza, sumando otro espacio exterior para disfrutar. EL TAMAÑO JUSTO PARA LA FAMILIA DE HOY Esta casa tiene algo que no siempre es fácil de encontrar. Tiene todo lo que una familia necesita, sin tener todo lo que una familia no necesita. No es un enorme caserón que implique pasar los fines de semana haciendo mantenimiento, ni una propiedad que requiera grandes gastos para conservarla. Es una casa práctica, funcional y fácil de mantener, donde cada integrante puede tener su espacio y donde, al mismo tiempo, existen lugares generosos para compartir. Una casa donde los chicos pueden crecer, jugar y tener su propia habitación. Donde los adultos pueden disfrutar de sus espacios. Donde hay lugar para trabajar o estudiar. Y donde siempre habrá una parrilla encendida para recibir a la familia y a los amigos. Con 40 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y muy bien mantenida por sus propietarios, lista para que una nueva familia simplemente llegue, se instale y empiece a disfrutarla. VIVIR EN VERSALLES TAMBIÉN ES PARTE DE LA EXPERIENCIA El Pasaje Cangalles ofrece ese plus que muchas familias buscan: la tranquilidad de una calle residencial, en un entorno agradable y familiar, pero sin quedar aislado de nada. La propiedad cuenta con rápidos accesos hacia General Paz y una excelente conexión con avenida Nogoyá, donde se encuentra una amplia propuesta comercial y todos los servicios necesarios para resolver cómodamente la vida cotidiana. Una casa propia. Un barrio tranquilo. Tres dormitorios. Patio y parrilla. Garage. Terraza. Y, sobre todo, el espacio necesario para que tu familia pueda disfrutar de una nueva etapa. Quizás no estés buscando una casa más grande. Quizás estés buscando una casa mejor pensada. Y esta puede ser exactamente esa casa.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA EN VILLA PUEYRREDON PH de 3 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas. Planta baja: se ingresa a un amplio living-comedor con pisos cerámicos y ventanales de buenas dimensiones. Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Además dispone de baño completo; un patio y cochera cubierta. Mediante una escalera ubicada en el living se accede a la planta superior. Planta alta: cuenta con dos dormitorios, ambos con mueble empotrado y ventanales que conectan con balcones estilo Frances. También posee otro baño completo con bañera. Un hall de distribución conecta a terraza ofreciendo espacio con múltiples posibilidades. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación. Una excelente opción para quienes buscan ambientes con buena ventilación, luminosidad, y una favorable distribución, listo para habitar. Una excelente opción para quienes buscan un PH con la independencia de una casa, combinando ambientes interiores funcionales, luminosos y con buena ventilación. - APTO CREDITO BANCARIO -  1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.