Casa en Venta en Belgrano

Imponente casa de 634 m² cubiertos desarrollado en tres plantas ubicada en Teodoro García el 2100 (y Villanueva )en una excelente zona residencial de Belgrano Una propiedad de gran escala con jardin , pileta, parrilla, ascensor y escalera principal y de servicio .Espacio para una cochera cubierta y dos descubiertas . Ambientes amplios y techos en doble altura. Excelente distribución  Enorme potencial de actualización Una propiedad difícil de encontrar por metraje y posibilidades. Ideal para quien busca una casa de gran escala en una ubicación privilegiada y con potencial para poder llevarla a su máximo nivel. P.B. Ingreso a Hall de entrada hacia la recepción compuesta de Living y comedor y escritorio todo todos los ambientes de amplias dimensiones y techos en doble altura piso de madera y mármol Escalera principal hacia las dos plantas superiores  Ascensor hacia las dos plantas superiores Cocina amplia con comedor diario independiente y escalera de servicio que comunica a las plantas superiores  Parrilla cubierta con  acceso de salida al jardín Jardín parquizado con pileta solarium y gran  arboleda Toilette de recepcion Dependencia de servicio con su baño  Lavadero independiente  PRIMER PISO  Al primer piso podemos llegar por ascensor , escalera principal o de servicio . 4 dormitorios :  1 Master suite con vestidor de 3x3 m2 y baño completo con hidromasaje y box de ducha  1 suite con vestidor y baño completo  2 amplios dormitorios en semisuite con baño completo. Amplio hall de distribucion hacia los dormitorios  SEGUNDO PISO  Ambiente de 100 m² actualmente acondicionado como Play Room acústicado con  cocina y baño. completp  Un piso sumamente versatil que permite multiples configuraciones : puede convertirse en un departamento para invitados , incorporar mas habitaciones , sala de cine o espacio de entretenimiento . Caracteristicas generales:  Calefaccion por radiadores Aires frio / calor en todos loa ambientes  Pisos de madera y marmol travertino  Superficie del terreno: 385m2 Superficie Cubierta: 635 m2  • contacto: A.C. 114415-9431 • • - El edificio es accesible para personas con movilidad reducida • - Algunas fotos de esta publicación han sido ambientadas con IA • - Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. • - Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

PH 2 ambientes al frente – Belgrano R – Juramento y Av. Crámer Excelente PH de 2 ambientes en planta baja al frente, ubicado sobre la calle Juramento, a metros de Av. Crámer, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano R. Una propiedad con muy buena ubicación, excelente conectividad y bajas expensas, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con una superficie total de 38 m², de los cuales 35 m² son cubiertos y 3 m² semicubiertos, con una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un hall de recepción independiente que comunica los diferentes ambientes. El living comedor es de buenas dimensiones y cuenta con ventilación y luz natural. El dormitorio ofrece un espacio cómodo y tranquilo, también con ventilación natural. La propiedad dispone de cocina independiente, práctica y funcional, con salida hacia un patio semicubierto, actualmente aprovechable como sector de lavadero y espacio de guardado. Cuenta además con baño completo. El PH forma parte de un conjunto de 10 unidades funcionales distribuidas a través de un pasillo central, manteniendo la independencia característica de este tipo de propiedades y con gastos mensuales contenidos. Características principales: • PH de 2 ambientes. • Planta baja al frente. • 38 m² totales. • 35 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos. • Living comedor. • Dormitorio con ventilación natural. • Cocina independiente. • Patio semicubierto / lavadero. • Baño completo. • Servicios individuales. • Apto mascotas. • Expensas aproximadas: $90.000. Ubicación Ubicado sobre Juramento, a metros de Av. Crámer, en pleno Belgrano R, un entorno predominantemente residencial que combina tranquilidad con una excelente oferta comercial y gastronómica. La cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, supermercados y espacios verdes permite resolver cómodamente la vida cotidiana y acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad. Por su ubicación, tipología y bajas expensas, representa una muy buena alternativa para quienes buscan su primera vivienda, un departamento práctico en Belgrano o una propiedad con potencial de renta. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Excelente casa amplia con hermoso jardin. Hoy en día se encuentra anexada a la casa de al lado y funciona como espacio recreativo. Posee un espacio amplio con toilette que podría funcionar como living comedor y tiene la losa preparada para armar dormitorios arriba. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Encantadora casa en venta en el exclusivo barrio de Belgrano R, destacada por su imponente fachada de estilo clásico, con techos de teja, balcón con herrería original y detalles arquitectónicos que le otorgan una identidad única y gran presencia. Al frente, cuenta con retiro y cochera, aportando comodidad y privacidad. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living, toilette de recepción, elegante comedor y una cómoda cocina con comedor diario. Los espacios se conectan con una galería semicubierta que invita a disfrutar del exterior durante todo el año. El verdadero diferencial se encuentra en su espectacular jardín, rodeado de verde y con gran privacidad, donde se destaca una pileta de muy buenas dimensiones, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Un entorno natural, silencioso y poco frecuente en la zona. En la planta alta, se ubica la suite principal con baño en suite y  tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad conserva el encanto de época y ofrece una excelente base constructiva, con un enorme potencial de refacción y reciclaje para actualizarla y potenciar aún más su valor, respetando su estilo original o adaptándola a una estética más moderna. Una oportunidad única para quienes buscan una casa con carácter, jardín y pileta en una de las zonas más residenciales y buscadas de la ciudad. Contactanos y coordinamos una visita! ___________ **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

PH con 3 Dormitorios con Terraza, Parrilla y Gran Expansión - Montañeses 2400 - Bajo Belgrano Descripción principal: ¡Oportunidad única en una de las cuadras más buscadas de Bajo Belgrano! Presentamos esta magnífica casa de 161 m² totales en Montañeses al 2400. Una propiedad luminosa, muy funcional y con excelente distribución, desarrollada en dos plantas y pensada para disfrutar en familia. Su gran diferencial es la expansión exterior: una espectacular terraza con parrilla cubierta y una terraza descubierta ideal para reuniones al aire libre todo el año. Ubicación privilegiada a metros de Av. del Libertador, con rápido acceso a transportes, los mejores colegios, comercios, gastronomía y parques. Distribución detallada por ambientes: PLANTA BAJA - Área social y descanso: • Living luminoso: 20,44 m² (6,10 x 3,35 m) - Amplio y con excelente luz natural. • Comedor independiente: 15,84 m² (4,80 x 3,30 m) - Conectado al living y de fácil acceso a la cocina. • Cocina definida: 10,20 m² (3,00 x 3,40 m) - Funcional y con espacio para comedor diario. • Dormitorio 1: 17,60 m² (4,00 x 4,40 m) - Muy amplio, ideal para principal o de niños.  • Baño completo: 7,50 m² (3,00 x 2,50 m) - Para servir a la planta baja. • Dormitorio principal en Suite con vestidor: 16,40 m² (4,10 x 4,00 m) + Baño en suite de 5,76 m² (3,60 x 1,60 m) con placard completo. PLANTA ALTA - Intimidad y expansión: • Dormitorio 3 con placard: 19,09 m² (4,60 x 4,15 m) - Muy luminoso y privado en planta alta. • Lavadero cubierto: 5,10 m² (1,50 x 3,40 m) - Cómodo y funcional. • Terraza cubierta con parrilla: 17,64 m² ( 18 m²) - El corazón de la casa, lista para disfrutar. • Terraza descubierta: 25,20 m² ( 25 m²) - Gran solárium al aire libre. Cuadro de Superficies: • Superficie Cubierta: 117,93 m² • Superficie Semicubierta (Parrilla): 17,64 m² • Superficie Descubierta (Terraza): 25,20 m² • Superficie Total: 160,77 m² Casa con gran potencial, lista para mudarse y seguir valorizándose en Bajo Belgrano. ESTUDIO CRR PROPIEDADES

 Casa en venta de Estilo en Villa Urquiza – A metros de Belgrano R Implantada sobre dos lotes, el terreno tiene 18 mts de frente y 34 mts de profundidad, esta propiedad combina elegancia clásica y diseño moderno. Se encuentra en una zona residencial privilegiada, a solo dos cuadras de Plaza Zapiola y muy cerca de Belgrano R y Parque Chas. Ver planos y video publicados para conocer todos los ambientes. Características destacadas: • Jardín verde + Amplias terrazas y balcones con excelente luminosidad • Garage cubierto para 2 autos + espacio descubierto para 2 más. • Quincho independiente con jacuzzi, bodega y playroom. • Living con techos altos y vitraux original. • Comedor semi-integrado al living. • Cocina moderna con isla, Silestone y muebles laqueados • 3 dormitorios (2 en suite con vestidores y salida a terraza con solárium) • Escritorio + estar íntimo+ dependencia y lavadero. • Excelente estado de mantenimiento y funcionalidad. La casa está desarrollada en dos plantas, con una escalera moderna de hierro, vidrio y madera. Actualizada íntegramente con materiales de calidad: pisos de pinotea, mármol y detalles de categoría. Sobre Calle Mendoza, Villa Urquiza – Excelente conectividad y entorno residencial de gran valor. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Unica casa por ubicación, estado, características de construcción y luminosidad. En uno de los barrios mas exclusivos de CABA Casa desarrollada en 3 plantas.  Entrando por puerta ppal., living intimo con salamandra, pisos de mármol, oficina y toilette. Salida a hermoso jardín privado, pasto, parrilla. Cochera cubierta para 1 auto (o 2 chicos) sala de maquinas, lugar de guardado, Cava de vinos. Super luminosa sol directo. Escalera de hormigón hermosa, ancha y cómoda accedemos a primer planta. Living y comedor, pisos de incienso ventanales. Toilette.  Cocina comedor con muebles de percibí, mesada de Cilestone, luminosa Impecable! con salida a un divino deck. lavadero. Subiendo a 3er planta, 3 dormitorios (principal en suite), 2 dormitorios con baño completo mas escritorio. y en una 4ta planta terraza impecable. Adicionales: calefacción por loza radiante. Panel solar, lo que hace que sean muy económicos los servicios de luz  gas. Impecable! luminosa!      GLOBAL RED DE INMOBILIARIAS Corredor responsable: Gerardo Anchorena / CUCICBA 4933 .

Belgrano Chico, chalet en Excelente Estado.  Sobre lote 8.66x30, Sup. cubierta 450m2 aprox, con jardin con pileta. Garage cubierto para 3/4 autos. Equipos de aire acondicionado individuales en cada ambiente y Caldera propia para agua caliente y calefaccion por circulacion de aire caliente. Frente de rejas sobre Husares. Alarma. Planta a nivel: Garage 6x10 con salida al jardin de 8,66x8. Dependencia de servicio con baño. Lavadero y Sauna. Primer nivel: sobreelevado living comedor 10.55x5 con hogar, pisos tarugados con balcon al contrafrente de 8.66x1.5 y bowindow al frente. Toillete. Placard de recepcion. Cocina comedor diario y circulacion hacia planta baja y planta alta. 1er. piso: 4 Dormitorios. 2 al frente y 2 al contrafrente. Principal en suite 4.70x3.75 con vestidor e hidromasaje (cfte). otro 3x4.10 al frente en suite otro 3.60x3.20 contrafrante y por ultimo 3.60x3.15 al frente con 1 baño completo mas. CUCICBA MATRICULA 1298 Matrícula 1298 - CUCICBA

PH clásico de época de 4 amb con terraza, parrilla y detalles originales. Ambientes y distribución Planta baja · Hall de entrada con pisos originales de baldosas estilo damero. 1,97 × 1,18 · Patio central de distribución techado. 4,11 × 3,13 · Amplio living-comedor con pisos de pinotea. 5,71 × 4,10 · Cocina independiente. 1,97 × 1,48 · Dormitorio principal con salida al patio de distribución. 3,78 × 3,61 · Segundo dormitorio con desnivel y entrepiso, con acceso a la segunda planta y segundo baño · Baño completo. 4,53 × 2,58 Entrepiso · Dormitorio: 3,24 × 2,00 m Planta alta · Segundo baño completo en planta alta, con acceso desde el dormitorio y desde la terraza. · Amplia terraza con parrilla. Detalles · PH desarrollado en dos plantas. · Techos altos en todos los ambientes. · Pisos originales de pinotea y baldosas de época. · Calefactor a gas en patio, hall y baño · Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes · Excelente luminosidad gracias al patio central. · Distribución funcional y con gran personalidad. · Ubicado a metros de Av. Cabildo, con acceso a Subte D, Metrobus, comercios y una amplia oferta gastronómica. Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad. MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO CUCICBA 7763 Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.

Muy linda y amplísima casa desarrollada sobre lote de de 8,66 mts x 43 mts. Su arquitectura se basa en 4 niveles, con ambientes super amplios. 5 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Cuenta además con escritorio, terminando en el último nivel con un divino y enorme playroom doble. Gran cocina con isla central, con anexo comedor diario con techo transparente. Pegada a la cocina hay una dependencia e importante lavadero y cuarto de planchado. En el sector posterior se puede disfrutar de un gran Jardín con sector de galería, pileta automatizada y terminando al fondo un gran quincho con parrilla, horno, baño con ducha y kitchenette para disfrutar con amigos y familia. Riego por aspersión. Calefacción central por losa radiante. Garage para 3 autos (2 cubiertos). Muy buena seguridad, puertas blindadas. Cómoda, confortable y con ambientes especialmente amplios y luminosos. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Milagros Sarachaga Real State CUCICBA 7799 / Paolo Menghi CMCPDJLM1005 Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Excelente PH RECICLADO A NUEVO en DUPLEX. Ubicado en Libertador y Echeverría. Excelente zona! 80 m2 cubiertos y 20 m2 descubiertos. PB- Living- Patio Interno- Cocina- Toilette PA- Baño- Vestidor- Habitación-Terraza. El complejo cuenta con 14 departamentos. 

PH RECICLADO A NUEVO en DUPLEX. Ubicado en el Barrio de Belgrano, proximo a Avenida Libertador, donde se encuentran comercios de cercanía y varios medios de transporte, gran accesibilidad y salida a corredor norte. 80 m2 cubiertos y 20 m2 descubiertos. PB- Living- Patio Interno- Cocina- Toilette PA- Baño- Vestidor- Habitación-Terraza. El complejo cuenta con 14 departamentos. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Edificio de estilo en el corazòn de Barrancas de Belgrano - Joya arquitectonica del siglo 20 El edificio consta de una hermosa fachada y un amplio frente en el mejor lugar de Barrancas de Belgrano. En su planta baja nos encontramos con un gran salon distribuidor, un salon tipo  de servicio, un mini lavadero y tres cuartos, en su mayoria con ventanales a la calle y baño integrado. En el primer piso su amplio hall de distribuciòn nos conduce hacia tres cuartos con ventanales a la calle, un baño y un salon interno. En el entrepiso se encuentra un toilette. En el segundo piso nos recibe un amplio hall de distribuciòn con gran ventanal estilo vitro que da hacia el contrafrente del edificio, una gran cocina fuera de funcionamiento con un baño en el mismo estado y tres cuartos con ventanales a la calle. En el tercer piso nos encontramos con un colorido pasillo que nos conduce hacia cuatro cuartos un vestuario con dos duchas y un baño completo. Los pisos de la casa, tanto los de madera como los calcàreos, con originales en su mayoria. Asì como tambien la escalera de marmol con barandas de madera maciza torneada. El edificio posee asensor para trasladarse a los tres pisos que esta en funcionamiento. La calefacciòn es a traves de equipos de frio/calor colocados en cada piso. CABA: CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO8483268

Veronica 1140949291 Casa de categoría en una de las zonas más exclusivas de Belgrano R Espectacular casa ubicada en uno de los sectores más exclusivos y buscados de Belgrano R, en un entorno residencial privilegiado, caracterizado por su tranquilidad, privacidad y excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con 7 ambientes y una distribución pensada para combinar amplitud, funcionalidad y confort. Dispone de 4 dormitorios, de los cuales 3 son en suite, y un total de 6 baños. Sus espacios sociales se destacan por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y grandes ventanales que potencian la conexión con el exterior. El jardín es uno de los grandes protagonistas de la casa, con pileta y sector de parrilla, creando un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados. Además, cuenta con 3 cocheras y múltiples ambientes que permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades familiares, sociales y de trabajo. Una propiedad única por ubicación, dimensiones y prestaciones, en uno de los entornos residenciales más exclusivos de Belgrano R. Características principales * 7 ambientes * 4 dormitorios * 3 dormitorios en suite * 6 baños * 3 cocheras * Jardín * Pileta * Parrilla * Ubicación privilegiada en Belgrano R Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

BELGRANO – PH TRÍPLEX DE CATEGORÍA - Tres de Febrero 2500 – 187,55m² - Terraza con Pileta – Sin Expensas – Apto Crédito Propiedad única en edificio de solo dos unidades, obra del reconocido Arq. Carlos Alberto Berdichevsky. Una verdadera pieza de arquitectura de autor, pensada para quien busca privacidad, luz y espacios generosos, con la independencia de una casa en pleno Belgrano. Desarrollado en triplex con entrada independiente, el PH se articula a través de escaleras de diseño que conectan cada nivel con carácter y fluidez, garantizando máxima privacidad, gran luminosidad y ventilación cruzada en todos los ambientes. Distribución en 3 plantas: Planta Social: Living con chimenea, comedor independiente, cocina completa, escritorio y toilette de recepción. Vistas abiertas y pisos de cemento alisado. Planta Íntima: 2 amplios dormitorios + playroom / 3er dormitorio + Suite principal en planta completa con total privacidad. Planta Superior: Impactante terraza privada con pileta y segunda terraza verde, ideal para relax y exterior. Detalles de Categoría: * 187,55 m² totales • 5/6 ambientes + escritorio + playroom • Diseño de autor - Arq. Berdichevsky • Edificio de solo 2 unidades - Sin expensas • Aire acondicionado en todos los ambientes • Pisos de cemento alisado, carpinterías de calidad • Luminoso, vistas abiertas, ventilación cruzada • Apto crédito Una oportunidad irrepetible para vivir en una obra con firma en una de las mejores cuadras de Belgrano. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, CABA.

IMPONENTE CASA UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS RESIDENCIALES MAS BUSCADAS DE BAJO BELGRANO. 4 DORMITORIOS - JARDIN CON PILETA - 4 COCHERAS - 550 M2 LOTE PROPIO DE 8,66 X 30 M CONTACTO JP 11.3180.9414 PLANTA BAJA  • Amplio garage de 6 x 10 m • Jardín con pileta. • Dependencia de servicio con su baño. • Lavadero independiente. • Sauna. PLANTA PRINCIPAL  • Gran living comedor con hogar. • Balcón al contrafrente de 8,66 x 1,50 m. • Toilette de recepción. • Placard de recepción. • Cocina con comedor diario. • Circulación independiente hacia la planta baja y la planta alta. PLANTA ALTA • Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje, orientado al contrafrente. • Segundo dormitorio en suite orientado al frente. • Tercer dormitorio al contrafrente. • Cuarto dormitorio al frente. • Baño completo adicional. La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado individuales en todos los ambientes, caldera propia para agua caliente y sistema de calefacción por circulación de aire caliente. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

PH de 3 ambientes en el prestigioso barrio de Belgrano R, con entrada independiente en Mendoza 3407, Piso 1. Esta propiedad, distribuida en dos plantas, ofrece una terraza privada ideal para parrilla o solárium. Ubicado al frente en un complejo exclusivo de solo 6 unidades, cuenta con pisos de parquet que aportan calidez. Sin expensas, dispone de servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Ubicado en una de las mas hermosas calles arboladas de la zona residencial de Belgrano "R" Próximo a importantes avenidas como Olazábal, Monroe, de las estaciones tren Belgrano "R" y Coghlan de la linea Mitre. Departamento de 2 ambientes en excelente estado, al frente con balcón. 1er. piso por escalera. (cañerías de agua, desagües y electricidad a nuevo). Apto crédito Bancario. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

En la exclusiva zona de la calle GOROSTIAGA al 2100 , entre las de 11 de SEPTIEMBRE y VILLANUEVA , en un barrio de EMBAJADAS (Alemania ,Ucrania ,Malasia ,Pakistán ) , Universidades y de Máxima Seguridad , se encuentra esta excelente casa de 430 m2 de superficie cubierta , y 437 m2 de lote ( 10,5 x 42 aprox.) distribuida en Dos Plantas , con sótano , dos terrazas de pisos dameros transformadas en jardínes de invierno , jardín , pileta y cocheras cubiertas para tres autos . Se accede a través de un retiro al frente con plantas y por una escalera de medio punto , ingresando a la PB :un amplio LIVING y COMEDOR , con una escalera central , un gran hogar y todo vidriadocon vista hacia el Jardín de invierno (2)y el Jardín parquizado con Pileta . TOILETTE de RECEPCION ,COCINA al frente ,que se conecta por una mesada/pasaplatos alCOMEDOR DIARIO que a través de una abertura de vidrios se une al living comedor . En la PA : SUITE PRINCIPAL , con vista y BALCON hacia el jardín , amplio VESTIDOR con placards y Baño completo ; al frente Otros DOS DORMITORIOS con Placards comparten un BAÑO , y un ESCRITORIO con vista a la calle de vidrios repartidos , tipo BOWINDOW , también con placards puede hacer de cuarto dormitorio o huéspedes. En el SS :una amplia DEPENDENCIA de SERVICIO completa con su baño , COCHERA CUBIERTA para tres autos , sala de maquinas , sala de herramientas , y un ESPACIO tipo PLAYROOM con su propio baño para el jardín y pileta . Pisos de Madera , Calefacción por Radiadores , Cañerías de Hidrobronce , y por la características del techo tiene la posibilidad de sumarle una tercera planta y la instalación de placas solares . Propiedad Recomendada !!  Susana Da Representaçao Propiedades CUCICBA #348

PH SIN EXPENSAS, 6 Ambientes con 2 Patios, Terraza y Quincho | 198 m² Utilizables. NO ATPO CREDITO HIPOTECARIO. PH de doble planta con gran potencial, ubicado en Belgrano R límite Coghlan, sobre la calle Superí, entre Blanco Encalada y Monroe. La propiedad se desarrolla en dos plantas, una planta baja con dos patios, una segunda planta con terraza propia, ofreciendo una distribución flexible y múltiples posibilidades de uso para quienes buscan amplitud y espacios independientes. La planta baja cuenta con amplio living comedor, cocina independiente, baño completo, dormitorio, estudio o segundo dormitorio y dos patios que aportan excelente ventilación y luz natural a todos los ambientes. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios adicionales, uno de ellos tipo master suite, con un baño completo. La propiedad se completa con una gran terraza propia y un amplio quincho, ideales para generar espacios de reunión, trabajo, taller, playroom o usos múltiples. Recorre el ph, mira las fotos (arme unas cuantas con I.A. con una actualización de muebles y paleta de colores algo más actuales), mirá el video y los planos.  Según escritura, la unidad posee una superficie total de 123,98 m², compuesta por 74,91 m² cubiertos, 4,37 m² semicubiertos y 44,70 m² descubiertos. Actualmente presenta ampliaciones realizadas con posterioridad, alcanzando una superficie utilizable estimada cercana a los 198 m², con aproximadamente 129 m² cubiertos y 69 m² de espacios descubiertos utilizables entre patios y terraza. Esto representa aproximadamente 74 m² adicionales de superficie utilizable respecto de la informada en título. Se trata de un PH a actualizar, con una base muy sólida y características altamente valoradas: doble planta, cuatro dormitorios, dos baños, dos patios, terraza propia, quincho y una configuración con gran potencial de revalorización. La propiedad no es apta crédito hipotecario. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.