Casa en Venta en Almagro

Barrio almagro Valentin gomez 3629/3631 entre billinghurst y mario bravo terreno en venta en excelente zona con grandes obras en desarrollo infinidad de medios de transporte a 1 cuadra de la avenida corrientes y a 3 cuadras del subte B lote de 9.53 x 19 estudio de factibilidad realizado para hacer un edificio de 8 pisos y 2 retiros metros construibles 1367 metros vendibles 1093 edificables en planta 151 metros superficie parcela 169.7 m2 puede solicitar el estudio de factibilidad Posibilidad de tomar metros a construir o ya construidos (solo un porcentaje) Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hsKERR PROPIEDADES CUCICBA 2941

¡ CASA 7 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO ! ¡ 5 DORMITORIOS, JARDÍN, QUINCHO Y GRANDES PATIOS !#Venta | #Casa | #7AMB | #LotePropio | #Almagro | #Jardín | #Quincho | #Frente República Bolivariana de Venezuela 3500, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Casa de siete (7) ambientes sobre lote propio, desarrollada en planta baja y planta alta, ubicada en el barrio de Almagro, próxima a su límite inmediato con Boedo. ~ Su programa se compone de cuatro (4) dormitorios, living, comedor independiente, estudio y hall de estar en planta alta, complementados por cocina comedor diario, jardín, patios, quincho, dos baños, lavadero y diferentes expansiones exteriores. ~ Propiedad de grandes dimensiones, con una clara sectorización entre sus áreas sociales, privadas y de servicio. ~ Orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada favorecida por su desarrollo entre frente y contrafrente, sus patios internos y la multiplicidad de aberturas hacia espacios exteriores. ~ La planta baja concentra el sector social de la vivienda, integrado por hall de recepción, estar / living, comedor independiente y estudio, además de una importante cocina comedor diario. ~ El living y el comedor funcionan como ambientes independientes, permitiendo organizar diferentes instancias de recepción, reuniones y vida cotidiana. ~ Cuenta con estudio independiente en planta baja, especialmente funcional como home office, biblioteca, consultorio particular, sala de reuniones o eventual dormitorio adicional. ~ La cocina comedor diario constituye por sí misma uno de los espacios más importantes de la casa por sus proporciones, permitiendo incorporar un amplio comedor cotidiano además de sus sectores de preparación y guardado. ~ El sector posterior constituye uno de sus principales diferenciales: gran patio, jardín y quincho generan una secuencia de espacios exteriores con posibilidades para reuniones sociales, comedor exterior, juegos, vegetación y esparcimiento. ~ La planta alta concentra cuatro (4) dormitorios, baño completo y un amplio hall de estar, generando un sector privado claramente independiente de las áreas sociales de planta baja. ~ El hall de estar de planta alta constituye el octavo ambiente principal de la propiedad y admite usos como family room, sala de televisión, escritorio / dormitorio 5, biblioteca o espacio de juegos. ~ Dos de sus dormitorios poseen dimensiones especialmente generosas, permitiendo incorporar amplios sectores de guardado, escritorios y mobiliario complementario. ~ Su distribución resulta especialmente adecuada para familias numerosas o ensambladas que necesiten cuatro dormitorios reales y múltiples espacios sociales independientes. ~ También representa una configuración atractiva para profesionales que busquen integrar vivienda y actividad laboral dentro de una misma propiedad, manteniendo independencia entre ambos usos. ~ Superficie de parcela: 231,80M². Superficie edificada registrada: 247M² (no contempla espacios descubiertos). Superficie total aproximada: 300M² ~ Propiedad única sobre lote propio, sin subdivisión bajo el régimen de propiedad horizontal. ~ Ubicada sobre República Bolivariana de Venezuela, entre Maza y Avenida Boedo, dentro de un sector residencial consolidado de Almagro con fuerte vinculación barrial con Boedo. · Edificio: ~ Casa antigua entre medianeras, desarrollada sobre lote propio y representativa de la arquitectura residencial porteña tradicional. ~ Su configuración combina ambientes interiores de importantes proporciones con patios, jardín, quincho y diferentes expansiones hacia el exterior. ~ Desarrollada en planta baja y un (1) piso sobre rasante, vinculados mediante escalera interior. ~ La propiedad conserva una organización tradicional, con importantes sectores de recepción en planta baja y área privada predominantemente ubicada en planta alta. ~ No constituye propiedad horizontal. No posee ascensor. Sin expensas por tratarse de una propiedad única sobre lote propio. · Terreno / Información Urbanística: ~ Parcela de 231,80M² de superficie. Superficie edificada registrada: 247M². ~ Inmueble ubicado dentro de la Comuna 5 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ~ La propiedad integra actualmente el Catálogo de Inmuebles Protegidos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con Nivel de Protección Cautelar. ~ La protección cautelar preserva la imagen y las características de valor patrimonial del inmueble. En edificios catalogados no corresponde una demolición total convencional y las intervenciones, modificaciones y/o ampliaciones deben ajustarse al grado de intervención aplicable y contar con la evaluación del organismo competente. · Distribución · PB: ~ Acceso (3.45m x 1.25m). ~ Hall de recepción (4.55m x 3.00m). ~ Estudio / escritorio / Dormitorio 5 (3.45m x 3.05m). ~ Estar / living (5.55m x 3.75m). ~ Comedor independiente (4.30m x 3.75m). ~ Cocina comedor diario (8.60m x 3.00m). ~ Baño 1 (1.30m x 1.25m). ~ Lavadero independiente (1.45m x 1.25m). ~ Patio principal (11.05m x 5.50m). ~ Jardín (6.35m x 3.60m). ~ Quincho (8.60m x 3.00m). ~ Patio posterior (4.50m x 1.90m). ~ Depósito bajo escalera. · Distribución · PA: ~ Hall de estar (3.60m x 3.30m). ~ Dormitorio principal (4.50m x 3.95m). ~ Dormitorio 2 (3.95m x 3.10m). ~ Dormitorio 3 (3.85m x 3.75m). ~ Dormitorio 4 (3.20m x 2.55m). ~ Baño 2 completo con bañera (2.60m x 1.75m). ~ Balcón terraza 1 (4.05m x 2.90m). ~ Balcón terraza 2 (4.40m x 0.95m). ~ Balcón 1 (1.80m x 0.50m). ~ Balcón 2 (1.80m x 0.50m). · Superficies: ~ 231.80M2 : Superficie terreno ~ 247.00M2 : Superficie edificada (no incluye descubiertos) ~ 300.00M2 : Superficie total aproximada (incluye descubiertos) #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al [contacto: usa el botón] #Reservas al [contacto: usa el botón] #Consultas a [contacto: usa el botón] #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

CASA DE ESTILO / LOTE EN VENTA – QUINTINO BOCAYUVA AL 200 Superficie terreno 162 m² Excelente propiedad en lote propio de 11 metros de frente por 14 metros de fondo, ubicada en una zona residencial consolidada y con muy buena conectividad. La casa, de estilo y en muy buen estado de conservación, se desarrolla en dos plantas y se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con: Planta baja Amplio living y comedor. Escritorio. Toilette. Cocina con salida al patio descubierto. Garage cubierto. Patio. Planta alta 3 dormitorios con placard y salida a balcón. 2 baños completos. Lavadero. Dependencias de servicio. Terraza. UBICACIÓN Sobre Quintino Bocayuva al 200, próxima a Av. Rivadavia y Subte Línea A, con excelente acceso a medios de transporte y cercana a colegios y comercios. IDEAL VIVIENDA O DESARROLLO La propiedad ofrece distintas alternativas: continuar utilizándola como vivienda, ponerla en valor o analizar su adquisición como lote para un nuevo proyecto. Su ubicación y superficie de terreno la convierten en una alternativa interesante para inversores y desarrolladores. Las posibilidades constructivas deberán ser verificadas de acuerdo con la normativa urbanística vigente. PARA MAS EMPRENDIMIENTOS Y PROPIEDADES NUESTRO SITIO WEB https://www.bevirpropiedades.com.ar/

Casa en venta en Almagro / Abasto – Dos lotes contiguos con GRAN TERRAZA Una propiedad con características únicas, ubicada en una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Almagro y Abasto. La propiedad está conformada por dos lotes contiguos, que se encuentran conectados y fueron utilizados en conjunto por sus propietarios, ofreciendo una gran variedad de posibilidades de distribución, uso y ampliación. Al ingresar, nos encontramos con un hall de entrada que conserva una elegante escalera de mármol, que conduce al primer piso. Allí se encuentran la cocina, las habitaciones y el baño principal. La propiedad cuenta además con un patio interno, que aporta luminosidad y un espacio agradable al aire libre. En el último piso se encuentra una amplia terraza con parrilla. Medidas de los lotes Lote 1: 8,36 m x 18,28 m Lote 2: 8,36 m x 18,20 m "La presente unidad se encuentra pendiente de mensura y actualización catastral. Las superficies consignadas son aproximadas y de carácter orientativo. El comprador deberá prever la realización de los trabajos de mensura con agrimensor habilitado, cuyos costos y plazos serán acordados entre las partes al momento de la operación." CAS.AS PROPIEDADES MN 9334

_Casa de 2 Dormitorios 2 Baños en venta ubicada sobre calle 38 y Ruta 36 (Abasto, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con parrilla, patio y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 800mts2 totales, de los cuales 120mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Casa en venta de 5 ambientes con terraza en el corazón de Almagro. Esta propiedad, con una antigüedad de 80 años, ofrece una combinación de encanto clásico . Con una superficie total de 142 m2 superficie, de los cuales 115m2 son cubiertos. La casa cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, ideal para familias numerosas o quienes deseen contar con espacios adicionales para huéspedes o una oficina en casa. En este momento la casa es utilizada comercialmente, como residencia de mujeres. Es ideal también para abrir un hostel, o renta de habitaciones para estudiantes, ya que cerca esta Universidad de Palermo, la Universidad tecnológica Nacional, la de Medicina, y Sociales. A dos cuadras de Corrientes, y tres de Córdoba y Medrano. Transportes principales la linea de Subte B que pasa por la Av. Corrientes y la linea de Subte A sobre la Av. Rivadavia. Líneas de autobús importantes son la 19, 128, 160 y 168. VENTA EXCELENTE LOTE EN ALMAGRO, INMEJORABLE UBICACIÓN, APROVECHE ESTA OPORTUNIDAD. Casa sobre lote propio de 7,70 x 18,5 metros, con una superficie total de terreno de 142,45 metros cuadrados. Apto Desarrollo Inmobiliario. Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una morfología permitida USAA. Altura de Fachada 22,8m, primer retiro 3m, segundo retiro 4m, con una altura total de 29,8m.Se puede construir PB + 7 pisos. Total de m2 a construir 1.260. Accesible: No (Ley 5.115). (Ley 6383) y una incidencia de USD299xm2. La cocina es amplia, mientras que el sótano ofrece espacio adicional para almacenamiento o actividades recreativas. Una de las joyas de esta propiedad es la terraza, perfecta para relajarse al aire libre o realizar reuniones sociales. MEDIDAS: Habitacion: 4.10 x 3.2 Patio: 9 x 3 Baños : 3.2 x 3.8 Hab fondo: 3.8 x 3.8 Ingreso: 3.7 x 2.8 Hab: 4 x 3.8 Playroom: 8.6 x 4 Espacio area común: 5.2 x 3.6 En cuanto a servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando comodidad y conectividad. Además, cuenta con una habitación de servicio y un dormitorio de huéspedes. Ubicada en Almagro, una de las zonas más tradicionales de Capital Federal, llena de comercios, bares, espacios verdes. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada de la ciudad. Five-room house for sale with a terrace in the heart of Almagro. This 80-year-old property offers a combination of classic charm. It has a total area of 142 m², of which 115 m² are covered. The house has four bedrooms and three bathrooms, ideal for large families or those who want additional space for guests or a home office. Currently, the house is used commercially as a women's residence. It is also ideal for opening a hostel or renting rooms to students, as it is close to the University of Palermo, the National Technological University, the Faculty of Medicine, and the Faculty of Social Sciences. It is two blocks from Corrientes Avenue and three blocks from Córdoba and Medrano Avenues. Main transportation options include Subte Line B, which runs along Corrientes Avenue, and Subte Line A, which runs along Rivadavia Avenue. Major bus lines include 19, 128, 160, and 168. The kitchen is spacious, while the basement offers additional storage or recreational space. One of the highlights of this property is the terrace, perfect for relaxing outdoors or hosting social gatherings. As for amenities, the house is equipped with running water, sewer, natural gas, electricity, internet, and cable TV, ensuring comfort and connectivity. It also features a maid's quarters and a guest bedroom. Located in Almagro, one of the most traditional neighborhoods in Buenos Aires, it's full of shops, bars, and green spaces. This house is a unique opportunity for those seeking a spacious home in a prime location in the city. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

CASA 5 AMB CON GARAGE, PATIO, 2 BALCONES, QUINCHO CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO, TERRAZA, AMPLIAS MEDIDAS, EXCELENTE UBICACION PLANTA BAJA LIVING: 9 X 4 COMEDOR: 4.30 X 4 COCINA: 2.80 X 2.30 PTIO/DESC: 4.80 X 3 GARAGE: 3.90 X 3.10 TOILETTE 1º PISO HALL/DISTR: 4.10 X 1.30 DORM: 3 X 2.50 C/PLAC Y SALIDA AL BALCON DORM: 3.50 X 3.20 C/PLAC Y BAÑO EN SUITE C/SALIDA AL BALCON DORM: 4 X 1.70 PTIO/CUB: 3 X 1.20 SUITE: 4 X 3.20 C/PLAC + BAÑO COMPLETO C/HIDROMASAJE 2º PISO QUINCHO: 6.50 X 4.20 BALCON: 6 X 1 LAVADERO: 3 X 2.50 TERRAZA: 6.50 X 5 BAÑO: C/DUCHA OBSERVACIONES: ENTRE MUÑIZ Y JOSE MARMOL/ EXCELENTE UBICACION/ BALCON, PATIO Y TERRAZA/ QUINCHO CUBIERTO C/PARRILLA/ 1.C AV. LA PLATA/ 1.C AV. INDEPENDENCIA/ 3.C AV. CARLOS CALVO/ 5.C AV. SAN JUAN/ Colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119, 126, 132, 180, 181

Gran oportunidad !!! Casa en venta 6 ambientes, muy espaciosa con posibilidad de hacerle modificaciones segun gusto propio. Cuenta con baño completo con division y una de las habitaciones con baño en suite En el fondo tiene un gran jardon de 20mts de fondo con parrilla y quincho cerrado. Tambien cuenta con un gran espacio aereo para darle varias utilidades Contactanos!!!! Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 Tel.: [contacto: usa el botón] /[contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] TASACIONES EN EL DIA ADMINISTRAMOS SU ALQUILER AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Hermosa casa estilo tudor reciclada por completo, conservando los detalles originales. Cochera cubierta, patio y terraza. Posee triple circulación: escalera principal, escalera de servicio y ascensor habilitado para 4 personas. la propiedad se utiliza hoy como centro de salud, pero se puede transformar muy fácilmente en vivienda PB Se ingresa por un hall recibidor/living, con pisos originales en excelente estado. habitación con baño en semi suite Cocina comedor amplia, con muebles sobre y bajo mesada- Gran luminosidad y salida a patio. Baño con ventilación al patio Cochera cubierta Primera planta 5 habitaciones 4 de ellas con baño en suite. Dos al frente, dos al contrafrente las cuales dan al patio y una interna. ( Los baños no tienen ducha, está pensada la posibilidad de unificar dos baños para incorporarla) Segunda planta Gran salón o quincho baño Amplia terraza con parrilla y baulera. Lavadero sala de máquinas de ascensor Cañerías, gas y electricidad hechas a nuevo. Baños y cocina hechos a nuevo. Todas las habitaciones y espacios comunes poseen AACC frío-calor. Las medidas, superficies y proporciones indicadas, son aproximadas y no resultan contractuales. Las superficies reales, surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente, pudiendo existir diferencias con las aquí publicadas

PH tipo dúplex con jardín, pileta, quincho y cochera – Sarmiento 4400, Almagro PH desarrollado en tres plantas, con ambientes amplios, jardín parquizado, pileta, quincho con parrilla y cochera propia. Muy buena distribución, ventilación cruzada y equipamiento completo. Ideal para familias que valoran la vida al aire libre y la funcionalidad interior. Distribución por niveles Planta baja (nivel calle): · Cochera: 5,94 m x 4,01 m · Baulera: largo estimado de 1,85 m. Bajo escalera, con puerta y altura variable. Primer piso (zona social): · Living-comedor: 7,76 m x 4,00 m Estufa a gas, radiadores, aire acondicionado y acceso a planta alta. · Toilette: 1,46 m x 1,10 m · Comedor diario: 4,40 m x 2,34 m · Cocina: 4,89 m x 1,49 m (artefacto industrial a gas) · Playroom / Quincho: 5,74 m x 4,01 m (Techo de madera a dos aguas, aireado y amplio con parrilla integrada y baño completo) · Jardín/parque (Pileta, césped natural y vegetación variada) Segundo piso (zona privada): · Dormitorio principal: 3,32 m x 3,03 m (Placard, Aire acondicionado y radiador) · Primer dormitorio adicional: 3,34 m x 2,45 m (Placard, Aire acondicionado y radiador) · Segundo dormitorio adicional: 2,67 m x 4,03 m (Placard, Aire acondicionado y radiador) · Pasillo de distribución: 3,42 m x 1,10 m · Baño principal: 2,20 m x 1,75 m · Segundo baño: 1,77 m x 1,10 m Equipamiento general · Calefacción por radiadores (caldera dual). · Agua caliente por termotanque. · Aires acondicionados en living y dormitorios. · Techos altos a dos aguas (dormitorios y playroom). Muy buena ventilación y distribución. Estado general: muy bueno. Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad. MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO CUCICBA 7763 Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.

Una casa con historia, luz y personalidad Una casa de principios del siglo XX, de esas que conservan una manera de habitar que hoy resulta difícil de encontrar. De tipología casa chorizo, ubicada en el límite entre Palermo y Almagro, combina el carácter y la arquitectura de una casa histórica con todo el confort necesario para la vida actual. Sus ambientes amplios, techos altos, aberturas originales y una distribución singular le dan una personalidad propia, con espacios que se suceden y conectan de una manera cálida y poco convencional. La casa tiene una luminosidad excepcional, favorecida además por una particularidad única: enfrente se encuentra una propiedad de grandes dimensiones que no permite futuras construcciones, garantizando que esta apertura y entrada de luz se mantengan en el tiempo. Cuenta con numerosos ambientes, doble circulación, un sector de servicio y una cómoda conexión entre los distintos espacios. La cocina conserva su impronta original y se complementa con un lavadero de grandes dimensiones. En planta baja, un patio aporta aire y verde, mientras que en lo alto, una hermosa terraza se abre completamente al cielo. La terraza es, quizás, uno de los espacios más especiales de la casa: un lugar para estar al aire libre, mirar el cielo y conectar con la naturaleza, con una sensación de amplitud que hace olvidar por momentos que estamos en plena ciudad. La casa cuenta además con caldera central, espacios generosos y una circulación pensada para vivirla con comodidad. Su decoración y sus detalles construyen una identidad particular, y existe la posibilidad de conservar algunos de los muebles realizados especialmente a medida para sus ambientes. Ubicada en un barrio tranquilo, residencial y a la vez en pleno crecimiento, esta casa ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: historia, amplitud, luz, privacidad y una forma de vivir la ciudad desde otro lugar. Una casa con el encanto de lo original, pero preparada para seguir escribiendo su propia historia.

Excelente casa en el Barrio de Almagro, Lote propio Excelente Ubicación, a mts de Av Cordoba Distribuida en 3 plantas dispuestas de la siguiente manera: PB: Ingreso principal Amplio living comedor y estar con ventanas y salida hacia el jardín y hacia la calle Living de 6,50 x 4,50 Cocina independiente, con entrada de servicio y salida al garaje, espacio para comedor diario. Baño de servicio Cochera Cubierta y posibilidad de segunda cochera descubierta En la parte exterior, cuenta con un jardín 1ER piso: 3 Dormitorios de buenas dimensiones, al frente con salida al Balcón Principales de 3,50 x 3,00 y el tercero mas chico de 3,00 x 2,50 Baño con Bañera y ventilación natural Espacio de escritorio 2DO piso: Cuenta con lavadero y salida a terraza. Excelente ubicación a mts de Av. Córdoba y cercano a Av. Corrientes, Subte B La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aproximadas. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Amplia y cálida casa en terreno de PH en el barrio de Almagro. Ubicado en la calle Colombres al 200, a poquitos metros de Av. Yrigoyen. La propiedad tiene un total de 268m2 (185,5m2 cubiertos), posee 3 plantas en donde podrás disfrutar de sus 6 ambientes y múltiples espacios al aire libre. Ingresando por su puerta principal, te encontrarás con un importante recibidor decorado con modernas maderas que darán antesala al living-comedor, el cual lo acompaña una moderna cocina con excelente ventilación y ventana hacia el patio. También en planta baja encontrarás una sala de estar, un primer toilette y el acceso a la cochera, la cual es cubierta y posee portón eléctrico a control remoto. Subiendo por unas finas escaleras de mármol te encontrarás con 4 ambientes ubicados en el 1er. piso: 2 cómodas habitaciones que comparten 1 baño completo, además de la suite principal con su correspondiente baño. Hay también una 4ta habitación o play, el cual dará acceso a la primera de las terrazas/quincho, ésta además, tiene una parrilla. El piso superior (2do piso) posee a su vez, otro baño completo, una habitación u oficina con ventana y hermosa luz y finalmente el lavadero con su respectiva habitación de servicio. Por supuesto, no podía faltar una importante terraza para disfrutar al aire libre. Equipamiento: *aire acondicionado individual, calefacción y caldera *Acceso a servicios básicos (agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad) * Garage privado y cubierto * Parrilla y amplio quincho Esta propiedad es apta para mascotas y dispone de un enorme espacio para que ésta pueda convivir con el resto de la familia Accesos públicos: * múltiples colectivos, teniendo en frente las paradas del 88 y 160. * a 2 cuadras de la estación de subte 'A' Castro Barros * a 600mts del hospital de Agudos Tkach Brokers (mat. Cucicba 8043) Las medidas, proporciones y superficies finales surgirán de los planos aprobados por la autoridad competente y deberán verificarse"

Espectacular Casa Atípica en Palermo/Almagro – 5 Ambientes con 4 Patios y Terraza A metros de Av. Córdoba, con conectividad absoluta y acceso a todos los medios de transporte, en un entorno que combina tranquilidad y cercanía a todo. Amplio y luminoso Living Comedor ideal para recepciones, complementado con un cómodo Playroom para el día a día. 4 habitaciones de generosas dimensiones. Dormitorio principal en Suite ofrece total privacidad y confort. Cocina funcional, habitación de servicio con su propio baño independiente y lavadero. Cochera: Espacio cubierto propio en la propiedad. 4 Patios: Distribuidos estratégicamente para brindar ventilación cruzada y luz natural a todos los ambientes. Gran Terraza: Un espacio soñado con parrilla, ideal para encuentros sociales y disfrutar del sol. Gimnasio Vidriado, ubicado en el último piso, tambien se puede usar como estudio/atelier. Climatización: Calefacción central por radiadores, garantizando el máximo confort térmico en toda la casa.

(Ma/Sa) Casa en venta · 4 dormitorios · Country Club La Torre · Alpino + ampliación · Doble lote 680 m² Una propiedad con identidad propia: casa estilo alpino original con ampliación posterior hacia atrás y en altura, sobre doble lote de 680 m² en uno de los countries más consolidados de Abasto. La estructura se desarrolla en dos cuerpos integrados. En planta baja: living-comedor con cocina y parrilla interior, un dormitorio, escritorio y baño completo. En planta alta: dormitorio principal en suite, 2 dormitorios adicionales, playroom con mesa de pool y baño completo. En el exterior: parque arbolado con jardín parquizado y riego automático, quincho cubierto y cochera descubierta para 3 vehículos. Equipada para vivir todo el año: calefacción en todos los ambientes, gas natural, fibra óptica y bomba sumergible renovada en 2025. Country Club La Torre ofrece seguridad 24 hs, club house, gimnasio, piscinas, canchas de fútbol 7 y 11, paddle, básquet, quinchos y amplios espacios verdes. Excelente conectividad con La Plata y Buenos Aires. ¡Somos N&C, contactanos! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

CASA DE 4 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO, CONSTRUIDA CON MATERIALES DE MUY BUENA CALIDAD Y DETALLES DE CATEGORÍA. DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS, CUENTA CON PATIO, PLAYROOM Y PARRILLA. ¡LISTA PARA MUDARTE Y DISFRUTAR! LIVING: 6 X 6 C/SALIDA AL PATIO HALL/DISTR: 5 X 1.20 COCINA: 3 X 2.20 COMEDOR DIARIO: 3 X 2.20 HALL: 3 X 1.20 C/PLAC ESCRITORIO: 3.50 X 2.50 C/VENTANA AL PATIO TOILETTE PATIO: 4 X 4 1º: PISO HALL/RECEP: 2.50 X 2 DORM: 4 X 3.50 C/PLAC Y VENTANA DORM: 4 X 3 C/VENTANA DORM: 4 X 4 C/PLACARD/ VENTANA Y BAÑO COMPARTIMENTADO BAÑO: C/BOX DUCHA ESTAR: 4.10 X 3.20 C/VENTANA AL PATIO 2º PISO PLAYROOM: 10 X 8.60 C/PARRILLA Y COCINA DORM: 3 X 2.20 C/PLACARD Y VENTANA BÑO/COMPL: C/BOX DUCHA Y VANITORY BALCON LATERAL: 4 X 1.20 + LAVADERO CUBIERTO: 2 X 1 OBSERVACIONES: ENTRE AV. INDEPENDENCIA Y MEXICO/ PISOS DE ESCALLA DE MARMOL/ PLAYROOM/ 2.C AV. LA PLATA/ 2.C AV. CARLOS CALVO/ 3.C AV. SAN JUAN/ 5.C ESTACION AV. LA PLATA/ Colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119, 126, 132, 180, 181 LEONARDO JOSE PIGNATARO - Corredor Inmobiliario Mat. 813 CUCICBA

Excelente casa en el Barrio de Almagro, Lote propio Lote de 322m2, en el mismo se pueden construir 7 pisos, 1.100m2 Vendibles 9,24m2 de Frente x 36m2 de Fondo Excelente Ubicación, a mts de Av. Cordoba Distribuida en 1 única planta + Terraza. PB: Ingreso principal, Local Comercial al frente + cochera para hasta 4 Autos Casa tipo Chorizo, con Patio Amplio living comedor y estar con ventanas y salida hacia la galería 3 Dormitorios, todos con techos altos y de grandes dimensiones Cocina independiente y Baño, Recientemente refaccionados. Baño de grandes dimensiones con Bañera 1ER piso: Amplia Terraza con posibilidad de hacer un quincho con parrilla Excelente ubicación a mts de Av. Córdoba y cercano a Av. Corrientes, múltiples medios de locomoción La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aproximadas. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Oportunidad única en una de las zonas más elegantes y codiciadas del barrio. Este Petit Hotel de categoría combina el encanto arquitectónico clásico con múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica y con vistas privilegiadas. Ideal para: Negocios comerciales Instituciones educativas Empresas y oficinas Gastronomía Centros culturales o de salud Características destacadas: Edificación de estilo con detalles originales de época Ambientes amplios y luminosos Excelente accesibilidad y conectividad Frente a espacios verdes, en un entorno tranquilo pero con gran actividad urbana Alto valor patrimonial y proyección comercial Una propiedad versátil y única, perfecta para desarrollar proyectos de envergadura en un punto icónico de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita privada.

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VENTA CASONA ANTIGUA. PETIT HOTEL. ALMAGRO PETIT HOTEL de 8 ambientes en dos plantas Esta mansión del 1900 mantiene el estilo y las tradiciones de Buenos Aires a principios del siglo XX. Una oportunidad especial para quienes están buscando un espacio único para realizar actividades culturales, artísticas o bien para gastronomía de primer nivel. La casa cuenta con un amplio living con ventanal hacia la calle, un hall distribuidor que conecta con el sector comedor. Escalera de madera (pisos originales de roble de Eslavonia) y debajo de esta, un ascensor recientemente instalado que le brinda mayor funcionalidad para diversas actividades que se realicen en esta casa. En Planta Baja hay un toilette con todo su equipamiento original y vitreaux. Un pasillo corredor que comunica al sector de servicio. Posee armarios de piso a techo y un sector leva platos. Luego encontramos el sector de comedor diario que se comunica con la cocina y el lavadero El comedor totalmente amueblado permite la vista al patio interno el cual ofrece un espacio para guarda de varios vehículos. Al fondo se observa una fuente artística y un Atellier sobre el garage techado que también cuenta con toilette y espacios de guardado. La casa posee un sótano con un cuarto adicional que permite diversos usos: desde un depósito (en caso de local gastronómico ) hasta un estudio de grabación. En el primer piso encontramos un hall distribuidor que conduce a las habitaciones principales. Dos habitaciones con baño en suite y un tercer baño para las habitaciones internas. El sector de servicio posee tres habitaciones y una sala de usos múltiples con un baño y una galería Esta propiedad es apta para: -Centros culturales y/o artísticos -Centros educativos -Salones de eventos -Gastronomía Si estás buscando un lugar exclusivo y de categoría para la expansión de tu negocio o emprendimiento, llamame y agendamos una visita para recorrer y apreciar esta joya arquitectónica de la Ciudad de Buenos Aires. LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.