Propiedades en San Pedro

Terreno en en venta en Campos del Paraná 20 x 50 (1000 M2) -Servicios: · Energía eléctrica · Alumbrado público · Red de agua · Calles enroscadas -Apto Escritura

Manuel Iglesias 886 Medidas Terreno: 12,25 x 44,90 (550 m2) Superficies: - Vivienda 85 m2 - Galerías 35 m2 - Dependencias externas 30 M2 - 3 Departamentos a terminar de 25 M2 c/u Comodidades Vivienda: P.B: Estar, cocina comedor integrado, 2 dormitorios, baño, galerías con churrasquera, lavadero y dependencias externas, jardín. P.A: dormitorio con baño a terminar. La propiedad cuenta con entrada vehicular pasante al fondo, que desemboca en 3 departamentos a terminar. Es una propiedad ideal para vivir y desarrollar complejo turístico o de alquiler permanente, ya que la disposición de la vivienda respecto de los departamentos es independiente.

CAMPO AGRÍCOLA EN VENTA – SOBRE RUTA NACIONAL Nº 9, KM 166 Ubicación: Sobre Ruta Nacional Nº 9, km 166. Link de la ubicacion https://maps.app.goo.gl/Fd4TiHy6G3kJmQx87 Coordenadas geográficas: -33.753357, -59.756730. Excelente oportunidad de inversión. Campo de 38 hectáreas en total, conformado por dos fracciones de 24 y 14 hectáreas, ubicado sobre Ruta Nacional Nº 9, a la altura del km 166. Se trata de un establecimiento de aptitud agrícola, ideal para producción y explotación agropecuaria. No cuenta con mejoras ni construcciones, ofreciendo una superficie libre para desarrollar distintas actividades productivas. Su ubicación estratégica sobre Ruta 9 brinda un excelente acceso y conectividad, representando una alternativa interesante tanto para productores como para inversores del sector agropecuario.

BOX EN ALQUILER EN SAN PEDRO – EMBARCACIONES, VEHÍCULOS Y DEPÓSITO – PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO Un espacio cubierto y funcional para guardado de embarcaciones, vehículos, herramientas de trabajo, mercadería y equipamiento, o como depósito de apoyo para actividades de logística. Ubicado en SP Box Storage, sobre Frers al 3100, en el loteo industrial de San Pedro, cuenta con 24 m² cubiertos: 4 metros de frente por 6 metros de fondo, con doble altura. Una alternativa para guardar tu embarcación fuera del agua durante períodos sin uso o ante situaciones de crecida del río, siempre que las dimensiones de la embarcación y su tráiler sean compatibles con el espacio y la abertura de ingreso. También resulta práctico para vehículos, herramientas y materiales que necesitás mantener organizados bajo techo. La doble altura permite evaluar la incorporación de un entrepiso según las necesidades del inquilino, con características y condiciones de instalación a convenir. El box dispone de portón metálico automatizado, energía eléctrica e iluminación interior. Además, se instalarán una cámara de seguridad y una alarma propia dentro en la unidad, sumando equipamiento de seguridad individual. El complejo cuenta con WiFi, cámaras que monitorean el predio y acceso mediante portón automático, facilitando el ingreso y las tareas de guardado, carga y descarga. Contrato mínimo de 6 meses, sin necesidad de garantía propietaria y sin depósito en garantía. Actualmente no se cobran expensas. Cuando comiencen a cobrarse, estarán a cargo del inquilino y se abonarán por separado del alquiler. El importe estimado es de $20.000 mensuales, sujeto al valor que se establezca. Consultanos para coordinar una visita y verificar que el espacio se adapte a lo que necesitás guardar. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252

BOX EN ALQUILER EN SAN PEDRO – EMBARCACIONES, VEHÍCULOS Y DEPÓSITO – PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO Un espacio cubierto y funcional para guardado de embarcaciones, vehículos, herramientas de trabajo, mercadería y equipamiento, o como depósito de apoyo para actividades de logística. Ubicado en SP Box Storage, sobre Frers al 3100, en el loteo industrial de San Pedro, cuenta con 24 m² cubiertos: 4 metros de frente por 6 metros de fondo, con doble altura. Una alternativa para guardar tu embarcación fuera del agua durante períodos sin uso o ante situaciones de crecida del río, siempre que las dimensiones de la embarcación y su tráiler sean compatibles con el espacio y la abertura de ingreso. También resulta práctico para vehículos, herramientas y materiales que necesitás mantener organizados bajo techo. La doble altura permite evaluar la incorporación de un entrepiso según las necesidades del inquilino, con características y condiciones de instalación a convenir. El box dispone de portón metálico automatizado, energía eléctrica e iluminación interior. Además, se instalarán una cámara de seguridad y una alarma propia dentro en la unidad, sumando equipamiento de seguridad individual. El complejo cuenta con WiFi, cámaras que monitorean el predio y acceso mediante portón automático, facilitando el ingreso y las tareas de guardado, carga y descarga. Contrato mínimo de 6 meses, sin necesidad de garantía propietaria y sin depósito en garantía. Actualmente no se cobran expensas. Cuando comiencen a cobrarse, estarán a cargo del inquilino y se abonarán por separado del alquiler. El importe estimado es de $20.000 mensuales, sujeto al valor que se establezca. Consultanos para coordinar una visita y verificar que el espacio se adapte a lo que necesitás guardar. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA SOBRE LAS BARRANCAS DE SAN PEDRO – CASA CON PISCINA, VISTA AL RÍO Y MÁS DE 24.000 M² DIVIDIDO EN 8 PARCELAS INDEPENDIENTES En un entorno natural privilegiado de San Pedro, provincia de Buenos Aires, se encuentra esta extraordinaria propiedad ubicada sobre las barrancas, con vistas panorámicas al río, una importante residencia principal de tres plantas, piscina, cabañas, viviendas complementarias y amplios espacios verdes.Una propuesta inmobiliaria singular por su ubicación, sus dimensiones, su privacidad y las múltiples posibilidades de aprovechamiento que ofrece, tanto para uso residencial como recreativo o de inversión. 24.366 M² DE TERRENO DISTRIBUIDOS EN 8 PARCELAS INDEPENDIENTES El conjunto está conformado por ocho parcelas de aproximadamente 3.045 m² cada una, con subdivisión realizada y partidas inmobiliarias independientes, rodeadas de una destacada vegetación, árboles de gran porte, jardines y un paisaje natural característico de las barrancas de San Pedro.La propiedad cuenta con aproximadamente 740 a 800 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos, distribuidos entre la residencia principal, cabañas, viviendas secundarias y construcciones auxiliares. Superficies estimadas, sujetas a verificación. RESIDENCIA PRINCIPAL DE TRES PLANTAS – APROXIMADAMENTE 450 M² TOTALES La casa principal se destaca por su arquitectura, sus ambientes amplios y luminosos y su privilegiada orientación hacia el río.Desarrollada en tres niveles, cuenta con aproximadamente 300 a 350 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos, incluyendo galerías y espacios exteriores integrados a la vivienda.En planta baja dispone de un amplio living comedor, cocina de generosas dimensiones, un dormitorio con baño completo, balcón con vista al río, lavadero independiente y una importante galería desde donde se puede disfrutar del paisaje.En el primer piso se encuentran tres dormitorios de excelentes dimensiones, todos con balcones y vistas al río. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo.En el último nivel se desarrolla un quinto dormitorio, que aporta mayor capacidad y versatilidad a la residencia.La distribución permite disfrutar de espacios amplios, privacidad y vistas abiertas al entorno natural desde diferentes sectores de la vivienda. PISCINA CON VISTA AL RÍO Y AMPLIOS ESPACIOS EXTERIORES Uno de los sectores más atractivos de esta propiedad es su piscina ubicada sobre las barrancas, con una vista privilegiada al paisaje del río.Rodeada de un amplio solárium, jardines y vegetación, se integra con la galería y los espacios sociales de la residencia principal, conformando un entorno ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso. El parque ofrece importantes espacios verdes, sectores arbolados y una conexión permanente con la naturaleza. CABAÑA INDEPENDIENTE, GALPÓN Y DEPENDENCIAS En otra de las parcelas se encuentra una cabaña de aproximadamente 60 m² cubiertos, con dos dormitorios, living comedor y cocina, ideal para recibir invitados o destinarla a diferentes usos.En el mismo sector se desarrolla un amplio galpón o depósito de aproximadamente 180 m² cubiertos, que brinda una importante superficie para almacenamiento, herramientas, equipamiento y actividades complementarias.La propiedad también dispone de un gallinero de aproximadamente 70 a 80 m², además de sectores destinados a animales y espacios vinculados al mantenimiento del predio, que refuerzan su carácter de chacra residencial. VIVIENDA SECUNDARIA CON CABAÑA ELEVADA En otro sector del conjunto se encuentra una construcción distribuida en dos niveles, compuesta por una vivienda en planta baja de aproximadamente 70 m² cubiertos y una cabaña en planta alta de aproximadamente 60 m² cubiertos.La cabaña elevada se destaca por su ubicación y sus vistas al entorno natural, ofreciendo un espacio adicional con múltiples posibilidades de utilización.Estas construcciones permiten alojar invitados, familiares o personal de mantenimiento, además de brindar alternativas para proyectos recreativos o turísticos, sujetos a las autorizaciones correspondientes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – BARRANCAS DE SAN PEDRO La propiedad se encuentra en el sector de Callejón Moretti y Las Barrancas, San Pedro, Buenos Aires, con accesibilidad desde el entorno de Lucio Mansilla y el Camino de la Costa.Su ubicación combina la tranquilidad del paisaje rural, las vistas abiertas al río, la abundante vegetación y la cercanía al centro de San Pedro.Un entorno especialmente atractivo para quienes buscan una residencia de descanso, una casa de campo o una propiedad de grandes dimensiones en contacto con la naturaleza. POSIBILIDAD DE COMERCIALIZACIÓN POR SECTORES Una de las principales ventajas de este conjunto es que sus ocho parcelas cuentan con subdivisión realizada y partidas independientes, lo que permite evaluar diferentes alternativas de comercialización.Además de la venta del conjunto completo, se podrá considerar la venta de parcelas ubicadas en los extremos del predio, individualmente o agrupadas de a dos, conservando un sector central de aproximadamente cuatro parcelas con la residencia principal y las construcciones existentes.Esta flexibilidad permite adaptar la operación a distintos perfiles de compradores, ofreciendo alternativas de menor superficie y valor, sujetas a la configuración definitiva de cada sector, sus accesos y la infraestructura disponible. UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL Y DE INVERSIÓN Por su extensión, sus construcciones, la independencia de sus parcelas y su ubicación sobre las barrancas de San Pedro, el conjunto ofrece múltiples posibilidades para residencia familiar, casa de fin de semana, uso multigeneracional, emprendimiento recreativo o proyecto turístico, sujeto a factibilidad y habilitaciones.Una oportunidad de adquirir una propiedad con características difíciles de reunir en una misma oferta: más de 2,4 hectáreas, residencia de gran escala, piscina con vista al río, cabañas, dependencias y parcelas independientes. VALOR DE VENTA DEL CONJUNTO COMPLETO: USD 550.000 SE EVALÚA PERMUTA PARCIAL POR DEPARTAMENTO EN CAPITAL FEDERAL. Posibilidad de analizar propuestas de adquisición por sectores o grupos de parcelas. FAURO PROPIEDADES No trabajamos por cantidad, trabajamos por resultados. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252

CAMPO EN VENTA – 5,6 HECTÁREAS CON VIVIENDAS, CABAÑAS Y PILETAS Ubicado sobre Ruta Provincial 1001, a tan solo 2.000 metros de la entrada principal de San Pedro. Excelente propiedad de 5,6 hectáreas que combina naturaleza, tranquilidad y un importante potencial de desarrollo turístico y recreativo. El establecimiento cuenta con una casa principal, un departamento independiente y dos cabañas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda permanente como para desarrollar un emprendimiento turístico, complejo de alojamiento rural o espacio de descanso y recreación. Casa principal: Construcción de 9 x 6 metros, distribuida en dos habitaciones, living, cocina y baño completo interior. Equipada con aire acondicionado, termotanque y servicios de agua fría y caliente. Cuenta además con baño de servicio y una pileta de natación de 4 x 7 metros. Departamento independiente: Unidad de 6 x 8 metros, compuesta por dormitorio, baño, cocina-comedor y parrilla, ideal para alojamiento independiente o uso complementario de la vivienda principal. Dos cabañas: El predio dispone de dos cabañas espejadas, cada una equipada con una habitación, cocina y baño completo. Cuentan con instalación de gas envasado y una pileta de 6 x 3 metros, ofreciendo una excelente alternativa para alojamiento turístico. Características generales del establecimiento: -Superficie total: 5,6 hectáreas. -Alambrado perimetral olímpico. -Importante arboleda que brinda sombra, privacidad y un entorno natural. -Dos piletas de natación. -Varias unidades habitacionales independientes. -Excelente ubicación sobre Ruta Provincial 1001. -A tan solo 2.000 metros del acceso principal a San Pedro. Una propiedad con múltiples posibilidades de inversión. Su superficie, distribución y características la convierten en una excelente oportunidad para desarrollar un complejo de cabañas, emprendimiento de turismo rural, alojamiento de fin de semana, espacio recreativo o quinta de uso privado. Un entorno natural privilegiado, con la comodidad de encontrarse a pocos minutos de la ciudad y con fácil acceso desde la ruta.

Ubicada en la encantadora localidad de San Pedro, en el corazón de Interior Buenos Aires, se encuentra esta acogedora casa en Combate de Obligado 1350. Con una antigüedad de 37 años, esta propiedad ofrece escritura inmediata y es apta para crédito, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. La casa se extiende sobre un terreno de 241 M2, con una superficie cubierta de 89.5 M2 y una superficie descubierta de 149.69 M2. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 24.11 metros, esta propiedad de una planta cuenta con dos dormitorios y dos baños, proporcionando un ambiente cómodo y funcional para una familia. El área social incluye un luminoso living y un comedor diario, ideal para reuniones familiares. La cocina está equipada para facilitar la vida cotidiana, y el lavadero ofrece un espacio práctico para las tareas del hogar. Además, cuenta con un baño de servicio, agregando aún más comodidad. Un patio espacioso y una parrilla ofrecen un entorno perfecto para disfrutar de asados y momentos al aire libre en un entorno tranquilo. La propiedad también es apta para mascotas, lo que la hace ideal para quienes buscan un hogar amigable para sus animales de compañía. Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, esta casa asegura comodidad y funcionalidad. Además, dispone de un lugar de estacionamiento, facilitando el acceso y el almacenamiento del vehículo. Esta propiedad sin gastos comunes es una opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en San Pedro, ofreciendo tranquilidad y todas las comodidades necesarias para una vida familiar plena. Programa tu visita al [contacto: usa el botón]

¡Tu terreno ideal en San Pedro! Espectaculares lotes desde 1.000 m² en un entorno natural único. Ubicados sobre la calle Lucio Mansilla, en el corredor turístico más importante de la ciudad. Una zona tranquila, perfecta tanto para tu vivienda permanente como para un desarrollo turístico. Servicios escenciales: • Red eléctrica • Alumbrado público • Agua por perforación Lo mejor: ¡Sin expensas y con financiación directa! ¿Querés conocerlos? Ponete en contacto con nosotros y coordinamos una visita. SPALLA propiedades Venta | Alquiler WA: [contacto: usa el botón] www.spalla.com.ar [contacto: usa el botón] Las imágenes y datos son de carácter ilustrativo y referencial, sujetos a modificaciones. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad correspondiente. - KP593146 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Descubra este encantador loft en alquiler ubicado en el prestigioso Apart Club San Pedro, en Lucio Mansilla 7000, en el corazón del Interior de Buenos Aires. Con una superficie de 70 m², este departamento ofrece un diseño abierto que integra un dormitorio, un living y una cocina comedor, junto a un baño completo con ducha. La amplia terraza es un espacio destacado, equipada con parrilla, ideal para disfrutar de comidas al aire libre y conectar con la naturaleza. El complejo ofrece una variedad de amenidades para el disfrute de sus residentes, como piscina, estanque, juegos infantiles y acceso directo al río para pescar o bajar embarcaciones. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, electricidad, internet y cable, asegurando comodidad y conectividad. Además, el loft cuenta con aire acondicionado individual, alarma, y está amoblado para su conveniencia. Los residentes también disfrutan de instalaciones como sala de juegos, SUM, seguridad 24 horas, y un restaurante. Este loft es una excelente opción para quienes buscan un refugio tranquilo con acceso a la naturaleza, sin renunciar a las comodidades modernas. El valor de alquiler es de $670.000 más expensas y servicios, considernado alquiler fijo, de ser temporario es mucho mas rentable. Para coordinar una visita o solicitar más información, no dude en contactarnos al número [contacto: usa el botón] enviando un WhatsApp.

Una propiedad con personalidad, espacios luminosos y una ubicación privilegiada, a media cuadra de la barranca.Ubicada en una tranquila zona residencial de San Pedro, calles arboladas esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores que invitan a disfrutar. Con una distribución desarrollada en dos plantas, la vivienda se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad natural y una atractiva conexión entre los espacios interiores y exteriores. Sus patios, la galería y la amplia terraza aportan carácter y múltiples posibilidades para disfrutar de la vida cotidiana. Distribución y características Planta baja El ingreso a la propiedad se realiza a través de un hall de recepción que ofrece una agradable vista al patio interno, un espacio que aporta luminosidad y genera una conexión visual con el interior de la vivienda. La planta baja cuenta con: Cochera cubierta, con acceso cómodo y resguardo para el vehículo. Cocina-comedor, funcional y práctica para el uso diario. Sala de estar y comedor principal, un ambiente ideal para compartir momentos en familia y recibir invitados. Con hogar. Toilette de recepción, que brinda comodidad al sector social. Dormitorio en suite, con vestidor y baño privado, ofreciendo un espacio de descanso confortable e independiente. Patio interno, que aporta luz natural y ventilación a los ambientes. Patio exterior con galería, un espacio especialmente atractivo por su excelente estado de conservación y sus hermosas plantas, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno verde y agradable. Planta alta A través de una escalera se accede a la planta superior, donde se desarrolla un espacio que combina privacidad, amplitud y conexión con el exterior. Cuenta con: Baño completo. Amplio dormitorio, con salida directa a una generosa terraza con vista al rio, ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relax. La planta alta se destaca por su excelente iluminación natural y ventilación cruzada, características que favorecen el confort y la calidad de los ambientes. Superficies Superficie del terreno: 206,80 m². Superficie cubierta: 128,50 m². Superficie semicubierta: 19,40 m². Superficie de terreno libre: 58,90 m². Una oportunidad para disfrutar San Pedro Su ubicación residencial, a pocos pasos de la barranca, junto con sus espacios exteriores, la luminosidad de sus ambientes y su distribución en dos plantas, hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda con comodidad, carácter y espacios para disfrutar. Una casa que combina la calidez de sus ambientes interiores con el encanto de sus patios y su amplia terraza. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Inmobiliaria Yabas - desde 1982 Abriendo puertas a los buenos negocios inmobiliarios.

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA EN DÓLARES – PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO, BUENOS AIRES EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INDUSTRIAL CON RENTABILIDAD INMEDIATA FAURO Propiedades presenta una excelente oportunidad de inversión en el Parque Industrial San Pedro, provincia de Buenos Aires. Una nave industrial desarrollada sobre un amplio terreno de 2.009 m², ubicada dentro de un complejo industrial consolidado, con infraestructura, seguridad permanente y un entorno especialmente destinado a actividades industriales, logísticas, comerciales y de almacenamiento. La propiedad se comercializa con contrato de alquiler vigente y una renta mensual de USD 2.000, permitiendo al comprador adquirir un activo inmobiliario que genera ingresos desde el momento de la adquisición, sujeto a las condiciones del contrato de locación. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD Superficie total del terreno: 2.009 m². Medidas del terreno: 37,95 metros de frente por 52,93 metros de fondo. Superficie cubierta de nave industrial: 430 m² aproximadamente. Superficie semicubierta adicional: 80 m² aproximadamente. Superficie total cubierta y semicubierta: 510 m² aproximadamente. Dimensiones de la nave: 12 metros de ancho por 36 metros de largo, aproximadamente. Altura de nave industrial: 6 metros. La nave se encuentra implantada sobre una parcela de generosas dimensiones, con una importante superficie de terreno libre que aporta versatilidad para diferentes necesidades operativas, circulación, almacenamiento exterior y eventuales proyectos de ampliación, sujetos a las autorizaciones correspondientes. Cuenta con oficina y baño. Su configuración resulta especialmente atractiva para empresas de logística, distribución, almacenamiento, industria liviana, depósitos y actividades comerciales vinculadas al sector productivo. PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO – INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD La propiedad se encuentra dentro del Parque Industrial San Pedro, un entorno empresarial planificado que concentra establecimientos industriales y logísticos, favoreciendo el desarrollo de actividades productivas en un espacio organizado y con servicios. El parque dispone de seguridad las 24 horas, alumbrado público, suministro de agua corriente y energía eléctrica, proporcionando condiciones favorables para el funcionamiento de empresas y operaciones logísticas. Las expensas informadas ascienden actualmente a $460.000 mensuales, correspondientes a servicios de seguridad y mantenimiento de espacios verdes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CONECTIVIDAD REGIONAL San Pedro se encuentra estratégicamente ubicado en el corredor productivo y logístico que conecta Buenos Aires con Rosario, con acceso a través de la Autopista Nacional N.º 9. Esta localización permite vincularse con importantes centros urbanos, industriales y comerciales de la región, constituyendo una alternativa de interés para empresas que buscan desarrollar operaciones en el norte de la provincia de Buenos Aires. La ubicación dentro de un parque industrial representa, además, una ventaja para inversores que priorizan activos inmobiliarios vinculados a la actividad productiva y logística. INVERSIÓN CON RENTA VIGENTE EN DÓLARES Uno de los principales atributos de esta propiedad es su condición de activo industrial con renta vigente, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos desde su adquisición. Valor de venta: USD 280.000. Alquiler mensual vigente: USD 2.000. Ingreso anual bruto por alquiler: USD 24.000. Rentabilidad bruta anual estimada: 8,57% sobre el valor de publicación. La rentabilidad indicada es bruta, sin descontar impuestos, expensas, gastos de mantenimiento ni otros costos asociados a la inversión. UNA INVERSIÓN QUE COMBINA UBICACIÓN, INFRAESTRUCTURA Y RENTABILIDAD La combinación de un amplio terreno de 2.009 m², una nave industrial funcional, infraestructura dentro de un parque industrial y una renta contractual vigente en dólares convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar su patrimonio mediante activos inmobiliarios productivos. FAURO PROPIEDADES No trabajamos por cantidad, trabajamos por resultados. Consultanos para recibir información adicional, documentación técnica y coordinar una visita a la propiedad. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA EN DÓLARES – PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO, BUENOS AIRES EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INDUSTRIAL CON RENTABILIDAD INMEDIATA FAURO Propiedades presenta una excelente oportunidad de inversión en el Parque Industrial San Pedro, provincia de Buenos Aires. Una nave industrial desarrollada sobre un amplio terreno de 2.009 m², ubicada dentro de un complejo industrial consolidado, con infraestructura, seguridad permanente y un entorno especialmente destinado a actividades industriales, logísticas, comerciales y de almacenamiento. La propiedad se comercializa con contrato de alquiler vigente y una renta mensual de USD 2.000, permitiendo al comprador adquirir un activo inmobiliario que genera ingresos desde el momento de la adquisición, sujeto a las condiciones del contrato de locación. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD Superficie total del terreno: 2.009 m². Medidas del terreno: 37,95 metros de frente por 52,93 metros de fondo. Superficie cubierta de nave industrial: 430 m² aproximadamente. Superficie semicubierta adicional: 80 m² aproximadamente. Superficie total cubierta y semicubierta: 510 m² aproximadamente. Dimensiones de la nave: 12 metros de ancho por 36 metros de largo, aproximadamente. Altura de nave industrial: 6 metros. La nave se encuentra implantada sobre una parcela de generosas dimensiones, con una importante superficie de terreno libre que aporta versatilidad para diferentes necesidades operativas, circulación, almacenamiento exterior y eventuales proyectos de ampliación, sujetos a las autorizaciones correspondientes. Cuenta con oficina y baño. Su configuración resulta especialmente atractiva para empresas de logística, distribución, almacenamiento, industria liviana, depósitos y actividades comerciales vinculadas al sector productivo. PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO – INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD La propiedad se encuentra dentro del Parque Industrial San Pedro, un entorno empresarial planificado que concentra establecimientos industriales y logísticos, favoreciendo el desarrollo de actividades productivas en un espacio organizado y con servicios. El parque dispone de seguridad las 24 horas, alumbrado público, suministro de agua corriente y energía eléctrica, proporcionando condiciones favorables para el funcionamiento de empresas y operaciones logísticas. Las expensas informadas ascienden actualmente a $460.000 mensuales, correspondientes a servicios de seguridad y mantenimiento de espacios verdes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CONECTIVIDAD REGIONAL San Pedro se encuentra estratégicamente ubicado en el corredor productivo y logístico que conecta Buenos Aires con Rosario, con acceso a través de la Autopista Nacional N.º 9. Esta localización permite vincularse con importantes centros urbanos, industriales y comerciales de la región, constituyendo una alternativa de interés para empresas que buscan desarrollar operaciones en el norte de la provincia de Buenos Aires. La ubicación dentro de un parque industrial representa, además, una ventaja para inversores que priorizan activos inmobiliarios vinculados a la actividad productiva y logística. INVERSIÓN CON RENTA VIGENTE EN DÓLARES Uno de los principales atributos de esta propiedad es su condición de activo industrial con renta vigente, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos desde su adquisición. Valor de venta: USD 280.000. Alquiler mensual vigente: USD 2.000. Ingreso anual bruto por alquiler: USD 24.000. Rentabilidad bruta anual estimada: 8,57% sobre el valor de publicación. La rentabilidad indicada es bruta, sin descontar impuestos, expensas, gastos de mantenimiento ni otros costos asociados a la inversión. UNA INVERSIÓN QUE COMBINA UBICACIÓN, INFRAESTRUCTURA Y RENTABILIDAD La combinación de un amplio terreno de 2.009 m², una nave industrial funcional, infraestructura dentro de un parque industrial y una renta contractual vigente en dólares convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar su patrimonio mediante activos inmobiliarios productivos. FAURO PROPIEDADES No trabajamos por cantidad, trabajamos por resultados. Consultanos para recibir información adicional, documentación técnica y coordinar una visita a la propiedad. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252

Departamento en venta ubicado en una zona tranquila y residencial de San Pedro, en Uruguay 1900 en excelente estado de conservación. Sin expensas y con espacio de guardado para moto o bicicleta, este departamento representa una inversión ideal gracias a su ubicación estratégica y su potencial alto para alquilar. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, pavimento y agua potable. Esta propiedad es perfecta tanto para vivienda como para inversión, con la opción de venta en bloque o individual. Aproveche esta oportunidad de adquirir un bien en una ubicación tranquila y luminosa, dentro de un condominio bien mantenido. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR - Matricula 6645

Departamento en venta ubicado en una zona tranquila y residencial de San Pedro, en Uruguay 1900 en excelente estado de conservación. Sin expensas y con espacio de guardado para moto o bicicleta, este departamento representa una inversión ideal gracias a su ubicación estratégica y su potencial alto para alquilar. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, pavimento y agua potable. Esta propiedad es perfecta tanto para vivienda como para inversión, con la opción de venta en bloque o individual. Aproveche esta oportunidad de adquirir un bien en una ubicación tranquila y luminosa, dentro de un condominio bien mantenido. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR - Matricula 6645

Departamento en venta ubicado en una zona tranquila y residencial de San Pedro, en Uruguay 1900 en excelente estado de conservación. Sin expensas y con espacio de guardado para moto o bicicleta, este departamento representa una inversión ideal gracias a su ubicación estratégica y su potencial alto para alquilar. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, pavimento y agua potable. Esta propiedad es perfecta tanto para vivienda como para inversión, con la opción de venta en bloque o individual. Aproveche esta oportunidad de adquirir un bien en una ubicación tranquila y luminosa, dentro de un condominio bien mantenido. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR - Matricula 6645

Departamento en venta ubicado en una zona tranquila y residencial de San Pedro, en Uruguay 1900 en excelente estado de conservación. Sin expensas y con espacio de guardado para moto o bicicleta, este departamento representa una inversión ideal gracias a su ubicación estratégica y su potencial alto para alquilar. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, pavimento y agua potable. Esta propiedad es perfecta tanto para vivienda como para inversión, con la opción de venta en bloque o individual. Aproveche esta oportunidad de adquirir un bien en una ubicación tranquila y luminosa, dentro de un condominio bien mantenido. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR - Matricula 6645

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PARRILLA Y COCHERA EN ALQUILER – AV. SARMIENTO AL 350, SAN PEDRO Ubicado sobre Avenida Sarmiento, una de las principales avenidas de San Pedro, este amplio y luminoso departamento combina comodidad, excelentes espacios y una ubicación privilegiada, a pocos minutos de los principales puntos de interés de la ciudad. Se encuentra a 3 cuadras de la Plaza Constitución, 3 cuadras del centro comercial y aproximadamente 3 cuadras y media de la barranca. La propiedad cuenta con casi 50 m² cubiertos y 10 m² de balcón privado con parrilla, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y confortables. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living comedor, con excelente distribución. Cocina completa con barra desayunadora, integrada al sector social.Dormitorio amplio y confortable.Baño completo. Balcón privado de 10 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre. Calefacción por losa radiante. Cochera cubierta. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler tradicional, sin muebles. Contrato de 24 meses. Expensas y tasas. Una excelente oportunidad para quienes buscan alquilar un departamento de dos ambientes amplio, con cochera, parrilla propia y una ubicación estratégica en el corazón de San Pedro. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252

Excelente oportunidad para construir tu próximo hogar o realizar una inversión.El lote cuenta con 10 metros de frente por 35 metros de fondo, con una superficie total de 321,74 m², ofreciendo muy buenas dimensiones y posibilidades de proyecto. Dispone de servicios de luz, agua y gas, mientras que la conexión a cloacas seencuentra en la esquina, facilitando su futura conexión. Una alternativa ideal para quienes buscan un lote con buenas dimensiones,servicios disponibles y excelente potencial de desarrollo.

Ubicada en la tranquila ciudad de San Pedro, en el corazón del interior de Buenos Aires, esta encantadora casa en 9 de Julio 620 ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado. El cochera es una ventaja añadida con un espacio disponible, ideal para proteger su vehículo del clima. La ubicación en San Pedro ofrece una calidad de vida tranquila, con acceso a servicios locales y la calidez de una comunidad unida. Aunque no se especificó el metraje exacto, el diseño de la casa aprovecha al máximo el espacio disponible. Esta propiedad es una excelente opción para aquellos que desean establecerse en una ubicación accesible y disfrutar de la serenidad del entorno de San Pedro. Valor $ 900.000 + tasas + servicios