Propiedades en Zárate

Casa en excelente estado con amplio patio y espacio independiente Esta casa se destaca por su excelente estado de conservación, sus ambientes amplios y una distribución funcional que permite disfrutar cómodamente de cada espacio. Desarrollada principalmente en una planta, sobre un terreno de aproximadamente 300 m², cuenta con 180 m² cubiertos estimados y ofrece una buena combinación de espacios interiores y exteriores. Uno de sus principales diferenciales es la construcción independiente ubicada al fondo del terreno, actualmente en etapa de terminación, que brinda la posibilidad de incorporar un espacio de trabajo, un sector para actividades personales o un ambiente adicional según las necesidades de sus futuros propietarios. Distribución y características Vivienda principal - Amplio living-comedor. - Cocina-comedor independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. - Dos dormitorios, ambos con aire acondicionado y calefacción. - Baño completo con ducha. Espacios exteriores y adicionales - Espaciosa galería con parrilla, ideal para reuniones familiares. - Amplio patio. - Cochera con portón automático y cubierta de losa, preparada estructuralmente para una futura ampliación. - Construcción independiente al fondo, tipo monoambiente, en etapa de terminación. Equipamiento y servicios - Gas y agua corriente. - Cisterna y equipo presurizador. - Termotanque a gas. - Pozo ciego. - Sistema de cámaras de seguridad y alarma. Diferenciales de la propiedad - Excelente estado de conservación: vivienda cuidadosamente mantenida. - Ambientes amplios y funcionales: distribución cómoda, desarrollada principalmente en una planta. - Espacio independiente: construcción adicional con distintas posibilidades de uso. - Potencial de ampliación: cochera con estructura preparada para una futura ampliación. Documentación La propiedad cuenta con escritura. Una casa para disfrutar hoy y proyectar a futuro Por su estado general, amplitud y versatilidad, esta propiedad resulta especialmente adecuada para quienes buscan una vivienda familiar cómoda, con espacios exteriores y posibilidades de adaptación a nuevas necesidades. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Ubicación: Parque Industrial Ezeiza Superficie Terreno: 20.000 m2 Superficie Cubierta: 11.500 m2 8 Docks de carga y descarga con plato nivelador 1 entrada por rampa Pisos de Hormigón Armado de Alta Resistencia Altura Interior 11 metros al centro con ailsacio2n termica Estructura Metalica Red anti incendio Oficinas Baños y Vestuarios Amplia Playa de Maniobras Estacionamiento vehicular y de camiones Garita de Guardia Valor: U$S 4,2 x m2 + IVA Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Casa en altura con amplia terraza y vistas al río en el centro de Zárate Ubicada en una zona de barranca, en pleno centro de Zárate, esta casa en venta se destaca por su amplia terraza con parrilla y vistas abiertas hacia el río y el Puente Zárate Brazo Largo. La propiedad ofrece ambientes cómodos, una distribución funcional y espacios adicionales de guardado. Su ubicación céntrica permite combinar la cercanía a los principales servicios de la ciudad con un sector exterior para disfrutar al aire libre. Se encuentra en buen estado general, cuenta con todos los servicios y es apta para crédito hipotecario. Ubicación Sobre calle Gral. Pintos, entre 25 de Mayo y Gral. Roca, en pleno centro de Zárate. Su emplazamiento en altura, dentro de la zona de barranca, permite disfrutar de vistas hacia el río y el Puente Zárate Brazo Largo. Distribución Acceso y espacios exteriores - Acceso por escalera. - Amplia terraza con parrilla y vistas al río. - Galería cerrada con puertas balcón. Ambientes interiores - Living de cómodas dimensiones. - Cocina-comedor. - Tres dormitorios. - Baño principal con ducha. - Entrepiso con espacio de guardado. Sectores complementarios - Dos galpones. - Lavadero con baño completo de servicio. Características destacadas - Ubicación céntrica en zona de barranca. - Terraza amplia con parrilla y vistas al río. - Ambientes cómodos y espacios adicionales de guardado. - Buen estado general. - Todos los servicios. - Apta para crédito hipotecario. - Propiedad independiente, no sometida al régimen de PH. A tener en cuenta: el acceso es por escalera y la propiedad no cuenta con cochera. Una casa para disfrutar del centro y las vistas Una alternativa interesante para quienes buscan una casa de tres dormitorios en el centro de Zárate, con espacios exteriores amplios y vistas al río. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

VENTA – FRACCIÓN INDUSTRIAL 17 HECTÁREAS Acceso Acceso al Parque Industrial Zárate – frente directo y amplio sobre Ruta Nacional 9 Superficie del terreno 174.459 m² ( 17 hectáreas) Zonificación INDUSTRIAL FOS 0,50 FOT 0,50 Lo que define al lote - Conexión inmediata con corredor Mercosur, Puerto Zárate y Puente Zárate-Brazo Largo. - Aprovechamiento óptimo para layout productivo o logístico con acceso vehicular pesado. - Zonificación Industrial – uso pleno permitido sin restricciones - FOS 0,50 y FOT 0,50 – ideal para tipologías industriales (naves, depósitos, plantas productivas). - Entorno consolidado – a metros de Cervecería Isenbeck - Frente a nueva planta de Mercedez Benz - Arauco Faplac, Terminal Zárate, Puma Energy y polo industrial activo en proximidad inmediata. - Conectividad estratégica – a 90 km de Buenos Aires, acceso fluvial por Puerto Zárate y red vial troncal hacia Rosario, Córdoba y Litoral. Precio USD 12,00 / m² AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Balcarce 1580 esquina Saavedra, Barrio Saavedra Excelente ubicación con rápido acceso a Ruta 6. Propiedad emplazada sobre una planta en terreno de esquina. Muy luminosa en todos sus ambientes, con vistas abiertas hacia el parque. - Doble entrada a la casa, una principal y una por la cocina. - Living comedor con hogar. - Cocina separada con lavadero. - Tres dormitorios, 1 en suite (con el baño a terminar) mas 2 baños completos. - Galería con parrilla. - Amplio jardín - Galpón. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

CASA EN VENTA EN ESTANCIA SMITHFIELD | ZÁRATE • Terreno de 942 m². • 227 m² cubiertos y 39 m² semicubiertos. • Suite principal en planta baja. • Planta alta adaptable a dos dormitorios. • Galería con parrilla, piscina y amplio parque. • Cochera cubierta para dos vehículos. • Losa radiante y aberturas con DVH. Diseño, calidez y naturaleza en un mismo lugar. Ubicada en el sector del bosque, a metros de las lagunas, esta casa se destaca por su arquitectura de ladrillo visto, sus ambientes amplios y las vistas al verde. En planta baja, el living con hogar a leña conecta con un amplio comedor y una cocina integrada con isla. La suite principal cuenta con vestidor y baño con ducha doble. Completan el nivel un lavadero independiente y un toilette. La planta alta dispone de un amplio espacio, actualmente destinado a playroom y escritorio, con posibilidad de dividirlo en dos dormitorios, además de un baño completo con bañera. Afuera, la galería con parrilla y barra se integra al parque y a la piscina con solárium: un espacio ideal para compartir reuniones o disfrutar de la tranquilidad del entorno. Construida en 2020 y en excelente estado, combina materiales de calidad y confort: mesadas de Silestone, pisos de porcelanato, aberturas de PVC con DVH y calefacción por losa radiante. Coordiná tu visita con Berra Negocios Inmobiliarios.

Lote en venta en Escalada con ubicación estratégica y potencial de desarrollo Ubicado sobre calle Del Cencerro, acceso principal de Escalada, este lote de 1.122 m² combina una ubicación estratégica con el entorno natural característico de este Pueblo Turístico Rural. Su ubicación sobre el ingreso al pueblo, junto con el acceso a los servicios y al transporte público, le aporta una interesante proyección para distintos destinos, tanto residenciales como comerciales. La zona se encuentra en crecimiento y desarrollo, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y esencia del entorno rural. Ubicación - Sobre calle Del Cencerro, acceso principal de Escalada. - Fácil acceso desde la Ruta 193. - A pocos minutos del Kartódromo Internacional. - Cercano a Zárate, Campana y a las principales rutas nacionales. - Entorno rural en crecimiento, con conexión directa a los principales puntos de interés del pueblo. Características - Superficie: 1.122 m². - Acceso a servicios, incluído Gas Natural. - Transporte público cercano. - Muy buena orientación. - Escritura. - Listo para transferir. - Posesión inmediata. - Buena zonificación. - Posibilidad de subdivisión. Diferenciales - Ubicación sobre el acceso principal de Escalada. - Potencial para desarrollo comercial y residencial. - Entorno natural que combina la tranquilidad del campo con buena conectividad. - Zona en constante crecimiento y desarrollo. Por su ubicación y características, resulta una alternativa versátil para quienes buscan desarrollar una vivienda de fin de semana, residencia permanente o proyecto comercial en Escalada. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Casa con amplia galería y jardín parquizado en Barrio La Campiña II Ubicada en Barrio La Campiña II, Zárate, esta propiedad combina una vivienda práctica con amplios espacios exteriores, pensados para disfrutar del aire libre y compartir en familia o con amigos. La casa cuenta con aproximadamente 42 m² cubiertos y 5 años de antigüedad. Se encuentra en muy buen estado de conservación y presenta una distribución funcional, con los ambientes principales integrados y cómodos para el uso cotidiano. Ubicación La propiedad se encuentra en Barrio La Campiña II, Zárate, en un entorno residencial que ofrece un espacio tranquilo y con protagonismo del verde. Distribución Vivienda: - Living comedor con cocina integrada. - Dos dormitorios. - Baño completo. Espacios exteriores: - Galería semicubierta de aproximadamente 58 m². - Sector de parrilla. - Amplio jardín parquizado con grama bahiana. - Terreno de aproximadamente 310 m². Diferenciales - Amplia galería semicubierta, ideal como espacio de reunión y expansión. - Jardín parquizado con buen espacio verde. - Vivienda de 5 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación. - Distribución práctica y funcional. Servicios - Agua corriente. - Agua de pozo. - Gas envasado. - Pozo ciego. Una propiedad especialmente adecuada para quienes valoran la tranquilidad, el espacio exterior y una vivienda funcional, con una amplia galería que permite disfrutar y aprovechar el jardín durante todo el año. Coordiná una visita y conocé esta propiedad en Barrio La Campiña II. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Lote en venta en La Campiña 4, Zárate. Ubicado en esquina y sobre el acceso principal pavimentado del barrio, este terreno cuenta con una superficie total de 300 m², con 12 metros de frente y 25 metros de fondo (aproximadamente). Su disposición en esquina le brinda una excelente visibilidad, mayor amplitud y múltiples posibilidades para proyectar accesos y aprovechar el espacio. La Campiña 4 es un barrio abierto, sin expensas, ubicado sobre avenida Antártida Argentina. Servicios disponibles: Accesos pavimentados. Energía eléctrica mediante tendido aéreo. Agua corriente. Desagües pluviales. Una excelente oportunidad para construir una vivienda o invertir en una zona residencial en crecimiento.

Casa a remodelar en pleno centro de Zárate Ubicada sobre calle Pintos, entre Brown y Alem, esta propiedad se encuentra en una zona céntrica y consolidada de Zárate, a pocas cuadras de Justa Lima y con comercios, colegios, transporte y servicios en las cercanías. La vivienda se desarrolla sobre un lote de 288 m² y cuenta con aproximadamente 170 m² construidos. Su distribución, las dimensiones del terreno y los espacios exteriores ofrecen una buena base para llevar adelante un proyecto de remodelación y adaptar la casa a distintas necesidades. Ubicación - Calle Pintos 945, entre Brown y Alem. - Zona céntrica de Zárate. - A pocas cuadras de Justa Lima. - Cercanía a colegios, comercios, transporte y servicios. Distribución Ingreso y áreas sociales - Zaguán de acceso. - Hall/living. - Comedor diario. Sector privado - 3 dormitorios. - 1 baño completo. Cocina y exterior - Cocina con salida a galería semicubierta. - Lavadero. - Patio con espacio verde. Sector posterior - Ambiente cerrado tipo quincho. - Parrilla. - Garaje cubierto lateral. - Pasillo de comunicación entre el garaje y el patio. Diferenciales - Lote de 288 m², con 8,66 m de frente por 33,30 m de fondo. - Aproximadamente 170 m² construidos. - 3 dormitorios. - Patio con espacio verde. - Quincho cerrado con parrilla. - Garaje cubierto. - Techos de losa. - Todos los servicios. - Escritura y planos. La propiedad tiene aproximadamente 50 años de antigüedad y requiere trabajos de mantenimiento y remodelación, principalmente de pintura y actualización general. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta especialmente interesante para quienes buscan una casa en el centro de Zárate y valoran la posibilidad de renovarla y adaptarla a sus necesidades. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de la propiedad. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

ZARATE - LOTE DE 9.849 M2 – UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE RUTA PROVINCIAL 6 Excelente oportunidad para proyectos comerciales o industriales. Lote de casi 10.000 M2., ubicado en el Km 84 de la Ruta Provincial 6, Zárate, Provincia de Buenos Aires, en una posición estratégica por su cercanía a importantes vías de circulación y al área urbana de Zárate. Frente sobre la ruta, lo que le da GRAN visibilidad. El inmueble se encuentra a tan solo 300 metros de la Ruta Nacional 12, uno de los principales corredores de conexión de la región, y a pocos minutos de la ciudad de Zárate y de su puerto, un punto clave para la actividad logística, industrial y comercial. • Ubicación estratégica, próxima al puerto de Zárate y a importantes corredores logísticos. • Excelentes accesos, con conexión directa a rutas y autopistas de importancia regional. • Zonificación de usos múltiples, que brinda distintas posibilidades de aprovechamiento según normativa vigente. • Excelente exposición y visibilidad, sobre una vía de alto tránsito. • Cercanía a la ciudad de Zárate, con acceso a todos los servicios, infraestructura y equipamiento urbano. • Entorno con fuerte presencia de actividad industrial, logística y portuaria. Una ubicación con gran potencial para proyectos comerciales, logísticos, industriales o de servicios, combinando superficie, accesibilidad, visibilidad y proximidad a uno de los principales polos productivos y portuarios de la región. Importante: Consultar posibilidad de compra de superfices mayores de 21.000 a 68.000 M2 Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2026. :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL [contacto: usa el botón] ::::::

ZARATE - LOTE DE 21.413 M2 – UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE RUTA PROVINCIAL 6 Excelente oportunidad para inversión, desarrollo y proyectos comerciales o industriales. Lote de 2.1 has. ubicado en el Km 84 de la Ruta Provincial 6, Zárate, Provincia de Buenos Aires, en una posición estratégica por su cercanía a importantes vías de circulación y al área urbana de Zárate. Frente sobre la ruta, lo que le da GRAN visibilidad. El inmueble se encuentra a tan solo 300 metros de la Ruta Nacional 12, uno de los principales corredores de conexión de la región, y a pocos minutos de la ciudad de Zárate y de su puerto, un punto clave para la actividad logística, industrial y comercial. • Ubicación estratégica, próxima al puerto de Zárate y a importantes corredores logísticos. • Excelentes accesos, con conexión directa a rutas y autopistas de importancia regional. • Zonificación de usos múltiples, que brinda distintas posibilidades de aprovechamiento según normativa vigente. • Excelente exposición y visibilidad, sobre una vía de alto tránsito. • Cercanía a la ciudad de Zárate, con acceso a todos los servicios, infraestructura y equipamiento urbano. • Entorno con fuerte presencia de actividad industrial, logística y portuaria. Una ubicación con gran potencial para proyectos comerciales, logísticos, industriales o de servicios, combinando superficie, accesibilidad, visibilidad y proximidad a uno de los principales polos productivos y portuarios de la región. Importante: Consultar posibilidad de compra de superfices mayores ó menores. Desde 10.000 a 68.000 M2 Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2026. :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL [contacto: usa el botón] ::::::

Venta chacra con 2 loft, pileta, amarras y 4 cocheras cubiertas en Farm club Puerto Panal, Zárate. Naturaleza, vida náutica y descanso a pocos minutos de Zárate. Esta propiedad en venta en Farm Club Puerto Panal ofrece una propuesta diferente para quienes buscan un refugio rodeado de verde, con acceso al río, amarras y una completa infraestructura recreativa y ecuestre. La propiedad está compuesta por dos casas tipo loft en block, una configuración que brinda flexibilidad tanto para uso familiar como para recibir invitados o proyectar distintas modalidades de aprovechamiento. Cuenta con 186,81 m² cubiertos, implantados sobre un lote de 26.000 m², y dispone de 4 cocheras. Distribución: -Hall de ingreso. -Living comedor. -Comedor diario. -Cocina. -Despensa. -Lavandería. -Sala de TV. -2 dormitorios, uno correspondiente a cada loft. -2 baños. Espacios exteriores y diferenciales: -Amplio jardín. -Pileta. -Galería. -Parrilla. -Espacio guarda herramientas. -4 cocheras. -Servicios -Gas natural. -Electricidad. Amenities y propuesta del Farm Club -Seguridad 24 hs. -Acceso controlado y garita. -Club House. -Pileta. -Canchas de tenis. -Cancha de fútbol. -SUM / salón de eventos. -Espacios verdes y parques. -Canchas de polo. -Caminos ecuestres comunes para propietarios. -Circuito de trekking. -Área náutica. -Caballerizas / haras. -Amarras. -Guardería de lanchas. Uno de los principales diferenciales de Farm Club Puerto Panal es su vinculación con el Paraná de las Palmas, ofreciendo una propuesta especialmente atractiva para quienes disfrutan de la pesca, los paseos en lancha, las actividades náuticas, la equitación y la vida al aire libre. Por sus características, la propiedad también presenta potencial para un uso flexible: puede disfrutarse como casa de descanso o escapada familiar y, cuando no sea utilizada por sus propietarios, resultar atractiva para alquiler por su entorno natural, propuesta recreativa y acceso al río. Ubicación Farm Club Puerto Panal se encuentra sobre Ruta Nacional 9, Km 95, Zárate. -Fácil acceso desde Ruta 9. -Acceso al río. -Entorno natural y recreativo. -Actividades náuticas y ecuestres. -Ideal para descanso, pesca, paseos en lancha y vida al aire libre. Una propiedad pensada para quienes buscan mucho más que una vivienda: naturaleza, privacidad, actividades al aire libre y una experiencia náutica a orillas del Paraná. Escribinos para conocer esta propiedad y descubrir Farm Club Puerto Panal. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Casa céntrica con terraza, parrilla y ambientes amplios Ubicada sobre Ituzaingó al 500, a pocos metros de calle San Martín, esta casa se destaca por su ubicación céntrica, su distribución en dos plantas y la amplitud de sus ambientes. Con 171 m² cubiertos sobre un terreno de 158 m², la propiedad tiene aproximadamente 60 años de antigüedad y presenta un excelente estado general. Diferentes sectores fueron restaurados y modernizados, conservando a la vez algunos materiales y características propias de su construcción original. Ubicación Se encuentra sobre calle Ituzaingó al 500, a pocos metros de San Martín, en una zona céntrica y con acceso cercano a los principales puntos de la ciudad. Distribución Planta baja - Amplio living-comedor. - Cocina-comedor independiente. - Dos dormitorios de cómodas dimensiones. - Baño completo. - Toilette. - Cochera cubierta. - Pequeño patio trasero. Uno de los dormitorios se encuentra al frente, mientras que el segundo cuenta con puerta balcón hacia el patio trasero. Planta alta - Tercer dormitorio. - Baño completo. - Lavadero. - Amplia terraza. - Parrilla. - Grandes ventanales vidriados en el sector de salida de la escalera, que aportan muy buena luminosidad. Diferenciales - Ubicación céntrica. - 171 m² cubiertos sobre un terreno de 158 m². - Tres dormitorios distribuidos en dos plantas. - Cochera cubierta. - Amplia terraza con parrilla. - Excelente estado general. - Sectores restaurados y modernizados. - Características constructivas originales que se integran con las mejoras realizadas. - Todos los servicios. - Escritura y planos en regla. Una casa especialmente adecuada para quienes buscan una propiedad céntrica, amplia y funcional, con espacios para la vida cotidiana y una terraza preparada para disfrutar de reuniones y encuentros. Te invitamos a conocerla y recorrer sus espacios. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Departamento dúplex con amplias vistas al río Ubicado sobre Avellaneda al 300, entre Suipacha y Manuel de la Torre, este departamento tipo dúplex combina una distribución funcional, espacios cómodos y una ubicación próxima al casco céntrico de Zárate. Con 71 m² cubiertos, se desarrolla en los pisos 5° y 6° de un edificio de aproximadamente 7 años de antigüedad. Su balcón terraza de 10 m² ofrece amplias vistas abiertas al río y al Puente Zárate Brazo Largo, además de una excelente iluminación natural. Ubicación Se encuentra sobre Avellaneda al 300, entre Suipacha y Manuel de la Torre, a pocos minutos del casco céntrico de la ciudad de Zárate. Distribución 5° piso - Living-comedor con salida al balcón terraza. - Cocina. - Toilette. - Balcón terraza de 10 m², con sector descubierto y sector semicubierto. - Amplias vistas al río y al Puente Zárate Brazo Largo. 6° piso - Dos dormitorios de cómodas dimensiones. - Placares a medida. - Dos baños en suite. Diferenciales - Excelente vista abierta al río. - Balcón terraza de 10 m². - Dos dormitorios, ambos con baño en suite. - Impecable estado general. - Diseño moderno. - Porcelanatos. - Aberturas de primera calidad. - Aires acondicionados y calefactores en todos los ambientes. - Muy buena iluminación natural. Una propiedad que resulta especialmente interesante para quienes buscan un departamento moderno, bien distribuido y próximo al centro de Zárate, con el diferencial de contar con amplias vistas y espacios exteriores. Te invitamos a conocerlo y descubrir sus características en persona. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Ubicada en el prestigioso barrio cerrado Estancia Smithfield de Zárate, esta casa de una planta ofrece un estilo de vida confortable y exclusivo. Con un total de 887 m² de superficie, la propiedad cuenta con un diseño bien distribuido que maximiza tanto la funcionalidad como el confort. La casa dispone de tres dormitorios, destacando uno en suite con baño completo y vestidor, proporcionando un espacio privado y acogedor. Además, cuenta con dos baños adicionales, lo que garantiza comodidad para toda la familia. Un espacio dedicado a oficina o estudio se suma a la versatilidad del hogar, ideal para quienes trabajan desde casa. La cocina es amplia y funcional, conectando con el lavadero para mayor comodidad en las tareas diarias. El living-comedor es generoso en dimensiones, ideal para reuniones familiares o con amigos. Desde aquí, se accede a una galería cerrada que extiende el espacio habitable al exterior, perfecta para disfrutar durante todo el año. El área exterior no decepciona, con una amplia superficie sin techar de 676.49 m², que incluye una pileta de natación, ideal para disfrutar del verano en un entorno privado y seguro. La propiedad no solo es un refugio de tranquilidad, sino que también ofrece una excelente oportunidad para personalizar sus espacios al gusto del comprador. La ubicación en un barrio cerrado garantiza seguridad y privacidad, añadiendo valor a esta magnífica propiedad. Sin duda, es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar que combine confort, exclusividad y un entorno natural privilegiado. DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario —compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos— aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: - Home staging - Asesoramiento en créditos hipotecarios - Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable - Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales Contactanos: [contacto: usa el botón] | WhatsApp: [contacto: usa el botón] www.dibellopropiedades.com Código de referencia: DHO8663657 Publicado por: Patricia Palleiro

ZARATE - TERRENO DE 6.8 Has. – UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE RUTA PROVINCIAL 6 Excelente oportunidad para inversión, desarrollo y proyectos comerciales o industriales. Predio de 67.799 m² (6,8 hectáreas) ubicado en el Km 84 de la Ruta Provincial 6, Zárate, Provincia de Buenos Aires, en una posición estratégica por su cercanía a importantes vías de circulación y al área urbana de Zárate. Frente de 335 mts. sobre la ruta, lo que le da GRAN visibilidad. El inmueble se encuentra a tan solo 300 metros de la Ruta Nacional 12, uno de los principales corredores de conexión de la región, y a pocos minutos de la ciudad de Zárate y de su puerto, un punto clave para la actividad logística, industrial y comercial. • Ubicación estratégica, próxima al puerto de Zárate y a importantes corredores logísticos. • Excelentes accesos, con conexión directa a rutas y autopistas de importancia regional. • Zonificación de usos múltiples, que brinda distintas posibilidades de aprovechamiento según normativa vigente. • Importante superficie, con 67.799 m² / 6,8 hectáreas. • Excelente exposición y visibilidad, sobre una vía de alto tránsito. 335 mts. de frente. • Cercanía a la ciudad de Zárate, con acceso a todos los servicios, infraestructura y equipamiento urbano. • Entorno con fuerte presencia de actividad industrial, logística y portuaria. Una ubicación con gran potencial para proyectos comerciales, logísticos, industriales o de servicios, combinando superficie, accesibilidad, visibilidad y proximidad a uno de los principales polos productivos y portuarios de la región. Importante: Consultar posibilidad de compra de superficies menores de entre 10.000 a 25.000 m2. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2026. :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL [contacto: usa el botón] ::::::

Fracción de 10 hectáreas con ubicación privilegiada en el Partido de Zárate. Situada a tan solo 750 metros de la Ruta Nacional N193 y a 1,2 km de la Ruta 9, garantiza un fácil acceso a las principales vías de comunicación. A sólo 8 km de la Ciudad de Zárate y 15 km de la ciudad de Campana, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable para quienes buscan la tranquilidad de la vida suburbana sin sacrificar la accesibilidad a centros urbanos. Contexto y Potencial de Desarrollo Ubicada en una zona residencial consolidada y rodeada de barrios ya establecidos como Aires de la Florida, Fincas de La Florida, Altos del Casco, El Casco Country Club entre otros, esta fracción se presenta como una oportunidad excepcional para desarrollos inmobiliarios. El terreno es ideal para la creación de nuevos barrios residenciales. La zonificación RE (Residencial Extraurbana) permite lotear en parcelas de 600 m2, perfectas para la construcción de viviendas amplias con espacio suficiente para piscina y quincho. Este tipo de desarrollo es altamente demandado por familias que buscan calidad de vida y comodidad en entornos tranquilos. La propiedad cuenta con buen acceso, lo que facilita la movilidad y la logística de cualquier proyecto de construcción. Construcciones En un sector arbolado del terreno, sobre calle Pellegrini, encontramos una casa de 4 ambientes conformada por 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor y lavadero. También cuenta con un amplio quincho y un cuarto de guardado, más otra construcción de 2 ambientes con un dormitorio, cocina comedor y baño. Más adelante, pasando estas construcciones y con acceso por calle 3, encontramos otra construcción con dos dormitorio, baño exterior, tanque australiano y galpón. Estas construcciones pueden ser renovadas y/o utilizadas como base para nuevas edificaciones o para el obrador de guardado de materiales.

Casa de 4 ambientes ubicada sobre una fracción de campo de 10 hectáreas con ubicación privilegiada en el Partido de Zárate. Situada a tan solo 750 metros de la Ruta Nacional N193 y a 1,2 km de la Ruta 9, garantiza un fácil acceso a las principales vías de comunicación. A sólo 8 km de la Ciudad de Zárate y 15 km de la ciudad de Campana, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable para quienes buscan la tranquilidad de la vida suburbana sin sacrificar la accesibilidad a centros urbanos. ConstruccionesEn un sector arbolado del terreno, sobre calle Pellegrini, encontramos una casa de 4 ambientes conformada por 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor y lavadero. También cuenta con un amplio quincho y un cuarto de guardado, más otra construcción de 2 ambientes con un dormitorio, cocina comedor y baño. Más adelante, pasando estas construcciones y con acceso por calle 3, encontramos otra construcción con dos dormitorio, baño exterior, tanque australiano y galpón. Estas construcciones pueden ser renovadas y/o utilizadas como base para nuevas edificaciones o para el obrador de guardado de materiales. Contexto y Potencial de Desarrollo Ubicada en una zona residencial consolidada y rodeada de barrios ya establecidos como Aires de la Florida, Fincas de La Florida, Altos del Casco, El Casco Country Club entre otros, esta fracción se presenta como una oportunidad excepcional para desarrollos inmobiliarios. El terreno es ideal para la creación de nuevos barrios residenciales. La zonificación RE (Residencial Extraurbana) permite lotear en parcelas de 600 m2, perfectas para la construcción de viviendas amplias con espacio suficiente para piscina y quincho. Este tipo de desarrollo es altamente demandado por familias que buscan calidad de vida y comodidad en entornos tranquilos. La propiedad cuenta con buen acceso, lo que facilita la movilidad y la logística de cualquier proyecto de construcción.

Campo de 40 hectáreas en Zárate, Buenos Aires, Argentina. ¡GRAN OPORTUNIDAD! Precio único. Posee toda su documentación. ACCESOS: A solo 5.000mts de RN 9 Panamericana y RN 193, con rápidos accesos hacia Zárate, CABA y Rosario. A aprox 20 min del centro de Zárate, con conexión a RN 12 y RP 6. ¡Asesoramiento de principio a fin! Conoce tu próximo hogar con nosotros Las medidas, superficies y características publicadas son aproximadas y se informan a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán de la documentación legal y técnica correspondiente.