Propiedades en San Pedro

OPORTUNIDAD EN VENTA , UNICA EN SAN PEDRO: 10 HECTAREAS –SUELO CLASE 1 CON MAXIMA FLEXIBILIDAD DE PAGO ABIERTO A ESCUCHAR TODO TIPO DE PROPUESTAS: Facilidades: Entrega y financiación a medida. Permutas: Se evalúa PERMUTA POR DEPARTAMENTO/LOCAL EN ROSARIO (menor o mayor valor). PRECIO DE VENTA: U$D 250.000 POTENCIAL PRODUCTIVO Y CARACTERISTICAS TECNICAS Suelo Clase 1 (Máxima Aptitud Agricola): Tierra de máxima fertilidad y riqueza, sin limitaciones, ideal para siembras extensivas, cultivos intensivos, viveros o fruticultura de alto rendimiento. Microclima Ideal para Invernaderos: Cuenta con importantes cortinas de arboles rompevientos que protegen el predio y optimizan la producción intensiva. Energía e Infraestructura Hídrica: Luz trifásica instalada y bomba sumergible activa. Edificacion e Inmuebles: Construcción existente apta para vivienda, oficina o deposito/galpón de herramientas. Acceso consolidado con tranquera. UBICACION Y ENTORNO ESTRATEGICO Ubicado en la destacada zona productiva y turística de San Pedro, Provincia de Buenos Aires. A pasos de Enduro Park Argentina, el principal parque de entrenamiento off-road para motos de la zona, lo que le otorga un valor anadido de accesibilidad y atractivo recreativo/comercial. Consulte hoy mismo y presente su propuesta. Ideal para inversores y productores que buscan una tierra de excelencia con facilidades de negociacion.

Esquina en San Pedro con potencial de vivienda, comercial o desarrollo | 260 m² | FOT 1 | Ideal reciclaje o desarrollo de 4 unidades funcionales Ubicada en una excelente esquina de la ciudad de San Pedro, sobre Güemes y Miguel Porta, esta propiedad representa una verdadera oportunidad para quien busque desarrollar, reciclar o invertir en una zona con buena proyección. La esquina cuenta con aproximadamente 15 metros más ochava sobre Güemes y casi 12 metros más ochava sobre Miguel Porta, lo que le otorga amplitud, visibilidad y múltiples posibilidades de diseño. Sobre un lote de 260 m² se desarrolla una casa a reciclar de aproximadamente 140 m² construidos entre superficie cubierta y semicubierta. La propiedad dispone de: Tres dormitorios, Baño completo, Living comedor, Cocina, Lavadero, Garaje semicubierto La normativa permite un FOT 1, con una superficie construible aproximada de hasta 208 m². Esto abre la posibilidad de: Reciclaje integral con ampliación, Desarrollo de hasta cuatro departamentos de aproximadamente 50/52 m² cada uno, Proyecto de unidades independientes aprovechando la condición de esquina. Es una propiedad que combina ubicación estratégica, frente amplio y potencial constructivo, ideal para pequeños desarrolladores, inversores o quienes deseen capitalizar a través de renta o reventa. Lista para escriturar. Consultanos para más información o para analizar el potencial de desarrollo. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Esquina en San Pedro con potencial de vivienda, comercial o desarrollo | 260 m² | FOT 1 | Ideal reciclaje o desarrollo de 4 unidades funcionales Ubicada en una excelente esquina de la ciudad de San Pedro, sobre Güemes y Miguel Porta, esta propiedad representa una verdadera oportunidad para quien busque desarrollar, reciclar o invertir en una zona con buena proyección. La esquina cuenta con aproximadamente 15 metros más ochava sobre Güemes y casi 12 metros más ochava sobre Miguel Porta, lo que le otorga amplitud, visibilidad y múltiples posibilidades de diseño. Sobre un lote de 260 m² se desarrolla una casa a reciclar de aproximadamente 140 m² construidos entre superficie cubierta y semicubierta. La propiedad dispone de: Tres dormitorios, Baño completo, Living comedor, Cocina, Lavadero, Garaje semicubierto La normativa permite un FOT 1, con una superficie construible aproximada de hasta 208 m². Esto abre la posibilidad de: Reciclaje integral con ampliación, Desarrollo de hasta cuatro departamentos de aproximadamente 50/52 m² cada uno, Proyecto de unidades independientes aprovechando la condición de esquina. Es una propiedad que combina ubicación estratégica, frente amplio y potencial constructivo, ideal para pequeños desarrolladores, inversores o quienes deseen capitalizar a través de renta o reventa. Lista para escriturar. Consultanos para más información o para analizar el potencial de desarrollo. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Ubicada en Dávila 80, a tan solo media cuadra de calle Bartolomé Mitre, una de las principales arterias del centro de San Pedro, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, sólida construcción y múltiples posibilidades de uso. Sobre un terreno de 400 m², cuenta con aproximadamente 360 m² construidos, distribuidos entre vivienda, galpón y un pequeño local comercial. La casa se desarrolla en una sola planta y ofrece ambientes amplios y funcionales: living comedor, cocina comedor, tres dormitorios, baño completo, lavadero y un amplio quincho con parrilla y baño. En el exterior dispone de patio y terraza. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su galpón de aproximadamente 110 m², equipado con portón automático, que ofrece excelentes posibilidades para depósito, taller, actividad comercial o emprendimiento. Sobre el frente también cuenta con un pequeño local independiente, sumando una alternativa adicional de aprovechamiento y generación de renta. La propiedad conserva características propias de las construcciones tradicionales, como techos altos, aberturas y pisos originales, todos en muy buen estado, junto con una estructura sólida y ambientes de generosas dimensiones. Por su ubicación, superficie y distribución, se presenta como una propuesta con gran versatilidad, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollar una actividad comercial o combinar ambos usos. Posibilidad de adquirir la casa y el galpón por separado. Una propiedad con espacios, ubicación y potencial, en pleno sector céntrico de San Pedro. Superficie de terreno: 400 m² Superficie construida: 360 m² Frente: 17,80 m Fondo: 22,25 m Dormitorios: 3 Baños: 2 Apto crédito

DÚPLEX 2 DORMITORIOS CON PATIO Y PARRILLA | EXCELENTE UBICACIÓN Una propiedad con gran potencial, ubicada estratégicamente y cerca de todo. Este encantador dúplex se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución práctica y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. En planta baja cuenta con living, cocina-comedor integrada, baño y un patio privado con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. En planta alta dispone de dos dormitorios y un baño. Su ubicación es llamativa: se encuentra a pocos metros de Av. 11 de Septiembre, aproximadamente a 5 cuadras de la costanera y a 5 cuadras del centro, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. La propiedad se adapta a la de decoración y ambientación de tu estilo. Las imágenes que acompañan la publicación contiene imagenes modificadas mediante inteligencia artificial se le agregaron unicamente objetos de decoración e iluminación con el objetivo de mostrar distintas alternativas de cómo podrían lucir los ambientes. MEDIDAS ESTIMATIVAS, SUJETAS A VERIFICACIÓN. Consultas y visitas: Celeste – [contacto: usa el botón]

Casa / Terreno con potencial – San Pedro Ubicado en una muy buena zona de San Pedro, a 3 cuadras de Av. Sarmiento, 3 cuadras de Av. 3 de Febrero y a 6 cuadras de la barranca, se encuentra este inmueble sobre un terreno de aproximadamente 8 m de frente por 33,29 m de fondo. La propiedad cuenta con una construcción existente que puede ser restaurada y puesta en valor, o bien ofrece la posibilidad de desarrollar una nueva vivienda. El terreno brinda buenas posibilidades de proyecto, con espacio para generar un amplio patio y aprovechar su profundidad. Cuenta con todos los servicios. Superficie aproximada del terreno: 266 m². Una propiedad con buen potencial, tanto para vivienda como para proyecto de refacción o nueva construcción. Aclaración: Las imágenes son originales de la propiedad. Se utilizó Inteligencia Artificial únicamente para pintar virtualmente los ambientes de color blanco. Las imágenes originales, sin edición, se encuentran al final de la publicación. Contactar a: [contacto: usa el botón] Celeste

Casa céntrica conformada por living comedor, cocina comedor, tres dormitorios, baño, cochera, patio con lavadero y altillo. Disponible para uso comercial o vivienda.

CASA EN VENTA EN SAN PEDRO – A METROS DE LA COSTANERA Y LAS BARRANCAS DEL RÍO PARANÁ Una propiedad que se destaca por una combinación difícil de encontrar: excelente ubicación, lote en esquina de 536 m², amplio jardín, pileta y vista parcial al Río Paraná. Ubicada en un entorno residencial consolidado y rodeado de vegetación, muy cerca de la Costanera y las barrancas, esta casa ofrece amplitud, privacidad y excelentes espacios interiores y exteriores, manteniendo además una rápida conexión con el centro de San Pedro. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 536 m², con generosas dimensiones y muy buen aprovechamiento del espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios amplios y luminosos. Dormitorio principal con vista parcial al Río Paraná. Amplio living comedor con excelente ingreso de luz. Cocina independiente con comedor diario. Baño completo y toilette de recepción. Ambientes cómodos y funcionales. Terraza y excelentes visuales hacia el entorno. Gran jardín parquizado. Pileta de material, integrada al sector verde. Espacios exteriores ideales para reuniones al aire libre. Garaje cubierto para 2 vehículos, más espacio adicional descubierto. Construcción sólida y propiedad en muy buen estado de conservación. Agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Uno de sus principales diferenciales es su ubicación en un sector elevado y residencial de San Pedro, próximo a la Costanera y las barrancas del Río Paraná. Una zona tranquila, arbolada y muy buscada, ideal para quienes quieren vivir cerca del río sin resignar cercanía con el centro de la ciudad. Por su superficie de terreno, distribución y espacios exteriores, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana en San Pedro. 536 M² DE TERRENO + ESQUINA + 3 DORMITORIOS + JARDÍN + PILETA + COCHERA DOBLE + VISTA PARCIAL AL RÍO + UBICACIÓN COSTANERA. Una propiedad con ubicación, terreno y espacios exteriores que realmente hacen la diferencia. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN ZONA CÉNTRICA DE SAN PEDRO Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de San Pedro, sobre Ituzaingó a pocos metros de Boulevard Moreno y con rápido acceso al centro de la ciudad Ubicado en primer piso por escalera dentro de un edificio de pocas unidades, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, su muy buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional Cuenta con aproximadamente 73 m² totales, amplio living comedor al frente con salida al balcón, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios con muy buena entrada de luz, espacio de escritorio y baño completo La propiedad dispone además de espacio guardacoche semicubierto dentro del predio, un diferencial muy buscado en esta zona Su orientación norte aporta excelente luminosidad durante gran parte del día y el departamento se encuentra en muy buen estado general Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, por su ubicación, superficie, cochera y excelente relación entre precio y prestaciones APTO CRÉDITO Una muy buena oportunidad para acceder a un departamento amplio de dos dormitorios con cochera y a pocos minutos de todo FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN ZONA CÉNTRICA DE SAN PEDRO Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de San Pedro, sobre Ituzaingó a pocos metros de Boulevard Moreno y con rápido acceso al centro de la ciudad Ubicado en primer piso por escalera dentro de un edificio de pocas unidades, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, su muy buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional Cuenta con aproximadamente 71 m² totales, amplio living comedor al frente con salida al balcón, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios con muy buena entrada de luz, espacio de escritorio y baño completo La propiedad dispone además de espacio guardacoche semicubierto dentro del predio, un diferencial muy buscado en esta zona Su orientación norte aporta excelente luminosidad durante gran parte del día y el departamento se encuentra en muy buen estado general Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, por su ubicación, superficie, cochera y excelente relación entre precio y prestaciones APTO CRÉDITO Una muy buena oportunidad para acceder a un departamento amplio de dos dormitorios con cochera y a pocos minutos de todo FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Casa de 5 ambientes amoblada en zona céntrica. Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar, ubicada en una zona céntrica y estratégica de la ciudad, a tan solo 200 metros del centro, con fácil acceso a comercios, servicios y espacios de interés. La propiedad se desarrolla íntegramente en una planta y se encuentra en buen estado de conservación. Cuenta con ambientes cómodos y funcionales, ideales para el desarrollo de la vida cotidiana. Características principales: • Sala de estar. • Amplio living-comedor. • Cocina. • 3 dormitorios. • Baño completo. • Patio de dimensiones reducidas. • Lavadero. • Depósito semicubierto. • Propiedad amoblada. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a aproximadamente 150 metros del Sanatorio COOPSER y de los consultorios San Camilo, a pocas cuadras del boulevard y del centro, y con fácil acceso a la costanera de la ciudad. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y comodidad, en un entorno cercano a los principales servicios y puntos de interés de la ciudad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita!

CAMPO DE 55 HA EN SAN PEDRO – SOBRE RUTA PROVINCIAL 1001 - APTO SUBDIVISIÓN Excelente oportunidad de inversión sobre uno de los principales accesos a la ciudad de San Pedro. Campo de aproximadamente 55 hectáreas, con una ubicación estratégica, acceso pavimentado y un importante frente sobre Ruta Provincial 1001. La propiedad combina tres características especialmente atractivas: superficie productiva, renta agrícola y un interesante potencial de subdivisión y comercialización futura. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie aproximada: 55 hectáreas • Acceso directo desde Ruta Provincial 1001 • Acceso pavimentado • Servicio de electricidad en el sector • Excelente aptitud agrícola • Relieve parejo • Actualmente con explotación y renta agrícola • Potencial de subdivisión en parcelas rurales de menor superficie, sujeto a mensura, factibilidad y aprobación de los organismos correspondientes • Acceso lateral existente, favoreciendo un eventual esquema de subdivisión UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación representa uno de los principales diferenciales de la propiedad. Se encuentra sobre el corredor de acceso a San Pedro, con rápida vinculación hacia la ciudad y la Ruta Nacional 9, facilitando la conexión con Buenos Aires, Rosario y los principales centros urbanos de la región. El entorno combina actividad agrícola, viveros, establecimientos productivos y distintos emprendimientos sobre el corredor. POTENCIAL DE INVERSIÓN Y SUBDIVISIÓN Además de su utilización como campo productivo, la configuración del inmueble permite analizar una estrategia de subdivisión en parcelas rurales de menor superficie, generando unidades con tickets de ingreso considerablemente inferiores al valor del campo completo. Particularmente, el sector próximo al frente sobre ruta presenta un atractivo diferencial por su ubicación, accesibilidad y exposición, mientras que el resto de la superficie permite proyectar distintas alternativas de parcelamiento rural. Esta combinación convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para quien busca tierra productiva como para quien analiza una inversión inmobiliaria rural con potencial de valorización y comercialización futura. Actualmente el campo genera renta agrícola, permitiendo mantener el activo productivo mientras se evalúan distintas alternativas de subdivisión o comercialización. IDEAL PARA • Inversores • Productores agropecuarios • Desarrollo de chacras y parcelas rurales • Inversión patrimonial en tierra • Proyectos agropecuarios o agroindustriales compatibles con la normativa vigente • Estrategias de subdivisión y comercialización POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN CAPITAL FEDERAL, sujeto a aceptación del propietario. Consultanos para recibir información completa, ubicación, documentación y conocer las distintas posibilidades que ofrece esta propiedad. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

LOTE DE 228 M² EN VENTA EN CLUB LOS ANDES – SAN PEDRO | EXCELENTE UBICACIÓN Excelente oportunidad para construir en Club Los Andes, uno de los barrios cerrados más buscados de San Pedro por su cercanía al centro de la ciudad, su entorno tranquilo y su completa infraestructura deportiva y recreativa. La propiedad cuenta con una superficie total de 228 m², ideal para desarrollar una vivienda permanente o de fin de semana dentro de un entorno seguro, verde y familiar. Como diferencial, también se encuentra disponible para la venta el lote lindero, perteneciente al mismo propietario y con una superficie de otros 228 m². FOT: 0.6. De esta manera, existe la posibilidad de adquirir: • 1 lote: 228 m² • 2 lotes linderos: 228 m² + 228 m² = 456 m² totales Una excelente alternativa para quienes buscan contar con una superficie mayor para desarrollar una casa con amplios espacios exteriores, jardín, galería y pileta, o simplemente disfrutar de mayor privacidad. Club Los Andes cuenta con: • Seguridad privada las 24 horas. • Canchas de tenis. • Cancha de pádel. • Piscina. • Espacios deportivos y recreativos. • Juegos para niños. • Amplios sectores verdes. • Excelente ubicación y rápido acceso al centro de San Pedro. Una propuesta ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y naturaleza, manteniéndose a pocos minutos de todos los servicios de la ciudad. CONSULTANOS POR LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR TAMBIÉN EL LOTE LINDERO Y ALCANZAR UNA SUPERFICIE TOTAL DE 456 M². FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

CASA MODERNA CON PISCINA Y QUINCHO EN DRIVING GOLF SAN PEDRO – 1.000 M² DE LOTE Excelente propiedad ubicada en Driving Golf San Pedro, desarrollada sobre un amplio lote de 1.000 m², con una distribución muy cómoda, ambientes luminosos y un gran espacio exterior pensado para disfrutar durante todo el año. La casa se desarrolla íntegramente en una sola planta, con una propuesta moderna, funcional y muy bien resuelta. Al ingresar encontramos un amplio living comedor integrado con cocina, generando un ambiente social cálido y confortable, acompañado por salamandra y una excelente conexión con el exterior. El sector privado cuenta con dos dormitorios con placard y baño completo, manteniendo una distribución práctica y bien diferenciada de los espacios sociales. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su quincho cerrado e integrado a la casa, equipado con parrilla y baño, ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente para disfrutarlo como un ambiente adicional durante todo el año. En el exterior, la propiedad ofrece un gran jardín que rodea la casa y una excelente piscina con sector de deck, conformando un espacio muy atractivo para disfrutar del aire libre, el verano y la tranquilidad del entorno. Además, dispone de cochera semicubierta, portón automático, depósito, sectores de guardado y cámaras de seguridad, sumando comodidad y funcionalidad para el uso cotidiano. La propiedad es APTA CRÉDITO HIPOTECARIO, un diferencial importante para quienes buscan una casa lista para disfrutar en uno de los sectores residenciales más atractivos de San Pedro. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, combinando amplitud de lote, piscina, quincho, comodidad y una ubicación privilegiada dentro de Driving Golf San Pedro. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

CASA EN ESQUINA CON 2 SUITES, COCHERA Y PATIO CON JACUZZI – ZONA BARRANCAS, SAN PEDRO - APTA CREDITO Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de San Pedro, ubicada en esquina de María de Gomendio e Hipólito Yrigoyen, a pocos minutos del centro y muy próxima a la zona de barrancas. Se trata de una casa tipo departamento en planta baja, con una distribución cómoda y funcional y aproximadamente 122 m² cubiertos, desarrollados sobre una parcela de 147,79 m². La propiedad cuenta con un living independiente, amplio comedor diario, cocina separada, dos dormitorios, ambos en suite, y cochera/garage cubierto. En el sector exterior dispone de un patio privado con jacuzzi, actualmente en funcionamiento, que aporta un espacio adicional para disfrutar al aire libre. Uno de sus principales diferenciales del PH es su ubicación en esquina, que le brinda mayor independencia, luminosidad y una presencia muy atractiva dentro de un sector residencial consolidado. La propiedad se encuentra en buen estado general, presentando algunos detalles de mantenimiento y actualización, con muy buenas posibilidades para adaptarla y modernizarla según las necesidades de cada comprador. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan vivir cerca del centro, las barrancas y los principales servicios de San Pedro, con la comodidad de una vivienda en planta baja y ambientes de buenas dimensiones. Consultanos para coordinar una visita. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

CASA EN VENTA EN BARRIO CUATRO ROBLES – 950 M² DE TERRENO, 2 SUITES, GALERÍA Y PILETA – APTA CRÉDITO Excelente casa en venta ubicada dentro de Barrio Cuatro Robles, San Pedro, sobre un amplio terreno de aproximadamente 950 m², en un entorno residencial tranquilo, consolidado y con todos los servicios. Con apenas dos años de antigüedad, la propiedad se destaca por su diseño moderno, sus ambientes amplios y luminosos y una distribución muy funcional, logrando una excelente integración entre los espacios interiores y el jardín. La casa cuenta con living, comedor, cocina con isla y comedor diario, toilette de recepción y dos dormitorios en suite, brindando privacidad y comodidad en el sector íntimo. En el exterior se desarrolla uno de los grandes protagonistas de la propiedad: una amplia galería con parrilla y lavadero, pérgola con living exterior y una excelente pileta con cascada, conformando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Además posee cochera semicubierta para dos vehículos. La propiedad cuenta con aproximadamente 115 m² cubiertos más 65 m² semicubiertos, entre galería y cochera, implantados sobre un excepcional lote de aproximadamente 950 m². PLANOS APROBADOS. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una casa moderna, prácticamente nueva y muy bien resuelta, con un importante espacio verde, excelentes sectores sociales y un exterior pensado para disfrutar. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad, amplitud, comodidad y una muy buena ubicación dentro de Barrio Cuatro Robles, tanto para vivienda permanente como para disfrutar San Pedro durante todo el año. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

PROPIEDAD COMERCIAL DE 5.851 M² CON DOS GALPONES Y VIVIENDA – SAN PEDRO Importante propiedad ubicada en la esquina de Lavalle y Cruz Roja Argentina, San Pedro, con acceso por calles pavimentadas y una superficie total de 5.851,04 m². El inmueble cuenta con aproximadamente 870 m² cubiertos, distribuidos entre dos galpones y una vivienda, además de amplios espacios libres que ofrecen excelentes posibilidades de uso y crecimiento. La propiedad cuenta con: - Galpón de 500 m² cubiertos, actualmente alquilado y en funcionamiento, con fosa de trabajo. - Segundo galpón de 300 m² cubiertos + 165 m² descubiertos, actualmente disponible. - Vivienda de aproximadamente 70 m² cubiertos. - Amplios espacios libres para circulación, estacionamiento, guarda de vehículos, depósito o futuras ampliaciones. El lote posee aproximadamente 72,54 metros de frente sobre Cruz Roja Argentina y 80,89 metros de fondo. Por sus dimensiones, construcciones existentes y amplitud de espacios, se trata de una propiedad con gran potencial comercial, logístico, de depósito o inversión, con posibilidad de continuar desarrollando y ampliando el predio. Uno de los galpones se encuentra actualmente alquilado, permitiendo obtener renta desde el momento de la adquisición. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Alquiler de departamento de 2 ambientes en el corazón de San Pedro, disponible para contrato tradicional de dos años. Esta propiedad, ubicada en el primer piso, es ideal tanto para oficina, consultorio, showroom o vivienda, ofreciendo versatilidad y confort en cada rincón. El Departamento: Con una distribución eficiente, este departamento integra un living comedor con cocina americana, permitiendo un flujo natural de luz y ventilación. La habitación cuenta con un placard de buen tamaño y el baño está equipado con ducha. Además, el balcón con vista a la calle proporciona un espacio adicional al aire libre, perfecto para disfrutar de un café por la mañana o relajarse al final del día. El Edificio: El edificio se caracteriza por su tranquilidad, con pocos vecinos y una estructura que no comparte paredes con otros departamentos, garantizando privacidad. Equipada con ascensor, la propiedad se sitúa en la intersección de las calles Almafuerte e Irigoyen, una ubicación estratégica para quienes desean estar cerca de todo. Comodidades y Servicios: El ambiente del departamento es familiar y acogedor, al tiempo que mantiene una energía vibrante. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y wifi, asegurando confort y conectividad. Con una expensa mensual de $70,000, esta propiedad representa una oportunidad única de vivir en uno de los destinos más tranquilos y cercanos a la ciudad de Buenos Aires. No pierda la oportunidad de conocer este encantador departamento en San Pedro, donde la comodidad y la practicidad se fusionan para ofrecerle una experiencia de vida excepcional. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Alquiler tradicional de 1 ambiente por contrato de dos años con muebles en pleno centro de la ciudad de San Pedro Cristal Inn I Suites and Residences Vida relajada, diseño excepcional, materiales y terminaciones de alta gama e impecable atención al detalle son evidentes desde el primer vistazo de la propiedad. El Departamento Planta de 1 ambiente, muy buen distribuida, living comedor cocina, todo integrado, baño con ducha, muy buena luz natural, excelentes terminaciones. El valor de publicación incluye los muebles. Posibilidad de alquilar una cochera por un valor extra al publicado. Comodidad Cautivante Se respira un cómodo aire familiar: es espacioso y privado y, al mismo, tiempo vibrante y enérgico. Es una brisa de aire fresco en una de los destinos más cercanos y tranquilos de la ciudad de Buenos Aires. Características del Edificio Edificio Residencial Estilo Boutique de Cuatro Pisos. 36 Residencias de Uno, Dos y Tres Ambientes. Diseño Moderno y Minimalista. Fachada Exterior de Vidrio. Jardín vertical y en azotea. Amenities Rooftop piscina incorporado a nivel de cubierta. Espectaculares vistas a la Ciudad. Solarium y sector de estar al aire libre. Gimnasio equipado con maquinaria de entrenamiento de peso y cardio. Salón social para residentes con televisor y asientos tipo lounge, perfecto para eventos o reuniones de cualquier tipo. Parrilla para comidas con la familia y los amigos. Terraza al aire libre. Sectores de sombra e iluminación elegante. Una escapada en sí misma Descubre la elegancia y el confort de Cristal Inn en la apacible ciudad de San Pedro. Sumérgete en un ambiente acogedor y exclusivo, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte una estancia inigualable, con vistas de la ciudad, interiores de alto diseño, amenidades impecables. Todo en un hogar que celebra el estilo de vida de interiores y exteriores. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Excepcional Haras en VENTA. El Mirador en un Entorno Natural Impresionante Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad extraordinaria ubicada en el Paraje La Celina, en el Partido de San Pedro, provincia de Buenos Aires. A tan solo 800 metros al suroeste del kilómetro 153.6 de la Ruta Nacional Nº 9 (en la intersección de la Ruta 1001, la entrada a la ciudad de San Pedro), esta propiedad goza de una ubicación geográfica privilegiada. Se encuentra a 160 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a 145 kilómetros de la Ciudad de Rosario, lo que la convierte en un refugio accesible y exclusivo. Un Paraíso de 7 Hectáreas en el Campo Este paraíso en el campo abarca una superficie total de 7 hectáreas, 80 áreas y 88 centiáreas, con medidas perimetrales de 253.19 metros de frente por 308.77 metros de fondo. La nomenclatura catastral de la parcela es circunscripción IV, parcela 418-C, una parcela que surge del plano de subdivisión característica 99-18-2017. Infraestructura de Primera Clase y Comodidades Esta propiedad cuenta con una impresionante variedad de mejoras, que incluyen: -Galpón de aproximadamente 1060m2, con casa para el encargado, cuarto de monturas, despensa y altillo en su interior. Este galpón cuenta con techo a dos aguas, cabreadas de hierro, portón en el frente y en el fondo, y piso de cemento alisado. -Una casa principal de estilo antiguo, con 160m2 cubiertos en planta baja, que incluye 4 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor, estar y lavadero. Además, cuenta con 100m2 semicubiertos de galerías. La casa está construida con materiales antiguos restaurados acordes con el estilo. -Caballerizas de unos 165m2 cubiertos. -Un tinglado anexo a las caballerizas de 56m2 semicubiertos. -Cuarto de herramientas y taller. -Un quincho de 56m2 semicubiertos con sector de parrilla. -Baños exteriores y vestuarios, perfectos para la zona del quincho. -Una oficina de 20m2 cubiertos en planta alta, en la parte exterior de la casa principal. -Cuatro corrales de 30m x 30m aproximadamente, con postes de quebracho y largueros de caño redondo (sin alambre). -Un corral de 40m x 100m, también con postes de quebracho y largueros de caño redondo (sin alambre). -Un corral redondo para la exhibición de equinos, construido con madera dura. -Alambrados y cercos perimetrales. Comodidades y Naturaleza en Armonía Además de estas estructuras excepcionales, la propiedad cuenta con una arboleda añosa, áreas de forestación y parquización proyectada, un sector de esparcimiento con cancha de fútbol, una zona de huerta con cerco perimetral, energía eléctrica trifásica, perforación de agua, gabinete de bombas centrífugas, tanques de abastecimiento de agua y un pozo negro. Esta propiedad es un refugio de lujo en un entorno natural impresionante, perfecto para aquellos que buscan una vida en el campo sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta joya en San Pedro! Contáctanos hoy mismo para obtener más información.