Propiedades en Cañuelas

**Casa de 120 m² con garaje de 30 m² y patio — Catamarca 773, Cañuelas** Sobre calle Catamarca al 700, en una zona residencial consolidada de calle asfaltada, vereda y arbolado, se vende esta casa en una sola planta sobre lote propio de aproximadamente 230 m² (10 × 23 m). La vivienda cuenta con **120 m² cubiertos** distribuidos en comedor amplio con **techo de machimbre de pino a la vista** —el detalle que se repite en casi todos los ambientes y le da calidez a la casa—, cocina independiente con bajo mesada, alacena y salida al patio, **dos dormitorios**, baño completo con bañera y bidet, y lavadero independiente con pileta y termotanque. **El diferencial está en el garaje:** 30 m² cubiertos (3 × 10 m) con acceso directo desde la calle, hoy dividido en dos sectores. Esa división abre una posibilidad concreta: **convertirlos en dos unidades independientes tipo monoambiente**, para generar renta mensual o para alojar a la familia. Son pocas las propiedades de esta franja que lo permiten sin una obra mayor. Completa la propiedad jardín al frente, patio de fondo con césped y parrilla de material, aire acondicionado y rejas en todas las aberturas. Una casa para habitar, con una posibilidad de ingreso extra ya construida. Escritura OK Planos OK. Coordiná tu visita: Inmobiliaria Cesteros —· Av. Libertad 989, Cañuelas. Contactános para mas información al [contacto: usa el botón] y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! IHO[contacto: usa el botón] Emmanuel Guzmán

*Edificio comercial de 287 m² con ascensor — pleno centro de Cañuelas** Inmueble de sólida construcción desarrollado en **dos plantas conectadas por ascensor**, sobre un lote de 178 m² en el centro de Cañuelas, a pasos de comercios, bancos y transporte. **La superficie y su distribución:** 287 m² cubiertos organizados en ambientes amplios y diáfanos, fácilmente reconfigurables. Incluye tres salones principales, tres ambientes de recepción o espera, oficina en planta baja, sala de exposición, depósito, **cuatro baños** y dos sectores de cocina con anafe. Cochera cubierta con acceso directo desde la calle. Todos los servicios: luz, gas natural, agua corriente, cloacas y asfalto. **El dato que importa para quien invierte:** la parcela se ubica en zona de Área Central, con un FOT de 2,4. Sobre 178 m² de lote, eso habilita hasta **427 m² construibles**: quedan del orden de **140 m² de superficie aún disponible para construir en altura**, con una altura máxima permitida de 12 metros. Ideal para:centro médico o consultorios, oficinas y estudios profesionales, instituciones, mutuales o aseguradoras, academia o centro de formación, residencia para adultos mayores, coworking, o reconversión a unidades independientes. La combinación de superficie, ascensor, ubicación céntrica y margen constructivo es poco habitual en Cañuelas. **USD 140.000** — USD 523 por m² construido. Consultanos para coordinar una visita o recibir la ficha técnica completa: Inmobiliaria Cesteros · Av. Libertad 989, Cañuelas. Contactános para mas información al [contacto: usa el botón] y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ICO[contacto: usa el botón] Emmanuel Guzmán

EN ALQUILER UN DEPARTAMENTO A ESTRENAR ubicado en un primer piso por escalera‚ compuesto de: cocina - comedor con piso cerámicos, mesada y bajo mesada, cocina con horno, baño totalmente azulejado con vanitory, inodoro, bidet y ducha; dormitorio con pisos cerámicos.

En Venta, Terreno listo para construir - Barrio Abierto - La Amelia - La Garita - Cañuelas *sin expensas | 522m2 en una configuración de 19 metros de frente por 27,5 metros de fondo. A minutos del centro de Cañuelas. Escritura OK Comunicate para mas información. Contactános para mas información al [contacto: usa el botón] y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ILA[contacto: usa el botón] Emmanuel Guzmán

Caizza Propiedades l 4244/1371/8867 Cel: [contacto: usa el botón] Oficina en Carlos Pellegrini 166 Lomas de Zamora .

CASA EN VENTA - CLUB DE CAMPO LA MARTONA, CAÑUELAS Magnífica propiedad de 254 m² cubiertos en un extenso lote de 800 m², situada en el prestigioso Club de Campo La Martona, Cañuelas. Esta residencia, con 20 años de antigüedad, es el ejemplo perfecto de confort y estilo en un entorno residencial. La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con: - 4 Dormitorios en Suite, dos de ellos incluyen placard - 4 Baños completos y 1 Toilette. - Cocina - Living - Comedor diario - Terraza - Galería - Parrilla techada - Patio - Jardín con riego automático - Pileta El inmueble dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, cloaca, internet y wifi. Además, cuenta con amenities de lujo como gimnasio, SUM, cancha de golf y tenis, club house, restaurante, y seguridad 24hs. La propiedad también es apta para mascotas y destaca por su luminosidad y excelente orientación norte. Esta residencia es una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo, con acceso a todos los servicios y comodidades que un barrio privado puede ofrecer. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

EXCELENTE LOTE UBICADO EN EL CASCO URBANO DE CAÑUELAS SUPERFICIE: 1.607M2 (21 x 61.3) ZONIFICACIÓN: RESIDENCIAL 3 FOS: 0.6 FOT: 1.8 TODOS LOS SERVICIOS PRÓXIMO A LA PLAZA PRINCIPAL DE CAÑUELAS ZONA DE ALTA CIRCULACIÓN IDEAL DESARROLLOS Este terreno representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en una ubicación estratégica dentro de Cañuelas, ya sea para un desarrollo residencial o comercial. Para más información comuníquese con nosotros y reciba un asesoramiento personalizado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ILA5181849 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN EL CORAZÓN DE CAÑUELAS! Ubicada estratégicamente sobre una de las esquinas más representativas del centro comercial de Cañuelas —ciudad con un continuo e impresionante desarrollo urbanístico, comercial, industrial y cultural—, presentamos esta versátil propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de aproximadamente 150 m². Una opción ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata como para quienes desean combinar vivienda familiar y actividad comercial en un mismo lugar. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA (Área Comercial y Servicios) Local Comercial sobre la av. Basavilbaso con frente en la ochava: Otorga gran visibilidad peatonal y vehicular en plena esquina. Segundo Local Comercial sobre Calle Lara: Excelente flujo comercial continuo. Garaje: Acceso independiente sobre la calle lateral. (Nota destacada: Ambos locales y la planta alta se encuentran actualmente alquilados, generando una renta mensual combinada superior a USD 2.200, garantizando un flujo de ingresos constante desde el primer día). PLANTA ALTA (Vivienda Unifamiliar de 4 Ambientes) Propiedad sumamente cómoda, amplia, luminosa y con excelente ventilación natural. Cuenta con doble acceso (por escalera interna o externa). 3 Dormitorios confortables (principal en suite). Cocina independiente bien equipada. Comedor amplio y luminoso con salida al balcón. Living independiente Baño completo. Lavadero independiente. Balcón al frente y Amplia Terraza ideal para esparcimiento o futuras ampliaciones. UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS La propiedad goza de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a los principales servicios y conectores de la ciudad: Centro Comercial: Sobre el eje comercial principal de calle Lara y a pasos de la plaza principal, bancos, gastronómicos y locales de primeras marcas. Establecimientos Educativos: Cercanía a colegios primarios, secundarios y centros de formación de renombre. Atención Médica: A minutos del Hospital Marzetti, centros de salud privados y del Hospital Regional Cuenca. Conectividad y Accesos: Rápida salida hacia la Ruta Nacional 205, Ruta Provincial 6 y la Autopista Ezeiza-Cañuelas, facilitando el traslado hacia CABA y zonas aledañas. Potencial: Ubicada dentro del distrito C1/C2 (Centro Urbano / Corredor Comercial) según el Código de Ordenamiento Urbano: Indicadores Urbanísticos orientativos: FOS 0.6 / FOT hasta 3.0 (según proyecto). Potencial de Edificación: Zona apta para desarrollo en altura (posibilidad de edificar local/basamento más pisos de departamentos o oficinas en plantas superiores, sujeto a reglamentación municipal). Múltiples destinos de inversión: Mantener renta comercial y residir en la planta alta. Renta total (alquiler de los 2 locales + alquiler residencial u oficinas en P.A.). Redesarrollo inmobiliario comercial/residencial en altura para aprovechar el FOT del centro. CONDICIONES DE VENTA Y FACILIDADES Venta Contado: Se escuchan ofertas razonables. Permuta / Parte de Pago: Se puede evaluar la toma de vehículo como parte de pago (sujeto a verificación técnica y documentación). Financiación: Abiertos a evaluar propuestas de financiación privada a corto/mediano plazo. Esta vivienda puede ser tuya!! escribime y coordinamos para que la conozcas

El Metejón es un emprendimiento inmobiliario unico pensado para acercar la vida de campo a la ciudad con altos estándares de calidad y servicio EL desarrollo se encuentra en Vicente Casares sobre la autopista Ezeiza-Cañuelas garantizando un acceso rápido y seguro a los centros urbanos vecinos y a CABA ya que se conecta en forma directa con las rutas 6, 3, 205 que lo comunica con Pilar, Open Door, Monte y Lobos y con la nueva autopista Presidente Peron que se conecta con Acceso oeste , Panamericana y al sur con la Autopista La Plata Bs As. El Masterplan fue diseñado por el arquitecto Ricardo Cavanagh con el objetivo de disfrutar de un ambiente campero a través de la interacción constantes con la naturaleza en un entorno de tranquilidad y privacidad con foco n las actividades al aire libre y los deportes ecuestres Con amenities para la familia, todos los servicios y grandes espacios verdes, frondosas arboledas y espejos de agua combinados con experiencias del Polo Club Resort , ofrecen un estilo de vida simple pero extraordinario Posee 110 hectáreas con 370 lotes de 840 a 3700m2 todos con orientación a alguna de las canchas de polo, lagunas, espacios verdes o el arroyo. Sus calles zigzagueantes ofrecen visuales y paisajes con perspectivas constantemente renovadas que permiten ir descubriendo el barrio a cada paso La disposición de los lotes fue pensada para que en su gran mayoría no tengan vecinos en el fondo, lo que garantiza vistas abiertas y profundas Cas el 50% del emprendimiento esta destinado a espacios verdes con imponentes arboledas autóctonas, frondosas y añejas El complejo cuenta con: -SUM con parrilla -pileta con Slarium -complejo de caballerizas (100 boxes y 42 corrales) -3 canchas de polo -pista de vareo -2 canchas de tenis -cancha de futbol 7 -playón multideporte -plaza de juegos para niños Area de Deportes/amenities en construcción Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: [contacto: usa el botón] | LOMITAS: [contacto: usa el botón] | CANNING: [contacto: usa el botón] | CABA: [contacto: usa el botón] Whatsapp: + [contacto: usa el botón] www.alemprop.com @alempropiedades

EN VENTA 3 LOTES EN VILLA ADRIANA CON Y SIN MEJORAS, HERMOSA FORESTACIÓN INDIVIDUAL O EN BLOCK UBICACIÓN: los lotes estan ubicados en la esquina San Martin y Dorrego, Villa Adriana, Cañuelas. LOTE 1, 21 Y 20 EN BLOCK CON MEJORAS: u$s70.000 / Superficie total: 3.346m2 / Medidas total: 60m de frente x 48.67m de fondo. DETALLE DE LAS MEJORAS: Las mejoras estan emplazadas en los lotes 1 y 21, cuentan con una vivienda a reciclar de 2 habitaciones, living comedor y baño, una piscina de material a reciclar y un quincho semicubierto. SE DESTACA LA FORESTACIÓN AÑEJA, HERMOSA ARBOLADA CON ESPECIES COMO PINOS, PALMERAS, EUCALIPTOS, ENTRE OTRAS ESPECIES. Comunicate con nosotros para coordinar tu visita y descubrir tu lote ideal! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ILA7825748 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

CAÑUELAS 349 has. INVERSIÓN INMOBILIARIA Excelente ubicación a metros del cruce de Autovía 3, 6 autopista Ezeiza Cañuelas y Ruta N°205, Ferrocarril Roca. Campo mixto con una parte ganadera influenciada por los arroyos Casto y Cebey y otra agrícola alquilada a porcentaje para siembra. UBICACIÓN: Ubicada sobre autovías N° 3 y 6 a metros de la autopista Ezeiza - Cañuelas y de la ciudad de Cañuelas. Partido de La Cañuelas. SUPERFICIE: 349.8 has. EN 8 PARCELAS CATASTRALES ZONIFICACIÓN: RURAL N.O.3 VALOR: 35.000 U$S por Hectárea. VENTA EN BLOCK O POR PARCELAS • 79.03 has. (7.11 más 71.92 has.) • 73 has. (38.12 más 34.88 has.) • 70.65 has. (54.37 más 16.28 has.) • 68.45 has. • 58.66 has. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ICS[contacto: usa el botón] --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

EN VENTA 4 TERRENOS EN VILLA ADRIANA Ubicación: sobre calle San Lorenzo próximos a Ruta 205, Villa Adriana, Cañuelas. Superficies: 1050m2 (20mts x 52.5mts) Cuatro terrenos en venta, ubicados en Villa Adriana son ideal para desarrollar el proyecto de fin de semana o de vivienda permanente. Con una superficie total de 1050 m2 (20 m de frente por 52.5 m de fondo), estos lotes ofrecen amplias posibilidades para construir. El terreno cuenta con servicios de electricidad y alumbrado público, garantizando comodidad y seguridad. Escritura inmediata y opciones de financiación disponibles. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, es una excelente oportunidad de inversión. Para más información y coordinar tu visita comunicate con nosotros! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ILA8166855 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

La propiedad con sus 180 m2 aproximadamente de construcción, se desarrolla en una sola planta sobre un lote de 960 m2 aproximadamente, y se distribuye de la siguiente manera: Cocina Comedor Living con hogar 3 dormitorios, uno de ellos en suite Baño Completo Lavadero Hall recibidor Toilette (exterior) Galeria semicubierta con parrilla Cochera Mas sobre la propiedad: Memoria tecnica: Aberturas de PVC White, vidrio DVH con aislación térmica PAÑO FIJO HACIA EL EXTERIOR EN HALL Marco de pinotea o PVC ZÓCALOS Porcelanato VITE PUERTAS DE INGRESO Pinotea con paño fijo lateral de vidrio (entrada ppal.) y puerta de pinotea ciega (toilet) PUERTAS INTERIORES Prisma blanca H: 2,05 m PICAPORTES Platil ILUMINACIÓN INTERIOR Plafones blancos ILUMINACIÓN EXTERIOR Farolas TECLAS DE ILUMINACIÓN Color: negro o blanco CIELORRASOS Construcción en machimbre pintado de blanco y durlock SANITARIOS Piazza modelo Amalfi PINTURA INTERIOR Revestimiento plástico Anclaflex color blanco PINTURA EXTERIOR Revestimiento plástico Anclaflex color simil render PRE INSTALACIÓN DE AA Una por dormitorio y dos para living comedor cocina TECHOS Cubierta de chapa con aislación PLATEA De hormigón H21 sobre entoscado compactado PAREDES Mampostería de ladrillo HERRERIA Puertas guardado exterior y reja decorativa parrilla SEMICUBIERTOS Chapa negra con cenefa CALEFÓN / TERMOTANQUE Termotanque alta recuperación 80lts FOGONERO Marca Gallo Negro, modelo a definir INSTALACION ELECTRICA Marca Cambre o similar. Incluye teclas y enchufes INSTALACION DE AGUA Sistema de termo fusion Acqua System o similar. Incluye bomba presurizadora TERMINACIONES INTERIORES - SECTORES TIPO ESPECIFICACIONES COCINA Mesada sin zócalo en pinotea Pileta de cocina marca Mi Pileta Grifería FV modelo Puelo o similar Solado porcelanato VITE color gris Revestimiento VITE Liscio White Mueble bajo mesada en melamina blanca FAPLAC Tiradores mueble pomo negro LAVADERO Mesada y zócalos granito gris mara Pileta de lavadero Mi Pileta Grifería FV Puelo o similar Solado porcelanato VITE color gris Revestimiento VITE Liscio White Mueble bajo mesada melamina blanca FAPLAC Tiradores mueble pomo negro BAÑO SUITE Mesada purastone blanco paloma Solado porcelanato VITE color gris Revestimiento completo porcelanato Bacha Daccord modelo Luna o similar Vanitory melamina simil madera con 2 puertas Grifería FV modelo Puelo o similar BAÑO COMPLETO Mesada pinotea Solado San Lorenzo simil calcareo Bacha Daccord modelo Luna o similar Vanitory melamina blanca con 2 puertas Revestimiento completo porcelanato Grifería FV modelo Puelo o similar TOILET PARRILLA Mesada hormigón color gris Solado porcelanato VITE color gris Bacha Daccord modelo Luna o similar Grifería pared FV modelo Puelo o similar DORMITORIOS Frentes de placard (sin interiores), en melamina blanca con perfilería de aluminio Solado porcelanato VITE color gris PARRILLA Mesada hormigón Bacha Mi Pileta Grifería FV modelo Arizona o similar Solado: ladrillo trabado espiga Mas sobre el desarrollo PUESTO VIEJO – Casas de Polo es un desarrollo de 16 unidades independientes en un espacio de 4,3 hectáreas dentro del entorno natural y ecuestre de Puesto Viejo Club de Polo y Estancia. Está a 60” de Buenos Aires y a 30” del Aeropuerto de Ezeiza.El proyecto propone vivir hacia afuera, en contacto directo con el paisaje, combinando la esencia de Puesto Viejo con la mirada contemporánea de Grünn. El resultado: calidad, naturaleza, calma y confort en equilibrio. Cada unidad, de 113 m2 cubiertos y 69 m2 semicubiertos en lotes de 800 m2, se organizan alrededor de un parque central con áreas verdes. Los interiores priorizan luz natural, funcionalidad e integración con el entorno. El barrio cuenta con seguridad permanente, circuito de cámaras, redes consolidadas y fibra óptica. Condiciones de Venta U$D 189.000 Posibilidad de financiar entregando el 50 % y el resto en cuotas hasta la entrega de la unidad Entrega programada para Septiembre 2027 Se toman vehículos en parte de pago Una opción sólida para quienes buscan un entorno natural, auténtico, accesible y bien conectado, tanto para vivir como para invertir. LLAMAME Y VAMOS A CONOCER EL LUGAR Abriendo Puertas a Nuevas Historias #MudarseHaceBien Las fotos son a modo ilustrativo, y no tienen relación vinculante ni contractual. La propiedad no tiene acceso a personas con movilidad reducida según el art. 4 de la ley 5859 y el art. 10, inc. 8 de la ley 2340. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

CASA EN VENTA - UBICADA EN LA MARTONA, CAÑUELAS Descubra esta propiedad de 230 m² cubiertos, situada en un amplio lote de 900 m² en el prestigioso barrio privado La Martona, en Cañuelas. Esta casa de dos plantas ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para una familia en busca de comodidad y seguridad. En la planta baja, la propiedad cuenta con: - Cocina espaciosa - Living comedor integrado que proporciona un ambiente cálido y acogedor - Comedor diario perfecto para reuniones familiares - Lavadero independiente - Baño de servicio para mayor conveniencia. La planta superior alberga: - 4 Dormitorios, uno de ellos en suite con placard, además de un vestidor - 3 Baños completos y un toilette adicionales aseguran el confort de toda la familia - Balcón y la terraza se puede disfrutar de vistas al hermoso jardín y patio trasero. En el exterior: - La propiedad es igualmente impresionante, con un jardín, una piscina para disfrutar en los días soleados, y una galería ideal para relajarse. Completa las comodidades una cochera descubierta para un vehículo. Otras características: - Entre los servicios y amenities del barrio se encuentran seguridad 24 horas, club house, cancha de golf y tenis, y zonas verdes, brindando un entorno de calidad y tranquilidad. La propiedad también está equipada con aire acondicionado individual, calefacción por gas y losa radiante. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

EXCELENTE VIVIENDA EN VENTA – 4 AMBIENTES | BARRIO PRIVADO ALTOS DEL CARMEN Ubicada en el Barrio Privado Altos del Carmen, sobre Ruta N° 205 Km 65,500, esta excelente propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. La vivienda se encuentra compuesta por: Hall de recepción. Amplio living-comedor. Cocina. Tres dormitorios, uno de ellos en suite, con una privilegiada vista al jardín y la piscina. Dos baños completos. Quincho/galería con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. Piscina y jardín. Equipamiento y detalles constructivos: Calefacción por losa radiante con caldera marca Peisa. Equipo electrógeno. Sistema antisarro. Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. Pisos de porcelanato. Garaje con acceso y salida a dos calles internas del barrio, brindando una excelente funcionalidad y circulación. El Barrio Privado Altos del Carmen ofrece un entorno tranquilo y seguro, con espacios comunes pensados para disfrutar en familia y realizar actividades al aire libre. Cuenta con: Vigilancia las 24 horas. Canchas de fútbol. Canchas de tenis. Zoom. Salón de usos múltiples. Todos los servicios.

**Casa de 142 m² con 3 dormitorios y suite — Barrio Peluffo, Cañuelas** Sobre calle San Martín, entre Juan José Paso y Larrea, en un barrio residencial consolidado de calles asfaltadas y arboladas, se vende esta casa de ladrillo visto en una sola planta, con 142 m² cubiertos sobre un lote propio de 232,50 m². Se accede a un living con **hogar a leña**, el ambiente que marca el carácter de la casa, integrado a una amplia cocina-comedor con mesada, bajo mesada de madera y cocina a gas. Los techos son de machimbre de pino con vigas de madera a la vista, un detalle que se repite en toda la vivienda y le da calidez a cada ambiente. Cuenta con **tres dormitorios**: el principal **en suite**, con baño propio y box de ducha, más dos dormitorios adicionales. Suma un segundo baño completo y un lavadero independiente con salida al patio. Afuera, una galería techada recorre el largo de la casa y desemboca en una **cochera cubierta para dos autos** y un sector de quincho con **parrilla de material**. El patio tiene césped, arbolado y cerco perimetral. Instalaciones: termotanque eléctrico, bomba eléctrica sumergible, tanque elevado propio y alarma instalada. Completa la propiedad un galpón independiente al fondo, a refaccionar, ideal como taller o depósito. **Escritura al día.** Operación directa. Contactános para mas información al [contacto: usa el botón] y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! IHO[contacto: usa el botón] Emmanuel Guzmán

Excelente local en alquiler compuesto de: salón de ventas, cocina, baño y fondo libre con acceso por calle Mozotegui.

Se alquila hermoso departamento tipo PH de estilo rústico, ubicado en una zona residencial muy tranquila y segura de Cañuelas, en las cercanías del Club Lawn Tennis y a tan solo una cuadra de la Av. del Carmen, en la periferia del centro comercial. La propiedad cuenta con 60 m² aprox. muy bien distribuidos, destacándose por su gran luminosidad y espacios confortables. Distribución y comodidades: Entrada independiente por pasillo. Cocina y comedor integrados, amplios y luminosos. Habitación integrada con puerta granero. Baño privado. Pequeño patio o jardín propio con sector de parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Servicios: Luz, agua y gas envasado. Ideal para 1 o 2 personas que busquen paz, comodidad y un entorno verde sin alejarse de los accesos principales. Condiciones de Alquiler: Valor mensual: $600.000 Requisitos de ingreso: Garantía propietaria, garantes con recibo de sueldo o seguro de caución. Conceptos a abonar al ingreso: Mes de alquiler adelantado, depósito en garantía, comisión inmobiliaria y gastos de informes y sellados. ¡Si buscabas un lugar tranquilo, este puede ser tuyo! Llamanos y coordinamos una visita.

Se venden 8 hectáreas de campo en zona Club de Campo Cañuelas Golf, Partido de Cañuelas, a 500 metros de Ruta 205 con acceso a la Autopista Ezeiza–Cañuelas (55 km de CABA). El inmueble se encuentra en zona rural periurbana (Circunscripción 3, Partido de Cañuelas), clasificado bajo el marco de la Ley Provincial 8912/77, con factibilidad confirmada para los siguientes usos: Barrio Cerrado — Decreto 27/98 (PBA) Club de Campo — Decreto 9404/86 (mínimo 6 ha, cumple) Barrio de Chacras — subdivisión rural en parcelas 1 ha Uso agrícola-ganadero actual (sin restricciones) La parcela es de forma compacta, sin mejoras edilicias, en el entorno inmediato del Club de Campo Cañuelas Golf, con vecindad de countries y barrios privados de categoría. Características: Superficie: 8 hectáreas Ubicación: Zona Club de Campo Cañuelas Golf, Cañuelas, Buenos Aires Acceso: 500 m al pavimento (Ruta 205) Uso actual: ganadero / campo limpio sin mejoras Lindero: Club de Campo Cañuelas Golf Precio: USD 160.000 Inmobiliaria Cesteros · Martillero Público Nacional Mat. 8517 5491173663817 · [contacto: usa el botón] Contactános para mas información al [contacto: usa el botón] y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ICS[contacto: usa el botón] Emmanuel Guzmán

Terreno en venta de 300 m2, con potencial tanto de vivienda como comercial. sobre calle 24 de Septiembre al 100. A metros de Av. Del Carmen. Fácil y rápido acceso. Escritura OK. consultanos para mas información. Contactános para mas información al [contacto: usa el botón] y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ILA[contacto: usa el botón] Emmanuel Guzmán