Casa en Venta en Belgrano

PH AL FRENTE DE 5 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA PROPIA Y PARRILLA – BELGRANO CHICO Excelente PH al frente, con entrada independiente, desarrollado en dos plantas y ubicado en uno de los sectores más buscados de Belgrano Chico. La propiedad cuenta con aproximadamente 120 m² cubiertos y 60 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios, muy buena distribución y dos espacios exteriores propios: patio y terraza. PLANTA BAJA Al ingresar nos recibe un amplio living al frente, con pisos de parquet y excelente luminosidad. A continuación se desarrolla el sector de comedor y una cómoda cocina equipada con mobiliario bajo mesada, espacio de guardado y extractor. Desde la cocina se accede a un patio propio, que aporta luz y ventilación a los ambientes y posee conexión con la planta alta y el sector de lavadero. En esta planta encontramos además un dormitorio con placard y ventana hacia el patio, muy luminoso, y un baño completo. La puerta de ingreso Pentágono brinda un plus de seguridad. PLANTA ALTA En la planta superior se desarrolla el sector privado de la propiedad, con dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo, y un amplio espacio distribuidor que aporta comodidad y múltiples posibilidades de uso. Desde esta planta se accede a una gran terraza propia al frente con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. Cuenta además con lavadero independiente. UBICACIÓN Una propiedad especialmente destacada por su ubicación en Belgrano Chico, dentro de un entorno residencial consolidado y a pocos metros de grandes espacios verdes. Su cercanía con Av. del Libertador y Av. Figueroa Alcorta permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad, además de brindar rápido acceso a una amplia propuesta comercial, gastronómica, educativa, deportiva y recreativa. La zona combina la tranquilidad característica de Belgrano Chico con la cercanía a los Bosques de Palermo, el corredor gastronómico de Bajo Belgrano y Barrio Chino, clubes y espacios deportivos. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, independencia y espacios exteriores propios en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: * PH al frente con entrada independiente * 5 ambientes * Distribuido en dos plantas * Aproximadamente 120 m² cubiertos * Aproximadamente 60 m² descubiertos * Living con pisos de parquet * Comedor * Cocina completa * 3 dormitorios * Dormitorio principal en suite * 2 baños completos * Patio propio * Terraza propia al frente con parrilla * Lavadero independiente © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente Casa en VENTA - Casa Señorial en el corazón de Belgrano R, de estilo Frances, en una de las zonas mas tracionales y residenciales de Belgrano R que combina el encanto de la arquitectura clasica con amplios ambientes y generosas alturas y una calida atmosfera familiar, con pisos de madera en los ambientes principales - SIN MOBILIARIO - POSIBILIDAD DE  ALQUILER ANUAL La propiedad se destaca desde su ingreso por su imponente fachada de estilo, con detalles arquitectonicos que conservan el caracter original de la casa. En el interior se perciben ambientes generosos y una elegante escalera que conecta las diferentes plantas de la casa. El area social cuenta con un amplio living, grandes aberturas de madera, y una cuidada presencia de detalles originales, aportando luminosidad y calidez. La distribucion permite disfrutar de espacios indepenpendientes y al mismo tiempo, una comoda conexion entre los distintos sectores de la vivienda. Su ubicacion es uno de sus grandes atributos, en el corazon de Belgrano R, sobre Conde y a metros de la Plaza Castelli, rodeada de calles arbolada, arquitectura tradicional y  de colegios y de negocios gastronomicos y de servicios. UNA PROPIEDAD CON IDENTIDAD, HISTORIA Y UNA UBICACION PRIVILIGIADA, ideal para quienes buscan vivir el espiritu residencial de Belgrano R sin resignar cercania y conectividad. Lote de 13 mts. x 41 mts. de fondo - Gran Recepción -Excelente Hall de Acceso -Escritorio -Toilette de Recepción -Cocina - Comedor Diario -lavadero - Deposito -Dependencia de Servicio -4 Dormitorios con 4 baños , 3 de ellos en Suite , el 5 dormitorio en Planta baja -Calefacción central por Radiadores -Jardín con piscina y Galería -Parrilla -Cochera Semicubierta Ana Victoria Garbini Mat CUCICBA nº 9726 tomo nº2 Folio 632340/07 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departmento Judicial de Zarate-Campàna nº 683 Folio 42 Tomo nº2 - CMZC

HERMOSA CASA DE 6 AMBIENTES CON JARDIN Y PISCINA EN BELGRANO  Planta Baja: Hall de Recepción - Living con pisos de madera y gran ventanal con salida al jardín - Comedor independiente con pisos cerámicos y salida al jardín - Cocina independiente con vista al frente, comedor diario y pisos cerámicos - Toilette de recepción - Baño completo con bañadera y ventana al jardín Jardín con césped y galería con piso antideslizante con pequeño solárium - Pileta con forma de riñón revestida en venecitas turquesas - Gran parrilla de ladrillo con tapa de hierro  Lavadero independiente de gran tamaño - Dependencia de servicio con baño completo - Cochera cubierta (acceso manual) + Cochera descubierta para 1 auto Primer Piso Gran hall de distribución con pisos cerámicos - Deck cubierto con tragaluz - Primer Dormitorio alfombrado con placard, vista al frente y Balcón terraza - Segundo Dormitorio/ Posible Playroom alfombrado, pequeño placard, ventilado y con vista al frente - Baño completo con bañadera Entrepiso: Escritorio con Piso cerámico símil madera, placard y ventilador - 2 Dormitorios ambos alfombrados, con placard y ventanas con vista al jardín - Baño completo con ducha Segundo Piso: Master Suite con pisos de madera, aire acondicionado y jacuzzi integrado al lado de la cama matrimonial con tragaluz en el techo - Vestidor de gran tamaño, diseño abierto (sin puertas) con bacha incorporada DETALLES: - Calefacción por aire central - Agua caliente por termotanque a gas - Rejas en exteriores - Persianas de aluminio - Toalleros  - Cocina a gas natural SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Superficie Total: 371.00 m2 - Superficie Cubierta: 367.00 m2 - Frente (m): 9.81 - Fondo (m): 37.82 UBICACIÓN: Estomba al 1500 (Entre Carbajal y Av. De Los Incas). En el barrio de Belgrano , combina la tranquilidad de un entorno residencial tradicional con una conectividad excelente gracias a su cercanía con las avenidas Triunvirato y Álvarez Thomas y la Línea B del subte. Un punto estratégico ideal, a pasos de la plaza 25 de Agosto, rodeado de una variada oferta comercial, gastronomía de especialidad y espacios verdes para disfrutar el día a día. Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

EN VENTA BELGRANO R PH DUPLEX CON DORMITORIO EN SUITE TOILETTE PATIO PROPIO PARRILLA COMUN DEL COMPLEJO En venta Belgrano "R" divino PH en venta, zona super tranquila cerca de la estación de tren Belgrano R , Av Cramer , av Monroe , Av Balbín y Av Cabildo , varios medios de transporte , supermercados , comercios , bancos , plazas , centros de salud, etc.  EN PLANTA BAJA : LIVING CON COCINA INTEGRADA CON SALIDA A UN PATIO PROPIO , TOILETTE  EN  PLANTA ALTA : DORMITORIO EN SUITE CON SALIDA A BALCON  Este PH es parte de un complejo que tiene una parrilla en común con mesa y sillas en un lindo jardín. Bajas expensas  APTO CREDITO  APTO PROFESIONAL     

P.H. de estilo al frente con entrada independiente y terraza de uso exclusivo – Belgrano Excelente P.H. de estilo, ubicado al frente y con entrada independiente, en una muy buena zona de Belgrano, a solo una cuadra de Av. Cabildo, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla en una primera planta, a la que se accede por una escalera que conduce al hall de recepción. Cuenta con un cómodo living comedor con pisos de madera, dos habitaciones, baño completo y toilette, además de un cuarto extra que puede utilizarse como espacio de guardado, escritorio, dependencia o ambiente multipropósito. Desde la propiedad se accede a un patio semi cubierto con lavadero, un espacio práctico y agradable que suma funcionalidad al conjunto. Como diferencial, existe la posibilidad de utilizar el techo como terraza de uso exclusivo, de aproximadamente 50 m², ideal para crear un espacio al aire libre, sector de reuniones, solárium o simplemente disfrutar de un lugar propio en plena ciudad. Una propiedad con carácter, independencia y muy buenas posibilidades de aprovechamiento, en una ubicación estratégica de Belgrano, cerca de comercios, servicios, transporte y todo lo que ofrece Av. Cabildo. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano R, en la calle Mendoza 3500 y la intersección deMendoza y Melián, se encuentra esta excepcional casa de tres plantas que ofrece una combinación perfecta de confort moderno y encanto clásico. La propiedad ha sido renovada completamente, incluyendo las cañerías de gas, el cableado eléctrico y el sistema de agua, garantizando tranquilidad y eficiencia. Con una superficie cubierta de 260 M2 y un espacio descubierto de 60 M2, la residencia cuenta con un total de 8 ambientes, incluyendo tres dormitorios, un comedor diario, un amplio living comedor, y un escritorio ideal para trabajar desde casa. Además, dispone de un lavadero, dos toilettes, y un vestidor que añade un toque de lujo. La casa está equipada con un ascensor, facilitando el acceso a todos los niveles. En la azotea, se encuentra una terraza con parrilla y quincho, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. La entrada está adornada con palmeras, aportando una estética pintoresca y acogedora. Entre los servicios se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y cable, asegurando comodidad y conectividad. La casa no paga expensas, lo que representa un ahorro significativo. La propiedad cuenta con una cochera cubierta para un vehículo, calefacción y aire acondicionado individuales, y es apta para mascotas. Su orientación luminosa y su cercanía a servicios y transportes hacen de esta casa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Aviso legal: Las medidas, superficies y m² publicados son aproximados y sujetos a verificación contra planos y títulos. Las fotos, descripciones y valores de expensas son meramente orientativos y no constituyen oferta vinculante. Toda operación inmobiliaria está supeditada al cumplimiento de la normativa vigente (Ley 20.266, CUCICBA, CCyCN y disposiciones complementarias) y a la aprobación por parte del propietario. Dr. Joaquín Ramírez Isola Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9724 Abogado - CPACF

CODIGO: 11504-TEST03 ubicado en: Nicanor Mendez 2500 - Publicado por: JM PROPIEDADES. Casa en Venta en Belgrano, Capital Federal. El precio es de USD 693000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 258 metros cuadrados. La superficie total es de 243 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 4 Habitaciones. 2 Baños. 1 Toilette. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

HERMOSA CASA REFACCIONADA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN BELGRANO R PLANTA BAJA: Ingreso por Hall con salida a patio natural - Living comedor con múltiples ingresos de luz natural y circulación doble - Cocina semi integrada con acceso al patio - Baño completo con ventilación y luz natural - Sala de estar con placard/ posible tercer dormitorio  - Baulera bajo escalera. PRIMER PISO: Amplio dormitorio con gran ventanal y pisos originales de pinotea restaurados - Baño completo con ventilación y luz natural  ULTIMO PISO: Dormitorio con placard y acceso a gran terraza con excelente vista abierta e iluminación - Baulera  DETALLES: - Garita de seguridad en la esquina - Calefacción por radiadores - Agua caliente por calefón - Cocina a gas - Aires Acondicionados nuevos frio/ calor - Aberturas de cedro restauradas y hierro con vidrio repartido - Rejas colocadas nuevas - Conexión para lavarropas - Múltiples espacios de guardado SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Cubierta: 120 m2 - Frente: 7.40 m - Fondo: 13,11 m - Sup. Terreno: 97 m2 GASTOS: - ABL: $15.000  UBICACIÓN: Plaza al 1900 (entre Echeverría y Mariscal Antonio José de Sucre). Cercano al corredor Donado - Holmberg, zona exclusiva de gran expansión inmobiliaria y gastronómica.  Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

IMPECABLE CASA CON JARDIN Y PILETA EN 3 PLANTAS!! Ubicada en el Belgrano Bajo!!! -Hermosa entrada con frente de rejas y escalera hacia puerta principal, en la misma planta se encuentra un amplio y luminoso living-comedor con vista al frente y al jardín, una gran cocina con comedor diario y salida hacia la galería. -En la planta superior con un amplio distribuidor están ubicados los 4 dormitorios 2 de ellos en suite. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño totalmente renovado hidromasajes. -En la planta inferior se encuentra el Garage para 4 autos cubiertos con portón automatizado una salida al jardín , Sauna y gran lavadero con dependencia de servicio con baño. -En el JARDIN totalmente parquizado se encuentra la piscina con solarium y hermosa parrilla. -El inmueble ademas cuenta con aires acondicionados individuales en todos su ambientes caldera propia para agua y calefacción por circulación de aire caliente. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios @onebrokers IG [email protected] Matricula: 4118  O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Espléndida residencia de estilo francés en el corazón de Bajo Belgrano RM Una casa de gran categoría, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Belgrano, distribuida en tres plantas con ambientes amplios y luminosos —luminosidad 9/10, orientación norte— sobre un lote de 1.480 m² con 1.000 m² construidos y posibilidad de seguir ampliando. La planta baja se abre con un gran hall de recepción que da paso al living con chimenea, comedor, escritorio y toilette de recepción. La cocina, con comedor diario y bow window al jardín, se completa con lavadero. Todos los ambientes cuentan con puertas francesas que conectan con la galería y el magnífico jardín, donde una pileta de generosas dimensiones —cerca de 14 metros de largo— y un quincho con parrilla y baño completo invitan a vivir puertas afuera todo el año. El primer piso reúne 5 dormitorios: la suite principal, de muy buenas dimensiones, con dos baños, dos vestidores y vista al jardín, y cuatro dormitorios más en semisuite, cada uno con su baño. El segundo piso suma un gran playroom con baño completo y ducha, gimnasio, dependencia de servicio y baulera. Con entrada independiente desde la planta baja, la propiedad cuenta además con una casa de caseros o huéspedes, con living comedor, un dormitorio y baño propio —ideal para personal de servicio o visitas que buscan su propio espacio. Capacidad para hasta 10 vehículos, con 5 cocheras cubiertas. En materia de confort, la casa dispone de calefacción y agua caliente por caldera propia en perfecto estado, y aire acondicionado central en toda la vivienda principal. Refaccionada hace aproximadamente 15 años, se encuentra en muy buen estado de conservación. Una propiedad que combina la escala y el diseño clásico francés con la funcionalidad de una casa pensada para vivir en familia, recibir y disfrutar del jardín como protagonista. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 No es accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA DE CASA MODERNA ESPECTACULAR 7 AMBIENTES CON JARDÍN, PISCINA, PARRILLA EN BAJO BELGRANO * PLANTA BAJA: Living/Comedor 8,32 x 4,40 - Cocina/Comedor 4,53 x 3,02 -Jardín 8,40 x 6,94 - Piscina - Parrilla Garage 5,80 x 3,63 - Patio de Entrada 3,67 x 4,88 - Hall de Entrada 1,29 x 4,25 - Toilette 2,10 x 1 * PRIMER PISO: Hall de Distribución 1,84 x 1,71 - Dormitorio en Suite 4,51 x 4,50 con Vista al Jardín - Baño Suite 2,98 x 2,05 - Vestidor 2,05 x 3,56 - Segundo Dormitorio 4,57 x 3,63 con Vista al Jardín - Tercer Dormitorio 3,62 x 2,96 - Baño Completo 2,98 x 1,69 * SEGUNDO PISO: Hall de Distribución 1,70 x 1,92 - Escritorio 3,69 x 2,96 - Dependencia 3,10 x 2 - Lavadero 2,02 x 2,10 - Depósito y Sala de Máquinas 2,55 x 1,70 - Baño con Placard 3 x 1,18 - Dormitorio con Placard 3,77 x 3,88 con Ventana al Jardín - Playroom 4,49 x 4,53 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR // SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS// COMUNÍCATE CON NOSOTROS PARA ASESORARTE. WWW.TRIADAPROPIEDADES.COM.AR // 4788-2600 Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES EN COGHLAN.LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN TRES NIVELES. SUBSUELO: - GARAGE CON PORTÓN AUTOMATIZADO CUBIERTO PARA 3 VEHÍCULOS Y DESCUBIERTO PARA 2 VEHÍCULOS. - BODEGA - HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO - CUARTO UTILERO. PLANTA BAJA: - HALL RECIBIDOR - ESCRITORIO - BAR - LIVING COMEDOR - COMEDOR - TOILETTE - COCINA TOTALMENTE EQUIPADA - COMEDOR DIARIO - PISCINA - PARQUE CON RIEGO POR ASPERSIÓN - QUINCHO Y PARRILLA CON CERRAMIENTO DE ABERTURAS DE VIDRIO PLEGADIZO. PLANTA ALTA 1: - HALL DISTRIBUIDOR CON MUEBLE DE GUARDADO - 3 DORMITORIOS CON PLACARES, UNO DE ELLOS CON BALCÓN AL FRENTE. - 2 BAÑOS COMPLETOS - 1 GRAN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR CON BALCÓN ATERRAZADO. PLANTA 2: -PLAYROOM -LAVADERO, TENDER, CUARTO DE PLANCHADO CON SALIDA A LA TERRAZA. DESCUBRÍ TU PRÓXIMO HOGAR EN ESTA ENCANTADORA CASA SITUADA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA TAN SOLO A 300 MTS DE LA ESTACIÓN DE COGHLAN, A 200 MTS DE LA CLINICA I. PIROVANO Y A 1,5 KM DEL POLO GASTRONÓMICO DOHO EN EL APACIBLE BARRIO DE BELGRANO QUE OFRECE LA COMBINACIÓN PERFECTA DE TRANQUILIDAD Y CONVENIENCIA, CUENTA CON GENEROSAS DIMENSIONES EN CADA AMBIENTE Y CON UN HERMOSO PARQUE GENERANDO UN LUGAR MUY ESPECIAL POCO FRECUENTE EN CONSTRUCCIONES DE LA ZONA. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN....TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Ural Bienes Raíces ofrece un excelente PH ubicado en Monroe al 1300, entre Migueletes y Miñones, en el barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad en cuestión se encuentra al frente en el primer piso, accesible por escalera, y cuenta con entrada independiente, lo que garantiza privacidad y comodidad. El PH dispone de un amplio living comedor equipado con aire acondicionado individual y estufa de tiro balanceado, asegurando confort térmico durante todo el año. Este espacio, al igual que la habitación principal, recibe abundante luz natural gracias a su orientación sudeste. La habitación principal incluye un placard integrado y proporciona vistas al frente de la propiedad. Adicionalmente, una segunda habitación se orienta hacia el contrafrente, ventilando al pulmón de manzana, lo que asegura tranquilidad y buena ventilación. La cocina es independiente y está equipada para satisfacer las necesidades diarias. El baño es completo y está diseñado para ofrecer funcionalidad y comodidad. Destaca el patio con lavadero, excelente espacio al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una exclusiva terraza con vistas despejadas hacia el estadio de River y la Avenida Monroe, un privilegio único en la zona. Con una antigüedad de 20 años, este PH se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con características que aportan valor y calidad de vida. URAL - Matricula CPI Nº 7425

Ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano R, esta impresionante casa en Mariscal Antonio José de Sucre 3319 ofrece un espacio ideal para quienes buscan confort y estilo en una ubicación privilegiada de Capital Federal. Con una superficie total de 465 m2, esta propiedad se destaca por su amplitud y diseño funcional. La casa cuenta con una variedad de ambientes que incluyen un altillo, balcón, baulera, cocina, comedor diario, oficina, jardín, living comedor, terraza, toilette, escritorio, baño de servicio y galería. Cada uno de estos espacios ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la comodidad y el aprovechamiento del espacio. Entre las características adicionales de la propiedad, se destaca su equipamiento con alarma, caldera y parrilla techada, además de una pileta que complementa el jardín, ideal para disfrutar de momentos de relax. La propiedad es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. La luminosidad es otro de los grandes atractivos de esta casa, gracias a sus amplios ventanales y su techo de teja, que no solo añade un toque estético sino también funcional. Además, cuenta con armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. El entorno ofrece tranquilidad y seguridad, con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, cable y una red de desagües pluviales. La cochera fija es una ventaja adicional, proporcionando un lugar seguro y conveniente para el estacionamiento. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Venta PH 3 ambientes en Belgrano, con terraza, sin expensas ¡Excelente oportunidad en Belgrano PH sin expensas 3 ambientes y 2 baños completos. Terraza propia con parrilla, techos altos y gran luminosidad.  Este hermoso PH está ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas, tranquilas y en pleno auge de expansión. Su ubicación es estratégica: a tan solo 2 cuadras de Avenida del Libertador y 6 de Avenida Cabildo. Con una conectividad inmejorable. Distribución y Comodidades Primer Nivel: • Living: Amplio espacio con techos altos, distinguidos pisos de madera y chimenea a leña. • Comedor: Un ambiente de gran categoría con doble altura, techos de madera y grandes ventanales que aportan una luminosidad única. • Cocina: Semi-integrada y funcional para actualizar a tu gusto. • Dormitorio / Escritorio: Amplia habitación con ventana pequeña hacia la terraza. • Baño: Baño completo de cómodo acceso. Segundo Nivel: • Dormitorio Principal: Suite de generosas dimensiones con baño completo incorporado y salida directa a la terraza. Ofrece múltiples posibilidades (ideal para armar un sector de escritorio privado o un gran vestidor). • Terraza Propia: Simpática y disfrutable terraza divida en 2 sectores, con vista abierta y parrilla, el espacio perfecto para reuniones familiares o con amigos al aire libre. Acceso directo desde la planta superior sin necesidad de pasar por la habitación. Ubicación Privilegiada y Conectividad Ubicado en una zona residencial muy cotizada, tendrás todo al alcance de la mano: • A 2 cuadras de Av. del Libertador. • A 4 cuadras del emblemático Barrio Chino. • A 6 cuadras de la estación Congreso de la Línea D de Subte y Metrobus. • A 7 cuadras de la Universidad Torcuato Di Tella. • Cercanía a las estaciones de tren Núñez y Belgrano C (Línea Mitre) y a instituciones educativas de prestigio como el Liceo Jean Mermoz, el Colegio Cristoforo Colombo, o el colegio de River, así como Ciudad Universitaria (UBA). • Un entorno rodeado de excelentes propuestas gastronómicas, bares de categoría, cines y espacios verdes. Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. No es Apto Crédito, las superficies construidas reales difieren de las que surgen de la escritura. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675 Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

Increible casa en proceso de transformación integral en Belgrano R sobre un lote de 10,7m X 36m CONTACTO: MI 11 3702 2263 Tasaciones sin cargo La venta incluye la obra ejecutada hasta la fecha, el proyecto completo desarrollado,  y los materiales actualmente en acopio. Una oportunidad única para finalizar una residencia de diseño con gran parte del trabajo de planificación ya resuelto Residencia de inspiración mediterránea contemporánea Proyecto de reforma integral y ampliación concebido por el estudio Gernaert-Willman, dirigido por Lucio Gernaert. PERMISOS: Permiso de Urbanística (DGIUR) aprobado, Permiso de Sociedad de Fomento aprobado Aysa para piscina aprobado DGROC aprobado. Permiso de obra aprobado La propuesta reinterpreta la arquitectura clásica mediterránea desde una mirada contemporánea, combinando proporciones elegantes, terrazas escalonadas, vegetación integrada y materiales nobles seleccionados para envejecer con belleza a lo largo del tiempo. Cada decisión proyectual fue pensada para crear una casa luminosa, atemporal y profundamente habitable, donde la arquitectura dialoga con el jardín y la naturaleza circundante. Una casa concebida para vivir y disfrutar Desarrollada en tres niveles, la residencia ofrece amplios espacios sociales conectados visualmente con el jardín: - La planta baja se organiza alrededor de una gran recepción que integra distintos ámbitos de estar: biblioteca o estudio, sala de TV y living-comedor principal, todos vinculados entre sí mediante una planta abierta que favorece la amplitud y la vida social. - La cocina, abierta al sector principal, se conecta directamente con una galería cubierta por una pérgola verde, equipada con parrilla y orientada hacia un jardín excepcionalmente silencioso y privado. - La planta se completa con un toilette de recepción, un práctico pantry-lavadero independiente y un garage cubierto con capacidad para un automóvil y una motocicleta. - El proyecto conservan la presencia de un palto centenario y tres palmeras maduras que aportan identidad y carácter al entorno. - Un subsuelo de aproximadamente 15 m² funciona como despensa y espacio de guardado adicional. Área privada El primer piso alberga tres amplias suites. Un elegante hall de distribución incorpora una coffee station destinada al servicio cotidiano de las habitaciones. Hacia el frente se ubican dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor, el otro con placard. La suite principal ocupa todo el contrafrente y disfruta de vistas abiertas al jardín y al sol de la mañana. Cuenta con un amplio vestidor y un baño diseñado como espacio de bienestar, con bañera exenta, doble bacha, sector independiente de ducha y sanitarios, y abundante espacio de guardado. Desde la suite principal se accede a una gran terraza privada orientada al pulmón verde de la propiedad. Un tercer nivel pensado para el bienestar o actividades La última planta alberga un gran espacio flexible concebido como gimnasio, estudio profesional, atelier o sala multifunción. Completamente vidriado y rodeado por dos terrazas, permite disfrutar tanto del sol de la mañana hacia el jardín como de los atardeceres hacia el frente. Esta incluido: - Griferías de los baños de PA (ya colocados) de marca Ponthus - línea Pacífica - Puertas interiores de toda la casa (proveedor MORAS) - Pisos de roble de eslabonia prefinished de Patagonia Flooring (para toda la PB y PA) Este nivel incorpora además una kitchenette o coffee station independiente. Equipamiento y confort: Losa radiante sectorizada mediante caldera. Sistema central de aire acondicionado. Cortinas blackout motorizadas con control remoto. Sistema de alarma. Carpinterías de aluminio de piso a techo. Garage para automóvil y motocicleta. Sala de máquinas y servicios ubicada en el tercer nivel. El proyecto se encuentra en aproximadamente el 60% de la obra gruesa. MEDIDAS: - Terreno: 355m2 Las superficies del proyecto terminado: - Superficie total cubierta: 405m2 - Subsuelo: 27m2 - Planta baja: 184m2 - 1ra planta: 140m2 - 2da planta: 54m2 Las fotos corresponden a la propiedad en estado actual y renders del proyecto terminado Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

Espectacular Casa con jardín y pileta en Estomba y Carbajal  Retirada de la línea de frente.  Ingreso con dos cocheras, una cubierta y otra descubierta. Planta Baja: Toilette Cocina con comedor diario.  Living con salida a jardín Comedor formal  Área de servicio: lavadero, dependencia con su baño Impecable galería con parrilla, y salida hacia jardín y pileta. Muy buen sol todo el día! Segunda planta:  4 Dormitorios: 2 al frente, 2 al jardín. 2 Baños completos con ventilación natural.  Escritorio.  Gran hall de distribución.  Tercera Planta:  Master Suite  Gran vestidor.  Baño completo con ducha e  hidromasaje.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. GRUPO GALCERÁN PROPIEDADES Conrado Galcerán CUCICBA - Matrícula 8181 +54-911-5428-7771 4772-8084

Esta hermosa casa de 5 ambientes, ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano R, ofrece una muy buena funcionalidad en sus 3 plantas. En la planta baja, encontrará un luminoso living comedor que invita a disfrutar de momentos en familia. A su lado, una suite privada proporciona comodidad y privacidad. La cocina es amplia y está equipada con un comedor diario y con una hermosa ventana que le otorga aire y luz natural dieal para reuniones informales y un toilette de recepcion Subiendo a la planta alta, se encuentran tres dormitorios amplios, ambos con placar y un dormitorio principal que cuenta con un vestidor. Estos espaciosos dormitorios comparten un baño completo que incluye hidromasaje y un área de ducha separada con ante baño, asegurando comodidad y estilo. Cuenta con una hermoza terraza ofreciendo vistas panorámicas de 360 grados. Aquí, un lavadero independiente y un espacio de guardado brindan practicidad. La terraza también cuenta con una parrilla y un solarium, perfectos para disfrutar del aire libre. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de centros de salud, colegios, y un barrio muy resedencial lo que permite vivir la ciudad de otra manera estando conectado a todo. *Los metros son aproximados, los exactos se desprenden de la escritura y los planos.

Casa estilo inglés con jardín y pileta - 8 Ambientes - Belgrano Casa de estilo inglés con jardín, pileta, quincho y terraza, ubicada en un encantador pasaje adoquinado y arbolado de Belgrano, en un entorno residencial único, rodeado de casas señoriales y embajadas. Planta BajaHall de entrada. Importante living con chimenea y comedor principal, ambos con salida al jardín rodeado de verde, con pileta, quincho y parrilla. Toilette de recepción y cocina independiente. En el sector de servicio se ubican dependencia, lavadero y escritorio. Primer Piso Suite principal con baño completo. Segundo dormitorio o amplio estar con salida a balcón/terraza con vista abierta al jardín. Tercer dormitorio en suite. Entrepiso superior Escritorio o cuarto dormitorio en suite, conectado mediante otra escalera interna al quinto dormitorio. Detalles destacados * Ambientes amplios * Techos altos * Excelente luminosidad natural en toda la casa * Conserva fachada original con gran valor arquitectónico * Muy buena combinación de carácter clásico y funcionalidad moderna Corredor interviniente: FOUR REAL ESTATE S.R.L. (CUCICBA N° 9610/9333/9150/1091) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

CONTACTO: CL - 11.6686.9650 ESPECTACULAR TERRENO DE 8.66x25 - Ideal para construir edificio de 5 pisos o bien una hermosísima casa en una de las zonas mas lindas de CABA Terreno (hoy actualmente tiene poco m2 construido porque se utilizaba unicamente de quincho) Segun codigo altura aprox.: PB + 4 pisos Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250