Casa en Venta en Caballito

PH de 4 ambientes más escritorio, desarrollado en dos plantas, dentro de una propiedad horizontal compuesta por solo 4 unidades y sin expensas, en excelente ubicación en Caballito. Se ingresa por pasillo directamente al patio propio, compuesto por un sector semicubierto y otro descubierto, que articula los distintos ambientes de la propiedad y le aporta una dinámica muy similar a la de una casa. En planta baja encontramos una cocina independiente, con buen espacio de guardado y pasaplatos hacia un amplio living-comedor con aire acondicionado y vista al patio. En este nivel también dispone de baño completo con ducha. Desde el patio descubierto se accede mediante escalera a un estudio/oficina independiente, ideal para trabajar desde casa. A su vez, desde el sector semicubierto, una escalera caracol conduce al área privada de la propiedad, donde se encuentran tres dormitorios, uno de ellos con toilette en suite. La propiedad se destaca por su amplitud, distribución tipo casa, espacios exteriores propios y ausencia de expensas. Los placares y el escritorio del sector de oficina quedan incluidos. Actualmente la unidad funciona íntegramente con electricidad. El edificio posee instalación de gas y en la unidad se realizaron las adecuaciones de ventilación correspondientes, aunque actualmente el servicio no se encuentra conectado. Cuenta con una excelente ubicación en Caballito, próxima a Parque Rivadavia, Av. Rivadavia, Av. José María Moreno y Av. Acoyte, con rápido acceso a la Línea A de Subte, Primera Junta, comercios, gastronomía, servicios y múltiples medios de transporte. Parque Rivadavia se encuentra a pocas cuadras del sector de Guayaquil y José María Moreno. Superficies aproximadas según croquis: 95,5 m² construidos entre superficie cubierta y semicubierta, más aproximadamente 11 m² descubiertos, totalizando alrededor de 107 m². **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Ubicada a escasos metros de la estación Caballito y frente a un espacio verde, esta propiedad ofrece una localización estratégica a solo una cuadra de Av. Rivadavia, la estación Primera Junta (Línea A de subte), el Mercado del Progreso y múltiples líneas de colectivo. Todo esto con la tranquilidad de situarse sobre una arteria poco transitada en comparación con el flujo habitual de la zona. La casa fue reciclada para brindar confort, modernidad y practicidad, con todas sus instalaciones renovadas hace 10 años. Distribución por plantas Planta Baja: - Acceso peatonal y garage cubierto con amplio entrepiso para uso de baulera. - Ingreso desde ambos accesos hacia un amplio living comedor. - Cocina integrada mediante una barra funcional que actúa como mesa y conecta visualmente los espacios. - Toilette de recepción bajo la escalera. Primer Piso: - Escalera con descanso aprovechado como espacio de escritorio. - Hall distribuidor íntimo. - Dos dormitorios orientados al frente. - Baño completo, compartimentado y con doble bacha. Segundo Piso (Terraza y Quincho): - Terraza al aire libre con deck de madera e instalación lista para hidromasaje. - Quincho cubierto con parrilla. - Lavadero independiente ubicado detrás del quincho. - Baño con ducha auxiliar. Coordiná tu visita para conocerla. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini

Ubicado en el corazón de Caballito Norte, en la dirección Cucha Cucha 700 Piso 2 por escalera, este encantador PH de 50 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con carácter en la vibrante Capital Federal. Esta residencia, situada en el contrafrente, garantiza tranquilidad y privacidad, ideal para familias o parejas que valoran la serenidad en medio de la ciudad. Con una distribución funcional, el PH dispone de 3 amplios ambientes, entre los cuales se encuentran 2 dormitorios con pisos de parquet y 1 baño completo. La cocina está bien equipada y se complementa con un práctico lavadero. El living comedor con pisos de ´parquet, luminoso y acogedor, se convierte en el espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con una terraza compartida que ofrece un espacio al aire libre ideal para relajarse o disfrutar de una mascota, ya que la propiedad es apta para ellas. Con un costo de expensas de 210.000, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las ubicaciones más deseadas de la ciudad, combinando la comodidad de la vida urbana con la tranquilidad de un hogar acogedor. APTO CREDITO

¡Oportunidad de venta de PH 4 ambientes sin expensas!  Dos patios, terraza y parrilla en Caballito norte  Ubicado en una excelente zona residencial de Nicasio Oroño y Apolinario Figueroa, este PH al fondo ofrece la independencia de una casa en un complejo íntimo de solo 3 unidades (donde solo dos comparten el pasillo de entrada).  139 m² totales (84 m² cubiertos + 55 m² descubiertos) distribuidos en tres niveles: Planta Baja: Living-comedor con pisos de parquet, cocina integrada con lavadero, toilette y un gran patio de 5x4.60 m. 1° Piso: Dos dormitorios con placard, baño completo y un segundo patio de 5x4.50 m equipado con parrilla. 2° Piso: Playroom o tercer dormitorio con baño completo y terraza propia de 2.80x3.70 m (plantas altas remodeladas hace 4 años, súper luminosas). Apto para entrar a vivir o para hacerle modificaciones a tu gusto ya que tiene muchas posibilidades para aprovechar sus metros, su distribución y su espacio abierto.    Lo mejor: ¡Totalmente sin expensas!  ¡Escribinos y coordiná tu visita antes que se venda!

¡Oportunidad de venta de PH 4 ambientes sin expensas!  Dos patios, terraza y parrilla en Caballito norte  Ubicado en una excelente zona residencial de Nicasio Oroño y Apolinario Figueroa, este PH al fondo ofrece la independencia de una casa en un complejo íntimo de solo 3 unidades (donde solo dos comparten el pasillo de entrada).  139 m² totales (84 m² cubiertos + 55 m² descubiertos) distribuidos en tres niveles: Planta Baja: Living-comedor con pisos de parquet, cocina integrada con lavadero, toilette y un gran patio de 5x4.60 m. 1° Piso: Dos dormitorios con placard, baño completo y un segundo patio de 5x4.50 m equipado con parrilla. 2° Piso: Playroom o tercer dormitorio con baño completo y terraza propia de 2.80x3.70 m (plantas altas remodeladas hace 4 años, súper luminosas). Apto para entrar a vivir o para hacerle modificaciones a tu gusto ya que tiene muchas posibilidades para aprovechar sus metros, su distribución y su espacio abierto.    Lo mejor: ¡Totalmente sin expensas!  ¡Escribinos y coordiná tu visita antes que se venda!

Casa racionalista de 1928, íntegramente restauradaExcepcional casa de 1928, de arquitectura proto-racionalista, ubicada en un tranquilo pasaje de la calle Félix Lora. Una propiedad de gran calidad arquitectónica, originalmente concebida como residencia de categoría y cuidadosamente restaurada, conservando sus materiales, detalles y carácter originales, e incorporando al mismo tiempo todas las comodidades contemporáneas. La casa se desarrolla en más de 10 ambientes distribuidos en distintos niveles, con una espacialidad poco habitual: dobles alturas, balconeos interiores, entrepisos, doble circulación y una magnífica escalera de mármol. Los ambientes principales son amplios y luminosos, con pisos originales de roble de Eslavonia, carpinterías y mobiliario fijo de diseño, incluyendo ingeniosos muebles integrados y escamoteables característicos de la arquitectura racionalista de la época. Cuenta con gran estar, comedor, estudio, numerosos dormitorios, cocina totalmente renovada, subsuelo y múltiples espacios de apoyo. Todas las instalaciones, incluidas cañerías y servicios, fueron renovadas y posee climatización central frío/calor. Hacia el exterior, la casa se abre a un jardín arbolado, balcones y terrazas. Una pileta semicubierta de 5 × 2,50 m se integra a un sector de expansión que funciona también como área de reunión y quincho. En el nivel superior, una gran terraza completa los espacios exteriores. Una casa singular, donde el valor patrimonial y la calidad de los materiales originales conviven con una restauración integral y un modo de habitar plenamente actual. Una propiedad difícil de encontrar en Buenos Aires por su arquitectura, escala, espacialidad, estado de conservación y la combinación de jardín, pileta y grandes terrazas. Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas y financiacion disponible. Consultar posibilidades de cada propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

VENTA: PH 5 AMBIENTES + DEPENDENCIA CON TERRAZA Y QUINCHO EN CABALLITO PH de 5 ambientes con dependencia en primer piso por escalera, totalmente independiente y sin expensas, ubicado sobre Venancio Flores al 0, en pleno corazón de Caballito. Características Principales Entrada totalmente independiente (sin espacios comunes ni expensas). Desarrollo en dos plantas con excelente luz natural y ventilación cruzada. Cocina semi-integrada reciclada a nuevo. Quincho cerrado, parrilla y terraza propia. Distribución de la Propiedad Planta Principal Living: Espacioso, cómodo y con gran entrada de luz. Cocina: Semi-integrada reciclada, con barra desayunadora y muebles completos (alto y bajo mesada). Dormitorio Principal: En suite, con vestidor y baño completo privado. Segundo Dormitorio: Con salida directa a un balcón aterrazado al contrafrente. Tercer Dormitorio: Con amplio placard empotrado. Cuarto Dormitorio: Versátil, ideal como dormitorio, playroom o escritorio. Baño Completo: Con ventilación directa al exterior. Exteriores: Patio propio de distribución y balcón al frente. Planta Alta Quincho Cerrado: Espacio cubierto equipado con parrilla, ideal para reuniones todo el año. Terraza Descubierta: Gran espacio al aire libre para solárium y descanso. Dependencia de Servicio: Cuarto adicional con baño propio. Lavadero: Sector independiente de lavado y guardado. Ubicación y Entorno Ubicado sobre Venancio Flores al 0, en un punto estratégico de Caballito con excelente conectividad a medios de transporte (tren, subte y múltiples líneas de colectivo), cercano a avenidas principales y zonas comerciales/gastronómicas. --------------------------------------- VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

 PH EN ESQUINA CON GRAN POTENCIAL — 4 DORMITORIOS + TERRAZA EN CABALLITO En una exclusiva esquina de Caballito se encuentra este amplio PH de 214 m² totales, con 180 m² cubiertos, desarrollado en varias plantas y con una característica que lo distingue: luz natural y sol durante gran parte del día. La propiedad cuenta con 6 ambientes, 4 dormitorios y 3 baños, ofreciendo una distribución amplia y versátil, ideal tanto para una familia como para quienes buscan una propiedad con espacios generosos y posibilidades de personalización. Su disposición en esquina le aporta excelentes condiciones de iluminación y ventilación, mientras que sus diferentes niveles permiten imaginar múltiples alternativas de uso y distribución. Entre sus principales características se destacan: 4 dormitorios 3 baños Amplio living comedor Cocina y comedor diario Lavadero Oficina Dependencia Baulera Altillo Balcón Terraza Toilette Calefacción Apto mascotas La propiedad se encuentra en muy buen estado general, aunque presenta un interesante potencial de reciclado, permitiendo actualizar sus ambientes y adaptarlos a un proyecto moderno, conservando al mismo tiempo el carácter y la amplitud propios de una propiedad de época. Una propiedad con metros, luz, terraza y una ubicación privilegiada en Caballito, ideal para quienes buscan algo diferente al departamento tradicional y valoran la posibilidad de crear un hogar a medida. Superficie cubierta: 180 m² Superficie total construida: 214 m² Terreno: 211 m² Ambientes: 6 Dormitorios: 4 Baños: 3

ESPECTACULAR CASA 6 DORMITORIOS C/ESPECTACULAR JARDIN CON QUINCHO Y PARILLA Y 2 CSCINAS PROXIMA A PLAZA IRLANDA S/GRAN LOTE PROPIO  8,70 x 25,90 mts APROX EN 3 PLANTAS. APTA COMPRA CON CRÈDITO HIPOTECARIO. Planta baja; -Gran recepciòn con pisos parquet.  - 1 BAÑO COMPLETO. - COCINA COMPLETA  - COMEDOR DIARIO U OTRO DORMITORIO EN AMBIENTE APARTE  - ESPECTACULAR JARDÌN PARQUISADO. - GARAGE PARA 2 AUTOS (ACTUALMENTE ARMADO COMO  CONSULTORIO MEDICO HABILITADO). PLANTA 1ER PISO: - SEGUNDA COCINA  - 3 DORMTORIOS (PRINCIPAL "MASTER"  BEDROOM SUMAMENTE AMPLIO. -1 BAÑO COMPLETO y POSIBILIDAD DE HACER OTRO SEGUNDO BAÑO COMPLETO EN ESA PLANTA. PLANTA SEGUNDO PISO: - 2 DORMITORIOS  - 1 BAÑO CON DUCHA. - ESPECTACULAR QUINCHO PASANTE CON VISTA AL FRENTE Y AL JARDÌN CONSIDERACIONES: SE TRATA DE UNA MUY IMPORTANTE CASA CON MUMEROSOS Y AMPLIOS AMBIENTES SUPER LUMINOSA EN TODOS SUS AMBIENTES Y EXCELENTE ESTADO GENERAL CON UN HERMOSISIMO JARDÌN.  IDEAL PARA VIVIR Y TRABAJAR.

Luminoso PH de 3 Ambientes Reciclado en Lo Mejor de Caballito – Avellaneda al 400 Excelente departamento tipo PH de 3 ambientes en un 2do piso por escalera, ubicado en el corazón de Caballito. Destaca por su distribución funcional, gran luminosidad en cada espacio, excelente ventilación natural y el valor agregado de tener la cocina y el baño reciclados a nuevo. Superficie y Medidas Superficie Total: 60.39 m² Superficie Cubierta: 58.80 m² Superficie Semicubierta: 1.59 m² Distribución y Ambientes Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, equipado con ventilador de techo, estufa a gas y gran ventana que aporta aire natural. Cocina Independiente: Reciclada con revestimientos modernos tipo subway, mesada funcional, mueble bajo mesada, alacenas de guardado, espacio para lavarropas e instalación para calefón. Dormitorios: Dos ambientes amplios con pisos cerámicos y ventanales al exterior. El principal cuenta con espacio de guardado/placard; el segundo ambiente resulta ideal como dormitorio, estudio o taller de trabajo. Baño Completo: Totalmente reciclado con vanitory y bacha de apoyo, mampara de vidrio, bañera y ventana al exterior que asegura ventilación directa. Ubicación Estratégica y Transporte Ubicado sobre Avellaneda al 400, en una de las zonas más buscadas del barrio, rodeado de comercios, gastronomía y áreas verdes. Puntos de Interés: A metros del eje comercial de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, cercanía a Parque Centenario, Parque Rivadavia y Av. Honorio Pueyrredón. Subte: Estación Acoyte (Línea A). Líneas de Colectivo: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172 y 181. --------------------------------------- VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

_PH remodelado de 3 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Bonifacio e/ Pje. Doblas y Viel (Caballito, Capital Federal). Con disposición interno y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, patio, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 112mts2 totales, de los cuales 80mts2 son cubiertos. _ La propiedad no posee expensas -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

PH interno de 2 ambientes. Entrada independiente por pasillo, consta de 4 departamentos en total, 1 en planta alta y los otros 3 en planta baja. Cocina separada con acceso a través de una puerta balcón al patio. Living-comedor. Termotanque individual. Al frente se encuentran 2 locales comerciales correspondientes al mismo lote. Expensas incluye AySA y ABL Apto mascota. Apto crédito No es apto profesional. Excelente ubicación a metros de Av. La Plata (Colectivos, subte, tren). Importante Polo gastronómico.     Corredor responsable: Miguel D'Odorico - CPI N° 533. Aviso legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Accesible para personas con movilidad reducida: Si

La propiedad se compone de un complejo de PHs con pocas unidades, en excelente estado. Esta unidad se desarrolla en tres plantas compuestas por: Planta Baja: Living comedor; Toilette de recepción; Cocina comedor diario, Lavadero separado y patio con parrilla y espacio de jardín. 1º piso: Hall; Dormitorio principal con vestidor y baño en suite; Segundo dormitorio con placard y baño en suite. 2º piso: Hall; Payroom o atelier y tercer dormitorio con placard y baño en suite. Agua caliente y calefacción por radiadores por medio de una caldera dual. Cochera fija cubierta. Nota: Según plano de mensura existe una superficie no computada de 68 m2. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado. No Cumple con Ley 5115 (accesibilidad)

PH de 2 dormitorios c/2 patios en venta en Caballito (Parque Centenario) Muy buen PH en Planta Baja, interno, orientación Este. Living comedor con acceso a patio. Cocina equipada, lavadero  incorporado. 2 dormitorios,  principal con salida al segundo patio. Baño c/ducha. Aberturas con rejas de seguridad.  Sin expensas. Excelente ubicación, a metros de las Avenidas  Avellaneda y Díaz Vélez y Parque Centenario. CUCICBA Mat 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DPH8074921

Hermoso PH en venta en Caballito. 220m2 totales. Sin expensas. Con cochera. Con acceso independiente desde la callle. Desarrollado todo en planta baja sin escaleras (Unicamente una terraza de 18m2 en primer piso). 220m2 totales de los cuales : 146m2 son totalmente cubiertos + 35m2 son de un patio actualmente cubierto que funciona con un gran ambiente + 41m2 entre el patio descubierto y la terraza.   - Acceso desde pintoresco hall de entrada. - Amplio Living comedor (10m x 4m) con pisos de pinotea en perfecto estado y hogar a gas en funcionamiento. - Patio cubierto con techo rebatible (8m x 4,65m) - Amplia cocina con comedor diario (horno a gas). - Al fondo cuenta con un hermoso patio descubierto (5,7m x 4,4m ) con acceso a lavadero y baño de servicio. Desde alli mismo mediante escalera se sube a una bella terraza de 18m2. - Dormitorio (3,5m x 3m) con baño en suite y gran placard.  Ventila al patio descubierto. - Segundo Dormitorio (3,9m x 3,35m) con pisos de pinotea y gran placard. Conecta al patio cubierto y la cocina. - Tercer dormitorio o escritorio (3,25m x 2,45m) con pisos de pinotea. Acceso desde hall de entrada y ventilacion al patio cubierto. - Baño completo con bañera (en total cuenta con 2 baños completos y uno de servicio) - Amplia cochera (4,9m x 2,45m) con un entrepiso de gran utilidad. - Desde el living se accede a una comoda baulera para guardado. - Instalacion de gas hecha a nuevo. Excelente ubicacion: en zona de barrio residencial muy tranquila. A solo dos cuadras de la bella Plaza Irlanda y a 200 metros de la avenida Gaona con numerosas lineas de colectivos.  ** No dejes de ver el Video**  AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

VENTA PH 6 AMBIENTES CON BALCON, TERRAZA, COCHERA, PATIO CON POTENCIAL COMERCIAL UBICADO EN CABALLITO NORTE. Este PH se desarrollada sobre un lote propio de 12.00  x 27,02 metros, con 280 m² de superficie, se distribuye inteligentemente en varios niveles, ofreciendo versatilidad tanto para uso residencial como profesional. APTO CREDITO. Ideal inversores o uso mixto: por su distribución, accesos y amplitud. la propiedad se adapta perfectamente para funcionamiento comercial o profesional, como escribanía, estudio jurídico, consultorios odontológicos, academias, oficinas para escritores o actividades independientes, entre otros. Distribución: Primer piso Acceso por elegante escalera de mármol a un amplio living y comedor con gran potencial para momentos inolvidables. Cuenta con 4 dormitorios cómodos, un baño principal amplio y un toilette de recepción. Cocina independiente funcional y con buena ventilación. Dos patios ideales para disfrutar del aire libre, leer o compartir con amigos. Subsuelo: Dormitorio independiente y espacio de guardado muy versátil. Planta superior: Una terraza enorme con dependencia de servicio, baño y baulera, perfecta para convertir en quincho, atelier o espacio verde urbano. Ubicación estratégica en Caballito Sur, uno de los barrios más buscados por su tranquilidad residencial y excelente conectividad. A solo minutos de Parque Chacabuco y Parque Rivadavia. Conectividad: Subte Línea A (Estación PUAN) a solo 100 metros. A pocas cuadras de COTO y Easy, en una zona altamente comercial. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180 Rápido acceso a Av. La Plata, Av. Directorio y Autopista 25 de Mayo. Educación y Salud: Cercano al Colegio Marianista, Nuestra Señora de la Misericordia e Instituto Santa Cruz de la Sierra. Próximo al Hospital Durand, Hospital de Quemados y Clínica IMAC. Una casa, que no solo ofrece calidad de vida, sino también una excelente oportunidad de inversión por su potencial de adaptación a múltiples usos en una zona con alta demanda.  Ideal tanto para vivir como para desarrollar actividad profesional sin resignar comodidad. • A pocas cuadras del Colegio Marianista, Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, y el Instituto Santa Cruz de la Sierra. • Cercano al Hospital Durand, Hospital Municipal de Quemados y Clínica IMAC. ¡Consúltanos hoy mismo y descubrí por qué esta propiedad es única! Coordiná tu visita y proyectá tu próximo hogar en Caballito . COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

_ Casa de seis dormitorios en venta ubicada sobre calle Hidalgo entre Avenida Gallardo y Franklin (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, seis dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con dos patios, dos terrazas, hidro masajes y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 700mts2 y tiene una superficie aproximada de 450mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Ubicado en Hualfín al 700, a metros del tradicional Barrio Inglés de Caballito, encontramos este PH de aproximadamente 15 años de antigüedad, desarrollado en tres plantas y ubicado dentro de un moderno complejo de sólo 6 unidades funcionales.Se accede por escalera al primer piso, donde se desarrolla toda el área social de la propiedad. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente cómodo y funcional, con salida a balcón al frente. La cocina cuenta con buen espacio de guardado, mesada de granito y conexión a gas natural. En esta planta se encuentra además un toilette de recepción. En el segundo piso se ubica el sector privado: dos dormitorios con placard, ambos con muy buena luminosidad, baño completo con bañera y un interesante espacio distribuidor de aproximadamente 4 x 2 m que permite armar cómodamente un escritorio o sector de home office. La planta cuenta además con un segundo balcón al frente. La propiedad continúa hacia un tercer nivel, uno de sus principales diferenciales. Allí encontramos un quincho/playroom, un ambiente independiente y versátil que puede utilizarse como espacio de reuniones, sala de juegos, estudio o lugar de trabajo. Desde allí se accede a una terraza propia, abierta y muy luminosa. En esta misma planta dispone de lavadero independiente, equipado con pileta de lavar y termotanque de 120 litros. Gracias a su orientación norte, la propiedad recibe excelente luz natural durante gran parte del día, algo que se aprecia especialmente en los ambientes del frente y en el último nivel. Cuenta con gas natural, calefacción mediante estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado. El complejo está compuesto por apenas 6 unidades: dos en planta baja y cuatro en primer piso, conservando una escala pequeña y residencial. La ubicación combina muy bien la tranquilidad del entorno residencial con la cercanía al tradicional Barrio Inglés, uno de los sectores más característicos de Caballito, reconocido por sus calles de baja escala y su arquitectura de inspiración europea. Además, la zona cuenta con muy buena conectividad: en el entorno se encuentran la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento y la estación Primera Junta de la línea A. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH9500461

_Casa de 6 Dormitorios 4 Baños en venta ubicada sobre calle Coronel Apolinario Figueroa e/ Pujol y Espinosa (Caballito, Capital Federal). Desarrollada con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 7 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla, patio, terraza, jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 4 vehículos. _La propiedad posee una superficie aproximada de 1070mts2 totales, de los cuales 550mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

VENTA EXCELENTE PH DE 4 AMBIENTES EN CABALLITO SUR  • Acceso por pasillo común. primer piso por escalera, al frente, muy luminoso, con ventilación cruzada y vista abierta.  • 3 dormitorios, living comedor, cocina indendiente y baño a los que se pueden acceder desde la galería o internamente.  • Balcón de 1,56m2  al frente • Ambientes amplios, techos de mas de 4mts de altura abovedados de ladrillo, en perfecto estado. • Unidad con mucho potencial, ideal para terminar de armar a gusto.   • De construcción sólida, refaccionado, baño y cocina hechos a nuevo, con instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas, • Re acondicionado de pisos originales de pinotea y revestimientos de la época. • Terraza de uso común con espacio propio para colgar la ropa. • La unidad se encuentra vacía y lista para mudarse Ubicado estratégicamente sobre pasaje Craig, a metros de Av. Directorio, Av. José María Moreno y Pedro Goyena. Zona residencial muy tranquila con múltiples medios de transporte, Subte línea E, numerosas líneas de colectivos. Cercano a comercios, bancos, colegios, escuelas en la zona y centros gastronómicos. Coordina tu visita, no dejes pasar esta oportunidad! *No apto para personas con movilidad reducida* Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,