Campo en Venta en General Juan Madariaga

¡Excelente oportunidad de inversión en un campo productivo! El campo "El Cardalito" de 220 has es una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un campo productivo con gran potencial de crecimiento y rentabilidad. Puntos clave de interés: - 220 has, con una diversidad de terrenos, incluyendo 70 has de laguna, 60/70 has de loma y un sector de islas apto para siembra. - El campo está actualmente sembrado de soja, lo que indica que tiene un potencial productivo actual. - El campo cuenta con una variedad de infraestructuras, incluyendo: - Aguada - Molino - Matera - Manga - Corrales - Luz - Agua con placa solar Tiene acceso por la ruta 74, pasando 8 tranqueras, y también por la ruta 11, pasando un arroyo. El precio solicitado es de u$s1.200.000.- Retasado u$s900.000.- Ubicación del campo, a 8/9 km de la ruta 74. Ubicación km 50 de la ruta 74, camino a las armas https://maps.apple.com/address=B7607%20General%20Juan%20Madariaga,%20Provincia%20de%20Buenos%20Aires,%20Argentina&auid=4895088922024899080&ll=-37.151367,-57.396778&lsp=7618&q=B7607%20General%20Juan%20Madariaga&t=m Martillera y corredora publica e inmobiliaria Belen E. Gomez Tomo: ||| F: 858 N: 1514

CAMPO EN VENTA | 250 HECTÁREAS | MACEDO – GENERAL MADARIAGA Excelente oportunidad de inversión rural en una de las zonas más destacadas de Macedo, partido de General Madariaga. Campo de 250 hectáreas, con buen acceso desde las rutas 11 y 74, que combina una ubicación estratégica con instalaciones rurales para el desarrollo de la actividad agropecuaria. Agricolas 60 has Ganaderas 100 has El resto bajos y laguna permanentes y semipermanentes Mejoras e instalaciones: Manga para el manejo de hacienda. Molino y tanque australiano. Galpón con posibilidad de reacondicionamiento. Una interesante oportunidad para quienes buscan incorporar superficie rural en una zona de gran tradición agropecuaria, con posibilidades de adaptación según el proyecto productivo. Se escuchan propuestas. Posibilidad de financiación a corto plazo. Macedo, General Madariaga, Provincia de Buenos Aires. Comercializa: Sebastián Pavón | Agronegocios Martillero Público y Corredor Inmobiliario Matrícula N.º 1601

CAMPO EN VENTA | TÍO DOMINGO – 21 HECTÁREASUn lugar único para disfrutar de la naturaleza, con múltiples posibilidades de desarrollo. Excelente fracción rural de 21 hectáreas en la zona de Tío Domingo, ubicada a tan solo 10 km de la Ruta 74, con acceso por Laguna Los Horcones, y a 12 km de General Madariaga por Ruta 74, con acceso por Laguna La Salada Grande. Rodeado de un entorno natural característico de la zona, este campo ofrece un gran potencial turístico y recreativo, ideal para desarrollar una casa de descanso, vivienda permanente, emprendimiento turístico o proyecto productivo, con posibilidades de implantación de un feedlot, sujeto a las condiciones y habilitaciones correspondientes. Características y mejoras Monte natural de tala y coronilla. Laguna propia, en un entorno de gran belleza natural. Molino. Galpón antiguo. Perforación y bomba de agua. Electricidad mediante sistema de 12 voltios con pantalla solar. Una propiedad con identidad rural, privacidad y múltiples alternativas de aprovechamiento, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una inversión con potencial. Se escuchan propuestas y se considera posible permuta de interés. Comercializa: Sebastián Pavón Martillero Público y Corredor Inmobiliario Matrícula N.º 1601

CAMPO EN VENTA – GENERAL MADARIAGA | 50 HECTÁREAS Excelente ubicación, buen acceso y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Campo de 50 hectáreas ubicado en el partido de General Madariaga, a tan solo 2 km de la Ruta Provincial 74, con acceso por calle 26, mano a Pinamar. Cuenta con tendido eléctrico al frente, casa a reciclar, molino y tanque australiano. Posee monte de tala, buen acceso durante todo el año y una configuración de ambientes naturales que combina lomas agrícolas, bajos productivos y sectores de laguna tendida. En las lomas se llegaron a sembrar entre 20 y 25 hectáreas, ofreciendo una alternativa de aprovechamiento agrícola dentro de un establecimiento de características mixtas. Presenta bajos gordos, bajos tendidos y disponibilidad de buen agua. Los alambrados perimetrales se encuentran aproximadamente en un 60% en buen estado, con sectores que requieren reparación. Un campo con ubicación estratégica y diversas alternativas de inversión y desarrollo, ideal para un productor chico que busque combinar agricultura y ganadería, emprendimientos de cría de caballos o haras, proyectos de feedlot o evaluar alternativas de desarrollo inmobiliario, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para quienes buscan tierra en una zona de crecimiento, con cercanía a la Ruta 74 y al corredor hacia Pinamar. Escucha propuestas, posible financiacion Comercializa Martillero Público y Corredor Inmobiliario Sebastián Pavón MN 1601

Chacra en venta en Gral. Madariaga Excelente oportunidad en zona rural de General Madariaga, en un entorno natural privilegiado y con una ubicación estratégica, a tan solo 300 metros de la Ruta Provincial 74, en dirección a Pinamar. La propiedad cuenta con una superficie de 1,5 hectáreas, con posibilidad de incorporar 1.5 hectáreas más linderas, ampliando considerablemente las posibilidades del proyecto a 3 has. La fracción se destaca por su arboleda al frente y una muy buena loma natural, que ofrece un lugar ideal para emplazar una vivienda y disfrutar de excelentes vistas y del entorno rural. Dispone de energía eléctrica en el frente, muy buena disponibilidad de agua y tendido de internet, brindando condiciones ideales tanto para una casa de descanso como para una vivienda permanente o un emprendimiento. Por sus características, ubicación y superficie, resulta especialmente atractiva para quinta, casa de campo, proyecto recreativo, salón de eventos, emprendimiento turístico o tenencia de animales. Una propiedad con excelente potencial y ubicación, combinando tranquilidad de campo con cercanía a las principales vías de acceso hacia General Madariaga y Pinamar. Posibilidad de permuta parcial por vehículo, sujeto a evaluación. Comercializa Martillero público y corredor inmobiliario Sebastián Pavón Matrícula n* 1601

Venta de Campo 1400Ha, a 10Km de Pinamar Campo de 1400Ha en Madariaga a 10Km de Pinamar con Casa, Galpón y luz (totalmente equipado). ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

EPIC Real Estate presenta este campo de más de 20 hectáreas en venta en Colonia Tío Domingo, Partido de General Madariaga, a 12 km de la ciudad y 22 km de Pinamar. Colonia Tío Domingo - Partido de General Madariaga CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Terreno 20ha 78a 42ca (207.842 m2) • Acceso por Ruta 74 • Vivienda principal: 1 planta, réplica exacta de la casa de Barrio Álamos — 156 m2 cubiertos + 76,80 m2 semicubierto (incluye galería y cochera doble) • 4 ambientes, 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos • Casa de casero independiente: ~72 m2 • Garage con baterías de acumulación solar: ~36 m2 • Electricidad de red + energía solar con baterías de almacenamiento • Laguna propia • Suelo mixto, aptitud agrícola y ganadera COMODIDADES • Vivienda principal de construcción sólida, estilo campo • Living-comedor con hogar a leña, cocina integrada con isla • Escritorio y sala de máquinas/lavadero independientes • Dormitorio principal en suite • Calefacción por radiadores (caldera dual a gas envasado) + agua caliente sanitaria • Aire acondicionado en todos los ambientes • Galería semicubierta con parrilla • Cochera semicubierta doble • Pileta descubierta • Casa de casero independiente • Garage con baterías de acumulación del sistema solar • Alambrado perimetral, molino y bebedero para animales • Laguna propia • Electricidad de red + paneles solares con baterías de almacenamiento • Sistema de agua de lluvia: 3 tanques (13.000 L), filtrado y mineralización EPIC Real Estate presenta este campo de más de 20 hectáreas en venta en Colonia Tío Domingo, Partido de General Madariaga, a solo 12 km de la ciudad y 22 km de Pinamar, con acceso por Ruta 74. Al atravesar la tranquera de acceso, el campo despliega una casa para casero sobre la izquierda, la vivienda principal hacia la mitad del predio con su garage y espacio de guardado, y hacia el sector derecho, más cerca del ingreso, el molino y bebedero para los animales. La vivienda principal (156 m2 cubiertos + 76,80 m2 semicubierto), de construcción sólida al estilo campo, se ingresa por una doble puerta típica de campo que da paso directo a un living-comedor-cocina totalmente integrado, con hogar a leña y cocina con isla. Hacia un lateral se ubican el escritorio y la sala de máquinas con lavadero; hacia el otro, los dos dormitorios —el principal en suite— junto al baño completo general. Al fondo de la casa, una segunda puerta doble, réplica de la de ingreso, conduce a la galería semicubierta con parrilla y a la pileta descubierta. La calefacción funciona por radiadores alimentados por una caldera dual a gas envasado, que también provee el agua caliente sanitaria, complementada con aire acondicionado en todos los ambientes. Un capítulo aparte merece la infraestructura de servicios: el campo cuenta con conexión a la red eléctrica y un sistema de paneles solares, con sus baterías de acumulación alojadas en el garage contiguo a la vivienda. La propiedad resuelve el agua de uso doméstico con un sistema de recolección de agua de lluvia mediante canaletas perimetrales en el techo de la vivienda, que abastece tres tanques con capacidad total de 13.000 litros, sumado a un sistema de filtrado y mineralización. Alambrado en su perímetro, con molino, pozo de agua y una laguna propia —a unos 70-80 metros de la vivienda principal, con un sector profundizado que conserva agua todo el año—, el campo presenta suelo mixto con aptitud agrícola y ganadera, en una zona rural de fácil acceso y próxima a la costa. Una oportunidad para invertir en una propiedad productiva y autosuficiente, a minutos de Pinamar. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matrícula 1415. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

_ Campo en venta ubicado sobre Ruta 11 al Kilometro 414 (General Juan Madariaga, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con 160mts de frente por 280mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 44.800mts2. _ Acceso por ruta de asfalto con el servicio de electricidad disponible en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

El campo ganadero en General Juan Madariaga ofrece una combinación atractiva de características que lo hacen ideal para la cría de ganado y el desarrollo agrícola. Con una extensión de **442 hectáreas**, se encuentra estratégicamente ubicado a **40 km de Pinamar**, lo que garantiza acceso a una de las ciudades balnearias más populares de la región. ### Características del Campo - **Ubicación**: Situado frente a la ruta, específicamente en el **km 42 de la autovía 56**, lo que facilita el acceso y la logística. - **Infraestructura**: - **3 tanques de agua** y **7 aguadas** que aseguran el suministro hídrico. - **2 molinos** que complementan el sistema de agua. - **Apotrerado en 8 parcelas**, lo que permite una buena gestión del ganado. - **Manga nueva** con corrales diseñados para **1000 animales**, optimizando el manejo del ganado. - **Capacidades Agrícolas**: - Posibilidad de sembrar entre **80 y 100 hectáreas**, lo que permite diversificar la producción. - **Estado Actual**: - Actualmente arrendado con una carga de **400 vaquillonas**, lo que proporciona un ingreso inmediato. - Todos los **alambrados son nuevos**, garantizando la seguridad del ganado. - **Accesibilidad**: - Cargador y embarcadero situados en un camino **100% mejorado** con piedra y conchilla, facilitando el transporte de ganado y productos. - **Parque de 6 hectáreas** preparado para una futura casa, rodeado de monte, lo que brinda un entorno natural y privado. ### Oportunidad de Inversión Este campo representa una **oportunidad increíble** para adquirir un terreno con **acceso inmejorable** y la infraestructura necesaria para la cría de ganado y actividades agrícolas. Se están considerando **propuestas de contado** y existe la posibilidad de **financiación**, lo que lo hace aún más accesible para potenciales compradores. Martillero público y corredor inmobiliario Sebastián Pavón T 3 - F 945 - MAT 1601

Chacra de 16 Has en Pje Tio Domingo Gral. Madariaga. A 100 metros de Escuela Tio Domingo Se encuentra en la Zona Laguna Los Horcones, a pocos km de Laguna La Salada Grande. Cercanías hacia Ruta 74 y Ruta 11, a pocos km de la Ciudad de Pinamar. Pintoresco por sus lomas y 3 calles que los rodean, hacen de este lugar una increíble vista hacia el verde. Ideal para casa quinta, chacra, recreación, feedlote. Luz eléctrica en su frente. Buen agua. Comercializa Martillero Público Sebastián Pavón MN 1601 Propuestas de contado, posible permuta y financiación.

CAMPO SOBRE RUTA 11 - IDEAL PARA DESARROLLAR - PRODUCTIVO MIXTO. Ubicación: En la Provincia de Buenos Aires a 370 km de CABA, a 50 Km de la ciudad de Madariaga, sobre Ruta 11. A 3 km de Villa Gesell, y a 20 km de Pinamar. Características de suelo: El campo posee una superficie total de 720. Has, de las cuales aproximadamente 70 hs Has. son de aptitud agrícola con suelos clase III y las restantes 650 has son de aptitud ganadera, alternando ambientes tendidos, suelos arenosos en algunos casos medanosos. Receptividad en EV/Ha de 0,8 con potencial realizando inversión en pasturas para 1 Ev/ha. Características de las mejoras: Cuenta con un puesto para encargado en buenas condiciones. El campo se encuentra dividido en 6 potreros, 2 molinos con tanque, aguadas en todos los potreros, manga corrales y embarcadero en buen estado. Luz monofónica en el campo. Los alambrados perimetrales están en buen estado de conservación y los alambrados internos son eléctricos en algunos casos de doble hilo. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

“LA . MARIA .UGE” Campo Mixto de 20 Hectáreas. Ideal para agroturismo, proyecto familiar o negocio rural Un espacio ideal para desarrollar un proyecto familiar, agrícola o ecoturístico. Una Ubicación estratégica y a pocos kilómetros de Madariaga y a 27 km de Pinamar.Ideal para agroturismo, proyecto familiar o negocio rural Siembra, Animales Actualmente producen miel. 4 casas construidas: 3 para alquiler temporario y 1 del Encargado. 2 Piletas Luz Monofásica Áreas sembradas y listas para producir Agua y servicios disponibles Casas de Alquiler Temporario. CASA 1 Capacidad para 4 personas. 2 dormitorios. 1 baño Galería frontal y lateral con parrilla. Chimenea, cocina, living-comedor. CASA 2 Capacidad para más de 10 personas. 2 cuartos dobles con baño. 1 cuarto matrimonial en suite con chimenea. 1 cuarto con 2 cuchetas (con escalera y baranda) y una cama extra, en suite. Comedor con metegol y parrilla con barra, integrado a una cocina equipada y lavadero. Dos livings, uno de ellos con chimenea. CASA 3 (nueva) Capacidad para 8 personas 3 dormitorios (1 en suite), 1 baño Galería, parrilla, fogonero y asador Pileta con filtro, , cocina. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Campo Mixto en Venta – Gral. Madariaga (Zona Macedo) Excelente campo rural ubicado en la reconocida zona de Macedo, partido de Gral. Madariaga, área caracterizada por su aptitud productiva y estratégica ubicación. Ubicación * A 40 km de la ciudad de Gral. Madariaga * A 35 km de Ruta Provincial Nº 74 * A 35 km de Ruta Provincial Nº 11 (acceso por Villa Gesell) Características Productivas * Superficie total: 120 hectáreas * Campo mixto agrícola-ganadero * 40 hectáreas agrícolas actualmente en producción * Resto destinado a ganadería de cría * Campo bien aprovechado, sin sectores improductivos * Buena calidad de agua, apta para explotación ganadera Mejoras * Alambrados perimetrales en un 60 % en buen estado * Sectores puntuales a reparar Potencial * Excelente equilibrio entre agricultura y cría bovina * Posibilidad de intensificación productiva * Zona en crecimiento y de alta demanda rural Comercializa Sebastián Pavón — Martillero Público T° 3 - F° 945 - N° 1601

Campo en Venta | General Madariaga – Ruta Provincial N° 56 Campo de 90 hectáreas con frente sobre Ruta Provincial N° 56, ubicado aproximadamente en el Km 20, entre las localidades de General Madariaga y Conesa. Actualmente se encuentra en producción agrícola, con suelos trabajados de forma continua y manejados mediante rotación de cultivos, conservando su calidad productiva. - Ubicación - Sobre Ruta Provincial N° 56 (asfalto). - A 40 km de General Madariaga. - A 20 km de Conesa. - Superficie - 90 hectáreas, divididas por la ruta, con 42 hectáreas de un lado y 48 hectáreas del otro. - Aptitud - Agrícola. - Ganadera (requiere acondicionamiento para su puesta en funcionamiento). Características del campo: - Aproximadamente 10 hectáreas de laguna de agua dulce, con barrancas naturales y sin riesgo de desborde. - Resto de la superficie con aptitud agrícola-ganadera. - Suelos en producción permanente. - Rotación de cultivos realizada de manera continua, manteniendo la tierra en condiciones y sin degradación. Infraestructura - Molinos instalados (requieren reparación). - Bebederos a reacondicionar. - Energía eléctrica disponible a aproximadamente 4 km, en el casco de la Estancia La Colorada. - Vivienda existente en estado de deterioro total.

Excelente Campo en General Madariaga en Ruta 74 y Ruta 56 Con acceso por ambas rutas Posibilidad de Subdividir en 17 lotes de 2.000 mts2 Con escritura zona urbana

Campo en Venta de 195 Has A solo 10 km de la ciudad y a 40 km de la Ciudad Balnearia de Pinamar. Mejoras: - Casa habitable - Galpón con contrapiso de 10 x 13 metros, ideal para guardado y tareas - Corrales, chiqueros - 2 molinos y tanque australiano. - Bebederos con pisos de hormigón y terraplenes que conectan todo el campo - Alambres perimetrales en excelente estado - Manga y cargador Con capacidad para 195 vacas de cría,toros. Este campo mixto es una oportunidad para quienes buscan un espacio productivo y bien equipado. ¡Su valor es de U$D USD 7.800 por hectárea! ¡Consúltanos y vení a conocerlo!

Campo en venta, 45 hectáreas, General Madariaga. A solo 3 km de la Ciudad y a 28 km de la Ciudad Balnearia de Pinamar. En cuestión, de lomas salpicadas para siembra y bajo laguna semi permanente de unas 8 hectáreas. Es un campo con todas las instalaciones para usos múltiples. Actualmente se usa como feedlote. Mejoras: - Casa habitable. - Galpón nuevo con entrepiso. - Luz eléctrica. -Internet. -Molino, tanque australiano. Buena cantidad de agua. Alambrados perimetrales en muy buen estado. Manga, corrales y cargador en buen estado. Silos, silos autoconsumo. Su valor es de U$D 520.000. Se escuchan ofertas de contado y permuta parcial !!

Imagina un extenso campo de 33 hectáreas FRENTE DE RUTA-MULTIPLES USOS Perfectamente ubicado con acceso directo a la ciudad de General Madariaga. Este terreno se encuentra junto a la autovía Ruta 74, lo que lo hace ideal para un desarrollo residencial, como un barrio privado. Su proximidad a la ciudad balnearia de Pinamar, a solo 25 km, añade un atractivo adicional, ofreciendo un estilo de vida tranquilo en el campo con fácil acceso a la playa y las comodidades de una localidad turística. El entorno natural y la ubicación estratégica hacen de este campo una oportunidad única para un proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario. Posible financiación, escucha ofertas de contado.

La propiedad en cuestión es un terreno ideal para desarrollo inmobiliario, situado en la Autovía 56, a la altura de la ciudad de General Madariaga. ### **Descripción General** - **Superficie Total:** 23 hectáreas (has) a lo largo de la ruta. - **División del Terreno:** - 3 has del lado de la ciudad. - 20 has del lado hacia la capital. ### **Ubicación Estratégica** - **Distancia:** A 28 km de la ciudad balnearia de Pinamar. - **Accesibilidad:** Excelente ubicación, con alto tráfico de visitantes hacia la costa, lo que maximiza el potencial de desarrollo. ### **Oportunidades de Desarrollo** - **Uso de Suelo:** Amplio y variado, ideal para diversos proyectos inmobiliarios. - **Posibilidades de Construcción:** - Naves con showroom comerciales. - Agencias de autos. - Depósitos y otros usos comerciales. ### **Servicios y Propuestas** - **Servicios Disponibles:** La propiedad cuenta con los servicios necesarios para su desarrollo. - **Condiciones de Venta:** Se escuchan propuestas, pero solo se acepta venta directa. u$s 40.000 x ha - **Corredor Inmobiliario:** - **Martillero Público:** Sebastián Pavón. - **Registro:** T3 - F945 - MN 1601. ### **Conclusión** Esta propiedad representa una **gran oportunidad de inversión** en una ubicación de alto tránsito, ideal para el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales.

Descubra esta extraordinaria propiedad rural de 825 hectáreas ubicada en General Madariaga, una oportunidad única para inversores agrícolas y ganaderos. El campo está actualmente dividido en 11 potreros, todos equipados con alambre eléctrico, asegurando un manejo eficiente del ganado. Además, cuenta con cuatro molinos que facilitan el acceso al agua, y una manga para el manejo de animales. La propiedad incluye una casa principal en buen estado, perfecta para el disfrute familiar y el entretenimiento, complementada con una piscina que ofrece un oasis de relajación. También hay una casa para el casero, lo que asegura una gestión continua y eficaz de la propiedad. Aproximadamente 250 hectáreas del terreno se encuentran en lomas, ideales para la agricultura, mientras que cerca de 100 hectáreas consisten en lagunas y cañadones, proporcionando un hábitat natural para la vida silvestre y un recurso hídrico valioso. El valor es de USD 3500 por hectárea, con la posibilidad de analizar ofertas en efectivo y opciones de financiación. Esta propiedad es apta para ganadería, ofreciendo un entorno versátil para diversas actividades rurales. No pierda la oportunidad de invertir en un campo que combina productividad y belleza natural. Propiedad trabajada por German Chichiri. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal German Chichiri se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.